名古屋の不動産会社
2026年03月26日
2026年 名古屋の不動産 今、どうなってるの？（No.2618)
名古屋の不動産 今、どうなってるの？
東京、大阪、福岡・・・・・その他・・・多くの不動産会社の社長たちが、飲み食いの時や、電話で話をしたりすると聞いてくるテーマなんですけど・・・・
ありがたい事に、２０年ブログを書いていると、不動産会社の社長や不動産投資家の知り合いが多く、名古屋の不動産の話を聞いてくるわけだが、私は、あまりデータを見ることもないので、自分が仕事をしている肌感みたいなものでしか表現できないので正しいかどうかは、わかりませんが、書いてみます。
「名古屋の不動産って上がってるらしいし、今、＠＠区で坪＠＠＠万円で物件の情報があるんだけど、買った方がいいのかな？」
結論から言います！
その考え方は、ちょっと危ないです。
なぜか？
理由はシンプルです・・・「全体が上がる時代」は終わったからです！
２０２６年は、上がる地域よりも下がる地域の方が多いんじゃないかな〜！
私の感覚的なものですが、上がる地域１割、横ばい５割、下がる地域４割ぐらいじゃないかな〜。
この感覚が、違っていて、値上がりする地域の方が多いという結果になった場合・・・
それは、もっと恐ろしい話で・・・需要と供給のバランスが悪いのに土地が上がるのは、金の価値が下がっているということです。
結論から書いてしまったけど・・・続きは、ブログ形式で・・・
おっと、その前に・・・読者の皆様から、最近、更新がないので、LINEやメールでメッセージをいただいておりますが・・・
インスタは、毎日、ストーリーを投稿しておりますが、それ以外の人は、私が、生きているの死んでいるのかも分からないぐらい更新していませんので・・・・。
（パワースポットの水をがぶ飲み）
↑ 至って元気にしております！笑
さて、本編を書きましょう！
住宅地について・・・
ある日の午後・・・社員と・・・私は名古屋のとある物件の前に立っていました。
地下鉄A駅から歩いて20分。（坪単価約４５万円）
正直に言うと、少し遠い。
途中、コンビニは２軒。
人通りも、まばらです。
その物件を見に来たお客様が、ぽつりとこう言いました。
社員 「ちょっと遠いですね…でも安いですよね？」
私は、その言葉を聞いたとき、「ああ、今の名古屋の不動産の縮図だな」と思いました。
今の名古屋、不動産はどうなっているのか
結論から言います。
上がっているところも下がっているところもあります。
その後、次の物件を見に行きました。
今度は、地下鉄のA駅出口を出てすぐ。（坪単価約６０万円）
人の流れが絶えないエリア。
カフェもスーパーも揃っている場所。
同じ日、別のお客様がこう言いました。
社員 「ここなら、将来も安心ですよね」
そうなんです。
同じ名古屋で同じ地下鉄の駅でも、全く違う世界がある
さっきの物件と、今の物件。
・片方は駅か20分
・片方は駅から3分
・片方は安い
・片方は高い
でも、本当に違うのはそこではありません。
実は、このエリア、１０年前は、駅から遠い方の価格は、坪４０万円前後で取引されていましたが、今は、４５万円前後！
駅近のエリアは、１０年前、坪４５万円前後で取引されていましたが、今は、坪６０万円前後！
値上がり率が、全然違います！
この先、何が重要なのか・・・未来の価値です。
なぜ差がつくのか？
少し想像してみてください。
少子高齢化人口減少の未来・・・・
10年後、あなたがその物件を売るとします。
駅から20分の物件。
買う人はこう言います。
「ちょっと遠いですね…もう少し安くなりませんか？」
一方、駅近の物件。
「この場所なら欲しいです」
たったこれだけの違いです。
（新幹線の降車駅を間違えました）
でも、人は間違えます！
私は、取引の現場で何度も見てきました。
最初に見た「少し遠い物件」
・価格が安い
・広い
・なんとなくお得に見える
気持ちは分かりますが、将来、値下がりすると思います。
後の「駅近の物件」は、将来、悪くて横ばい、良ければ、やや上昇！
少し遠い物件のは、安いけど、・・・、こう思うんです。
「２０分・・・毎日これか…」需要減
昔は、「２０分・・・毎日だけど歩けるな！」供給減
例え話をしましたけど・・・・これが現実です。
名古屋の今は「二つの顔」を持っています！
今の名古屋はシンプルです。
良い場所は、ちゃんと評価されるが、 そうでない場所は、選ばれない時代！
昔みたいに「どこでも上がる」・・・そんな時代ではありません。
ここで、ひとつだけ覚えてください
物件を見るとき、
その場に立ってください。
そして、こう考えてください。
「自分がここに住み続けたいか？」
さらにもう一つ・・・「他の人もここに住みたいと思うか？」この2つです。
正解は、意外とシンプルです！
難しい分析はいりません。
・駅から近い
・生活が便利
・人がいる
これが揃っていれば強いです。
値下がりする可能性は極めて低い！
よく考えてみてください！
この先、人口は減り、家余りは、更に加速していきます。
２０２６年だけの話をすれば、冒頭に書いた通りですが・・・
未来は・・・駅近くと、駅から遠い物件の、値段の格差は、更に広がります。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
もう一つの、大きな問題についても触れますが・・・
建設費の高騰で、家を建てること自体、できる人と、できない人の数が変わってきているという事です！
これも感覚的な話ですが、建設費は、１０年前の１.５倍です！
日本人の平均収入は・・・・何倍になっていますか？
土地は、大きく値下がりしていますか？
家を買うことができる人自体が減っているわけです。
マンションも同様に、高くなっています。
家やマンションを買うことができる人と、買うことができない人の格差が広がり・・・このまま、土地と建設費が上がり続ければ、買うことができる人の数は、減っていきます。
住宅供給戸数は減り、デベロッパーも減ります！
そんな時代に入りつつあり、先行きは暗いです！
すでに・・・・
最近のお客様の話
住宅メーカーのモデルルームを見にいくと・・・・営業マンが価格を伝えた瞬間、ほとんどのお客様の空気が止まります。
「え…そんなにするんですか？」
新築は、一部の人しか買えないものになりつつあり、
もうすでに東京では、１０年以上前から・・・名古屋も近年、その流れに入っています。
人気のエリアは、すでに中古の価値が上がっています
新築が高すぎて買えない・・・じゃあ人はどうするか？
中古を探します！
この先・・・いい中古はどんどん値段が上がる
ここでまた差が出ます。
・駅近の中古 → 取り合い
・微妙な立地 → 動かない
そして・・・「二極化がもっと激しくなる」
これは避けられません。
例えば、同じ名古屋でも駅前のマンションは、夜でも明るく、人が絶えない。
一方、少し離れた住宅地は、静かだけど、人の気配が少ない。
この差は、時間とともに、更に広がります。
良い場所はさらに上がるか横ばい、そうでない場所は取り残される
安いだけでは選ばれない時代になってきました。
そして・・・・今・・・・
２０２６年３月末・・・ニュースのネタは、中東情勢！
最近の、建設業者からの連絡は・・・・
「資材がまた上がりました…」「輸送費も上がってます…」
こんな話ばかり・・・おそらく、今の中東情勢から考えると、２〜３ヶ月後、更に、建設費が上がると思います。
�� 中東情勢が不安定になる
↓
�� 原油が上がる
↓
�� 建築費が上がる
↓
�� 新築価格が上がる
↓
�� 中古も引っ張られる
でも、もちろん人気エリアだけ・・・・！
給料は、たいして上がらないのに、家やマンションが高くなる・・・更に、中東情勢悪化で加速！
実際に、今年に入ってから、不動産の動きが悪い気がします。
住宅地は二極化で、売れていくところもありますが・・・あれだけ値上がりした商業地も、名古屋は、高止まりしたまま・・・動きが悪いです。
福岡の不動産業者は、博多、天神なんかは、めちゃ良い！なんて話もしていましたが・・・
中部地区だと、高山なんかも、中心部は、取り合いなんて話も入ってきていますが・・・
名古屋も、これまでの人気のエリアは、横ばいか、やや上昇・・・、東のエリア、名古屋の南の某エリア、西三河の某エリアは、上昇・・・あとは、緩やかに下がる感じですかね〜！
まあ、いろんな話はありますけど・・・・
何にしても、一般の人たちが、家を買えないような、時代、情勢、状況はダメです！
２０２６年、中盤、後半は、名古屋に限らず、とんでもない年になりそうです。
ということで・・・本日のブログは、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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東京、大阪、福岡・・・・・その他・・・多くの不動産会社の社長たちが、飲み食いの時や、電話で話をしたりすると聞いてくるテーマなんですけど・・・・
ありがたい事に、２０年ブログを書いていると、不動産会社の社長や不動産投資家の知り合いが多く、名古屋の不動産の話を聞いてくるわけだが、私は、あまりデータを見ることもないので、自分が仕事をしている肌感みたいなものでしか表現できないので正しいかどうかは、わかりませんが、書いてみます。
「名古屋の不動産って上がってるらしいし、今、＠＠区で坪＠＠＠万円で物件の情報があるんだけど、買った方がいいのかな？」
結論から言います！
その考え方は、ちょっと危ないです。
なぜか？
理由はシンプルです・・・「全体が上がる時代」は終わったからです！
２０２６年は、上がる地域よりも下がる地域の方が多いんじゃないかな〜！
私の感覚的なものですが、上がる地域１割、横ばい５割、下がる地域４割ぐらいじゃないかな〜。
この感覚が、違っていて、値上がりする地域の方が多いという結果になった場合・・・
それは、もっと恐ろしい話で・・・需要と供給のバランスが悪いのに土地が上がるのは、金の価値が下がっているということです。
結論から書いてしまったけど・・・続きは、ブログ形式で・・・
おっと、その前に・・・読者の皆様から、最近、更新がないので、LINEやメールでメッセージをいただいておりますが・・・
インスタは、毎日、ストーリーを投稿しておりますが、それ以外の人は、私が、生きているの死んでいるのかも分からないぐらい更新していませんので・・・・。
（パワースポットの水をがぶ飲み）
↑ 至って元気にしております！笑
さて、本編を書きましょう！
住宅地について・・・
ある日の午後・・・社員と・・・私は名古屋のとある物件の前に立っていました。
地下鉄A駅から歩いて20分。（坪単価約４５万円）
正直に言うと、少し遠い。
途中、コンビニは２軒。
人通りも、まばらです。
その物件を見に来たお客様が、ぽつりとこう言いました。
社員 「ちょっと遠いですね…でも安いですよね？」
私は、その言葉を聞いたとき、「ああ、今の名古屋の不動産の縮図だな」と思いました。
今の名古屋、不動産はどうなっているのか
結論から言います。
上がっているところも下がっているところもあります。
その後、次の物件を見に行きました。
今度は、地下鉄のA駅出口を出てすぐ。（坪単価約６０万円）
人の流れが絶えないエリア。
カフェもスーパーも揃っている場所。
同じ日、別のお客様がこう言いました。
社員 「ここなら、将来も安心ですよね」
そうなんです。
同じ名古屋で同じ地下鉄の駅でも、全く違う世界がある
さっきの物件と、今の物件。
・片方は駅か20分
・片方は駅から3分
・片方は安い
・片方は高い
でも、本当に違うのはそこではありません。
実は、このエリア、１０年前は、駅から遠い方の価格は、坪４０万円前後で取引されていましたが、今は、４５万円前後！
駅近のエリアは、１０年前、坪４５万円前後で取引されていましたが、今は、坪６０万円前後！
値上がり率が、全然違います！
この先、何が重要なのか・・・未来の価値です。
なぜ差がつくのか？
少し想像してみてください。
少子高齢化人口減少の未来・・・・
10年後、あなたがその物件を売るとします。
駅から20分の物件。
買う人はこう言います。
「ちょっと遠いですね…もう少し安くなりませんか？」
一方、駅近の物件。
「この場所なら欲しいです」
たったこれだけの違いです。
（新幹線の降車駅を間違えました）
でも、人は間違えます！
私は、取引の現場で何度も見てきました。
最初に見た「少し遠い物件」
・価格が安い
・広い
・なんとなくお得に見える
気持ちは分かりますが、将来、値下がりすると思います。
後の「駅近の物件」は、将来、悪くて横ばい、良ければ、やや上昇！
少し遠い物件のは、安いけど、・・・、こう思うんです。
「２０分・・・毎日これか…」需要減
昔は、「２０分・・・毎日だけど歩けるな！」供給減
例え話をしましたけど・・・・これが現実です。
名古屋の今は「二つの顔」を持っています！
今の名古屋はシンプルです。
良い場所は、ちゃんと評価されるが、 そうでない場所は、選ばれない時代！
昔みたいに「どこでも上がる」・・・そんな時代ではありません。
ここで、ひとつだけ覚えてください
物件を見るとき、
その場に立ってください。
そして、こう考えてください。
「自分がここに住み続けたいか？」
さらにもう一つ・・・「他の人もここに住みたいと思うか？」この2つです。
正解は、意外とシンプルです！
難しい分析はいりません。
・駅から近い
・生活が便利
・人がいる
これが揃っていれば強いです。
値下がりする可能性は極めて低い！
よく考えてみてください！
この先、人口は減り、家余りは、更に加速していきます。
２０２６年だけの話をすれば、冒頭に書いた通りですが・・・
未来は・・・駅近くと、駅から遠い物件の、値段の格差は、更に広がります。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
もう一つの、大きな問題についても触れますが・・・
建設費の高騰で、家を建てること自体、できる人と、できない人の数が変わってきているという事です！
これも感覚的な話ですが、建設費は、１０年前の１.５倍です！
日本人の平均収入は・・・・何倍になっていますか？
土地は、大きく値下がりしていますか？
家を買うことができる人自体が減っているわけです。
マンションも同様に、高くなっています。
家やマンションを買うことができる人と、買うことができない人の格差が広がり・・・このまま、土地と建設費が上がり続ければ、買うことができる人の数は、減っていきます。
住宅供給戸数は減り、デベロッパーも減ります！
そんな時代に入りつつあり、先行きは暗いです！
すでに・・・・
最近のお客様の話
住宅メーカーのモデルルームを見にいくと・・・・営業マンが価格を伝えた瞬間、ほとんどのお客様の空気が止まります。
「え…そんなにするんですか？」
新築は、一部の人しか買えないものになりつつあり、
もうすでに東京では、１０年以上前から・・・名古屋も近年、その流れに入っています。
人気のエリアは、すでに中古の価値が上がっています
新築が高すぎて買えない・・・じゃあ人はどうするか？
中古を探します！
この先・・・いい中古はどんどん値段が上がる
ここでまた差が出ます。
・駅近の中古 → 取り合い
・微妙な立地 → 動かない
そして・・・「二極化がもっと激しくなる」
これは避けられません。
例えば、同じ名古屋でも駅前のマンションは、夜でも明るく、人が絶えない。
一方、少し離れた住宅地は、静かだけど、人の気配が少ない。
この差は、時間とともに、更に広がります。
良い場所はさらに上がるか横ばい、そうでない場所は取り残される
安いだけでは選ばれない時代になってきました。
そして・・・・今・・・・
２０２６年３月末・・・ニュースのネタは、中東情勢！
最近の、建設業者からの連絡は・・・・
「資材がまた上がりました…」「輸送費も上がってます…」
こんな話ばかり・・・おそらく、今の中東情勢から考えると、２〜３ヶ月後、更に、建設費が上がると思います。
�� 中東情勢が不安定になる
↓
�� 原油が上がる
↓
�� 建築費が上がる
↓
�� 新築価格が上がる
↓
�� 中古も引っ張られる
でも、もちろん人気エリアだけ・・・・！
給料は、たいして上がらないのに、家やマンションが高くなる・・・更に、中東情勢悪化で加速！
実際に、今年に入ってから、不動産の動きが悪い気がします。
住宅地は二極化で、売れていくところもありますが・・・あれだけ値上がりした商業地も、名古屋は、高止まりしたまま・・・動きが悪いです。
福岡の不動産業者は、博多、天神なんかは、めちゃ良い！なんて話もしていましたが・・・
中部地区だと、高山なんかも、中心部は、取り合いなんて話も入ってきていますが・・・
名古屋も、これまでの人気のエリアは、横ばいか、やや上昇・・・、東のエリア、名古屋の南の某エリア、西三河の某エリアは、上昇・・・あとは、緩やかに下がる感じですかね〜！
まあ、いろんな話はありますけど・・・・
何にしても、一般の人たちが、家を買えないような、時代、情勢、状況はダメです！
２０２６年、中盤、後半は、名古屋に限らず、とんでもない年になりそうです。
ということで・・・本日のブログは、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2024年01月05日
素人さんの為の不動産学校 2024年 書き初め
あけましておめでとうございます。
読者の皆さん、年末年始は、いかがお過ごしでしたか？
私は、年末、久しぶりに競輪グランプリの車券を買いまして・・・！
と言いますのは・・・以前、ブログにも登場したことがありますが、友達の、元競輪王者のヤマコウさんが最年長でグランプリを取ってから十数年・・・！
今年は、ヤマコウさんの息子（山口拳矢）が、競輪グランプリに出場する９人に選ばれまして・・・
優勝したら賞金１億３０００万円、日本一！・・・ってなわけで・・・親子二代で日本一になるかならないかの状況で・・・
そして、グランプリの９人の中に、ヤマコウさん引退後も、めちゃくちゃ大好きで可愛がっていた深谷くんも出場していて・・・どちらも勝たせてあげたい的な感じで、私の中では、大盛り上がりでして・・・！
十数年ぶりに、競輪のレースを見てアドレナリンが出ました。
グランプリの１レースに勝てば一着１億３０００万円ですよw
見に行こうか迷ったのですが、私が行くと、席の用意やら何やら皆さんに気を使わせてもいけませんので、ライブ映像で見てたのですが・・・。
『拳矢〜 そこじゃね〜！ ・・・インだぁ〜！』とか・・
『深谷〜 行けぇ〜 踏ん張れ〜！ 』とか・・・
言うのは簡単・・・拳矢くん、深谷くん、盛り上がってしまって言いたいこと言ってごめんなさい。
結果は・・・拳矢くんは３着までに入らず、深谷くんは２着でした。
『まあ、二人ともまだ若いので、チャンスはあります。引き続き頑張ってください！』と大人の発言をしますが・・・、拳矢くんには、今回、どうしてもグランプリをとらせてあげたかったので、残念と言うよりも、我が事のように、ものすごく悔しかったです。
まあ、深谷くんは、準優勝だったので良しとして・・・！
二人とも来年もSSクラスなので、頑張ってください！
そんな思いの中、新年を迎えたわけですが、例年通り、元旦に年賀状わけをして、２日、３日は、孝行旅行に行った感じです！
そんなわけで・・・・今年、一発目のブログを書きます！
新年にあたり、ブログの書きはじめということで、ご挨拶申し上げます。
先ずは、本年1月1日に発生しました「能登半島地震」で亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された方々やそのご家族に対して心からお見舞い申し上げます。
一日も早い復旧を心からお祈り申し上げます。
地震の発生が、１月１日という正月休暇中ということで、支援活動へのご協力が遅れておりますが、弊社、千代田不動産グループでも、なんらかのご支援をさせていただきます。
私、個人といたしましては、金沢の友人が救済活動をしていたので、本日義援金を送金させていただきましたが、本来は現地まで何か持っていきたいと思いながらTVで現地の様子を見ておりました。
かなり古い話になりますが、雲仙の噴火の際には、当時長距離トラックの運転手をしておりましたので救援物資を二度ほど運び・・・阪神大震災の頃は、ガス会社で働いていたので神戸にガスの普及に２ヶ月ほど行ってましたし・・・東日本大震災では不動産会社の代表をしておりましたので、１００万円を二度ほど寄付させていただき、弊社の関係の土木会社から除染作業、復旧作業の人員を入れました。
今回は、何を、どうしたらいいのか考えておりますが・・・早期に結論を出して何らかご支援させて頂きます。
さて、旧年の話になりますが・・・、皆様には、大変お世話になり心より感謝申し上げます。
昨年を振り返りますと、新型コロナウイルス感染症による混乱が収束しましたが、インフルエンザが流行るという、何とも不思議な現象が起きまして・・・。
コロナ中は、インフルエンザもおとなしくししていたのに、コロナが収束したら、インフルちゃんが元気に活動を始め仕事を休む、予定を変更する人なども多く・・・コロナも、インフル的な対応で良かったのでは？コロナって何だったんだ？と思う年末でございました。
そんな中、世界的は、グローバル化を復旧しつつも、インフレにより景気回復が遅れているような状態でして・・・そんな中、相変わらずウクライナ情勢は片付かないですし・・・昨年は、中東もゴタゴタしてましたね。
唯一、良いのは、世界的にSDGs等の活動が普及してきたという事ですね。
特に、CO2の削減、カーボンニュートラルに対しての取り組みは、かなり進んだと思います。
世界的に見ると、誰も取り残さない継続可能な社会の実現に向けて大きく前進を始めたと思いますが、日本は、カーボンニュートラルや再生可能エネルギー等の技術的な分野は、かなり進んでいますが・・・
太陽光発電のために、森林伐採しまくっちゃって、CO2削減？・・・というようなアンバランスな活動をしている、頭の悪い企業が多く！
自然を大切にするとか、障がい者や子供等の弱者救済の方は、かなり遅れている状況です。
弊社は、中小企業ではありますが、太陽光発電事業だけではなく、農業部門とA型就労支援にも力を入れており、バランスの良い、SDGs 誰も取り残さない継続可能な社会の実現を目指してきました。
農業部門、福祉部門との農業福祉の連携は、まだまだ課題が多く黒字化できませんでしたが、農業技術も向上し、障がい者就労支援施設のスタッフも育ってきまして、明るい兆しは見えてきました。
本業の不動産、建設、土木については、例年よりも在庫が多く残った事と、長期の大型の建設案件の方が、ここ近年の材料の高騰により利益が出せずにマイナスになったという異例の事態になりました。
企業誘致等の不動産取引、それに伴う土木工事、太陽光発電工事等の業績は良かったですし、本年、来年も、すでに予定が立っています。
まあ、例年のような良い年だったと言えるような状況ではございませんでしたが、２〜３年分の仕込みはできているので・・・今年以降は、挽回できそうです。
２０２３年は、そんな年でした。
さて、今年、２０２４年は・・・。
昨年、コロナが感染収束して、新しい年を迎えたわけですが、時代は完全に変わりました。
これまでのやり方では通用しません！
私自身も考え方を変えました。
私が、独創的に考え、行動し、社員たちと一緒に仕事をするという、これまでのスタイルでは、今の新時代を成長し続けることはできません。
多種多様な考え方が入り混じりながら進化していく今の時代を乗り越えていくには、私が先頭に立って会社の方向性を決めているようではいけません！
異なる発想や異なる価値観を共有して、事業環境の変化に対応し、会社は進化していかなくてはいけない時代なのです。
私も含めて、まずは・・・・。
自ら考え、自ら皆に伝える！
皆で情報を共有し、皆で考え、皆で決めて、皆で行動する！
私も含め社員たちの発想や異なる価値観が混じり合うことで、イノベーションは生まれます。
自分に関係した分野だけでなく広くさまざまな分野に興味を持ち、それを追求して見聞を広め、本質を見抜く力や考える力を養うこと！
それを相手に伝えるコミュ力を磨き、自分の考えを多くの人に伝え、自ら行動して周囲に示し、周囲の皆もコミュニケーション豊かに個人の意見を聞き、真剣に考えて自らも意見を出し新しいものを作る！
千代田不動産グループは、不動産業を中心に、土木、建設、農業、福祉、太陽光発電等の事業があり、それぞれのエキスパートがいます。
他事業ある中での多様な意見は会社の財産です。
個々の意見を活かして仕事をどう発展させて成果を得られるかを考える！
社員たちが生き生きと新しいことを発想して行動し、周囲もコミュニケーション豊かに意見を出し尊重し合う会社の組織作りをします。
これを、２０２４年千代田不動産グループ構造改革！として取り組みます！
誰も取り残さない持続可能な会社を目指す！笑
もちろん、お客様の立場で考える！という、私の初心は貫徹いたしますが・・・２０２４年千代田不動産グループ構造改革！をして、新たな体制による収益基盤の確立をしたいと考えております。
そんなわけで・・・
皆様におかれましては、本年も旧に倍するご指導ご鞭撻を賜りますようどうぞ宜しくお願い申し上げます。
株式会社 千代田不動産
代表取締役 近藤利一
と・・・一度、締めさせていただいて・・・！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ブログの続きです。
本日、まだ休みなんですが、本社でブログを書いていたら・・・隣町の某議員がきました。
正月だからなのか、かなり酔っている感じでしたw
静かなところでブログを書いていたところ、本社の玄関が、ガチャガチャと・・・外から、『お〜い！ しゃちょ〜！ おーい！』と声がしたので、玄関に行くと、ガラの悪そうな、おっさんが立ってまして・・・鍵を開けて・・・！
私 『ああ〜w 先生、あけましておめでとうございます。』
先生 『おめでとさんです！ それより社長、便所貸して・・・！』
私 『あははははw 新年一発目から、うんこしに来たの？w w w』
先生 『悪り〜！ すまんけど・・・！ 』
私 『どうぞ、どうぞ・・・こっち！ 先生、新年早々、便器に運、つけんでくださいよ！』
先生 『わかっとるわぁ〜！ あかん！ とりあえず、うんこ・・・』
先生は、トイレに駆け込んだ！笑
しばらくしても出てこないので、便所の扉を叩きながら・・・・！
私 『先生、茶と、コーヒーと、どっちがいい？』
先生 『どっちもいらん！ 正月なんだで、酒に決まっとるだろ〜！』
私 『車の運転大丈夫？』
先生 『運転手おるから大丈夫だ！』
私 『了解！ しゃ〜ないな〜！ 二級酒しかないけどいい？』
先生 『あはははw 二級酒なんか、今、ないだろ〜w それより、集中できんから話しかけんでくれんか！』
私 『はいはい！ 』
そんなわけで・・・年末に、三重の酒蔵の当主から頂いた『作』というお酒を出させていただいたのですが・・・・。
便所から出てきた先生は、『この酒、うまいな〜w』と言いながら、ものの１５分で３合瓶を飲み干しまして帰っていきました！
帰りに・・・一応、年始のご挨拶の菓子を持たせまして・・・
私 『先生・・・あの酒、伊勢志摩サミットで、各国の首脳をもてなした、作って酒なんですけど美味しかったですよね〜！ この酒、高くつきますけど・・・よろしくお願いします。』
先生 『ほぉ〜w どおりで美味いと思った！ まあ、社長 任せとけw 分かっとる！ 今年もよろしくお願いします。』
私 『あはははw 正月から、運がつきましたわw よろしゅう頼んまっせ〜！』
私は、先生の肩を、バシバシっと２回叩いて、送り出しました！
実際、私は、この先生とは、仲良しなんですけど・・・一度もものを頼んだことはなく、頼まれごとばかりなんですけど・・・・
何を、任せとけ！なのか・・・全く意味が分かりません！笑
高齢の先生なんですけど、正月から酔っ払って便所を借りにきて、酒を飲んで元気に帰るぐらいなので、まだまだ今年も頑張れそうだな〜と思ったのでした。
そんなわけで・・・２０２４年も始まりました。
読者の皆様、本年も、どうぞよろしくお願いします。
本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします
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年末年始のFXも絶好調です。
今年から、他社からDMMをメインアカウントにしましたが・・・
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読者の皆さん、年末年始は、いかがお過ごしでしたか？
私は、年末、久しぶりに競輪グランプリの車券を買いまして・・・！
と言いますのは・・・以前、ブログにも登場したことがありますが、友達の、元競輪王者のヤマコウさんが最年長でグランプリを取ってから十数年・・・！
今年は、ヤマコウさんの息子（山口拳矢）が、競輪グランプリに出場する９人に選ばれまして・・・
優勝したら賞金１億３０００万円、日本一！・・・ってなわけで・・・親子二代で日本一になるかならないかの状況で・・・
そして、グランプリの９人の中に、ヤマコウさん引退後も、めちゃくちゃ大好きで可愛がっていた深谷くんも出場していて・・・どちらも勝たせてあげたい的な感じで、私の中では、大盛り上がりでして・・・！
十数年ぶりに、競輪のレースを見てアドレナリンが出ました。
グランプリの１レースに勝てば一着１億３０００万円ですよw
見に行こうか迷ったのですが、私が行くと、席の用意やら何やら皆さんに気を使わせてもいけませんので、ライブ映像で見てたのですが・・・。
『拳矢〜 そこじゃね〜！ ・・・インだぁ〜！』とか・・
『深谷〜 行けぇ〜 踏ん張れ〜！ 』とか・・・
言うのは簡単・・・拳矢くん、深谷くん、盛り上がってしまって言いたいこと言ってごめんなさい。
結果は・・・拳矢くんは３着までに入らず、深谷くんは２着でした。
『まあ、二人ともまだ若いので、チャンスはあります。引き続き頑張ってください！』と大人の発言をしますが・・・、拳矢くんには、今回、どうしてもグランプリをとらせてあげたかったので、残念と言うよりも、我が事のように、ものすごく悔しかったです。
まあ、深谷くんは、準優勝だったので良しとして・・・！
二人とも来年もSSクラスなので、頑張ってください！
そんな思いの中、新年を迎えたわけですが、例年通り、元旦に年賀状わけをして、２日、３日は、孝行旅行に行った感じです！
そんなわけで・・・・今年、一発目のブログを書きます！
新年にあたり、ブログの書きはじめということで、ご挨拶申し上げます。
先ずは、本年1月1日に発生しました「能登半島地震」で亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災された方々やそのご家族に対して心からお見舞い申し上げます。
一日も早い復旧を心からお祈り申し上げます。
地震の発生が、１月１日という正月休暇中ということで、支援活動へのご協力が遅れておりますが、弊社、千代田不動産グループでも、なんらかのご支援をさせていただきます。
私、個人といたしましては、金沢の友人が救済活動をしていたので、本日義援金を送金させていただきましたが、本来は現地まで何か持っていきたいと思いながらTVで現地の様子を見ておりました。
かなり古い話になりますが、雲仙の噴火の際には、当時長距離トラックの運転手をしておりましたので救援物資を二度ほど運び・・・阪神大震災の頃は、ガス会社で働いていたので神戸にガスの普及に２ヶ月ほど行ってましたし・・・東日本大震災では不動産会社の代表をしておりましたので、１００万円を二度ほど寄付させていただき、弊社の関係の土木会社から除染作業、復旧作業の人員を入れました。
今回は、何を、どうしたらいいのか考えておりますが・・・早期に結論を出して何らかご支援させて頂きます。
さて、旧年の話になりますが・・・、皆様には、大変お世話になり心より感謝申し上げます。
昨年を振り返りますと、新型コロナウイルス感染症による混乱が収束しましたが、インフルエンザが流行るという、何とも不思議な現象が起きまして・・・。
コロナ中は、インフルエンザもおとなしくししていたのに、コロナが収束したら、インフルちゃんが元気に活動を始め仕事を休む、予定を変更する人なども多く・・・コロナも、インフル的な対応で良かったのでは？コロナって何だったんだ？と思う年末でございました。
そんな中、世界的は、グローバル化を復旧しつつも、インフレにより景気回復が遅れているような状態でして・・・そんな中、相変わらずウクライナ情勢は片付かないですし・・・昨年は、中東もゴタゴタしてましたね。
唯一、良いのは、世界的にSDGs等の活動が普及してきたという事ですね。
特に、CO2の削減、カーボンニュートラルに対しての取り組みは、かなり進んだと思います。
世界的に見ると、誰も取り残さない継続可能な社会の実現に向けて大きく前進を始めたと思いますが、日本は、カーボンニュートラルや再生可能エネルギー等の技術的な分野は、かなり進んでいますが・・・
太陽光発電のために、森林伐採しまくっちゃって、CO2削減？・・・というようなアンバランスな活動をしている、頭の悪い企業が多く！
自然を大切にするとか、障がい者や子供等の弱者救済の方は、かなり遅れている状況です。
弊社は、中小企業ではありますが、太陽光発電事業だけではなく、農業部門とA型就労支援にも力を入れており、バランスの良い、SDGs 誰も取り残さない継続可能な社会の実現を目指してきました。
農業部門、福祉部門との農業福祉の連携は、まだまだ課題が多く黒字化できませんでしたが、農業技術も向上し、障がい者就労支援施設のスタッフも育ってきまして、明るい兆しは見えてきました。
本業の不動産、建設、土木については、例年よりも在庫が多く残った事と、長期の大型の建設案件の方が、ここ近年の材料の高騰により利益が出せずにマイナスになったという異例の事態になりました。
企業誘致等の不動産取引、それに伴う土木工事、太陽光発電工事等の業績は良かったですし、本年、来年も、すでに予定が立っています。
まあ、例年のような良い年だったと言えるような状況ではございませんでしたが、２〜３年分の仕込みはできているので・・・今年以降は、挽回できそうです。
２０２３年は、そんな年でした。
さて、今年、２０２４年は・・・。
昨年、コロナが感染収束して、新しい年を迎えたわけですが、時代は完全に変わりました。
これまでのやり方では通用しません！
私自身も考え方を変えました。
私が、独創的に考え、行動し、社員たちと一緒に仕事をするという、これまでのスタイルでは、今の新時代を成長し続けることはできません。
多種多様な考え方が入り混じりながら進化していく今の時代を乗り越えていくには、私が先頭に立って会社の方向性を決めているようではいけません！
異なる発想や異なる価値観を共有して、事業環境の変化に対応し、会社は進化していかなくてはいけない時代なのです。
私も含めて、まずは・・・・。
自ら考え、自ら皆に伝える！
皆で情報を共有し、皆で考え、皆で決めて、皆で行動する！
私も含め社員たちの発想や異なる価値観が混じり合うことで、イノベーションは生まれます。
自分に関係した分野だけでなく広くさまざまな分野に興味を持ち、それを追求して見聞を広め、本質を見抜く力や考える力を養うこと！
それを相手に伝えるコミュ力を磨き、自分の考えを多くの人に伝え、自ら行動して周囲に示し、周囲の皆もコミュニケーション豊かに個人の意見を聞き、真剣に考えて自らも意見を出し新しいものを作る！
千代田不動産グループは、不動産業を中心に、土木、建設、農業、福祉、太陽光発電等の事業があり、それぞれのエキスパートがいます。
他事業ある中での多様な意見は会社の財産です。
個々の意見を活かして仕事をどう発展させて成果を得られるかを考える！
社員たちが生き生きと新しいことを発想して行動し、周囲もコミュニケーション豊かに意見を出し尊重し合う会社の組織作りをします。
これを、２０２４年千代田不動産グループ構造改革！として取り組みます！
誰も取り残さない持続可能な会社を目指す！笑
もちろん、お客様の立場で考える！という、私の初心は貫徹いたしますが・・・２０２４年千代田不動産グループ構造改革！をして、新たな体制による収益基盤の確立をしたいと考えております。
そんなわけで・・・
皆様におかれましては、本年も旧に倍するご指導ご鞭撻を賜りますようどうぞ宜しくお願い申し上げます。
株式会社 千代田不動産
代表取締役 近藤利一
と・・・一度、締めさせていただいて・・・！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
本日、まだ休みなんですが、本社でブログを書いていたら・・・隣町の某議員がきました。
正月だからなのか、かなり酔っている感じでしたw
静かなところでブログを書いていたところ、本社の玄関が、ガチャガチャと・・・外から、『お〜い！ しゃちょ〜！ おーい！』と声がしたので、玄関に行くと、ガラの悪そうな、おっさんが立ってまして・・・鍵を開けて・・・！
私 『ああ〜w 先生、あけましておめでとうございます。』
先生 『おめでとさんです！ それより社長、便所貸して・・・！』
私 『あははははw 新年一発目から、うんこしに来たの？w w w』
先生 『悪り〜！ すまんけど・・・！ 』
私 『どうぞ、どうぞ・・・こっち！ 先生、新年早々、便器に運、つけんでくださいよ！』
先生 『わかっとるわぁ〜！ あかん！ とりあえず、うんこ・・・』
先生は、トイレに駆け込んだ！笑
しばらくしても出てこないので、便所の扉を叩きながら・・・・！
私 『先生、茶と、コーヒーと、どっちがいい？』
先生 『どっちもいらん！ 正月なんだで、酒に決まっとるだろ〜！』
私 『車の運転大丈夫？』
先生 『運転手おるから大丈夫だ！』
私 『了解！ しゃ〜ないな〜！ 二級酒しかないけどいい？』
先生 『あはははw 二級酒なんか、今、ないだろ〜w それより、集中できんから話しかけんでくれんか！』
私 『はいはい！ 』
そんなわけで・・・年末に、三重の酒蔵の当主から頂いた『作』というお酒を出させていただいたのですが・・・・。
便所から出てきた先生は、『この酒、うまいな〜w』と言いながら、ものの１５分で３合瓶を飲み干しまして帰っていきました！
帰りに・・・一応、年始のご挨拶の菓子を持たせまして・・・
私 『先生・・・あの酒、伊勢志摩サミットで、各国の首脳をもてなした、作って酒なんですけど美味しかったですよね〜！ この酒、高くつきますけど・・・よろしくお願いします。』
先生 『ほぉ〜w どおりで美味いと思った！ まあ、社長 任せとけw 分かっとる！ 今年もよろしくお願いします。』
私 『あはははw 正月から、運がつきましたわw よろしゅう頼んまっせ〜！』
私は、先生の肩を、バシバシっと２回叩いて、送り出しました！
実際、私は、この先生とは、仲良しなんですけど・・・一度もものを頼んだことはなく、頼まれごとばかりなんですけど・・・・
何を、任せとけ！なのか・・・全く意味が分かりません！笑
高齢の先生なんですけど、正月から酔っ払って便所を借りにきて、酒を飲んで元気に帰るぐらいなので、まだまだ今年も頑張れそうだな〜と思ったのでした。
そんなわけで・・・２０２４年も始まりました。
読者の皆様、本年も、どうぞよろしくお願いします。
本日も、読者の皆様に、
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