素人さんの為の不動産学校:沖縄

沖縄

2023年06月03日

宮古島の土地の問い合わせの御仁(No.2587)

宮古島に所有している３００坪の件で・・・ものすごく横柄な人から問い合わせがありまして・・・。

理由は不明ですが、全て上から見下したような口調で話をしてくるんですよw

普通は、怒るんでしょうけど、怒るレベルを通り越してしまっていて面白かったのでブログに書かせていただきます。

前にも書きましたが、宮古島の一等地であり・・・、この土地についてはアバウトに考えておりまして・・・・、リゾート収益物件として投資家を募集をしつつも、特別良いお話があれば売却も考えますという土地なんですが・・・現地に、千代田不動産の看板が立っております。

この土地は、宮古島のイオンタウンからパイナガマビーチの方に下っていく大通り沿いにあり、建物を立てた場合、素晴らしく見晴らしの良い土地なので・・・看板を立てた当初は毎日ぐらい・・・最近も週に２～３件の問い合わせがあるのですが・・・・。

基本的に問い合わせをしてくる人は・・・、皆さん、売り物ですか？とか、借地も可能ですか？とか、価格を聞いてくるわけです。

大体、こんな感じです。

お客様『看板見たんですけど、あの土地は、売地ですか？　売地であれば、おいくらぐらいですか？』

私　『う～ん。　まあ、売地というか売り物件というか・・・、条件が良ければ売りますけど、あの土地は、できればリゾートつくって回すのが、一番いいと思うので、複数人でリゾート収益投資をする人が見つかるといいな～という物件です。　具体的には・・・・収益物件としては、非常に良いのですが・・・・（中略）・・・。　まあ、土地だけで売却をするのであれば、最低、坪５０万円以上で、あとは、何をするのかによって、売るか売らないかを決めます。』

お客様　『坪５０万円以上で、売る売らないを決めるというのは、どういうことですか？』

私　『千代田不動産の物件として販売をしているわけではなくて、あくまでも、良い条件であれば売りますという感じです。　つまり、ASKということです。　ASK＝５０万円からがスタートで、あとは、フィーリング的な感覚です。　私は、自分の希望のリゾート計画を話し、土地だけの売却であれば、何にお使いですか？とお聞きして・・・５０万円以上で購入されるようなら交渉権が発生するという感じです。　あとは、売るか売らないかは、相談する人たちと相談して、私が決めます！』

最初は、皆さん、アバウトな売り方に対して、驚かれますが・・・・、私の意向をお伝えして・・・相手様から、購入目的や、購入後の用途、宮古島の話なんかをしているうちに、楽しい商談になってくるわけですが・・・・。

今回のブログの主人公の御仁は、人と話せるタイプじゃないと申しますか・・・まあまあ大きな会社の会長さんをしていらっしゃるわりに、人をなめてるというか、木で鼻をくくったような話し方をするのです。

この手の人は、よくいますが・・・まあ、過剰過ぎて笑えてきたので・・ブログに・・・・w

こんな感じです。

弊社の社員から、宮古島の件でお客様から問い合わせの連絡がありました。至急、ご連絡をお願いします！・・・と、お客様の名前と、電話番号が・・・・私のスマホにLINEが入りました。

いつもは、至急というワードが入っていないので、今回は至急なんだな～と思いながら、問い合わせをしてくださった御仁にお電話をさせていただきました。

（この御仁、仮称　Y様としておきましょう。）

私　『もしもし、お世話になります。　　私、千代田不動産の近藤と申します。　弊社の者から、本日、弊社の宮古島の土地の件でお問合せのお電話をいただき、至急電話をするように！と聞きまして、お電話をさせていただきました。』

Y様　『おお！　挨拶なんか余分なものはいらん！　あの土地いくらするんだ？』

私　『あっ！　それはすみません！　土地として購入を希望されているのですか？　用途は何にお使いなんでしょう？』

Y様　『お前の質問に答えるつもりはない！　いくらだって聞いてるんだ！』

私　『う～ん・・・・。　まあ、金額だけ言うなら、区分所有でリゾートヴィラを作ることになれば１億で、土地だけ購入されるなら、１億５２００万円以上です。』

Y様　『高いな！　　もっと安くならんのか？　あの場所なら持っててもいいから安ければ買っておこうと思ったんだが、３００坪と看板に出てたから、坪５０万円か・・・！　宮古島は、そんなに土地が高いのか？』

私　『まあ、ピンキリですよ！　場所が良ければ坪１００万円を超える場所もありますし、場所が悪ければ坪１万円でもありますし・・・。あそこは、空港からパイナガマビーチや、新しくできたヒルトンも近いですし・・・、それに、用途地域がありまして、道路から２５mは、準住居なので、それなりの物が建てられますし、何といっても、上層階ほど景色が良いですからね！　伊良部大橋と宮古島ブルーの海が一望です！　価格的には高いと思いませんが・・・・。』

Y様　『高いか安いかは、俺が決めることで、お前にとやかく言われる筋合いはない！聞いたことだけに答えてくれたらいい！』

私　『はい、すみません。』

Y様　『値段は、下がるのか下がらんのか、どっちなんだ？』

私　『大変申し訳ないのですが・・・・１円も下がりません！』

Y様　『なんじゃそりゃ～話にならんな！　お前、商売人だろ・・・馬鹿か！　もう少しものの言い方があるだろう。』

↑まあまあ、嫌な奴じゃないですかwww

私　『う～ん・・・、お言葉ですけど・・・、商売人であるどうこうは置いといて・・・私は、不動産の売主！　あなたは買主！　不動産というのは、売主と買主とどっちが偉いとかないんですよ！　コンビニでは、そういう態度でも、物を売ってくれると思いますが・・・不動産の所有者に対して、そういう態度をとっていたら、よほどお金に困っている所有者しか売ってくれないと思いますよ！　バナナの叩き売りじゃないので、そんな聞き方をされたら、あなたに売りたくないですよw』

Y様　『何を馬鹿なことを・・・w 会社の看板下げて話をするんだったら、売ってなんぼの商売をしているわけだから、客の俺に、そういうことを言うものではない！　お前は、俺が聞いたことに答えて、後は俺が買うか買わないかだ！　』

私　『なるほど・・・。　　じゃあ、その線でやってみましょうw 　　　まずは、土地の価値を説明して、一円も下がりません！と答えました！　　私から話せはいけないなら私からは何も申しません！　次の質問をどうぞ！　　　はい！　どうぞ！』

Y様　『あの土地について説明してくれ！　建設についても相談できるのか？』

私　『通常、現在の宮古島では、建設費用が高いだけではなく、発注される方が多過ぎて、２～３年待たないと建てられないと考えた方がいいと思います。弊社の場合は、名古屋から宮古島に支店を出している建設会社が協力してくれるので、半年後ぐらいであれば着工できます。　でも、Yさんのような何でも頭ごなしに上から物を言われる方の建築は受けたくないです！』

Y様　『なんだその言い方は・・・俺は客、お前は不動産屋！　俺が土地を買って建物を建てることになった場合儲かるわけだろ！　あんたは経営者、俺も経営者！　＠＠＠＠＠という＠＠会社の会長だ！　今は現役を離れているけど、若い頃は、うちの製品を買ってくださるお客様には、コメツキバッタみたいに頭を下げたもんだ！　』

私　『いえいえいえいえいえいえ！　そういう問題ではなくて、それ以前に、初対面の人に、お前とか、物を聞くのに、わざわざ高圧的にする意味が分かりませんし、そういう人と商売したくないんですよ！　あなたの方が年上だろうし、大きな会社の会長さんなのかもしれませんけど・・・いきなり、上から高圧的に話す必要なくないですか？　俺は、幼稚園児や、社会人１年生の人にも高圧的にあ話ませんよ！』

Y様　『俺、そんなに高圧的に話してないだろ？　高圧的か？　物を買うときは、いくらだ？　余分なセールストークはいらん！　値段は下げれるのか？を聞いただけだろ？』

私　『いえいえ！　吐き捨てるような話し方ですよ！　もしも、周りの人たち全員に、そうやって話しているとしたら・・・相当、嫌われてますよねw まあ、多分、私が不動産屋だから、なめられたらあかんと思って、構えて威勢張ってるだけだと思いますけど・・・・w』

Y様　『何を馬鹿なことを言ってるんだ！　　もういい！　俺も、お前みたいな客を客とも思わん馬鹿とは話したくない！　資料を郵送で送ってくれ！　』

私　『う～ん・・・・。　わかりました。　本来だったら、お前みたいなやつには死んでも売らんって言いたいところですが・・・。　人生の大先輩ってことで一歩引いて・・・資料を送りますわ。　　ところで、郵送よりもメールの方が早いので、メールアドレス教えてもらえませんか？　LINEとかの方がもっと早そうだけど、ID送ってとか、そこまでに時間かかりそうなんでメールで行きましょう。』

Y様　『メールか・・・・。　名刺に書いてあるから・・・読み上げるぞ！』

私　『はい！　ちょっと待ってください！　紙とペンを・・・・はい、どうぞ！』

Y様　『人様にメールを聞くのに、メモの用意もしてないのか

　』

私　『瞬間、メモとペンを取るだけの２～３秒の繋ぎの会話じゃないですかw メモの用意ぐらいしてますよ！』

Yさんは、自分の名刺のメールアドレスを読み上げ始めたので、私は、復唱しながら・・・メールアドレスもメモっていたのだが・・・その途中で・・・。

Y様　『・・・・・・y・s・n』

私　『ワイ、エス・えむ・・・』

Y様　『違う

　Nって言ってるだろ

　Nだ、N

』

私　『エムじゃなくて、エヌですね・・・！』

Y様　『Nって言ってるだろ

　』

私　『YSN、次は何でございましょうか？・・・』

Y様　『下に・・・ほら、あれだ、あれ・・・。』

私　『ドットですか？』

Y様　『違う

　それは点だろ、下の横線の・・・』

私　『アンダーバーですね。』

Y様　『それだ

　最初っから、下だって言ってるだろ！勘の悪いやつだな～・・・

』

もう、この辺りまで、突き抜けてると笑えてきまして・・・・

私　『あははははw 違う

　　それだ

　って怒鳴らなくても・・・w いちいち高圧的に言ったり、怒るのやめましょうよw　』

Y様　『怒鳴ってないだろ！』

私　『十分怒鳴ってますよw 』

こんなやりとりが、続きまして・・・Yさんは、アドレスを伝い終えると・・・

Y様　『すぐに送ってくれ！　仕事が遅いやつは嫌いだ！　そういう会社から物を買いたくない！　すぐに送れよ

』

私　『さっきまで、郵送って言ってたじゃないですかw まあ、いいやw はいはい！　すぐに送りますねw 』

Y様　『郵送だったら今日中に投函！　メールだったら直ぐに送る！　常識だ

』

私　『あはははw おっしゃる通りだと思います。　最後に、ひとつ・・・・というか最初に言いましたけど・・・定価で買うと言っても、売る売らないは、俺が決めるので・・・必ず買えると思わんでくださいよw』

Y様　『何だそれは

』

私　『だから・・・買う買わないは貴方の勝手、売る売らないも私の勝手・・・それが不動産売買の売主と買主の関係だからです。』

Y様　『１億５２００万円って言ってただろ

　　』

私　『それは価格！　売るとは言ってませんし・・・・誰でも売るってわけではないので・・・、迷惑施設ができてもいけませんし、貴方が反社だったら売れないし・・・近隣の人に嫌がられるような人だと思ったら売らないし・・・・。』

Y様　『あのな～！　俺はな、＠＠＠＠って会社の・・・・（以下省略）』

私　『だから、敬意を払って、叱られながらメアド聞いて、メールも送るじゃないですかw 気に入って、定価以上で買うと腹がきまったら連絡ください。　そこからまた、お話をしましょう。』

Y様　『馬鹿か

　だから・・・。』

私　『だからとかじゃなくて、まあ、資料見てから話しましょう。　欲しくても、おじいちゃんの貯金では買えないかもしれませんし・・・・w』

Y様　『俺はな～

・・・・＠＠＠＠って会社の・・・・』

私　『はいはい！　会長さんで、会社の業績が良くて、・・・で・・・・で、・・・・何ですよねw わかりましたので・・・・。　同じこと何度も言うと、会長ボケたって言われますよwwww　』

Y様　『馬鹿言うな

　俺はな～・・・・。』

私　『俺の話、もういいんで・・・とりあえずメール見て、２００％買うとなってから連絡ください。　おじいちゃ～ん　電話切りますよ～・・・・失礼します。』

Y様　『お前な～

　人の話は最後まで聞け

　そういう態度はダメだ！』

私　『はい！　その通りだと思います。　大変失礼をいたしました。　でも、その話、２～３回聞きましたし、Y様が偉い方なのは、もう充分に理解しております。　ただ、あまりにも高圧的な話し方をされるので、私も、冷静にご対応ができなくて・・・。申し訳ございません。　　もう少し優しくお話をしていただけませんか？　そんな偉い方に、ガンガン言われると、私は性格的に萎縮しちゃうんです・・・。』

Y様　『俺、そ、そんな強い口調で話したか？』

私　『はい！　最初から・・・・。　まるで、お前ら虫ケラの不動産屋ごときがぁ～！ぐらいの感じで・・・・。Y様からすると、不動産屋は虫ケラ以下かもしれませんが、まあ、私にも心はございますので・・・・。』

Y様　『いやいや・・・虫ケラなんて言い方はしてないし思ってもいない！　それは、あんたの受け取り方が違うだろう！　俺はな、看板見て、いい土地だな～と思って、色々聞いてみようと電話をしただけで、高圧的な言い方はしているつもりはない！　ただ、あんたたち不動産屋は、下手に出ると足元を見てくるでしょう！　正直、気を引き締めて！という感覚はあったかもしれないな。』

私　『あははははw そうなんですね～w 　　ふっかけたり、ぼったくったりしませんのでご安心くださいw まあ、でも、売る売らない、価格は、売主である私が決めますので・・・、人間気分次第の部分もありますので、気持ちよく話ができるかできないかって大事じゃないですかw そんなわけで、ご検討いただき、次回話をする際には、お互いに穏やかに気持ちよく話しましょうよ。ご検討ください！　宜しくお願いします。』

Y様　『そうだな～！　実は、宮古島が好きで伊良部大橋ができる前から年に４～５回は旅行に行ってまして、今日宮古島に着いて行きつけの店に食事に行こうとしていたら、千代田不動産！って、大きな看板が立っていたので、一回通り過ぎたのを戻って看板の電話番号に電話しました。』

私　『ありがとうございます。　行きつけの食事屋さんって、＠＠＠じゃないですか？』

Y様　『そう！　そうそう！　何故わかった？』

私　『わかりますよ～w あのあたりで一番美味しいですし、私も空港着いたら、まずは、あそこに行きますからねw 』

Y様　『そうなんですかw 私も、え～っと、あれは、２０１５年だったか・・・下路空港の関係で来たときに・・・・（長いので省略）』

私　『Yさん・・・・。』

Y様　『はい！』

私　『はい！って・・・w 今、普通に会話してますよねw 　とても柔らかいですw なんか嬉しいです。　　こうやって宮古島の話もできますし・・・w　最初と、全然違いますよw』

この後、宮古島の話を２０分ほどして・・・電話を切りました。

途中からは、高圧的な部分は少なくなり、普通にお話をされていましたが・・・時折、ご自身が大きな会社の会長であることや、お金持ちであることをアピりながら、ちょいちょい上から、ちょいちょい自慢も交えて話をされてましたが・・・・。

まあ、性格なんでしょうね！

俺は、すごいぞ！　お前より上だぞ！ってのが、滲み出てくる感じで・・・私に、有能感、重要感を認めさせたい感が伝わってきました。

例えば・・・。
Yさんが、宮古島に来るとゴルフをするって話をされた際に、自分が、どこのメンバーであるとか・・・有名なプロを宮古島に連れてきて回ったとか・・・カリフォルニアのゴルフ場にも行くとか・・・
自宅が一等地にあって、他にも別荘を持っているとか・・・。
宮古島の話をしているのに、ちょいちょい自慢を入れてマウントをとってくるので・・・・w

まあ、私は、すごいですね～wって聞いてましたけど・・・・w

そうすると、さらにご機嫌になり・・・言葉は優しく自慢話からのマウントをとりに来る感じで・・・

最終的には、ご検討いただけるということで・・・詳しい資料を送ることにはなったのですが・・・。

Yさんとは、性格上の問題と、年齢も離れているので・・・一緒に収益リゾートはやりたくないので・・・土地だけで買ったいただくか、土地と建物で買っていただくかの二択で、ご検討いただきます。

そんなわけで・・・問い合わせの電話で、高圧的に木で鼻をくくったような話し方をすしたY会長さんの話を書かせていただきましたが・・・、まあ、上から話してくる人は多いですけど・・・ここまでの御仁は、なかなかいらっしゃらないので、ブログに書かせていただだいたわけですが・・・

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。

建設・不動産ランキング

ありがとうございます・・・

ブログの続きです。

そんなわけで・・・この人の性格を分析するためにchat GPTに聞いてみた！

以下、chatGPT先生より・・・

高圧的な話し方をする人は一般的に、いくつかの性格特徴を持っている場合があります。以下にいくつかの可能性を挙げますが、これらはすべての場合に当てはまるわけではありません。

支配的な性格: 高圧的な話し方をする人は、支配的な性格を持つことがあります。彼らは自分の意見や意図を主張する傾向があり、他の人を押しのけたり圧倒したりすることがあります。
競争心が強い: 高圧的な話し方をする人は、競争心が強い場合があります。彼らは自分の意見やアイデアが他の人よりも優れていると信じており、自分の主張を押し通すために強い口調や姿勢を取ることがあります。
コントロール志向: 高圧的な話し方をする人は、状況や他の人をコントロールしようとする傾向があります。彼らは自分の意見や目標を達成するために、他の人に圧力をかけたり指示を出したりすることがあります。

自信に満ちている: 高圧的な話し方をする人は、一般的に自信に満ちています。彼らは自分の主張が正しいと信じており、その自信を表現するために強い口調や態度を取ることがあります。
ただし、高圧的な話し方をする人の性格は個人によって異なる場合があります。

高圧的な話し方をする人が心の弱さを抱えている可能性もあります。

以下にいくつかの心の弱さの可能性を挙げますが、これらはすべての場合に当てはまるわけではありません。

不安や自信の欠如: 高圧的な話し方をする人は、内心では不安を感じているかもしれません。
自信を持てないために、強い口調や姿勢を取ることで自分自身を守ろうとしている可能性があります。

自己価値感の低さ: 高圧的な話し方をする人は、自己価値感が低い場合があります。他人を圧倒したり支配したりすることで、自分自身の価値を確認しようとしているかもしれません。

コントロール欲求: 高圧的な話し方をする人は、状況や他の人をコントロールしようとする傾向があります。これは、内部的には不安や無力感を抱えているために、コントロールを求めている可能性があります。

対人関係の不安: 高圧的な話し方をする人は、対人関係において不安を抱えている場合があります。自分自身を守るために、攻撃的な態度をとることで他人からの攻撃を予防しようとしているかもしれません。

重要なのは、高圧的な話し方をする人が心の弱さを抱えている場合でも、彼らを理解しようとすることです。同情やエンパシーを持ちながら、対話の中で相互のニーズや感情を尊重することが大切です。また、彼らが心の弱さを克服できるようなサポートや専門家の助けを提供することも検討してみてください。

以上、ここまでがchatGPT先生

なるほど～・・・チャットGPTは、親切丁寧、強いと弱いと言う二つの側面から見ていて、さすがです！

私が、このY様という方の性格を分析して解説をすると、こうなります！

自己中で空気読めないくせに、自分は強い偉いと思わせたい！
その背景には、実はビビリで弱く、攻撃は最大の防御なり！と思い込んでいる。

私は、こう言う人の場合は、最初は、下手に出て　はいはい！って相手を受け入れておいて・・・絶好調になったところで、両極端だが、①そのまま最高調まで突き抜けさせるか・・・、②ぺちゃんこにたたみ込むかして・・・最終的に、私に、安心感と好感を持っていただけるようにフォローしながら人間関係を構築していくのがよいと思います。

しかし、まあ、なんと言いますか・・・
開口一番、高圧的に話をする人って、会話の２～３ターンは、えっ！っとか、イラッとしますけど・・・なんだかんだ面白いですよね～w

今日の話は、宮古島の問い合わせの高圧的な御仁の話でしたが・・・人それぞれ、十人十色・・・いろんな人がいます。

不動産という仕事は、大金が絡むので・・・人のいろんな部分が見えます！
売主も買主も、言葉を直接受け取るのではなく、その言葉の裏側に何があるのかを考えて理解できると・・・本当の意味で、お客さまにとって良い結果をもたらすことができる・・・いい仕事ってのができます。

ほんと・・・いろんな人が、いらっしゃいます・・・・w

だから、このブログのネタが尽きないわけですが・・・・

そんなわけで、今日は、ここまでとさせていただきます。

本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします

もしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。

インスタグラム　　　

ツイッター　　

フェイスブック

ブログランキング

人気投票

人気ブログランキングへ

今日は何位かな？？？　　

人気ブログランキングは↑こちらをクリック

不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください

タグ：: 宮古島; 土地; 不動産; 千代田不動産; 不動産相談; 収益物件; 沖縄

toshikazy at 13:53｜Permalink│Comments(5)│

mixiチェック

2021年03月26日

宮古島来る来る宿泊詐欺事件（No.2497）

久しぶりに、宮古島の宿泊事業（セントリゾートヴィラ）の話です。

詐欺というと大袈裟なんですが・・・３回予約を入れておいて３回とも直前でキャンセルみたいな人がいるんですよね～。

さすがに、４回目の予約は、断りまして・・・・ちょいキレしてしまったのですが・・・。

まあ、一休.com、Airbnb、楽天トラベル等、サイトからの予約は、当然、キャンセル料がかかるわけですが・・・。

タチが悪いのは、芸能関係で・・・、何件か、グラビア系の撮影や、TVか何かの収録など・・・。

こういう案件は、弊社に直接連絡があるわけです。

その中で、TV関係は、ドタキャンしないのですが・・・、グラビア関係は、ひどいですね。

まず、A社は、何度も電話だけかけてきて、スケジュール調整をしておいて、結局、予約をしない！

まあ、これは、別に、そんなに迷惑ではないですし酷くはない！

そもそも予約をしていないので手間だけの話なので、商売として当たり前の対応をしているだけで問題なし！

問題のドタキャン野郎は・・・グラビアの撮影で使うというB社！

１回目
初日　セントリゾートヴィラで撮影をしたいと連絡があり、内容を聞いたところAVではなさそうだし、会社もグラビア系の会社だったので、撮影目的の使用を許可した。
２泊３日で予約・・・急遽２日前にキャンセル・・・。

２回目
翌月、また同じように２泊３日で予約がありまして・・・、これは、３日前にキャンセルだった。
コロナを理由にしてのキャンセルだったので・・・。
次回からは、１週間前以降のキャンセルは、キャンセル料が発生する旨を伝えて、しぶしぶキャンセルと受け付けた。

３回目
またまた同じく２泊３日の予約で・・・また３日前にキャンセル！
今回のキャンセル理由は、天気の関係でギリギリまで待ったが、雨、曇りばかりなのでみたいな感じで・・・。
まあ、さすがに、キャンセル料として５０％を請求したが・・・上に相談するとか何とか言ってる間に・・・、この時期GoToキャンペーンで、前後が満室状態だったからなのか、結局２泊とも埋まってくれたので事なきを得たので、そのまま、うやむやになってしまったが・・・。

グラビア系のB社は、キャンセル料を上席に相談しておくと言っておきながら、そのまま、連絡もなく逃げた形になっているわけなのだが・・・・図々しくも、また４回目の連絡があったのです。

そして、今回４回目の予約・・・

３回目のキャンセル料が、うやむやになっているのに、よく電話してこれたものだと思いながら・・・最初は、苛立ちを隠して普通に話していたのだが・・・。

私『今回も、２泊３日ですね・・・・。　で・・・、今回は、何日前にキャンセルするんですか？』

ドタキャン野郎 『いえいえ！　あっ、前回は、どうも失礼いたしました。　ただ、私どもも好きでキャンセルしているわけではないので、最初からキャンセルするつもりで予約はしておりません。　致し方がない理由でございまして・・・』

私『致し方が無い理由ってのは、おたくの都合って意味ですよね～？　前回のドタキャンは、天気の問題だし・・・。　そもそも、この間のキャンセル料は、上と相談するって言ってたけど・・・どうなってるんですか？　　予約の前に、常識的に、そっちの話が先！・・・なのではないですか？』

ドタキャン野郎 『・・・・。　　あっ、キャンセル料の件ですか・・・。・・・・。・・・・・。』

私『大変失礼な言い方かも知れませんが・・・なんですか、そのナメくさった沈黙は・・・　前回の話がついていないのに、よくイケシャーシャーと、予約の電話してこれましたね～。』

ドタキャン野郎 『いや・・・。　実は、上の者に、キャンセル料の事を伝えたのですが、そのままになっておりまして・・・私も、そのまま忘れてしまっていました。　申し訳ございません。』

私『それは、あなたがボケなのか、上司がボケなのか、どちらの責任なんでしょうね～？　　まあ、両方、ボケって事ですよね～w で・・・、前回分のキャンセル料どうされます？』

ドタキャン野郎 『いや・・・それは・・・。　・・・。』

ここで、電話が切れました・・・・w

その後、予約してきた番号に、何度かけても電話に出ません・・・。

私は、普段、この程度のことでは怒ったりしないのですが・・・３回キャンセルして、しかも、話の途中で電話を、ぶち切られたら腹が立ちまして・・・。

昔から、話の途中で、口論になってきて電話を切る奴と、その後電話しても、電話に出ないやつとか、大っ嫌いで、めちゃくちゃムカつくのですが・・・、まさかの、ビジネスシーンで、こういうことをされたら、さらにハラワタ煮えくり返るじゃないですか・・・w

まあでも、会社名も分かっているので・・・会社に電話をして、電話に出た事務員さん？に事情を話したところ、グラビア撮影のB社の社長から電話があり、再度、経緯を話しました。

B社社長 『事情は、わかりました。　申し訳ございませんでした。』

私『いえいえ・・分かってくださればいいんです。うちは、キャンセル料を、払っていただければ、それでいいので・・・。』

B社社長 『はい！　お気持ちはお察しいたしますが・・・私どもが予約したのであれば、お支払いするんですけど、実は、そういった手配と撮影は、外に依頼をしているので、私どもが払うものべきものではなく・・・。』

私『ちょちょちょちょ～・・・待った待った。　そうやって逃げるの？　　あのさ～、予約してきた人、おたくの社名を名乗って、俺に、ホームページまで教えてくれて、俺は、それを見ているわけですよ！　そして、御社に電話してるんですけど・・・』

B社社長 『はいはいはいはい・・・。仰りたいことは分かります。　しかし、当社も外注しているので、その費用というのは、外注先が払うものでして、私どもは、そういった一切合切の費用も含めて払っていますので・・・。　申し訳ないですけど、そちらに請求していただけませんか？』

私『いやいやいやいや・・。　そんな逃げ方はできないよ！　おたくの会社の名前を名乗って、ホームページまで見せておいて・・・知りませんでは通らんよ！　つまり、おたくは、外注していて、社名やサイトまで名乗らせているってことは、俺から言わせれば、それ、代理権を与えてるんだよ！　』

B社社長 『そう言われましても、当方が払うべきものではないので、どうしてもと言うなら裁判でもなんでもやってください。』

私『そう来たか・・・。　５万や１０万で裁判なんかやるわけないこと分かっていて言ってるだろ～？　悪質だな！　裁判よりも効果的な方法なんていくらでもあるんだ！　帝国データーバンクで取引先を調べて、プロダクションだろうが、取引銀行だろうが、片っ端から電話して事情を話して、代わりに払っていただけませんか？って請求するだけだからいいよ！』

B社社長 『それこそ悪質じゃないですか！　警察に通報しますよ！』

私『どうぞ！通報して・・・。　俺は、払ってもらえないから、どこに請求していいか分からんから、関連のある取引先に相談させてもらうだけです。　プロダクションには、おたくのグラドルさんが泊まることになっていたのかも知れないと言うし、取引銀行には、こう言う酷いことされたんだけど、口座の差し押さえって、どうやったらいいですか？って相談するし・・・。裁判なんか、めんどくさいし、費用かかるからやるわけないじゃん。　裁判でも何でもやってくださ～いwって、アホかw 頭悪すぎますよw』

B社社長 『アホって、喧嘩売ってるんですか？　名誉毀損ですよ！』

私『そっくりそのまま返しますが・・・裁判でも何でもやってみたらどうですか？　あははははw 』

B社社長 『話になりませんね。』

私『話なんかしなくていいから、キャンセル料はらって～w 金の問題だけど、金の問題じゃないと言うか、金の問題通り越えそうなんだよ！　適当なことばっかりしやがって・・・お前んとこは、どんな会社だ！』

B社社長 『宿泊事業やっていて、そんな言い方をしていたら、今時は、書き込みされて潰れますよ！』

私『書き込みするって脅しか？　御社、糞だな・・・w 今後、少しでも悪い書き込みがあったら、全部、おたくがやったと判断して、１００倍返して書き込みする！　そういうのを、目くそ鼻くその争いっていうんだけど、とことん付き合いますよ！　それより、数万円の話なんだから、払ったほうが早くない？　１回目と２回目は、事情もあるだろうから、まあいいけど・・・、３回目のキャンセル料だけ、払ったら？　こうやってる時間勿体無くない？　　金額の問題弱なく、ムカついているんだから、どこまでも請求するし、絶対に払わせるよ！』

B社社長 『・・・。　絶対に払わせるって・・・。・・・。分かりました。　確かに時間の無駄です。　私の責任において外注先に払わせます。　万が一、払わなければ、当社が払います。　それでいいですか？』

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。

建設・不動産ランキング

ありがとうございます・・・

ブログの続きです。

私『そうですか～w ありがとうございます。　ご理解いただけてよかったです。　　まあ、そういうことであれば、社長様や御社に煩わしい事をしていただくのも何ですので、先ほど、私の電話を、途中で、ぶち切った糞みたいな御社の外注先から、お電話をいただけるようにお手配いただけないでしょうか？』

B社社長 『電話させますし、キャンセルも払わせます。　それで、よろしいですか？』

私『はい！　お電話をいただいた際に、本人にも伝えますが、今回のご予約はお受けいたしかねますので、ご事情をお酌み取りの上ご理解ください。　御社に非がないことは、よ～～～く分かりましたので・・・。　それでは、社長様・・・大変お手数ですが、キャンセル料の支払いの件、宜しくお願いいたします。　お忙しいところをお時間を取らせてしまってすみませんでした。　それでは失礼いたします。』

ということで・・・B社社長と電話を切ってから、１０分ほどして・・・３回キャンセルして、キャンセル料を滞納していたドタキャン野郎から電話がありまして、丁重にお詫びの言葉をいただき、振込先と金額をお伝えさせていただきました。

実は、この話には続きがありまして・・・。

翌日、私の知り合いの東京の時計屋の社長から電話がありまして・・・何と・・・、その時計屋の社長と、B社の社長が仲良しということが発覚しまして・・・。

B社の社長が、私のことを調べたらしく、時計屋の社長のところに『インスタ繋がってるけど、どんな人か知ってる？』と電話があったそうです。
そして、グラビアの子にも電話があったそうで、ついでに、六本木のホステスさんにも電話があったそうで・・・。
流れ的には、グラビアの子と、六本木のホステスの子に電話をしたようで・・・、元々、時計屋の社長が店に連れてきた人ということで・・・、B社社長が時計屋の社長に電話をしたそうです。

私も、それを聞いて、B社社長のインスタを見てみたところ・・・B社社長との共通の知人が８人もいたのです。

経営者３名、グラビア２名、飲食店２名、六本木のホステス１名＝計８名

しかも、なぜか、時計屋の社長のお誘いで・・・、『B社社長、いい人だから紹介するわ～w 今度、一緒に飲もう！』という話になり・・・まあ、私も、共通の知人が８人もいるので会ってもいいかな～なんてことを思いまして・・・ちょっと言いすぎた感もあったので・・・、会ったら、とりあえず謝ろうと思ってますが・・・。

時計屋の社長の話の感じだと、一緒に飲んだときには、この件をネタに盛り上がるんだろうな～・・・ゲラゲラ笑ってましたからね～・・・・w

ただ、もしも、B社社長の外注先から、５回目の予約があったら、その時は受けないわけにはいかないな～と・・・・！笑

セントリゾートヴィラ

まあ、世間は狭いというか・・・、世間狭すぎるだろ～wと思ったのでした・・・。

これが、今回の宮古島来る来る宿泊詐欺事件の結末でございます！笑

なんか・・・でも・・・、宮古島の関係って、結構、いろんな人と繋がるんですよね～。

私が行っている宮古島の飲食店のオーナーが、たまたま名古屋の知り合いだったとか・・・宮古島の飲み屋で、知ってる女の子が働いていてバッタリ会ったり・・・、宮古島の釣り船の船長の親戚が知り合いだったり、宮古島の飲食店のオヤジが若い頃働いていた会社の社長の息子が私の友人だったり・・・飲み屋で意気投合したお兄ちゃんのお父さんと知り合いだったり・・・津島の居酒屋の息子も、宮古島の居酒屋で働いてるし・・・w

特に、今時は、繋がりがSNSで分かってしまいますからね～。

経営者仲間も、なんだかんだ宮古島のビジネス投資に絡んでいるケースとかも比較的多いですし、宮古島の人と繋がっている経営者も多いし・・・宮古の人たちも慣れたら社交的ですし・・・。

まあ、それだけ、宮古島に関係している人が多いってことなんでしょうけど・・・宮古島の関係って、なぜか、繋がるんですよね～・・・w

そういえば・・・、とても重要なことを思い出したのですが・・・、読者さんや、クライアントさん、経営者仲間から、宮古島で収益物件や、店舗を頼まれているんですけど・・・まだ、全員、片付いたわけではなかったので・・・引き続き頑張って探します