ガレージ
2022年02月07日
DIYと不動産 Do It Yourself（No.2553)
最近、お客様や知人、友人等・・・DIY（Do It Yourself）をやっている人が多いんですよね〜w
その前に、DIYが何か知らない人がいるので説明をさせていただきますが・・・・。
DIYとは、お金を払って他者（業者）にやらせるのではなく、自身で（つまり自分の身体を使って）何かを作ったり、修理したり、装飾したりする活動のことである。「自分でできることは自分でやろう」という理念のもとに行う諸活動である。（Wikipediaより！）
Do It Yourself・・・まあ、自分でやってみよう的な感じで、DIYなんでしょうけど・・・。
私は、不動産屋なのに・・・いろんな人から、リフォーム、ガーデニングなど・・・色々聞かれるわけで・・・、本音を言うと・・・俺、建築屋や土建屋じゃないから他で聞いて！と思うのですが・・・。
基本的には、わかることは答えてしまったりプロの業者に聞いてあげたりしています。
実は、現在、社員たちと一緒に・・・、私の車のガレージ（イナバの物置）の内装のDIYをやっています！
・ガレージ内部にエアコンを付けたい！
・夏も冬も快適な環境下で整備をしたい！
・中で軽い飲食ができるようにしたい！
つまり・・・ガレージにエアコンを付けて快適な環境を作ろうと思うと・・・ガレージの気密性を高めて、外気の影響を少なくしなくてはいけないので・・・、ガレージの内壁に断熱材を入れて、隙間をコーキングして、内壁と天井を張ってからエアコンの取り付けをしなくてはいけない！
内装パネルを固定するための角材を付けて、隙間にコーキングを打地、角材の間に断熱材を入れて、パネルを貼る・・・ついでに電気配線やコンセント、換気扇を付けて・・・仕上げに、ガレージの外側に遮熱材を塗る！
それからエアコンの取り付けをするわけですが・・・・そこまでやらないと、ガレージ内にエアコンを効かせることは難しいので・・・気密性を高めて、断熱、遮熱をするわけです！
それが今回の、イナバのガレージのDIYなのです！
第二弾は、太陽光パネルの余りや、撤去品を、１００人乗っても大丈夫なイナバの車庫の上に取り付けて昼間のエアコン代を削減する工事をしますが、それは、捨てるパネルが出てきた時にやりたいと考えています！
素人レベルで楽しくDIYをするには、これくらいの感じがいいと思うのですが・・・、皆さんの相談を聞いていると、意外と、もっと凄いDIYにトライしているようで・・・あれこれ相談して来られますので、一応、やり方は教えますが・・・・。
DIYを簡単に考えている人が多い！
私の場合は、これまで、数百件のリフォーム、新築、給排水工事や、土木工事を見てきているので工程が分かるので・・・内装をやるには、壁を貼る前に、何をどれくらいやらなくてはいけないのか分かっていますし、それに付随する工事関係も知ってますけど・・・建設関係に携わっていない人は、ものすごく簡単に考えているんですよね〜！
まあ、ほとんどの人が、目的を達成できるような物が出来ないか、途中で断念するのではないかと思うわけです。
例えば・・・・。
昨年末頃、経営者仲間のYから・・・錦三丁目のクラブで美味いお酒を飲んでいる時に・・・
自分が遊ばせている土地にコンテナを買ってきて置いて、自分の秘密基地的な部屋を作りたい！と相談を受けたので、いろいろ教えてあげたのですが・・・・。
まあまあの国立大学を出ているわりには頭が悪いというか・・・DIYをなめておりまして・・・。
コンテナを買ってきて、秘密基地にする割には贅沢を言うのでムカついてきまして・・・・。
私 『どれぐらいの秘密基地を考えているの？』
Y社長 『どれぐらい？』
私 『例えば、窓をつけるとか、キッチン、風呂、トイレとか・・・あっ！ バイクを入れて、そこで酒を飲むとか、そういう感じ？？？』
Y社長 『そうそう！ バイクと車を置いて、中にBARカウンター道な感じにして、そこで仲間たちと酒を飲みたい！ いいと思わない？』
私 『いいと思うよ！ でもな・・・、そもそも、コンテナの寸法って車一台入れたら、ギリギリ通路とかが出来るぐらいって知ってた？』
Y社長 『まあ、そうだろうね！ コンテナの寸法は2,5メートルぐらいだと思うから、それを二つ向かい合わせにくっつけたら５メートルぐらいになるでしょう？』
私 『まあな！ なるけど・・・コンテナ同士のジョイント部分とかどうするの？ 床とか、壁とか窓とかも、どうするの？』
Y社長 『窓は、大きな窓は難しそうだから・・・小さな窓でいいから欲しいかな〜！ 穴を開けて、窓枠を取り付ければいいんじゃないの？ 寸法を測ってサンダーとかいうやつで切って、木で枠を作ってサッシを固定すればいいんじゃないの？ この間、YouTubeサーフィンしていて見たんだけど、そんなに難しそうじゃなかったよ！』
私 『難しいよ！ やってみろよ・・・簡単にはできないから！ 屋根はどうするの？』
Y社長 『コンテナの上に、ギザギザの板を貼って屋根にするし・・・、コンテナの入り口は切って電動シャッターをつける！ ギザギザの屋根板はホームセンター、電動シャッターのキットは通販で売ってるし・・・・まあまあ調べたけど・・・YouTubeとか見ていても、そんなに難しそうではなかったけどね。』
私 『難しいよ！ やってみろよ・・・簡単にはできないから！ じゃあ、聞くけど・・・コンテナは、どこで買って、どうやって設置するんだ？ 水平の取り方や、コンクリートの張り方
すら知らんだろ？』
Y社長 『それは、コンテナ屋になってもらう！ コンテナを二個設置してもらってから、中と外のリフォームをする感じかな〜？ それならできそうじゃない？』
私 『水道や排水は、どうするの？ 俺は、道路部分はできないけど、宅内配管はできるけど・・・。 水道は止水栓から中はできるし・・・、ガス管もメーターから中は、ホームセンターの材料でできる！ でも、水道は圧が高いし・・・ガスはもれないようにやらんとあかんから、素人にはできんと思うよ！ 下水配管や、浄化槽の設置も、俺は、できる！ でもお前にはできんと思う！』
Y社長 『まあ、その辺は、職人さんに頼むとして・・・・。 シャッターの取り付けとか、窓の取り付け、内装ぐらいはできると思う！ YouTubeでもやってる人いたし・・・。時間さえあれば、何でもできると思う！ だからDIYが流行ってんだよ！』
私 『いやいや・・・シャッターの取り付けもサッシの取り付けも無理だと思う！ 俺ですら、道具があってもきっちりつける自信はないわw 職人の仕事をなめすぎだろう！ 多分、サッシをどう固定するかとか、サッシ周りの処理の仕方も知らんだろう！ まあ、なんでもいいわ・・・やってみなよ！』
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
Y社長 『できると思うけどな〜・・・。 近藤社長なら、どうする？』
私 『俺か？ 俺が秘密基地作るなら・・・、箱まではプロに作ってもらって内装を仕上げるぐらいかな〜！ じゃないと、ちゃんとしたものはできん！ 職人の知識と経験・・・そもそも道具からして違うからな！ あっ・・・！ イナバの物置を建ててもらって、その内装をやったらどうだ？ それなら、簡単・・・素人でもできると思うよ！』
Y社長 『イナバの物置の組み立ては自分でできそうだけど・・・・！ 仮に建ててもらったとして、その後、内装はどうやってやればいいの？』
私 『イナバの物置なら、小さなサッシの取り付けとか、換気扇の取り付けとかも簡単だと思う！ まずは、壁と天井に角材を固定して、ガレージの隙間をコーキングで埋めて、角材の間に断熱材を入れて、パネルを貼るだけ・・・それで、まあまあ断熱ができるし、壁も作りやすい！ でも、天井は、ちょっと工夫が要るかな！ 鉄骨に太めの角材を固定して碁盤のように角材を取り付けて、断熱材を入れてから天井を貼る！ それくらいならできるだろうな！』
Y社長 『電気とかは、どうするの？ コンセントとか、照明器具とか・・・。』
私 『そこは、ちょっと手慣れた奴にやってもらわんと、できないことはないと思うけど、ちゃんとプロに頼んだ方がいいよ！ 俺も、そこは電気工事士を呼ぶわ！ 壁を貼る時の付け替えぐらいは自分でできるけどな！ 最初に引いといてもらえば付け替えをするだけだから建てる時にやっておいてもらうといい！』
Y社長 『断熱材とか要るの？ いきなり壁板を張ってもいいんじゃない？』
私 『秘密基地は、部屋っぽくしたいんだろ？』
Y社長 『うん！』
私 『それなら、どうせ壁を作るなら断熱入れておいたほうがいいよ！ 』
Y社長 『イナバの物置に、角材を固定したり、断熱材を入れたりって、どうやったらいいの？ 角材、断熱材、壁材、金槌とドライバーとネジと・・・。』
私 『そんなもん、ここで分かるわけないだろう！ 俺は、イナバの物置の設計士じゃね〜ぞ！ でも、簡単だと思う！ まあいいや！ 俺のイナバの物置の内装をDIYでやってみるから・・・手伝ってみる？ そしたら、やり方分かるだろ？ どのみち、俺も内装やりたかったから、俺もDIYでやってみるわ！』
Y社長 『それは、ありがたい！ 近藤社長ができるなら僕でもできるってことですよね？』
私 『・・・・。 まあいいわ・・・！一回やってみろ！ 思いの外難しいと思うよ！』
Y社長 『近藤社長が自分のガレージをDIYする時に手伝って、その後自分でやるわけですね。 それ簡単そうなので、イナバのガレージのリフォームでいきます・・・勉強させてください！ 宜しくお願いいます。』
私 『よしっ！ じゃあ俺も腹を括って、時間作って、イナバガレージ、内装DIYやるわw 決定！ スケジュール調整するわwww 楽しくなってきたw』
そんなわけで・・・私も自分のイナバのガレージをDIYすることになったわけですが・・・・。
どうせやるなら、社員たちと一緒にやろうと思いまして・・・・。
コツコツ・・・イナバのガレージ内装DIYをやっています
このDIYプロジェクトは、Y社長に教えながらやらなくてはいけないので・・・・Y社長のスケジュールに合わせて、材料も道具も買って、DIYを始めたわけですが・・・・
初日に来ただけで・・・２日目から１回も来ない！
２日目、体調が悪い・・・３日目、午前中来ていたけど午後から急な仕事が入った・・・４日目体調が良くないのでコロナかもしれないので念の為やめておく！
流石に私も、これでは意味がないと思いY社長に電話をしまして・・・。
私 『角材も打ち終わって、壁の断熱材も入れて、内壁のパネルも半分ぐらい張ってしまったから、これ以上進むと工程が分からなくなるから、明日から、工事、しばらく止めるわ！ Y社長が出られるようになってから再スタートするわ！』
Y社長 『いえいえ！ それも申し訳ないので、そのまま続行してください！ 』
私 『そうは言っても、今回、俺のガレージをDIYすることになったのは、Y社長に内装工事を教えるために始めたことじゃん！ 一応、毎日、工程と写真は送ってるけど・・・、壁が終わったら、天井に角材を入れて、今度は、綿タイプの断熱を入れて天井を張るから、工事が分からなくなり、自分で出来なくなるよ！壁の断熱と、天井の断熱は固定の仕方も断熱材も違うからね！ で・・・いつから来れるの？』
Y社長 『ん〜・・・。 実は、イナバのガレージのDIYですが、少しだけ手伝ってみて思ったのですが・・・ガレージの内装だけでも、角材を何十本も切って穴を開けて固定して、コーキングして、断熱材を寸法通りに切って嵌め込んで・・・電気の配線をやったり・・・自分には、出来ないな〜と悟りまして・・・！ 近藤社長や社員さんができるのが凄いというか・・・！』
私 『えっ！ あえて・・・誰でもできる程度のDIYにしたんだけど・・・。 コンテナを設置して、窓やシャッター、水回りまで自分でやるって言ってたじゃん！ 多分、今回のDIYよりも１００倍難しいと思うよ！ 今回のは、小中学生の工作程度・・・Y社長が言ってたのは、セミプロ級の知識と技術が必要だから・・・イナバの内装からやってみようということでスタートしたんじゃん！』
Y社長 『まあ、そうなんですけど・・・、ここまで難しいとは思っていなくて・・・すみません！ 自分には、出来ないことが分かりました！』
私 『はっ？ じゃあ、もう来ないってこと？』
Y社長 『行くのはいいのですが、DIY自体無理なので・・・ちゃんとしたものを建設業に造ってもらおうかと思いまして・・・！ 手間暇というか労力を考えるとプロに頼んだほうが安いということが分かりました。』
私 『まあ、俺やY社長の年収から逆算したら、そういうことになるわなw でも、そもそもDIYってのは、自分でやるから楽しいわけだし、会社の社長クラスが、自分の労力を入れてコスパを考えるとか、そこを建設費の節約と考えるのは変だぞ！ 最初から、建築屋に頼んだ方がいいって言ったのに、自分でやりたいって言ってたのはY社長じゃん！』
Y社長 『いや〜！ そうなんですけど・・・こんな手間暇かかると思ってなかったというか、YouTubeで見ていたら簡単そうだったので・・・。』
私 『だから言ったじゃん！ 難しいと思うよって・・・。 でもな・・・男が一回やる！と言ったら、やらないとあかんと思わん？ 俺も、うちの社員も、Yくんの話が、きっかけでDIYをやることになったんだから・・・途中でケツ割ったらあかんだろ？ 俺、お前に踊らされただけ！って話になってしまうじゃん！』
Y社長 『そういうつもりはないのですが・・・、近藤社長も、自分のガレージにエアコン付けて、３６５日適温で車を管理したいって言ってましたし・・・・！』
私 『アホかw お前がDIYをやると言わなかったら、下請けに頼んでるわ！ ３０万か４０万円ぐらいの工事を、素人の俺と社員が何日もかけてやってたら、それこそ人件費倒れだわ！ まあ、いいわ・・・ここまでやったら、あと少しなので・・・自分たちでやるからいいけど・・・。 Y社長がお願いしますって言うから日程を合わせてまでやったって事は忘れたらあかんよ！』
Y社長 『はい！ すみませんでした！ でも、謝って済ますつもりもないので、今回の材料代と社員さんたちの日当だけで払わせてください！ 請求書を出していただければお支払いさせていただきますので・・・・。』
私 『アホかw 何で俺が、これだけお願いしますって、請求書を出さないとあかんのや！ そういう気持ちがあるなら、まずは菓子折り持って謝りに来い！ 金の問題じゃね〜ぞ！ すみません！ 無理でした！って詫び入れに来たら・・・、今度の飲み代ご馳走さんwwwって笑い話で終わるだろうw まあ、あとは、しばらくは酒の肴というかネタにするけどなw お支払いしますとか請求書出してくださいとか、ちょっと違わないか？』
Y社長 『はい！ すみません！ じゃあ近々一席設けますのでご馳走させてください！』
私 『なんか、言われてから、そうしますみたいなの気分悪いな〜・・・まあ、いいわ！ もう来たくないんだろ？ どの道、ガレージの内装はやりたかった事だから、こっちでやるから、もういいわw 教える手間がないだけ早く終わるだろうし・・・。 まあ、途中でケツ割った事実だけは残るけどなw』
Y社長 『すみません！ 実は、初日に、道具を使いすぎて筋肉痛になるし、手のひらに豆はできるし・・・。』
私 『そういう事を言ってる時点でDIYは無理！ 普段、鞄より重いものを持たずにdoor-to-doorで生活しているんだから・・・筋肉痛や手に豆ができるなんて当たり前！ その筋肉痛を気持ちよく感じ笑ってられるぐらいじゃないと、DIYが苦痛になる・・・まあ坊ちゃん育ちのY社長には無理ってことよ！ ん？ でも、ドライバーも電動だし、ドリルも電動だし、筋肉痛や手に豆ができるような仕事ってあったっけ？ あっ、ノコギリかな？』
Y社長 『分かりませんけど・・・。手だけじゃなくて、身体中筋肉痛でした。』
私 『俺も社員たちも、１ミリもそういうのはないけど・・・まあ、虚弱体質なんだなw とりあえず、もう分かったから・・・あとは、こっちでやるからいいよ！ 』
Y社長 『近藤社長、本当にすみませんでした！ 』
私 『いえいえ！ まあ、仕方ない・・・！』
ということで・・・Y社長の、コンテナを２機設置して連結してサッシやシャッターを取り付けて内装を仕上げるというDIY計画は飲み屋の話で終わり・・・、イナバの物置を建ててから、内装を自分でやるという計画は、見習いに来たものの、１日半で筋肉痛と手豆の痛みで早退・・・DIY計画自体を断念したのでした。
建設会社に、鉄骨造のガレージハウスの見積もり依頼をしたようです！
ということで・・・。
これは、先日あった一例で、ちょっとムカついたわけで・・・、Y 社長の経営者の対応としては最悪で・・・よくこれで人付き合いや、人の雇用ができている子ハイエース が不思議！と思ったわけですが・・・。
DIYにトライすること自体は、とても良い事だと思います。
コロナで出来た時間をDIYに使う！
まあ、途中でできない！ということになる可能性はあるのでしょうけど・・・DIYにトライするのって、いろいろ検索して、材料や道具を買って来て、やってみると・・・意外と上手く出来たり・・・逆に全然出来なかったり・・・でも、DIYを通して得られる経験って、ものすごくプラスになると思います。
何かを設置するには固定するものが必要で、その強度や、材料の伸縮性などを考えて、自分が考えたものに近付けていく！
普段、忙しさに追われて、DIYにトライする時間なんてなかなか取れないと思うのですが・・・、このコロナで時間ができたからこそできるってこともあると思うのです！
そんな時間を、無駄に使うか・・・何かを得るために使うのか？
少なくともDIYにトライすることは、失敗したとしても得るものがあると思います。
不動産を所有している人は・・・、土地のブロック積みでもいいし、その他の家の外構でもいいし・・・ウッドデッキを作ってみるとか・・・ちょっとしたリフォームをやってみるとか・・・。
収益物件を持っている人は、入居者さんたちの使い勝手が良くなるように何か工夫して自分でやってみるとか・・・！
私の知人で、ログハウスを完成させた人もいますし・・・、車の車庫を作った人もいます（雨漏りしますがw）・・・マンションの部屋に書棚をつけた人もいます（歪んでますがw）
Y社長のように人に迷惑をかけたらいけませんが、自己責任の範囲であれば、DIYにトライしていけばいいと思います。
自分の部屋や持ち物に、ちょっとしたDIYでもいいのでやってみると、今までよりも愛着がわいたりするかもしれませんし・・・使い勝手が良くなったら、めちゃくちゃ嬉しいのではないでしょうかw
DIYにトライすることで得られる恩恵はデカい！
そんなわけで・・・本日は、DIYと不動産というテーマで書かせていただきました。
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その前に、DIYが何か知らない人がいるので説明をさせていただきますが・・・・。
DIYとは、お金を払って他者（業者）にやらせるのではなく、自身で（つまり自分の身体を使って）何かを作ったり、修理したり、装飾したりする活動のことである。「自分でできることは自分でやろう」という理念のもとに行う諸活動である。（Wikipediaより！）
Do It Yourself・・・まあ、自分でやってみよう的な感じで、DIYなんでしょうけど・・・。
私は、不動産屋なのに・・・いろんな人から、リフォーム、ガーデニングなど・・・色々聞かれるわけで・・・、本音を言うと・・・俺、建築屋や土建屋じゃないから他で聞いて！と思うのですが・・・。
基本的には、わかることは答えてしまったりプロの業者に聞いてあげたりしています。
実は、現在、社員たちと一緒に・・・、私の車のガレージ（イナバの物置）の内装のDIYをやっています！
・ガレージ内部にエアコンを付けたい！
・夏も冬も快適な環境下で整備をしたい！
・中で軽い飲食ができるようにしたい！
つまり・・・ガレージにエアコンを付けて快適な環境を作ろうと思うと・・・ガレージの気密性を高めて、外気の影響を少なくしなくてはいけないので・・・、ガレージの内壁に断熱材を入れて、隙間をコーキングして、内壁と天井を張ってからエアコンの取り付けをしなくてはいけない！
内装パネルを固定するための角材を付けて、隙間にコーキングを打地、角材の間に断熱材を入れて、パネルを貼る・・・ついでに電気配線やコンセント、換気扇を付けて・・・仕上げに、ガレージの外側に遮熱材を塗る！
それからエアコンの取り付けをするわけですが・・・・そこまでやらないと、ガレージ内にエアコンを効かせることは難しいので・・・気密性を高めて、断熱、遮熱をするわけです！
それが今回の、イナバのガレージのDIYなのです！
第二弾は、太陽光パネルの余りや、撤去品を、１００人乗っても大丈夫なイナバの車庫の上に取り付けて昼間のエアコン代を削減する工事をしますが、それは、捨てるパネルが出てきた時にやりたいと考えています！
素人レベルで楽しくDIYをするには、これくらいの感じがいいと思うのですが・・・、皆さんの相談を聞いていると、意外と、もっと凄いDIYにトライしているようで・・・あれこれ相談して来られますので、一応、やり方は教えますが・・・・。
DIYを簡単に考えている人が多い！
私の場合は、これまで、数百件のリフォーム、新築、給排水工事や、土木工事を見てきているので工程が分かるので・・・内装をやるには、壁を貼る前に、何をどれくらいやらなくてはいけないのか分かっていますし、それに付随する工事関係も知ってますけど・・・建設関係に携わっていない人は、ものすごく簡単に考えているんですよね〜！
まあ、ほとんどの人が、目的を達成できるような物が出来ないか、途中で断念するのではないかと思うわけです。
例えば・・・・。
昨年末頃、経営者仲間のYから・・・錦三丁目のクラブで美味いお酒を飲んでいる時に・・・
自分が遊ばせている土地にコンテナを買ってきて置いて、自分の秘密基地的な部屋を作りたい！と相談を受けたので、いろいろ教えてあげたのですが・・・・。
まあまあの国立大学を出ているわりには頭が悪いというか・・・DIYをなめておりまして・・・。
コンテナを買ってきて、秘密基地にする割には贅沢を言うのでムカついてきまして・・・・。
私 『どれぐらいの秘密基地を考えているの？』
Y社長 『どれぐらい？』
私 『例えば、窓をつけるとか、キッチン、風呂、トイレとか・・・あっ！ バイクを入れて、そこで酒を飲むとか、そういう感じ？？？』
Y社長 『そうそう！ バイクと車を置いて、中にBARカウンター道な感じにして、そこで仲間たちと酒を飲みたい！ いいと思わない？』
私 『いいと思うよ！ でもな・・・、そもそも、コンテナの寸法って車一台入れたら、ギリギリ通路とかが出来るぐらいって知ってた？』
Y社長 『まあ、そうだろうね！ コンテナの寸法は2,5メートルぐらいだと思うから、それを二つ向かい合わせにくっつけたら５メートルぐらいになるでしょう？』
私 『まあな！ なるけど・・・コンテナ同士のジョイント部分とかどうするの？ 床とか、壁とか窓とかも、どうするの？』
Y社長 『窓は、大きな窓は難しそうだから・・・小さな窓でいいから欲しいかな〜！ 穴を開けて、窓枠を取り付ければいいんじゃないの？ 寸法を測ってサンダーとかいうやつで切って、木で枠を作ってサッシを固定すればいいんじゃないの？ この間、YouTubeサーフィンしていて見たんだけど、そんなに難しそうじゃなかったよ！』
私 『難しいよ！ やってみろよ・・・簡単にはできないから！ 屋根はどうするの？』
Y社長 『コンテナの上に、ギザギザの板を貼って屋根にするし・・・、コンテナの入り口は切って電動シャッターをつける！ ギザギザの屋根板はホームセンター、電動シャッターのキットは通販で売ってるし・・・・まあまあ調べたけど・・・YouTubeとか見ていても、そんなに難しそうではなかったけどね。』
私 『難しいよ！ やってみろよ・・・簡単にはできないから！ じゃあ、聞くけど・・・コンテナは、どこで買って、どうやって設置するんだ？ 水平の取り方や、コンクリートの張り方
すら知らんだろ？』
Y社長 『それは、コンテナ屋になってもらう！ コンテナを二個設置してもらってから、中と外のリフォームをする感じかな〜？ それならできそうじゃない？』
私 『水道や排水は、どうするの？ 俺は、道路部分はできないけど、宅内配管はできるけど・・・。 水道は止水栓から中はできるし・・・、ガス管もメーターから中は、ホームセンターの材料でできる！ でも、水道は圧が高いし・・・ガスはもれないようにやらんとあかんから、素人にはできんと思うよ！ 下水配管や、浄化槽の設置も、俺は、できる！ でもお前にはできんと思う！』
Y社長 『まあ、その辺は、職人さんに頼むとして・・・・。 シャッターの取り付けとか、窓の取り付け、内装ぐらいはできると思う！ YouTubeでもやってる人いたし・・・。時間さえあれば、何でもできると思う！ だからDIYが流行ってんだよ！』
私 『いやいや・・・シャッターの取り付けもサッシの取り付けも無理だと思う！ 俺ですら、道具があってもきっちりつける自信はないわw 職人の仕事をなめすぎだろう！ 多分、サッシをどう固定するかとか、サッシ周りの処理の仕方も知らんだろう！ まあ、なんでもいいわ・・・やってみなよ！』
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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Y社長 『できると思うけどな〜・・・。 近藤社長なら、どうする？』
私 『俺か？ 俺が秘密基地作るなら・・・、箱まではプロに作ってもらって内装を仕上げるぐらいかな〜！ じゃないと、ちゃんとしたものはできん！ 職人の知識と経験・・・そもそも道具からして違うからな！ あっ・・・！ イナバの物置を建ててもらって、その内装をやったらどうだ？ それなら、簡単・・・素人でもできると思うよ！』
Y社長 『イナバの物置の組み立ては自分でできそうだけど・・・・！ 仮に建ててもらったとして、その後、内装はどうやってやればいいの？』
私 『イナバの物置なら、小さなサッシの取り付けとか、換気扇の取り付けとかも簡単だと思う！ まずは、壁と天井に角材を固定して、ガレージの隙間をコーキングで埋めて、角材の間に断熱材を入れて、パネルを貼るだけ・・・それで、まあまあ断熱ができるし、壁も作りやすい！ でも、天井は、ちょっと工夫が要るかな！ 鉄骨に太めの角材を固定して碁盤のように角材を取り付けて、断熱材を入れてから天井を貼る！ それくらいならできるだろうな！』
Y社長 『電気とかは、どうするの？ コンセントとか、照明器具とか・・・。』
私 『そこは、ちょっと手慣れた奴にやってもらわんと、できないことはないと思うけど、ちゃんとプロに頼んだ方がいいよ！ 俺も、そこは電気工事士を呼ぶわ！ 壁を貼る時の付け替えぐらいは自分でできるけどな！ 最初に引いといてもらえば付け替えをするだけだから建てる時にやっておいてもらうといい！』
Y社長 『断熱材とか要るの？ いきなり壁板を張ってもいいんじゃない？』
私 『秘密基地は、部屋っぽくしたいんだろ？』
Y社長 『うん！』
私 『それなら、どうせ壁を作るなら断熱入れておいたほうがいいよ！ 』
Y社長 『イナバの物置に、角材を固定したり、断熱材を入れたりって、どうやったらいいの？ 角材、断熱材、壁材、金槌とドライバーとネジと・・・。』
私 『そんなもん、ここで分かるわけないだろう！ 俺は、イナバの物置の設計士じゃね〜ぞ！ でも、簡単だと思う！ まあいいや！ 俺のイナバの物置の内装をDIYでやってみるから・・・手伝ってみる？ そしたら、やり方分かるだろ？ どのみち、俺も内装やりたかったから、俺もDIYでやってみるわ！』
Y社長 『それは、ありがたい！ 近藤社長ができるなら僕でもできるってことですよね？』
私 『・・・・。 まあいいわ・・・！一回やってみろ！ 思いの外難しいと思うよ！』
Y社長 『近藤社長が自分のガレージをDIYする時に手伝って、その後自分でやるわけですね。 それ簡単そうなので、イナバのガレージのリフォームでいきます・・・勉強させてください！ 宜しくお願いいます。』
私 『よしっ！ じゃあ俺も腹を括って、時間作って、イナバガレージ、内装DIYやるわw 決定！ スケジュール調整するわwww 楽しくなってきたw』
そんなわけで・・・私も自分のイナバのガレージをDIYすることになったわけですが・・・・。
どうせやるなら、社員たちと一緒にやろうと思いまして・・・・。
コツコツ・・・イナバのガレージ内装DIYをやっています
このDIYプロジェクトは、Y社長に教えながらやらなくてはいけないので・・・・Y社長のスケジュールに合わせて、材料も道具も買って、DIYを始めたわけですが・・・・
初日に来ただけで・・・２日目から１回も来ない！
２日目、体調が悪い・・・３日目、午前中来ていたけど午後から急な仕事が入った・・・４日目体調が良くないのでコロナかもしれないので念の為やめておく！
流石に私も、これでは意味がないと思いY社長に電話をしまして・・・。
私 『角材も打ち終わって、壁の断熱材も入れて、内壁のパネルも半分ぐらい張ってしまったから、これ以上進むと工程が分からなくなるから、明日から、工事、しばらく止めるわ！ Y社長が出られるようになってから再スタートするわ！』
Y社長 『いえいえ！ それも申し訳ないので、そのまま続行してください！ 』
私 『そうは言っても、今回、俺のガレージをDIYすることになったのは、Y社長に内装工事を教えるために始めたことじゃん！ 一応、毎日、工程と写真は送ってるけど・・・、壁が終わったら、天井に角材を入れて、今度は、綿タイプの断熱を入れて天井を張るから、工事が分からなくなり、自分で出来なくなるよ！壁の断熱と、天井の断熱は固定の仕方も断熱材も違うからね！ で・・・いつから来れるの？』
Y社長 『ん〜・・・。 実は、イナバのガレージのDIYですが、少しだけ手伝ってみて思ったのですが・・・ガレージの内装だけでも、角材を何十本も切って穴を開けて固定して、コーキングして、断熱材を寸法通りに切って嵌め込んで・・・電気の配線をやったり・・・自分には、出来ないな〜と悟りまして・・・！ 近藤社長や社員さんができるのが凄いというか・・・！』
私 『えっ！ あえて・・・誰でもできる程度のDIYにしたんだけど・・・。 コンテナを設置して、窓やシャッター、水回りまで自分でやるって言ってたじゃん！ 多分、今回のDIYよりも１００倍難しいと思うよ！ 今回のは、小中学生の工作程度・・・Y社長が言ってたのは、セミプロ級の知識と技術が必要だから・・・イナバの内装からやってみようということでスタートしたんじゃん！』
Y社長 『まあ、そうなんですけど・・・、ここまで難しいとは思っていなくて・・・すみません！ 自分には、出来ないことが分かりました！』
私 『はっ？ じゃあ、もう来ないってこと？』
Y社長 『行くのはいいのですが、DIY自体無理なので・・・ちゃんとしたものを建設業に造ってもらおうかと思いまして・・・！ 手間暇というか労力を考えるとプロに頼んだほうが安いということが分かりました。』
私 『まあ、俺やY社長の年収から逆算したら、そういうことになるわなw でも、そもそもDIYってのは、自分でやるから楽しいわけだし、会社の社長クラスが、自分の労力を入れてコスパを考えるとか、そこを建設費の節約と考えるのは変だぞ！ 最初から、建築屋に頼んだ方がいいって言ったのに、自分でやりたいって言ってたのはY社長じゃん！』
Y社長 『いや〜！ そうなんですけど・・・こんな手間暇かかると思ってなかったというか、YouTubeで見ていたら簡単そうだったので・・・。』
私 『だから言ったじゃん！ 難しいと思うよって・・・。 でもな・・・男が一回やる！と言ったら、やらないとあかんと思わん？ 俺も、うちの社員も、Yくんの話が、きっかけでDIYをやることになったんだから・・・途中でケツ割ったらあかんだろ？ 俺、お前に踊らされただけ！って話になってしまうじゃん！』
Y社長 『そういうつもりはないのですが・・・、近藤社長も、自分のガレージにエアコン付けて、３６５日適温で車を管理したいって言ってましたし・・・・！』
私 『アホかw お前がDIYをやると言わなかったら、下請けに頼んでるわ！ ３０万か４０万円ぐらいの工事を、素人の俺と社員が何日もかけてやってたら、それこそ人件費倒れだわ！ まあ、いいわ・・・ここまでやったら、あと少しなので・・・自分たちでやるからいいけど・・・。 Y社長がお願いしますって言うから日程を合わせてまでやったって事は忘れたらあかんよ！』
Y社長 『はい！ すみませんでした！ でも、謝って済ますつもりもないので、今回の材料代と社員さんたちの日当だけで払わせてください！ 請求書を出していただければお支払いさせていただきますので・・・・。』
私 『アホかw 何で俺が、これだけお願いしますって、請求書を出さないとあかんのや！ そういう気持ちがあるなら、まずは菓子折り持って謝りに来い！ 金の問題じゃね〜ぞ！ すみません！ 無理でした！って詫び入れに来たら・・・、今度の飲み代ご馳走さんwwwって笑い話で終わるだろうw まあ、あとは、しばらくは酒の肴というかネタにするけどなw お支払いしますとか請求書出してくださいとか、ちょっと違わないか？』
Y社長 『はい！ すみません！ じゃあ近々一席設けますのでご馳走させてください！』
私 『なんか、言われてから、そうしますみたいなの気分悪いな〜・・・まあ、いいわ！ もう来たくないんだろ？ どの道、ガレージの内装はやりたかった事だから、こっちでやるから、もういいわw 教える手間がないだけ早く終わるだろうし・・・。 まあ、途中でケツ割った事実だけは残るけどなw』
Y社長 『すみません！ 実は、初日に、道具を使いすぎて筋肉痛になるし、手のひらに豆はできるし・・・。』
私 『そういう事を言ってる時点でDIYは無理！ 普段、鞄より重いものを持たずにdoor-to-doorで生活しているんだから・・・筋肉痛や手に豆ができるなんて当たり前！ その筋肉痛を気持ちよく感じ笑ってられるぐらいじゃないと、DIYが苦痛になる・・・まあ坊ちゃん育ちのY社長には無理ってことよ！ ん？ でも、ドライバーも電動だし、ドリルも電動だし、筋肉痛や手に豆ができるような仕事ってあったっけ？ あっ、ノコギリかな？』
Y社長 『分かりませんけど・・・。手だけじゃなくて、身体中筋肉痛でした。』
私 『俺も社員たちも、１ミリもそういうのはないけど・・・まあ、虚弱体質なんだなw とりあえず、もう分かったから・・・あとは、こっちでやるからいいよ！ 』
Y社長 『近藤社長、本当にすみませんでした！ 』
私 『いえいえ！ まあ、仕方ない・・・！』
ということで・・・Y社長の、コンテナを２機設置して連結してサッシやシャッターを取り付けて内装を仕上げるというDIY計画は飲み屋の話で終わり・・・、イナバの物置を建ててから、内装を自分でやるという計画は、見習いに来たものの、１日半で筋肉痛と手豆の痛みで早退・・・DIY計画自体を断念したのでした。
建設会社に、鉄骨造のガレージハウスの見積もり依頼をしたようです！
ということで・・・。
これは、先日あった一例で、ちょっとムカついたわけで・・・、Y 社長の経営者の対応としては最悪で・・・よくこれで人付き合いや、人の雇用ができている子ハイエース が不思議！と思ったわけですが・・・。
DIYにトライすること自体は、とても良い事だと思います。
コロナで出来た時間をDIYに使う！
まあ、途中でできない！ということになる可能性はあるのでしょうけど・・・DIYにトライするのって、いろいろ検索して、材料や道具を買って来て、やってみると・・・意外と上手く出来たり・・・逆に全然出来なかったり・・・でも、DIYを通して得られる経験って、ものすごくプラスになると思います。
何かを設置するには固定するものが必要で、その強度や、材料の伸縮性などを考えて、自分が考えたものに近付けていく！
普段、忙しさに追われて、DIYにトライする時間なんてなかなか取れないと思うのですが・・・、このコロナで時間ができたからこそできるってこともあると思うのです！
そんな時間を、無駄に使うか・・・何かを得るために使うのか？
少なくともDIYにトライすることは、失敗したとしても得るものがあると思います。
不動産を所有している人は・・・、土地のブロック積みでもいいし、その他の家の外構でもいいし・・・ウッドデッキを作ってみるとか・・・ちょっとしたリフォームをやってみるとか・・・。
収益物件を持っている人は、入居者さんたちの使い勝手が良くなるように何か工夫して自分でやってみるとか・・・！
私の知人で、ログハウスを完成させた人もいますし・・・、車の車庫を作った人もいます（雨漏りしますがw）・・・マンションの部屋に書棚をつけた人もいます（歪んでますがw）
Y社長のように人に迷惑をかけたらいけませんが、自己責任の範囲であれば、DIYにトライしていけばいいと思います。
自分の部屋や持ち物に、ちょっとしたDIYでもいいのでやってみると、今までよりも愛着がわいたりするかもしれませんし・・・使い勝手が良くなったら、めちゃくちゃ嬉しいのではないでしょうかw
DIYにトライすることで得られる恩恵はデカい！
そんなわけで・・・本日は、DIYと不動産というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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2021年09月27日
ビルトインガレージ住宅（No. 2533）
皆さんは、ビルトインガレージの住宅をどう思いますか？
１Fは、玄関と電動シャッター付きのビルトインガレージ・・・２Fと３Fは住居・・・もちろんエレベータ付き・・・。
ライフスタイルとしては、電動シャッターをリモコンで開けて車を入れて・・・玄関から２階３階に上がっても良し、シャッターをしめてビルトインの中から２階３階に上がっても良し！というような動線になり・・・、車庫の奥に、筋トレルームや、シアター、バーチャルゴルフの機械を設置したりもできるので・・・ビルトインガレージの住宅というのは、これからの時代、とても良いように思います。
ただ・・・、ビルトインガレージ付きの住宅は、ガレージ内も建物面積に入りますし、三階建になったりエレベーターや電動シャッターも付けたいので、通常の住宅を作るよりも費用はかかります。
しかし、家というのは、そうそう何度も建て替えるものではないので、私の感覚だと、どうせ家を建てるならビルトインがいいな〜と思います。
私は、二十代の時に買った家も三十代に買った家も今の家も、ビルトインガレージではないので、憧れがあります。
それに、最近、私も知人友人は、車好きや遊び人が多いのもあって、ビルトインガレージの家を建てる人が大半です。
今度、横浜に家を建てる友人の家なんかは、ビルトインの車庫３台分と、その奥にバーチャルゴルフの部屋と筋トレルームとシャワーブースとジャグジーがあり・・・BARカウンターまであって・・・なかなか楽しそうです。
まあ、私の友人級のビルトインを作ろうとすると億を超えていくので、そこまではやらないとしても・・・もう少しコンパクトなビルトインガレージ付き住宅であれば、４０００万円〜５０００万円ぐらいで建てることができるので・・・意外とありなんじゃないかな〜と思います。
土地が２０００万円の場所なら、土地建物で６０００万円〜７０００万円とか・・・これくらいの価格であれば夫婦の収入合算で年収１０００万円以上あれば住宅ローンも組めますので、ちょっと収入多目のサラリーマンであれば手が届くレベルだと思います。
今時は、マンションでも、ちょっといいな〜と思うと、名古屋でも５０００万円を超えて行きますからね〜。
名古屋市の郊外、近郊を選べば、６０００万円〜７０００万円でビルトインガレージ付きの住宅を手に入れることができるので・・・結構、買う人もいるんじゃないかな〜と思うわけです。
そんなわけで・・・ちょっと試してみたくなったわけですが・・・。
現在の弊社の在庫で考えると・・・東海市と、天白区の住宅地があるので・・・・。
とりあえず、今回、こんなチラシを入れて様子を見ることにしました。
東海市は土地が広いのでこんな感じにしたら格好いいと思います。
都会の狭い敷地だと、縦積みというかビル型の三階建っぽい建物になりますが、それでも格好いい！
それに。。。
弊社、千代田不動産は、平地や山の団地等の造成工事が得意なので・・・ビルトインガレージを作るのなんかはお手の物ですし、建物全部をRC造にすると高くなるので、RC造りのガレージの上に木造を建てることで価格を抑えることもできますし・・・、場所によっては、全部鉄骨で建ててしまうというのもありだと思います。
とは言っても・・・最近、異常に木も鉄も材料が値上がりして高いですが・・・！
そんなわけで・・・まずは、東海市の分譲地の広告をビルトインのイメージで出してみたわけですが・・・今週、よりによって、台風の影響で・・・雨・・・。
どうなることか・・・チラシの反響自体が薄いでしょうし多数の来場者などは、あまり期待できないような気がします。
そして、またビルトインガレージの話に戻りますが・・・。
昭和の時代から平成に・・・そして令和に・・・。
不況だと言われ続けながら、我々日本人は、当たり前に三食を食べて着るものや交通手段、ライフラインも整備されていて、不自由な生活をしなくてもいいわけで・・・。
こんな平和な時代が長く続いているのもあって、趣味にお金をかける人も増えたように思います。
今、弊社の賃貸事業部でも、空きガレージが出たら借りたいという需要がものすごくあります。
そうは言っても、ガレージ型の駐車場なんかは物が少なくなかなか空かないので、借りたくても借りられないという人が多い！
今後、ビルトインガレージ付き住宅の需要は高まると思います。
そんなわけで、弊社ではビルトインガレージ付き住宅に力を入れていくとともに、貸しガレージも増やしていこうと考えています。
現在、ビルトインガレージ住宅、シャッター付きのガレージなどの設計とローコスト化を目指して、試行錯誤しながら研究開発をしています。
ビルトインガレージ付き住宅は・・・
車１台分程度なら木造で一階の一部をビルトインにして、一般的な住宅と大差なく造ることが可能ですが、２台分以上になると、構造上の問題や、敷地の大きさの問題もあり・・・建設費が高くなるか購入面積が増えて土地代が高くなったり・・・。
そんなこともあり、１階部分をRCで造りその上に木造をジョイントする工法を考えています。
ただ、最近、木や鉄が高くなり・・・私がイメージしている価格ではできないというのが現状です。
車庫、ガレージについて・・・。
組み立て式のガレージであれば、施工費込みで８０万円ぐらいからあるのですが・・・あまりにも格好悪い！
そうかと言って、デザインや機能性を重視すると・・・すぐに２００万円を超えていく！
RCで、めちゃカッコイイ車庫を作ったら軽く５００万円を超えるし物によっては１０００万円を超える！
まだ、今、ローコストで使いやすくカッコいいシャッター付きガレージの開発をしています。
これが、実際に商品化できると、貸ガレージの収益物件化もできるので、かなり熱くなって開発を進めています。
木造、鉄骨、その他・・・、コンテナぶった斬ってまで・・・・、それらをミックスしたり・・・とにかく色々と考えていますw
まあ、でも、今のところは・・・、連投型の組み立て式ガレージに、パネルとサイン看板でカッコ良くするというのが一番お値打ちなんですけどね・・・。
何にしても、ここ最近材料費が高騰しているのが、ガレージ開発にまで影響を及ぼしています！
う〜ん！
ちょっと話の論点がズレてしまいますが・・・今、何でもかんでも値上がりしてるじゃないですか！
コロナで金をばら撒きすぎた影響なんですかね〜？？？
今度、名古屋市内に建てるビルの建設も前に進めにくいというか、下請けさんたちが価格を出すのを怖がってしまって、ものすごく予備費を含んで見積もりを出してくるので・・・
何じゃこりゃ〜！という感じで・・・うちは施主様に見積もりが出せず困っているというか、弊社も予備費を含まないと怖くて見積もりが出せない状況でして・・・。
この先、地価はともかく、建設費など・・・どうなって行くんでしょうね〜？
最近ずっと値上がりする一方で・・・どこで落ち着くのか読めません！
世の中、どうなっちゃうんだろ？？？
建設費以外も、あれこれ値上がりしていますが・・・・。
そんなわけで、本日は、ビルトインガレージ住宅について書かせていただきました。
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１Fは、玄関と電動シャッター付きのビルトインガレージ・・・２Fと３Fは住居・・・もちろんエレベータ付き・・・。
ライフスタイルとしては、電動シャッターをリモコンで開けて車を入れて・・・玄関から２階３階に上がっても良し、シャッターをしめてビルトインの中から２階３階に上がっても良し！というような動線になり・・・、車庫の奥に、筋トレルームや、シアター、バーチャルゴルフの機械を設置したりもできるので・・・ビルトインガレージの住宅というのは、これからの時代、とても良いように思います。
ただ・・・、ビルトインガレージ付きの住宅は、ガレージ内も建物面積に入りますし、三階建になったりエレベーターや電動シャッターも付けたいので、通常の住宅を作るよりも費用はかかります。
しかし、家というのは、そうそう何度も建て替えるものではないので、私の感覚だと、どうせ家を建てるならビルトインがいいな〜と思います。
私は、二十代の時に買った家も三十代に買った家も今の家も、ビルトインガレージではないので、憧れがあります。
それに、最近、私も知人友人は、車好きや遊び人が多いのもあって、ビルトインガレージの家を建てる人が大半です。
今度、横浜に家を建てる友人の家なんかは、ビルトインの車庫３台分と、その奥にバーチャルゴルフの部屋と筋トレルームとシャワーブースとジャグジーがあり・・・BARカウンターまであって・・・なかなか楽しそうです。
まあ、私の友人級のビルトインを作ろうとすると億を超えていくので、そこまではやらないとしても・・・もう少しコンパクトなビルトインガレージ付き住宅であれば、４０００万円〜５０００万円ぐらいで建てることができるので・・・意外とありなんじゃないかな〜と思います。
土地が２０００万円の場所なら、土地建物で６０００万円〜７０００万円とか・・・これくらいの価格であれば夫婦の収入合算で年収１０００万円以上あれば住宅ローンも組めますので、ちょっと収入多目のサラリーマンであれば手が届くレベルだと思います。
今時は、マンションでも、ちょっといいな〜と思うと、名古屋でも５０００万円を超えて行きますからね〜。
名古屋市の郊外、近郊を選べば、６０００万円〜７０００万円でビルトインガレージ付きの住宅を手に入れることができるので・・・結構、買う人もいるんじゃないかな〜と思うわけです。
そんなわけで・・・ちょっと試してみたくなったわけですが・・・。
現在の弊社の在庫で考えると・・・東海市と、天白区の住宅地があるので・・・・。
とりあえず、今回、こんなチラシを入れて様子を見ることにしました。
東海市は土地が広いのでこんな感じにしたら格好いいと思います。
都会の狭い敷地だと、縦積みというかビル型の三階建っぽい建物になりますが、それでも格好いい！
それに。。。
弊社、千代田不動産は、平地や山の団地等の造成工事が得意なので・・・ビルトインガレージを作るのなんかはお手の物ですし、建物全部をRC造にすると高くなるので、RC造りのガレージの上に木造を建てることで価格を抑えることもできますし・・・、場所によっては、全部鉄骨で建ててしまうというのもありだと思います。
とは言っても・・・最近、異常に木も鉄も材料が値上がりして高いですが・・・！
そんなわけで・・・まずは、東海市の分譲地の広告をビルトインのイメージで出してみたわけですが・・・今週、よりによって、台風の影響で・・・雨・・・。
どうなることか・・・チラシの反響自体が薄いでしょうし多数の来場者などは、あまり期待できないような気がします。
そして、またビルトインガレージの話に戻りますが・・・。
昭和の時代から平成に・・・そして令和に・・・。
不況だと言われ続けながら、我々日本人は、当たり前に三食を食べて着るものや交通手段、ライフラインも整備されていて、不自由な生活をしなくてもいいわけで・・・。
こんな平和な時代が長く続いているのもあって、趣味にお金をかける人も増えたように思います。
今、弊社の賃貸事業部でも、空きガレージが出たら借りたいという需要がものすごくあります。
そうは言っても、ガレージ型の駐車場なんかは物が少なくなかなか空かないので、借りたくても借りられないという人が多い！
今後、ビルトインガレージ付き住宅の需要は高まると思います。
そんなわけで、弊社ではビルトインガレージ付き住宅に力を入れていくとともに、貸しガレージも増やしていこうと考えています。
現在、ビルトインガレージ住宅、シャッター付きのガレージなどの設計とローコスト化を目指して、試行錯誤しながら研究開発をしています。
ビルトインガレージ付き住宅は・・・
車１台分程度なら木造で一階の一部をビルトインにして、一般的な住宅と大差なく造ることが可能ですが、２台分以上になると、構造上の問題や、敷地の大きさの問題もあり・・・建設費が高くなるか購入面積が増えて土地代が高くなったり・・・。
そんなこともあり、１階部分をRCで造りその上に木造をジョイントする工法を考えています。
ただ、最近、木や鉄が高くなり・・・私がイメージしている価格ではできないというのが現状です。
車庫、ガレージについて・・・。
組み立て式のガレージであれば、施工費込みで８０万円ぐらいからあるのですが・・・あまりにも格好悪い！
そうかと言って、デザインや機能性を重視すると・・・すぐに２００万円を超えていく！
RCで、めちゃカッコイイ車庫を作ったら軽く５００万円を超えるし物によっては１０００万円を超える！
まだ、今、ローコストで使いやすくカッコいいシャッター付きガレージの開発をしています。
これが、実際に商品化できると、貸ガレージの収益物件化もできるので、かなり熱くなって開発を進めています。
木造、鉄骨、その他・・・、コンテナぶった斬ってまで・・・・、それらをミックスしたり・・・とにかく色々と考えていますw
まあ、でも、今のところは・・・、連投型の組み立て式ガレージに、パネルとサイン看板でカッコ良くするというのが一番お値打ちなんですけどね・・・。
何にしても、ここ最近材料費が高騰しているのが、ガレージ開発にまで影響を及ぼしています！
う〜ん！
ちょっと話の論点がズレてしまいますが・・・今、何でもかんでも値上がりしてるじゃないですか！
コロナで金をばら撒きすぎた影響なんですかね〜？？？
今度、名古屋市内に建てるビルの建設も前に進めにくいというか、下請けさんたちが価格を出すのを怖がってしまって、ものすごく予備費を含んで見積もりを出してくるので・・・
何じゃこりゃ〜！という感じで・・・うちは施主様に見積もりが出せず困っているというか、弊社も予備費を含まないと怖くて見積もりが出せない状況でして・・・。
この先、地価はともかく、建設費など・・・どうなって行くんでしょうね〜？
最近ずっと値上がりする一方で・・・どこで落ち着くのか読めません！
世の中、どうなっちゃうんだろ？？？
建設費以外も、あれこれ値上がりしていますが・・・・。
そんなわけで、本日は、ビルトインガレージ住宅について書かせていただきました。
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