愛知
2021年11月18日
家庭菜園等！農地売買の自由化について（No. 2541）
不動産、土地、農地の話の前に、皆さんは、日本の食物自給率を知っていますか？
令和元年度 カロリーベース約３８％
令和元年度 生産額ベースで６６％
これは、物差しの違いなのですが・・・
私の持論だと、カロリーベースで計算して、ちょっと色付けするぐらいが正しいと思うので４０％〜４５％ぐらいなんじゃないかな〜と考えています。
まあ可能性としては少ないと思いますが・・・海外からの輸出が止まると食糧難になります。
自分の国で食べる物ぐらい自国で作れないといけないと思いますし、日本の農家の大半は高齢者であり、生産量は減っていき、日本の食物自給率は、どんどん下がっていくことでしょう。
現状、原則として、農家、農業系の法人や組合等以外が農地を購入することはできいない！
まあ、取得という観点で考えると相続や裁判等で所有権を移転することは可能ですが・・・。
基本的に、それ以外の人が、農地を取得しようとしてもできないのが日本の農地法なのです。
それでいて、後継者がいないとか眠たいこと言ってるわけだけど・・・農業をやりたくてもできない人がどれだけいるのか、農水省も各自治体の農業委員会も把握していないのだろう。
もしくは、把握していたとしても、自らの利権なのか特権なのか知らんけど、それを守るので必死！
農水省はともかく、大半の地方自治体の農業委員会は、農家や農業法人の新規就農を増やさないという方向性であることは間違いない！
私が、農家になろうとした際も・・・・農業委員会が、ものすごく抵抗した！
面積要件クリア！ 器具も揃えた！ 農業経験も頑張って農家に通い、米、野菜、水耕まで、いろいろ勉強したし、１〜２年の間、一定時間働いた！
それでも、あれこれ難癖つけてきた！
面積要件を余裕でクリアして、その規模の農地５０００平米以上を購入したのだが・・・要件はクリアしているけど、原則、自分で耕作しなくてはいけないと言われ！
それに対して、初年度から５０００平米の農業はできないということで・・・
１年目は、これぐらい・・・２年目はこれぐらい・・・５年目はこれぐらい耕作すると農業の事業計画を提出したものの、難癖つけられて、新規就農を認めようとはしなかった！
私 『農家１年生で、５０００平米の耕作ができないといけないって、どんな話やねん！ 上等じゃね〜か！ これから農家になろうって人に対して、そこまで言うなら、今現在、プロの農家をやっていて、一定面積、自作してない奴がいたら全員農業権利を取り上げろ！ ほとんどの農家、やってないだろ！』
農業委員会 『新規就農は、なかなか難しいですし・・・事例が少ないので・・・！』
とか言いながら・・・・。
裏から手を回して、何で俺を農家にしないのかを聞いてもらったら・・・、『ここ何年かで、千代田不動産は、数十ヘクタールの農地を宅地に転用した会社だから、その法人の代表である近藤なんか農家にしたら、農地を買いまくって転売してとんでもないことになる！自分の農業委員会勤務生命をかけて、近藤さんを農家にはしないと張り切っていたようで・・・。
アホか〜wと思ったが・・・こうなると私も理詰めスイッチが入るので・・・ムキになって、あの手、この手で無理やり農家になったった・・・・！
因みに、そいつは、何故か理由は知らないが、農業委員会から部署移転になったので・・・農業委員会生命自体失ったようだ・・・
地域で変な噂が流れたが・・・決して私が手を回したわけではないし、今時、一般市民に行政の人事の決定権などあるはずがないし、そんなことはしようとしてもできるものではない！
多分、農業の神様が味方してくれたんだと思う・・・！
とにかく現在、新規で農業をやろうとする者に対して、ものすごい高いハードルがあるわけです。
数千m2という一定の面積を確保して、機材を揃えて、農業経験を積まないといけないわけなので、個人も法人も新規で農家になるのは難しいわけです！
しかし、逆の見方をすると、農水省、農業委員会が、ここまで新規で農業をしたい者を受け入れないということは、日本の農地は守られているということでもあるわけで、悪い事ばかりではない！
日本の農地が外国人や投資家に食い荒らされていないのは、新規で農家になるのが難しく農地が買えないからでもあります。
もしも、外国人や投資家が農地を買おうとすると、方法は大きく分けて３つ！
・日本の農業法人を購入する！
・個人又は農業法人を立ち上げて農業権利を取得する！
・裁判系、相続系、その他 特殊なウルトラＣ技！
まあ、それなりに手間暇がかかるわけで、これが、海外勢や投資家の日本の農業分野への進出を防いでいるわけですが・・・。
ただ・・・このままだと日本の食物自給率は、今後、どんどん下がっていくと思います。
現状、農家の大半は高齢者です！
今すでに、こんな状態なのに、将来の日本の農業は、どうなってしまうんでしょうね！
まあ、現状、考えにくい事ですが・・・、海外からの輸出が止まったら確実に食糧難になります。
もっと日本の農家を増やしていかないといけないわけです！
国の政策として、表面的には農家を増やそう、農業を育成しようとしているように見えますし、その部門にいる方々は、それなりに増やそうと頑張っておられますが・・・、一方では、新規就農に対して過剰に厳しくして農家が増えないようにしています。
増えないようにしているというと語弊があるのかもしれません！
今の行政のルールや、農業委員会の委員さんたちに、増やそうという気がないというのが正しいのかもしれません。
まあ、これについては、農地法という法律という基本があって、市町村にある農業委員会に各地域の農家の代表者みたいな農業委員がいて、この人たちで会議をして決定します。
ただ、農業委員の大半は、昔から地域に住む農家さんなので、新参者を入れたくないという傾向が強かったり、高齢の方が多く先入観で物を考える人もいるのです。
まあ、農家が減っていくのを知りつつも、増やす気がないという感じですかね〜！
このままでは、日本の農業はダメになるし、食物自給率も下がる！
海外から、食料をネタに、あれこれ交渉されるのは嫌です！
こうならないためには、今よりも農地を手軽に買えるようにしなくてはいけないと思います。
農業振興地域を減らすというような話もありますが、そんなことはしなくてもよくて・・・農地を、もっと手軽に買えるようにすればいいのです！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
このブログは、私の知ってる限りですが、政治の先生たちも数人は見てくださっているので・・・私が、こうだったらうまくいくのではないかという事を以下に書きますが・・・。
�＿板躡擶爛譽戰襪両�さな農地の購入ができるようにする！
例えば、農業委員会の許可制で、居住しているところから半径１km以内の場所の農地を購入する事ができるようにする！
要するに、家庭菜園をやりたい、小規模の農業をやりたいという人は大勢います。
それらの人たちに許可を出す事で、誰でも手軽に野菜を作る事ができるので野菜が今よりもネット市場に流れますし、自分が食べる野菜の一部も自分で作れます。
許可をするとしたら・・・どうですかね〜・・・最初は、１００平米ぐらいからですかね〜！
それから、きちんと野菜を育てた土地だけは、３年毎に５００平米・・・１０００平米と・・・取得できる面積を増やしていけばいいと思うのですが・・・・。
その人たち中から、本格的に農業をやろうと考える人たちも出てくると思います。
��国、地方自治体が、もっと大手企業等の農業進出を応援する！
農業分野に進出したい企業はたくさんあります。
障がい者雇用、地域の高齢者雇用も含めて、企業が農業に手を出すことは良いことだと思います。
しかし、手を出した企業の大半は、失敗をしています。
これは、農業技術者を入れないからです。
農業技術者というのは、農業大学を出てきた頭でっかちのお兄ちゃんたちを雇用してやらせようとするからいけないのです。
本当の農業技術者というのは、その地域で何十年も農業をやってきた人たちです！
そういう人たちは高齢者なので、働き手を与えて農業指導をさせるのです。
まあ、そういう制度もありますが・・・お金を出すだけではなく、農業指導者の登録者を増やして、企業とのマッチングをしていかないとなかなかうまくいかないと思います。
政府や地方自治体が、お金だけではない、企業の農業分野進出を応援をする事で・・・地域の雇用と、障がい者雇用を増やす事ができます。
その代わり、企業は、売り先探しをしなくてはいけません！
農協に野菜を持って行ったらピンハネされまくり、高い肥料を買わされますし・・・ネット以外で野菜を売ろうとすると、基本的には仲買に邪魔をされます。
企業は自社の力で、加工して製品にして売るなり、野菜の売り先を見つけないと・・・現状利権を持っている人たちに、カモられるか、潰されるので・・・そこは、企業として戦わなくてはいけないので頑張りどころだと思います。
以上、この２つをやっていただけると、かなり国としての食物生産力が上がると思うのですが・・・・
とにかく、高齢化してしまった日本の農業の担い手を作らないと、相当ヤバい状況になっていくでしょうね！
私の取り組み！
水耕栽培
私が、水耕栽培に力を入れているのは、土を触らず、天候や災害に左右される事も少なく安定して野菜ができるからです。
私が理事長をしている愛知津島ファームでは、６００坪の面積で、毎日１０００株の葉物野菜が収穫できています。
月間３００００株、年間３０００００株・・・１つのビニールハウスで年間１２回転できます。
今、LED水耕栽培の研究施設も作り研究もしていますが・・・。
もう少しLEDの単価が下がってくると採算が合いそうなんですが・・・・。
LEDと水道水で・・・都会のオフィスや倉庫等、室内の空いているスペースでも野菜を育てる事ができます。
露路栽培
露地栽培は、A型就労支援を立ち上げて、健常者をスタッフと、障がい者の利用者で、ニンニク、じゃがいも、さつまいも、その他の野菜を育てて・・・地元のスーパーや八百屋さんに買ってもらっています。
最初は、野菜の仲買などに、相当嫌がらせをされたり、意地悪をされましたが・・・、私としては、『地域の高齢者や、障がい者雇用をして野菜を作っている者に対して、そのような事をするのは、人間のする事ではない！』というような事を、もう少し厳しい言い方だったかもしれませんが伝えて、なんとか、野菜の売り先を確保したり・・・地域の親切な八百屋さんのご厚意により野菜が売れるようになりました。
露地栽培も、都会でのビルでの屋上の緑化として畑にして野菜を育てるのも面白いと思います。
ただし、土は重いので、構造計算上の問題として設計士に相談してからにしてくださいね！
そんなこんなで、水耕栽培、露路栽培を初めて２年経ち、毎日出荷をするようになり採算も合ってきました。
今年は、農業分野は黒字の決算を出せそうです！
そして今・・・企業、個人の方の農業分野への進出の相談、お手伝い、人材育成にも力を入れています。
愛知津島ファームで農業指導をして農業経験していただき、農業を始められるように許可取得のお手伝いをして、農業権利を取得できる条件が整ったら、千代田不動産が農地を仲介する！
人手が足りなければ、就労支援Ａ型事業所の人材を活用してもらう！
障がい者の利用者さんたちの個性によるのでしょうが、うちの利用者さんたちは、室内で作業をするより農業が楽しそうに見えますw
こんな流れもできてきました。
まあ、農業も特権や利権がめんどくさいですし、障がい者の関係も、周りを取り巻く環境の中に、金儲け最優先のクソみたいな人たちも多いし、あれこれシガラミ的なものなどもあります。
農業も就労支援も、なんていうのかな〜・・・見方によっては、不動産業界より汚い、エグい部分もあります。
まあ、ビジネスは、全般的にそんなものかもしれませんが・・・・。
とにかく、まだまだ、乗り越えなくてはいけない壁はたくさんありますが引き続き頑張って行きたいと思います。
まあ・・・でも・・・最初の話に戻りますが・・・。
小規模農地だけでもいいので・・・家庭菜園等！農地売買の自由化をしてほしいと願っています。
そんなわけで・・本日は、ここまでとさせていただきます。
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私の持論だと、カロリーベースで計算して、ちょっと色付けするぐらいが正しいと思うので４０％〜４５％ぐらいなんじゃないかな〜と考えています。
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現状、原則として、農家、農業系の法人や組合等以外が農地を購入することはできいない！
まあ、取得という観点で考えると相続や裁判等で所有権を移転することは可能ですが・・・。
基本的に、それ以外の人が、農地を取得しようとしてもできないのが日本の農地法なのです。
それでいて、後継者がいないとか眠たいこと言ってるわけだけど・・・農業をやりたくてもできない人がどれだけいるのか、農水省も各自治体の農業委員会も把握していないのだろう。
もしくは、把握していたとしても、自らの利権なのか特権なのか知らんけど、それを守るので必死！
農水省はともかく、大半の地方自治体の農業委員会は、農家や農業法人の新規就農を増やさないという方向性であることは間違いない！
私が、農家になろうとした際も・・・・農業委員会が、ものすごく抵抗した！
面積要件クリア！ 器具も揃えた！ 農業経験も頑張って農家に通い、米、野菜、水耕まで、いろいろ勉強したし、１〜２年の間、一定時間働いた！
それでも、あれこれ難癖つけてきた！
面積要件を余裕でクリアして、その規模の農地５０００平米以上を購入したのだが・・・要件はクリアしているけど、原則、自分で耕作しなくてはいけないと言われ！
それに対して、初年度から５０００平米の農業はできないということで・・・
１年目は、これぐらい・・・２年目はこれぐらい・・・５年目はこれぐらい耕作すると農業の事業計画を提出したものの、難癖つけられて、新規就農を認めようとはしなかった！
私 『農家１年生で、５０００平米の耕作ができないといけないって、どんな話やねん！ 上等じゃね〜か！ これから農家になろうって人に対して、そこまで言うなら、今現在、プロの農家をやっていて、一定面積、自作してない奴がいたら全員農業権利を取り上げろ！ ほとんどの農家、やってないだろ！』
農業委員会 『新規就農は、なかなか難しいですし・・・事例が少ないので・・・！』
とか言いながら・・・・。
裏から手を回して、何で俺を農家にしないのかを聞いてもらったら・・・、『ここ何年かで、千代田不動産は、数十ヘクタールの農地を宅地に転用した会社だから、その法人の代表である近藤なんか農家にしたら、農地を買いまくって転売してとんでもないことになる！自分の農業委員会勤務生命をかけて、近藤さんを農家にはしないと張り切っていたようで・・・。
アホか〜wと思ったが・・・こうなると私も理詰めスイッチが入るので・・・ムキになって、あの手、この手で無理やり農家になったった・・・・！
因みに、そいつは、何故か理由は知らないが、農業委員会から部署移転になったので・・・農業委員会生命自体失ったようだ・・・
地域で変な噂が流れたが・・・決して私が手を回したわけではないし、今時、一般市民に行政の人事の決定権などあるはずがないし、そんなことはしようとしてもできるものではない！
多分、農業の神様が味方してくれたんだと思う・・・！
とにかく現在、新規で農業をやろうとする者に対して、ものすごい高いハードルがあるわけです。
数千m2という一定の面積を確保して、機材を揃えて、農業経験を積まないといけないわけなので、個人も法人も新規で農家になるのは難しいわけです！
しかし、逆の見方をすると、農水省、農業委員会が、ここまで新規で農業をしたい者を受け入れないということは、日本の農地は守られているということでもあるわけで、悪い事ばかりではない！
日本の農地が外国人や投資家に食い荒らされていないのは、新規で農家になるのが難しく農地が買えないからでもあります。
もしも、外国人や投資家が農地を買おうとすると、方法は大きく分けて３つ！
・日本の農業法人を購入する！
・個人又は農業法人を立ち上げて農業権利を取得する！
・裁判系、相続系、その他 特殊なウルトラＣ技！
まあ、それなりに手間暇がかかるわけで、これが、海外勢や投資家の日本の農業分野への進出を防いでいるわけですが・・・。
ただ・・・このままだと日本の食物自給率は、今後、どんどん下がっていくと思います。
現状、農家の大半は高齢者です！
今すでに、こんな状態なのに、将来の日本の農業は、どうなってしまうんでしょうね！
まあ、現状、考えにくい事ですが・・・、海外からの輸出が止まったら確実に食糧難になります。
もっと日本の農家を増やしていかないといけないわけです！
国の政策として、表面的には農家を増やそう、農業を育成しようとしているように見えますし、その部門にいる方々は、それなりに増やそうと頑張っておられますが・・・、一方では、新規就農に対して過剰に厳しくして農家が増えないようにしています。
増えないようにしているというと語弊があるのかもしれません！
今の行政のルールや、農業委員会の委員さんたちに、増やそうという気がないというのが正しいのかもしれません。
まあ、これについては、農地法という法律という基本があって、市町村にある農業委員会に各地域の農家の代表者みたいな農業委員がいて、この人たちで会議をして決定します。
ただ、農業委員の大半は、昔から地域に住む農家さんなので、新参者を入れたくないという傾向が強かったり、高齢の方が多く先入観で物を考える人もいるのです。
まあ、農家が減っていくのを知りつつも、増やす気がないという感じですかね〜！
このままでは、日本の農業はダメになるし、食物自給率も下がる！
海外から、食料をネタに、あれこれ交渉されるのは嫌です！
こうならないためには、今よりも農地を手軽に買えるようにしなくてはいけないと思います。
農業振興地域を減らすというような話もありますが、そんなことはしなくてもよくて・・・農地を、もっと手軽に買えるようにすればいいのです！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
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�＿板躡擶爛譽戰襪両�さな農地の購入ができるようにする！
例えば、農業委員会の許可制で、居住しているところから半径１km以内の場所の農地を購入する事ができるようにする！
要するに、家庭菜園をやりたい、小規模の農業をやりたいという人は大勢います。
それらの人たちに許可を出す事で、誰でも手軽に野菜を作る事ができるので野菜が今よりもネット市場に流れますし、自分が食べる野菜の一部も自分で作れます。
許可をするとしたら・・・どうですかね〜・・・最初は、１００平米ぐらいからですかね〜！
それから、きちんと野菜を育てた土地だけは、３年毎に５００平米・・・１０００平米と・・・取得できる面積を増やしていけばいいと思うのですが・・・・。
その人たち中から、本格的に農業をやろうと考える人たちも出てくると思います。
��国、地方自治体が、もっと大手企業等の農業進出を応援する！
農業分野に進出したい企業はたくさんあります。
障がい者雇用、地域の高齢者雇用も含めて、企業が農業に手を出すことは良いことだと思います。
しかし、手を出した企業の大半は、失敗をしています。
これは、農業技術者を入れないからです。
農業技術者というのは、農業大学を出てきた頭でっかちのお兄ちゃんたちを雇用してやらせようとするからいけないのです。
本当の農業技術者というのは、その地域で何十年も農業をやってきた人たちです！
そういう人たちは高齢者なので、働き手を与えて農業指導をさせるのです。
まあ、そういう制度もありますが・・・お金を出すだけではなく、農業指導者の登録者を増やして、企業とのマッチングをしていかないとなかなかうまくいかないと思います。
政府や地方自治体が、お金だけではない、企業の農業分野進出を応援をする事で・・・地域の雇用と、障がい者雇用を増やす事ができます。
その代わり、企業は、売り先探しをしなくてはいけません！
農協に野菜を持って行ったらピンハネされまくり、高い肥料を買わされますし・・・ネット以外で野菜を売ろうとすると、基本的には仲買に邪魔をされます。
企業は自社の力で、加工して製品にして売るなり、野菜の売り先を見つけないと・・・現状利権を持っている人たちに、カモられるか、潰されるので・・・そこは、企業として戦わなくてはいけないので頑張りどころだと思います。
以上、この２つをやっていただけると、かなり国としての食物生産力が上がると思うのですが・・・・
とにかく、高齢化してしまった日本の農業の担い手を作らないと、相当ヤバい状況になっていくでしょうね！
私の取り組み！
水耕栽培
私が、水耕栽培に力を入れているのは、土を触らず、天候や災害に左右される事も少なく安定して野菜ができるからです。
私が理事長をしている愛知津島ファームでは、６００坪の面積で、毎日１０００株の葉物野菜が収穫できています。
月間３００００株、年間３０００００株・・・１つのビニールハウスで年間１２回転できます。
今、LED水耕栽培の研究施設も作り研究もしていますが・・・。
もう少しLEDの単価が下がってくると採算が合いそうなんですが・・・・。
LEDと水道水で・・・都会のオフィスや倉庫等、室内の空いているスペースでも野菜を育てる事ができます。
露路栽培
露地栽培は、A型就労支援を立ち上げて、健常者をスタッフと、障がい者の利用者で、ニンニク、じゃがいも、さつまいも、その他の野菜を育てて・・・地元のスーパーや八百屋さんに買ってもらっています。
最初は、野菜の仲買などに、相当嫌がらせをされたり、意地悪をされましたが・・・、私としては、『地域の高齢者や、障がい者雇用をして野菜を作っている者に対して、そのような事をするのは、人間のする事ではない！』というような事を、もう少し厳しい言い方だったかもしれませんが伝えて、なんとか、野菜の売り先を確保したり・・・地域の親切な八百屋さんのご厚意により野菜が売れるようになりました。
露地栽培も、都会でのビルでの屋上の緑化として畑にして野菜を育てるのも面白いと思います。
ただし、土は重いので、構造計算上の問題として設計士に相談してからにしてくださいね！
そんなこんなで、水耕栽培、露路栽培を初めて２年経ち、毎日出荷をするようになり採算も合ってきました。
今年は、農業分野は黒字の決算を出せそうです！
そして今・・・企業、個人の方の農業分野への進出の相談、お手伝い、人材育成にも力を入れています。
愛知津島ファームで農業指導をして農業経験していただき、農業を始められるように許可取得のお手伝いをして、農業権利を取得できる条件が整ったら、千代田不動産が農地を仲介する！
人手が足りなければ、就労支援Ａ型事業所の人材を活用してもらう！
障がい者の利用者さんたちの個性によるのでしょうが、うちの利用者さんたちは、室内で作業をするより農業が楽しそうに見えますw
こんな流れもできてきました。
まあ、農業も特権や利権がめんどくさいですし、障がい者の関係も、周りを取り巻く環境の中に、金儲け最優先のクソみたいな人たちも多いし、あれこれシガラミ的なものなどもあります。
農業も就労支援も、なんていうのかな〜・・・見方によっては、不動産業界より汚い、エグい部分もあります。
まあ、ビジネスは、全般的にそんなものかもしれませんが・・・・。
とにかく、まだまだ、乗り越えなくてはいけない壁はたくさんありますが引き続き頑張って行きたいと思います。
まあ・・・でも・・・最初の話に戻りますが・・・。
小規模農地だけでもいいので・・・家庭菜園等！農地売買の自由化をしてほしいと願っています。
そんなわけで・・本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2021年11月15日
久しぶりの活気！コロナ終わり？（No. 2540）
コロナは、完全に終わったのでしょうか？笑
今まで自粛していた分・・・一気に忙しくなりました！
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
先々週は、週間６日が会食＆飲み・・・先週は、５日が会食＆飲み・・・・！
一気に爆発的に予定が入り、１１月から長年末ムード！
ただ、コロナ前と違うのは、出入り口でアルコール消毒をしたり、シールドがある飲食店や飲み屋が多く・・・コロナ前よりは少々、コロナに気をつけながら飲食をするという感じですね。
街を歩いている人も、移動はマスク着用、飲食店に入って席について注文が終わるとマスクをはずすという感じです。
そんなわけで、今年は、アルバ産 白トリュフ美食会も開催できました！
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
恒例の限定１０人で、会費５万円、シャンパンワイン飲放題・・・足りない分は私が払います企画で、美食家の経営者の方々やクラブのママたちも参加して、かなり盛り上がりました。
そして、クラブやラウンジ等の飲み屋さんも、今まで、周年やバーステーイベントを自粛していましたが・・・今年は、皆さん盛大にやるようですし・・・店も、かなり賑わっています。
店の客が多すぎるのか、女の子が足りない状況で・・・先週末は、久しぶりに名古屋の錦三丁目あたりは、タクシーがつかまらない時間帯もありました。
ここ二週間、飲食、飲み屋等で、おろしたシャンパンの数は軽く１００本を超えていますので・・・どれくらいの盛り上がりなのか想像がつくと思います。
本当に、一気に、パーティーと忘年会と接待が来た感じで・・・みんな楽しんでいるので、これは、すごい経済効果だと思います。
５万円以上のシャンパンが、ポンポン空いていく様相は、リーマン前以来ぐらいじゃないかな〜と思います。
みんな自粛していて・・・溜まりに溜まっていたんですね！
このままコロナが終わってくれるといいですけど・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
さて・・・不動産のお仕事の方は・・・！
徐々に動きが活発になっていっている感じです。
住宅系の問い合わせは勿論のこと、商工業系も完全に動き出しましたね。
特に大手の商工業系は、延期していたプロジェクト等が動き出したり・・・中小は、大手の影響を受けて活発化して来ているし、新規の事業を始めたりしている企業も多く・・・。
コロナ後の新しい時代の幕開けなのかな〜wなんて感じもします。
住宅系が、徐々に活発化してきているのは、皆さん、今は、仕事が忙しくなり・・・少し遅れて住宅系が活発化するのだと思います。
何にしても、いい動きというか・・・コロナの危機が去ったと仮定すると・・・この流れは、とても良いと思います。
物価の上昇は懸念されますが、来年あたりは、デフレ脱却で、一気に好景気に・・・なるかも！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
ただ・・・これは、そういうバブルのように騒いでいる人たちがいるというだけです！
日本国内でも、大半は普通に日々生活できているのでしょうが・・・中には、コロナの影響で職を失ったり、今も貧しい生活をしている人もいます。
国内では、皆さんが、お金を使うことにより・・・徐々に景気も回復して、国内全体的にお金が回ると思うのです。
でも、これは、日本の話・・・他国の人たちは？？？
アメリカを中心に先進国は、置いといて・・・途上国の人たちは、どうなんでしょう？
日本では、国内のコロナの話ばかりで、海外のニュースは、あまり報道されていませんが、途上国のコロナの時の状況や、現状に目を向けてみると・・・アフリカ、中東、アジアの貧国は、とんでもない状況です。
今、もしも、余裕があるのであれば、その中の、ほんの一部でもいいので、寄付をしてあげたらいいと思います。
私の海外経験からすると、技術者等は別として・・・、ど素人が現地に行って体を使ってボランティアをするより、お金や物を送ってあげたほうが絶対に良いです！
私は、１１月、１２月に、開けたシャンパンの金額の、大凡ですが、約１０％ぐらいを年末に、ユニセフや、知人がやっているカンボジアの孤児院に寄付しようと思っています。
私も、ほんの一部を寄付するだけですが・・・皆さんも、余裕があれば、ほんの一部を寄付してあげたら・・・どれだけの人たちが命を落とさなくて済むのか・・・！
私自身、飲んで食って、欲しいものを買って好き勝手やっている私が言うのも変なのかもしれないですが・・・衣食足りて礼節を知るからの→衣食足りて困っている人たちを助けると言いますか・・・酒ばっかり飲んでいて、全く説得力ないですけど・・・！
ちょっとだけ、そんな考え方をしていただけるといいな〜と思います。
特に、浪費家の不動産業者の人たち！笑
ちょっとでいいので、ユニセフとか、いろんな機関があるので寄付しましょうよw
余計なことかもしれませんが・・・書きたかったことなので・・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
海外に自由に行けるようになったらカンボジアに行きたいな〜！
実は、こう見えて・・・贅沢をした時は・・・、いつも・・・頭の片隅で、この金額で、どれだけの人たちが助かるのかな〜とか、途上国の教育に使ったら・・・とか、考えるんですよ！
そう考えながら・・・飲んだり食べたりしての飲みニュケーションも大事なので、ガブガブ飲んでますけど・・・常に、途上国の人たちへの思いは持っています。
使うお金を減らして寄付をしようとか、そんな善人ではありませんが、余裕があれば、できる範囲で寄付をしようと思っていますし、これまでもしてきました。
日本経済の回復、まずは自分たちのことからで構わないと思います・・・余裕があれば、是非、寄付をしてあげてほしいと思います。
さて、話は変わりますが・・・・。
ここ二週間の暴飲暴食、シャンパン漬けで・・・２kg太りましたので・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
ジムで、２kg落としてきました。
厳密に言うと、ジムで１,５kg、その後ランニングと縄跳び、反復横跳びで0,5kg＝２kg減量
約２時間、筋トレマシーン各種、全身をイジメて・・・その後は、キックボクシングの練習で有酸素運動・・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
その後、家に帰って・・・３０分休憩してから・・・。
縄跳びと、反復横跳び・・・・。
そして・・。
犬を家から引っ張り出して、ロッキー並みのランニングをしました。
犬が疲れるまで走って・・・犬が疲れたのを確認して・・・・犬を担いで、家まで走りましたwww
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
犬が、めちゃくちゃ迷惑そうな顔をしていましたが・・・おかげさまで、私のモチベーションは維持できました。
そして、２kgの減量ができましたw
さて・・・・。
今週も、７日中・・・７日が会食＆飲み・・・どこかで暇を見つけて筋トレ＆キックボクシングで体を絞らないと、シャンパン漬けになりそうです。
夜は、全く時間がないので、昼飯を抜いて・・・ちょいちょいトレーニングに行こうと思っています。
来週、再来週は、関西、北陸、東京、北海道への出張も入っており・・・どうせまた暴飲暴食するので・・・ジム完備のホテルに泊まり減量しつつ増量します。
太るの簡単！ 痩せるの超困難！
皆様も、年末の暴飲暴食のご注意ください・・・！
そんなわけで、久々の活気というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします
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今まで自粛していた分・・・一気に忙しくなりました！
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
先々週は、週間６日が会食＆飲み・・・先週は、５日が会食＆飲み・・・・！
一気に爆発的に予定が入り、１１月から長年末ムード！
ただ、コロナ前と違うのは、出入り口でアルコール消毒をしたり、シールドがある飲食店や飲み屋が多く・・・コロナ前よりは少々、コロナに気をつけながら飲食をするという感じですね。
街を歩いている人も、移動はマスク着用、飲食店に入って席について注文が終わるとマスクをはずすという感じです。
そんなわけで、今年は、アルバ産 白トリュフ美食会も開催できました！
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
恒例の限定１０人で、会費５万円、シャンパンワイン飲放題・・・足りない分は私が払います企画で、美食家の経営者の方々やクラブのママたちも参加して、かなり盛り上がりました。
そして、クラブやラウンジ等の飲み屋さんも、今まで、周年やバーステーイベントを自粛していましたが・・・今年は、皆さん盛大にやるようですし・・・店も、かなり賑わっています。
店の客が多すぎるのか、女の子が足りない状況で・・・先週末は、久しぶりに名古屋の錦三丁目あたりは、タクシーがつかまらない時間帯もありました。
ここ二週間、飲食、飲み屋等で、おろしたシャンパンの数は軽く１００本を超えていますので・・・どれくらいの盛り上がりなのか想像がつくと思います。
本当に、一気に、パーティーと忘年会と接待が来た感じで・・・みんな楽しんでいるので、これは、すごい経済効果だと思います。
５万円以上のシャンパンが、ポンポン空いていく様相は、リーマン前以来ぐらいじゃないかな〜と思います。
みんな自粛していて・・・溜まりに溜まっていたんですね！
このままコロナが終わってくれるといいですけど・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
さて・・・不動産のお仕事の方は・・・！
徐々に動きが活発になっていっている感じです。
住宅系の問い合わせは勿論のこと、商工業系も完全に動き出しましたね。
特に大手の商工業系は、延期していたプロジェクト等が動き出したり・・・中小は、大手の影響を受けて活発化して来ているし、新規の事業を始めたりしている企業も多く・・・。
コロナ後の新しい時代の幕開けなのかな〜wなんて感じもします。
住宅系が、徐々に活発化してきているのは、皆さん、今は、仕事が忙しくなり・・・少し遅れて住宅系が活発化するのだと思います。
何にしても、いい動きというか・・・コロナの危機が去ったと仮定すると・・・この流れは、とても良いと思います。
物価の上昇は懸念されますが、来年あたりは、デフレ脱却で、一気に好景気に・・・なるかも！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
ただ・・・これは、そういうバブルのように騒いでいる人たちがいるというだけです！
日本国内でも、大半は普通に日々生活できているのでしょうが・・・中には、コロナの影響で職を失ったり、今も貧しい生活をしている人もいます。
国内では、皆さんが、お金を使うことにより・・・徐々に景気も回復して、国内全体的にお金が回ると思うのです。
でも、これは、日本の話・・・他国の人たちは？？？
アメリカを中心に先進国は、置いといて・・・途上国の人たちは、どうなんでしょう？
日本では、国内のコロナの話ばかりで、海外のニュースは、あまり報道されていませんが、途上国のコロナの時の状況や、現状に目を向けてみると・・・アフリカ、中東、アジアの貧国は、とんでもない状況です。
今、もしも、余裕があるのであれば、その中の、ほんの一部でもいいので、寄付をしてあげたらいいと思います。
私の海外経験からすると、技術者等は別として・・・、ど素人が現地に行って体を使ってボランティアをするより、お金や物を送ってあげたほうが絶対に良いです！
私は、１１月、１２月に、開けたシャンパンの金額の、大凡ですが、約１０％ぐらいを年末に、ユニセフや、知人がやっているカンボジアの孤児院に寄付しようと思っています。
私も、ほんの一部を寄付するだけですが・・・皆さんも、余裕があれば、ほんの一部を寄付してあげたら・・・どれだけの人たちが命を落とさなくて済むのか・・・！
私自身、飲んで食って、欲しいものを買って好き勝手やっている私が言うのも変なのかもしれないですが・・・衣食足りて礼節を知るからの→衣食足りて困っている人たちを助けると言いますか・・・酒ばっかり飲んでいて、全く説得力ないですけど・・・！
ちょっとだけ、そんな考え方をしていただけるといいな〜と思います。
特に、浪費家の不動産業者の人たち！笑
ちょっとでいいので、ユニセフとか、いろんな機関があるので寄付しましょうよw
余計なことかもしれませんが・・・書きたかったことなので・・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
海外に自由に行けるようになったらカンボジアに行きたいな〜！
実は、こう見えて・・・贅沢をした時は・・・、いつも・・・頭の片隅で、この金額で、どれだけの人たちが助かるのかな〜とか、途上国の教育に使ったら・・・とか、考えるんですよ！
そう考えながら・・・飲んだり食べたりしての飲みニュケーションも大事なので、ガブガブ飲んでますけど・・・常に、途上国の人たちへの思いは持っています。
使うお金を減らして寄付をしようとか、そんな善人ではありませんが、余裕があれば、できる範囲で寄付をしようと思っていますし、これまでもしてきました。
日本経済の回復、まずは自分たちのことからで構わないと思います・・・余裕があれば、是非、寄付をしてあげてほしいと思います。
さて、話は変わりますが・・・・。
ここ二週間の暴飲暴食、シャンパン漬けで・・・２kg太りましたので・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
ジムで、２kg落としてきました。
厳密に言うと、ジムで１,５kg、その後ランニングと縄跳び、反復横跳びで0,5kg＝２kg減量
約２時間、筋トレマシーン各種、全身をイジメて・・・その後は、キックボクシングの練習で有酸素運動・・・・。
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
その後、家に帰って・・・３０分休憩してから・・・。
縄跳びと、反復横跳び・・・・。
そして・・。
犬を家から引っ張り出して、ロッキー並みのランニングをしました。
犬が疲れるまで走って・・・犬が疲れたのを確認して・・・・犬を担いで、家まで走りましたwww
（Toshikazu.Kondo インスタグラム画像）
犬が、めちゃくちゃ迷惑そうな顔をしていましたが・・・おかげさまで、私のモチベーションは維持できました。
そして、２kgの減量ができましたw
さて・・・・。
今週も、７日中・・・７日が会食＆飲み・・・どこかで暇を見つけて筋トレ＆キックボクシングで体を絞らないと、シャンパン漬けになりそうです。
夜は、全く時間がないので、昼飯を抜いて・・・ちょいちょいトレーニングに行こうと思っています。
来週、再来週は、関西、北陸、東京、北海道への出張も入っており・・・どうせまた暴飲暴食するので・・・ジム完備のホテルに泊まり減量しつつ増量します。
太るの簡単！ 痩せるの超困難！
皆様も、年末の暴飲暴食のご注意ください・・・！
そんなわけで、久々の活気というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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