福祉
2023年01月01日
明けましておめでとうございます。令和５年 元日
あけましておめでとうございます。
旧年中は格別なご高配を賜り、誠にありがたく厚く御礼申し上げます。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
えっと・・・今年は・・・兎年ですね！
兎といえば・・・プレイボーイ！
↑このネタわかる人いるのかな〜・・・？？？
冗談はさておき、兎といえば・・・「兎起鳧挙」「鳶目兎耳」ですかね！
兎のスピード感や跳躍力と・・・兎の耳のように小さな事も逃さずに情報収集力を・・・というような・・・・こんな話は、そこらへんの意識高い系を装ってる経営者が、年始の挨拶で喋りそうなつまらん話なので・・・この辺でやめておきます。
どっかの社長『今年は卯年です。情報収集力が大切に、本年は、鳶目兎耳(えんもくとじ)となり・・・以下省略』なんて言ってそうじゃないですかwww
社員たちは、『そうか〜！ 卯年だから、鳶目兎耳か社長のスピーチ、感動した！ 今年も頑張ろう！』なんて思いません！
そんな話は、社長の自己満のスピーチであって、誰も真剣に聞いとらんと思うので・・・、ことわざとか四文字熟語から話をするのはやめましょうねw
なんか、いろんな会社の新年会に行くと、必ずと言っていいほど、こういうつまらん年始の挨拶をしている社長や、会長がいて・・・オチとかつけてくれたらいいのですが・・・普通に話して、しゃべった後に、ドヤ顔するんで・・・それがものすごくうざいというか大嫌いで、時間の無駄だな〜と思ってしまう事が多々あります。
今年の新年会で、この手のスピーチがあったら速攻で帰りますので宜しくお願いします。
さて、皆様・・・、令和５年のお正月は、いかがお過ごしでしょうか？
私は、年末、長野県の蓼科に行ってきました。
冬の山は、空気が張り詰めていて静かで落ち着きます。
２〜３日であれば、雪景色の美しい山中で過ごすのも楽しいですw
そんなわけで、大晦日に帰ってきて大掃除をして慌ただしく新年を迎えたわけですが・・・！
大晦日の夜になると・・・LINE、その他のSNSで、年末のご挨拶のラッシュ・・・！
そして、年が明けると・・・LINE、その他のSNSで、年始のご挨拶 あけおめラッシュ・・・！
それらの返信が２００人以上！
深夜、４時頃まで、やりとりをしまして寝ました。
元旦の朝は、例年と同じく、８時に起きて、神棚とご先祖様に手を合わせてから・・・近所の神社に初詣、氏神様に新年のご挨拶をして、自宅に帰り、お節をいただく！
その後、会社に行って神棚に手を合わせてから・・・年賀状を読ませていただきました。
そうこうしてると・・・夕方になってます。
このブログを書き上げて帰ります。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
令和４年を振り返ると・・・・。
プライベートは、充実していましたが、ビジネスの方は、いまいちだったかな〜という感じでした。
プライベートは、美食会等で、異業種の社長さんたちと美味しい飲食店にたくさん行って世間が広がり人脈も増えましたし、それが、農業や、障がい者の就労支援等にもつながり、良い年になったな〜と思っておりますが・・・・・。
ビジネスの方は、材料費の高騰等で、もろに影響を受けまして・・・請け負った建設、土木は、ほとんど利益がありませんでしたし・・・宅地分譲においても、売れ行きが悪かったわけではないですが、建設、土木と同じく材料費が上がり当然に工事費も上がるわけで、通常利益が確保できず利幅が薄くなりました。
昨年の初め頃、ロシアはウクライナに軍事侵攻し、中国では厳しいゼロコロナ政策が続けられ、世界中が激しいインフレに見舞われ、更に日本は、激に進行した円安や資源高により、さまざまな製品の価格を押し上げました。
それだけならまだしも、材料が入ってこなくて、その確保のために、普段の２倍３倍で材料を仕入れて工期を間に合わせるといったような事もあり・・・激動の１年というものを初体験したわけであります。
まあ、ウィズコロナ感も出てきて、時折、全国各地で人出が増えましたし・・・観光地も賑わいを取り戻しつつありますし・・・政府も、全国旅行支援などを実施して、個人消費を上げようと頑張ってくれたわけですが・・・
弊社も、大手企業さんのように、普通に材料を頼んだら入ってこないわけなので、『材料が入ってきませ〜んw』と施主との請負の工期を無視して、価格が落ち着くのを待てばよかったのかもしれないですが・・・、私は、性格上、約束したことは守りたいので、メーカーや代理店からではなく、競争価格の高騰した材料を入手してでも工期を間に合わせたので・・・それが原因で、利幅が薄くなったり、それなりに大変でした。
経営者の諸先輩方々が、『嵐が来たら、雨風が当たらんところて避難して首を引っ込めとれ！』と言ってましたが・・・その意味が、よくわかりましたw
でも、後悔はしてません・・・世の中の流れに逆らったらいけないのは知ってますが、施主は、施主で、事業計画を立てているわけですし・・・迷惑はかけられません！
薄利だろうが赤字だろうが、やることはやったので達成感はありますw
今年は・・・。
不動産、建設、土木
ぼちぼち大手も動き出したので、景気回復が期待されていますが・・・世界経済の不透明感は依然として強い状況にありますが、今年は、この激動令和にも慣れてきたので、問題ないと思います。
用地の仕入れもいい感じになってきていますし・・・建設土木も、利幅が薄かっただけで、売上自体は、前年比増ですし・・・６月の決算までには、コロナ前の状態に回復できると思います。
私は勿論のこと、社員たちの気合も充分なので、仕事始めから、全員フルパワーでいきますwww
その他の事業
大切なひとを守る会社、ダイヤニウムは・・・。
コロナが落ち着いてきているので、コロナの始まりの頃よりも売上が下がってきていますが・・・、今年の１１月に発売した、エアーパトロールが、予想通り、大好評で、かなり注文が入っているので・・・全国約８０社の特販店の皆様のお力をお借りして、一気に全国に広げるようです。
エアパトというのは、工場、オフィス、ご家庭の空気の状態を見える化したもので、現在、市販されている検知器付きの家電と比べると比較にならないぐらいのレベルで、空気内の物質を感知します。
まあ、家電ではなく、特化したものなので当たり前なんでしょうけど・・・・w
エアパトを設置することで、これまで分からなかったいろんな事が分かりますので、労働環境や、生活環境を良くする事ができ、生産性の向上、安全性の確保につながります。
これまで目に見えなかった空気中の物質が見えるようになりますので、このエアパトへの問合せ、注文件数の多い理由が分かりますし、特販店さんたちの力の入り方などからも、なかなか良い商品とシステムだと思います。
昨年の６月に特許も取れて、８月にデモ機ができてきて・・・１１月から注文も受け付けているので、今年は、面白くなってきそうです。
農業と障がい者就労支援については・・・。
農業は、安定しているので昨年もよかったのですが、就労支援の方は、障がい者の生産性の問題もあり、業績が良いとはいえない状況でした。
今年から、農業と福祉の連携に、有名な飲食店の方々が・・・農福JAS野菜を使ってくださる事になり、農福食の連携ということで、愛ふぁーむプロジェクトというものがスタートします。
農家と障がい者が協力して作る野菜を、飲食店が使い、お客様に障がい者が関わって作った農福JAS野菜の美味しさを、お客様たちに伝えるというプロジェクトです。
下部に、サイトを載せておきますので・・・皆様にもご参加、ご協力いただけると嬉しいです。
愛ふぁーむプロジェクト 公式サイト！
昨年末、ミシュラン店、予約困難店等、人気店の飲食店の代表や料理人の方々に、お声がけをしたところ、ほとんどの方が、賛同してくださり、一緒に障がい者支援にご協力いただける事になり・・・飲食業界の社会福祉意識の高さに驚かされてました。
人気店が、障がい者が作ったり関わった野菜を仕入れるわけなので・・・、私の感覚だと半数ぐらいは、断ると思ったのですが・・・
ほとんどの方が、快く賛同してくださったのです。
やっぱり、人気店になるには、美味しいだけではなく・・・、人に対する思いやりや優しい気持ちみたいなものも、持っているし・・・社会福祉だけではなく地産地消による地域貢献なども考えている人が多く・・・さすが、一流店と呼ばれるだけのことはあるな〜と、改めて思ったわけです。
中には、うちのコンセプトや、メニュー構成に障がい者が作った野菜なんか入れたれないとか・・・上から目線で良いものがあれば、買ってあげる！みたいな対応の店もありましたが・・・まあ、人間性ではなく社会福祉意識の問題なので、それはそれで仕方ないです。
ただ・・・賛同者の皆様に甘えていてはいけませんので、私も美味しい野菜作りを研究したり、有名農家に技術支援をしていただき、良いものを供給てきるように最大限努力します。
この、愛ふぁーむプロジェクトは、愛知。岐阜、三重でスタートしますが・・・３年ぐらいで、全国に広げたいと考えています。
↓農水省さん、良く聞いといてくださいよ！
農水省、厚労省が、農福連携を頑張ってくださっていますが・・・
はっきり申し上げると・・・農業と福祉をつなげたところで、消費者とつながらなければ、成功しないのです。
障がい者の野菜が美味しいということを伝えられるのは、料理人です。
勿論、農水省や厚労省の支援策は、ものすごく有難いですが・・・補助金や助成金だけでは、国の負担が増えるだけじゃないですか・・・・。
障がい者を、社会の歯車の中に入れるには、まずは、障がい者が作った野菜については、労働搾取団体や、ピンハネ事業者を入れずに、直接、飲食店や、個人のご家庭に届くようにしないといけないのです。
それにより、障がい者の雇用者数も労働時間も給与も増えますので、自立をさせるには、優良な売り先を確保することと・・・
もうひとつ！
障がい者が作る野菜、農福JAS野菜のクオリティをあげることが重要なのです。
簡単にいうと・・・
障がい者がつくる美味しい野菜の需要が増えるようにしないと、この問題はいつまで経っても良くならないのです。
そういう意味で・・・官がやらないなら民でやります！
本年1月から、愛ふぁーむプロジェクトが正式に稼働しますので、２０２３年は
楽しい年になりそうです。
そんなわけで・・・読者の皆様・・・。
元日のブログということで、一年の抱負も含めて、あれこれ書かせていただきましたが・・・。
今年も、素人さんの為の不動産学校をよろしくお願いします。
最後になりますが、本年がみなさんとご家族にとり、良い年となりますことを祈念いたしまして、私の年頭のブログ更新とさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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どっかの社長『今年は卯年です。情報収集力が大切に、本年は、鳶目兎耳(えんもくとじ)となり・・・以下省略』なんて言ってそうじゃないですかwww
社員たちは、『そうか〜！ 卯年だから、鳶目兎耳か社長のスピーチ、感動した！ 今年も頑張ろう！』なんて思いません！
そんな話は、社長の自己満のスピーチであって、誰も真剣に聞いとらんと思うので・・・、ことわざとか四文字熟語から話をするのはやめましょうねw
なんか、いろんな会社の新年会に行くと、必ずと言っていいほど、こういうつまらん年始の挨拶をしている社長や、会長がいて・・・オチとかつけてくれたらいいのですが・・・普通に話して、しゃべった後に、ドヤ顔するんで・・・それがものすごくうざいというか大嫌いで、時間の無駄だな〜と思ってしまう事が多々あります。
今年の新年会で、この手のスピーチがあったら速攻で帰りますので宜しくお願いします。
さて、皆様・・・、令和５年のお正月は、いかがお過ごしでしょうか？
私は、年末、長野県の蓼科に行ってきました。
冬の山は、空気が張り詰めていて静かで落ち着きます。
２〜３日であれば、雪景色の美しい山中で過ごすのも楽しいですw
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深夜、４時頃まで、やりとりをしまして寝ました。
元旦の朝は、例年と同じく、８時に起きて、神棚とご先祖様に手を合わせてから・・・近所の神社に初詣、氏神様に新年のご挨拶をして、自宅に帰り、お節をいただく！
その後、会社に行って神棚に手を合わせてから・・・年賀状を読ませていただきました。
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ビジネスの方は、材料費の高騰等で、もろに影響を受けまして・・・請け負った建設、土木は、ほとんど利益がありませんでしたし・・・宅地分譲においても、売れ行きが悪かったわけではないですが、建設、土木と同じく材料費が上がり当然に工事費も上がるわけで、通常利益が確保できず利幅が薄くなりました。
昨年の初め頃、ロシアはウクライナに軍事侵攻し、中国では厳しいゼロコロナ政策が続けられ、世界中が激しいインフレに見舞われ、更に日本は、激に進行した円安や資源高により、さまざまな製品の価格を押し上げました。
それだけならまだしも、材料が入ってこなくて、その確保のために、普段の２倍３倍で材料を仕入れて工期を間に合わせるといったような事もあり・・・激動の１年というものを初体験したわけであります。
まあ、ウィズコロナ感も出てきて、時折、全国各地で人出が増えましたし・・・観光地も賑わいを取り戻しつつありますし・・・政府も、全国旅行支援などを実施して、個人消費を上げようと頑張ってくれたわけですが・・・
弊社も、大手企業さんのように、普通に材料を頼んだら入ってこないわけなので、『材料が入ってきませ〜んw』と施主との請負の工期を無視して、価格が落ち着くのを待てばよかったのかもしれないですが・・・、私は、性格上、約束したことは守りたいので、メーカーや代理店からではなく、競争価格の高騰した材料を入手してでも工期を間に合わせたので・・・それが原因で、利幅が薄くなったり、それなりに大変でした。
経営者の諸先輩方々が、『嵐が来たら、雨風が当たらんところて避難して首を引っ込めとれ！』と言ってましたが・・・その意味が、よくわかりましたw
でも、後悔はしてません・・・世の中の流れに逆らったらいけないのは知ってますが、施主は、施主で、事業計画を立てているわけですし・・・迷惑はかけられません！
薄利だろうが赤字だろうが、やることはやったので達成感はありますw
今年は・・・。
不動産、建設、土木
ぼちぼち大手も動き出したので、景気回復が期待されていますが・・・世界経済の不透明感は依然として強い状況にありますが、今年は、この激動令和にも慣れてきたので、問題ないと思います。
用地の仕入れもいい感じになってきていますし・・・建設土木も、利幅が薄かっただけで、売上自体は、前年比増ですし・・・６月の決算までには、コロナ前の状態に回復できると思います。
私は勿論のこと、社員たちの気合も充分なので、仕事始めから、全員フルパワーでいきますwww
その他の事業
大切なひとを守る会社、ダイヤニウムは・・・。
コロナが落ち着いてきているので、コロナの始まりの頃よりも売上が下がってきていますが・・・、今年の１１月に発売した、エアーパトロールが、予想通り、大好評で、かなり注文が入っているので・・・全国約８０社の特販店の皆様のお力をお借りして、一気に全国に広げるようです。
エアパトというのは、工場、オフィス、ご家庭の空気の状態を見える化したもので、現在、市販されている検知器付きの家電と比べると比較にならないぐらいのレベルで、空気内の物質を感知します。
まあ、家電ではなく、特化したものなので当たり前なんでしょうけど・・・・w
エアパトを設置することで、これまで分からなかったいろんな事が分かりますので、労働環境や、生活環境を良くする事ができ、生産性の向上、安全性の確保につながります。
これまで目に見えなかった空気中の物質が見えるようになりますので、このエアパトへの問合せ、注文件数の多い理由が分かりますし、特販店さんたちの力の入り方などからも、なかなか良い商品とシステムだと思います。
昨年の６月に特許も取れて、８月にデモ機ができてきて・・・１１月から注文も受け付けているので、今年は、面白くなってきそうです。
農業と障がい者就労支援については・・・。
農業は、安定しているので昨年もよかったのですが、就労支援の方は、障がい者の生産性の問題もあり、業績が良いとはいえない状況でした。
今年から、農業と福祉の連携に、有名な飲食店の方々が・・・農福JAS野菜を使ってくださる事になり、農福食の連携ということで、愛ふぁーむプロジェクトというものがスタートします。
農家と障がい者が協力して作る野菜を、飲食店が使い、お客様に障がい者が関わって作った農福JAS野菜の美味しさを、お客様たちに伝えるというプロジェクトです。
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愛ふぁーむプロジェクト 公式サイト！
昨年末、ミシュラン店、予約困難店等、人気店の飲食店の代表や料理人の方々に、お声がけをしたところ、ほとんどの方が、賛同してくださり、一緒に障がい者支援にご協力いただける事になり・・・飲食業界の社会福祉意識の高さに驚かされてました。
人気店が、障がい者が作ったり関わった野菜を仕入れるわけなので・・・、私の感覚だと半数ぐらいは、断ると思ったのですが・・・
ほとんどの方が、快く賛同してくださったのです。
やっぱり、人気店になるには、美味しいだけではなく・・・、人に対する思いやりや優しい気持ちみたいなものも、持っているし・・・社会福祉だけではなく地産地消による地域貢献なども考えている人が多く・・・さすが、一流店と呼ばれるだけのことはあるな〜と、改めて思ったわけです。
中には、うちのコンセプトや、メニュー構成に障がい者が作った野菜なんか入れたれないとか・・・上から目線で良いものがあれば、買ってあげる！みたいな対応の店もありましたが・・・まあ、人間性ではなく社会福祉意識の問題なので、それはそれで仕方ないです。
ただ・・・賛同者の皆様に甘えていてはいけませんので、私も美味しい野菜作りを研究したり、有名農家に技術支援をしていただき、良いものを供給てきるように最大限努力します。
この、愛ふぁーむプロジェクトは、愛知。岐阜、三重でスタートしますが・・・３年ぐらいで、全国に広げたいと考えています。
↓農水省さん、良く聞いといてくださいよ！
農水省、厚労省が、農福連携を頑張ってくださっていますが・・・
はっきり申し上げると・・・農業と福祉をつなげたところで、消費者とつながらなければ、成功しないのです。
障がい者の野菜が美味しいということを伝えられるのは、料理人です。
勿論、農水省や厚労省の支援策は、ものすごく有難いですが・・・補助金や助成金だけでは、国の負担が増えるだけじゃないですか・・・・。
障がい者を、社会の歯車の中に入れるには、まずは、障がい者が作った野菜については、労働搾取団体や、ピンハネ事業者を入れずに、直接、飲食店や、個人のご家庭に届くようにしないといけないのです。
それにより、障がい者の雇用者数も労働時間も給与も増えますので、自立をさせるには、優良な売り先を確保することと・・・
もうひとつ！
障がい者が作る野菜、農福JAS野菜のクオリティをあげることが重要なのです。
簡単にいうと・・・
障がい者がつくる美味しい野菜の需要が増えるようにしないと、この問題はいつまで経っても良くならないのです。
そういう意味で・・・官がやらないなら民でやります！
本年1月から、愛ふぁーむプロジェクトが正式に稼働しますので、２０２３年は
楽しい年になりそうです。
そんなわけで・・・読者の皆様・・・。
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2021年04月04日
障がい者と不動産の話（No. 2500）
障がい者の親は、皆、言葉は違えど気持ちは同じで、『子供のことが心配で死んでも死にきれない！』
これまで、多くの障がい者の親の話を聞いてきたか、もう、数えられないが・・・、その思いは、私の心の中に、どんどん蓄積されていくわけで・・・。
私は、障がいを持つ子供はいないが、子を持つ親として、子供が心配でたまらないという気持ちは少なからず理解できるし、自分の子供が、もしも障がい者だったら、私も、死んでも死にきれないという気持ちになるであろうと想像できる。
障がい者の子供を持つ親御さんたちの思いは、私の考え方と行動を変えていくわけで・・・。
気が付けば、今・・・、不動産事業とは別に、農業と、A型就労継続支援事業所（ちよだふぁーむ）をやっていて、これらを安定させるために必死なわけで・・・、将来的には、グループホーム事業も加えて、障がい者が、住むところがあり安心して働けて、収入があり・・・普通に生活ができるようにしてあげたい。
何をしても、親は、子供のことは心配だが、今よりは心配度が下がるのではないかと思う。
そう考えると、私は、障がい者のためにやっているのではなく、障がい者の親のために頑張っているのではないかと、時折思うわけだが・・・。
ここで、少し話は変わるが・・・。
少し前のブログに、そんな状況と、私の思いを書いたからなのか・・・
２名の不動産投資家から、グループホームを検討したいので、詳しい事を教えてほしいという話がありました。
基本的に、他の投資に比べて超低リスクで安定収入を求めているので、自己の生活の安定以外に興味はなく、リスクを嫌い、社会貢献とかを考える人が少ないのだが・・・、私のブログを読んで２名が興味を持ってくれたのは、とても嬉しい！
もちろん、障がい者のグループホームも不動産投資の一つなのだが・・・利回りは低めだし、運営会社次第のところもあるので、普通の収益物件とは、少しリスクは高めだし、利回り重視とは、少し違う考え方をしなくてはいけない！
ただ、今回の２名は、不動産賃貸業をやりながら社会貢献もできるというところに興味を持ってくれているので、話していても・・・、不動産投資家特有の、自己中な感じや、ケチケチ感みたいなものは感じない！
ほとんどの場合・・・、投資家はアパートを建てる、それを障がい者のグループホームを運営する会社が一括で借り流という感じが多いので、不動産投資家と障がい者の関わりは薄いのだが・・・。
わがままを言うわけではないが・・・、私としては、障がい者に対して、理解がある方、差別的な気持ちがない人に建ててもらいたいと言う気持ちがありまして・・・。
少なくとも、障がい者を見て、嫌悪感を抱くとか、気持ち悪いとか、鬱陶しいとか思う人は、遠慮してもらいたい！
なんと言うか・・・A型就労継続支援事業所をやりだしてから、健常者が障がい者を見下しているとか差別をしているとか、そういうことを、すごく感じるようになったんです。
障がいがあるので、区別されるのは仕方がないと思いますが・・・、自覚はないのかもしれませんが・・・差別している人が多いですからね〜。
就労支援の関係で、いろんな企業さんを訪問しますが・・・。
訪問時、商談中に、相手に対して、いちいち言わないですけど・・・・、障がい者の仕事に対して、簡単な作業のという認識ではなく・・・、汚い仕事、人が嫌がる仕事というものを障がい者にさせるという考え方をしている経営者や人事部長がめちゃくちゃ多いですからね〜。
企業としてのコンプライアンスという言葉を使うわりには、人間としてのコンプライアンスが欠落してるんじゃないの？って思うことが多々あります。
まあ、この話をすると、長くなるので・・・戻りますが・・・。
障がい者のグループホーム投資をする人には、不動産投資の利回りだけではなく・・・、この世の中には、いろんな人がいて社会が成り立っていて、自分もそのうちの一人であり、何らか少しぐらいは社会の役に立ちたいという思いがあって、やって欲しいんですよね〜。
私は、不動産賃貸業というものを、社会の中で必要なものであり、社会の中の歯車の一つだと考えています。
自分の利益だけを優先して、自分だけ儲かれば的な不動産賃貸業をしている奴が大嫌いなんです。
儲からない不動産賃貸業をやれと言っているのではなく、不動産賃貸業で儲ければいいんですけど・・・、社会や地域で自分が置かれている立ち位置・・・、もっと言うと、社会や地域での役割的なものも考えないといけないと思います。
もちろん、賃貸業をやっていれば、それを借りる人がいて、そこには生活があり、それを貸しているわけですから、社会の役には立っていますし、役割は果たしているのでしょうが・・・、ここ近年の不動産賃貸業のオーナーは、社会がどうこうなんてことは関係ない！ 利回り、キャッシュフローを気にしすぎて、兎にも角にも、１円でも安く買い、１円でも多く賃料を取ってやろうという自己中心的な不動産賃貸業になってしまっている人が増えたように思います。
私も、企業の社長ですから、利益は追求しますが・・・、不動産業デベロッパー、不動産仲介業、不動産賃貸業、土木建設、その他、グループ会社全て・・・、微力ながらも、社会の中で、地域の中でということを考えていますし・・・当然、農業、就労支援のほうでは、更に社会性、地域性を考えながら少しでも貢献しようと努力しております。
今回、グループホームの事を知りたいという不動産投資家さんは、２人の不動産投資家さんは、私のブログを読んで理解していると言ってくださってるので・・・安心しています。
話した感じだと、障がい者に対する偏見も差別もなさそうですし・・・逆に、すごく興味を持ってくださっていて・・・世の中、まだまだ良い投資家さんもいるんだな〜って、めちゃくちゃ嬉しい気持ちになりました。
この話が、もう少し、固まってきたら・・・、不動産投資家さんたちにグループホームを建ててもらって、私は、通常の不動産投資と太陽光発電所だけってのも、なんとなく格好がつかないので・・・。
と言いながら・・・ブログに書いてしまいますが・・・。
不動産投資家さんたち２名と私で、土地を購入して３つに分筆して、３棟のグループホームを建てるのもいいかな〜と思います。
今回、手をあげてくれた読者さんたちとの絆みたいなものもできるような気がしますし・・・。
そもそも、自分がやってない事を人に勧めるのは申し訳ないので・・・・、資金的に余裕があれば、もっとでかい事をやるんですが・・・せめて私も１棟ぐらいは造ろうかな〜と思っています。
お金を出し合ってという方法もありますが、後々、分割するのが難しくなるので、土地も建物も、それぞれ単体にする方がいいでしょうね〜。
障がい者のグループホームができると、A型就労継続支援事業、農事組合法人はあるので・・・、ここに、障がい者のグループホームができると、そこに住んで働く場所もあり収入もあり、障がい者が自立できます。
成功事例を作った後は、これをスキーム化して広げる・・・そうする事で、少しは社会、地域に貢献できるのかな〜なんて事を考えているわけですが・・・。
そうは言っても、私も、まだまだ勉強不足なので・・・もっと障がい者についての知識を吸収しなくてはいけません。
私が今、自分で、プロフェッショナルと言えるのは、不動産業、建設土木業ぐらいで、農業も福祉も、必死に取り組んで、やっと形になってきたばかりの状態なので、今後は、知識をつけて経験も積んで、本当の意味でプロフェッショナルになっていかなくてはいけません。
最終的には、きれいにリンクさせて、ホールディングス化させたいわけですが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
不動産、建設土木と、農業、福祉って・・・相性がいいと思うのです。
現在は・・・。
A型事業所の利用者さんに、農事組合法人の方の作業をしていただき、農福連携がスタートしました。
不動産業で土地の情報収拾をして、農地の買取案件は、農事組合法人で土地を購入している。
通常の農地も購入しますが、基本的には、耕作放棄地を購入するようにしていて、耕作放棄地の場合、農地に戻すための工事費など補助金も出ますので・・・弊社の土木事業部の方で工事ができます。
この土木工事に、A型就労支援の利用者さんも加わって作業してもらえますし・・・その作業フィーは、弊社から、A型事業所に支払います。
こうやって出来た農事組合法人所有の農地で、A型事業所の利用者さんたちに野菜を作ってもらいます。
その他にも、不動産事業、建設土木、環境浄化触媒のメーカーダイヤニウムでも、A型事業所の仕事をしてもらっています。
今のところは・・・こんな感じですが・・・。
今後は・・・。
・現在の農福連携を充実
・農業で作ったものを、製品化することで更に障がい者雇用を増やすことができるので、６次化を目指します。
・A型事業所が安定したら、B型事業所も立ち上げて、BからA型へ、A型から、企業への就職という流れを作る。
・不動産事業の方で土地建物を造って障がい者のグループホーム建設をして、とりあえず運営会社に借りていただきますが・・・いずれは、自社でグループホーム経営もしたいと思います。
・利用者さんの個性、得意分野を活かし、健常者と障がい者と協力しあって、不動産、建設土木、農業、その他の事業を成長拡大していく。
こんな事を考えておりますが・・・。
実は、すでに、利用者さんの個性、得意分野を活かし・・・という部分は、出来つつあります。
うちのA型就労の利用者さんって、すごい人たちがいるんです。
複数の建設土木系の資格を持っている人、車両系の資格を持っている人、理系バリバリの大学を出ている人・・・今度、入ってきてくれる人なんかは、ITバリバリでプログラミングからソフト開発までできるぐらいの人も・・・、そして、農業分野では、作業が正確で早い人、丁寧で繊細な感覚を持ってる人・・・。
もちろん、まだ、これから！という人もいますが・・・、それは、私の方が、まだ、彼らの個性、特性を把握できていなかったり、把握はできていても、得意分野の仕事をさせてあげることができていないということだと思います。
それに・・・事業という部分ではなく・・・、利用者さんが今まで出来なかったことができた時や、利用者さんに、超秀でた部分を発見した時とか・・・個人的に、なんとも言えない喜びというのか、めちゃくちゃ嬉しくて・・・。
これが、事業として、きれいに回るようになり、利用者さんが、企業にとってなくてはならない存在になった時は、更に超めちゃくちゃ嬉しいと思います。
冒頭に書いた、障がい者の子を持つ親御さんも、我が子の将来、自立できるかを心配されているわけなので、自立させるには、住むところと安定した仕事があれば、少しは安心していただけるんじゃないかな〜と思います。
住居の確保は、これから取り組んでいきますし・・・、自立についても、最初の一歩は、個性特性を把握することだと思いますので・・・・。
まあ、能書きは、これくらいにして・・・、有言実行します！
本日は、障がい者の親と不動産の話というテーマで書かせていただきましたが・・・。
不動産とA型就労、不動産とグループホーム、不動産と農業、不動産と建設土木・・・全部繋がるというか、リンクできるということを書きたかったわけですが・・・。
千代田不動産グループは・・・不動産、建設、土木、農業、福祉を連携させて、社会貢献、地域貢献する企業を目指したいと思っています。
そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。
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これまで、多くの障がい者の親の話を聞いてきたか、もう、数えられないが・・・、その思いは、私の心の中に、どんどん蓄積されていくわけで・・・。
私は、障がいを持つ子供はいないが、子を持つ親として、子供が心配でたまらないという気持ちは少なからず理解できるし、自分の子供が、もしも障がい者だったら、私も、死んでも死にきれないという気持ちになるであろうと想像できる。
障がい者の子供を持つ親御さんたちの思いは、私の考え方と行動を変えていくわけで・・・。
気が付けば、今・・・、不動産事業とは別に、農業と、A型就労継続支援事業所（ちよだふぁーむ）をやっていて、これらを安定させるために必死なわけで・・・、将来的には、グループホーム事業も加えて、障がい者が、住むところがあり安心して働けて、収入があり・・・普通に生活ができるようにしてあげたい。
何をしても、親は、子供のことは心配だが、今よりは心配度が下がるのではないかと思う。
そう考えると、私は、障がい者のためにやっているのではなく、障がい者の親のために頑張っているのではないかと、時折思うわけだが・・・。
ここで、少し話は変わるが・・・。
少し前のブログに、そんな状況と、私の思いを書いたからなのか・・・
２名の不動産投資家から、グループホームを検討したいので、詳しい事を教えてほしいという話がありました。
基本的に、他の投資に比べて超低リスクで安定収入を求めているので、自己の生活の安定以外に興味はなく、リスクを嫌い、社会貢献とかを考える人が少ないのだが・・・、私のブログを読んで２名が興味を持ってくれたのは、とても嬉しい！
もちろん、障がい者のグループホームも不動産投資の一つなのだが・・・利回りは低めだし、運営会社次第のところもあるので、普通の収益物件とは、少しリスクは高めだし、利回り重視とは、少し違う考え方をしなくてはいけない！
ただ、今回の２名は、不動産賃貸業をやりながら社会貢献もできるというところに興味を持ってくれているので、話していても・・・、不動産投資家特有の、自己中な感じや、ケチケチ感みたいなものは感じない！
ほとんどの場合・・・、投資家はアパートを建てる、それを障がい者のグループホームを運営する会社が一括で借り流という感じが多いので、不動産投資家と障がい者の関わりは薄いのだが・・・。
わがままを言うわけではないが・・・、私としては、障がい者に対して、理解がある方、差別的な気持ちがない人に建ててもらいたいと言う気持ちがありまして・・・。
少なくとも、障がい者を見て、嫌悪感を抱くとか、気持ち悪いとか、鬱陶しいとか思う人は、遠慮してもらいたい！
なんと言うか・・・A型就労継続支援事業所をやりだしてから、健常者が障がい者を見下しているとか差別をしているとか、そういうことを、すごく感じるようになったんです。
障がいがあるので、区別されるのは仕方がないと思いますが・・・、自覚はないのかもしれませんが・・・差別している人が多いですからね〜。
就労支援の関係で、いろんな企業さんを訪問しますが・・・。
訪問時、商談中に、相手に対して、いちいち言わないですけど・・・・、障がい者の仕事に対して、簡単な作業のという認識ではなく・・・、汚い仕事、人が嫌がる仕事というものを障がい者にさせるという考え方をしている経営者や人事部長がめちゃくちゃ多いですからね〜。
企業としてのコンプライアンスという言葉を使うわりには、人間としてのコンプライアンスが欠落してるんじゃないの？って思うことが多々あります。
まあ、この話をすると、長くなるので・・・戻りますが・・・。
障がい者のグループホーム投資をする人には、不動産投資の利回りだけではなく・・・、この世の中には、いろんな人がいて社会が成り立っていて、自分もそのうちの一人であり、何らか少しぐらいは社会の役に立ちたいという思いがあって、やって欲しいんですよね〜。
私は、不動産賃貸業というものを、社会の中で必要なものであり、社会の中の歯車の一つだと考えています。
自分の利益だけを優先して、自分だけ儲かれば的な不動産賃貸業をしている奴が大嫌いなんです。
儲からない不動産賃貸業をやれと言っているのではなく、不動産賃貸業で儲ければいいんですけど・・・、社会や地域で自分が置かれている立ち位置・・・、もっと言うと、社会や地域での役割的なものも考えないといけないと思います。
もちろん、賃貸業をやっていれば、それを借りる人がいて、そこには生活があり、それを貸しているわけですから、社会の役には立っていますし、役割は果たしているのでしょうが・・・、ここ近年の不動産賃貸業のオーナーは、社会がどうこうなんてことは関係ない！ 利回り、キャッシュフローを気にしすぎて、兎にも角にも、１円でも安く買い、１円でも多く賃料を取ってやろうという自己中心的な不動産賃貸業になってしまっている人が増えたように思います。
私も、企業の社長ですから、利益は追求しますが・・・、不動産業デベロッパー、不動産仲介業、不動産賃貸業、土木建設、その他、グループ会社全て・・・、微力ながらも、社会の中で、地域の中でということを考えていますし・・・当然、農業、就労支援のほうでは、更に社会性、地域性を考えながら少しでも貢献しようと努力しております。
今回、グループホームの事を知りたいという不動産投資家さんは、２人の不動産投資家さんは、私のブログを読んで理解していると言ってくださってるので・・・安心しています。
話した感じだと、障がい者に対する偏見も差別もなさそうですし・・・逆に、すごく興味を持ってくださっていて・・・世の中、まだまだ良い投資家さんもいるんだな〜って、めちゃくちゃ嬉しい気持ちになりました。
この話が、もう少し、固まってきたら・・・、不動産投資家さんたちにグループホームを建ててもらって、私は、通常の不動産投資と太陽光発電所だけってのも、なんとなく格好がつかないので・・・。
と言いながら・・・ブログに書いてしまいますが・・・。
不動産投資家さんたち２名と私で、土地を購入して３つに分筆して、３棟のグループホームを建てるのもいいかな〜と思います。
今回、手をあげてくれた読者さんたちとの絆みたいなものもできるような気がしますし・・・。
そもそも、自分がやってない事を人に勧めるのは申し訳ないので・・・・、資金的に余裕があれば、もっとでかい事をやるんですが・・・せめて私も１棟ぐらいは造ろうかな〜と思っています。
お金を出し合ってという方法もありますが、後々、分割するのが難しくなるので、土地も建物も、それぞれ単体にする方がいいでしょうね〜。
障がい者のグループホームができると、A型就労継続支援事業、農事組合法人はあるので・・・、ここに、障がい者のグループホームができると、そこに住んで働く場所もあり収入もあり、障がい者が自立できます。
成功事例を作った後は、これをスキーム化して広げる・・・そうする事で、少しは社会、地域に貢献できるのかな〜なんて事を考えているわけですが・・・。
そうは言っても、私も、まだまだ勉強不足なので・・・もっと障がい者についての知識を吸収しなくてはいけません。
私が今、自分で、プロフェッショナルと言えるのは、不動産業、建設土木業ぐらいで、農業も福祉も、必死に取り組んで、やっと形になってきたばかりの状態なので、今後は、知識をつけて経験も積んで、本当の意味でプロフェッショナルになっていかなくてはいけません。
最終的には、きれいにリンクさせて、ホールディングス化させたいわけですが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
不動産、建設土木と、農業、福祉って・・・相性がいいと思うのです。
現在は・・・。
A型事業所の利用者さんに、農事組合法人の方の作業をしていただき、農福連携がスタートしました。
不動産業で土地の情報収拾をして、農地の買取案件は、農事組合法人で土地を購入している。
通常の農地も購入しますが、基本的には、耕作放棄地を購入するようにしていて、耕作放棄地の場合、農地に戻すための工事費など補助金も出ますので・・・弊社の土木事業部の方で工事ができます。
この土木工事に、A型就労支援の利用者さんも加わって作業してもらえますし・・・その作業フィーは、弊社から、A型事業所に支払います。
こうやって出来た農事組合法人所有の農地で、A型事業所の利用者さんたちに野菜を作ってもらいます。
その他にも、不動産事業、建設土木、環境浄化触媒のメーカーダイヤニウムでも、A型事業所の仕事をしてもらっています。
今のところは・・・こんな感じですが・・・。
今後は・・・。
・現在の農福連携を充実
・農業で作ったものを、製品化することで更に障がい者雇用を増やすことができるので、６次化を目指します。
・A型事業所が安定したら、B型事業所も立ち上げて、BからA型へ、A型から、企業への就職という流れを作る。
・不動産事業の方で土地建物を造って障がい者のグループホーム建設をして、とりあえず運営会社に借りていただきますが・・・いずれは、自社でグループホーム経営もしたいと思います。
・利用者さんの個性、得意分野を活かし、健常者と障がい者と協力しあって、不動産、建設土木、農業、その他の事業を成長拡大していく。
こんな事を考えておりますが・・・。
実は、すでに、利用者さんの個性、得意分野を活かし・・・という部分は、出来つつあります。
うちのA型就労の利用者さんって、すごい人たちがいるんです。
複数の建設土木系の資格を持っている人、車両系の資格を持っている人、理系バリバリの大学を出ている人・・・今度、入ってきてくれる人なんかは、ITバリバリでプログラミングからソフト開発までできるぐらいの人も・・・、そして、農業分野では、作業が正確で早い人、丁寧で繊細な感覚を持ってる人・・・。
もちろん、まだ、これから！という人もいますが・・・、それは、私の方が、まだ、彼らの個性、特性を把握できていなかったり、把握はできていても、得意分野の仕事をさせてあげることができていないということだと思います。
それに・・・事業という部分ではなく・・・、利用者さんが今まで出来なかったことができた時や、利用者さんに、超秀でた部分を発見した時とか・・・個人的に、なんとも言えない喜びというのか、めちゃくちゃ嬉しくて・・・。
これが、事業として、きれいに回るようになり、利用者さんが、企業にとってなくてはならない存在になった時は、更に超めちゃくちゃ嬉しいと思います。
冒頭に書いた、障がい者の子を持つ親御さんも、我が子の将来、自立できるかを心配されているわけなので、自立させるには、住むところと安定した仕事があれば、少しは安心していただけるんじゃないかな〜と思います。
住居の確保は、これから取り組んでいきますし・・・、自立についても、最初の一歩は、個性特性を把握することだと思いますので・・・・。
まあ、能書きは、これくらいにして・・・、有言実行します！
本日は、障がい者の親と不動産の話というテーマで書かせていただきましたが・・・。
不動産とA型就労、不動産とグループホーム、不動産と農業、不動産と建設土木・・・全部繋がるというか、リンクできるということを書きたかったわけですが・・・。
千代田不動産グループは・・・不動産、建設、土木、農業、福祉を連携させて、社会貢献、地域貢献する企業を目指したいと思っています。
そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2021年03月29日
不動産と農家ミーティング（No.2498）
千代田不動産の代表である私が、農業を始めてから、一年が経ちました。
その前の見習い期間から考えると、農業歴２〜３年ってところなんですけど・・・。
農業関係の方々って、農業技術に関しては、めちゃくちゃオープンでして・・・こんな重要な事を教えてくれていいのか？と思うような事を、教えてくれたり・・・、私の師匠たちは、自分も忙しいのに、私の畑を耕しておいてくれたり、取引先を紹介してくれたり、多少、口は悪いですがw・・・皆んな親切な人ばかりです。
まあ、農協以外は、まとも・・・そんなに儲かる仕事じゃないけど、皆んな一生懸命だし・・・。
たまに、私の畑の近所は、泥棒農家がいて、土屋堆肥を盗まれますが・・・・それは、後にして・・・基本、いい人ばかり・・・。
農業と比べてしまうと・・・、全部が全部ではないですが、不動産業界は、欲！欲！欲！で腐ってますね〜。
もちろん、不動産業界も仲間内では良い関係でお付き合いできますが・・・、農業なんかは、今まで関係がなくても、耕作者のところに連絡をして。見学させてください！教えてください！と頭を下げると、めちゃくちゃ親切に教えてくれる人が多いです。
将来的には・・・・。
個人で不動産取引やコンサルを適度にボチボチやりながら・・・１０億程度でいいので無借金で収益物件を所有して、障がい者の人たちと、美味しい野菜や米を作ったりしながら、適度に旅行に行ったり、美味しいものを食べに行ったりして・・・大好きな車いじりもして・・・そんな老後に憧れます。
まあ、仕事の量や夜のお付き合いを減らせば、現実的に可能なんですけど・・・、なんか仕事をしちゃうんですよね〜。
流れといいますか、人の繋がりから、不動産の仕事も、ビジネス投資も、話が来るので・・・仕事は仕事で大好きなのでやっちゃいますけど・・・本当は、ここを減らしていくと、理想の老後に近づいていけるような気がするのですが・・・。
一線から退くには、不動産、農業、就労支援は、任せる人が必要なんですよね〜。
不動産投資と、その他の投資、旅行、車いじり、マリンスポーツ、食べ歩き等は、自分でできますが・・・。
今年、５２歳になるので、６０歳ぐらいまでには、後継者を育てて・・・、不動産、農業、福祉、投資、趣味の分野の車や船、食べ歩きも、今よりもできたらいいな〜って思っています。
同時に、農業、福祉は、まだまだ素人レベルなので、きっちり勉強していかなくてはいけませんし、一緒にやっていける仲間も増やしていかなくていけません。
そんなわけで・・・今回、農機具屋さんが、少数精鋭の農家ミーティングをセッティングしてくれましたので・・・みんなで食事して、錦のクラブに行って・・・農業について語り合ったのですが・・・。
めちゃくちゃ楽しかったですし、勉強になりました。
愛知県の土耕、愛知県の水耕の、若手の社長さんたちと、いろんな話をさせていただき・・・、未来の農業について・・・、私も含めて、皆さん、目標があって・・・、めちゃくちゃ頑張っていて・・・、愛知県の未来の農業は明るいな〜と、そんなふうに思いました。
もちろん、私も、今年、LED水耕栽培の施設を作ったので、そこに参戦していきますが・・・。
皆さんに協力をしていただきながら、障がい者雇用の農福連携を目指したいと思います。
とりあえず第二回、農家ミーティングは・・・早めに開催したいですwww
話は、変わりますが・・・・
現在、主力の水耕栽培は、毎日、８００株〜１０００株の出荷をしています・・・・。
そちらは、スタッフさんたちが、毎日、頑張ってくれていますので・・・。
私は、ここ数日の間に、４０００株の大和ニンニクの芽描きをしなくてはいけません。
同時に、ジャガイモ、５０００個を植えなくてはいけません！
ニンニク４０００個の収穫と、ジャガイモ５０００個を植えるのは、まあまあ大変です。
とりあえず・・・ニンニク畑は・・・。
これ、昨年の１０月に植えたのですが・・・・・。
秋に、ニンニクの球を剥いてバラして、酵素につけて
畑を耕し、畝を作って、バラしたニンニクを植えて・・・
数日で芽を出して・・・すくすくと育ち・・・・。
寒い冬の間も、どんどん育ちまして・・・・。
こんなに大きくなりました。
ここからは、芽かきの作業がありますが・・・。
それが終わり・・・、１ヶ月もすると国産ニンニク４０００個の収穫です！
この間、大和ニンニクを一本抜いて見てみましたが、ものすごく良いニンニクができそうな感じです。
牛糞と、酵素、有機配合肥料しか使っていないので、無農薬と言っても過言ではない国産ニンニクです。
自分でい言うのもなんですが、始めて作ったとは思えない出来です・・・w
でも、まあ、私の農業の腕というか・・・元々の親ニンニクと酵素が良いのだと思いますが・・・何にしても・・・。
めちゃくちゃ楽しみです。
さて、問題・・・この国産ニンニクを、どこに売るかです。
ボチボチ買い手を探さないといけません。
日本のニンニク市場は、中国産ニンニクが大半なので、国産ニンニクは人気が高く売るのには困らないのですが・・・、問題は、価格です。
牛糞で掻き回した畑、芽出しに酵素を使い、あとは有機配合肥料です。
まあ、４０００株とは言っても、来年の種ニンニクも残さなくてはいけないので、正味、３３００〜３５００個ぐらいなんですけど・・・市場に持って行ったら買い叩かれて安くなるので、どこに売るかですね〜。
しかも、１００個や２００個の小口の話はありますが、手間がかかりますし・・・農業系のECサイトは持っていないので、なかなか厳しいし・・・できれば、１０００株単位で買ってくれるところがあるといいのですが・・・。
先日の農業ミーティングの仲間たちも探してくれていますが・・・読者の皆さんも、国産ニンニクが欲しい人がいたら紹介してください。
そして、今、ジャガイモも植えています。
ジャガイモは、北あかりという品種を5,000個ぐらい植えてますので、収穫時期には、どれくらいできるのだろう？笑
フライドポテトにしたら・・・一体何十万本になるのだろう？？？
ポテトチップにしたら・・・何百万枚？？？
想像がつかないので、わかりませんが・・・ジャガイモ５０００を植えたとして、８個できたら４００００個収穫だとして・・・恐ろしい数字になりますねwww
まあ、頑張りますけど・・・・・w
実は、今度、４００坪の敷地で、さつま芋も作ろうと思っていまして・・・。
農事組合法人 愛知津島ファームも、徐々に農業らしくなってきました。
まあ、とりあえず、毎日１０００株のサラダ菜と、ニンニク、ジャガイモ、さつま芋で・・・しばらくは頑張ろうと思っています。
ニンニク、ジャガイモ、さつま芋は、障がい者さんたちと一緒に作ろうと思っていますが・・・。
う〜ん・・・出荷分以外を、ロードサイドに、八百屋小屋を立てて、旬の農作物を売ってもいいですね。
今後も、ボチボチですが、農業と福祉の連携を頑張っていこうと思っています。
さて、話は、変わりますが・・・今回の農業も、少しだけ問題が発生しまして・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
まあ、農業は、農業で、小さな問題が発生しています。
前にもありましたが・・・、うちが埋め立てをして畑にしたことで、隣の水はけが悪くなったと苦情がきたり・・・、相変わらず、土や堆肥を盗んでいくやつがいます。
別に一声かけてくれれば、あげるというか、持ってっていいよ〜って言うんですけど・・・、コソ泥みたいな持って行き方をされると、やられた方は、まあまあイラっとします。
以前のように、いきなり、『おい、泥棒ジジイ！』とか、そういう話の仕方をすると喧嘩になっても嫌なので・・・、もう少し、丁寧な言い方をしていますが・・・、自己中心的な感覚での苦情や、窃盗に対しては、かなり悩んでいます。
まあ、普通は、皆さん、軽トラで、ちょろちょろいろんなものを運んでやっていますが・・・、うちの場合は、土木事業部があるので・・・、土を入れるとなれば、重機を入れて、大型ダンプで、どんどん持ってくるし・・・、堆肥も２トンダンプで、持ってきて、重機と土木作業の外国人で１日〜２日で広げて、私がトラクターを持ってきてかき回しながら外国人数人が石拾いをしているとか・・・。
近隣の農家から見ると、とんでもなく派手な農業に感じるのだと思います。
ただ、社交的な人は、『うちも、ちょっとやってくれんかな〜？』とか言って頼みにきたりするので・・・こっちは新参者だし、ちょっとしたことぐらいは、無料でやってあげたりするんですけど・・・。
閉鎖的な奴は、じっと見ていて、その後、無断で土や堆肥を盗んだりして、盗人化するのです・・・。
しかも、その土や堆肥を自分の畑に使うので、盗んだ感満載なんです。
で・・・聞くと惚ける奴はいるし・・・別のところから持ってきたとか、盗人猛々しい嘘をいう奴もいるし・・・困ったものです。
一声かけてくれれば、作業のついでだし、土や堆肥なんて高いものではないので、あげるんですけどね〜・・・本当に残念です。
因みに、今回、とっ捕まえた盗人ジジイ（７８歳）は、最初、否定したくせに、詰めたら・・・最後は、ゲロって言い訳をした・・・
盗人農家 『うちの隣の畑の隣の人が、もらったと言ってたから、私も少し分けてもらったんだわ・・。』
私 『はっ？ あの人は、私の了解をとったので、あげたんです。 あなたは、こそっと持って言って惚けて嘘をついた！ それを、世間一般では泥棒っていうんですよ！ いい歳こいて人の物に手をかけて恥ずかしいとは思わんのですか？ 』
盗人農家 『ダンプカーで、何台も持ってきているんだから、そんな細いことを言わんでもいいだろ〜。』
私 『違う違うw 先に言ってくれればあげるよ！ でも黙って持って行ったら、それは、泥棒だよって言ってるんですよ！ 爺さん、近所の畑だし、人生の先輩なんですから、そういう恥ずかしいことやめてくださいよ！』
盗人農家 『盗人扱いされたくないから、金払うわ。 いくら払えばいいんだ？』
私 『盗みは盗んだ時点で、盗人になるんだから・・・あとで金払っても泥棒をした事実は消えません！ もう、今回はいいから、次回からは、こういうことはやめてくださいね。』
この人なんかは、泥棒しといて・・・、それをいくら説明しても、自分が泥棒したという自覚がないのです。
まあ、こんなことで事件にするつもりはないのでいいんですけど・・・。
私に申告して、私も承諾して持って行ったAさんという人と・・・、Aさんが貰ったんだから俺も貰ったというBさんとでは、全然、違いますよね！笑笑
田舎で農業をやっていると、ちょいちょいこういうことがありますし、悪口を言われることもあります。
田舎といっても、名古屋近郊の、あま市なので、私の土地の周囲で畑をやっている人も、数十坪程度の畑なので、自分で鍬で耕したり、小さな家庭用耕運機を持ってきてやっている人が多いので・・・、こちらがトラクターを使っているときであれば、全然追加でやってあげるんですけど・・・。
『あんな機械を持ち込んで農業やっても採算取れない、儲からない。』とか、陰口を叩かれることもあります。
私が、ついでに耕してあげた人とかは、感謝してくれているので、色々教えてくれますが・・・、いちち反応しても仕方がないので、悪口ごときで、言い返しに行ったりはしませんが・・・、普通に、フレンドリーに、『ついでに、やってくれん？』っていってくれれば、全然、やらせてもらうんですけど・・・・。
何日もかかって、鍬を振って土を起こさなくても・・・、気さくにものを言ってお願いしてくれれば、数十坪の畑の、１列や２列は、１０分もあったら全部起こせてしまうわけなので、上手に私を使ってくださればいいのに、なんか残念です。
そうは言っても、年寄りの性格は変わらんので、次回は、こちらから、『堆肥、少し持って行きますか？』とか、『どこか起すこしたいところあったらついでにやりますよ〜w』という感じで、声をかけてみようと思います。
そんなことをキッカケに良いお付き合いができるようになれば、お互いにとって良いですからね〜。
そういう意味では、先日の農業ミーティングの飲み会の人たちは、30代〜40代だし、社交性もあるし・・・、素晴らしいメンバーでの飲み会で、話せば話すほどに農業に未来を感じ楽しくてワクワクします。
実は、他にも考えていることがありまして・・・
弊社は、不動産業が母体なので、今後も、住宅地、工場、商業地などの開発もやって行きますが・・・市街化調整区域内で、農地なのに勝手に埋めて資材置き場になってしまっているような土地とかも、どんどん購入して、農地に現状復帰をしていくこともやって行きたいと思います。
土木事業もやっているので、農地の復元は簡単なので・・・そういう意味では、不動産屋として農業に貢献できる部分もあると思います。
街を作るということは、住宅地、商業地、工業地、農地と、バランスよくある必要があります。
そんなことを考えつつ、不動産業と農業の両立をしたいと思います。
本日は、ここまでとさせていただきます。
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その前の見習い期間から考えると、農業歴２〜３年ってところなんですけど・・・。
農業関係の方々って、農業技術に関しては、めちゃくちゃオープンでして・・・こんな重要な事を教えてくれていいのか？と思うような事を、教えてくれたり・・・、私の師匠たちは、自分も忙しいのに、私の畑を耕しておいてくれたり、取引先を紹介してくれたり、多少、口は悪いですがw・・・皆んな親切な人ばかりです。
まあ、農協以外は、まとも・・・そんなに儲かる仕事じゃないけど、皆んな一生懸命だし・・・。
たまに、私の畑の近所は、泥棒農家がいて、土屋堆肥を盗まれますが・・・・それは、後にして・・・基本、いい人ばかり・・・。
農業と比べてしまうと・・・、全部が全部ではないですが、不動産業界は、欲！欲！欲！で腐ってますね〜。
もちろん、不動産業界も仲間内では良い関係でお付き合いできますが・・・、農業なんかは、今まで関係がなくても、耕作者のところに連絡をして。見学させてください！教えてください！と頭を下げると、めちゃくちゃ親切に教えてくれる人が多いです。
将来的には・・・・。
個人で不動産取引やコンサルを適度にボチボチやりながら・・・１０億程度でいいので無借金で収益物件を所有して、障がい者の人たちと、美味しい野菜や米を作ったりしながら、適度に旅行に行ったり、美味しいものを食べに行ったりして・・・大好きな車いじりもして・・・そんな老後に憧れます。
まあ、仕事の量や夜のお付き合いを減らせば、現実的に可能なんですけど・・・、なんか仕事をしちゃうんですよね〜。
流れといいますか、人の繋がりから、不動産の仕事も、ビジネス投資も、話が来るので・・・仕事は仕事で大好きなのでやっちゃいますけど・・・本当は、ここを減らしていくと、理想の老後に近づいていけるような気がするのですが・・・。
一線から退くには、不動産、農業、就労支援は、任せる人が必要なんですよね〜。
不動産投資と、その他の投資、旅行、車いじり、マリンスポーツ、食べ歩き等は、自分でできますが・・・。
今年、５２歳になるので、６０歳ぐらいまでには、後継者を育てて・・・、不動産、農業、福祉、投資、趣味の分野の車や船、食べ歩きも、今よりもできたらいいな〜って思っています。
同時に、農業、福祉は、まだまだ素人レベルなので、きっちり勉強していかなくてはいけませんし、一緒にやっていける仲間も増やしていかなくていけません。
そんなわけで・・・今回、農機具屋さんが、少数精鋭の農家ミーティングをセッティングしてくれましたので・・・みんなで食事して、錦のクラブに行って・・・農業について語り合ったのですが・・・。
めちゃくちゃ楽しかったですし、勉強になりました。
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もちろん、私も、今年、LED水耕栽培の施設を作ったので、そこに参戦していきますが・・・。
皆さんに協力をしていただきながら、障がい者雇用の農福連携を目指したいと思います。
とりあえず第二回、農家ミーティングは・・・早めに開催したいですwww
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現在、主力の水耕栽培は、毎日、８００株〜１０００株の出荷をしています・・・・。
そちらは、スタッフさんたちが、毎日、頑張ってくれていますので・・・。
私は、ここ数日の間に、４０００株の大和ニンニクの芽描きをしなくてはいけません。
同時に、ジャガイモ、５０００個を植えなくてはいけません！
ニンニク４０００個の収穫と、ジャガイモ５０００個を植えるのは、まあまあ大変です。
とりあえず・・・ニンニク畑は・・・。
これ、昨年の１０月に植えたのですが・・・・・。
秋に、ニンニクの球を剥いてバラして、酵素につけて
畑を耕し、畝を作って、バラしたニンニクを植えて・・・
数日で芽を出して・・・すくすくと育ち・・・・。
寒い冬の間も、どんどん育ちまして・・・・。
こんなに大きくなりました。
ここからは、芽かきの作業がありますが・・・。
それが終わり・・・、１ヶ月もすると国産ニンニク４０００個の収穫です！
この間、大和ニンニクを一本抜いて見てみましたが、ものすごく良いニンニクができそうな感じです。
牛糞と、酵素、有機配合肥料しか使っていないので、無農薬と言っても過言ではない国産ニンニクです。
自分でい言うのもなんですが、始めて作ったとは思えない出来です・・・w
でも、まあ、私の農業の腕というか・・・元々の親ニンニクと酵素が良いのだと思いますが・・・何にしても・・・。
めちゃくちゃ楽しみです。
さて、問題・・・この国産ニンニクを、どこに売るかです。
ボチボチ買い手を探さないといけません。
日本のニンニク市場は、中国産ニンニクが大半なので、国産ニンニクは人気が高く売るのには困らないのですが・・・、問題は、価格です。
牛糞で掻き回した畑、芽出しに酵素を使い、あとは有機配合肥料です。
まあ、４０００株とは言っても、来年の種ニンニクも残さなくてはいけないので、正味、３３００〜３５００個ぐらいなんですけど・・・市場に持って行ったら買い叩かれて安くなるので、どこに売るかですね〜。
しかも、１００個や２００個の小口の話はありますが、手間がかかりますし・・・農業系のECサイトは持っていないので、なかなか厳しいし・・・できれば、１０００株単位で買ってくれるところがあるといいのですが・・・。
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そして、今、ジャガイモも植えています。
ジャガイモは、北あかりという品種を5,000個ぐらい植えてますので、収穫時期には、どれくらいできるのだろう？笑
フライドポテトにしたら・・・一体何十万本になるのだろう？？？
ポテトチップにしたら・・・何百万枚？？？
想像がつかないので、わかりませんが・・・ジャガイモ５０００を植えたとして、８個できたら４００００個収穫だとして・・・恐ろしい数字になりますねwww
まあ、頑張りますけど・・・・・w
実は、今度、４００坪の敷地で、さつま芋も作ろうと思っていまして・・・。
農事組合法人 愛知津島ファームも、徐々に農業らしくなってきました。
まあ、とりあえず、毎日１０００株のサラダ菜と、ニンニク、ジャガイモ、さつま芋で・・・しばらくは頑張ろうと思っています。
ニンニク、ジャガイモ、さつま芋は、障がい者さんたちと一緒に作ろうと思っていますが・・・。
う〜ん・・・出荷分以外を、ロードサイドに、八百屋小屋を立てて、旬の農作物を売ってもいいですね。
今後も、ボチボチですが、農業と福祉の連携を頑張っていこうと思っています。
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別に一声かけてくれれば、あげるというか、持ってっていいよ〜って言うんですけど・・・、コソ泥みたいな持って行き方をされると、やられた方は、まあまあイラっとします。
以前のように、いきなり、『おい、泥棒ジジイ！』とか、そういう話の仕方をすると喧嘩になっても嫌なので・・・、もう少し、丁寧な言い方をしていますが・・・、自己中心的な感覚での苦情や、窃盗に対しては、かなり悩んでいます。
まあ、普通は、皆さん、軽トラで、ちょろちょろいろんなものを運んでやっていますが・・・、うちの場合は、土木事業部があるので・・・、土を入れるとなれば、重機を入れて、大型ダンプで、どんどん持ってくるし・・・、堆肥も２トンダンプで、持ってきて、重機と土木作業の外国人で１日〜２日で広げて、私がトラクターを持ってきてかき回しながら外国人数人が石拾いをしているとか・・・。
近隣の農家から見ると、とんでもなく派手な農業に感じるのだと思います。
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しかも、その土や堆肥を自分の畑に使うので、盗んだ感満載なんです。
で・・・聞くと惚ける奴はいるし・・・別のところから持ってきたとか、盗人猛々しい嘘をいう奴もいるし・・・困ったものです。
一声かけてくれれば、作業のついでだし、土や堆肥なんて高いものではないので、あげるんですけどね〜・・・本当に残念です。
因みに、今回、とっ捕まえた盗人ジジイ（７８歳）は、最初、否定したくせに、詰めたら・・・最後は、ゲロって言い訳をした・・・
盗人農家 『うちの隣の畑の隣の人が、もらったと言ってたから、私も少し分けてもらったんだわ・・。』
私 『はっ？ あの人は、私の了解をとったので、あげたんです。 あなたは、こそっと持って言って惚けて嘘をついた！ それを、世間一般では泥棒っていうんですよ！ いい歳こいて人の物に手をかけて恥ずかしいとは思わんのですか？ 』
盗人農家 『ダンプカーで、何台も持ってきているんだから、そんな細いことを言わんでもいいだろ〜。』
私 『違う違うw 先に言ってくれればあげるよ！ でも黙って持って行ったら、それは、泥棒だよって言ってるんですよ！ 爺さん、近所の畑だし、人生の先輩なんですから、そういう恥ずかしいことやめてくださいよ！』
盗人農家 『盗人扱いされたくないから、金払うわ。 いくら払えばいいんだ？』
私 『盗みは盗んだ時点で、盗人になるんだから・・・あとで金払っても泥棒をした事実は消えません！ もう、今回はいいから、次回からは、こういうことはやめてくださいね。』
この人なんかは、泥棒しといて・・・、それをいくら説明しても、自分が泥棒したという自覚がないのです。
まあ、こんなことで事件にするつもりはないのでいいんですけど・・・。
私に申告して、私も承諾して持って行ったAさんという人と・・・、Aさんが貰ったんだから俺も貰ったというBさんとでは、全然、違いますよね！笑笑
田舎で農業をやっていると、ちょいちょいこういうことがありますし、悪口を言われることもあります。
田舎といっても、名古屋近郊の、あま市なので、私の土地の周囲で畑をやっている人も、数十坪程度の畑なので、自分で鍬で耕したり、小さな家庭用耕運機を持ってきてやっている人が多いので・・・、こちらがトラクターを使っているときであれば、全然追加でやってあげるんですけど・・・。
『あんな機械を持ち込んで農業やっても採算取れない、儲からない。』とか、陰口を叩かれることもあります。
私が、ついでに耕してあげた人とかは、感謝してくれているので、色々教えてくれますが・・・、いちち反応しても仕方がないので、悪口ごときで、言い返しに行ったりはしませんが・・・、普通に、フレンドリーに、『ついでに、やってくれん？』っていってくれれば、全然、やらせてもらうんですけど・・・・。
何日もかかって、鍬を振って土を起こさなくても・・・、気さくにものを言ってお願いしてくれれば、数十坪の畑の、１列や２列は、１０分もあったら全部起こせてしまうわけなので、上手に私を使ってくださればいいのに、なんか残念です。
そうは言っても、年寄りの性格は変わらんので、次回は、こちらから、『堆肥、少し持って行きますか？』とか、『どこか起すこしたいところあったらついでにやりますよ〜w』という感じで、声をかけてみようと思います。
そんなことをキッカケに良いお付き合いができるようになれば、お互いにとって良いですからね〜。
そういう意味では、先日の農業ミーティングの飲み会の人たちは、30代〜40代だし、社交性もあるし・・・、素晴らしいメンバーでの飲み会で、話せば話すほどに農業に未来を感じ楽しくてワクワクします。
実は、他にも考えていることがありまして・・・
弊社は、不動産業が母体なので、今後も、住宅地、工場、商業地などの開発もやって行きますが・・・市街化調整区域内で、農地なのに勝手に埋めて資材置き場になってしまっているような土地とかも、どんどん購入して、農地に現状復帰をしていくこともやって行きたいと思います。
土木事業もやっているので、農地の復元は簡単なので・・・そういう意味では、不動産屋として農業に貢献できる部分もあると思います。
街を作るということは、住宅地、商業地、工業地、農地と、バランスよくある必要があります。
そんなことを考えつつ、不動産業と農業の両立をしたいと思います。
本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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