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2026年04月24日
タワマンと戸建ての比較話（No.2620)
昨日、名古屋市中村区で会社を経営しているS社長が来社！
社長同士の話なんて、仕事は5分、あとは、世間話をしているわけで・・・
１週間前ほど前に、経営者の集まりで、S社長の話を中断して・・・『また、今度、ゆっくり聞くわ！』
と伝えたからなのか、今週のアポイントを入れてきて、仕事の依頼をしがてら・・・近況報告をしてきた。
S社長は、私より１回りほど若いので４０代半ばだが・・・数年前まで、私の若い頃と同じく、無駄に、車、時計、船、飲み屋に無駄に金を使ってきたのだが、最近、ちょっとまともな考え方ができるようになってきた。
S社長は、私と同じく、成人したが遅く、本当の意味での成人式は４０歳だったんだと思う。
まあ、６０歳で成人式という銭ゲバ色ボケ爺さんもいるので、俺たちは、２回目の成人式で気付けてよかったのかもしれない・・・・w
で・・・今回・・・・
S社長の世間話なのか自慢話なのか、本音なのか・・・よくわかりませんが・・・・笑
S社長 『１億以上も出してタワマン買ったけど、あま市の時の方が住みやすかったわ！』
私 『相談受けた時に、そう言ったじゃん！笑 たまに使うセカンドハウスならいいけど、ガチで住むのは、俺は嫌って・・・。土から近いところで、他人を気にすることなく住みたいって・・・。』
S社長 『ん・・・ そういうことか！ 名古屋の中心部だから便利なんだけど、なんか住んでいる気がしないんだよな〜。 アパート暮らしの豪華バージョンというか、ホテル暮らしの長期型というか・・・住んでいるという感じがしないんだよな〜。』
私 『あはははは！ それは、S社長が、あま市の田舎者だからだよ。 生まれた時から都会のマンション住まいだったら、なんの違和感も感じないんだろうけど、田んぼや畑に囲まれた田舎の家で、カエルの騒音被害に悩みながら生きてきたやつには、マンションは、民泊マンションみたいなもんだからな！』
S社長 『いやいや！ あま市は、そこまで田舎じゃないですよ！ 津島市と一緒にしないでください！』
私 『何を言っとる！ あま市も、津島も変わらん！ どんぐりの背比べ？ 目糞が鼻くそを笑う？みたいな争いはやめん？ まあ、田舎者には、マンション暮らしは合わんということだよ！ 俺は、どこまで行っても戸建て派だからな！ 他人と共有の土地の上の、空中部屋を永住の地として住むのは嫌・・・自分の土地の上に、自分の家じゃないと・・・。』
S社長 『少子高齢化による都市集中で、人は家を所有することよりも、利便性を求めるようになったってことだよな！』
私 『それ、俺のセリフね！ この間、そうやって言ったじゃん！ パクるなよ！』
そんなわけで・・・本日は、マンションと、戸建ての比較を、私とS社長の例を挙げて、わかりやすい解説ブログにしてみます。
こんな感じだったのですが・・・
今日のブログ うまく書けるかな・・・・
タワーマンションの夜景と、戸建ての朝の匂い
名古屋駅から車で三十分の立地
名古屋の隣接市でありながら、まだ少しだけ土の匂いが残る町、あま市。
朝、玄関を開けると、朝の清々しい空気と一緒に、どこか懐かしい匂いが鼻をくすぐる。
遠くでトラクターのエンジン音がして、隣の家の奥さんが洗濯物を干している。
そんな場所に、S社長は長年住んでいた。
「まあ、不便っちゃ不便だけどさ」
そう言いながらも、彼の生活は整っていた。
玄関を出て、車に乗る。信号にいくつか引っかかりながらも、三十分で会社へ。
名古屋市中村区のオフィスに着く頃には、頭も仕事モードに切り替わっている。
それが彼の日常だった。
先月のある日の夜・・・・この話の始まりは、こうだった・・・
私は、いつもの経営者仲間との食事会で、久しぶりに彼と顔を合わせた。
場所は、名古屋の中心部・・・ガラス越しに夜景が広がる、少し洒落た店だった。
S社長 「近藤社長は、やめておけって言ってたけど・・・いや〜、ついに買っちゃいましたよ！ 引っ越して半年ぐらいになりますけど・・・・w」
そう言って、S社長はグラスを傾けた。
S社長「近藤社長が反対した・・・タワマン・・・・しかも最上階近く」
少し誇らしげで、でもどこか歯切れが悪い。
その違和感に、私はすぐ気づいた。
私 「半年か〜・・・ どう？ まだ今は、快適でしょ？」
そう聞くと、彼は一瞬黙り込んでから、苦笑いを浮かべた。
S社長 「……それがさ、聞いてくれる？」
私は、『飯が不味くなりそうな話っぽいから、また今度聞くわw 近々、うちの会社に遊びにおいでよ！』
そして、冒頭の話に戻るわけだが・・・・話はこうだった。
確かに立地は抜群。
名古屋の中心部。どこへ行くにも近い。
だが・・・
S社長「朝さ、玄関出てからが長いんだよ」
エレベーターを待つ。
やっと来たと思えば、途中階で何度も止まる。
朝のラッシュ時、静かな密室に人が増えていくあの独特の空気。
S社長「で、駐車場に行くじゃん？」
タワーマンション特有の機械式駐車場・・・順番待ち！
前の人の車が出るまで、ぼんやりと立ち尽くす時間！
S社長「やっと車出して、そこから会社まで十五分」
彼はグラスを置いて、ため息をついた。
S社長「トータル三十分」
私は思わず吹き出した。
私 「変わってないじゃんw まあ、でも 通勤する時間だと、そうなるわなw」
S社長「そうなんだよ！！」
彼は少し大きな声を出した。
S社長「むしろさ、人と会ったり、駐車場待ちしたりで、前よりストレス増えてるんだよ」
一億円以上！
その金額を投じて手に入れたのは、時間の短縮ではなく、生活動線の複雑化だった。
私 「いや、でもさ、最初の頃だけは、夜景、最高だったでしょ？」
別の経営者が茶化すように言う。
S社長は、少しだけ遠くを見た。
S社長「最初の一週間な」
静かに笑いが起きた。
S社長「最初はさ、毎晩見てたよ。『おお〜』って・・・、でも、一ヶ月もしたら、カーテン閉めっぱなし」
その一言が、妙にリアルで、妙に重かった。
S社長の爆弾発言！
S社長 「近ちゃん、やっぱり戸建てがいいから、中村区か大治町で土地探してよ！ マンションは、売るか貸すか、どっちがいいだろ？」
私 『まあ、土地を買って家を建てるのに１年以上はかかると思うから、その時の市場を見て考えればいいんじゃない？ あのマンションの高層階なら、多分、売って大きく損をすることはない！』
S社長 『まあ、そのうち、息子か娘の、どっちかが結婚するだろうから、住むって言うかもしれんしな・・・。』
私 『俺、養子に行こうか？ 俺にマンションくれよw あはははははw』
以下、冒頭の話と被りますが・・・
S社長 『１億以上も出してタワマン買ったけど、あま市の時の方が住みやすかったわ！』
私 『そもそも・・・一番最初、買う前に、相談受けた時に、そう言ったじゃん！笑 たまに使うセカンドハウスならいいけど、ガチで住むのは、嫌って・・・。土から近いところで、他人を気にすることなく住みたいって・・・。』
冒頭と重複するので以下省略・・・・するが・・・
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
考えてみれば、ここ数年
便利な場所に住むという価値観が、急激に強くなった。
マンション、とりわけ都心のタワーマンション。
資産性、ブランド性、利便性。
確かに魅力は多い。
その結果、戸建てを選ぶ人は減り、マンション人気は高まり続けている。
だが・・・
本当にそれは、住みやすさ”なのだろうか？
戸建てはどうだろう。
玄関を出れば、すぐ車。
待ち時間もなければ、誰にも気を遣わない。
音も、匂いも、空間も、すべてが自分のもの。
子どもが走り回ってもいい。
夜中に洗濯してもいい。
庭でコーヒーを飲む朝もあれば、
夏にはバーベキューもできる。
一方、マンションは共有の上に成り立つ。
便利さと引き換えに、
目に見えないルールと制約を受け入れる必要がある。
そしてもう一つ・・・将来の話だ。
マンションは、いずれ建て替えという問題に直面する。
しかし、それは簡単な話ではない。
区分所有者の合意。
莫大な費用。
仮住まいの問題。
理屈では分かっていても、実際に動くとなると、ほとんどのケースで話は進まない。
一方、戸建てはシンプルだ。
古くなれば、自分のタイミングで建て替えればいい。
土地はそのまま残る。
決断も、責任も、自分一人。
私はふと思い出した。
かつて、自分も名古屋の東区で、最上階のマンションを持っていたことを。
セカンドハウスとして・・・夜景は確かに綺麗だった。
静かで、非日常の空間。
だが、月に二、三回しか行かなかった。
行けば満足する。
でも、日常にはならない。
やがて足が遠のき、気づけばカーテンは閉めっぱなし・・・！
私にとって、あの空間は、住む場所ではなく、演出された特別だったのかもしれない。
S社長 「結局さ」
S社長が、ぽつりと呟いた。
S社長「俺、何買ったんだろうなって思う時あるよ」
その言葉に、すぐに言い返しにくかったが・・・私は言った！
私 『経験を買ったんだな・・・ 経営者として、自分へのご褒美的な理由をつけて、船や、スーパーカーを買う時期あるじゃん・・・w それと同じだと思えばいいんじゃないw』
結局、S社長から、中村区か大治町で、戸建て用地を探して家を建てる依頼をうけることになった。
もう、S社長も、若くないので・・・、今度は、終の住処として、マンションと戸建ての良いところ取りをした家を作ってあげようと思っています。
まあ、S社長の好みもわかっているので・・・ �．灰鵐�リートの屋根付き駐車場三台、�∋匐｜�や奥様と快適に過ごせるリビングと芝生の庭とバーベキュースペース、��S社長が、一人時間を楽しめる鍵付きの部屋w �け�様も一人時間を楽しめる鍵付きの部屋w �ス�めの風呂と化粧スペース付きの洗面場
こんな感じだろうな〜！笑
まあ、これらの話は、今度、別の日に、設計士と一緒に・・・S社長夫妻を任意同行してもらって事情聴取するとして・・・・！
今回の話の結論！
もちろん、マンションが悪いわけではない。
ライフスタイルによっては、
最高の選択になることもある。
例えば、仕事が忙しく、
とにかく移動時間を減らしたい人。
あるいは、セカンドハウスとして、
非日常を楽しみたい人。
そういう使い方なら、
タワーマンションは非常に魅力的だ。
ただ・・・・もし「生活の本拠地」として考えるなら。
本当に大切なのは・・・
見た目の便利さではなく・・・
毎日の動きやすさではないだろうか。
玄関から車までの距離
待ち時間
ストレスの有無
そういう細かい積み重ねが、十年、二十年と経った時に、大きな差になる。
最近、私は思う。
もしセカンドハウスを持つなら、マンションではなく、どこかのリゾート地に、小さな戸建てが欲しい。
だから、私は、名古屋市東区の最上階のマンションを売って、宮古島に家を買った！
青い海があって・・・爽やかな風が抜けて・・・海と土の匂いがして・・・
好きな時に行って好きな時に帰る。
誰にも気を遣わず、ただ、自分の時間を過ごす場所。
ちなみに、その宮古島の家は、私が行かない時は・・・セントリゾートヴィラという民泊施設にしていますが・・・・
う〜ん・・・。
S社長も、マンション売って、宮古島に家買わないかな〜？笑
この話は、さておき・・・本当に、ブログのまとめに入りますが・・・。
名古屋中心部のタワーマンションの夜景も美しい・・・・だが・・・
名古屋駅から車で２０分の、あま市の朝の匂いと蛙の鳴き声も、決して負けてはいない。
さて・・・・・あなたは、どちらを選びますか？
本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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社長同士の話なんて、仕事は5分、あとは、世間話をしているわけで・・・
１週間前ほど前に、経営者の集まりで、S社長の話を中断して・・・『また、今度、ゆっくり聞くわ！』
と伝えたからなのか、今週のアポイントを入れてきて、仕事の依頼をしがてら・・・近況報告をしてきた。
S社長は、私より１回りほど若いので４０代半ばだが・・・数年前まで、私の若い頃と同じく、無駄に、車、時計、船、飲み屋に無駄に金を使ってきたのだが、最近、ちょっとまともな考え方ができるようになってきた。
S社長は、私と同じく、成人したが遅く、本当の意味での成人式は４０歳だったんだと思う。
まあ、６０歳で成人式という銭ゲバ色ボケ爺さんもいるので、俺たちは、２回目の成人式で気付けてよかったのかもしれない・・・・w
で・・・今回・・・・
S社長の世間話なのか自慢話なのか、本音なのか・・・よくわかりませんが・・・・笑
S社長 『１億以上も出してタワマン買ったけど、あま市の時の方が住みやすかったわ！』
私 『相談受けた時に、そう言ったじゃん！笑 たまに使うセカンドハウスならいいけど、ガチで住むのは、俺は嫌って・・・。土から近いところで、他人を気にすることなく住みたいって・・・。』
S社長 『ん・・・ そういうことか！ 名古屋の中心部だから便利なんだけど、なんか住んでいる気がしないんだよな〜。 アパート暮らしの豪華バージョンというか、ホテル暮らしの長期型というか・・・住んでいるという感じがしないんだよな〜。』
私 『あはははは！ それは、S社長が、あま市の田舎者だからだよ。 生まれた時から都会のマンション住まいだったら、なんの違和感も感じないんだろうけど、田んぼや畑に囲まれた田舎の家で、カエルの騒音被害に悩みながら生きてきたやつには、マンションは、民泊マンションみたいなもんだからな！』
S社長 『いやいや！ あま市は、そこまで田舎じゃないですよ！ 津島市と一緒にしないでください！』
私 『何を言っとる！ あま市も、津島も変わらん！ どんぐりの背比べ？ 目糞が鼻くそを笑う？みたいな争いはやめん？ まあ、田舎者には、マンション暮らしは合わんということだよ！ 俺は、どこまで行っても戸建て派だからな！ 他人と共有の土地の上の、空中部屋を永住の地として住むのは嫌・・・自分の土地の上に、自分の家じゃないと・・・。』
S社長 『少子高齢化による都市集中で、人は家を所有することよりも、利便性を求めるようになったってことだよな！』
私 『それ、俺のセリフね！ この間、そうやって言ったじゃん！ パクるなよ！』
そんなわけで・・・本日は、マンションと、戸建ての比較を、私とS社長の例を挙げて、わかりやすい解説ブログにしてみます。
こんな感じだったのですが・・・
今日のブログ うまく書けるかな・・・・
タワーマンションの夜景と、戸建ての朝の匂い
名古屋駅から車で三十分の立地
名古屋の隣接市でありながら、まだ少しだけ土の匂いが残る町、あま市。
朝、玄関を開けると、朝の清々しい空気と一緒に、どこか懐かしい匂いが鼻をくすぐる。
遠くでトラクターのエンジン音がして、隣の家の奥さんが洗濯物を干している。
そんな場所に、S社長は長年住んでいた。
「まあ、不便っちゃ不便だけどさ」
そう言いながらも、彼の生活は整っていた。
玄関を出て、車に乗る。信号にいくつか引っかかりながらも、三十分で会社へ。
名古屋市中村区のオフィスに着く頃には、頭も仕事モードに切り替わっている。
それが彼の日常だった。
先月のある日の夜・・・・この話の始まりは、こうだった・・・
私は、いつもの経営者仲間との食事会で、久しぶりに彼と顔を合わせた。
場所は、名古屋の中心部・・・ガラス越しに夜景が広がる、少し洒落た店だった。
S社長 「近藤社長は、やめておけって言ってたけど・・・いや〜、ついに買っちゃいましたよ！ 引っ越して半年ぐらいになりますけど・・・・w」
そう言って、S社長はグラスを傾けた。
S社長「近藤社長が反対した・・・タワマン・・・・しかも最上階近く」
少し誇らしげで、でもどこか歯切れが悪い。
その違和感に、私はすぐ気づいた。
私 「半年か〜・・・ どう？ まだ今は、快適でしょ？」
そう聞くと、彼は一瞬黙り込んでから、苦笑いを浮かべた。
S社長 「……それがさ、聞いてくれる？」
私は、『飯が不味くなりそうな話っぽいから、また今度聞くわw 近々、うちの会社に遊びにおいでよ！』
そして、冒頭の話に戻るわけだが・・・・話はこうだった。
確かに立地は抜群。
名古屋の中心部。どこへ行くにも近い。
だが・・・
S社長「朝さ、玄関出てからが長いんだよ」
エレベーターを待つ。
やっと来たと思えば、途中階で何度も止まる。
朝のラッシュ時、静かな密室に人が増えていくあの独特の空気。
S社長「で、駐車場に行くじゃん？」
タワーマンション特有の機械式駐車場・・・順番待ち！
前の人の車が出るまで、ぼんやりと立ち尽くす時間！
S社長「やっと車出して、そこから会社まで十五分」
彼はグラスを置いて、ため息をついた。
S社長「トータル三十分」
私は思わず吹き出した。
私 「変わってないじゃんw まあ、でも 通勤する時間だと、そうなるわなw」
S社長「そうなんだよ！！」
彼は少し大きな声を出した。
S社長「むしろさ、人と会ったり、駐車場待ちしたりで、前よりストレス増えてるんだよ」
一億円以上！
その金額を投じて手に入れたのは、時間の短縮ではなく、生活動線の複雑化だった。
私 「いや、でもさ、最初の頃だけは、夜景、最高だったでしょ？」
別の経営者が茶化すように言う。
S社長は、少しだけ遠くを見た。
S社長「最初の一週間な」
静かに笑いが起きた。
S社長「最初はさ、毎晩見てたよ。『おお〜』って・・・、でも、一ヶ月もしたら、カーテン閉めっぱなし」
その一言が、妙にリアルで、妙に重かった。
S社長の爆弾発言！
S社長 「近ちゃん、やっぱり戸建てがいいから、中村区か大治町で土地探してよ！ マンションは、売るか貸すか、どっちがいいだろ？」
私 『まあ、土地を買って家を建てるのに１年以上はかかると思うから、その時の市場を見て考えればいいんじゃない？ あのマンションの高層階なら、多分、売って大きく損をすることはない！』
S社長 『まあ、そのうち、息子か娘の、どっちかが結婚するだろうから、住むって言うかもしれんしな・・・。』
私 『俺、養子に行こうか？ 俺にマンションくれよw あはははははw』
以下、冒頭の話と被りますが・・・
S社長 『１億以上も出してタワマン買ったけど、あま市の時の方が住みやすかったわ！』
私 『そもそも・・・一番最初、買う前に、相談受けた時に、そう言ったじゃん！笑 たまに使うセカンドハウスならいいけど、ガチで住むのは、嫌って・・・。土から近いところで、他人を気にすることなく住みたいって・・・。』
冒頭と重複するので以下省略・・・・するが・・・
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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考えてみれば、ここ数年
便利な場所に住むという価値観が、急激に強くなった。
マンション、とりわけ都心のタワーマンション。
資産性、ブランド性、利便性。
確かに魅力は多い。
その結果、戸建てを選ぶ人は減り、マンション人気は高まり続けている。
だが・・・
本当にそれは、住みやすさ”なのだろうか？
戸建てはどうだろう。
玄関を出れば、すぐ車。
待ち時間もなければ、誰にも気を遣わない。
音も、匂いも、空間も、すべてが自分のもの。
子どもが走り回ってもいい。
夜中に洗濯してもいい。
庭でコーヒーを飲む朝もあれば、
夏にはバーベキューもできる。
一方、マンションは共有の上に成り立つ。
便利さと引き換えに、
目に見えないルールと制約を受け入れる必要がある。
そしてもう一つ・・・将来の話だ。
マンションは、いずれ建て替えという問題に直面する。
しかし、それは簡単な話ではない。
区分所有者の合意。
莫大な費用。
仮住まいの問題。
理屈では分かっていても、実際に動くとなると、ほとんどのケースで話は進まない。
一方、戸建てはシンプルだ。
古くなれば、自分のタイミングで建て替えればいい。
土地はそのまま残る。
決断も、責任も、自分一人。
私はふと思い出した。
かつて、自分も名古屋の東区で、最上階のマンションを持っていたことを。
セカンドハウスとして・・・夜景は確かに綺麗だった。
静かで、非日常の空間。
だが、月に二、三回しか行かなかった。
行けば満足する。
でも、日常にはならない。
やがて足が遠のき、気づけばカーテンは閉めっぱなし・・・！
私にとって、あの空間は、住む場所ではなく、演出された特別だったのかもしれない。
S社長 「結局さ」
S社長が、ぽつりと呟いた。
S社長「俺、何買ったんだろうなって思う時あるよ」
その言葉に、すぐに言い返しにくかったが・・・私は言った！
私 『経験を買ったんだな・・・ 経営者として、自分へのご褒美的な理由をつけて、船や、スーパーカーを買う時期あるじゃん・・・w それと同じだと思えばいいんじゃないw』
結局、S社長から、中村区か大治町で、戸建て用地を探して家を建てる依頼をうけることになった。
もう、S社長も、若くないので・・・、今度は、終の住処として、マンションと戸建ての良いところ取りをした家を作ってあげようと思っています。
まあ、S社長の好みもわかっているので・・・ �．灰鵐�リートの屋根付き駐車場三台、�∋匐｜�や奥様と快適に過ごせるリビングと芝生の庭とバーベキュースペース、��S社長が、一人時間を楽しめる鍵付きの部屋w �け�様も一人時間を楽しめる鍵付きの部屋w �ス�めの風呂と化粧スペース付きの洗面場
こんな感じだろうな〜！笑
まあ、これらの話は、今度、別の日に、設計士と一緒に・・・S社長夫妻を任意同行してもらって事情聴取するとして・・・・！
今回の話の結論！
もちろん、マンションが悪いわけではない。
ライフスタイルによっては、
最高の選択になることもある。
例えば、仕事が忙しく、
とにかく移動時間を減らしたい人。
あるいは、セカンドハウスとして、
非日常を楽しみたい人。
そういう使い方なら、
タワーマンションは非常に魅力的だ。
ただ・・・・もし「生活の本拠地」として考えるなら。
本当に大切なのは・・・
見た目の便利さではなく・・・
毎日の動きやすさではないだろうか。
玄関から車までの距離
待ち時間
ストレスの有無
そういう細かい積み重ねが、十年、二十年と経った時に、大きな差になる。
最近、私は思う。
もしセカンドハウスを持つなら、マンションではなく、どこかのリゾート地に、小さな戸建てが欲しい。
だから、私は、名古屋市東区の最上階のマンションを売って、宮古島に家を買った！
青い海があって・・・爽やかな風が抜けて・・・海と土の匂いがして・・・
好きな時に行って好きな時に帰る。
誰にも気を遣わず、ただ、自分の時間を過ごす場所。
ちなみに、その宮古島の家は、私が行かない時は・・・セントリゾートヴィラという民泊施設にしていますが・・・・
う〜ん・・・。
S社長も、マンション売って、宮古島に家買わないかな〜？笑
この話は、さておき・・・本当に、ブログのまとめに入りますが・・・。
名古屋中心部のタワーマンションの夜景も美しい・・・・だが・・・
名古屋駅から車で２０分の、あま市の朝の匂いと蛙の鳴き声も、決して負けてはいない。
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2021年07月28日
太陽光発電投資 低圧18円物件（No.2523）
先日、某企業様から依頼を受けていた、岐阜の太陽光発電所が完成しました。
この案件は、担当者のKさんが、相当苦労していたので、嬉しいでしょうね〜w
私も嬉しいw
Kさん、本当に、粘り強く頑張り結果を出してくれました。
実は、そんなKさんと・・・ちょっと前から・・・打ち合わせをしていた件を発表させていただきます。
３ヶ月ぐらい前の話になりますが、太陽光発電の担当者と打ち合わせをしていたのですが・・・。
現在、弊社が保有している、低圧、高圧の売上、発電量、利回り、純利など・・・、それに加えて、弊社の太陽光発電投資物件をご購入いただきたお客様のデーターを見ながら、メンテなどの話をしていたわけです。
担当者 『こうやって見ると、太陽光発電って、初期の頃とか、そんなもん儲かるわけがないとか、投資にならんとか、言ってる人がいましたが・・・結局、手間暇なく、不労所得的に儲かるのは、太陽光発電だったというオチでしたねw あの頃、そう言ってた、アナリスト的な奴らに、これを見せてあげたいですね〜w』
私 『えっw 今、何言った？ 太陽光投資をする奴馬鹿とか言ってた評論家もいたな〜w 見せてやりたいな・・・、でも、それやったら個人情報の流出だぞ！ 今の発言、減給・・・w』
担当者 『見せてやりたいと言っただけじゃないですか〜！ うちのセキュリティーだと、全部、ログも残るので・・・誰も、そんなことしませんよw 社長が、ブログに載せちゃうとかで、これまで、社内の情報が、どれだけ流出してきたか・・・・。 ご存知ですか？』
私 『人聞き悪いな〜。 俺は、自社のことは、発表前に書いてしまったり多々してきたが・・・お客様の個人情報は流出させた事はないぞ！』
担当者 『いえいえ！ 重要な事はさておき、ブログにAさん、Bさんとか書いて、まあまあ、家の諸事情とか書いちゃってますけど・・・分かる人が見たら分かりますからね〜。』
私 『そこは、心配するな！ ちゃんとギリギリのラインで止めてあるから、誰なのかまでは分からんはずだ！ キリギリガールズだから心配するな！』
担当者 『今の若い子達に、ギリギリガールズとか言っても知らんですよ！ でも、社長、冗談を置いて・・・、この利回り凄いと思いませんか？ 初期〜中期・・・2017年ぐらいまでに買った人とか凄くないですか？』
私 『う〜ん・・・。まあ、スゲ〜な〜w このデーター見ていると、初期、中期に太陽光発電投資をしてもらった人の大半が、表面利回りではなく、経費を引いた後の実質利回りで、１０％以上出てるじゃん！ うちなんかは、あの頃、太陽光パネルやパワコン、架台を大量に買い込んで、年間数十区画の太陽光をやっていたので原価も安くできたし、自社張り実質利回りで１５％以上出てるやつもあるじゃんw』
担当者 『この一覧表を見ていると、場所や設備にもよりますが、キロ２１円ぐらいまでは、パネル、パワコンのの値下がりもあり良い利回りが出ていますが・・・、その翌年からは、さすがに、機材の値下がりも追いつかなくなってきている感じですね。 今、新規だと、低圧終わっちゃったから、250キロ以下の高圧で売電価格はキロ１１円・・・、ここ数ヶ月上げってきているから、もう利回り１０％は、夢物語ですね。250キロで、過積載350キロ〜400キロぐらい積んだとしても、ん〜・・・まあ、表面で８％〜９％ってところですかね〜。』
私 『ん・・・。 過積載で４００キロ載せて・・・う〜ん・・・。 そっか〜、そんなもんだな・・。 どうする？ 高圧、１０本ぐらい申請しとく？ 土地は、探せば出てくる気がするし・・・。』
担当者 『いや〜・・・・・。 どうですかね〜？ その前に、社長、低圧の１８円案件、３本ありますけど・・・売らないんですか？』
私 『松阪の市街化の土地だろ？ あれは、タイミング見て自社張りするから、もうしばらく置いとくわw』
担当者 『いえいえ！ 四日市の低圧１８円３本ですよ！』
私は、この案件があることを知らなくて・・・思わず食いつきましたw
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ブログの続きです。
私 『はっ？ 何それ？ そんなのあるの？ 聞いてね〜し・・・。まだ、あるの？ それ、今となっては宝じゃないの？？？』
担当者 『はい！ 三本あります。 すでにお宝ですよ！ もう新規で取れないですからねw』
私 『何で売らんの？』
担当者 『社長が、借地案件は放っておけ！って、売買案件だけ売ったからです。』
私 『ん〜・・・・・・。 そんな宝を、俺は、放置していたのか・・・。 もっと早く行ってくれよ〜w 前期は決算よかったけど、その前の年、コロナで赤出したんだから・・・、その時に、売ってれば、赤字を少しは削れたのに・・・・！』
担当者 『そんなことを言われましても・・・、社長が、放置しておけって言ったので・・・。』
私 『そんなこと、言ったような、言ってないような・・・。 まあいいや！ 販売しようw』
担当者 『パネルの種類だけ切り替えて販売しますねw』
そんなわけで、低圧１８円の太陽光投資案件が、３本出てきたわけで、販売をしようということになりました。
という話が、３ヶ月ほど前にあり、今回、販売をすることになったわけです。
そんなわけで・・・。
いつから、販売を開始するかは・・・・担当社員に叱られるかもしれませんが・・・
物件概要書は、１案件だけ載せておきますが、住所は同じで地番が違うだけで近隣にあります。
シミュレーションも、パネルの積載量、枚数も同じですので、場所による日照時間等の違いは、ほとんどありません。
販売開始時期
このブログを更新した時点を販売開始！
ルール
・先着３名 早い者勝ち！ ※融資条件付き契約不可
・一人で３つ買うのはダメ！（お一人様ひとつまで）
・定価販売！ 高買い交渉もなし、値下げ交渉もなし！
・あとは、コンプライアンス、当社規定でお断りする場合もあります。
・メール 電話、ファックスでの問い合わせは可ですが、当社、もしくは私から、物件資料をメールで送りますのでので、その後の申し込みは当社規定でお願いします。
１８円が３ヶ所あるので、三人の方に１ヶ所ずつということになります。
しかし、今、思うと、こんな安全であり美味しい投資はないわけで・・・誰しもが考えることなんでしょうけど・・・、あの時、もっと買っておけばよかったな〜と思うわけで・・・。
私の友人が代表をしている太陽光の会社なんかは、当時、数百件の認可を持っていましたし・・・弊社も、もっともっと買えたのに買わなかったわけで・・・こんな美味しい投資は、今後出てこない気がします。
まあ、当時は当時で、不動産、建設、土木もやったことがないような人たち太陽光バブルで流れ込んできたので、いい加減な業者も多く、そのリスクは高かったですけどね。
私自身、太陽光に足を踏み入れたのは・・・実は、太陽光業者にいい加減なことをされて、それを解決しようと走り回っているうちに覚えてしまったからですからね〜w
おかげさまで、今では、自社張りの太陽光に毎月、かなり助けられています。
太陽光投資について・・。
太陽光発電投資は、2012年から始まったＦＩＴ固定価格買取制度を利用した投資スキームとして生み出され、急速に投資家などの間で広まっていきました。
当時、再生可能エネルギーの普及促進を目的として出来た制度で、認定を受けると、太陽光等で発電した電気を、20年間、固定単価で、電力会社が買い取ってくれるわけですが・・・。
ついこの間（2019年頃）までは、10kW以上50kW未満の低圧の太陽光投資が１５００万円〜３０００万円ぐらいの予算で出来たので、サラリーマンや、小規模の投資家が、バンバン買いまして・・・、一気に広がったわけで・・・。
私も、ブログの記事１回で約２０件の、土地付き太陽光発電所が売れたぐらいです。
今でも、その時に買っていただいたお客様とは仲良くさせていただいております。
この低圧主流の時代が、約８年続き２０１９年に終了したわけです。
そして、今は・・・。
太陽光低圧黄金時代の中古案件や、太陽光黄金時代の後半頃に認定を受けた物件が取引されていますし・・・、新規は、主に、自家消費型の太陽光発電や、ブログの冒頭に書いた、50kw〜250kw未満の高圧の１１円案件になりました。
現在は、電力会社の電気料金がキロ２０円〜３０円ぐらいするので、発電した電気を使い切れるなら、自家消費が一番お得だと思います。
家庭用では、蓄電池を利用して、太陽光で発電した電気を蓄電池に貯めて使うという方式が、徐々に浸透してきており主流になりつつあります
近い将来、電気自動車が普及してくるにつれ、太陽光パネルで発電して、家庭用蓄電池や電気自動車の蓄電池に貯めて使うというのが主流でなってくると思います。
野立ての低圧、高圧の太陽光発電所は、中古市場が活発になったので、価格自体も、まだまだ上がっていく気がします。
そんなわけで・・・太陽光投資の話を書かせていただいたわけですが・・・。
もうすぐ私の誕生日ということで、各方面からお祝いのメッセージやプレゼントが届いておりますが・・・・ありがとうございます。
お返しというわけではないですけど・・・、私から、限定３名様に、（新規では取れない キロ１８円の太陽光発電投資案件）を出させていただきます。
ということで・・・
本日、この時点・・・・。
このブログの更新をもって、限定３本の、太陽光発電投資物件の申し込み受付を開始したいと思います。
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この案件は、担当者のKさんが、相当苦労していたので、嬉しいでしょうね〜w
私も嬉しいw
Kさん、本当に、粘り強く頑張り結果を出してくれました。
実は、そんなKさんと・・・ちょっと前から・・・打ち合わせをしていた件を発表させていただきます。
３ヶ月ぐらい前の話になりますが、太陽光発電の担当者と打ち合わせをしていたのですが・・・。
現在、弊社が保有している、低圧、高圧の売上、発電量、利回り、純利など・・・、それに加えて、弊社の太陽光発電投資物件をご購入いただきたお客様のデーターを見ながら、メンテなどの話をしていたわけです。
担当者 『こうやって見ると、太陽光発電って、初期の頃とか、そんなもん儲かるわけがないとか、投資にならんとか、言ってる人がいましたが・・・結局、手間暇なく、不労所得的に儲かるのは、太陽光発電だったというオチでしたねw あの頃、そう言ってた、アナリスト的な奴らに、これを見せてあげたいですね〜w』
私 『えっw 今、何言った？ 太陽光投資をする奴馬鹿とか言ってた評論家もいたな〜w 見せてやりたいな・・・、でも、それやったら個人情報の流出だぞ！ 今の発言、減給・・・w』
担当者 『見せてやりたいと言っただけじゃないですか〜！ うちのセキュリティーだと、全部、ログも残るので・・・誰も、そんなことしませんよw 社長が、ブログに載せちゃうとかで、これまで、社内の情報が、どれだけ流出してきたか・・・・。 ご存知ですか？』
私 『人聞き悪いな〜。 俺は、自社のことは、発表前に書いてしまったり多々してきたが・・・お客様の個人情報は流出させた事はないぞ！』
担当者 『いえいえ！ 重要な事はさておき、ブログにAさん、Bさんとか書いて、まあまあ、家の諸事情とか書いちゃってますけど・・・分かる人が見たら分かりますからね〜。』
私 『そこは、心配するな！ ちゃんとギリギリのラインで止めてあるから、誰なのかまでは分からんはずだ！ キリギリガールズだから心配するな！』
担当者 『今の若い子達に、ギリギリガールズとか言っても知らんですよ！ でも、社長、冗談を置いて・・・、この利回り凄いと思いませんか？ 初期〜中期・・・2017年ぐらいまでに買った人とか凄くないですか？』
私 『う〜ん・・・。まあ、スゲ〜な〜w このデーター見ていると、初期、中期に太陽光発電投資をしてもらった人の大半が、表面利回りではなく、経費を引いた後の実質利回りで、１０％以上出てるじゃん！ うちなんかは、あの頃、太陽光パネルやパワコン、架台を大量に買い込んで、年間数十区画の太陽光をやっていたので原価も安くできたし、自社張り実質利回りで１５％以上出てるやつもあるじゃんw』
担当者 『この一覧表を見ていると、場所や設備にもよりますが、キロ２１円ぐらいまでは、パネル、パワコンのの値下がりもあり良い利回りが出ていますが・・・、その翌年からは、さすがに、機材の値下がりも追いつかなくなってきている感じですね。 今、新規だと、低圧終わっちゃったから、250キロ以下の高圧で売電価格はキロ１１円・・・、ここ数ヶ月上げってきているから、もう利回り１０％は、夢物語ですね。250キロで、過積載350キロ〜400キロぐらい積んだとしても、ん〜・・・まあ、表面で８％〜９％ってところですかね〜。』
私 『ん・・・。 過積載で４００キロ載せて・・・う〜ん・・・。 そっか〜、そんなもんだな・・。 どうする？ 高圧、１０本ぐらい申請しとく？ 土地は、探せば出てくる気がするし・・・。』
担当者 『いや〜・・・・・。 どうですかね〜？ その前に、社長、低圧の１８円案件、３本ありますけど・・・売らないんですか？』
私 『松阪の市街化の土地だろ？ あれは、タイミング見て自社張りするから、もうしばらく置いとくわw』
担当者 『いえいえ！ 四日市の低圧１８円３本ですよ！』
私は、この案件があることを知らなくて・・・思わず食いつきましたw
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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私 『はっ？ 何それ？ そんなのあるの？ 聞いてね〜し・・・。まだ、あるの？ それ、今となっては宝じゃないの？？？』
担当者 『はい！ 三本あります。 すでにお宝ですよ！ もう新規で取れないですからねw』
私 『何で売らんの？』
担当者 『社長が、借地案件は放っておけ！って、売買案件だけ売ったからです。』
私 『ん〜・・・・・・。 そんな宝を、俺は、放置していたのか・・・。 もっと早く行ってくれよ〜w 前期は決算よかったけど、その前の年、コロナで赤出したんだから・・・、その時に、売ってれば、赤字を少しは削れたのに・・・・！』
担当者 『そんなことを言われましても・・・、社長が、放置しておけって言ったので・・・。』
私 『そんなこと、言ったような、言ってないような・・・。 まあいいや！ 販売しようw』
担当者 『パネルの種類だけ切り替えて販売しますねw』
そんなわけで、低圧１８円の太陽光投資案件が、３本出てきたわけで、販売をしようということになりました。
という話が、３ヶ月ほど前にあり、今回、販売をすることになったわけです。
そんなわけで・・・。
いつから、販売を開始するかは・・・・担当社員に叱られるかもしれませんが・・・
物件概要書は、１案件だけ載せておきますが、住所は同じで地番が違うだけで近隣にあります。
シミュレーションも、パネルの積載量、枚数も同じですので、場所による日照時間等の違いは、ほとんどありません。
販売開始時期
このブログを更新した時点を販売開始！
ルール
・先着３名 早い者勝ち！ ※融資条件付き契約不可
・一人で３つ買うのはダメ！（お一人様ひとつまで）
・定価販売！ 高買い交渉もなし、値下げ交渉もなし！
・あとは、コンプライアンス、当社規定でお断りする場合もあります。
・メール 電話、ファックスでの問い合わせは可ですが、当社、もしくは私から、物件資料をメールで送りますのでので、その後の申し込みは当社規定でお願いします。
１８円が３ヶ所あるので、三人の方に１ヶ所ずつということになります。
しかし、今、思うと、こんな安全であり美味しい投資はないわけで・・・誰しもが考えることなんでしょうけど・・・、あの時、もっと買っておけばよかったな〜と思うわけで・・・。
私の友人が代表をしている太陽光の会社なんかは、当時、数百件の認可を持っていましたし・・・弊社も、もっともっと買えたのに買わなかったわけで・・・こんな美味しい投資は、今後出てこない気がします。
まあ、当時は当時で、不動産、建設、土木もやったことがないような人たち太陽光バブルで流れ込んできたので、いい加減な業者も多く、そのリスクは高かったですけどね。
私自身、太陽光に足を踏み入れたのは・・・実は、太陽光業者にいい加減なことをされて、それを解決しようと走り回っているうちに覚えてしまったからですからね〜w
おかげさまで、今では、自社張りの太陽光に毎月、かなり助けられています。
太陽光投資について・・。
太陽光発電投資は、2012年から始まったＦＩＴ固定価格買取制度を利用した投資スキームとして生み出され、急速に投資家などの間で広まっていきました。
当時、再生可能エネルギーの普及促進を目的として出来た制度で、認定を受けると、太陽光等で発電した電気を、20年間、固定単価で、電力会社が買い取ってくれるわけですが・・・。
ついこの間（2019年頃）までは、10kW以上50kW未満の低圧の太陽光投資が１５００万円〜３０００万円ぐらいの予算で出来たので、サラリーマンや、小規模の投資家が、バンバン買いまして・・・、一気に広がったわけで・・・。
私も、ブログの記事１回で約２０件の、土地付き太陽光発電所が売れたぐらいです。
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そして、今は・・・。
太陽光低圧黄金時代の中古案件や、太陽光黄金時代の後半頃に認定を受けた物件が取引されていますし・・・、新規は、主に、自家消費型の太陽光発電や、ブログの冒頭に書いた、50kw〜250kw未満の高圧の１１円案件になりました。
現在は、電力会社の電気料金がキロ２０円〜３０円ぐらいするので、発電した電気を使い切れるなら、自家消費が一番お得だと思います。
家庭用では、蓄電池を利用して、太陽光で発電した電気を蓄電池に貯めて使うという方式が、徐々に浸透してきており主流になりつつあります
近い将来、電気自動車が普及してくるにつれ、太陽光パネルで発電して、家庭用蓄電池や電気自動車の蓄電池に貯めて使うというのが主流でなってくると思います。
野立ての低圧、高圧の太陽光発電所は、中古市場が活発になったので、価格自体も、まだまだ上がっていく気がします。
そんなわけで・・・太陽光投資の話を書かせていただいたわけですが・・・。
もうすぐ私の誕生日ということで、各方面からお祝いのメッセージやプレゼントが届いておりますが・・・・ありがとうございます。
お返しというわけではないですけど・・・、私から、限定３名様に、（新規では取れない キロ１８円の太陽光発電投資案件）を出させていただきます。
ということで・・・
本日、この時点・・・・。
このブログの更新をもって、限定３本の、太陽光発電投資物件の申し込み受付を開始したいと思います。
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2021年06月21日
人と不動産の権利って何？（No.2516）
昨日、6月20日は、世界難民の日でした。
皆さんは、難民って、どんな人たちか知っていますか？
人種、宗教、国籍、政治的な迫害のほか、武力紛争や人権侵害などを逃れるために、国境を越えて他国に庇護を求めた人々や、国内紛争などによって住み慣れた家を追われ、国内を彷徨っていたり、国境を越えずに避難生活を送っている国内難民もいます。
日本に住んでいると、ピンと来ないとは思いますが・・・。
例えば・・・ある日突然、武装集団が、自分が住んでいる街に攻め込んできたり、街を空爆されたり、ミサイルが飛んできたり・・・。
政治や宗教的な思想の違う人たちから、頻繁に暴行を受けたり、家に火をつけらられたり・・・
こうなったら、自分の家だとか土地だとか言ってられないので・・・普通は、家族総出で逃げますよね？
とりあえず、逃げた段階では、避難民・・・、国内にいるうちは、国内難民（国内避難民）・・・、国外に出ると、正式な難民になるわけです。
今、世界の難民の数は、どうなのかな〜？
一応、８０００万人ぐらいと言われていますが・・・、国内難民や避難民を合わせると、１億人？ ２億人？ いや・・・、どこで線引きするかによっては、とんでもない数になるので、正確な数は分かんないぐらいなんじゃないかと思います。
我々は、この時代に、日本に生まれて、本当に良かったな〜と思うわけですが・・・。
日本は無関係なのかと言われると、無関係ではなく・・・、現在、全国9つの入管施設に、日本国に難民申請中の外国人など約200人が収容されているようです。
因みに、2019年の難民申請者に対する認定率は0.4％でしたが・・・、アメリカなどは難民の認定率が30％ほどで、日本の認定率は、世界的にも低いのです。
まあ、日本人の島国根性ってやつなんでしょうけど・・・難民の受け入れも一長一短あるので、良いとか悪いとか、そういう事を論ずる気はありませんが・・・。
認定した0.4％の難民認定者以外は、基本的に、強制送還されるパターンが多く・・・、そうなった場合、国によっては、刑務所暮らしどころか、殺されてしまう事もあるわけで・・・。
簡単に受け入れるのも、衣食住、働き口などの問題もあるので、どうかと思いますが・・・、簡単に強制送還しちゃうのも可哀想だし、刑務所に入れておくような状況にしておくとかも、ないと思うんですよね。
日本は島国なので、そんなに難民問題を重要視していませんが、陸続きの国だと数も多いので、重要な問題なのです！
昨日は、世界難民の日だったので、少し触れさせていただきましたが・・・・。
さて、そろそろ本題に入りますが・・・。
私も、これまで、多くの国に行き、それなりに、いろんな経験をしてきましたが・・・、実際に、銃弾の飛び交う中を・・・なんて経験はございませんが・・・・難民キャンプや、スラムには何度か行ったことがあります。
あっ・・・でも、思い返すと、某国で、ロシア人とゴタゴタした時に、２００mぐらい離れたところから、拳銃をぶっ放されたことはあります。
周りの軍人たちは、『こんな距離では当たらないw 奴らの銃は、中国製のトカレフだから、ここまで届かないw』とか言っちゃって、笑っていましたが・・・、私は、まあまあ伏せていましたw
銃の話をすると、長くなるので、これぐらいにして・・・！笑
難民の話に戻りますが・・・。
難民というのは、当然に、住んでいるところを捨ててくるわけですが、その考えに至るまでに、当然、人権的なことや、不動産の所有権や賃借権については、もはやどうでもいい状態になっているんですよね〜。
話を聞くと・・・、難民慣れしている人たちは、さほど、住処を追われるのに抵抗は少なく、またか〜という感じで、一家総出で逃げるみたいなんですが・・・、難民慣れしていない人たちは、長年住んだ地を追われることに、ものすごく抵抗があり、最初は、女性や子供や老人を行かせて自分たちは頑張ろうとする場合もあるようで、こりゃダメだとなった場合に、後から難民キャンプで合流しようとするようです。
そこで、はぐれてしまったりとかするようですが・・・。
私は、この時、すでに不動産屋でしたので・・・この時に思ったのは、難民慣れしていない人たちの自分達の土地を守りたい意識って、日本人よりも強いと思いました。
難民キャンプでも、自分たちの住んでいた故郷は、最高だった・・・、家族を、めちゃくちゃ愛している。
正直、私は、無知で馬鹿だったので、家族が多いからとか、医療体制が悪いから人が死ぬことには慣れているので悲しみも少ないとか、無知による勝手な先入観的で、心のどこかでそんな事を思っていたのですが・・・。
逆なんですよね〜。
日本では、家族に、朝、行ってらっしゃい！・・・夜、ただいま〜！って言える確率が無茶苦茶高いじゃないですか・・・、でも、紛争をやっている場所や、治安が悪くなっている場所では、その確率が低いわけで・・・家族の安否を気遣う事も多いわけだし・・・。
戦争や紛争が起きている地域では、その土地に対しても、いつまで住めるのかとか、もしかすると、この場所も巻き込まれるのかと不安に思うわけで・・・。
悲しいかな・・・人の権利や不動産の権利が不安定になった時に、人間は、人や不動産に対しての思いが強くなるのです。
そんな事を思ったのは、もうかれこれ、２０年近く昔の話ですが・・・
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
思い返せば・・・、カンボジアも、家族愛を強く感じた国でした。
現地のスタッフとか・・・俺たちが食い散らかした後の残りを、家族に食べさせたいと・・・ビニールに詰めて持って帰るんですよ！
読者さんは、ご存知だと思いますが、私の性格上、そんな事を許すはずがなく・・・、新品を注文して、それを持って帰らせていましたけど・・・・。
子供は親や兄弟を思い、親は子を思う。
そして、不動産に関しても・・・。
ガンボジアは、基本的に、外国人は土地が買えないので・・・、借りるか、カンボジア人が５１％以上の権利を持つ法人で買うんですけど・・・、土地購入をした際にも、土地の境界について、田舎の方だと、かなり適当なので、境界で、揉めるんですよ！
日本でも、確定測量の境界立会とかで、揉めることはありますけど・・・カンボジアでは、日本では考えられないような、揉め方をしたことがあります。
隣の地主が、日に日に、策の杭を、こっちにズラしてくるんですよ！
行くたびに、こちらの土地が狭くなってるんです！笑
私も、一応、プロの不動産屋なので、パッと土地を見たら、おおよその平米数は分かりますw
それで、文句を言ったら、とぼけるし・・・更に文句を言ったら、怒り散らして仲間を連れてきて、騒ぎまくるし・・・、こっちは、軍人をSPにしているので、応援を連れて来て応戦して・・・みたいなw
これについては、さすがに認めるわけにはいかないので、きっちり決着をつけましたが・・・！
もちろん、日本人の、家族や物を大切にする心が少ないとか、そんなことは思っていませんけど・・・世界中、親子、兄弟、男女の愛は、ありますし・・・地域や、不動産に対しての思いはありますけど・・・。
国が不安定な状況であったり、貧しいほうが、大切な人のことを思う心は強くなるし・・・、自分が住んでいる地域や、土地の所有権に関しても思いが強いのではないかと思います。
そう考えると・・・
先進国になってしまうと、得るものもありますが、失うものもあったりするし・・。
平和な状態が続くと、幸せですけど・・・それが当たり前になってしまうんだな〜と・・・。
ちょっと悲しい気持ちになりました。
でも、どう考えても、先進国の方がいいし・・・平和な方がいいんですけどね〜w
だから、我々、先進国の人間は、人や物を大切にする心が薄れないようにしなくてはいけないし、平和ボケすることなく、平和であることの有り難みを感謝して生きていかなくてはいけないのだと思います。
昨日、難民の日ということで、昔を思い出して、いろいろ考えさせられました。
昔のスタッフや、学校をやっていたときの子供たちは、元気にしてるのかな〜？
カンボジアは、最終最後は、中国人との賄賂合戦に負けて、強制的に去ることになり悔しい思いもしましたが・・・、コロナが終わったら、昔のスタッフや子供達に会いに行きたいな〜と思っています。
そんなわけで・・・本日は、人と不動産の権利って何？というテーマで書かせていただきました。
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人種、宗教、国籍、政治的な迫害のほか、武力紛争や人権侵害などを逃れるために、国境を越えて他国に庇護を求めた人々や、国内紛争などによって住み慣れた家を追われ、国内を彷徨っていたり、国境を越えずに避難生活を送っている国内難民もいます。
日本に住んでいると、ピンと来ないとは思いますが・・・。
例えば・・・ある日突然、武装集団が、自分が住んでいる街に攻め込んできたり、街を空爆されたり、ミサイルが飛んできたり・・・。
政治や宗教的な思想の違う人たちから、頻繁に暴行を受けたり、家に火をつけらられたり・・・
こうなったら、自分の家だとか土地だとか言ってられないので・・・普通は、家族総出で逃げますよね？
とりあえず、逃げた段階では、避難民・・・、国内にいるうちは、国内難民（国内避難民）・・・、国外に出ると、正式な難民になるわけです。
今、世界の難民の数は、どうなのかな〜？
一応、８０００万人ぐらいと言われていますが・・・、国内難民や避難民を合わせると、１億人？ ２億人？ いや・・・、どこで線引きするかによっては、とんでもない数になるので、正確な数は分かんないぐらいなんじゃないかと思います。
我々は、この時代に、日本に生まれて、本当に良かったな〜と思うわけですが・・・。
日本は無関係なのかと言われると、無関係ではなく・・・、現在、全国9つの入管施設に、日本国に難民申請中の外国人など約200人が収容されているようです。
因みに、2019年の難民申請者に対する認定率は0.4％でしたが・・・、アメリカなどは難民の認定率が30％ほどで、日本の認定率は、世界的にも低いのです。
まあ、日本人の島国根性ってやつなんでしょうけど・・・難民の受け入れも一長一短あるので、良いとか悪いとか、そういう事を論ずる気はありませんが・・・。
認定した0.4％の難民認定者以外は、基本的に、強制送還されるパターンが多く・・・、そうなった場合、国によっては、刑務所暮らしどころか、殺されてしまう事もあるわけで・・・。
簡単に受け入れるのも、衣食住、働き口などの問題もあるので、どうかと思いますが・・・、簡単に強制送還しちゃうのも可哀想だし、刑務所に入れておくような状況にしておくとかも、ないと思うんですよね。
日本は島国なので、そんなに難民問題を重要視していませんが、陸続きの国だと数も多いので、重要な問題なのです！
昨日は、世界難民の日だったので、少し触れさせていただきましたが・・・・。
さて、そろそろ本題に入りますが・・・。
私も、これまで、多くの国に行き、それなりに、いろんな経験をしてきましたが・・・、実際に、銃弾の飛び交う中を・・・なんて経験はございませんが・・・・難民キャンプや、スラムには何度か行ったことがあります。
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周りの軍人たちは、『こんな距離では当たらないw 奴らの銃は、中国製のトカレフだから、ここまで届かないw』とか言っちゃって、笑っていましたが・・・、私は、まあまあ伏せていましたw
銃の話をすると、長くなるので、これぐらいにして・・・！笑
難民の話に戻りますが・・・。
難民というのは、当然に、住んでいるところを捨ててくるわけですが、その考えに至るまでに、当然、人権的なことや、不動産の所有権や賃借権については、もはやどうでもいい状態になっているんですよね〜。
話を聞くと・・・、難民慣れしている人たちは、さほど、住処を追われるのに抵抗は少なく、またか〜という感じで、一家総出で逃げるみたいなんですが・・・、難民慣れしていない人たちは、長年住んだ地を追われることに、ものすごく抵抗があり、最初は、女性や子供や老人を行かせて自分たちは頑張ろうとする場合もあるようで、こりゃダメだとなった場合に、後から難民キャンプで合流しようとするようです。
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難民キャンプでも、自分たちの住んでいた故郷は、最高だった・・・、家族を、めちゃくちゃ愛している。
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子供は親や兄弟を思い、親は子を思う。
そして、不動産に関しても・・・。
ガンボジアは、基本的に、外国人は土地が買えないので・・・、借りるか、カンボジア人が５１％以上の権利を持つ法人で買うんですけど・・・、土地購入をした際にも、土地の境界について、田舎の方だと、かなり適当なので、境界で、揉めるんですよ！
日本でも、確定測量の境界立会とかで、揉めることはありますけど・・・カンボジアでは、日本では考えられないような、揉め方をしたことがあります。
隣の地主が、日に日に、策の杭を、こっちにズラしてくるんですよ！
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私も、一応、プロの不動産屋なので、パッと土地を見たら、おおよその平米数は分かりますw
それで、文句を言ったら、とぼけるし・・・更に文句を言ったら、怒り散らして仲間を連れてきて、騒ぎまくるし・・・、こっちは、軍人をSPにしているので、応援を連れて来て応戦して・・・みたいなw
これについては、さすがに認めるわけにはいかないので、きっちり決着をつけましたが・・・！
もちろん、日本人の、家族や物を大切にする心が少ないとか、そんなことは思っていませんけど・・・世界中、親子、兄弟、男女の愛は、ありますし・・・地域や、不動産に対しての思いはありますけど・・・。
国が不安定な状況であったり、貧しいほうが、大切な人のことを思う心は強くなるし・・・、自分が住んでいる地域や、土地の所有権に関しても思いが強いのではないかと思います。
そう考えると・・・
先進国になってしまうと、得るものもありますが、失うものもあったりするし・・。
平和な状態が続くと、幸せですけど・・・それが当たり前になってしまうんだな〜と・・・。
ちょっと悲しい気持ちになりました。
でも、どう考えても、先進国の方がいいし・・・平和な方がいいんですけどね〜w
だから、我々、先進国の人間は、人や物を大切にする心が薄れないようにしなくてはいけないし、平和ボケすることなく、平和であることの有り難みを感謝して生きていかなくてはいけないのだと思います。
昨日、難民の日ということで、昔を思い出して、いろいろ考えさせられました。
昔のスタッフや、学校をやっていたときの子供たちは、元気にしてるのかな〜？
カンボジアは、最終最後は、中国人との賄賂合戦に負けて、強制的に去ることになり悔しい思いもしましたが・・・、コロナが終わったら、昔のスタッフや子供達に会いに行きたいな〜と思っています。
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