素人さんの為の不動産学校:勝負

勝負

2023年04月21日

ChatGPTと勝負！　農業と不動産業の関わりについて　 (No.2584)

ここ最近、メディアで見ない聞かない日はないと言っても過言ではないくらいのChatGPT

使う人が急増しているChatGPTですが、めちゃくちゃ便利ですよね～。

こちらが、質問やメッセージを入力すると、それに応じた答えを返してくれるAIです。

簡単な解答だけではなく、文章の作成、要約、英文の翻訳、資料の作成、契約書作成、SNSのキャプションなど、多種多様な使い方ができ、オリジナルのテキストを生成することができる人工知能ツールです。

私は、最近、Google検索をする前に、ChatGPTに質問してます。

対話型のサービスで、知りたいことを調べる際に、ChatGPTが質問に答えてくれるので非常に助かっています。

合意書等の書類を作成する際も、７割ぐらいは使えるので、３割ぐらいを修正する感じで使えますし・・・恐ろしいぐらい便利です。

革新的すぎて、近々、ビジネスの現場が大きく変わり、残る仕事、残らない仕事が、仕分けされていくのではないかと思っています。

そんなわけで・・・・

本日は、ChatGPTの簡単な説明を書いて、その後、チャットGPTと、私が書いた文章を比較していただくという・・・簡単な検証をさせていただこうと考えていますが・・・。

勝敗を決めるのは、あなた次第！

それでは、お題は、【農業と不動産業の関連性について】

【ChatGPT　農業と不動産業の関連性について】

農業と不動産業は、一見すると関連性が薄いように思われるかもしれませんが、実際には密接な関係があります。本記事では、その関連性について詳しく解説します。

まず、農業には土地が必要です。この土地は、農家や農業企業が所有することが多いですが、不動産業者が所有する場合もあります。不動産業者が所有する農地は、賃貸や貸し出しによって、農家や農業企業が利用することができます。これによって、不動産業者は農業に関わることができるだけでなく、農地の所有者にとっても経済的な利益を生み出すことができます。

また、農業においては、土地の取得や売却が必要な場合があります。この際、不動産業者は土地の仲介業務を行うことがあります。農家や農業企業が土地を購入する場合、不動産業者が土地の情報を提供したり、交渉の支援を行ったりすることがあります。また、土地の売却をする場合も、不動産業者がマーケティングを行い、買い手を見つけることができます。

さらに、農業においては、施設や設備の整備も重要です。この際、不動産業者が関わることもあります。たとえば、温室や倉庫などの建物を建設する場合、不動産業者が土地の取得から建設までを一括して行うことができます。また、設備の購入やレンタルについても、不動産業者が提供することがあります。

以上のように、農業と不動産業には密接な関連性があります。農業においては、土地や建物などの不動産資産が必要不可欠であり、不動産業者はそれを提供する役割を果たしています。また、不動産業者が農業に関わることで、経済的な利益を得ることができると同時に、農業に関する知識や情報を得ることもできます。

【近藤利一　農業と不動産業の関連性について】

農業と不動産業には、切っても切れない密接な関連性があります。

野菜を作る農業においては、土地（農地、農業用建物用地）や建物（農業用倉庫、農家住宅）などの不動産が必要不可欠であり、不動産業者は、これらの売買、賃貸の仲介をする役割を果たしています。

都市計画区域内においては、市街化を形成している、もしくは促進していく【市街化区域】と、市街化を抑制すべき【市街化調整区域】があります。

市街化区域には、用途地域が定められており、住居系、商業系、工業系があり、人々が住みやすい街を形成することを目的として定められている。
不動産業者は、市街化区域内に農地を所有している所有者に、売却、賃貸を勧め仲介することで市街化区域の形成に深く関わっている。

市街化調整区域には、用途地域の定めはなく、市街化を抑制していくことを目的としているため、不動産業者は、既存の旧宅地、市街化調整区域の開発、農地転用を伴う農地、農業用地の売買、賃貸借を仲介することで、市街化調整区域内の調整とバランスを整えることに深く関わっている。

ただ、不動産業の仕事は、農地を農地として売買、賃貸借することよりも、農地を減らして宅地を増やす取引の方が圧倒的に多いことから、不動産業者は都市計画法を遵守し、市街化区域、市街化調整区域の、適正な宅地建物の取引をすることを心がけなければいけない、また、農業従事者は、宅地と農地のバランスの良い街づくりに協力しながらも、日本の農業を衰退させないように、農業の効率化を考えていかなくてはならない。

不動産業は宅地を増やす！　農業は農地を守る！　

不動産業は街づくりで地域に貢献し、農業は、野菜を作ることで地域に貢献する！

一見相対的な関係にも見えるが、双方が大きな視点で街づくりを考えることで、市街化を形成する区域と、市街化を抑制する区域を分け、不動産業と農業、双方の効率化を図ることができる。

以上のことから、農業と不動産業の関わりは密接であり、地域の豊かな暮らしの実現には、不動産業と農業の必要不可欠である。

勝敗は・・・。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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建設・不動産ランキング

ありがとうございます・・・

ブログの続きです。

どちらも、つまらん文章ですが・・・私としては、２０２３年４月現在においては、まだ、ChatGPTに勝てている気がする！（自画自賛w）

やっぱり、自分の普段使いの名古屋弁言葉で書かんと、なんか調子でんわ！
本当に、どっちも、つまらん文章やw

皆さんは、どう思われましたか？

まあ、何にしても・・・リサーチ能力、文章力、誤字等のミスについては、すでに負けているし・・・、内容の濃さについても、情報量が増えていくわけなので、将来的には確実に負ける！

今のところ、各分野を把握し、そこから外部環境の複雑な情報を統合的に認知することはまだできませんので、仕事の効率化には、なくてはならない必須なものになるでしょう。

不動産業的には、交渉の場面では、ファーストインスピレーションや、当事者のキャラ、当事者同士の関係性・過去の経緯、その場の空気感を読みながら、商談をしたり交渉を進めていくという仕事は、しばらくの間、AIには難しいように思います。

農業に関しても、化学的なところや、過去のデーター分析は、AIの方が優れているでしょうが、現在の農業は、その日、その時の状況の、感覚的なものが重要なので、生き物である植物の成長を認知して最適な答えを出すことは難しいの思いますので、農業の分野も、まだ、かなり先になると思います。

不動産業も農業も、AIを効率化に使うことが、今現在の形であり、近い将来も、効率化は進むでしょうが、肝心要の部分は、やっぱり人なんだと思います。

と・・・2023/04/21の時点では、書いておきますが・・・・。

不動産の交渉という部分では、人の心を動かすという部分が必要ですし、その様子と私の生き様を、この、素人さんの為の不動産学校に書いているわけなので、そう易々と簡単にAIごときにやられるとは思っていませんが・・・・。

数年後に、こいつ時代についていけてなかったな！とか・・・・、近藤社長が書いたブログよりも、ChatGPTの文章の方が面白いと言われてたりして・・・www

そうならないように、頑張りますw

そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。

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