東海市
2021年09月27日
ビルトインガレージ住宅（No. 2533）
皆さんは、ビルトインガレージの住宅をどう思いますか？
１Fは、玄関と電動シャッター付きのビルトインガレージ・・・２Fと３Fは住居・・・もちろんエレベータ付き・・・。
ライフスタイルとしては、電動シャッターをリモコンで開けて車を入れて・・・玄関から２階３階に上がっても良し、シャッターをしめてビルトインの中から２階３階に上がっても良し！というような動線になり・・・、車庫の奥に、筋トレルームや、シアター、バーチャルゴルフの機械を設置したりもできるので・・・ビルトインガレージの住宅というのは、これからの時代、とても良いように思います。
ただ・・・、ビルトインガレージ付きの住宅は、ガレージ内も建物面積に入りますし、三階建になったりエレベーターや電動シャッターも付けたいので、通常の住宅を作るよりも費用はかかります。
しかし、家というのは、そうそう何度も建て替えるものではないので、私の感覚だと、どうせ家を建てるならビルトインがいいな〜と思います。
私は、二十代の時に買った家も三十代に買った家も今の家も、ビルトインガレージではないので、憧れがあります。
それに、最近、私も知人友人は、車好きや遊び人が多いのもあって、ビルトインガレージの家を建てる人が大半です。
今度、横浜に家を建てる友人の家なんかは、ビルトインの車庫３台分と、その奥にバーチャルゴルフの部屋と筋トレルームとシャワーブースとジャグジーがあり・・・BARカウンターまであって・・・なかなか楽しそうです。
まあ、私の友人級のビルトインを作ろうとすると億を超えていくので、そこまではやらないとしても・・・もう少しコンパクトなビルトインガレージ付き住宅であれば、４０００万円〜５０００万円ぐらいで建てることができるので・・・意外とありなんじゃないかな〜と思います。
土地が２０００万円の場所なら、土地建物で６０００万円〜７０００万円とか・・・これくらいの価格であれば夫婦の収入合算で年収１０００万円以上あれば住宅ローンも組めますので、ちょっと収入多目のサラリーマンであれば手が届くレベルだと思います。
今時は、マンションでも、ちょっといいな〜と思うと、名古屋でも５０００万円を超えて行きますからね〜。
名古屋市の郊外、近郊を選べば、６０００万円〜７０００万円でビルトインガレージ付きの住宅を手に入れることができるので・・・結構、買う人もいるんじゃないかな〜と思うわけです。
そんなわけで・・・ちょっと試してみたくなったわけですが・・・。
現在の弊社の在庫で考えると・・・東海市と、天白区の住宅地があるので・・・・。
とりあえず、今回、こんなチラシを入れて様子を見ることにしました。
東海市は土地が広いのでこんな感じにしたら格好いいと思います。
都会の狭い敷地だと、縦積みというかビル型の三階建っぽい建物になりますが、それでも格好いい！
それに。。。
弊社、千代田不動産は、平地や山の団地等の造成工事が得意なので・・・ビルトインガレージを作るのなんかはお手の物ですし、建物全部をRC造にすると高くなるので、RC造りのガレージの上に木造を建てることで価格を抑えることもできますし・・・、場所によっては、全部鉄骨で建ててしまうというのもありだと思います。
とは言っても・・・最近、異常に木も鉄も材料が値上がりして高いですが・・・！
そんなわけで・・・まずは、東海市の分譲地の広告をビルトインのイメージで出してみたわけですが・・・今週、よりによって、台風の影響で・・・雨・・・。
どうなることか・・・チラシの反響自体が薄いでしょうし多数の来場者などは、あまり期待できないような気がします。
そして、またビルトインガレージの話に戻りますが・・・。
昭和の時代から平成に・・・そして令和に・・・。
不況だと言われ続けながら、我々日本人は、当たり前に三食を食べて着るものや交通手段、ライフラインも整備されていて、不自由な生活をしなくてもいいわけで・・・。
こんな平和な時代が長く続いているのもあって、趣味にお金をかける人も増えたように思います。
今、弊社の賃貸事業部でも、空きガレージが出たら借りたいという需要がものすごくあります。
そうは言っても、ガレージ型の駐車場なんかは物が少なくなかなか空かないので、借りたくても借りられないという人が多い！
今後、ビルトインガレージ付き住宅の需要は高まると思います。
そんなわけで、弊社ではビルトインガレージ付き住宅に力を入れていくとともに、貸しガレージも増やしていこうと考えています。
現在、ビルトインガレージ住宅、シャッター付きのガレージなどの設計とローコスト化を目指して、試行錯誤しながら研究開発をしています。
ビルトインガレージ付き住宅は・・・
車１台分程度なら木造で一階の一部をビルトインにして、一般的な住宅と大差なく造ることが可能ですが、２台分以上になると、構造上の問題や、敷地の大きさの問題もあり・・・建設費が高くなるか購入面積が増えて土地代が高くなったり・・・。
そんなこともあり、１階部分をRCで造りその上に木造をジョイントする工法を考えています。
ただ、最近、木や鉄が高くなり・・・私がイメージしている価格ではできないというのが現状です。
車庫、ガレージについて・・・。
組み立て式のガレージであれば、施工費込みで８０万円ぐらいからあるのですが・・・あまりにも格好悪い！
そうかと言って、デザインや機能性を重視すると・・・すぐに２００万円を超えていく！
RCで、めちゃカッコイイ車庫を作ったら軽く５００万円を超えるし物によっては１０００万円を超える！
まだ、今、ローコストで使いやすくカッコいいシャッター付きガレージの開発をしています。
これが、実際に商品化できると、貸ガレージの収益物件化もできるので、かなり熱くなって開発を進めています。
木造、鉄骨、その他・・・、コンテナぶった斬ってまで・・・・、それらをミックスしたり・・・とにかく色々と考えていますw
まあ、でも、今のところは・・・、連投型の組み立て式ガレージに、パネルとサイン看板でカッコ良くするというのが一番お値打ちなんですけどね・・・。
何にしても、ここ最近材料費が高騰しているのが、ガレージ開発にまで影響を及ぼしています！
う〜ん！
ちょっと話の論点がズレてしまいますが・・・今、何でもかんでも値上がりしてるじゃないですか！
コロナで金をばら撒きすぎた影響なんですかね〜？？？
今度、名古屋市内に建てるビルの建設も前に進めにくいというか、下請けさんたちが価格を出すのを怖がってしまって、ものすごく予備費を含んで見積もりを出してくるので・・・
何じゃこりゃ〜！という感じで・・・うちは施主様に見積もりが出せず困っているというか、弊社も予備費を含まないと怖くて見積もりが出せない状況でして・・・。
この先、地価はともかく、建設費など・・・どうなって行くんでしょうね〜？
最近ずっと値上がりする一方で・・・どこで落ち着くのか読めません！
世の中、どうなっちゃうんだろ？？？
建設費以外も、あれこれ値上がりしていますが・・・・。
そんなわけで、本日は、ビルトインガレージ住宅について書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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ライフスタイルとしては、電動シャッターをリモコンで開けて車を入れて・・・玄関から２階３階に上がっても良し、シャッターをしめてビルトインの中から２階３階に上がっても良し！というような動線になり・・・、車庫の奥に、筋トレルームや、シアター、バーチャルゴルフの機械を設置したりもできるので・・・ビルトインガレージの住宅というのは、これからの時代、とても良いように思います。
ただ・・・、ビルトインガレージ付きの住宅は、ガレージ内も建物面積に入りますし、三階建になったりエレベーターや電動シャッターも付けたいので、通常の住宅を作るよりも費用はかかります。
しかし、家というのは、そうそう何度も建て替えるものではないので、私の感覚だと、どうせ家を建てるならビルトインがいいな〜と思います。
私は、二十代の時に買った家も三十代に買った家も今の家も、ビルトインガレージではないので、憧れがあります。
それに、最近、私も知人友人は、車好きや遊び人が多いのもあって、ビルトインガレージの家を建てる人が大半です。
今度、横浜に家を建てる友人の家なんかは、ビルトインの車庫３台分と、その奥にバーチャルゴルフの部屋と筋トレルームとシャワーブースとジャグジーがあり・・・BARカウンターまであって・・・なかなか楽しそうです。
まあ、私の友人級のビルトインを作ろうとすると億を超えていくので、そこまではやらないとしても・・・もう少しコンパクトなビルトインガレージ付き住宅であれば、４０００万円〜５０００万円ぐらいで建てることができるので・・・意外とありなんじゃないかな〜と思います。
土地が２０００万円の場所なら、土地建物で６０００万円〜７０００万円とか・・・これくらいの価格であれば夫婦の収入合算で年収１０００万円以上あれば住宅ローンも組めますので、ちょっと収入多目のサラリーマンであれば手が届くレベルだと思います。
今時は、マンションでも、ちょっといいな〜と思うと、名古屋でも５０００万円を超えて行きますからね〜。
名古屋市の郊外、近郊を選べば、６０００万円〜７０００万円でビルトインガレージ付きの住宅を手に入れることができるので・・・結構、買う人もいるんじゃないかな〜と思うわけです。
そんなわけで・・・ちょっと試してみたくなったわけですが・・・。
現在の弊社の在庫で考えると・・・東海市と、天白区の住宅地があるので・・・・。
とりあえず、今回、こんなチラシを入れて様子を見ることにしました。
東海市は土地が広いのでこんな感じにしたら格好いいと思います。
都会の狭い敷地だと、縦積みというかビル型の三階建っぽい建物になりますが、それでも格好いい！
それに。。。
弊社、千代田不動産は、平地や山の団地等の造成工事が得意なので・・・ビルトインガレージを作るのなんかはお手の物ですし、建物全部をRC造にすると高くなるので、RC造りのガレージの上に木造を建てることで価格を抑えることもできますし・・・、場所によっては、全部鉄骨で建ててしまうというのもありだと思います。
とは言っても・・・最近、異常に木も鉄も材料が値上がりして高いですが・・・！
そんなわけで・・・まずは、東海市の分譲地の広告をビルトインのイメージで出してみたわけですが・・・今週、よりによって、台風の影響で・・・雨・・・。
どうなることか・・・チラシの反響自体が薄いでしょうし多数の来場者などは、あまり期待できないような気がします。
そして、またビルトインガレージの話に戻りますが・・・。
昭和の時代から平成に・・・そして令和に・・・。
不況だと言われ続けながら、我々日本人は、当たり前に三食を食べて着るものや交通手段、ライフラインも整備されていて、不自由な生活をしなくてもいいわけで・・・。
こんな平和な時代が長く続いているのもあって、趣味にお金をかける人も増えたように思います。
今、弊社の賃貸事業部でも、空きガレージが出たら借りたいという需要がものすごくあります。
そうは言っても、ガレージ型の駐車場なんかは物が少なくなかなか空かないので、借りたくても借りられないという人が多い！
今後、ビルトインガレージ付き住宅の需要は高まると思います。
そんなわけで、弊社ではビルトインガレージ付き住宅に力を入れていくとともに、貸しガレージも増やしていこうと考えています。
現在、ビルトインガレージ住宅、シャッター付きのガレージなどの設計とローコスト化を目指して、試行錯誤しながら研究開発をしています。
ビルトインガレージ付き住宅は・・・
車１台分程度なら木造で一階の一部をビルトインにして、一般的な住宅と大差なく造ることが可能ですが、２台分以上になると、構造上の問題や、敷地の大きさの問題もあり・・・建設費が高くなるか購入面積が増えて土地代が高くなったり・・・。
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ただ、最近、木や鉄が高くなり・・・私がイメージしている価格ではできないというのが現状です。
車庫、ガレージについて・・・。
組み立て式のガレージであれば、施工費込みで８０万円ぐらいからあるのですが・・・あまりにも格好悪い！
そうかと言って、デザインや機能性を重視すると・・・すぐに２００万円を超えていく！
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まだ、今、ローコストで使いやすくカッコいいシャッター付きガレージの開発をしています。
これが、実際に商品化できると、貸ガレージの収益物件化もできるので、かなり熱くなって開発を進めています。
木造、鉄骨、その他・・・、コンテナぶった斬ってまで・・・・、それらをミックスしたり・・・とにかく色々と考えていますw
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何にしても、ここ最近材料費が高騰しているのが、ガレージ開発にまで影響を及ぼしています！
う〜ん！
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2021年02月13日
宅地分譲販売会！ 東海市加木屋 （No. 2485）
東海市加木屋の宅地分譲セントフィールド ３４区画が完成いたしました。
２月１３日（土） １４日（日）東海市加木屋の宅地分譲の販売会を開催します。
本日から、セントフィールド加木屋の初売り出しということで、皆様の反響はどうなのかな〜と気になって・・・なんとなく落ち着きません！
造成工事が昨年の２月から始まり、コロナの影響もあり遅れに遅れまして・・・一年近くかかってしまいましたが、先月完成しました。
そういう意味では、この物件は普段の宅地分譲よりも手間と時間がかかり大変だったので、完成したことが嬉しくてたまりません。
しかし、今回は、緊急事態宣言中の販売会の開催ということもあって・・・普段よりも、気になるというか、どれくらい反響があるのか予想できず、ちょっと不安です。
そんなこんなで、この深夜にブログを書いています。
因みに、区画割りは、こんな感じです。
この物件の１番のオススメポイントは、南傾斜で全区画日当たりが良いことです。
他にも、南加木屋駅まで徒歩９分とか、保育園やスーパーが近いとか、オススメポイントを書きたいところですが・・・万が一、間違ったことをお伝えすると、社員たちにアウェイ感を出されますので・・・。
ちょっと前も、３４区画なのに３５区画、南加木屋駅を東加木屋駅とか加木屋駅と表記を間違えたりして、社員から、間違ってますよ！LINEが送られてきました。
その他、詳細は、千代田不動産ホームページをご覧ください。
私も、現地に行って、営業の邪魔にならない程度に皆さんとお話しをさせていただくつもりでいますが、他の仕事もあり出たり入ったりになりますので、何時頃にいるとか・・・時間は未定です。
販売状況は、社員全員共有できるようになっていますので、私のブログとSNS等で更新するつもりです。
ブログの下部に、私のインスタ、TwitterのURLが貼り付けてありますので、フォローしていただけると嬉しいです。
そんなわけで、本日のブログは、宅地分譲セントフィールド加木屋の販売会のお知らせでした。
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その他、詳細は、千代田不動産ホームページをご覧ください。
私も、現地に行って、営業の邪魔にならない程度に皆さんとお話しをさせていただくつもりでいますが、他の仕事もあり出たり入ったりになりますので、何時頃にいるとか・・・時間は未定です。
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2021年01月20日
東海市３５区画の宅地分譲地完成間近（No.2479）
愛知県東海市で造成工事をしている宅地分譲が完成間近なので、ドローン撮影に行ってきました。
広告用のパースを作るための材料として、空撮画像が欲しいとのことだったので・・・私が、撮影に行ってきたわけですが・・・。
昔からブログを読んでくださっている読者さんは、知っていると思いますが・・・、ライセンスもあるし、申請も出して許可もありますので、もちろん公認です。
３５区画の大型分譲地を上空から撮影しようと思うと、かなり上空まで上げないと、全体の撮影ができません。
これ以上、高度を上げることもできるのですが、航空法上まずいので、ここが限界ですね〜
高度最大で・・・これ以上、周りを写そうとと思うと・・・もう少し離れて、斜めから撮らないと映りません。
例えば、こんな感じです。
まあ、これはこれで楽しいので、別にいいのですが・・・・。
担当社員 『広告代理店に撮影を頼もうとしたところ・・・、８万円の見積もりが出ていたので・・・社長、ドローンで撮ってもらえませんか？』
私 『いいけど・・・。 金額を言うのやめてくれないかな〜！ 俺の半日の生産性は、８万円以下だ！と聞こえるんだけど・・・。 』
担当社員 『いえいえ・・・。 そういうわけじゃないのですが・・・。社長に頼めばタダじゃないですか〜。 空撮に８万円って、勿体無くないですか？』
私 『だから〜 広告作成費に８万円を追加するよりも、俺が半日潰して現場に行って空撮する方が価値的に低いってことだろ？』
担当社員 『違いますよ〜。 どうせ現場に行くんだから、お願いしますって意味です。』
私 『じゃあ、金の話するな！ 俺の、ビジネスの生産性が低いと言われている気がする！ まあ、ドローン飛ばしてると楽しいからいいけど・・・・w』
こんな流れで・・・・ドローン撮影に行ったわけですが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
久しぶりに飛ばしてみて思ったのですが・・・。
ドローンの操縦が下手になったのと・・・・目が悪くなったな〜・・・・と・・・・。
ドローンを飛ばす時って、頭で考えながら飛ばしているうちは、ど素人なんです。
自分がドローンに乗っているかのような感覚で、操縦しないといけないのですが・・・全くのド素人並みに、ドローンを空中で止めて、頭で操縦を考えて、レバーを操作しながら動く方向を目で確認して・・・、送電線や建物の障害物までの距離も、感覚的なものが狂っていて・・・。
私 『おいっ・・・、送電線まで、どれくらい距離がある？ 操縦が下手すぎて、画面を見ながら俊敏にカメラを動かしながら障害物までの距離感が掴めないんだ。 高度は、画面に出ているのでわかるんだけどな〜・・・w 』
広告代理店社長 『送電線からは、全然離れてますよ！』
私 『そうか・・・。 ありがとう。 おい、中村・・・、低い位置からも取りたいから、高度下げたんだけど、あのマンションまで、どれくらい距離があると思う？ どれくらい建物寄れる？』
社員 『まだ、大丈夫です。』
広告代理店社長 『あと、２０メートルぐらいですかね〜』
私 『画面だけ見てると、ドローンの位置が分からなくなる・・・。 俺、ヤバイわw』
ということで、事故もなく無事に写真６０枚、動画２本を撮影をして戻ってきたのですが・・・。
まあ、基本的に、機体がDJIのマビックなので・・・、距離のセンサーが付いているので、余程のことがないと、ぶつかったり、墜落したりすることはないんですけどね。
それでも、ビビリビビリ・・・ソロソロ〜って動かしながら飛ばしました。
スポーツモードといって、高速に自由自在に飛ばして遊べる機能もあるのですが・・・、一回もスポーツモードにすることはなく・・・、ゆっくり慎重に動かしていました。
まあ、撮影なのでいいのですが・・・・、もう、ジェットスキーや、ウェイクボードを追尾しながら撮影したりはできないし・・・、ドローンに近付いていたずらしようとするトンビやカラスと空中戦をして遊んであげられないレベルで・・・今、トンビやカラスに出会ったら、馬鹿にされて、ウンチ落とされそうなくらい、心地ない操縦レベルで・・・社員や広告代理店の社長も一緒だったので、ちょっと恥ずかしかったです。
ドローンも頻繁に飛ばしていないと、感覚が鈍りますね〜・・・全然ダメダメです。
過去の栄光というほどではないですが・・・ドローン関連でテレビにも出たことがあるのですが・・・。
私のドローンのライセンスは、愛知県では、１桁番号ですし・・・、１年ごとの更新で、空港、基地の周り以外では、どこでも飛ばせる許可も持っているのですが・・・。
今では、このザマです！笑笑
まあ、でも・・・過去のテレビの取材で・・・こんな事も言ってました・・・。
これについては・・・、まだ、ドローンというものが、メジャーではなかった頃に・・・、学校開講に関係したので取材を受けて・・・『元々は、兵器として開発されたものですが、これからは、ビジネスに使える時代です。』 私は、分譲の撮影をしたいとか言ってるので・・・
過去に話したことを・・・、その通りに使っているな〜と思いながら、映像を見て笑ってしまったわけです。
そんなわけで・・・撮影が終わり・・・。
この後、一宮で、友人のマンションの査定があったので、ランチを食べに行ってる暇はなく・・・。
現場で・・・弁当タイム！
外で弁当を食べることは少ないので、ちょっと寒かったですが・・・久しぶりというか、なんとなく新鮮な感じがしました。
あっ・・・東海市の売り出しを待っていくださっているお客様に・・・現場の状況報告ですが・・・。
もう、ここまで出来たので・・・あとは道路を舗装して、今月の終わりぐらいには完成して完了検査を受けて、来月の中頃には、販売会を開催できると思いますので、もう少しだけお待ちください。
この宅地分譲は、東海市の加木屋駅の徒歩圏で人気のエリアです。
契約から１年半、開発に半年、造成工事に１０ヶ月かかりました。
私も、来月の販売会には現地に行きます。
久しぶりの大型分譲地ということもあり、ドローンの画面越しに完成間近の分譲地を見ながらワクワクしました。
ダイヤニウムを始め、農業、就労支援、レンタルオフィス、ホワイトニング、その他、諸々、いろんな事業をしていますが・・・、なんだかんだ言って、これが私の基盤である不動産事業なので・・・。
来年の今頃には、このセントフィールド 加木屋に、素敵な家がズラッと建ち揃い、良い街並みになっていると思います。
そんなわけで、本日は、東海市３５区画の宅地分譲地完成間近という話でした。
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広告用のパースを作るための材料として、空撮画像が欲しいとのことだったので・・・私が、撮影に行ってきたわけですが・・・。
昔からブログを読んでくださっている読者さんは、知っていると思いますが・・・、ライセンスもあるし、申請も出して許可もありますので、もちろん公認です。
３５区画の大型分譲地を上空から撮影しようと思うと、かなり上空まで上げないと、全体の撮影ができません。
これ以上、高度を上げることもできるのですが、航空法上まずいので、ここが限界ですね〜
高度最大で・・・これ以上、周りを写そうとと思うと・・・もう少し離れて、斜めから撮らないと映りません。
例えば、こんな感じです。
まあ、これはこれで楽しいので、別にいいのですが・・・・。
担当社員 『広告代理店に撮影を頼もうとしたところ・・・、８万円の見積もりが出ていたので・・・社長、ドローンで撮ってもらえませんか？』
私 『いいけど・・・。 金額を言うのやめてくれないかな〜！ 俺の半日の生産性は、８万円以下だ！と聞こえるんだけど・・・。 』
担当社員 『いえいえ・・・。 そういうわけじゃないのですが・・・。社長に頼めばタダじゃないですか〜。 空撮に８万円って、勿体無くないですか？』
私 『だから〜 広告作成費に８万円を追加するよりも、俺が半日潰して現場に行って空撮する方が価値的に低いってことだろ？』
担当社員 『違いますよ〜。 どうせ現場に行くんだから、お願いしますって意味です。』
私 『じゃあ、金の話するな！ 俺の、ビジネスの生産性が低いと言われている気がする！ まあ、ドローン飛ばしてると楽しいからいいけど・・・・w』
こんな流れで・・・・ドローン撮影に行ったわけですが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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久しぶりに飛ばしてみて思ったのですが・・・。
ドローンの操縦が下手になったのと・・・・目が悪くなったな〜・・・・と・・・・。
ドローンを飛ばす時って、頭で考えながら飛ばしているうちは、ど素人なんです。
自分がドローンに乗っているかのような感覚で、操縦しないといけないのですが・・・全くのド素人並みに、ドローンを空中で止めて、頭で操縦を考えて、レバーを操作しながら動く方向を目で確認して・・・、送電線や建物の障害物までの距離も、感覚的なものが狂っていて・・・。
私 『おいっ・・・、送電線まで、どれくらい距離がある？ 操縦が下手すぎて、画面を見ながら俊敏にカメラを動かしながら障害物までの距離感が掴めないんだ。 高度は、画面に出ているのでわかるんだけどな〜・・・w 』
広告代理店社長 『送電線からは、全然離れてますよ！』
私 『そうか・・・。 ありがとう。 おい、中村・・・、低い位置からも取りたいから、高度下げたんだけど、あのマンションまで、どれくらい距離があると思う？ どれくらい建物寄れる？』
社員 『まだ、大丈夫です。』
広告代理店社長 『あと、２０メートルぐらいですかね〜』
私 『画面だけ見てると、ドローンの位置が分からなくなる・・・。 俺、ヤバイわw』
ということで、事故もなく無事に写真６０枚、動画２本を撮影をして戻ってきたのですが・・・。
まあ、基本的に、機体がDJIのマビックなので・・・、距離のセンサーが付いているので、余程のことがないと、ぶつかったり、墜落したりすることはないんですけどね。
それでも、ビビリビビリ・・・ソロソロ〜って動かしながら飛ばしました。
スポーツモードといって、高速に自由自在に飛ばして遊べる機能もあるのですが・・・、一回もスポーツモードにすることはなく・・・、ゆっくり慎重に動かしていました。
まあ、撮影なのでいいのですが・・・・、もう、ジェットスキーや、ウェイクボードを追尾しながら撮影したりはできないし・・・、ドローンに近付いていたずらしようとするトンビやカラスと空中戦をして遊んであげられないレベルで・・・今、トンビやカラスに出会ったら、馬鹿にされて、ウンチ落とされそうなくらい、心地ない操縦レベルで・・・社員や広告代理店の社長も一緒だったので、ちょっと恥ずかしかったです。
ドローンも頻繁に飛ばしていないと、感覚が鈍りますね〜・・・全然ダメダメです。
過去の栄光というほどではないですが・・・ドローン関連でテレビにも出たことがあるのですが・・・。
私のドローンのライセンスは、愛知県では、１桁番号ですし・・・、１年ごとの更新で、空港、基地の周り以外では、どこでも飛ばせる許可も持っているのですが・・・。
今では、このザマです！笑笑
まあ、でも・・・過去のテレビの取材で・・・こんな事も言ってました・・・。
これについては・・・、まだ、ドローンというものが、メジャーではなかった頃に・・・、学校開講に関係したので取材を受けて・・・『元々は、兵器として開発されたものですが、これからは、ビジネスに使える時代です。』 私は、分譲の撮影をしたいとか言ってるので・・・
過去に話したことを・・・、その通りに使っているな〜と思いながら、映像を見て笑ってしまったわけです。
そんなわけで・・・撮影が終わり・・・。
この後、一宮で、友人のマンションの査定があったので、ランチを食べに行ってる暇はなく・・・。
現場で・・・弁当タイム！
外で弁当を食べることは少ないので、ちょっと寒かったですが・・・久しぶりというか、なんとなく新鮮な感じがしました。
あっ・・・東海市の売り出しを待っていくださっているお客様に・・・現場の状況報告ですが・・・。
もう、ここまで出来たので・・・あとは道路を舗装して、今月の終わりぐらいには完成して完了検査を受けて、来月の中頃には、販売会を開催できると思いますので、もう少しだけお待ちください。
この宅地分譲は、東海市の加木屋駅の徒歩圏で人気のエリアです。
契約から１年半、開発に半年、造成工事に１０ヶ月かかりました。
私も、来月の販売会には現地に行きます。
久しぶりの大型分譲地ということもあり、ドローンの画面越しに完成間近の分譲地を見ながらワクワクしました。
ダイヤニウムを始め、農業、就労支援、レンタルオフィス、ホワイトニング、その他、諸々、いろんな事業をしていますが・・・、なんだかんだ言って、これが私の基盤である不動産事業なので・・・。
来年の今頃には、このセントフィールド 加木屋に、素敵な家がズラッと建ち揃い、良い街並みになっていると思います。
そんなわけで、本日は、東海市３５区画の宅地分譲地完成間近という話でした。
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