素人さんの為の不動産学校
2026年09月07日
息子には、財産を残したくない！ 親の気持ち！公益信託？（No.2627）
『息子には、財産を残したくない！』
先日、ちょっと悲しい相続の相談を受けました。
相談に来られたのは、昔、仕事で世話になったA社長さんで・・・、建設関係の会社をしており、不動産、預金、株等・・・かなりの資産家です。
A社長は、相続の相談というよりは、息子の相談という感じで、音楽家を目指して３０年、親の金で生活をしている息子の話で・・・これまでの息子の道楽ぶりを怒り半分、悲しさ半分で説明された後・・・・
A社長 「息子に、この財産をそのまま相続させたくないんです。しかも、先日、口論になった際に・・・親父、早く死んでくれないカナ〜みたいな事まで言われまして・・・・」
私 「う〜ん・・・、まあ・・・、人の息子を悪くは言いたくないですが・・・芸術志望とはいっても、そこまで酷いと立派な道楽息子ですね〜」
そんな相談でした。
普通、親というものは、できるだけ子どもに財産を残してやりたいと思うものです。
相続税を少しでも抑えて、土地や建物、預貯金をできるだけ多く子どもに残してあげたい。
不動産の仕事を長年やっていると、そんな相談は山ほどあります。
ところが今回は逆でした。
「息子には、必要以上に残したくない。」
なぜなのか……。
話を聞いていくと、何とも言えない気持ちになりました。
息子さんは、音楽の道を目指しているそうです。
ここだけ聞けば、
「いいじゃないですか。夢を追いかけるなんて素晴らしい！」
と思いますよね。
私も夢を追う人は大好きです。
何歳になっても挑戦する人は格好いいと思っています。
ただ……。
この息子さん、
音楽の道を追い続けて、もう30年だそうです。
30年間ですよ！
もちろん、30年間音楽を続けること自体は素晴らしいことです。
問題はそこではありません。
音楽で飯を食えていない。
それどころか、生活費も親。
小遣いも親。
それでもプライドだけは高く、
「自分は音楽家だから。」
ということで、演奏以外のアルバイトすらしない。
音楽以外で収入を得たことがなく、３０年間、親の金で、音楽活動と生活をして、しかも、まあまあ贅沢しちゃって・・・、親の血を吸って生きてきたダニみたいな息子！
五体満足な身体を持ち、頭も悪くない・・・バイトぐらいできるでしょう！
まあ、音楽や芸術で飯を食うのは大変なのは知っていますので、この手の人たちを否定する気はありませんが、せめて、大人になって１０年までじゃないですか？って思いませんか？
私は相談者ではないので本人に説教する立場ではありませんが、話を聞いていて思ってしまいました。
30年間、自分で生活費すら稼がず、親の脛をかじりながら続けているのであれば、それはもう「夢を追っている」というより、親のお金で続けている「道楽」なんじゃないの？……と。
しかも、そんな親を大切にしているなら、まだ分かります。
ところが親御さんの話では、決してそうではない。
親に感謝するどころか、粗末に扱うこともある。
先日の親子喧嘩での、『早く死んでほしい』発言は、聞いていても腹が立ちました。
まあ、実際は、死んでくれとは思っていないとしても・・・・それでも心のどこかでは、「いずれ親の財産が入ってくる。」そう思っているように見えるというのです。
これは悲しいですよね。
A社長からしてみると、自分が一生懸命働いて築いてきた財産。
自分が死んだ瞬間、息子から「やっと俺のものになった。」と思われて、無駄に使われるれるとしたら……。
そんな相続、親として本当に幸せなんでしょうか。
ここからが、本題ですが・・・・
最近、こんな相続の相談が増えています
実は最近、「財産をどうやって子どもに残すか。」だけではない相談を、ちょくちょく受けるようになりました。
例えば、「自分には相続人がいない。死んだ後の財産を福祉のために使ってほしい。」
という方。
あるいは、
「子どもはいるから、まったく渡さないつもりはない。普通に生活できるだけの財産は残してあげたい。でも、それ以上の財産は社会のために使いたい。」
という方。
つまり・・・子供や妻に全部、相続したくない！ 相続の額を調整したい！
こういう相続相談です。
最初、私は単純に思ったんです。
私 「だったら普通に相続税を払えばいいじゃないですか。税金なら国が国民のために使ってくれるんだから。」
ところが、こういう相談をされる方の考えは少し違うんですよね。
「税金を払いたくない。」と言っているわけではないんです。
そうではなく、どう使われているか分からない相続税を払うのではなく・・・
自分が一生かけて築いた財産だからこそ、最後に何のために使われるのか、自分で決めたい。
ということなんです。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
例えば・・・。
親の経済状況によって進学を諦める子どもたちの奨学金にしてほしい。
児童養護施設を出た若者の自立に使ってほしい。
障がいのある人たちの就労支援に使ってほしい。
農業や地域の自然を守る活動に使ってほしい。
地元で頑張っている若者の夢を応援してほしい。
そんなふうに、
「私が死んだ後も、私のお金がこういう人たちの役に立っている。」
というところまで決めておきたいわけです。
その気持ち、私は、障がい者の就労支援と自立支援として農福連携をやっているので、すごく分かります。
私も、相続人がいますが、家だけは残してやるけど、あとは、自分で飯ぐらい食っていけよ！という方針です！笑
なので・・・自分のほしいものは買う、やりたいことはやる、その中に、障がい者の人たちが使う、農地や農業機器があるわけで・・・、農地や農業機器を買っては、A型就労支援所のちよだふぁーむの利用者さんたちに無償で貸して使ってもらっています。
でも、これって・・・
私は、たまたま経営者であり、新規の事業の立ち上げを複数回経験しているので、簡単にやっちゃいますが・・・、一般的には、新規で、社会福祉や農業の法人を立ち上げて運営するのって難しいと思うのです。
そこで「公益信託」という仕組みがあります
今年の４月ぐらいに法改正がありましたが、とても良い感じに改正されました。
公益信託。
聞いたことがない人も多いと思います。
難しい法律の説明を抜きにして、ものすごく簡単に言えば、
「自分の財産を、将来こういう社会貢献のために使ってください」と、目的を決めて託しておく仕組みです。
2026年4月から新しい公益信託制度がスタートし、以前より使える財産や活動、担い手の範囲が広がりました。
例えば、現金だけではなく、不動産や株式なども公益信託の財産として活用できる可能性があります。
そして大きな特徴は、
単純にどこかの団体へ寄附して終わりではなく、
「私は何のために財産を使ってほしいのか。」
という本人の想いを、公益活動の形にして残せることです。
例えば、こんなことです。
もし1億円の財産を残す人がいたら……
これは説明のための架空の例ですよ。
80歳のAさん。
ご主人には先立たれ、子どもはいません。
預貯金や不動産などを合わせて1億円ほどの財産があります。
仮名Bさんは若い頃、家が貧しくて大学進学を諦めた経験があったとします。
だから、
「自分が死んだら、財産を経済的に苦しい家庭の子どもたちの進学のために使ってほしい。」
と考えた。
単に財産を残すのではなく、「Bさんの想いを受け継ぐ奨学金」のような形で、毎年若者たちを支援していく。
Bさん本人は亡くなっても、「大学に行けました。「資格を取ることができました。」「夢だった仕事に就けました。」
という若者が、その後も生まれていく。
これって、ものすごく素敵な相続だと思いませんか？
財産を「残す」のではなく、想いを残す。
私はこれからの相続では、こういう考え方も増えていくんじゃないかと思っています。
逆に、冒頭の親御さんの話に戻ります
親が亡くなった。
30年間、親のお金に頼って生活してきた息子に大きな財産が入る。
働かなくても、さらに何十年か生活できる。
果たして、それが本当に息子のためになるのでしょうか。
もちろん、親子のことです。
他人である私が、「息子に財産を渡すな。」なんて言う話ではありません。
法律上の相続権や遺留分などもありますから、感情だけで決められる話でもありません。
でも、
財産を残すこと＝愛情
とは限らないと思うんです。
何億円も残してあげることが、その人を幸せにする場合もあれば、逆に、その人から自分で人生を切り拓く最後の機会まで奪ってしまうことだってある。
だから親御さんは悩んでいるわけです。
「息子にも一定の財産は残します。」
「でも全部は残したくありません。」
「残りは、本当に困っている人のために使いたい。」
私は、それも一つの立派な相続の形だと思います。
そして、もう一つの嬉しい相続・・・・
子供が、親に、「自分たちは自分たちで生きていけるから、親父の好きに使ってよ！」
逆の相談・・・、こんな話もありました・・・！
子どもたちは自立して、それぞれ仕事をしている。
親の財産なんてあてにしていない。
そんな子どもたちに親が、「お前たちに財産を残そうと思っている。」
と言ったところ、「お父さん、お母さんが一生懸命作った財産なんだから、自分たちのために使ってよ。」
「それでも余るなら、お父さんたちらしい使い方をしたら？」
こんなことを言われた。
そこで家族みんなで話し合い、
「じゃあ半分は子どもたちへ。残りは地域の子どもや障がい者、困っている人たちのために残そう。」と決めた・・・。
親も嬉しい。
子どもも嬉しい。
そして、その財産によって助けられる人もいる。
同じ「相続」なのに、最初の話とはまったく違いますよね。
相続というと、「誰がいくらもらう？」「相続税はいくら？」「土地を誰の名義にする？」
どうしても、そんな話になりがちです。
もちろん、それも大切です。
でも本当は、その前に考えることがあるのかもしれません。
「私は、この財産を何のために残すのか。」です。
私は不動産屋なので、これまで数え切れないほどの相続に関わってきました。
相続で家族が仲良くなることもあれば、たった一枚の土地をめぐって、兄弟が二度と口を利かなくなってしまうこともあります。
そして最近は、「子どもにどう残すか。」だけではなく、「社会にどう残すか。」という相談が出てくるようになりました。
これは、社会が変わってきたからなのか、私が、社会福祉をやっているからなのかわかりませんが・・・。
公益信託も、その選択肢の一つになると思っています。
ただし、公益信託を作れば何でも自由にできるわけではありません。
行政庁の認可が必要ですし、税務、信託、遺言、不動産、遺留分なども含めて専門家と設計しなければいけません。
特に不動産を持っている方は、「土地を売って現金を寄附するのか。」「不動産そのものを活用するのか。」「収益を公益活動に回すのか。」
などによって方法が大きく変わります。
だからこそ、元気なうちに考えておくことが大切なんです。
もし、「子どもには十分な財産があるから、それ以上残す必要はない。」
「相続人がいないので、財産を社会のために使いたい。」
「障がい者や子どもたちのために財産を残したい。」
「自分が亡くなった後も、地元のために使われる仕組みを作りたい。」
そんなことを考えている方がいらっしゃれば、一度ご相談ください。
私一人で全部できる話ではありません。
弁護士、税理士、司法書士、信託など、それぞれの専門家と一緒に考えなくてはいけない話です。
でも、「どうやったら一番、その人らしい財産の残し方ができるのか。」
そこを一緒に考えることはできますので、同じような悩みがあれば、お気軽にご相談ください！
財産というのは、いくら残したかだけが、その人の人生ではないと思います。
誰に残したのか。
何のために残したのか。
そして、その財産によって誰が笑顔になったのか。
もしかすると、それこそが人生最後の大きな仕事なのかもしれません。
今回相談に来られた親御さんの話を聞きながら、そんなことを考えさせられました。
相続とは、財産を残すことではなく、その人の「想い」を次の時代に残すことなのかもしれません。
不動産相談 問い合わせは こちらへ （近藤社長宛）
本日も、読者の皆様に、
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先日、ちょっと悲しい相続の相談を受けました。
相談に来られたのは、昔、仕事で世話になったA社長さんで・・・、建設関係の会社をしており、不動産、預金、株等・・・かなりの資産家です。
A社長は、相続の相談というよりは、息子の相談という感じで、音楽家を目指して３０年、親の金で生活をしている息子の話で・・・これまでの息子の道楽ぶりを怒り半分、悲しさ半分で説明された後・・・・
A社長 「息子に、この財産をそのまま相続させたくないんです。しかも、先日、口論になった際に・・・親父、早く死んでくれないカナ〜みたいな事まで言われまして・・・・」
私 「う〜ん・・・、まあ・・・、人の息子を悪くは言いたくないですが・・・芸術志望とはいっても、そこまで酷いと立派な道楽息子ですね〜」
そんな相談でした。
普通、親というものは、できるだけ子どもに財産を残してやりたいと思うものです。
相続税を少しでも抑えて、土地や建物、預貯金をできるだけ多く子どもに残してあげたい。
不動産の仕事を長年やっていると、そんな相談は山ほどあります。
ところが今回は逆でした。
「息子には、必要以上に残したくない。」
なぜなのか……。
話を聞いていくと、何とも言えない気持ちになりました。
息子さんは、音楽の道を目指しているそうです。
ここだけ聞けば、
「いいじゃないですか。夢を追いかけるなんて素晴らしい！」
と思いますよね。
私も夢を追う人は大好きです。
何歳になっても挑戦する人は格好いいと思っています。
ただ……。
この息子さん、
音楽の道を追い続けて、もう30年だそうです。
30年間ですよ！
もちろん、30年間音楽を続けること自体は素晴らしいことです。
問題はそこではありません。
音楽で飯を食えていない。
それどころか、生活費も親。
小遣いも親。
それでもプライドだけは高く、
「自分は音楽家だから。」
ということで、演奏以外のアルバイトすらしない。
音楽以外で収入を得たことがなく、３０年間、親の金で、音楽活動と生活をして、しかも、まあまあ贅沢しちゃって・・・、親の血を吸って生きてきたダニみたいな息子！
五体満足な身体を持ち、頭も悪くない・・・バイトぐらいできるでしょう！
まあ、音楽や芸術で飯を食うのは大変なのは知っていますので、この手の人たちを否定する気はありませんが、せめて、大人になって１０年までじゃないですか？って思いませんか？
私は相談者ではないので本人に説教する立場ではありませんが、話を聞いていて思ってしまいました。
30年間、自分で生活費すら稼がず、親の脛をかじりながら続けているのであれば、それはもう「夢を追っている」というより、親のお金で続けている「道楽」なんじゃないの？……と。
しかも、そんな親を大切にしているなら、まだ分かります。
ところが親御さんの話では、決してそうではない。
親に感謝するどころか、粗末に扱うこともある。
先日の親子喧嘩での、『早く死んでほしい』発言は、聞いていても腹が立ちました。
まあ、実際は、死んでくれとは思っていないとしても・・・・それでも心のどこかでは、「いずれ親の財産が入ってくる。」そう思っているように見えるというのです。
これは悲しいですよね。
A社長からしてみると、自分が一生懸命働いて築いてきた財産。
自分が死んだ瞬間、息子から「やっと俺のものになった。」と思われて、無駄に使われるれるとしたら……。
そんな相続、親として本当に幸せなんでしょうか。
ここからが、本題ですが・・・・
最近、こんな相続の相談が増えています
実は最近、「財産をどうやって子どもに残すか。」だけではない相談を、ちょくちょく受けるようになりました。
例えば、「自分には相続人がいない。死んだ後の財産を福祉のために使ってほしい。」
という方。
あるいは、
「子どもはいるから、まったく渡さないつもりはない。普通に生活できるだけの財産は残してあげたい。でも、それ以上の財産は社会のために使いたい。」
という方。
つまり・・・子供や妻に全部、相続したくない！ 相続の額を調整したい！
こういう相続相談です。
最初、私は単純に思ったんです。
私 「だったら普通に相続税を払えばいいじゃないですか。税金なら国が国民のために使ってくれるんだから。」
ところが、こういう相談をされる方の考えは少し違うんですよね。
「税金を払いたくない。」と言っているわけではないんです。
そうではなく、どう使われているか分からない相続税を払うのではなく・・・
自分が一生かけて築いた財産だからこそ、最後に何のために使われるのか、自分で決めたい。
ということなんです。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
例えば・・・。
親の経済状況によって進学を諦める子どもたちの奨学金にしてほしい。
児童養護施設を出た若者の自立に使ってほしい。
障がいのある人たちの就労支援に使ってほしい。
農業や地域の自然を守る活動に使ってほしい。
地元で頑張っている若者の夢を応援してほしい。
そんなふうに、
「私が死んだ後も、私のお金がこういう人たちの役に立っている。」
というところまで決めておきたいわけです。
その気持ち、私は、障がい者の就労支援と自立支援として農福連携をやっているので、すごく分かります。
私も、相続人がいますが、家だけは残してやるけど、あとは、自分で飯ぐらい食っていけよ！という方針です！笑
なので・・・自分のほしいものは買う、やりたいことはやる、その中に、障がい者の人たちが使う、農地や農業機器があるわけで・・・、農地や農業機器を買っては、A型就労支援所のちよだふぁーむの利用者さんたちに無償で貸して使ってもらっています。
でも、これって・・・
私は、たまたま経営者であり、新規の事業の立ち上げを複数回経験しているので、簡単にやっちゃいますが・・・、一般的には、新規で、社会福祉や農業の法人を立ち上げて運営するのって難しいと思うのです。
そこで「公益信託」という仕組みがあります
今年の４月ぐらいに法改正がありましたが、とても良い感じに改正されました。
公益信託。
聞いたことがない人も多いと思います。
難しい法律の説明を抜きにして、ものすごく簡単に言えば、
「自分の財産を、将来こういう社会貢献のために使ってください」と、目的を決めて託しておく仕組みです。
2026年4月から新しい公益信託制度がスタートし、以前より使える財産や活動、担い手の範囲が広がりました。
例えば、現金だけではなく、不動産や株式なども公益信託の財産として活用できる可能性があります。
そして大きな特徴は、
単純にどこかの団体へ寄附して終わりではなく、
「私は何のために財産を使ってほしいのか。」
という本人の想いを、公益活動の形にして残せることです。
例えば、こんなことです。
もし1億円の財産を残す人がいたら……
これは説明のための架空の例ですよ。
80歳のAさん。
ご主人には先立たれ、子どもはいません。
預貯金や不動産などを合わせて1億円ほどの財産があります。
仮名Bさんは若い頃、家が貧しくて大学進学を諦めた経験があったとします。
だから、
「自分が死んだら、財産を経済的に苦しい家庭の子どもたちの進学のために使ってほしい。」
と考えた。
単に財産を残すのではなく、「Bさんの想いを受け継ぐ奨学金」のような形で、毎年若者たちを支援していく。
Bさん本人は亡くなっても、「大学に行けました。「資格を取ることができました。」「夢だった仕事に就けました。」
という若者が、その後も生まれていく。
これって、ものすごく素敵な相続だと思いませんか？
財産を「残す」のではなく、想いを残す。
私はこれからの相続では、こういう考え方も増えていくんじゃないかと思っています。
逆に、冒頭の親御さんの話に戻ります
親が亡くなった。
30年間、親のお金に頼って生活してきた息子に大きな財産が入る。
働かなくても、さらに何十年か生活できる。
果たして、それが本当に息子のためになるのでしょうか。
もちろん、親子のことです。
他人である私が、「息子に財産を渡すな。」なんて言う話ではありません。
法律上の相続権や遺留分などもありますから、感情だけで決められる話でもありません。
でも、
財産を残すこと＝愛情
とは限らないと思うんです。
何億円も残してあげることが、その人を幸せにする場合もあれば、逆に、その人から自分で人生を切り拓く最後の機会まで奪ってしまうことだってある。
だから親御さんは悩んでいるわけです。
「息子にも一定の財産は残します。」
「でも全部は残したくありません。」
「残りは、本当に困っている人のために使いたい。」
私は、それも一つの立派な相続の形だと思います。
そして、もう一つの嬉しい相続・・・・
子供が、親に、「自分たちは自分たちで生きていけるから、親父の好きに使ってよ！」
逆の相談・・・、こんな話もありました・・・！
子どもたちは自立して、それぞれ仕事をしている。
親の財産なんてあてにしていない。
そんな子どもたちに親が、「お前たちに財産を残そうと思っている。」
と言ったところ、「お父さん、お母さんが一生懸命作った財産なんだから、自分たちのために使ってよ。」
「それでも余るなら、お父さんたちらしい使い方をしたら？」
こんなことを言われた。
そこで家族みんなで話し合い、
「じゃあ半分は子どもたちへ。残りは地域の子どもや障がい者、困っている人たちのために残そう。」と決めた・・・。
親も嬉しい。
子どもも嬉しい。
そして、その財産によって助けられる人もいる。
同じ「相続」なのに、最初の話とはまったく違いますよね。
相続というと、「誰がいくらもらう？」「相続税はいくら？」「土地を誰の名義にする？」
どうしても、そんな話になりがちです。
もちろん、それも大切です。
でも本当は、その前に考えることがあるのかもしれません。
「私は、この財産を何のために残すのか。」です。
私は不動産屋なので、これまで数え切れないほどの相続に関わってきました。
相続で家族が仲良くなることもあれば、たった一枚の土地をめぐって、兄弟が二度と口を利かなくなってしまうこともあります。
そして最近は、「子どもにどう残すか。」だけではなく、「社会にどう残すか。」という相談が出てくるようになりました。
これは、社会が変わってきたからなのか、私が、社会福祉をやっているからなのかわかりませんが・・・。
公益信託も、その選択肢の一つになると思っています。
ただし、公益信託を作れば何でも自由にできるわけではありません。
行政庁の認可が必要ですし、税務、信託、遺言、不動産、遺留分なども含めて専門家と設計しなければいけません。
特に不動産を持っている方は、「土地を売って現金を寄附するのか。」「不動産そのものを活用するのか。」「収益を公益活動に回すのか。」
などによって方法が大きく変わります。
だからこそ、元気なうちに考えておくことが大切なんです。
もし、「子どもには十分な財産があるから、それ以上残す必要はない。」
「相続人がいないので、財産を社会のために使いたい。」
「障がい者や子どもたちのために財産を残したい。」
「自分が亡くなった後も、地元のために使われる仕組みを作りたい。」
そんなことを考えている方がいらっしゃれば、一度ご相談ください。
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誰に残したのか。
何のために残したのか。
そして、その財産によって誰が笑顔になったのか。
もしかすると、それこそが人生最後の大きな仕事なのかもしれません。
今回相談に来られた親御さんの話を聞きながら、そんなことを考えさせられました。
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2026年08月24日
20年以上書き続けたブログに、まさかの値段がついた！（No.2626）
皆さんこんにちは。
素人さんの為の不動産学校の管理人、株式会社千代田不動産の近藤利一です。
AIOの業者が、このブログに、まさかの・・・このブログに値段をつけてきた・・・マジか！！！
AIO（AI最適化）とは、AI Overviewsや、対話型AIの回答に自社コンテンツを引用・推奨させるための戦略です。
従来のSEOが検索結果の「順位」を競いリンククリックを促すのに対し、AIOはAIに「推奨される」ことに主眼を置き、コンテンツを「最も信頼できる情報源」として認識させる点で本質的に異なるものです。
AI時代のマーケティング変革に、このブログが・・・？
私 『えっ 私のブログの価値が、＠＠＠＠万円？？？ 』
AIO業者 『はい！ 不動産業の経験値を、２０年間で２６００ストーリー書いた人は、 しかも、近藤社長のブログは、長いじゃないですか！ 平均で６０００文字以上ですよ！ ９００万人以上から読まれた不動産のブログが、他にありますか？』
私 『いるんじゃないの？ 俺がブログを始めた頃は、ブログキング上位の人たちでオフ会とかもあったりして、みんな頑張ってたよ！ 有名人になった奴も何人かいるよ！ 俺は、メルマガとかもやらなくて、YouTubeへの移行もしてないけど・・・。』
AIO業者 『ブログだからいいんじゃないですか！ AIがYouTubeから情報を取りますか？』
私 『知らん！ １０年以上前に、YouTubeへの切り替えを提案に来てくれた人たちも何人かいたんだけどな〜。俺は、乗っからなかったんだけど・・・今思うと、やっておけばよかったのかな〜とか思うよ！』
AIO業者 『いえいえ！ ジャンルが違うので、ブログを書き続けて正解だったと思いますよ！』
今日は、ちょっと驚いた話を書きます。
先日、AIO（AI検索最適化）関係の会社の方から、提携のお話をいただきました。
スカウトというのかな？
提携の勧誘というのかな？
そのあたりの詳しい内容については、私自身が、よく理解できていない部分もあり、機密保持契約上、まだ書くことができないのですが・・・。
話を聞いていて、私が一番驚いたのは、この「素人さんの為の不動産学校」というブログには、かなりの価値がある！と言っていただいたことです。
私「えっ？ このブログが？？？」という感じでした（笑）
さらに驚いたのが・・・
なんと、このブログに**具体的な金額までつけていただきました。
その金額については、ここでは書けませんが・・・３桁百万円
私が予想した金額より、かなり大きい・・・。
正直、「マジですか？？？ 何かの詐欺ですか？ それ、お金かかりますか？」という感じでした（笑）
もちろん、このブログを売ろうなんて考えているわけではありません。
ただ、20年以上、好き勝手に書き続けてきたブログに、
第三者が、しかもAIやWEBを専門にしている、それなりの大きな会社や、その専門分野の人たちが、具体的な金額をつけて評価してくれた。
これは、素直に嬉しかったです。
そして、その理由を聞いて、なるほどな〜〜〜と思いました。
確かに、このブログ、現在までに、2600ストーリー以上。
しかも私は、短い記事を毎日量産してきたわけではありません。
ほとんどの記事が、5000文字以上。
長い時には、「誰が最後まで読むんだ？？？」というぐらい書いています（笑）
それに、不動産に特化しているわけでもなく・・・
不動産のこと。土地のこと。住宅のこと。相続。投資。開発。造成。農地。市街化調整区域。
地主さんとの話。お客様との話。銀行との話。不動産業界の話。
成功した話。失敗した話。揉めた話。騙された話。笑った話。
腹が立った話。時には、不動産と全く関係ない話まで・・・（笑）
とにかく、私が実際に経験したことを、
20年以上にわたって書き続けてきました。
これを文字数にすると・・・2600話 × 5000文字。
単純計算でも、1300万文字以上！笑
・・・・。
自分で計算して、ちょっと気持ち悪くなりましたwww
よくこんなに書いたな〜〜〜（笑）
でも、AIOの専門家からすると、
この「20年以上」という時間と、「2600話以上」という量、そして一つ一つの記事の情報量に大きな価値があるそうです。
特に面白かったのが、AIが、どこから情報を得ているのか？
という話です。
今は、YouTube。TikTok。Instagram。X。
いろんなSNSがあります。
私も使っていますし、動画の影響力が大きいことも分かっています。
でも、AIが質問に答えるための情報を探す時、重要になるものの一つが、WEB上に長期間蓄積された、信頼できる情報。なのだそうです。
誰が書いたのか。どれだけ専門性があるのか。どれだけ長く発信しているのか。内容に一貫性があるのか実体験が含まれているのか。
そして、他にはない情報なのか・・・
そういうものを総合的に見ていく・・・
そこで、AIO業者は、私のブログを見て、「これは凄いですよ。」と言ってくれました。
ここまで言われても・・・私は・・・AIO業者に対して・・・
私 『なんか詐欺くさい話だな〜！ 俺、これから、騙されて金取られるんじゃないの？笑』って言ってましたけど・・・。
AIO業者は、苦笑いをしながらも真剣に・・・
20年以上。不動産という同じ業界で、実際に仕事をしながら、2600話以上。
しかも一話5000文字以上の長文を、ずっと書き続けている。
AIOの専門家いわく、不動産業界で、ここまでの蓄積を持つ個人ブログは、なかなか見当たらない。
とのことでした。
私自身は、そんなことを考えて書いてきたわけではありません。
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SEOのためでもなく、AIOのためでもない。
ましてや、AIに読んでもらおうなんて、20年前に考えているわけがありません（笑）
「不動産って、素人さんには分かりにくいよな。」「不動産屋しか分からない言葉で説明しても仕方ないよな。」「だったら、実際にあった話を書いた方が分かりやすい。」
そんな感じで始めたブログです。
それが一話、二話・・・100話。500話。1000話。2000話・・・・。
そして、2600話を超えた。
20年以上経った今、時代がAI時代になって、突然、「これは、とんでもない資産ですよ。」と言われた。
人生、何が財産になるか分からないですね（笑）
昔は、「社長、よくそんな長いブログ書けますね。」とか、「そんな長文、誰が読むんですか？」
なんて言われたこともあります（笑）
確かにそうです。
5000文字ですよ！
スマホでスクロールしても、なかなか終わりませんwww
でも今になって考えると、その無駄に長かった文章が良かったらしい（笑）
そして何より、20年という時間だけは、今からお金を出しても買えません。
今日から毎日5000文字書いたとしても、20年の実績を作るには、20年かかる。
当たり前ですけど（笑）
これは、ちょっと面白いですよね。
さらに考えてみると、この2600話には、不動産の知識だけが入っているわけではありません。
私自身の失敗も、判断も、考え方も、お客様とのやり取りも、地主さんとの話も、その時代の不動産市況も、全部残っています。
つまり、20年以上の「近藤利一という不動産屋の経験」がWEB上に蓄積されている。
そういうことなんでしょうね。
そして今回、第三者から具体的な金額まで提示されて、何度も説明されて・・・。
初めて、「あ〜〜〜、これは本当に資産なのかもしれない。」と思いました。
ちなみに・・・その金額は書きません（笑）
私が、地域のお爺ちゃんや、お婆ちゃんに、この土地は、米や野菜を作るには勿体無い、価値があると説明しても、「こんな農地が、そんなに？」と、なかなか信じてくれないことがありますが・・・。
今回は、私が、その状態でした！笑
でも、私自身が、「そんなに？？？」と驚いたぐらいの金額だったことだけは書いておきますwww
さて・・・ここからが面白いところです。
これまで私は、このブログを、「素人さんに不動産のことを伝える場所」として書いてきました。
でもこれからは、人間だけではなく、AIもこのブログを読みにくる時代になってきたということです。
人間に分かりやすく書いた文章を、AIが読んで、その情報を必要としている誰かに伝えていく。
20年前には、想像もしなかった世界です。
だからといって、これからAI向けの文章を書こうとは思っていません。
むしろ、今まで通りでいいと思っています。実際に自分が現場に行く。
人と会う。話を聞く。悩む。失敗する。成功する。
そして、自分が感じたことを、自分の言葉で書く。
AIがどれだけ進化しても、実際に現場で経験することは、人間にしかできません。
AIが文章を書ける時代だからこそ、逆に、人間が20年以上かけて積み上げた実体験の価値が高くなる。
今回の話を聞いて、私はそんなことを感じました。
20年以上前、何となく始めた、「素人さんの為の不動産学校」
2600ストーリー。合計、1300万文字以上。
その時、その時は、一円にもならない文章を書いていると思っていました（笑）
それが20年以上経って、突然、「これには価値があります。」と言ってくれる人が現れて、
しかも、金額までつけてくれた。
継続は力なり。
昔からある言葉ですが、57歳になって、改めて、その意味が分かったような気がします。
・・・・。
ただ、一つ問題があります。
こんなことを書いてしまった以上、これからブログをサボりにくくなりましたwww
3000話まで、あと400話弱。
ここまで来たら、3000話までは書きたいですね（笑）
そして10年後、AIがもっと進化した時に、このブログがどんな存在になっているのか？
私自身、楽しみです。
ということで本日は、「20年以上書き続けたブログに、まさかの値段がついた！」
という話を書かせていただきました。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
株式会社 千代田不動産
代表取締役 近藤利一
不動産相談 問い合わせは こちらへ （近藤社長宛）
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素人さんの為の不動産学校の管理人、株式会社千代田不動産の近藤利一です。
AIOの業者が、このブログに、まさかの・・・このブログに値段をつけてきた・・・マジか！！！
AIO（AI最適化）とは、AI Overviewsや、対話型AIの回答に自社コンテンツを引用・推奨させるための戦略です。
従来のSEOが検索結果の「順位」を競いリンククリックを促すのに対し、AIOはAIに「推奨される」ことに主眼を置き、コンテンツを「最も信頼できる情報源」として認識させる点で本質的に異なるものです。
AI時代のマーケティング変革に、このブログが・・・？
私 『えっ 私のブログの価値が、＠＠＠＠万円？？？ 』
AIO業者 『はい！ 不動産業の経験値を、２０年間で２６００ストーリー書いた人は、 しかも、近藤社長のブログは、長いじゃないですか！ 平均で６０００文字以上ですよ！ ９００万人以上から読まれた不動産のブログが、他にありますか？』
私 『いるんじゃないの？ 俺がブログを始めた頃は、ブログキング上位の人たちでオフ会とかもあったりして、みんな頑張ってたよ！ 有名人になった奴も何人かいるよ！ 俺は、メルマガとかもやらなくて、YouTubeへの移行もしてないけど・・・。』
AIO業者 『ブログだからいいんじゃないですか！ AIがYouTubeから情報を取りますか？』
私 『知らん！ １０年以上前に、YouTubeへの切り替えを提案に来てくれた人たちも何人かいたんだけどな〜。俺は、乗っからなかったんだけど・・・今思うと、やっておけばよかったのかな〜とか思うよ！』
AIO業者 『いえいえ！ ジャンルが違うので、ブログを書き続けて正解だったと思いますよ！』
今日は、ちょっと驚いた話を書きます。
先日、AIO（AI検索最適化）関係の会社の方から、提携のお話をいただきました。
スカウトというのかな？
提携の勧誘というのかな？
そのあたりの詳しい内容については、私自身が、よく理解できていない部分もあり、機密保持契約上、まだ書くことができないのですが・・・。
話を聞いていて、私が一番驚いたのは、この「素人さんの為の不動産学校」というブログには、かなりの価値がある！と言っていただいたことです。
私「えっ？ このブログが？？？」という感じでした（笑）
さらに驚いたのが・・・
なんと、このブログに**具体的な金額までつけていただきました。
その金額については、ここでは書けませんが・・・３桁百万円
私が予想した金額より、かなり大きい・・・。
正直、「マジですか？？？ 何かの詐欺ですか？ それ、お金かかりますか？」という感じでした（笑）
もちろん、このブログを売ろうなんて考えているわけではありません。
ただ、20年以上、好き勝手に書き続けてきたブログに、
第三者が、しかもAIやWEBを専門にしている、それなりの大きな会社や、その専門分野の人たちが、具体的な金額をつけて評価してくれた。
これは、素直に嬉しかったです。
そして、その理由を聞いて、なるほどな〜〜〜と思いました。
確かに、このブログ、現在までに、2600ストーリー以上。
しかも私は、短い記事を毎日量産してきたわけではありません。
ほとんどの記事が、5000文字以上。
長い時には、「誰が最後まで読むんだ？？？」というぐらい書いています（笑）
それに、不動産に特化しているわけでもなく・・・
不動産のこと。土地のこと。住宅のこと。相続。投資。開発。造成。農地。市街化調整区域。
地主さんとの話。お客様との話。銀行との話。不動産業界の話。
成功した話。失敗した話。揉めた話。騙された話。笑った話。
腹が立った話。時には、不動産と全く関係ない話まで・・・（笑）
とにかく、私が実際に経験したことを、
20年以上にわたって書き続けてきました。
これを文字数にすると・・・2600話 × 5000文字。
単純計算でも、1300万文字以上！笑
・・・・。
自分で計算して、ちょっと気持ち悪くなりましたwww
よくこんなに書いたな〜〜〜（笑）
でも、AIOの専門家からすると、
この「20年以上」という時間と、「2600話以上」という量、そして一つ一つの記事の情報量に大きな価値があるそうです。
特に面白かったのが、AIが、どこから情報を得ているのか？
という話です。
今は、YouTube。TikTok。Instagram。X。
いろんなSNSがあります。
私も使っていますし、動画の影響力が大きいことも分かっています。
でも、AIが質問に答えるための情報を探す時、重要になるものの一つが、WEB上に長期間蓄積された、信頼できる情報。なのだそうです。
誰が書いたのか。どれだけ専門性があるのか。どれだけ長く発信しているのか。内容に一貫性があるのか実体験が含まれているのか。
そして、他にはない情報なのか・・・
そういうものを総合的に見ていく・・・
そこで、AIO業者は、私のブログを見て、「これは凄いですよ。」と言ってくれました。
ここまで言われても・・・私は・・・AIO業者に対して・・・
私 『なんか詐欺くさい話だな〜！ 俺、これから、騙されて金取られるんじゃないの？笑』って言ってましたけど・・・。
AIO業者は、苦笑いをしながらも真剣に・・・
20年以上。不動産という同じ業界で、実際に仕事をしながら、2600話以上。
しかも一話5000文字以上の長文を、ずっと書き続けている。
AIOの専門家いわく、不動産業界で、ここまでの蓄積を持つ個人ブログは、なかなか見当たらない。
とのことでした。
私自身は、そんなことを考えて書いてきたわけではありません。
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SEOのためでもなく、AIOのためでもない。
ましてや、AIに読んでもらおうなんて、20年前に考えているわけがありません（笑）
「不動産って、素人さんには分かりにくいよな。」「不動産屋しか分からない言葉で説明しても仕方ないよな。」「だったら、実際にあった話を書いた方が分かりやすい。」
そんな感じで始めたブログです。
それが一話、二話・・・100話。500話。1000話。2000話・・・・。
そして、2600話を超えた。
20年以上経った今、時代がAI時代になって、突然、「これは、とんでもない資産ですよ。」と言われた。
人生、何が財産になるか分からないですね（笑）
昔は、「社長、よくそんな長いブログ書けますね。」とか、「そんな長文、誰が読むんですか？」
なんて言われたこともあります（笑）
確かにそうです。
5000文字ですよ！
スマホでスクロールしても、なかなか終わりませんwww
でも今になって考えると、その無駄に長かった文章が良かったらしい（笑）
そして何より、20年という時間だけは、今からお金を出しても買えません。
今日から毎日5000文字書いたとしても、20年の実績を作るには、20年かかる。
当たり前ですけど（笑）
これは、ちょっと面白いですよね。
さらに考えてみると、この2600話には、不動産の知識だけが入っているわけではありません。
私自身の失敗も、判断も、考え方も、お客様とのやり取りも、地主さんとの話も、その時代の不動産市況も、全部残っています。
つまり、20年以上の「近藤利一という不動産屋の経験」がWEB上に蓄積されている。
そういうことなんでしょうね。
そして今回、第三者から具体的な金額まで提示されて、何度も説明されて・・・。
初めて、「あ〜〜〜、これは本当に資産なのかもしれない。」と思いました。
ちなみに・・・その金額は書きません（笑）
私が、地域のお爺ちゃんや、お婆ちゃんに、この土地は、米や野菜を作るには勿体無い、価値があると説明しても、「こんな農地が、そんなに？」と、なかなか信じてくれないことがありますが・・・。
今回は、私が、その状態でした！笑
でも、私自身が、「そんなに？？？」と驚いたぐらいの金額だったことだけは書いておきますwww
さて・・・ここからが面白いところです。
これまで私は、このブログを、「素人さんに不動産のことを伝える場所」として書いてきました。
でもこれからは、人間だけではなく、AIもこのブログを読みにくる時代になってきたということです。
人間に分かりやすく書いた文章を、AIが読んで、その情報を必要としている誰かに伝えていく。
20年前には、想像もしなかった世界です。
だからといって、これからAI向けの文章を書こうとは思っていません。
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人と会う。話を聞く。悩む。失敗する。成功する。
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AIがどれだけ進化しても、実際に現場で経験することは、人間にしかできません。
AIが文章を書ける時代だからこそ、逆に、人間が20年以上かけて積み上げた実体験の価値が高くなる。
今回の話を聞いて、私はそんなことを感じました。
20年以上前、何となく始めた、「素人さんの為の不動産学校」
2600ストーリー。合計、1300万文字以上。
その時、その時は、一円にもならない文章を書いていると思っていました（笑）
それが20年以上経って、突然、「これには価値があります。」と言ってくれる人が現れて、
しかも、金額までつけてくれた。
継続は力なり。
昔からある言葉ですが、57歳になって、改めて、その意味が分かったような気がします。
・・・・。
ただ、一つ問題があります。
こんなことを書いてしまった以上、これからブログをサボりにくくなりましたwww
3000話まで、あと400話弱。
ここまで来たら、3000話までは書きたいですね（笑）
そして10年後、AIがもっと進化した時に、このブログがどんな存在になっているのか？
私自身、楽しみです。
ということで本日は、「20年以上書き続けたブログに、まさかの値段がついた！」
という話を書かせていただきました。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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2026年06月06日
誰が日本の建設現場を止めたのか？ （No.2622）
足場の中で止まった時間 現場で起きている本当の悲劇
先日、現場監督と建設現場で話をしていた。
梅雨の晴れ間、青空の下、建物の周りには足場が組まれ、ぱらぱらと週人数だが職人さんたちは現場に来ている。
しかし、作業をしている人は少ない・・・というか、いないんじゃないか？と思える空気！
いや、正確に言うと「できない」のだ。
恥ずかしい話だが、私も、少し前までは、下請けさんに対して、『何がなんでも入荷させて完成させろ！』的なことを言っていたが・・・
正直、そんなレベルの話ではない状況になっている・・・。
先日、入ってこないと言われていたユニットバスは、私がメーカーの知人に電話をして頼み込み、なんとか入ってきたが・・・・。
塗料が来ない。
防水材が来ない。
クロスが来ない。
etc
もうキリがない・・・・。
なので、メーカーや問屋攻撃はやめて・・・最近は、下請けさんの資金繰り等の相談に乗ったりしている。
お客様にも申し訳ないし・・・職人さんたちも、下請けさんたちも、本当に可哀想！
建物は完成間近なのに、最後の最後で止まってしまっている。
現場には、どこか重たい空気が流れていた。
職人さんたちは働きたい。
元請けは工事を終わらせたい。
施主様も一日でも早く完成してほしい。
それなのに、誰も悪くないのに工事が止まっている。
そんな現場が今、日本中で起きている。
テレビやニュースでは、「資材は足りている」「供給は確保されている」
という話も耳にする。
しかし、現場にいる私たち中小企業の感覚は違う。
足りているなら、なぜ現場が止まるのか。
足りているなら、なぜ普段なら数日で届く材料が何週間も入荷しないのか。
足りているなら、なぜ職人さんたちが腕を組んで空を見上げているのか。
私には、その現実の方がよほど重く感じる。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
想像してみてほしい。
足場屋さんは足場を組んで終わりではない。
組んで、解体して、また次の現場へ回して初めて利益になる。
ところが工事が止まれば足場も外せない。
足場は現場に縛り付けられたままになる。
次の現場へ持っていけない。
まるで高速道路で大型トラックが立ち往生しているような状態だ。
一台止まれば後ろも止まる。
二台止まればもっと止まる。
やがて大渋滞になる。
建設業界も同じである。
一つの現場が止まれば、その影響は何十社にも広がっていく。
さらに深刻なのは資金繰りだ。
工事が終わらなければ請求できない。
請求できなければ入金されない。
入金されなければ支払いが苦しくなる。
しかし待ってくれないものもある。
職人さんへの支払い。
材料代。
リース代。
借入金の返済。
そして税金。
工事は止まっていても、お金は止まってくれない。
毎月、容赦なくやって来る。「少し先に支払ってもらえませんか？」最近、そんな相談を受けることが増えた。
本来なら工事完了後の支払いだ。
しかし相手も必死なのである。
明日の資金繰りを考えながら電話をしている。
その苦しさが伝わってくる。
思い返せば、建設業界はまだコロナの傷を完全には癒せていない。
あの頃、多くの会社が生き残るために融資を受けた。
あれから数年
今度は返済が重くのしかかっている。
そこへ資材不足。
そして金融機関の融資姿勢の厳格化。
中小の建設業者が苦しいと言っているのに、救済しない国、雨の日に傘を貸さない金融機関！
まるで弱ったボクサーに、さらに連打が飛んできているような状況だ。
今回の資材不足の背景には、中東情勢や物流問題、原材料価格の高騰など様々な要因があると言われている。
特に石油化学製品の原料となるナフサの供給不安は、塗料や防水材など多くの建材に影響を与える。
だからこそ、この問題は決して建設業界だけの話ではない。
すべての人に関係する話なのである。
私は不動産業を営んでいる。
だから建設会社さんから見れば、発注側の立場になることもある。
もちろん施主様から入金されていない状態で、全額を先払いすることはできない。
しかし相談には乗りたい。
でも、できる範囲で協力したい。
なぜなら、その先には職人さんたちの生活があるからだ。
家族がいる、社員さんがいるからだ。
そして何より、お客様の笑顔があるからです。
政治や行政にも頑張ってもらいたい。
ガソリン補助も大切だ。
物価対策も大切だ。
しかし今、静かに悲鳴を上げている建設業界にも目を向けてほしい。
もしこのまま状況が長引けば、今年は建設業や不動産関連企業の倒産が増えるかもしれない。
困るのは会社だけではない。
工事途中のお客様である。
夢のマイホームを待っている家族である。
人生をかけて不動産投資をした大家さんである。
昨日の午後・・・足場だけが組まれたままの現場を見た。
誰もいない。
音もしない。
風だけが吹いている。
本来なら、まだこの時間なら・・職人さんの声が響いているはずの場所だ。
私はその景色を見ながら思った。
日本を支えているのは、大企業だけではない。
町の工務店であり、塗装屋さんであり、防水屋さんであり、足場屋さんであり、汗だくになって働く職人さんたちだ。
日本の建設を支えているのは中小企業です！
彼たちが元気でなければ、日本の街は作れない。
家も作れない、未来も作れない・・・・だから私は願う。
一日も早く資材供給が正常化することを。
そして苦しんでいる経営者や職人さんたちに、再び笑顔が戻ることを願っています。
結局、今回・・・悪いのは誰なのか？
トランプ！・・・と言ってしまうと元も子もないので・・・・笑
すみません・・・・真面目に・・・
悪いのは、現場で苦しんでいる建設業者でもない。
汗を流している職人さんでもない。
家の完成を待っているお客様でもない。
私は、この問題の本質は「誰か一人が悪い」のではなく、日本があまりにも海外からの原材料やエネルギーに依存してきたことにあると思います。
中東で何か起きれば、日本の建設現場が止まる。
世界の物流が混乱すれば、日本の住宅価格が上がる。
遠い国の出来事が、私たちの暮らしや仕事を直撃する時代になったのです。
ただし、もし本当に国内に十分な資材があるのに、一部のメーカーや問屋が出し惜しみや買い占めをしているのであれば、それは話が別です。
自分だけ儲かればいい。
自分だけ助かればいい。
そんな考え方は、多くの職人や中小企業の生活を苦しめることになります。
本当に悪いのは、困っている人たちを見ながら、自分の利益だけを優先する心なのかもしれません。
だから私は思います。
今、日本に必要なのは犯人探しではなく、困っている人を助けること。
苦しい時ほど支え合うこと。
そして、現場で頑張る人たちを守ること。
建設業者が倒れれば、街づくりが止まる。
職人がいなくなれば、家は建たない。
結局、一番困るのは私たち国民なのです。
最後に・・・日本の中小企業経営者の皆さん。
本当に大変な時代ですが、一緒に頑張りましょう。
私も微力ながら、お客様の要望や、下絵けさんの資金繰り等、できることを続けていきたいと思います。
さて、この中東問題は、いつ収束するのでしょうか。
足場の中で止まってしまった時間が、一日でも早く動き出すことを願っています。
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先日、現場監督と建設現場で話をしていた。
梅雨の晴れ間、青空の下、建物の周りには足場が組まれ、ぱらぱらと週人数だが職人さんたちは現場に来ている。
しかし、作業をしている人は少ない・・・というか、いないんじゃないか？と思える空気！
いや、正確に言うと「できない」のだ。
恥ずかしい話だが、私も、少し前までは、下請けさんに対して、『何がなんでも入荷させて完成させろ！』的なことを言っていたが・・・
正直、そんなレベルの話ではない状況になっている・・・。
先日、入ってこないと言われていたユニットバスは、私がメーカーの知人に電話をして頼み込み、なんとか入ってきたが・・・・。
塗料が来ない。
防水材が来ない。
クロスが来ない。
etc
もうキリがない・・・・。
なので、メーカーや問屋攻撃はやめて・・・最近は、下請けさんの資金繰り等の相談に乗ったりしている。
お客様にも申し訳ないし・・・職人さんたちも、下請けさんたちも、本当に可哀想！
建物は完成間近なのに、最後の最後で止まってしまっている。
現場には、どこか重たい空気が流れていた。
職人さんたちは働きたい。
元請けは工事を終わらせたい。
施主様も一日でも早く完成してほしい。
それなのに、誰も悪くないのに工事が止まっている。
そんな現場が今、日本中で起きている。
テレビやニュースでは、「資材は足りている」「供給は確保されている」
という話も耳にする。
しかし、現場にいる私たち中小企業の感覚は違う。
足りているなら、なぜ現場が止まるのか。
足りているなら、なぜ普段なら数日で届く材料が何週間も入荷しないのか。
足りているなら、なぜ職人さんたちが腕を組んで空を見上げているのか。
私には、その現実の方がよほど重く感じる。
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想像してみてほしい。
足場屋さんは足場を組んで終わりではない。
組んで、解体して、また次の現場へ回して初めて利益になる。
ところが工事が止まれば足場も外せない。
足場は現場に縛り付けられたままになる。
次の現場へ持っていけない。
まるで高速道路で大型トラックが立ち往生しているような状態だ。
一台止まれば後ろも止まる。
二台止まればもっと止まる。
やがて大渋滞になる。
建設業界も同じである。
一つの現場が止まれば、その影響は何十社にも広がっていく。
さらに深刻なのは資金繰りだ。
工事が終わらなければ請求できない。
請求できなければ入金されない。
入金されなければ支払いが苦しくなる。
しかし待ってくれないものもある。
職人さんへの支払い。
材料代。
リース代。
借入金の返済。
そして税金。
工事は止まっていても、お金は止まってくれない。
毎月、容赦なくやって来る。「少し先に支払ってもらえませんか？」最近、そんな相談を受けることが増えた。
本来なら工事完了後の支払いだ。
しかし相手も必死なのである。
明日の資金繰りを考えながら電話をしている。
その苦しさが伝わってくる。
思い返せば、建設業界はまだコロナの傷を完全には癒せていない。
あの頃、多くの会社が生き残るために融資を受けた。
あれから数年
今度は返済が重くのしかかっている。
そこへ資材不足。
そして金融機関の融資姿勢の厳格化。
中小の建設業者が苦しいと言っているのに、救済しない国、雨の日に傘を貸さない金融機関！
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今回の資材不足の背景には、中東情勢や物流問題、原材料価格の高騰など様々な要因があると言われている。
特に石油化学製品の原料となるナフサの供給不安は、塗料や防水材など多くの建材に影響を与える。
だからこそ、この問題は決して建設業界だけの話ではない。
すべての人に関係する話なのである。
私は不動産業を営んでいる。
だから建設会社さんから見れば、発注側の立場になることもある。
もちろん施主様から入金されていない状態で、全額を先払いすることはできない。
しかし相談には乗りたい。
でも、できる範囲で協力したい。
なぜなら、その先には職人さんたちの生活があるからだ。
家族がいる、社員さんがいるからだ。
そして何より、お客様の笑顔があるからです。
政治や行政にも頑張ってもらいたい。
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しかし今、静かに悲鳴を上げている建設業界にも目を向けてほしい。
もしこのまま状況が長引けば、今年は建設業や不動産関連企業の倒産が増えるかもしれない。
困るのは会社だけではない。
工事途中のお客様である。
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人生をかけて不動産投資をした大家さんである。
昨日の午後・・・足場だけが組まれたままの現場を見た。
誰もいない。
音もしない。
風だけが吹いている。
本来なら、まだこの時間なら・・職人さんの声が響いているはずの場所だ。
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日本を支えているのは、大企業だけではない。
町の工務店であり、塗装屋さんであり、防水屋さんであり、足場屋さんであり、汗だくになって働く職人さんたちだ。
日本の建設を支えているのは中小企業です！
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一日も早く資材供給が正常化することを。
そして苦しんでいる経営者や職人さんたちに、再び笑顔が戻ることを願っています。
結局、今回・・・悪いのは誰なのか？
トランプ！・・・と言ってしまうと元も子もないので・・・・笑
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ただし、もし本当に国内に十分な資材があるのに、一部のメーカーや問屋が出し惜しみや買い占めをしているのであれば、それは話が別です。
自分だけ儲かればいい。
自分だけ助かればいい。
そんな考え方は、多くの職人や中小企業の生活を苦しめることになります。
本当に悪いのは、困っている人たちを見ながら、自分の利益だけを優先する心なのかもしれません。
だから私は思います。
今、日本に必要なのは犯人探しではなく、困っている人を助けること。
苦しい時ほど支え合うこと。
そして、現場で頑張る人たちを守ること。
建設業者が倒れれば、街づくりが止まる。
職人がいなくなれば、家は建たない。
結局、一番困るのは私たち国民なのです。
最後に・・・日本の中小企業経営者の皆さん。
本当に大変な時代ですが、一緒に頑張りましょう。
私も微力ながら、お客様の要望や、下絵けさんの資金繰り等、できることを続けていきたいと思います。
さて、この中東問題は、いつ収束するのでしょうか。
足場の中で止まってしまった時間が、一日でも早く動き出すことを願っています。
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