ビジネス
2023年04月21日
ChatGPTと勝負！ 農業と不動産業の関わりについて (No.2584)
ここ最近、メディアで見ない聞かない日はないと言っても過言ではないくらいのChatGPT
使う人が急増しているChatGPTですが、めちゃくちゃ便利ですよね〜。
こちらが、質問やメッセージを入力すると、それに応じた答えを返してくれるAIです。
簡単な解答だけではなく、文章の作成、要約、英文の翻訳、資料の作成、契約書作成、SNSのキャプションなど、多種多様な使い方ができ、オリジナルのテキストを生成することができる人工知能ツールです。
私は、最近、Google検索をする前に、ChatGPTに質問してます。
対話型のサービスで、知りたいことを調べる際に、ChatGPTが質問に答えてくれるので非常に助かっています。
合意書等の書類を作成する際も、７割ぐらいは使えるので、３割ぐらいを修正する感じで使えますし・・・恐ろしいぐらい便利です。
革新的すぎて、近々、ビジネスの現場が大きく変わり、残る仕事、残らない仕事が、仕分けされていくのではないかと思っています。
そんなわけで・・・・
本日は、ChatGPTの簡単な説明を書いて、その後、チャットGPTと、私が書いた文章を比較していただくという・・・簡単な検証をさせていただこうと考えていますが・・・。
勝敗を決めるのは、あなた次第！
それでは、お題は、【農業と不動産業の関連性について】
【ChatGPT 農業と不動産業の関連性について】
農業と不動産業は、一見すると関連性が薄いように思われるかもしれませんが、実際には密接な関係があります。本記事では、その関連性について詳しく解説します。
まず、農業には土地が必要です。この土地は、農家や農業企業が所有することが多いですが、不動産業者が所有する場合もあります。不動産業者が所有する農地は、賃貸や貸し出しによって、農家や農業企業が利用することができます。これによって、不動産業者は農業に関わることができるだけでなく、農地の所有者にとっても経済的な利益を生み出すことができます。
また、農業においては、土地の取得や売却が必要な場合があります。この際、不動産業者は土地の仲介業務を行うことがあります。農家や農業企業が土地を購入する場合、不動産業者が土地の情報を提供したり、交渉の支援を行ったりすることがあります。また、土地の売却をする場合も、不動産業者がマーケティングを行い、買い手を見つけることができます。
さらに、農業においては、施設や設備の整備も重要です。この際、不動産業者が関わることもあります。たとえば、温室や倉庫などの建物を建設する場合、不動産業者が土地の取得から建設までを一括して行うことができます。また、設備の購入やレンタルについても、不動産業者が提供することがあります。
以上のように、農業と不動産業には密接な関連性があります。農業においては、土地や建物などの不動産資産が必要不可欠であり、不動産業者はそれを提供する役割を果たしています。また、不動産業者が農業に関わることで、経済的な利益を得ることができると同時に、農業に関する知識や情報を得ることもできます。
【近藤利一 農業と不動産業の関連性について】
農業と不動産業には、切っても切れない密接な関連性があります。
野菜を作る農業においては、土地（農地、農業用建物用地）や建物（農業用倉庫、農家住宅）などの不動産が必要不可欠であり、不動産業者は、これらの売買、賃貸の仲介をする役割を果たしています。
都市計画区域内においては、市街化を形成している、もしくは促進していく【市街化区域】と、市街化を抑制すべき【市街化調整区域】があります。
市街化区域には、用途地域が定められており、住居系、商業系、工業系があり、人々が住みやすい街を形成することを目的として定められている。
不動産業者は、市街化区域内に農地を所有している所有者に、売却、賃貸を勧め仲介することで市街化区域の形成に深く関わっている。
市街化調整区域には、用途地域の定めはなく、市街化を抑制していくことを目的としているため、不動産業者は、既存の旧宅地、市街化調整区域の開発、農地転用を伴う農地、農業用地の売買、賃貸借を仲介することで、市街化調整区域内の調整とバランスを整えることに深く関わっている。
ただ、不動産業の仕事は、農地を農地として売買、賃貸借することよりも、農地を減らして宅地を増やす取引の方が圧倒的に多いことから、不動産業者は都市計画法を遵守し、市街化区域、市街化調整区域の、適正な宅地建物の取引をすることを心がけなければいけない、また、農業従事者は、宅地と農地のバランスの良い街づくりに協力しながらも、日本の農業を衰退させないように、農業の効率化を考えていかなくてはならない。
不動産業は宅地を増やす！ 農業は農地を守る！
不動産業は街づくりで地域に貢献し、農業は、野菜を作ることで地域に貢献する！
一見相対的な関係にも見えるが、双方が大きな視点で街づくりを考えることで、市街化を形成する区域と、市街化を抑制する区域を分け、不動産業と農業、双方の効率化を図ることができる。
以上のことから、農業と不動産業の関わりは密接であり、地域の豊かな暮らしの実現には、不動産業と農業の必要不可欠である。
勝敗は・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
どちらも、つまらん文章ですが・・・私としては、２０２３年４月現在においては、まだ、ChatGPTに勝てている気がする！（自画自賛w）
やっぱり、自分の普段使いの名古屋弁言葉で書かんと、なんか調子でんわ！
本当に、どっちも、つまらん文章やw
皆さんは、どう思われましたか？
まあ、何にしても・・・リサーチ能力、文章力、誤字等のミスについては、すでに負けているし・・・、内容の濃さについても、情報量が増えていくわけなので、将来的には確実に負ける！
今のところ、各分野を把握し、そこから外部環境の複雑な情報を統合的に認知することは まだできませんので、仕事の効率化には、なくてはならない必須なものになるでしょう。
不動産業的には、交渉の場面では、ファーストインスピレーションや、当事者のキャラ、当事者同士の関係性・過去の経緯、その場 の空気感を読みながら、商談をしたり交渉を進めていくという仕事は、しばらくの間、AIには難しいように思います。
農業に関しても、化学的なところや、過去のデーター分析は、AIの方が優れているでしょうが、現在の農業は、その日、その時の状況の、感覚的なものが重要なので、生き物である植物の成長を認知して最適な答えを出すことは難しいの思いますので、農業の分野も、まだ、かなり先になると思います。
不動産業も農業も、AIを効率化に使うことが、今現在の形であり、近い将来も、効率化は進むでしょうが、肝心要の部分は、やっぱり人なんだと思います。
と・・・2023/04/21の時点では、書いておきますが・・・・。
不動産の交渉という部分では、人の心を動かすという部分が必要ですし、その様子と私の生き様を、この、素人さんの為の不動産学校に書いているわけなので、そう易々と簡単にAIごときにやられるとは思っていませんが・・・・。
数年後に、こいつ時代についていけてなかったな！とか・・・・、近藤社長が書いたブログよりも、ChatGPTの文章の方が面白いと言われてたりして・・・www
そうならないように、頑張りますw
そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします
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対話型のサービスで、知りたいことを調べる際に、ChatGPTが質問に答えてくれるので非常に助かっています。
合意書等の書類を作成する際も、７割ぐらいは使えるので、３割ぐらいを修正する感じで使えますし・・・恐ろしいぐらい便利です。
革新的すぎて、近々、ビジネスの現場が大きく変わり、残る仕事、残らない仕事が、仕分けされていくのではないかと思っています。
そんなわけで・・・・
本日は、ChatGPTの簡単な説明を書いて、その後、チャットGPTと、私が書いた文章を比較していただくという・・・簡単な検証をさせていただこうと考えていますが・・・。
勝敗を決めるのは、あなた次第！
それでは、お題は、【農業と不動産業の関連性について】
【ChatGPT 農業と不動産業の関連性について】
農業と不動産業は、一見すると関連性が薄いように思われるかもしれませんが、実際には密接な関係があります。本記事では、その関連性について詳しく解説します。
まず、農業には土地が必要です。この土地は、農家や農業企業が所有することが多いですが、不動産業者が所有する場合もあります。不動産業者が所有する農地は、賃貸や貸し出しによって、農家や農業企業が利用することができます。これによって、不動産業者は農業に関わることができるだけでなく、農地の所有者にとっても経済的な利益を生み出すことができます。
また、農業においては、土地の取得や売却が必要な場合があります。この際、不動産業者は土地の仲介業務を行うことがあります。農家や農業企業が土地を購入する場合、不動産業者が土地の情報を提供したり、交渉の支援を行ったりすることがあります。また、土地の売却をする場合も、不動産業者がマーケティングを行い、買い手を見つけることができます。
さらに、農業においては、施設や設備の整備も重要です。この際、不動産業者が関わることもあります。たとえば、温室や倉庫などの建物を建設する場合、不動産業者が土地の取得から建設までを一括して行うことができます。また、設備の購入やレンタルについても、不動産業者が提供することがあります。
以上のように、農業と不動産業には密接な関連性があります。農業においては、土地や建物などの不動産資産が必要不可欠であり、不動産業者はそれを提供する役割を果たしています。また、不動産業者が農業に関わることで、経済的な利益を得ることができると同時に、農業に関する知識や情報を得ることもできます。
【近藤利一 農業と不動産業の関連性について】
農業と不動産業には、切っても切れない密接な関連性があります。
野菜を作る農業においては、土地（農地、農業用建物用地）や建物（農業用倉庫、農家住宅）などの不動産が必要不可欠であり、不動産業者は、これらの売買、賃貸の仲介をする役割を果たしています。
都市計画区域内においては、市街化を形成している、もしくは促進していく【市街化区域】と、市街化を抑制すべき【市街化調整区域】があります。
市街化区域には、用途地域が定められており、住居系、商業系、工業系があり、人々が住みやすい街を形成することを目的として定められている。
不動産業者は、市街化区域内に農地を所有している所有者に、売却、賃貸を勧め仲介することで市街化区域の形成に深く関わっている。
市街化調整区域には、用途地域の定めはなく、市街化を抑制していくことを目的としているため、不動産業者は、既存の旧宅地、市街化調整区域の開発、農地転用を伴う農地、農業用地の売買、賃貸借を仲介することで、市街化調整区域内の調整とバランスを整えることに深く関わっている。
ただ、不動産業の仕事は、農地を農地として売買、賃貸借することよりも、農地を減らして宅地を増やす取引の方が圧倒的に多いことから、不動産業者は都市計画法を遵守し、市街化区域、市街化調整区域の、適正な宅地建物の取引をすることを心がけなければいけない、また、農業従事者は、宅地と農地のバランスの良い街づくりに協力しながらも、日本の農業を衰退させないように、農業の効率化を考えていかなくてはならない。
不動産業は宅地を増やす！ 農業は農地を守る！
不動産業は街づくりで地域に貢献し、農業は、野菜を作ることで地域に貢献する！
一見相対的な関係にも見えるが、双方が大きな視点で街づくりを考えることで、市街化を形成する区域と、市街化を抑制する区域を分け、不動産業と農業、双方の効率化を図ることができる。
以上のことから、農業と不動産業の関わりは密接であり、地域の豊かな暮らしの実現には、不動産業と農業の必要不可欠である。
勝敗は・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
どちらも、つまらん文章ですが・・・私としては、２０２３年４月現在においては、まだ、ChatGPTに勝てている気がする！（自画自賛w）
やっぱり、自分の普段使いの名古屋弁言葉で書かんと、なんか調子でんわ！
本当に、どっちも、つまらん文章やw
皆さんは、どう思われましたか？
まあ、何にしても・・・リサーチ能力、文章力、誤字等のミスについては、すでに負けているし・・・、内容の濃さについても、情報量が増えていくわけなので、将来的には確実に負ける！
今のところ、各分野を把握し、そこから外部環境の複雑な情報を統合的に認知することは まだできませんので、仕事の効率化には、なくてはならない必須なものになるでしょう。
不動産業的には、交渉の場面では、ファーストインスピレーションや、当事者のキャラ、当事者同士の関係性・過去の経緯、その場 の空気感を読みながら、商談をしたり交渉を進めていくという仕事は、しばらくの間、AIには難しいように思います。
農業に関しても、化学的なところや、過去のデーター分析は、AIの方が優れているでしょうが、現在の農業は、その日、その時の状況の、感覚的なものが重要なので、生き物である植物の成長を認知して最適な答えを出すことは難しいの思いますので、農業の分野も、まだ、かなり先になると思います。
不動産業も農業も、AIを効率化に使うことが、今現在の形であり、近い将来も、効率化は進むでしょうが、肝心要の部分は、やっぱり人なんだと思います。
と・・・2023/04/21の時点では、書いておきますが・・・・。
不動産の交渉という部分では、人の心を動かすという部分が必要ですし、その様子と私の生き様を、この、素人さんの為の不動産学校に書いているわけなので、そう易々と簡単にAIごときにやられるとは思っていませんが・・・・。
数年後に、こいつ時代についていけてなかったな！とか・・・・、近藤社長が書いたブログよりも、ChatGPTの文章の方が面白いと言われてたりして・・・www
そうならないように、頑張りますw
そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。
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2021年06月17日
ワイシャツ選び、ドレスコードは大事（No.2515）
名古屋のグローバルゲートにオフィスがあるっていいな〜w
自社ビルというのもいいが、タワー系の高層階にオフィスってもの悪くない！
社会的信用は、地価の高いところに自社ビルを持っていたほうがいいのだろうけど・・・、求人とか考えると、やっぱり、タワー系の高層階を賃借する方がいいと思います。
まあ、もっと良いのは、自社ビルがあって、こういうところにもオフィスがあるってのがいいんでしょうけど・・・・最高なのは、これぐらいのビルを建てちゃうってことなんでしょうが・・・、中小企業のレベルで建てられるものではないので・・・・でも、いつかは、これくらいの自社ビルがほしいですね〜www
今の名駅千代田ビルよりは、もっと大きなビルを建てたいと密かに企んでおりますが・・・この先、目標を達成できるのか・・・まあ、常に目標に向かい全力で頑張るしかないんですけどね〜w
さて、今日のブログです。
不動産業者と言えば・・・、スーツとワイシャツは当たり前！
最近は、夏場にネクタイをする人は減りましたが・・・夏だろうが、冬だろうが、お客様を案内したり、契約をしたりする際には、スーツ、Yシャツは必須です。
私の感覚だと、契約、決済時は、少しフォーマル寄り・・・、物件案内等は、お客様には大変申し訳ないが、カジュアル寄りにさせていただいております。
もちろん、担当社員がいて、顔を出すだけの時は、超ラフな格好をしていることもありますが・・・
その際には、当然に、『本来であれば、きちんとした格好で来なければいけないのですが、これから、＠＠＠＠に行く予定がございますので、本日は、拝顔しご挨拶だけでもさせていただこうと思いまして、このような格好で大変申し訳ございません。』などと伝える！
これは、挨拶だけで、退散しやすい格好という意味でラフな格好をしていくこともあります。
ただ、自分が関わる大きな不動産の契約決済は、まあ、それなりにフォーマル寄りにしている。
でも、最近は、不動産業者の契約決済、その他、パーティー、結婚式でも、フォーマルとカジュアルを上手に着こなせる人が減った気がします。
その場に合わせた服装って、本当に大事なことで・・・、服装ごときの話で、こいつ、常識、マナーも知らないのか？って、ビジネスがどうこうとか、育ちがどうこうとか、服装以外の評価までされるのは悔しいので・・・、ドレスコードには、気を使わなくてはいけないと思う！
とは言っても・・・経営者の皆さんは、それなりに、ドレスコードには気を使っているようですが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
まあ、皆さん、シーンに合わせて、スーツを着こなすことはできていますが・・・・、意外と、Yシャッツのコーディネートを知らない！
フォーマルとカジュアルの違いを分かっていて、フォーマルっぽくしたり、カジュアルっぽくしたりするのはカッコいいと思うが、分かっていないな〜という人を見ると・・・超ダサいと思う。
無知で、ダサいフォーマルで来るくらいなら・・・、カジュアルの方がまだマシですw
夏に冬のYシャツを着ていたり・・・、契約、決済等の時に半袖シャツで、腕毛がモジャってたり・・・、パーティーや、冠婚葬祭で、ボタンダウンのシャツを着ていたり・・・・。
まあ、季節違いは、まだしも・・・・
案内の時の半袖は、まだしも・・・・
契約、決済時の半袖は、ありえない！
そして、最高にありえないのは・・・お客様主催の堅い感じのパーティー、財界、政界の集まりや、冠婚葬祭で、ボタンダウンのシャツを着ている奴・・・こういう輩を見ると、失礼なのか、無知なのかは別にして・・・仕事ができる人だったとしても、ちょっとガッカリする！
不動産業者というのは、人の財産を扱う仕事なので・・・、やはり礼節ってのは重んじなくてはいけないと、私は思う！
特に、最近、目につくのはボタンダウンのシャツ！
襟の下のところにボタンがついていて、襟をボタンで留めることができるものなんですけど・・・。
ボタンダウンのシャツを、フォーマルで着るというのは、ものすごく失礼なことなのです。
理由は、ボタンダウンのシャツは、馬に乗る時などに使われるシャツです。
不動産業者の場合！
日常的な仕事や案内時は、大なり小なり、肉体労働的なこともあるので・・・ボタンダウンは、正解だと思います。
でも、契約、決済、パーティー、冠婚葬祭に、馬に乗る服装では、よろしくないような気がしませんか？
私の場合、常にYシャツは、何枚か車の中に入れていますので、基本は着替えるようにしています。
でも、何度も着替えるのが、めんどくさい時は・・・超便利なYシャツを持っていて、それを着るようにしています。
でも、午前中、現場の測量立会い、葬式、午後からお客様との商談、夜はパーティーなんて時に、便利なYシャツを使うのですが・・・。
まずは、ボタンダウンＹシャツなんですけど、ボタンを外すと、ボタンが隠れて、よく見ないとボタンダウンかどうか分からないようにしてあります。
襟の裏にボタンがつけてあったり、まともにボタンのものは、ボタン穴の縫い目を、限りなくYシャツの白に合わせて目立たないようにしてあります。
なのに・・・・カフスボタンのYシャツなんですw
つまり、基本は、カフスをしているので、フォーマルっぽいのですが、襟は、ボタンダウンと分かりにくい形にしてボタン穴も目立たないようにしてあります。
まあ、それでも、冠婚葬祭や、パーティー・・・、契約、決済の時は、なるべくフォーマルにするようにはしていますけどね。
最後に・・・。
今日は、Yシャッツの話をか書かせていただきましたが・・・・。
不動産業者というのは、仕事自体、肉体系、頭脳系、接待系、いろんなシーンがありますので・・・、フォーマル、カジュアルを使い分けられるようにした上で、ファッションを楽しむといいと思います。
最近、スーツもYシャツも靴も鞄も、カジュアル寄りになってきていますが・・・ちゃんとしたブランドは、きっちり考えて作ってあります。
その服を見たら、なるほど・・・！ こういうシーンで使えるように、ここはカジュアルっぽくしているけど、重要なポイントは崩してないな〜・・・みたいな感じが多いのですが・・・。
最近の営業マンさんや、経営者さんの服を見ると・・・、ぎゃははははw この人、スーツと、Yシャツと、靴の色柄だけ合わせてるだけで・・・、フォーマル、カジュアルのドレスコードを全く理解していない人なんだな〜と・・・思うこともあります。
こんな変なコーデをするなら、安物紳士服屋のリクルートスーツ一式か、作業着の方がいいぞ！みたいな・・・www
まあ、それが分からない人は、ドレスコードフリーといったスーツ以外のファッションにするのが無難です。
『おら、ドレスコードわかんね〜w』って言ってた方が気持ちいいです。
ちょっとひどい言い方だな〜と思うかもしれませんが・・・。
なぜ、ここまで言うのか・・・？？？
それは、フォーマル、カジュアルの使い分けは、時に、相手に失礼になる・・・つまり、マナー違反になるのです。
何度も書きますが・・・、不動産の売買をする業者が、少しでも自分の仕事に誇りを持っているのであれば・・・
人様の財産を扱う仕事をしているのですから、最低限のマナーと不適切とされることは知っておくべきでしょう。
その上で、オフィスがジュアルとか、ビジネスフォーマルとか、ファッション、コーディネートを楽しむのがいいんじゃないかな〜と思いますが・・・皆さんは、どうお考えでしょうか？
実は、この話を、書こうと思ったのには理由がありまして・・・・。
後輩の不動産会社社長が、先輩の葬儀に、ボタンダウンのシャツを着て、黒と銀の柄物のネクタイをしてきまして・・・スーツのパンツは、スリムで、思いっきり裾が絞り込んであって、革靴は、派手な金具がついていて・・・おまけに、靴からはみ出ない靴下で素足を少し出してきたのです。
まあ、黒でキメて、一見、オシャレっぽいのですが・・・先輩の葬儀に合う服ではありませんよねw
本人は、かっこいいと思っていたようですが・・・コロナで、葬儀自体が身内が多かったのもあって、チャラい感じが目立ってしまい最悪の服装だったのです。
この時に、ブログに書こうと思って写真も撮りましたが・・・さすがに、後輩も、勘弁してくださいと言う感じでしたので・・・画像は、載せませんが・・・。
まあ、普段は、どんな格好でもいいと思うんですよw
不動産の代表をやっていると、地元の財界や政治関係、その他、葬儀関係など、礼節を弁えていなくてはいけない場所も多くあるので、恥をかかないためにも、きちんとしなくてはいけないと思うのですが・・・。
そんなわけで、本日は、ドレスコードのひとつである、ワイシャツ選びドレスコードは大事！と言うテーマで書かせていただきました。
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社会的信用は、地価の高いところに自社ビルを持っていたほうがいいのだろうけど・・・、求人とか考えると、やっぱり、タワー系の高層階を賃借する方がいいと思います。
まあ、もっと良いのは、自社ビルがあって、こういうところにもオフィスがあるってのがいいんでしょうけど・・・・最高なのは、これぐらいのビルを建てちゃうってことなんでしょうが・・・、中小企業のレベルで建てられるものではないので・・・・でも、いつかは、これくらいの自社ビルがほしいですね〜www
今の名駅千代田ビルよりは、もっと大きなビルを建てたいと密かに企んでおりますが・・・この先、目標を達成できるのか・・・まあ、常に目標に向かい全力で頑張るしかないんですけどね〜w
さて、今日のブログです。
不動産業者と言えば・・・、スーツとワイシャツは当たり前！
最近は、夏場にネクタイをする人は減りましたが・・・夏だろうが、冬だろうが、お客様を案内したり、契約をしたりする際には、スーツ、Yシャツは必須です。
私の感覚だと、契約、決済時は、少しフォーマル寄り・・・、物件案内等は、お客様には大変申し訳ないが、カジュアル寄りにさせていただいております。
もちろん、担当社員がいて、顔を出すだけの時は、超ラフな格好をしていることもありますが・・・
その際には、当然に、『本来であれば、きちんとした格好で来なければいけないのですが、これから、＠＠＠＠に行く予定がございますので、本日は、拝顔しご挨拶だけでもさせていただこうと思いまして、このような格好で大変申し訳ございません。』などと伝える！
これは、挨拶だけで、退散しやすい格好という意味でラフな格好をしていくこともあります。
ただ、自分が関わる大きな不動産の契約決済は、まあ、それなりにフォーマル寄りにしている。
でも、最近は、不動産業者の契約決済、その他、パーティー、結婚式でも、フォーマルとカジュアルを上手に着こなせる人が減った気がします。
その場に合わせた服装って、本当に大事なことで・・・、服装ごときの話で、こいつ、常識、マナーも知らないのか？って、ビジネスがどうこうとか、育ちがどうこうとか、服装以外の評価までされるのは悔しいので・・・、ドレスコードには、気を使わなくてはいけないと思う！
とは言っても・・・経営者の皆さんは、それなりに、ドレスコードには気を使っているようですが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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まあ、皆さん、シーンに合わせて、スーツを着こなすことはできていますが・・・・、意外と、Yシャッツのコーディネートを知らない！
フォーマルとカジュアルの違いを分かっていて、フォーマルっぽくしたり、カジュアルっぽくしたりするのはカッコいいと思うが、分かっていないな〜という人を見ると・・・超ダサいと思う。
無知で、ダサいフォーマルで来るくらいなら・・・、カジュアルの方がまだマシですw
夏に冬のYシャツを着ていたり・・・、契約、決済等の時に半袖シャツで、腕毛がモジャってたり・・・、パーティーや、冠婚葬祭で、ボタンダウンのシャツを着ていたり・・・・。
まあ、季節違いは、まだしも・・・・
案内の時の半袖は、まだしも・・・・
契約、決済時の半袖は、ありえない！
そして、最高にありえないのは・・・お客様主催の堅い感じのパーティー、財界、政界の集まりや、冠婚葬祭で、ボタンダウンのシャツを着ている奴・・・こういう輩を見ると、失礼なのか、無知なのかは別にして・・・仕事ができる人だったとしても、ちょっとガッカリする！
不動産業者というのは、人の財産を扱う仕事なので・・・、やはり礼節ってのは重んじなくてはいけないと、私は思う！
特に、最近、目につくのはボタンダウンのシャツ！
襟の下のところにボタンがついていて、襟をボタンで留めることができるものなんですけど・・・。
ボタンダウンのシャツを、フォーマルで着るというのは、ものすごく失礼なことなのです。
理由は、ボタンダウンのシャツは、馬に乗る時などに使われるシャツです。
不動産業者の場合！
日常的な仕事や案内時は、大なり小なり、肉体労働的なこともあるので・・・ボタンダウンは、正解だと思います。
でも、契約、決済、パーティー、冠婚葬祭に、馬に乗る服装では、よろしくないような気がしませんか？
私の場合、常にYシャツは、何枚か車の中に入れていますので、基本は着替えるようにしています。
でも、何度も着替えるのが、めんどくさい時は・・・超便利なYシャツを持っていて、それを着るようにしています。
でも、午前中、現場の測量立会い、葬式、午後からお客様との商談、夜はパーティーなんて時に、便利なYシャツを使うのですが・・・。
まずは、ボタンダウンＹシャツなんですけど、ボタンを外すと、ボタンが隠れて、よく見ないとボタンダウンかどうか分からないようにしてあります。
襟の裏にボタンがつけてあったり、まともにボタンのものは、ボタン穴の縫い目を、限りなくYシャツの白に合わせて目立たないようにしてあります。
なのに・・・・カフスボタンのYシャツなんですw
つまり、基本は、カフスをしているので、フォーマルっぽいのですが、襟は、ボタンダウンと分かりにくい形にしてボタン穴も目立たないようにしてあります。
まあ、それでも、冠婚葬祭や、パーティー・・・、契約、決済の時は、なるべくフォーマルにするようにはしていますけどね。
最後に・・・。
今日は、Yシャッツの話をか書かせていただきましたが・・・・。
不動産業者というのは、仕事自体、肉体系、頭脳系、接待系、いろんなシーンがありますので・・・、フォーマル、カジュアルを使い分けられるようにした上で、ファッションを楽しむといいと思います。
最近、スーツもYシャツも靴も鞄も、カジュアル寄りになってきていますが・・・ちゃんとしたブランドは、きっちり考えて作ってあります。
その服を見たら、なるほど・・・！ こういうシーンで使えるように、ここはカジュアルっぽくしているけど、重要なポイントは崩してないな〜・・・みたいな感じが多いのですが・・・。
最近の営業マンさんや、経営者さんの服を見ると・・・、ぎゃははははw この人、スーツと、Yシャツと、靴の色柄だけ合わせてるだけで・・・、フォーマル、カジュアルのドレスコードを全く理解していない人なんだな〜と・・・思うこともあります。
こんな変なコーデをするなら、安物紳士服屋のリクルートスーツ一式か、作業着の方がいいぞ！みたいな・・・www
まあ、それが分からない人は、ドレスコードフリーといったスーツ以外のファッションにするのが無難です。
『おら、ドレスコードわかんね〜w』って言ってた方が気持ちいいです。
ちょっとひどい言い方だな〜と思うかもしれませんが・・・。
なぜ、ここまで言うのか・・・？？？
それは、フォーマル、カジュアルの使い分けは、時に、相手に失礼になる・・・つまり、マナー違反になるのです。
何度も書きますが・・・、不動産の売買をする業者が、少しでも自分の仕事に誇りを持っているのであれば・・・
人様の財産を扱う仕事をしているのですから、最低限のマナーと不適切とされることは知っておくべきでしょう。
その上で、オフィスがジュアルとか、ビジネスフォーマルとか、ファッション、コーディネートを楽しむのがいいんじゃないかな〜と思いますが・・・皆さんは、どうお考えでしょうか？
実は、この話を、書こうと思ったのには理由がありまして・・・・。
後輩の不動産会社社長が、先輩の葬儀に、ボタンダウンのシャツを着て、黒と銀の柄物のネクタイをしてきまして・・・スーツのパンツは、スリムで、思いっきり裾が絞り込んであって、革靴は、派手な金具がついていて・・・おまけに、靴からはみ出ない靴下で素足を少し出してきたのです。
まあ、黒でキメて、一見、オシャレっぽいのですが・・・先輩の葬儀に合う服ではありませんよねw
本人は、かっこいいと思っていたようですが・・・コロナで、葬儀自体が身内が多かったのもあって、チャラい感じが目立ってしまい最悪の服装だったのです。
この時に、ブログに書こうと思って写真も撮りましたが・・・さすがに、後輩も、勘弁してくださいと言う感じでしたので・・・画像は、載せませんが・・・。
まあ、普段は、どんな格好でもいいと思うんですよw
不動産の代表をやっていると、地元の財界や政治関係、その他、葬儀関係など、礼節を弁えていなくてはいけない場所も多くあるので、恥をかかないためにも、きちんとしなくてはいけないと思うのですが・・・。
そんなわけで、本日は、ドレスコードのひとつである、ワイシャツ選びドレスコードは大事！と言うテーマで書かせていただきました。
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2021年06月10日
名駅千代田ビル まさかの小火騒ぎ（No. 2513）
詳しくは、インスタのストーリーに乗せましたが・・・。
うちのビルで小火騒ぎ！
先にお伝えしておきますが、死者、怪我人はなる小火騒ぎで済みました。
近隣の皆様にご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げます。
そして・・・
消防車１０台以上、消防士２０名以上、警察官５名以上の人たちが通報から２〜３分で来てくださり、迅速な消火により、大きな火災にならずに済みました。
名古屋市消防局、並びに、中村警察署の方々に心より感謝致します。
それでは、小火騒ぎの話に・・・。
2021/06/9 15時頃、名古屋支店に到着
名古屋支店に税理士を降ろして、そのまま次のアポイントに向かおうとしたのですが、三階の店子さんが、『近藤社長、ビルの中が、なんか煙くさいですけど、なんでしょうね〜？』と話しかけてきました。
私は、車から降りてビル内に行くと確かに煙くさい・・・一回の扉の隙間から少し煙も出ていました。
私は、速攻で、弊社の本社に電話をかけて、１回の店子の緊急連絡先を聞き電話をしましたが出ない！
そうこうしているうちに・・・外のダクトからも煙が・・・・もくもくと・・・・！
うちの社員たちも降りてきて、管理会社、セキュリティー会社に電話・・・・、そして、店子さんにも、何度も電話をしましたが連絡つかず・・・・
これは、あかん！と思って・・・１１９番
電話を切って１〜２分でサイレンの音が聞こえ出して２〜３分で現場に消防隊員が到着！
むちゃくちゃ早かったです！
警察よりも消防の方が早かったです。
ここから先の消火活動ですが・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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消防隊員 『通報者さんですか〜！ 火元は、どこですか？』
私 『１階の飲食店から煙が出ています。 ほら・・・扉の隙間・・・、あとは、外のダクトと、シャッターの隙間からも出ています。』
消防隊員 『入口はどこですか？』
私 『扉と、外のシャッターです。 でも、鍵が閉まっていて、管理会社もセキュリティー会社も、まだ来てないので、開けられないんです。』
消防隊員 『他に、入口はないですか？』
私 『外に窓があります。 こっちです！』
消防隊員 『ここも鍵がかかってますね〜！』
私 『俺が、ビルオーナーだから割っていいよ！』
消防隊員 『いいんですか？』
私 『いいよ、いいよ！ 俺の責任において壊していい！』
消防隊員 『わかりました！』
私 『早く、早く、割っていいから・・・！』
そんなわけで・・・。
消防隊員がガラスを割って中に突入！
後から聞いた話ですが・・・店内中が煙でもくもくで・・・結局、原因は・・・。
店のシャッターの内側の軒下に外置きの大型灰皿が設置してありまして、ランチ時間終了後に、シャッターを閉めたようで、閉店後にタバコの吸い殻に火がついて、それが広がり、灰皿から、もくもくと煙が立ち込めていたようです。
しかし、うちのビルの三階や、外まで煙が出るぐらいですから、店内は、相当、もくもく状態だったようで・・・ガラスを割った瞬間、白い煙がフワ〜〜〜っと外に出て来たので、灰皿は凄い状態になっていたようです。
まあ、何にしても、小屋騒ぎで、大事にならなくてよかったわけですが・・・。
こんなに大勢の人たちにご迷惑をおかけしてしまいました。
消防車も、１０台以上・・・大型のはしご車まで来ましたし・・・消防車と、野次馬通行車両で、一時的に、江川線が渋滞までしていましたからね。
私や弊社が原因ではないですが、うちの店子さんがご迷惑をかけたことに変わりはなく・・・
本当に申し訳ございませんでした。
そして、名古屋市消防局と愛知県警の方々の迅速な対応、対処、素晴らしかったです。
申し訳ございませんでしたと同時に、ありがとうございましたという気持ちでいっぱいです。
でも、大勢の方々に駆けつけていただき・・・これこそ、税金の無駄遣いです。
我々の税金は、こういう人たちの人件費や消防車等の機材にも使われているわけで・・・。
今後も、頑張って働いて、しっかり納税しようと思いました。
そんなわけで・・・本日は、名駅千代田ビル まさかの小火騒ぎの話を書かせていただきました。
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うちのビルで小火騒ぎ！
先にお伝えしておきますが、死者、怪我人はなる小火騒ぎで済みました。
近隣の皆様にご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げます。
そして・・・
消防車１０台以上、消防士２０名以上、警察官５名以上の人たちが通報から２〜３分で来てくださり、迅速な消火により、大きな火災にならずに済みました。
名古屋市消防局、並びに、中村警察署の方々に心より感謝致します。
それでは、小火騒ぎの話に・・・。
2021/06/9 15時頃、名古屋支店に到着
名古屋支店に税理士を降ろして、そのまま次のアポイントに向かおうとしたのですが、三階の店子さんが、『近藤社長、ビルの中が、なんか煙くさいですけど、なんでしょうね〜？』と話しかけてきました。
私は、車から降りてビル内に行くと確かに煙くさい・・・一回の扉の隙間から少し煙も出ていました。
私は、速攻で、弊社の本社に電話をかけて、１回の店子の緊急連絡先を聞き電話をしましたが出ない！
そうこうしているうちに・・・外のダクトからも煙が・・・・もくもくと・・・・！
うちの社員たちも降りてきて、管理会社、セキュリティー会社に電話・・・・、そして、店子さんにも、何度も電話をしましたが連絡つかず・・・・
これは、あかん！と思って・・・１１９番
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消防隊員 『入口はどこですか？』
私 『扉と、外のシャッターです。 でも、鍵が閉まっていて、管理会社もセキュリティー会社も、まだ来てないので、開けられないんです。』
消防隊員 『他に、入口はないですか？』
私 『外に窓があります。 こっちです！』
消防隊員 『ここも鍵がかかってますね〜！』
私 『俺が、ビルオーナーだから割っていいよ！』
消防隊員 『いいんですか？』
私 『いいよ、いいよ！ 俺の責任において壊していい！』
消防隊員 『わかりました！』
私 『早く、早く、割っていいから・・・！』
そんなわけで・・・。
消防隊員がガラスを割って中に突入！
後から聞いた話ですが・・・店内中が煙でもくもくで・・・結局、原因は・・・。
店のシャッターの内側の軒下に外置きの大型灰皿が設置してありまして、ランチ時間終了後に、シャッターを閉めたようで、閉店後にタバコの吸い殻に火がついて、それが広がり、灰皿から、もくもくと煙が立ち込めていたようです。
しかし、うちのビルの三階や、外まで煙が出るぐらいですから、店内は、相当、もくもく状態だったようで・・・ガラスを割った瞬間、白い煙がフワ〜〜〜っと外に出て来たので、灰皿は凄い状態になっていたようです。
まあ、何にしても、小屋騒ぎで、大事にならなくてよかったわけですが・・・。
こんなに大勢の人たちにご迷惑をおかけしてしまいました。
消防車も、１０台以上・・・大型のはしご車まで来ましたし・・・消防車と、野次馬通行車両で、一時的に、江川線が渋滞までしていましたからね。
私や弊社が原因ではないですが、うちの店子さんがご迷惑をかけたことに変わりはなく・・・
本当に申し訳ございませんでした。
そして、名古屋市消防局と愛知県警の方々の迅速な対応、対処、素晴らしかったです。
申し訳ございませんでしたと同時に、ありがとうございましたという気持ちでいっぱいです。
でも、大勢の方々に駆けつけていただき・・・これこそ、税金の無駄遣いです。
我々の税金は、こういう人たちの人件費や消防車等の機材にも使われているわけで・・・。
今後も、頑張って働いて、しっかり納税しようと思いました。
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