不動産投資
2023年10月24日
円安地獄 日本は先進国の中の貧困国(No.2596)
日本は円安貧乏！ 本日は、日本が円安貧困国になった理由を、簡単に分かりやすく書かせていただきます。
まずは、単純に・・・
日本人の大半は、資産を円で持っている状況なので・・・ドル円だけで考えても、日本人の資産は、２年前の３分の２になってしまった！
外国製品の１００円のものは１５０円に・・・１０万円のものは１５万円に・・・・１００万円のものは１５０万円に・・・１０００万円のものは１５００万円に・・・。
身近なものでいうと、海外産の食料品、ガソリン、iPhone、ハイブランドの時計、宝石、バッグ、衣類等、高価なものだと車、家、船等、ここ近年、めちゃくちゃ値上がりしたと思いませんか？
円安による日本国内の値上げだけならまだしも、海外でもインフレ物価高で上昇しているので、２年前の２倍以上になっているものもあります。
この値上がりの理由の大部分は、日本円の価値が下がっているから、前よりも日本円を沢山払わなくてはいけないわけで、円の価値が急激に下がった！ ここまでは、納得していただけると思います。
２０年以上、給料が上がっていない日本で、ここまでの円安は、我々、一般市民にとって、本当に辛いことで、給料が上がっていないのに、物価だけが高くなっていくという最悪の状態にある！
このままでは、日本は終わる・・・すでに、先進国の中の貧困国になった。
私の友人が、東南アジアで外国人研修生の送り出しをしているが・・・最近は、日本に行きたい研修生が減り・・・韓国に行きたい研修生が増えているようです。
これって、日本に行っても給料が安いので行きたくない！という理由と・・・日本の技術力を韓国が追い抜いたと思っている東南アジアの人たちが増えたということです。
労働者が不足している日本は、もはや外国人も来たがらない国になりつつあるということです。
アメリカに次ぐ、経済大国だった日本が、中国に抜かれ・・・今後、どこまで順位を落として衰退するのか・・・、考えれば考えるほど、お先真っ暗すぎて見えません。
円安は、輸出の多い日本の大手企業にとって良いことだと主張している御仁もいらっしゃるが、そういう事は、貿易黒字を出してる国が言うことであって、自動車産業以外の、ほとんどを海外に持って行かれてしまった貿易赤字国日本には、もはや円安歓迎は、過去の話だと思う。
日本が、こうなってしまったのには、様々な理由があるが、政府の金融政策も然り、海外への金のばら撒きもあるが、もうひとつ大きな理由がある。
私も、含めて我々日本人が、海外産のものを買いまくっているところにも原因がある。
これだけ円安になって、日本円の価値が下がっているのに、その日本円を使って、海外のものばかりを買っているのだから・・・日本円の価値が下がる中、海外にお金を払って儲けさせているわけで・・・日本人アホか〜と思うこともあるが・・・私も、そのアホな日本人の一人なんですけどねw
海外のハイブランドの服、鞄、靴、時計で身を固め・・・iPhoneとMacを使い・・・海外のワインやシャンパンを好んで飲み、アマゾンで買い物をしまくって・・・家では、アマプラかNetflixを見ている・・・因みに掃除機はダイソンw
救いなのは、ここ最近、車は国産、農業部門で数十種類の野菜を作っていることぐらいで、身の回りに海外製品が多すぎる！
日本国への税金以上に、海外製のものに使っている金額の方が多い気がする・・・・。
円高の時の癖が抜けていないというか・・・世の中の流れを横目に、海外製品を使いまくって海外に金をばら撒いているので、私のアホの一人なので・・・私が言える話ではないのだが、私も含めて、日本人が身の回りのものを少しずつでも国産のものに変えていくと、かなり状況が変わるではないかと思う。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
日本円の価値が、３分の２になったのに、まだ海外の企業にお金を払い続ける日本人・・・！
もちろん鎖国的な過剰な思想はないが、これだけ円安になったら、我々国民も、日本のためにというより、自分のためにも、海外製品を減らして、自分の資産が海外に流れるのを減らす必要があると思う。
私も、徐々に海外製品を減らしていきたいと考えていますが・・・
話は戻って、現在ドル円は、１ドル１５０円手前で推移しています・・・。
まあ、そろそろ円高になっていくなんて話もありますが、まだまだ日足チャートや４時間足チャートでは、円安方向に見えます。
こればかりは、円安、円高、どちらにいくのか分かりませんが・・・
ドル円は、１５０円を超えさせてはいけないと思うわけで、ここは、ありとあらゆる手を使って、なにがなんでも死守してほしいものです。
そうは言っても、米国との金利差を考えると、日本が少々利上げしても大きく円高にはならない気がしますし・・・利上げし過ぎると、住宅産業が大ダメージを受けるし・・・一時的に為替介入をしても、大きな流れは変えられないので、日本政府も頭が痛いところだと思います。
まあ、でも、日本政府も手を打つ頃でしょうね・・・・
そんなわけで・・・FXの話になりますが、そろそろドル円の売り（円買い）を仕込みたいと考えています。
日本国のためになんてことは申しません。
ただ単に、これまで、ドル買いで利益を出して、金利差（スワップ）でも儲けさせていただいたので・・・今度は、円買いに切り替えて・・・利益を出せたらいいな〜と考えています。
そして、チャートを見ながらある程度、円高になったところで・・・またドル買いを仕込むつもりです。
１ロット１万ドルで １日に２２０円〜２４０円のスワップがつきますので・・・１００枚で１日２万２千円以上・・・１０００枚なら１日２２万円以上！
まあ、これは、ドル円を買った場合なので、まだ先の話ですが・・・・。
私の予想では、年内には、１３８円〜１４０円ぐらいまでは下げると思うので・・・今日、今からドル円の買いを仕切って、ドテンして・・・ドル円を売りたいと思います。
そして、１４０円ぐらいで売りを仕切って、またドル円を買いで入りるつもりです。
とりえあえず様子見で今から１００枚・・・１００万ドル売ります！
ここのところの円安とスワップで利益が出ているので、少々、外したとしても・・・やばいことにはならないので、ドル売りに切り替えるつもりです。
だからといって、皆様にお勧めするつもりはありませんし、投資は自己責任でお願いします。
まあ、私が、ドル円の売りを仕込むからと言うわけではなく・・・普通に考えて、１ドル１５０円を超える円安は、まずいでしょう。
これ以上の円安を許すなw
為替の問題だけではなく、少子化による人口減少、年金問題なども含めて問題は山積みです。
現在の日本経済を好転させるには抜本的な改革が必要だと思いますが・・・
まあ、日本経済が、こんな状況なのに、働き方改革を重要視して権利を主張する人が増えて、高度成長期の日本を再生しよう的に頑張る人が減り、今後の日本は、どうなるのか・・・なんとなく予想がついてしまいますよね〜。
この話を始めると長くなりますし・・・最近の若い奴らは・・・みたいな感じにもなるので・・・今回は。これ以上書きませんが・・・。
前節の話・・・、せめて・・・、我々、一般庶民も、海外製品を購入することは、日本のお金が海外に流れるということだと頭の片隅に置いて生活をしていくと、少しぐらいは景気も良くなるかもしれません。
あっ・・・不動産の話・・・書いてないですね・・・・次回は、不動産の話で・・・・
そんなわけで・・・本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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円安による日本国内の値上げだけならまだしも、海外でもインフレ物価高で上昇しているので、２年前の２倍以上になっているものもあります。
この値上がりの理由の大部分は、日本円の価値が下がっているから、前よりも日本円を沢山払わなくてはいけないわけで、円の価値が急激に下がった！ ここまでは、納得していただけると思います。
２０年以上、給料が上がっていない日本で、ここまでの円安は、我々、一般市民にとって、本当に辛いことで、給料が上がっていないのに、物価だけが高くなっていくという最悪の状態にある！
このままでは、日本は終わる・・・すでに、先進国の中の貧困国になった。
私の友人が、東南アジアで外国人研修生の送り出しをしているが・・・最近は、日本に行きたい研修生が減り・・・韓国に行きたい研修生が増えているようです。
これって、日本に行っても給料が安いので行きたくない！という理由と・・・日本の技術力を韓国が追い抜いたと思っている東南アジアの人たちが増えたということです。
労働者が不足している日本は、もはや外国人も来たがらない国になりつつあるということです。
アメリカに次ぐ、経済大国だった日本が、中国に抜かれ・・・今後、どこまで順位を落として衰退するのか・・・、考えれば考えるほど、お先真っ暗すぎて見えません。
円安は、輸出の多い日本の大手企業にとって良いことだと主張している御仁もいらっしゃるが、そういう事は、貿易黒字を出してる国が言うことであって、自動車産業以外の、ほとんどを海外に持って行かれてしまった貿易赤字国日本には、もはや円安歓迎は、過去の話だと思う。
日本が、こうなってしまったのには、様々な理由があるが、政府の金融政策も然り、海外への金のばら撒きもあるが、もうひとつ大きな理由がある。
私も、含めて我々日本人が、海外産のものを買いまくっているところにも原因がある。
これだけ円安になって、日本円の価値が下がっているのに、その日本円を使って、海外のものばかりを買っているのだから・・・日本円の価値が下がる中、海外にお金を払って儲けさせているわけで・・・日本人アホか〜と思うこともあるが・・・私も、そのアホな日本人の一人なんですけどねw
海外のハイブランドの服、鞄、靴、時計で身を固め・・・iPhoneとMacを使い・・・海外のワインやシャンパンを好んで飲み、アマゾンで買い物をしまくって・・・家では、アマプラかNetflixを見ている・・・因みに掃除機はダイソンw
救いなのは、ここ最近、車は国産、農業部門で数十種類の野菜を作っていることぐらいで、身の回りに海外製品が多すぎる！
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ありがとうございます・・・
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まあ、そろそろ円高になっていくなんて話もありますが、まだまだ日足チャートや４時間足チャートでは、円安方向に見えます。
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ドル円は、１５０円を超えさせてはいけないと思うわけで、ここは、ありとあらゆる手を使って、なにがなんでも死守してほしいものです。
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まあ、でも、日本政府も手を打つ頃でしょうね・・・・
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そして、チャートを見ながらある程度、円高になったところで・・・またドル買いを仕込むつもりです。
１ロット１万ドルで １日に２２０円〜２４０円のスワップがつきますので・・・１００枚で１日２万２千円以上・・・１０００枚なら１日２２万円以上！
まあ、これは、ドル円を買った場合なので、まだ先の話ですが・・・・。
私の予想では、年内には、１３８円〜１４０円ぐらいまでは下げると思うので・・・今日、今からドル円の買いを仕切って、ドテンして・・・ドル円を売りたいと思います。
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とりえあえず様子見で今から１００枚・・・１００万ドル売ります！
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まあ、私が、ドル円の売りを仕込むからと言うわけではなく・・・普通に考えて、１ドル１５０円を超える円安は、まずいでしょう。
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為替の問題だけではなく、少子化による人口減少、年金問題なども含めて問題は山積みです。
現在の日本経済を好転させるには抜本的な改革が必要だと思いますが・・・
まあ、日本経済が、こんな状況なのに、働き方改革を重要視して権利を主張する人が増えて、高度成長期の日本を再生しよう的に頑張る人が減り、今後の日本は、どうなるのか・・・なんとなく予想がついてしまいますよね〜。
この話を始めると長くなりますし・・・最近の若い奴らは・・・みたいな感じにもなるので・・・今回は。これ以上書きませんが・・・。
前節の話・・・、せめて・・・、我々、一般庶民も、海外製品を購入することは、日本のお金が海外に流れるということだと頭の片隅に置いて生活をしていくと、少しぐらいは景気も良くなるかもしれません。
あっ・・・不動産の話・・・書いてないですね・・・・次回は、不動産の話で・・・・
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2023年07月20日
電子決済の利用が世界的に急増！現金決済が激減 (No.2590)
ハンデミック後、世界の電子決済の利用が急激に急増していて、正直、ここまでか！と驚いた！
先日、シンガポールとカンボジアに行ってきたのだが・・・現金で決済している人が少ない！
シンガポールの不動産取引は、売主と買主双方が、書類のやり取り終了した後、目の前でスマホから資金を送金、数秒後に、買主は確認が取れる！
今回、立ち会った取引は、そんな感じでした。
その他、街中のタクシーはグラブアプリ決済、買い物も全て電子決済・・・現金は、一応使えるが、ショップの店員さんは面倒くさそうに振る舞う！
街中が電子決済・・・日本よりは、かなり普及率が高いことがわかりました。
コロナ期間中会えなくて、久々に会った人たちと、食事をして、いろんな話をしたが・・・電子決済以外にも、コロナによりに人々の感覚も常識も大きく変わっていたことに驚かされました。
金融に正規の金融サービスが拡大する中、電子決済が大幅に増えた結果、新たな経済機会が生まれ、口座保有の男女間格差が縮小し、大人から子供まで口座を持つことで、新たなお金の管理方法や金融への関心が高くなり、大人から子供まで手軽に電子決済をし投資に興味を持つ子供も増えてきた感じです。
私の友達は、シンガポールで、日本人の親子留学、永住、法人設立のサポート事業をやっているので、今回、このあたりの話を詳しく聞いたのだが・・・
コロナで急激に電子決済化が進み、商品を購入するだけでなく、親子間、友達間も電子決済でお金のやり取りをするようになるわけで・・・
子供が入出金をするようになると、当然に残高を増やしたいので、投資に興味を持ち金融や投資の勉強をする人も増えるようですw
そもそも、これは、以前からの話ですが、シンガポールの一流のインタナショナルスクールって、すごいんですけどね・・・
以前会った子は、５〜６歳の日本人の子供なのに、英語と中国語を話すんですよ！
バイリンガルどころか、トリリンガルなんですw
どんな教育をしたら、そうなるのか分かりませんが・・・多国籍の中にいると、そうなるのかな？
中国語も英語も聞き取りできていて、子供ながらに話もできて・・・ちょっと通訳的な時もあったりして・・・
彼は、５〜６歳で・・・、私は、その時すでに５０代だったんですけどねw w w
そんな子供が、電子決済でお金を扱うようになり投資を覚えたら・・・ちょっと怖いぐらいですよねw
私も、金持ちの子に生まれてたら、インターナショナルスクールに通いたかったw
語学が日本語と、単語英語なので・・・もしも私がトリリンガルだったら・・・もうちょっと何か違ったかもしれません。
これから先を考えると、私に唯一あるとすれば、インターナショナル老人ホームぐらいかな〜w
覚えた頃にボケて忘れるか、覚えても、すぐに死んじゃうので意味がないですけど・・・・
冗談はさておき・・・・
信頼できる友人が、シンガポールへの移住、留学、法人設立は、信頼できる友人がいるので紹介できますので興味がある方はお繋ぎいたします。
シンガポールは、ただでさえ教育レベルが高く日本から、子供の教育のために移住する人が多いぐらいなのに、シンガポールの子供たちが資産管理や投資まで覚えるようになると、資金管理や投資に縁遠い日本の子供たちとの総括的学力差が益々開くので、将来を考えると恐ろしさを感じました！
シンガポールは、電子決済が進んだこと以外は・・・暗号通貨が、ものすごく盛り上がっていました。
これも投資や電子決済に絡んだお話ですが、日本の比じゃないです！
特にUSDTの話が多かったです・・・私個人としてはドルも弱くなってきているので、どうなのかな〜と思う部分もありますが・・・何にしても、他のものも含めて暗号通貨は、この先、楽しみですねw
久々にお会いできた皆様と２年半分語りあかし、シャンパンをたくさん飲んでしまいました。
コロナ明けの再会・・・会えなかった人たちに会えるって本当に素敵なことですね。
シンガポールの皆さん ありがとうございました。
まあ、シンガポールの話は、ここまでにして・・・・カンボジアが凄い！
街中で、一番需要が多い１ドル札が消えて、買い物や送金が電子化されていましたwww
今回、久々に、カンボジアに行きました。
昔、カンボジアで、マリンスポーツ＆海の家の事業をやっていた関係で、知人たちが迎えにきてくれてビザの手続きをしてから入国！
今回は、かなり長期、＠年の特別なビザをいただきましたので、ここ数年は、カンボジアを自由に行き来、滞在できます。
空港のエスカレーターを降りながら、友人の顔を見た瞬間、コロナが終わり久しぶりの再会をして感極まりウルっと目頭が熱くなり泣いてしまいそうでしたが、グッと堪えて、笑顔で再会しましたw
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
ここからが、面白い話になるんですけど・・・・。
とりあえず、高級車に乗せられて、空港からホテルまでの車内で・・・
日本語に訳して書きますねw
知人 『近藤、今回のビザは特殊なので、明日か明後日返しますね。 とりあえず、ABAにアポを入れてあるのでホテルに行く前に、ABA銀行で口座を作りアプリを使えるようにしてください。』
私 『口座なら持ってるからいらんよ！ それに早くホテルに入って、シャワー浴びてから、飯が食いたい！ 』
知人 『気持ちは分かるが、俺に３０ミニッツ時間をくれ！ もう、銀行員と銀行役員が待っている！ 今のカンボジアは、ABAがないと不便なんだ！ まず。細かい金は、使えないと思ってくれ！ １ドル札なんて、最近見たことないぐらいだ！ 国から消えてるんだよw でもABAを持っていれば困らない！ 何から何まで、ほとんどABAアプリで決済するんだよ！』
私 『う〜ん・・・。 俺からのお土産・・・ピン札の１ドル札の束なんだけど・・・はい！ これ、お土産！ こっちの金汚いじゃん！ ピン札のドル札なんてないだろ？ これ、１ドル札の束・・・一応、３つ持ってきた！ あとは、１０ドル札１００枚、１００ドル札の束１００枚！ 全部ピン札ねw お土産は、１ドル札の束だけだけど・・・・w』
知人 『おおおお〜！ １ドル札、久々に見たwww １００ドル札の束も・・・w それよりも、ABAの口座を作ってアプリ入れるから、少しお金入れといて・・・これ必須アイテムだから・・・。』
私 『１ドル使えん！ 全部アプリ決済・・・全部で、１万３０００ドル持ってるから、１０ドル札１００枚だけ鞄に持ってるようにするから、１万２０００ドルはABAに入れといて・・・。』
知人 『カンボジアで金は使わせんよ！ ホテルも食事も飲みも、全部こっちで払うから・・・コンビニ代ぐらいABAに入れておけば大丈夫w あっ・・・１万ドルを定期にしておきなよ・・・３年で金利８％で話をしとくから・・・毎月普通口座に利息が入るようにして・・・もちろんドルで・・・。』
私 『昔は、ドルで３年もので９％ぐらいだったけど、今は８％に下がったんだね！ じゃあ、１万ドル定期で、あとはABA普通口座に入れといて・・・！ はい！ 』
知人 『今だと普通は、１万ドルだけだと６％だよ！ 今回、私の顔で８％にするんだよ。 しかも、毎月入金があるようにするからデビットカードで日本でも使えるよ！』
私 『そっかw ありがとうw １万ドルだと、年間８万、月数千円だけどな・・・・w』
知人 『俺は、近藤が預ける額しだいだろ！ １０万ドルなら８０００ドル、１００万ドルなら８万ドルだ！ 』
私 『まあ、今回は、１万ドルでいいよ！ ありがとう。』
そんなわけで・・・ABAの口座を作りアプリを起動させたわけですが・・・めちゃ便利！
カンボジア国内では、コンビニ、飲食店、買い物だけではなく、タクシー、トュクトュク・・・飲み屋の女の子のチップまで、ABAアプリ決済！
個人間のお金を渡すのも、銀行口座への送金も、A B Aアプリで、しかも送金費用は無料！
例えば・・・私が、知人からお金を１０ドルもらうとするじゃないですか・・・。
�〇笋蓮⊆�分のABA銀行の口座のQRを出す（ワンタッチ）
（↑カンボジアに銀行口座を持っている人なら誰でも送金できます。投げ銭待ってますwww）
�∩蠎蠅蓮∋笋�QRを読み取る！（ワンタッチ）
そして、金額を１０と入れて、送金！（４桁暗証番号）
これで送金完了です。
そうすると、１秒もかからず相手に送金できます。
私が乗ったトュクトュクなんて、ちょっと距離があったので・・３ドル・・・！
これをABA or キャッシュ！
『ABAなら3ドル、ABAを持ってないなら、小銭はいらないから１０ドル札をくれ！』というのです。
当然ABAも持ってるので、『アイル ペイ イン ABA！』と言うと・・・観光客風の私が、ABAで払うと言うのでびっくりしてました。
むかついたので、さらに、『１０ダラー イン キャッシュ PISSED💢 ドロップイット２ダラー💢』
そう言って、ABAアプリに２を押して、２ドル表記をしてイジってみたりして・・・
ちゃんと３ドル払いましたけどねwww（近いところ１ドル ちょっと遠いと２〜３ドルが相場だと思います）
細かいドル札は嫌だから、１０ドルだ！ ABAなら３ドルでいいよ！ 観光客相手だと、こういう系のやり方が流行っているのかどうかは知りませんが・・・・w
しかし、このABAアプリは便利ですね〜！
銀行のATMでも、入金も出金もカードいらないんですよ！
とにかく全てABAw
細かいところまで言うと、飲み屋のチップの1ドル〜５ドルを払うのに、ベッドメイキングの清掃員や、マッサージの店、コンビニ、ホテルの追加の支払いなど・・・カードよりも簡単で早いので、めちゃ使いました。
日本に例えると、小銭が使えなくなり・・・ペイペイの簡単バージョンで、お金のやり取りをする感じで、アプリでのQRでの銀行間送金が無料のイメージです。
世界の中でも、日本は遅れています。
感覚的に、韓国、中国、カンボジアは、８０〜９０％・・・オーストラリア、シンガポール、欧州あたりは５０〜６０％・・・・日本は、３０％ぐらいのイメージです。
コロナ前のカンボジアは、銀行口座を持っている人も、そんなに多くなかったイメージなんですが・・・コロナは、経済を止めて発展を遅らせたようで、実は、時代を、かなり早送りしたんだな〜と実感しました。
続いて、肝心な不動産の話は・・・。
カンボジアで、銀行の頭取、大手の不動産デベロッパー、弁護士会の役員などと、色々話をしました。
知人が主催した船上パーティーで、かなり盛り上がりまして・・・遊びの話から、ビジネスの話まで・・・盛り上がりました。
まあ、今回は、遊びの話は置いといて・・・
不動産は、分譲マンションや戸建を建てれば、とにかく売れて利益は大きいらしいのですが・・・不動産投資は、不動産自体が高いので、利回りが３％以下で旨味がないそうです。
逆に銀行のドル定期が６％〜８％ぐらいなので、不動産投資でビルを持つという人は少ないようです。
カンボジアで、ドルの定期って、どうなんだ？と思われる方も多いかもしれませんが・・・。
私も、ネットで色々検索して調べてみたのですが、まあ、しばらくは大丈夫なのかな〜と思いましたし・・・プノンペンの街の活気あふれる様子を見ていると、全然行けるな〜・・・日本の高度成長期って、こんな感じだったんだろうな〜なんてことを思ってしまうぐらい元気でした。
逆に、ドルの信用の方が、怪しくなってきてるような気がします。
金融街のシンガポールのオーチャードの連中も経営者たちも、カンボジアの経営者たちや銀行マンたちも、以前よりもドルの信用していないようで・・・中には、近くドルは暴落するなんてことを言っている人もいました。
まあ、私ごとき素人も、そんな空気を感じているので・・・皆さん、それなりの人たちなので、ドルに対してはピリピリしており、今度は、保有しているドルを売却していくのではないかと思います。
私としては、ドル離れの話も気になりますが・・・、ドル円は、YCC（イールドカーブコントロール）により、利上げをするのではないか、そちらの方が気になります。
不動産の件に関しては少しだけ触れますが、カンボジアは、少々土地は上がりすぎた感がありましたが、少し下がったようですが・・・
何にしても、まだまだ建設コストが安いので、新築マンションは良いと思いますし、今後、カンボジア国民は、マイホームを購入することがステータス的な動きも加速すると思うので、不動産屋としては、興味津々・・・めちゃ魅力がある国だと思いました。
そんなわけで・・・今回は、５泊６日・・・でシンガポールとカンボジアに行ってきました。
本日は、ここまでとさせていただきます。
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先日、シンガポールとカンボジアに行ってきたのだが・・・現金で決済している人が少ない！
シンガポールの不動産取引は、売主と買主双方が、書類のやり取り終了した後、目の前でスマホから資金を送金、数秒後に、買主は確認が取れる！
今回、立ち会った取引は、そんな感じでした。
その他、街中のタクシーはグラブアプリ決済、買い物も全て電子決済・・・現金は、一応使えるが、ショップの店員さんは面倒くさそうに振る舞う！
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コロナ期間中会えなくて、久々に会った人たちと、食事をして、いろんな話をしたが・・・電子決済以外にも、コロナによりに人々の感覚も常識も大きく変わっていたことに驚かされました。
金融に正規の金融サービスが拡大する中、電子決済が大幅に増えた結果、新たな経済機会が生まれ、口座保有の男女間格差が縮小し、大人から子供まで口座を持つことで、新たなお金の管理方法や金融への関心が高くなり、大人から子供まで手軽に電子決済をし投資に興味を持つ子供も増えてきた感じです。
私の友達は、シンガポールで、日本人の親子留学、永住、法人設立のサポート事業をやっているので、今回、このあたりの話を詳しく聞いたのだが・・・
コロナで急激に電子決済化が進み、商品を購入するだけでなく、親子間、友達間も電子決済でお金のやり取りをするようになるわけで・・・
子供が入出金をするようになると、当然に残高を増やしたいので、投資に興味を持ち金融や投資の勉強をする人も増えるようですw
そもそも、これは、以前からの話ですが、シンガポールの一流のインタナショナルスクールって、すごいんですけどね・・・
以前会った子は、５〜６歳の日本人の子供なのに、英語と中国語を話すんですよ！
バイリンガルどころか、トリリンガルなんですw
どんな教育をしたら、そうなるのか分かりませんが・・・多国籍の中にいると、そうなるのかな？
中国語も英語も聞き取りできていて、子供ながらに話もできて・・・ちょっと通訳的な時もあったりして・・・
彼は、５〜６歳で・・・、私は、その時すでに５０代だったんですけどねw w w
そんな子供が、電子決済でお金を扱うようになり投資を覚えたら・・・ちょっと怖いぐらいですよねw
私も、金持ちの子に生まれてたら、インターナショナルスクールに通いたかったw
語学が日本語と、単語英語なので・・・もしも私がトリリンガルだったら・・・もうちょっと何か違ったかもしれません。
これから先を考えると、私に唯一あるとすれば、インターナショナル老人ホームぐらいかな〜w
覚えた頃にボケて忘れるか、覚えても、すぐに死んじゃうので意味がないですけど・・・・
冗談はさておき・・・・
信頼できる友人が、シンガポールへの移住、留学、法人設立は、信頼できる友人がいるので紹介できますので興味がある方はお繋ぎいたします。
シンガポールは、ただでさえ教育レベルが高く日本から、子供の教育のために移住する人が多いぐらいなのに、シンガポールの子供たちが資産管理や投資まで覚えるようになると、資金管理や投資に縁遠い日本の子供たちとの総括的学力差が益々開くので、将来を考えると恐ろしさを感じました！
シンガポールは、電子決済が進んだこと以外は・・・暗号通貨が、ものすごく盛り上がっていました。
これも投資や電子決済に絡んだお話ですが、日本の比じゃないです！
特にUSDTの話が多かったです・・・私個人としてはドルも弱くなってきているので、どうなのかな〜と思う部分もありますが・・・何にしても、他のものも含めて暗号通貨は、この先、楽しみですねw
久々にお会いできた皆様と２年半分語りあかし、シャンパンをたくさん飲んでしまいました。
コロナ明けの再会・・・会えなかった人たちに会えるって本当に素敵なことですね。
シンガポールの皆さん ありがとうございました。
まあ、シンガポールの話は、ここまでにして・・・・カンボジアが凄い！
街中で、一番需要が多い１ドル札が消えて、買い物や送金が電子化されていましたwww
今回、久々に、カンボジアに行きました。
昔、カンボジアで、マリンスポーツ＆海の家の事業をやっていた関係で、知人たちが迎えにきてくれてビザの手続きをしてから入国！
今回は、かなり長期、＠年の特別なビザをいただきましたので、ここ数年は、カンボジアを自由に行き来、滞在できます。
空港のエスカレーターを降りながら、友人の顔を見た瞬間、コロナが終わり久しぶりの再会をして感極まりウルっと目頭が熱くなり泣いてしまいそうでしたが、グッと堪えて、笑顔で再会しましたw
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ここからが、面白い話になるんですけど・・・・。
とりあえず、高級車に乗せられて、空港からホテルまでの車内で・・・
日本語に訳して書きますねw
知人 『近藤、今回のビザは特殊なので、明日か明後日返しますね。 とりあえず、ABAにアポを入れてあるのでホテルに行く前に、ABA銀行で口座を作りアプリを使えるようにしてください。』
私 『口座なら持ってるからいらんよ！ それに早くホテルに入って、シャワー浴びてから、飯が食いたい！ 』
知人 『気持ちは分かるが、俺に３０ミニッツ時間をくれ！ もう、銀行員と銀行役員が待っている！ 今のカンボジアは、ABAがないと不便なんだ！ まず。細かい金は、使えないと思ってくれ！ １ドル札なんて、最近見たことないぐらいだ！ 国から消えてるんだよw でもABAを持っていれば困らない！ 何から何まで、ほとんどABAアプリで決済するんだよ！』
私 『う〜ん・・・。 俺からのお土産・・・ピン札の１ドル札の束なんだけど・・・はい！ これ、お土産！ こっちの金汚いじゃん！ ピン札のドル札なんてないだろ？ これ、１ドル札の束・・・一応、３つ持ってきた！ あとは、１０ドル札１００枚、１００ドル札の束１００枚！ 全部ピン札ねw お土産は、１ドル札の束だけだけど・・・・w』
知人 『おおおお〜！ １ドル札、久々に見たwww １００ドル札の束も・・・w それよりも、ABAの口座を作ってアプリ入れるから、少しお金入れといて・・・これ必須アイテムだから・・・。』
私 『１ドル使えん！ 全部アプリ決済・・・全部で、１万３０００ドル持ってるから、１０ドル札１００枚だけ鞄に持ってるようにするから、１万２０００ドルはABAに入れといて・・・。』
知人 『カンボジアで金は使わせんよ！ ホテルも食事も飲みも、全部こっちで払うから・・・コンビニ代ぐらいABAに入れておけば大丈夫w あっ・・・１万ドルを定期にしておきなよ・・・３年で金利８％で話をしとくから・・・毎月普通口座に利息が入るようにして・・・もちろんドルで・・・。』
私 『昔は、ドルで３年もので９％ぐらいだったけど、今は８％に下がったんだね！ じゃあ、１万ドル定期で、あとはABA普通口座に入れといて・・・！ はい！ 』
知人 『今だと普通は、１万ドルだけだと６％だよ！ 今回、私の顔で８％にするんだよ。 しかも、毎月入金があるようにするからデビットカードで日本でも使えるよ！』
私 『そっかw ありがとうw １万ドルだと、年間８万、月数千円だけどな・・・・w』
知人 『俺は、近藤が預ける額しだいだろ！ １０万ドルなら８０００ドル、１００万ドルなら８万ドルだ！ 』
私 『まあ、今回は、１万ドルでいいよ！ ありがとう。』
そんなわけで・・・ABAの口座を作りアプリを起動させたわけですが・・・めちゃ便利！
カンボジア国内では、コンビニ、飲食店、買い物だけではなく、タクシー、トュクトュク・・・飲み屋の女の子のチップまで、ABAアプリ決済！
個人間のお金を渡すのも、銀行口座への送金も、A B Aアプリで、しかも送金費用は無料！
例えば・・・私が、知人からお金を１０ドルもらうとするじゃないですか・・・。
�〇笋蓮⊆�分のABA銀行の口座のQRを出す（ワンタッチ）
（↑カンボジアに銀行口座を持っている人なら誰でも送金できます。投げ銭待ってますwww）
�∩蠎蠅蓮∋笋�QRを読み取る！（ワンタッチ）
そして、金額を１０と入れて、送金！（４桁暗証番号）
これで送金完了です。
そうすると、１秒もかからず相手に送金できます。
私が乗ったトュクトュクなんて、ちょっと距離があったので・・３ドル・・・！
これをABA or キャッシュ！
『ABAなら3ドル、ABAを持ってないなら、小銭はいらないから１０ドル札をくれ！』というのです。
当然ABAも持ってるので、『アイル ペイ イン ABA！』と言うと・・・観光客風の私が、ABAで払うと言うのでびっくりしてました。
むかついたので、さらに、『１０ダラー イン キャッシュ PISSED💢 ドロップイット２ダラー💢』
そう言って、ABAアプリに２を押して、２ドル表記をしてイジってみたりして・・・
ちゃんと３ドル払いましたけどねwww（近いところ１ドル ちょっと遠いと２〜３ドルが相場だと思います）
細かいドル札は嫌だから、１０ドルだ！ ABAなら３ドルでいいよ！ 観光客相手だと、こういう系のやり方が流行っているのかどうかは知りませんが・・・・w
しかし、このABAアプリは便利ですね〜！
銀行のATMでも、入金も出金もカードいらないんですよ！
とにかく全てABAw
細かいところまで言うと、飲み屋のチップの1ドル〜５ドルを払うのに、ベッドメイキングの清掃員や、マッサージの店、コンビニ、ホテルの追加の支払いなど・・・カードよりも簡単で早いので、めちゃ使いました。
日本に例えると、小銭が使えなくなり・・・ペイペイの簡単バージョンで、お金のやり取りをする感じで、アプリでのQRでの銀行間送金が無料のイメージです。
世界の中でも、日本は遅れています。
感覚的に、韓国、中国、カンボジアは、８０〜９０％・・・オーストラリア、シンガポール、欧州あたりは５０〜６０％・・・・日本は、３０％ぐらいのイメージです。
コロナ前のカンボジアは、銀行口座を持っている人も、そんなに多くなかったイメージなんですが・・・コロナは、経済を止めて発展を遅らせたようで、実は、時代を、かなり早送りしたんだな〜と実感しました。
続いて、肝心な不動産の話は・・・。
カンボジアで、銀行の頭取、大手の不動産デベロッパー、弁護士会の役員などと、色々話をしました。
知人が主催した船上パーティーで、かなり盛り上がりまして・・・遊びの話から、ビジネスの話まで・・・盛り上がりました。
まあ、今回は、遊びの話は置いといて・・・
不動産は、分譲マンションや戸建を建てれば、とにかく売れて利益は大きいらしいのですが・・・不動産投資は、不動産自体が高いので、利回りが３％以下で旨味がないそうです。
逆に銀行のドル定期が６％〜８％ぐらいなので、不動産投資でビルを持つという人は少ないようです。
カンボジアで、ドルの定期って、どうなんだ？と思われる方も多いかもしれませんが・・・。
私も、ネットで色々検索して調べてみたのですが、まあ、しばらくは大丈夫なのかな〜と思いましたし・・・プノンペンの街の活気あふれる様子を見ていると、全然行けるな〜・・・日本の高度成長期って、こんな感じだったんだろうな〜なんてことを思ってしまうぐらい元気でした。
逆に、ドルの信用の方が、怪しくなってきてるような気がします。
金融街のシンガポールのオーチャードの連中も経営者たちも、カンボジアの経営者たちや銀行マンたちも、以前よりもドルの信用していないようで・・・中には、近くドルは暴落するなんてことを言っている人もいました。
まあ、私ごとき素人も、そんな空気を感じているので・・・皆さん、それなりの人たちなので、ドルに対してはピリピリしており、今度は、保有しているドルを売却していくのではないかと思います。
私としては、ドル離れの話も気になりますが・・・、ドル円は、YCC（イールドカーブコントロール）により、利上げをするのではないか、そちらの方が気になります。
不動産の件に関しては少しだけ触れますが、カンボジアは、少々土地は上がりすぎた感がありましたが、少し下がったようですが・・・
何にしても、まだまだ建設コストが安いので、新築マンションは良いと思いますし、今後、カンボジア国民は、マイホームを購入することがステータス的な動きも加速すると思うので、不動産屋としては、興味津々・・・めちゃ魅力がある国だと思いました。
そんなわけで・・・今回は、５泊６日・・・でシンガポールとカンボジアに行ってきました。
本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2023年06月12日
不動産会社の資金運用？ (No.2588)
コロナ期間中に法人の資金を運用して、めちゃくちゃ儲けた若手の社長がいまして・・・先日、名古屋で食事をして、飲みに行った際に・・・、投資の話で盛り上がりまして・・・
その話の中の一つに、会社の預金を増やしたという話を聞きまして・・・なんとその額は、１億円に満たなかったとのことですが、９０００万円以上を稼いだというのです。
どういうことなのか、簡単に説明すると・・・。
昨年、会社の貯金通帳にあるお金を、FX口座に入れたり出したりして・・・・１年間で９０００万円の利益を出したということです。
私よりも一回りぐらい若い不動産会社の経営者なんですけど・・・仮称Aくんは、会社にある預金を運用しているようで・・・、もちろん、危険倍率でのレバレッジをかけるようなことはしていないですし、比較的安全な取引しかしないようです。
昨年度は、会社の通帳にある預金（借入金、預かり金も含む）約半分を、FX口座に入れて、レバレッジは２倍以上かけない状態で、ドル円のポジションを持っていたようです。
そして、スワップ（金利差）によるスワップと、円安により・・・決算前に９０００万円以上利確したようです。
会社の金でFXやっちゃうとか・・・考えられん・・ある意味すごいですよね〜w
不動産会社社長Aくん 『いや〜！ 今回は、円安に動いたんで、たまたまですよ！ 普段、だったら、利回り的に１０％〜２０％ぐらいですよw 』
私 『まあ、為替差益なしだと、それくらいだよな！ まあ、確かに、円預金とドル預金と考えると、ある程度、為替リスクに対応できてるんだろうけど・・・でも、逆に損したこともあるだろう？』
不動産会社社長Aくん 『まあ・・・あるっちゃ〜あるんですけど、独立して１１年になりますが、会社の資金を運用して投資で負けたのは１回だけですね！ 決算時期に１０％ぐらい元本割れしてましたけど決済しました。 でも、赤字の分は繰り越しできるので翌年には、』
私 『優秀だね〜w 俺、FXは、コツコツ稼いでドカンとやられるタイプなので、１０年振り返ると損はしてないけど、今年は勝った、今年は負けたって、ジェットコースターみたいな感じで、なんとか収支はプラスって感じかな〜！ 俺の中でFXは、インカムではなくキャピタルだからな！』
不動産会社社長Aくん 『たまたま上がって利確することはありますが、基本的には、スワップ狙いです。 １億入れたら、１億円分〜絶対的自信がある時のみ１.５倍〜２倍までぐらい、ドル円しかやりませんし・・・・近藤社長みたいに、トルコリラとか絶対に手を出しませんw』
私 『あはははははw まあまあディスってるよな？ まあ、でも、俺は法人の金でFXはできんな！ 預金の２分の１をFX口座とか、考えられん！ だって、余剰資金だけじゃなく、預かり金や、運転資金なんかも入ってるわけだろ？ もし、逆に、昨年、大きく円高に動いて、昔みたいに１ドル８０円とかになっちゃったら、どうするの？』
不動産会社社長Aくん 『その時は・・・、個人から会社に貸し付けて８０円でドル円を買います。 今は、ドル円なので・・・ものすごく安全です。 金利が下がってきたら、別の安全投資を考えますけど・・・・。 先程、１１年やってると言いましたが、実は、FXだけじゃなくて、ドルの金利が低い時は、ゴールドを持ってました。 ここ最近は、ドルですけどね！』
私 『なるほど・・・・。 そこまで腹を括ってやってるんだw 俺は、不動産に関しては、少々リスクがあっても、ドーンっていけるけど、それは、自分でなんとかするという絶対的な自信があるからな・・・。 でも、たとえ、スワップ狙いの１倍だとしても、FX口座に金を入れることすらできんわw』
不動産会社社長Aくん 『え〜〜〜！ なんでですか？ 勿体無い！ 円の価値がこれだけ落ちてるのに・・・と、考えませんか？』
私 『アホじゃね〜から、それくらい分かってるよw 個人ではやってるしな！ でも、会社の金を不動産や事業の投資に使うことが、考えも及ばないというか、俺のビジネスではないんだよ！ 自分が企画したわけでもなく、自分の人脈や力で何とかできるものでもないものに会社の金は入れられない！ ましてや、銀行から借りた金、人様からの預かり金なら尚更できん！』
不動産会社社長Aくん 『お金に色はないじゃないですかw 近藤社長ほど、いろんな投資をされている人が、ドルの金利に目をつけないことが、自分には信じられませんけどねw』
私 『Aくん、金に色はあるんだわ！ 人様から借りた金や、お客様からの預かり金、社員たちが、毎月成績を気にしながら稼いできた金の色と、自分の金の色は違うんだよ！ その色が見分けられなくなった奴は、人の金も自分の金もいっしょにしちゃって、いつか滅びるw 俺たち、不動産屋は、そういう奴いっぱい見るじゃね〜か！ 自分が、そっちのラインに行ったらあかんと思うよ！』
不動産会社社長Aくん 『なるほど・・・。 投資という考え方ではなく、半分は円、半分はドルという考え方をすればいいのでは？ 逆にリスク回避的な感じで・・・・！』
私 『まあ、確かに、ドルを元本分のみ、円を元本分のみと考えると・・・ドル建て分は金利がつくからな。 日本経済が、こんな状況だと、一定割合、ドルにしておいた方が賢いのかもしれんな！
日本は、物価の高騰プラス、円安だからなw でも、それならドル預金しておけばいいんじゃないの？』
不動産会社社長Aくん 『ですからドル預金が、FXのレバレッジなしなんですよ！ でかい資金が必要な時は、３営業日で出せますし、円高になってきたら、一旦仕切って、円に変えることもできますし・・・、ものすごく使いやすいですよ。』
私 『なるほどな〜・・・・。 FX口座から、いろんな支払いが直接できたら、もっと便利だよなwww』
ということで・・・飯食って酒飲みながら・・・ずっと投資の話をしていました。
しかし、Aくん、若いからなのか・・・金好きだよな〜w
地元の活性化とか、農業や障がい者支援の話とか、全く興味がなさそうだったwww
まあ、俺も、Aくんほどではないけど・・・、目の前の仕事、金、物欲・・・そんな時代もあったので・・・結局、お金って、ポイントとか、ゲームの得点みたいなもので、ポイントや得点を取ることばかり気にしてると、楽しくないし充実してないというか、ポイントや得点を取るときのストーリーとか、もっと深いところを考えると面白いというか・・・、Aくんも、そのうち、別の価値観が出てくるかな〜と思いますが・・・・
それはそれとして・・・・。
ずっと投資の話をしてたので・・・・、これならクラブで酒飲まなくても、BARでよかったじゃね〜か！と思いながら帰りましたwww
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
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まあ、会社の金を、FX口座に入れてドルと円に分散するなら・・・・。
投資計画の策定: 自身の投資目標、リスク許容度、時間枠などを考慮し、具体的な投資計画を立てます。資金管理やリスク管理の戦略を検討し、会社の資金繰りに影響を与えない予算内での取引を行うようにしなくてはいけない！
マーケット調査と情報収集: 外国為替市場の動向や経済指標、政治的な出来事などに関する情報を追跡し、市場のトレンドや重要な要素を理解するための調査と情報収集を常に行うわけですが、これは個人でやってるFXと同じですけどね！
取引の実行: 自身の投資計画に基づき、通貨ペアや取引戦略を選択して取引を実行します。技術的な分析手法やチャートパターン、基本的な経済指標に基づいて取引のタイミングを判断することが重要ですが、これも個人の延長でできますね！
リスク管理: 取引中にリスクを管理するため、損失を最小限に抑える手法を使用します。ストップロス注文や利益確定注文の設定、ポジションサイズの適切な調整、リスク分散などを考慮しましょう。
これが、一番問題で、予想に自信があるとレバレッジをかけてしまいそうで、分散が、投資になりそうで、一番気をつけなくてはいけないところです。
まあ・・・・私は、鉄の掟を作っても、守れそうにないのでやらないのが一番だと思いますし、理論上、Aくんの言ってることの方が正しいとは思いますが、なんとなく嫌です！
考えさせられますけど・・・なんとなく会社の金をFX口座に入れるのは抵抗があります。
弊社は、宅地分譲、工業団地等の、デベロップメント事業、仲介事業、土木、建設をメインにして・・・自社ビルや自社保有の土地を貸している賃貸収入と、太陽光発電事業等で、安定したインカム収益を得ています。
個人では、不動産の収益物件はもちろんのこと、株、FX、暗号通貨、投資信託、その他諸々、分散投資をしていますが・・・・法人の金を、FX口座を作って入れるなんてことを、一度も考えたことがありません。
投資というものには、絶対にリスクがある中で・・・・、個人は、個人の責任において投資するのは勝手ですけど・・・会社の金に手をつけたり、会社自体で、本業との関連性のない分野での投資をするというのは、私は、違うと思いますし・・・そんなことをしようとすら考えなかったわけです。
まあ、なんというか・・・餅は餅屋・・・餅屋は餅屋でしたっけ？？？
不動産屋は不動産屋ですから・・・不動産もしくは関連するもの以外はやらない方がいいように思いますが・・・皆様は、どうお考えなのでしょう？
理屈は分かりますけど・・・会社の金をFX口座に入れるのって抵抗があるという俺の考え方が古いのかな？
今回は、こういうきっかけもありましたし・・・、最近、物価高と円安で、いろんなものが高くなりましたし・・・・ちょっと考えさせられたので、ブログに書かせていただきました。
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その話の中の一つに、会社の預金を増やしたという話を聞きまして・・・なんとその額は、１億円に満たなかったとのことですが、９０００万円以上を稼いだというのです。
どういうことなのか、簡単に説明すると・・・。
昨年、会社の貯金通帳にあるお金を、FX口座に入れたり出したりして・・・・１年間で９０００万円の利益を出したということです。
私よりも一回りぐらい若い不動産会社の経営者なんですけど・・・仮称Aくんは、会社にある預金を運用しているようで・・・、もちろん、危険倍率でのレバレッジをかけるようなことはしていないですし、比較的安全な取引しかしないようです。
昨年度は、会社の通帳にある預金（借入金、預かり金も含む）約半分を、FX口座に入れて、レバレッジは２倍以上かけない状態で、ドル円のポジションを持っていたようです。
そして、スワップ（金利差）によるスワップと、円安により・・・決算前に９０００万円以上利確したようです。
会社の金でFXやっちゃうとか・・・考えられん・・ある意味すごいですよね〜w
不動産会社社長Aくん 『いや〜！ 今回は、円安に動いたんで、たまたまですよ！ 普段、だったら、利回り的に１０％〜２０％ぐらいですよw 』
私 『まあ、為替差益なしだと、それくらいだよな！ まあ、確かに、円預金とドル預金と考えると、ある程度、為替リスクに対応できてるんだろうけど・・・でも、逆に損したこともあるだろう？』
不動産会社社長Aくん 『まあ・・・あるっちゃ〜あるんですけど、独立して１１年になりますが、会社の資金を運用して投資で負けたのは１回だけですね！ 決算時期に１０％ぐらい元本割れしてましたけど決済しました。 でも、赤字の分は繰り越しできるので翌年には、』
私 『優秀だね〜w 俺、FXは、コツコツ稼いでドカンとやられるタイプなので、１０年振り返ると損はしてないけど、今年は勝った、今年は負けたって、ジェットコースターみたいな感じで、なんとか収支はプラスって感じかな〜！ 俺の中でFXは、インカムではなくキャピタルだからな！』
不動産会社社長Aくん 『たまたま上がって利確することはありますが、基本的には、スワップ狙いです。 １億入れたら、１億円分〜絶対的自信がある時のみ１.５倍〜２倍までぐらい、ドル円しかやりませんし・・・・近藤社長みたいに、トルコリラとか絶対に手を出しませんw』
私 『あはははははw まあまあディスってるよな？ まあ、でも、俺は法人の金でFXはできんな！ 預金の２分の１をFX口座とか、考えられん！ だって、余剰資金だけじゃなく、預かり金や、運転資金なんかも入ってるわけだろ？ もし、逆に、昨年、大きく円高に動いて、昔みたいに１ドル８０円とかになっちゃったら、どうするの？』
不動産会社社長Aくん 『その時は・・・、個人から会社に貸し付けて８０円でドル円を買います。 今は、ドル円なので・・・ものすごく安全です。 金利が下がってきたら、別の安全投資を考えますけど・・・・。 先程、１１年やってると言いましたが、実は、FXだけじゃなくて、ドルの金利が低い時は、ゴールドを持ってました。 ここ最近は、ドルですけどね！』
私 『なるほど・・・・。 そこまで腹を括ってやってるんだw 俺は、不動産に関しては、少々リスクがあっても、ドーンっていけるけど、それは、自分でなんとかするという絶対的な自信があるからな・・・。 でも、たとえ、スワップ狙いの１倍だとしても、FX口座に金を入れることすらできんわw』
不動産会社社長Aくん 『え〜〜〜！ なんでですか？ 勿体無い！ 円の価値がこれだけ落ちてるのに・・・と、考えませんか？』
私 『アホじゃね〜から、それくらい分かってるよw 個人ではやってるしな！ でも、会社の金を不動産や事業の投資に使うことが、考えも及ばないというか、俺のビジネスではないんだよ！ 自分が企画したわけでもなく、自分の人脈や力で何とかできるものでもないものに会社の金は入れられない！ ましてや、銀行から借りた金、人様からの預かり金なら尚更できん！』
不動産会社社長Aくん 『お金に色はないじゃないですかw 近藤社長ほど、いろんな投資をされている人が、ドルの金利に目をつけないことが、自分には信じられませんけどねw』
私 『Aくん、金に色はあるんだわ！ 人様から借りた金や、お客様からの預かり金、社員たちが、毎月成績を気にしながら稼いできた金の色と、自分の金の色は違うんだよ！ その色が見分けられなくなった奴は、人の金も自分の金もいっしょにしちゃって、いつか滅びるw 俺たち、不動産屋は、そういう奴いっぱい見るじゃね〜か！ 自分が、そっちのラインに行ったらあかんと思うよ！』
不動産会社社長Aくん 『なるほど・・・。 投資という考え方ではなく、半分は円、半分はドルという考え方をすればいいのでは？ 逆にリスク回避的な感じで・・・・！』
私 『まあ、確かに、ドルを元本分のみ、円を元本分のみと考えると・・・ドル建て分は金利がつくからな。 日本経済が、こんな状況だと、一定割合、ドルにしておいた方が賢いのかもしれんな！
日本は、物価の高騰プラス、円安だからなw でも、それならドル預金しておけばいいんじゃないの？』
不動産会社社長Aくん 『ですからドル預金が、FXのレバレッジなしなんですよ！ でかい資金が必要な時は、３営業日で出せますし、円高になってきたら、一旦仕切って、円に変えることもできますし・・・、ものすごく使いやすいですよ。』
私 『なるほどな〜・・・・。 FX口座から、いろんな支払いが直接できたら、もっと便利だよなwww』
ということで・・・飯食って酒飲みながら・・・ずっと投資の話をしていました。
しかし、Aくん、若いからなのか・・・金好きだよな〜w
地元の活性化とか、農業や障がい者支援の話とか、全く興味がなさそうだったwww
まあ、俺も、Aくんほどではないけど・・・、目の前の仕事、金、物欲・・・そんな時代もあったので・・・結局、お金って、ポイントとか、ゲームの得点みたいなもので、ポイントや得点を取ることばかり気にしてると、楽しくないし充実してないというか、ポイントや得点を取るときのストーリーとか、もっと深いところを考えると面白いというか・・・、Aくんも、そのうち、別の価値観が出てくるかな〜と思いますが・・・・
それはそれとして・・・・。
ずっと投資の話をしてたので・・・・、これならクラブで酒飲まなくても、BARでよかったじゃね〜か！と思いながら帰りましたwww
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マーケット調査と情報収集: 外国為替市場の動向や経済指標、政治的な出来事などに関する情報を追跡し、市場のトレンドや重要な要素を理解するための調査と情報収集を常に行うわけですが、これは個人でやってるFXと同じですけどね！
取引の実行: 自身の投資計画に基づき、通貨ペアや取引戦略を選択して取引を実行します。技術的な分析手法やチャートパターン、基本的な経済指標に基づいて取引のタイミングを判断することが重要ですが、これも個人の延長でできますね！
リスク管理: 取引中にリスクを管理するため、損失を最小限に抑える手法を使用します。ストップロス注文や利益確定注文の設定、ポジションサイズの適切な調整、リスク分散などを考慮しましょう。
これが、一番問題で、予想に自信があるとレバレッジをかけてしまいそうで、分散が、投資になりそうで、一番気をつけなくてはいけないところです。
まあ・・・・私は、鉄の掟を作っても、守れそうにないのでやらないのが一番だと思いますし、理論上、Aくんの言ってることの方が正しいとは思いますが、なんとなく嫌です！
考えさせられますけど・・・なんとなく会社の金をFX口座に入れるのは抵抗があります。
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まあ、なんというか・・・餅は餅屋・・・餅屋は餅屋でしたっけ？？？
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理屈は分かりますけど・・・会社の金をFX口座に入れるのって抵抗があるという俺の考え方が古いのかな？
今回は、こういうきっかけもありましたし・・・、最近、物価高と円安で、いろんなものが高くなりましたし・・・・ちょっと考えさせられたので、ブログに書かせていただきました。
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