不動産売買
2023年01月25日
2023年の コロナ休みの働き方 （No.2577)
昨年末から、ものすごい勢いでコロナの感染者数が増えていますね。
これだけ増えると、当然に、死亡者数も増えるわけで・・・そこにきて、今年はインフルエンザなんて話もチラホラ聞こえてきます。
そうは言っても、以前のように緊急事態宣言などもなく、普通に生活できている状況なので・・・そりゃ〜増えるわな〜！と思うわけですが、私の感覚で言うと・・・賛否両論ありますが・・・、このブログにも書きましたが、私は、当初から経済活動を止めずに、コロナと戦うべきだと言ってきました。
流石に、会社、社員の動きは止めましたが・・・私自身は、緊急事態宣言中であろうが、マンボウ中であろうが普通に仕事もしてきましたし飲食もしてきました。
理由は分かりませんが・・・一度もコロナになったことはございません。
人と会う仕事なので毎週、チェックしていましたが陽性にすらなっておりません。
もちろん、多くの方々がコロナにかかっていますし、死者もいますので、自分が大丈夫だから言うわけではありませんが・・・、やはり、人類はコロナと戦いながら経済活動を止めるべきではなかったと思っています。
皆さん、実際に、現在のコロナ対策の感じではなく・・・コロナが流行る度に緊急事態怨言を出して過剰に対応して経済活動を停止させた方がいいと思いますか？
まあ、賛否両論あるでしょうけど・・・私が、今の感じでやっていけばよかったと思いますし、今後も今のままでやっていけばいいと思います。
まあ、我々も、コロナとの付き合い方が、以前よりも上手くなりましたよね。
そうは言っても、今でも、ものすごくコロナの影響は受けていますよ！
重要な商談や会食など・・・本人、家族がコロナになったとドタキャンされる方も多いですし・・・、かといって隠れコロナ状態で出られても困りますし・・・。
そうこうしながらも・・・我々も慣れてきたので、延期したり、ズームで対応したり・・・なんとかかんとかやってますが・・・。
まあ、それはそれでいいんですよ！
でも、意味が分からんのは、家族がコロナ陽性になったという事で、本人は症状がないという人が、会社を休んでいる間、一切仕事の対応をしない！って・・・これ、違いませんか？
会社から休日扱いにされているかいないかは知りませんよ！
ですが・・・『家族がコロナになったので帰りますので、本日のアポをキャンセルさせてください。私は、症状は出てないのですが・・・』って、ズームや電話、メールでなど・・・仕事はできると思うんですよね。
不動産の契約や決済だって、その日は無理にしても、郵送の持ち回りでできるし・・・決済だって、今時は、ズームやライン電話、書類は郵送でできるじゃないですか・・・！
自分の会社の都合はいいですけど・・・他人様や社会に迷惑をかけたらあかんと思うわけです。
もちろん、本人が症状が出てれば、これは、お大事にしてください！で、延期でもなんでもいいのですけど・・・、症状が出てないのに、ドタキャンしておいて、それでは、また再設定して、皆さんで会いましょう的な・・・！
コロナといえば、なんでも通る的な風潮・・・ムカついて仕方ありません。（本当にコロナで体調が悪い人を除く）
実は、先日・・・その事で、不動産業者にキレました！
不動産業者Aが買主、弊社が売主！
弊社社員 『社長、本日午後13時からの決済ですが、買主の家族がコロナという事で、ドタキャンされました。 本人は、症状ないらしいんですけど、家族から連絡があったという事で本日は帰りますので・・・後日に延期という事です。』
私 『そっか・・・！ まあ、コロナなら仕方ないな！ 司法書士、関係者に連絡しておいたよな？で・・・、いつに延期したの？』
弊社社員 『はい！ 関係者には連絡しました。 決済は、２週間後の・・・・』
私 『ちょっ！ ちょっと待て・・・。 なんで２週間後なんだ？ 』
弊社社員 『買主様からの希望で、２月＠日に・・・・！』
私 『アホかぁ〜！ 買主、不動産業者だろ・・・ど素人じゃあるまいし、ちょっと担当者に電話して、俺に代われ！』
そんなわけで・・・買主の担当者に電話をしました。
コロナで、おうちに帰ったのか・・・電話に出ませんでしたので、その上席ということで、不動産業者の社長に電話をしました！
私 『もしもし〜・・・ 決済の延期の件、聞いたんですけど・・・、その件で担当者と話したかったのですが、コロナで帰ったからなのか連絡が取れないので、社長に電話させていただきました。 コロナで延期は、仕方ないですが・・・２週間後に決済って・・・もう少し早くならないのでしょうか？』
不動産業者社長 『その件、ですよね〜！ 今回の担当者の予定だと、それが最短だと聞いております。 申し訳ございません。 私も、もう少し早くとは思ったのですが、その物件の詳細が分かる者が＠＠だけでして・・・コロナだけに・・・こちらとしても早くはしたいのですが・・・すみません。』
私 『いえいえ！ まあ、２週間後って・・・担当、ご本人は、体調が悪いわけではないようですし、郵送とズームで何とか決済できないでしょうか？ そうすれば、１週間後ぐらいにはできますし、司法書士も金融機関も集まる手間が省けるので・・・どうでしょう？ 家族がコロナで休みであっても本人は元気なら段取りぐらいはできますよね？』
不動産業者社長 『近藤社長、すみません！ この場合、社員は休日となりますので、会社から、対応しろとは言えないんです。 自宅で仕事をするかしないかは、あくまでも、担当者本人の意思を尊重する形で考えております。』
私 『なるほど・・・。 コロナ休み＝休日 なので・・・仕事をさせられないという事ですね。 で・・・担当者じゃないと、状況が分からないので担当者任せという事ですね』
不動産業者社長 『はい！ 一応、決済期日が過ぎてしまいますが・・・・、契約書の決済日の変更合意書は、数日のことなのでいらないですよね？』
担当者がコロナ休みで、決済を延期して関係者たちに迷惑をかけておいて・・・、決済期日が過ぎてしまうのに変更合意書もなしにするなんてことは、不動産業者として。危機感もなく、仕事をなめくさってるので・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
私は、こういう人に迷惑をかけておいて、当たり前みたいなのが大嫌いなので・・・・。
私 『変更合意書は、いらないけど・・・ちょっと仕事をなめすぎとらん？ 担当者が、コロナだから・・・対応ができないって・・・どうなの？』
不動産業者社長 『いや〜・・・。 そう言われましても・・・・、担当者しか、契約内容を把握しているものがいませんので・・・。 こちらも、代金の用意はしてますし司法書士の手配もしたのですが・・・２週間、遅れると、まずいですか？』
私 『う〜ん。 まあ、一応、２週間の入金遅れで傾く会社じゃないので、そこは大丈夫なんですが・・・、担当者のコロナで、多くの方に迷惑をかけて決済を伸ばし・・・、それを郵送やリモートで、少しでも早くしようというならわかりますが・・・当たり前のように、そちらの都合で２週間も伸ばして・・・それが気に入らないんですよ！』
不動産業者社長 『コロナで出てこれない期間もあり、その後も予定が詰まっているようですので、２週間先になってしまうようです。 その件に関してはお詫び申し上げますが、なにぶんコロナなので、出てこいとも言えず・・・休日扱いになるので仕事をしろとも言えないじゃないですか。』
私 『だから、それ・・・わかったけど・・・w そろそろ経営者として恥ずかしくない？』
不動産業者社長 『どういう意味ですか？』
私 『社長さんさ〜・・・。 契約したの誰？？？ 担当者が契約者じゃなくて、おたくの会社・・・法人で契約したんでしょwww 俺が、会社が契約して、決済期日を守れなくて、延長するのに・・・めちゃ緩いこと言ってるけど・・・あははははw 会社がコロナに罹ったんですかwww』
不動産業者社長 『・・・・・・。 いや・・・！ 会社がコロナにかかったわけじゃないですけど・・・。 担当者しか、契約内容が分かりませんので・・・、その担当者も、休日扱い・・有給という意味なんですけど・・・・。 有給中に対応させることは強要できませんので・・・。』
私 『なんか・・・喧嘩腰っていうか、世の中、舐めてるよね？ やっぱり・・・決済日通りに決済して・・・、１００歩譲って、決済日から１週間以内に決済してください。 決済日に、相当な期間として１週間後に決済しない場合は契約を解除するって内容証明送るわw 担当者がコロナだからコロナ休みが・・・って、内容証明を送り返してきたらどうかな？』
不動産業者社長 『そこまでおっしゃるなら、決済予定日の１週間以内に決済しますよ！』
私 『あははははw やればできるんじゃんw 最初からやれよ！と言いたいところだけど・・・、その回答が聞きたかっただけだから、２週間後でいいよ！ 勝手に決済日を延期して、周りの人たちに迷惑かけまくって、こちらの都合も聞かずに、てめーのところの社員が忙しいからって２週間後って言われたのがムカついただけなので・・・・！ あんたがいくらお坊ちゃん経営者でも、俺が言いたいこと分かるだろ？』
不動産業者社長 『はい！ ご尤もだと思います。 決済は、今からだと予定日には無理ですが、１週間後で大丈夫です。』
私 『だから〜・・・。 もういいって言ってるじゃんw コロナって言えば周りに迷惑かけても何でも通るわけじゃないぞ！って・・・俺の気持ち、わかってくれたんだろ？ 』
不動産業者社長 『はい！』
私 『だったら、もういいから・・・！ 契約の変更でも何でも印鑑押すから２週間後でもいいよ！ 遅延損害金もいらんから・・・。』
不動産業者社長 『いえ！ 申し訳ないので・・・。』
私 『もういいって言ってるじゃん！ これ以上ゴタゴタ言うと、決済日に決済しろって言うよ！ はい！ ２週間延長で・・・！』
不動産業者社長 『承知いたしました。 この度は、弊社の社員の不始末でご迷惑をおかけして・・・。』
私 『だから・・・違うって！ 契約したの法人だろ？ 社員じゃね〜じゃん！ 何度も言うけど、うちだけの話じゃなくて、お互いの銀行、司法書士、みんなに迷惑かけたってことを自覚して延期しようね！って言ってるだけで・・・、担当者がコロナになったって、申し訳なさの欠片も感じさせんようなやり方をするなって言ってるだけ！ 俺が言いたいこと分からんかな〜？』
不動産業者社長 『十分わかっているつもりです。 社内でコロナが蔓延して、会社が稼働できない状態ならいざ知らず、担当社員の家族がコロナで帰っただけのことですから、それくらい会社で対応しろってことですよね。 この度は、申し訳ございませんでした。』
私 『いえいえ！ どういたしましてw ちょっと違うけど、まあいいやw じゃあ２週間後って事でよろしくお願いします。 気分悪くしちゃってごめんね！ 』
不動産業者社長 『こちらこそ、すみませんでした。 今後とも宜しくお願いします。』
私 『こちらこそ宜しくお願いします。』
というような事もありまして・・・・。
他にも・・・・
身内がコロナになったと言って、アポを延期しといて・・・錦三丁目で飲んたやつもいたり・・・w
当然、コロナの人や、身内がコロナになって、会社に出てきてもらったり、街に出て遊んだりしている方が、迷惑なので・・・・そんなことはしてもらったら困りますが・・・。
なんか・・・今の風潮として・・・コロナという言葉を使えば何でも許されるからって、都合よく使っている人が多すぎる気がしましたので書かせていただきました。
とりあえず・・・下部に、直近のコロナの状況を表示しておきます。
本当にコロナになったら、きっちり治して、他の人に移さないようにしなくてはいけませんが、家族がコロナとかで自宅にいるだけの陰性で症状もない人は・・・、まあ、休むのはいいですけど・・・、速攻帰って、仕事の対応をしないとかではなく・・・
それが、できる職業の人はいいですけど・・・他人に多大な迷惑をかけるような場合は、自宅に帰ってからでもいいので、きちっと引き継ぎをするなどして欲しいですよね〜！
コロナを移さないという状況を確保する責任もありますが、仕事をしている以上、その責任もあるわけで・・・体調が悪いわけでもなく陰性であれば・・・、自宅に帰って待機している時も、少しぐらいは仕事のことは気にしなくてはいけませんし、できる範囲でフォローしないとあかんと思います。
今回の、買主の会社の担当者さんと・・・、社長さんも・・・民法上の確定期限というものを理解していないので、宅建の免許持ってないのでしょうね。
どうしても、コロナを理由に延長したいのなら、契約時に特約条項に書き入れるべきであって・・・、
例えば・・・。
万が一、買主の担当者である＠＠＠＠がコロナに感染、又は、家族がコロナ陽性であり、かつ、自宅待機となった場合は、本契約を延期できることとし、延長した残代金支払い日（引き渡し日）は、買主、売主協議の上、定めるものとする。
尚、本条の期限延長による遅延損害金については発生しない！
コロナ特約があるとすると・・・こんな感じですかね〜w
本物のコロナ陽性は、きっちり治す！ 似非コロナはやめよう！ 家族コロナ休暇の対応する際も自分の責任というものも少しは考えよう！
そろそろ、コロナを言い訳にしたズル休み癖も治していかないとあかんと思います。
そんなわけで・・・本日のブログは、ここまでとさせていただきます。
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これだけ増えると、当然に、死亡者数も増えるわけで・・・そこにきて、今年はインフルエンザなんて話もチラホラ聞こえてきます。
そうは言っても、以前のように緊急事態宣言などもなく、普通に生活できている状況なので・・・そりゃ〜増えるわな〜！と思うわけですが、私の感覚で言うと・・・賛否両論ありますが・・・、このブログにも書きましたが、私は、当初から経済活動を止めずに、コロナと戦うべきだと言ってきました。
流石に、会社、社員の動きは止めましたが・・・私自身は、緊急事態宣言中であろうが、マンボウ中であろうが普通に仕事もしてきましたし飲食もしてきました。
理由は分かりませんが・・・一度もコロナになったことはございません。
人と会う仕事なので毎週、チェックしていましたが陽性にすらなっておりません。
もちろん、多くの方々がコロナにかかっていますし、死者もいますので、自分が大丈夫だから言うわけではありませんが・・・、やはり、人類はコロナと戦いながら経済活動を止めるべきではなかったと思っています。
皆さん、実際に、現在のコロナ対策の感じではなく・・・コロナが流行る度に緊急事態怨言を出して過剰に対応して経済活動を停止させた方がいいと思いますか？
まあ、賛否両論あるでしょうけど・・・私が、今の感じでやっていけばよかったと思いますし、今後も今のままでやっていけばいいと思います。
まあ、我々も、コロナとの付き合い方が、以前よりも上手くなりましたよね。
そうは言っても、今でも、ものすごくコロナの影響は受けていますよ！
重要な商談や会食など・・・本人、家族がコロナになったとドタキャンされる方も多いですし・・・、かといって隠れコロナ状態で出られても困りますし・・・。
そうこうしながらも・・・我々も慣れてきたので、延期したり、ズームで対応したり・・・なんとかかんとかやってますが・・・。
まあ、それはそれでいいんですよ！
でも、意味が分からんのは、家族がコロナ陽性になったという事で、本人は症状がないという人が、会社を休んでいる間、一切仕事の対応をしない！って・・・これ、違いませんか？
会社から休日扱いにされているかいないかは知りませんよ！
ですが・・・『家族がコロナになったので帰りますので、本日のアポをキャンセルさせてください。私は、症状は出てないのですが・・・』って、ズームや電話、メールでなど・・・仕事はできると思うんですよね。
不動産の契約や決済だって、その日は無理にしても、郵送の持ち回りでできるし・・・決済だって、今時は、ズームやライン電話、書類は郵送でできるじゃないですか・・・！
自分の会社の都合はいいですけど・・・他人様や社会に迷惑をかけたらあかんと思うわけです。
もちろん、本人が症状が出てれば、これは、お大事にしてください！で、延期でもなんでもいいのですけど・・・、症状が出てないのに、ドタキャンしておいて、それでは、また再設定して、皆さんで会いましょう的な・・・！
コロナといえば、なんでも通る的な風潮・・・ムカついて仕方ありません。（本当にコロナで体調が悪い人を除く）
実は、先日・・・その事で、不動産業者にキレました！
不動産業者Aが買主、弊社が売主！
弊社社員 『社長、本日午後13時からの決済ですが、買主の家族がコロナという事で、ドタキャンされました。 本人は、症状ないらしいんですけど、家族から連絡があったという事で本日は帰りますので・・・後日に延期という事です。』
私 『そっか・・・！ まあ、コロナなら仕方ないな！ 司法書士、関係者に連絡しておいたよな？で・・・、いつに延期したの？』
弊社社員 『はい！ 関係者には連絡しました。 決済は、２週間後の・・・・』
私 『ちょっ！ ちょっと待て・・・。 なんで２週間後なんだ？ 』
弊社社員 『買主様からの希望で、２月＠日に・・・・！』
私 『アホかぁ〜！ 買主、不動産業者だろ・・・ど素人じゃあるまいし、ちょっと担当者に電話して、俺に代われ！』
そんなわけで・・・買主の担当者に電話をしました。
コロナで、おうちに帰ったのか・・・電話に出ませんでしたので、その上席ということで、不動産業者の社長に電話をしました！
私 『もしもし〜・・・ 決済の延期の件、聞いたんですけど・・・、その件で担当者と話したかったのですが、コロナで帰ったからなのか連絡が取れないので、社長に電話させていただきました。 コロナで延期は、仕方ないですが・・・２週間後に決済って・・・もう少し早くならないのでしょうか？』
不動産業者社長 『その件、ですよね〜！ 今回の担当者の予定だと、それが最短だと聞いております。 申し訳ございません。 私も、もう少し早くとは思ったのですが、その物件の詳細が分かる者が＠＠だけでして・・・コロナだけに・・・こちらとしても早くはしたいのですが・・・すみません。』
私 『いえいえ！ まあ、２週間後って・・・担当、ご本人は、体調が悪いわけではないようですし、郵送とズームで何とか決済できないでしょうか？ そうすれば、１週間後ぐらいにはできますし、司法書士も金融機関も集まる手間が省けるので・・・どうでしょう？ 家族がコロナで休みであっても本人は元気なら段取りぐらいはできますよね？』
不動産業者社長 『近藤社長、すみません！ この場合、社員は休日となりますので、会社から、対応しろとは言えないんです。 自宅で仕事をするかしないかは、あくまでも、担当者本人の意思を尊重する形で考えております。』
私 『なるほど・・・。 コロナ休み＝休日 なので・・・仕事をさせられないという事ですね。 で・・・担当者じゃないと、状況が分からないので担当者任せという事ですね』
不動産業者社長 『はい！ 一応、決済期日が過ぎてしまいますが・・・・、契約書の決済日の変更合意書は、数日のことなのでいらないですよね？』
担当者がコロナ休みで、決済を延期して関係者たちに迷惑をかけておいて・・・、決済期日が過ぎてしまうのに変更合意書もなしにするなんてことは、不動産業者として。危機感もなく、仕事をなめくさってるので・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
私は、こういう人に迷惑をかけておいて、当たり前みたいなのが大嫌いなので・・・・。
私 『変更合意書は、いらないけど・・・ちょっと仕事をなめすぎとらん？ 担当者が、コロナだから・・・対応ができないって・・・どうなの？』
不動産業者社長 『いや〜・・・。 そう言われましても・・・・、担当者しか、契約内容を把握しているものがいませんので・・・。 こちらも、代金の用意はしてますし司法書士の手配もしたのですが・・・２週間、遅れると、まずいですか？』
私 『う〜ん。 まあ、一応、２週間の入金遅れで傾く会社じゃないので、そこは大丈夫なんですが・・・、担当者のコロナで、多くの方に迷惑をかけて決済を伸ばし・・・、それを郵送やリモートで、少しでも早くしようというならわかりますが・・・当たり前のように、そちらの都合で２週間も伸ばして・・・それが気に入らないんですよ！』
不動産業者社長 『コロナで出てこれない期間もあり、その後も予定が詰まっているようですので、２週間先になってしまうようです。 その件に関してはお詫び申し上げますが、なにぶんコロナなので、出てこいとも言えず・・・休日扱いになるので仕事をしろとも言えないじゃないですか。』
私 『だから、それ・・・わかったけど・・・w そろそろ経営者として恥ずかしくない？』
不動産業者社長 『どういう意味ですか？』
私 『社長さんさ〜・・・。 契約したの誰？？？ 担当者が契約者じゃなくて、おたくの会社・・・法人で契約したんでしょwww 俺が、会社が契約して、決済期日を守れなくて、延長するのに・・・めちゃ緩いこと言ってるけど・・・あははははw 会社がコロナに罹ったんですかwww』
不動産業者社長 『・・・・・・。 いや・・・！ 会社がコロナにかかったわけじゃないですけど・・・。 担当者しか、契約内容が分かりませんので・・・、その担当者も、休日扱い・・有給という意味なんですけど・・・・。 有給中に対応させることは強要できませんので・・・。』
私 『なんか・・・喧嘩腰っていうか、世の中、舐めてるよね？ やっぱり・・・決済日通りに決済して・・・、１００歩譲って、決済日から１週間以内に決済してください。 決済日に、相当な期間として１週間後に決済しない場合は契約を解除するって内容証明送るわw 担当者がコロナだからコロナ休みが・・・って、内容証明を送り返してきたらどうかな？』
不動産業者社長 『そこまでおっしゃるなら、決済予定日の１週間以内に決済しますよ！』
私 『あははははw やればできるんじゃんw 最初からやれよ！と言いたいところだけど・・・、その回答が聞きたかっただけだから、２週間後でいいよ！ 勝手に決済日を延期して、周りの人たちに迷惑かけまくって、こちらの都合も聞かずに、てめーのところの社員が忙しいからって２週間後って言われたのがムカついただけなので・・・・！ あんたがいくらお坊ちゃん経営者でも、俺が言いたいこと分かるだろ？』
不動産業者社長 『はい！ ご尤もだと思います。 決済は、今からだと予定日には無理ですが、１週間後で大丈夫です。』
私 『だから〜・・・。 もういいって言ってるじゃんw コロナって言えば周りに迷惑かけても何でも通るわけじゃないぞ！って・・・俺の気持ち、わかってくれたんだろ？ 』
不動産業者社長 『はい！』
私 『だったら、もういいから・・・！ 契約の変更でも何でも印鑑押すから２週間後でもいいよ！ 遅延損害金もいらんから・・・。』
不動産業者社長 『いえ！ 申し訳ないので・・・。』
私 『もういいって言ってるじゃん！ これ以上ゴタゴタ言うと、決済日に決済しろって言うよ！ はい！ ２週間延長で・・・！』
不動産業者社長 『承知いたしました。 この度は、弊社の社員の不始末でご迷惑をおかけして・・・。』
私 『だから・・・違うって！ 契約したの法人だろ？ 社員じゃね〜じゃん！ 何度も言うけど、うちだけの話じゃなくて、お互いの銀行、司法書士、みんなに迷惑かけたってことを自覚して延期しようね！って言ってるだけで・・・、担当者がコロナになったって、申し訳なさの欠片も感じさせんようなやり方をするなって言ってるだけ！ 俺が言いたいこと分からんかな〜？』
不動産業者社長 『十分わかっているつもりです。 社内でコロナが蔓延して、会社が稼働できない状態ならいざ知らず、担当社員の家族がコロナで帰っただけのことですから、それくらい会社で対応しろってことですよね。 この度は、申し訳ございませんでした。』
私 『いえいえ！ どういたしましてw ちょっと違うけど、まあいいやw じゃあ２週間後って事でよろしくお願いします。 気分悪くしちゃってごめんね！ 』
不動産業者社長 『こちらこそ、すみませんでした。 今後とも宜しくお願いします。』
私 『こちらこそ宜しくお願いします。』
というような事もありまして・・・・。
他にも・・・・
身内がコロナになったと言って、アポを延期しといて・・・錦三丁目で飲んたやつもいたり・・・w
当然、コロナの人や、身内がコロナになって、会社に出てきてもらったり、街に出て遊んだりしている方が、迷惑なので・・・・そんなことはしてもらったら困りますが・・・。
なんか・・・今の風潮として・・・コロナという言葉を使えば何でも許されるからって、都合よく使っている人が多すぎる気がしましたので書かせていただきました。
とりあえず・・・下部に、直近のコロナの状況を表示しておきます。
2023年1月24日 23時55分更新
国内の発生状況
新規感染者数 83,348
累計感染者数 32,181,040
死亡者数 66,345 (前日比 +383)
本当にコロナになったら、きっちり治して、他の人に移さないようにしなくてはいけませんが、家族がコロナとかで自宅にいるだけの陰性で症状もない人は・・・、まあ、休むのはいいですけど・・・、速攻帰って、仕事の対応をしないとかではなく・・・
それが、できる職業の人はいいですけど・・・他人に多大な迷惑をかけるような場合は、自宅に帰ってからでもいいので、きちっと引き継ぎをするなどして欲しいですよね〜！
コロナを移さないという状況を確保する責任もありますが、仕事をしている以上、その責任もあるわけで・・・体調が悪いわけでもなく陰性であれば・・・、自宅に帰って待機している時も、少しぐらいは仕事のことは気にしなくてはいけませんし、できる範囲でフォローしないとあかんと思います。
今回の、買主の会社の担当者さんと・・・、社長さんも・・・民法上の確定期限というものを理解していないので、宅建の免許持ってないのでしょうね。
どうしても、コロナを理由に延長したいのなら、契約時に特約条項に書き入れるべきであって・・・、
例えば・・・。
万が一、買主の担当者である＠＠＠＠がコロナに感染、又は、家族がコロナ陽性であり、かつ、自宅待機となった場合は、本契約を延期できることとし、延長した残代金支払い日（引き渡し日）は、買主、売主協議の上、定めるものとする。
尚、本条の期限延長による遅延損害金については発生しない！
コロナ特約があるとすると・・・こんな感じですかね〜w
本物のコロナ陽性は、きっちり治す！ 似非コロナはやめよう！ 家族コロナ休暇の対応する際も自分の責任というものも少しは考えよう！
そろそろ、コロナを言い訳にしたズル休み癖も治していかないとあかんと思います。
そんなわけで・・・本日のブログは、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2021年09月02日
上から目線の爺さん不動産屋（No.2529）
不動産業界の大先輩たちって、まあまあ上から目線の人が多いんですよね〜！
まあ、実力や実績がある御仁であれば、私は、素直に尊敬の念で先輩として奉って下手に・・下手に・・・最後まで下手に回って話ができるのですが・・・たいした実力も実績もないのに、雑魚い自慢話と小さな武勇伝でマウントをとって喋ってくるので、まあまあウザいんです。
先日も・・・。
ある古参不動産業者E氏が、弊社に２億ほどの土地を持ち込んできまして、『買わないか？』と言うので、試算をして、『１億７０００万円なら買う。』と言って買い付け証明を出しました。
うちの開発事業部の社員が、E氏のところに買い付け証明書を持って行ったところ！
E氏が、『おたくの社長も、偉くなったな〜！ 社員に菓子折り一個と買い付けを持たせて、挨拶もなしか？』と言いながら、買い付け証明を受け取ったということだったので、後から『本来であれば、私がうかがわなくてはいけないところを、大阪出張中の為、社員に行かせて申し訳ございませんでした。』とお詫びの連絡を入れてご機嫌を直してくれたのですが・・・・。
後日、社員ではなく、私のところに連絡がきまして・・・『１億８０００万円なら話がつくので、もう１０００万円積んでくれんかな〜？』との事でした。
私は、『まあ、１０００万円アップならいいですよ！ Eさんともお仕事をさせていただきたいですし・・・w』と、ご機嫌を取りながらOKしたわけです。
そうしたところ・・・契約前に、色々、話をしなくてはいけないので時間を作ってくれと言うので、弊社の名古屋支店にきてもらおうと思ったら・・・『金儲けのネタなんだで、あんたが来るべきだわな！』と言うので・・・開発事業部の社員と伺いました。
この段階で、少々ムカついていたのですが、土地の仕入れはしたいので・・・１万円ぐらいの菓子折りを買って・・・Eさんの事務所に行きました。
私 『ん〜・・・。どこや・・・さっきも同じ道を通ったがや！』
社員 『この辺のはずなんですけど・・・ないんですよ。』
私 『もしかして、これじゃないか？ この荒屋（あばら家）じゃね〜か？ あれ、看板じゃね〜か？』
社員 『あ〜・・・あれですね〜。 自宅が事務所なんですね〜。』
私 『自宅が事務所って言っても程度ってもんがあるだろう。大きな家の一部とかなら分かるぞ！ この借家みたいな荒屋の玄関の右側に表札、左側に不動産業者名って・・・これはないだろう？ なんか嫌な予感がしてきた！ おい、この話壊れるぞ！』
社員 『かなり仕事をやっているみたいですけど・・・なぜ、そう思われるのですか？』
私 『そんなバリバリ仕事やって稼いでるやつが、傾いたような家に住んでるわけね〜だろ〜！ あれ見てみろ、郵便ポストまで傾いてるぞ！ しかも、家のガラスをテープで補修してあるの、久しぶりに見たわ！ まあ、契約できる率は、消費税以下の９％ぐらいだなw』
社員 『社長！ 消費税以下は失礼なので、せめて１１％にしてあげてくださいw』
私 『はっ？ 仲介手数料より確率が低いと思ったのを、大先輩だけに９％にしといたんだ！ １１％は、ありえない！ もし、予定通り１億８０００万円で契約できたら、仲介手数料は、俺が個人的に払ったるわ！』
社員 『えっ！ 仲介手数料５００万円超えますけど、本当に払ってくださるんですか？』
私 『そっか・・・。 ５００万円余裕で超えるな〜！ いいよ！ で・・・契約できなかったら、お前ら、どうする？ １ヶ月の給料カットでいいか？』
社員 『勘弁してくださいよ〜。 僕たち生活がかかってますので・・・。』
私 『アホか、俺も生活かかっとるわ！ まあいいや、冗談はさておき、行ってみるかw』
社員 『はい！ 社長まで出すことになってしまってすみません。宜しくお願いします。』
と言うことで・・・あばら家不動産屋にお邪魔したわけですが・・・。
私 『どうも〜w 社長ぉ〜w ご無沙汰しております〜w お元気でしたか？ いや〜 久々にお会いできて嬉しいです。 先日は、出張ですみませんでした。』
E社長 『近藤くん、久しぶりだね〜w あんたは変わらんな〜w 逆に前より若返ってるんじゃないか？ わざわざ来てもらって悪かったね〜。 まあ、狭いところだけど上がってちょうだい！』
私 『はい！ ありがとうございます。 これ、お口に合うか分かりませんが、よかったら召し上がりください。』
E社長 『ああ、悪いな〜、気を使ってもらって・・・。 まあ、立ち話もなんだから上がってちょうだい！』
そんなわけで・・・上がらせてもらったのだが・・・なんとなく、全てのものが汚く見えてしまうので、出されたお茶も飲みたくない感じ・・・・。
私 『この度は、ありがとうございます。 ところで、ご契約はいつ頃させていただきましょう。』
E社長 『ああ、その件なんだが、１つ言っておかなくてはいけないことがあったので、来てもらったんだが・・・。 実は、あの土地は、兄弟２名で持っていて、兄の方からは１億８０００万円で了解をもらったのだが、弟の方が了解が取れていなくてな！ お兄さんの方から弟に話をしてもらっている関係で、大凡OKは取れているんだが、もう一息というところなんだわ。』
今の状態では売買できんじゃないか！と思ったが・・・・。
私 『なるほど・・・。 そうなんですね〜。 で・・・承諾のメドとしては、どれくらいなんでしょうか？』
E社長 『今週一杯待って、兄の方が説得できなかったら、俺が出て行って、売り渡し承諾をもらってくるわ。 どうも兄弟が、あまり仲良くないみたいで、弟の方は、兄を嫌っているらしいから・・・第三者が、ちゃんと状況を話せば、良い話だということを理解できると思うんだわ！ 』
私 『まあ、そうでしょうね〜。 大先輩に失礼ですけど・・・、私なら、兄弟仲が悪いところを逆手に取って、共有名義で、このままにしておくことが一番良くないので、売って金で精算した方がいい！と言う感じに持っていきますが・・・。まあ、仲介業者はE社長なので、どのようにでも・・・・結果がよければと言うか、うちは買えれば良いので・・・宜しくお願いします。』
E社長 『ああ、もちろん・・、近藤社長に言われなくても、そうやって話をするけどな！ ２週間待ってくれ・・・契約は、１ヶ月以内にはできるようにするわ。 この話は、兄貴を説得できたら、もう終わったみたいなもんだから・・・近藤社長は、ゴルフでも行って遊んどっていいから、あとは任せといてちょうだい！』
私 『わかりました。 大先輩が動かれるのでしたら、大船に乗った気で・・・金だけ用意して待っときますわw はずすことはないと思いますが・・・何とか買いたい土地なので宜しくお願いします。』
E社長 『あのな〜社長・・・。 俺は、あんたが鼻を垂らしとる頃から不動産屋をやっとるんだ！ 心配せんでもいいから、まあ、見とりゃ〜w 』
その後の話は、嘘か誠か・・・過去の栄光と自慢話を１時間ほど聞かされて・・・・帰ったわけですが・・・・
２週間経っても連絡がなかったので、社員からE社長に、どうなっているか聞くように連絡をさせました。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
社員からの報告・・。
社員 『うまくことは運んでいるようですが、少し時間がかかっているようです。 でも、めちゃ叱られまして・・・、お前のところの社長とやり取りしとるんだから、社長から電話させてこい！とのことで・・・、社長、申し訳ないですけど・・・電話してもらえませんか？』
私 『それはいいけど・・・。 なっ！ やっぱり雲行きが怪しくなって来ただろ？』
社員 『遅れているだけだと言っていますが、こう言う話は、遅れているから、ダメになったに変わりやすいですからね〜。 難航しているということですもんね。』
私 『そのと〜り！ 難航してるどころか、沈没してるんじゃないかな〜w お前ら、１ヶ月分の給料を賭けたんだっけ？』
社員 『賭けてませんよ〜！ でも、社長の嫌な予感は当たりそうですね！』
そんなわけで・・・私からE社長に電話をしました。
丁重にご挨拶をして状況を伺いました。
E社長 『それがね〜。 弟さんに話したんだけど、兄弟仲が悪くて、今までの恨みつらみがあるもんで・・・兄にお金が入るのが嫌みたいで、いま、そこを説得しとるんですわ！ もう少しで何とかなると思うので、もうちょっとだけ待っとったってくれんか？』
私 『そうですか〜。 大船に乗ったつもりで！ぐらいのことを仰ってたので安心しておりましたが・・・先輩のE社長が出て行っても、難航しているってことは・・・相当頑固な売主なんですね。 もしよろしければ、協力しますので・・・その弟の、仕事先とか、住所とか教えてもらえんですか？ もちろん、手数料は満額払いますので・・・。』
E社長 『ん〜・・・・。 もうちょっと待っとってくれ！』
私 もうちょっと、もうちょっとはいいんですけど・・どれくらいを目安に考えればよろしいですか？ うちも事業計画があるので・・・E社長が、あれだけ今までの実績とかを混じえて自信満々に話してくださったので、もう金も用意してありますので・・・。 目安だけでも教えてください。 まさか、今更、土地が出ないなんてことはないでしょうね〜？』
E社長 『う〜ん・・・。 近藤社長も不動産屋だから分かると思うが絶対はない！ 兄の方の話だと、弟を説得できると言っていたので、俺もこの話は行けると思ったんだが・・・蓋を開けてみたら、弟は兄に金が入るなら売らないとのことで、今のところは、何とも言えん状況なんだわ！ あの兄貴、適当だであかんわ〜w』
私 『いえいえ！ 適当なのは、E社長でしょう！ うちの社員に、社長を呼んでこいとか、電話させろとか偉そうに言っておいて・・・、俺も行ったし・・・こうして電話もしてるし・・・正直、こんないい加減な話の段階で、本来、うちの社員は、案件を俺のところに上げられないですわ！ 売主の兄とか弟とか言う以前に・・適当すぎませんか？ 不動産屋として、あんだけ偉そうに能書きたれて、この結果は、ちょっとお粗末すぎませんか？』
E社長 『お粗末？ わざわざ足を運んでもらったのは悪いと思っとるけど、そういう言い方はないだろう！ あんたも不動産屋なら分かると思うが、よくある話だろ〜。 偉そうに上から喋くりやがって、何様のつもりだ？』
私 『違う違うw こうなることはあると思うけど・・・、もう少し固めてから物件を出してください！って話です。 売主がOKしていたんじゃなくて、売主の片割れが了承していただけの話で、偉そうに人を振り回して・・・そこを言ってるんですよ！ そこをある程度詰めてから、人に話をしないと、信用なくしますよ！ 何様って、おっしゃいましたけど・・・クソ忙しいのに人を振り回して、上から偉そうに喋って、あなたこそ何様ですか？』
E社長 『そう言う言い方をするのか！ あのな〜俺はな〜・・・、名古屋駅裏の＠＠＠の土地も纏めたし・・・（長い自慢話なので省略）あんたが鼻を垂らして寝小便ちびっとることから不動産屋をやっとるんだ！ たまたま今回、こうなっとるだけなのに・・・なんだお前その言い草は・・舐めた口ききやがって・・・偉そうに！』
私 『う〜ん・・・、まあ、一言で言うと・・・老害！・・だな！ そのビッグマウスと、大袈裟に自分を大きく見せようとするとか・・・やめたほうがいいですよ！ 最初から、できるかできないか分からないけど頑張るって言っておけばいいのに、自慢話しまくって、大丈夫的な雰囲気を醸し出しておいて、できません！は、かっこ悪すぎますよ！ と言うか、信用なくすために不動産屋やってるみたいなやり方じゃないですか！』
E社長 『お前、何言っとんだぁ〜！ 昨日や今日不動産屋になったような奴に言われたくないわ！ １０年や２０年で一人前の不動産屋ぶって喋っとるんじゃね〜ぞ！ たわけ坊主が〜！！』
私 『あははははw 戯けと来ましたか・・・w 俺から言わせてもらうと、あなたが戯けですわ！ 傾いたような あばら家で不動産屋やっとって不動産を語られたくないですわ！』
ここからは、ブログに書けないような暴言を吐かれて・・・今時、出したらあかんような人たちの名前も出されて・・・ボロクソに言われました・・・
暴言的な話がちょっと落ち着き出した頃・・・。
E社長 『もう、物件出てきても千代田には二度と出さんでな！ 今回の話も、なしだぁ〜！ 』
私 『アホかw そう来ると思ったわw だから雑魚の老害って言われるんですよ！ きっちり出して仕事をしておいて、二度と付き合わん！って言ってくださいよw 今、ここで、今回の話は、なしだって言ったら・・・、先輩、本当に不動産屋としてゴミですよ！ 次からはともかく、今回は、売主の弟の了解をとって物件をキッチリ出してきてくださいよ！ そしたら、今回の非礼は詫びます。』
E社長 『お前んとこなんかに売るか〜！ もうやめだ〜！ 』
私 『やめだ〜wってか・・・やっぱり、借家住まいの老害不動産屋か・・・w ここまで、若僧の不動産屋に言われて・・・悔しかったら物件出してきて俺に頭を下げさせないと、先輩、一生残りますよ！ 俺も、先輩相手にここまで言ったわけだから、出してきたら、そちらに伺って、正座して畳に両手をついてお詫びいたします。』
E社長 『よ〜し！ 今の言葉忘れるなよ！ でも、覚えとけ！ 千代田には、二度と物件は出さん！ わかったか！』
私 『はいw わかりましたw でも、失礼ですけど・・・あとひとつだけ言わせてください！ 今の言葉も、物件を出してきてから言ったほうがいいですよ！ 』
E社長 『戯け〜！ 本当にお前は胸糞悪い奴だな〜！ １億８０００万で出してきたるからな！ その代わり、その後は二度と俺の前に面を出すなよ！ 』
私 『だから〜〜〜、出してから言ってください！ もうキリがないので電話切りますよ！失礼します。』
そんなわけで・・・ボロクソに言われてしまったわけですが・・・なんとか仕事は継続してもらえることになりました。
しかし・・・その後、１ヶ月経っても音沙汰がなかったので・・・電話して見たんですけど・・・。
E社長 『・・・・。 まだやっとる！ 出たら、こっちから電話するから、いちいち電話して来るな！』
と言われてしまい・・・・。
それっきり・・・今のところ電話はかかってきておりませんでした！
( 2021年近藤利一画像）
風の噂で・・・聞くところによると・・・至る所で私の悪口を言っているそうですが・・・まあ、そこまでのレベルの人なんでしょうね〜。
私としては、物件を買わせていただき・・・『E社長、この度は、ご契約をさせていただきましてありがうございます。 その節は、大先輩に足して言葉が過ぎまして、本当に大変申し訳ございませんでした。 この度の非礼をお許しください。まだまだ半人前ですが今後ともご指導のほど宜しくお願いいたします。』と、あばら家の畳に両手をついてお詫びしたかったです。
E社長も、もう８０代ですし・・・不動産屋人生も長くないと思います。
昭和の不動産屋のカッコいいところを見せていただきたかったです。
しっかりしてくださいよ・・・先輩！
そんなわけで・・・上から目線の爺さん不動産屋というテーマで書かせていただきました。
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まあ、実力や実績がある御仁であれば、私は、素直に尊敬の念で先輩として奉って下手に・・下手に・・・最後まで下手に回って話ができるのですが・・・たいした実力も実績もないのに、雑魚い自慢話と小さな武勇伝でマウントをとって喋ってくるので、まあまあウザいんです。
先日も・・・。
ある古参不動産業者E氏が、弊社に２億ほどの土地を持ち込んできまして、『買わないか？』と言うので、試算をして、『１億７０００万円なら買う。』と言って買い付け証明を出しました。
うちの開発事業部の社員が、E氏のところに買い付け証明書を持って行ったところ！
E氏が、『おたくの社長も、偉くなったな〜！ 社員に菓子折り一個と買い付けを持たせて、挨拶もなしか？』と言いながら、買い付け証明を受け取ったということだったので、後から『本来であれば、私がうかがわなくてはいけないところを、大阪出張中の為、社員に行かせて申し訳ございませんでした。』とお詫びの連絡を入れてご機嫌を直してくれたのですが・・・・。
後日、社員ではなく、私のところに連絡がきまして・・・『１億８０００万円なら話がつくので、もう１０００万円積んでくれんかな〜？』との事でした。
私は、『まあ、１０００万円アップならいいですよ！ Eさんともお仕事をさせていただきたいですし・・・w』と、ご機嫌を取りながらOKしたわけです。
そうしたところ・・・契約前に、色々、話をしなくてはいけないので時間を作ってくれと言うので、弊社の名古屋支店にきてもらおうと思ったら・・・『金儲けのネタなんだで、あんたが来るべきだわな！』と言うので・・・開発事業部の社員と伺いました。
この段階で、少々ムカついていたのですが、土地の仕入れはしたいので・・・１万円ぐらいの菓子折りを買って・・・Eさんの事務所に行きました。
私 『ん〜・・・。どこや・・・さっきも同じ道を通ったがや！』
社員 『この辺のはずなんですけど・・・ないんですよ。』
私 『もしかして、これじゃないか？ この荒屋（あばら家）じゃね〜か？ あれ、看板じゃね〜か？』
社員 『あ〜・・・あれですね〜。 自宅が事務所なんですね〜。』
私 『自宅が事務所って言っても程度ってもんがあるだろう。大きな家の一部とかなら分かるぞ！ この借家みたいな荒屋の玄関の右側に表札、左側に不動産業者名って・・・これはないだろう？ なんか嫌な予感がしてきた！ おい、この話壊れるぞ！』
社員 『かなり仕事をやっているみたいですけど・・・なぜ、そう思われるのですか？』
私 『そんなバリバリ仕事やって稼いでるやつが、傾いたような家に住んでるわけね〜だろ〜！ あれ見てみろ、郵便ポストまで傾いてるぞ！ しかも、家のガラスをテープで補修してあるの、久しぶりに見たわ！ まあ、契約できる率は、消費税以下の９％ぐらいだなw』
社員 『社長！ 消費税以下は失礼なので、せめて１１％にしてあげてくださいw』
私 『はっ？ 仲介手数料より確率が低いと思ったのを、大先輩だけに９％にしといたんだ！ １１％は、ありえない！ もし、予定通り１億８０００万円で契約できたら、仲介手数料は、俺が個人的に払ったるわ！』
社員 『えっ！ 仲介手数料５００万円超えますけど、本当に払ってくださるんですか？』
私 『そっか・・・。 ５００万円余裕で超えるな〜！ いいよ！ で・・・契約できなかったら、お前ら、どうする？ １ヶ月の給料カットでいいか？』
社員 『勘弁してくださいよ〜。 僕たち生活がかかってますので・・・。』
私 『アホか、俺も生活かかっとるわ！ まあいいや、冗談はさておき、行ってみるかw』
社員 『はい！ 社長まで出すことになってしまってすみません。宜しくお願いします。』
と言うことで・・・あばら家不動産屋にお邪魔したわけですが・・・。
私 『どうも〜w 社長ぉ〜w ご無沙汰しております〜w お元気でしたか？ いや〜 久々にお会いできて嬉しいです。 先日は、出張ですみませんでした。』
E社長 『近藤くん、久しぶりだね〜w あんたは変わらんな〜w 逆に前より若返ってるんじゃないか？ わざわざ来てもらって悪かったね〜。 まあ、狭いところだけど上がってちょうだい！』
私 『はい！ ありがとうございます。 これ、お口に合うか分かりませんが、よかったら召し上がりください。』
E社長 『ああ、悪いな〜、気を使ってもらって・・・。 まあ、立ち話もなんだから上がってちょうだい！』
そんなわけで・・・上がらせてもらったのだが・・・なんとなく、全てのものが汚く見えてしまうので、出されたお茶も飲みたくない感じ・・・・。
私 『この度は、ありがとうございます。 ところで、ご契約はいつ頃させていただきましょう。』
E社長 『ああ、その件なんだが、１つ言っておかなくてはいけないことがあったので、来てもらったんだが・・・。 実は、あの土地は、兄弟２名で持っていて、兄の方からは１億８０００万円で了解をもらったのだが、弟の方が了解が取れていなくてな！ お兄さんの方から弟に話をしてもらっている関係で、大凡OKは取れているんだが、もう一息というところなんだわ。』
今の状態では売買できんじゃないか！と思ったが・・・・。
私 『なるほど・・・。 そうなんですね〜。 で・・・承諾のメドとしては、どれくらいなんでしょうか？』
E社長 『今週一杯待って、兄の方が説得できなかったら、俺が出て行って、売り渡し承諾をもらってくるわ。 どうも兄弟が、あまり仲良くないみたいで、弟の方は、兄を嫌っているらしいから・・・第三者が、ちゃんと状況を話せば、良い話だということを理解できると思うんだわ！ 』
私 『まあ、そうでしょうね〜。 大先輩に失礼ですけど・・・、私なら、兄弟仲が悪いところを逆手に取って、共有名義で、このままにしておくことが一番良くないので、売って金で精算した方がいい！と言う感じに持っていきますが・・・。まあ、仲介業者はE社長なので、どのようにでも・・・・結果がよければと言うか、うちは買えれば良いので・・・宜しくお願いします。』
E社長 『ああ、もちろん・・、近藤社長に言われなくても、そうやって話をするけどな！ ２週間待ってくれ・・・契約は、１ヶ月以内にはできるようにするわ。 この話は、兄貴を説得できたら、もう終わったみたいなもんだから・・・近藤社長は、ゴルフでも行って遊んどっていいから、あとは任せといてちょうだい！』
私 『わかりました。 大先輩が動かれるのでしたら、大船に乗った気で・・・金だけ用意して待っときますわw はずすことはないと思いますが・・・何とか買いたい土地なので宜しくお願いします。』
E社長 『あのな〜社長・・・。 俺は、あんたが鼻を垂らしとる頃から不動産屋をやっとるんだ！ 心配せんでもいいから、まあ、見とりゃ〜w 』
その後の話は、嘘か誠か・・・過去の栄光と自慢話を１時間ほど聞かされて・・・・帰ったわけですが・・・・
２週間経っても連絡がなかったので、社員からE社長に、どうなっているか聞くように連絡をさせました。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
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社員 『うまくことは運んでいるようですが、少し時間がかかっているようです。 でも、めちゃ叱られまして・・・、お前のところの社長とやり取りしとるんだから、社長から電話させてこい！とのことで・・・、社長、申し訳ないですけど・・・電話してもらえませんか？』
私 『それはいいけど・・・。 なっ！ やっぱり雲行きが怪しくなって来ただろ？』
社員 『遅れているだけだと言っていますが、こう言う話は、遅れているから、ダメになったに変わりやすいですからね〜。 難航しているということですもんね。』
私 『そのと〜り！ 難航してるどころか、沈没してるんじゃないかな〜w お前ら、１ヶ月分の給料を賭けたんだっけ？』
社員 『賭けてませんよ〜！ でも、社長の嫌な予感は当たりそうですね！』
そんなわけで・・・私からE社長に電話をしました。
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E社長 『それがね〜。 弟さんに話したんだけど、兄弟仲が悪くて、今までの恨みつらみがあるもんで・・・兄にお金が入るのが嫌みたいで、いま、そこを説得しとるんですわ！ もう少しで何とかなると思うので、もうちょっとだけ待っとったってくれんか？』
私 『そうですか〜。 大船に乗ったつもりで！ぐらいのことを仰ってたので安心しておりましたが・・・先輩のE社長が出て行っても、難航しているってことは・・・相当頑固な売主なんですね。 もしよろしければ、協力しますので・・・その弟の、仕事先とか、住所とか教えてもらえんですか？ もちろん、手数料は満額払いますので・・・。』
E社長 『ん〜・・・・。 もうちょっと待っとってくれ！』
私 もうちょっと、もうちょっとはいいんですけど・・どれくらいを目安に考えればよろしいですか？ うちも事業計画があるので・・・E社長が、あれだけ今までの実績とかを混じえて自信満々に話してくださったので、もう金も用意してありますので・・・。 目安だけでも教えてください。 まさか、今更、土地が出ないなんてことはないでしょうね〜？』
E社長 『う〜ん・・・。 近藤社長も不動産屋だから分かると思うが絶対はない！ 兄の方の話だと、弟を説得できると言っていたので、俺もこの話は行けると思ったんだが・・・蓋を開けてみたら、弟は兄に金が入るなら売らないとのことで、今のところは、何とも言えん状況なんだわ！ あの兄貴、適当だであかんわ〜w』
私 『いえいえ！ 適当なのは、E社長でしょう！ うちの社員に、社長を呼んでこいとか、電話させろとか偉そうに言っておいて・・・、俺も行ったし・・・こうして電話もしてるし・・・正直、こんないい加減な話の段階で、本来、うちの社員は、案件を俺のところに上げられないですわ！ 売主の兄とか弟とか言う以前に・・適当すぎませんか？ 不動産屋として、あんだけ偉そうに能書きたれて、この結果は、ちょっとお粗末すぎませんか？』
E社長 『お粗末？ わざわざ足を運んでもらったのは悪いと思っとるけど、そういう言い方はないだろう！ あんたも不動産屋なら分かると思うが、よくある話だろ〜。 偉そうに上から喋くりやがって、何様のつもりだ？』
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E社長 『そう言う言い方をするのか！ あのな〜俺はな〜・・・、名古屋駅裏の＠＠＠の土地も纏めたし・・・（長い自慢話なので省略）あんたが鼻を垂らして寝小便ちびっとることから不動産屋をやっとるんだ！ たまたま今回、こうなっとるだけなのに・・・なんだお前その言い草は・・舐めた口ききやがって・・・偉そうに！』
私 『う〜ん・・・、まあ、一言で言うと・・・老害！・・だな！ そのビッグマウスと、大袈裟に自分を大きく見せようとするとか・・・やめたほうがいいですよ！ 最初から、できるかできないか分からないけど頑張るって言っておけばいいのに、自慢話しまくって、大丈夫的な雰囲気を醸し出しておいて、できません！は、かっこ悪すぎますよ！ と言うか、信用なくすために不動産屋やってるみたいなやり方じゃないですか！』
E社長 『お前、何言っとんだぁ〜！ 昨日や今日不動産屋になったような奴に言われたくないわ！ １０年や２０年で一人前の不動産屋ぶって喋っとるんじゃね〜ぞ！ たわけ坊主が〜！！』
私 『あははははw 戯けと来ましたか・・・w 俺から言わせてもらうと、あなたが戯けですわ！ 傾いたような あばら家で不動産屋やっとって不動産を語られたくないですわ！』
ここからは、ブログに書けないような暴言を吐かれて・・・今時、出したらあかんような人たちの名前も出されて・・・ボロクソに言われました・・・
暴言的な話がちょっと落ち着き出した頃・・・。
E社長 『もう、物件出てきても千代田には二度と出さんでな！ 今回の話も、なしだぁ〜！ 』
私 『アホかw そう来ると思ったわw だから雑魚の老害って言われるんですよ！ きっちり出して仕事をしておいて、二度と付き合わん！って言ってくださいよw 今、ここで、今回の話は、なしだって言ったら・・・、先輩、本当に不動産屋としてゴミですよ！ 次からはともかく、今回は、売主の弟の了解をとって物件をキッチリ出してきてくださいよ！ そしたら、今回の非礼は詫びます。』
E社長 『お前んとこなんかに売るか〜！ もうやめだ〜！ 』
私 『やめだ〜wってか・・・やっぱり、借家住まいの老害不動産屋か・・・w ここまで、若僧の不動産屋に言われて・・・悔しかったら物件出してきて俺に頭を下げさせないと、先輩、一生残りますよ！ 俺も、先輩相手にここまで言ったわけだから、出してきたら、そちらに伺って、正座して畳に両手をついてお詫びいたします。』
E社長 『よ〜し！ 今の言葉忘れるなよ！ でも、覚えとけ！ 千代田には、二度と物件は出さん！ わかったか！』
私 『はいw わかりましたw でも、失礼ですけど・・・あとひとつだけ言わせてください！ 今の言葉も、物件を出してきてから言ったほうがいいですよ！ 』
E社長 『戯け〜！ 本当にお前は胸糞悪い奴だな〜！ １億８０００万で出してきたるからな！ その代わり、その後は二度と俺の前に面を出すなよ！ 』
私 『だから〜〜〜、出してから言ってください！ もうキリがないので電話切りますよ！失礼します。』
そんなわけで・・・ボロクソに言われてしまったわけですが・・・なんとか仕事は継続してもらえることになりました。
しかし・・・その後、１ヶ月経っても音沙汰がなかったので・・・電話して見たんですけど・・・。
E社長 『・・・・。 まだやっとる！ 出たら、こっちから電話するから、いちいち電話して来るな！』
と言われてしまい・・・・。
それっきり・・・今のところ電話はかかってきておりませんでした！
( 2021年近藤利一画像）
風の噂で・・・聞くところによると・・・至る所で私の悪口を言っているそうですが・・・まあ、そこまでのレベルの人なんでしょうね〜。
私としては、物件を買わせていただき・・・『E社長、この度は、ご契約をさせていただきましてありがうございます。 その節は、大先輩に足して言葉が過ぎまして、本当に大変申し訳ございませんでした。 この度の非礼をお許しください。まだまだ半人前ですが今後ともご指導のほど宜しくお願いいたします。』と、あばら家の畳に両手をついてお詫びしたかったです。
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2019年01月29日
2293）不妊治療と家購入（家選び、土地選び）
本日、私が執筆した本を出版してくださった自由国民社から、2018年の印税の源泉徴収票がきていました。
これから家を購入しようとされている皆様に向けて、不動産のプロとして・・・、満足する家を買いたいならこうしなさい！という本を、書かせていただいたわけですが・・・。
多くの皆様にお買い上げいただき、誠にありがとうございました。
いやらしい話ですが、毎年、出版社から送られてくる印税の源泉徴収票を見ると、金額を、１４０で割ると、どれだけ売れたのか分かるわけで・・・。
一冊売れて、１４０円なのですが・・・、チリも積もれば山となるということが、よくわかります。
ここで、嬉しいのは、金額の問題ではなく・・・、これだけの数の人が、ネットや本屋さんで、私の著書を買ってくださり・・・、それを読んで、家づくりに活かしていただけたということが、とても嬉しいのです。
本当に、ありがとうございます。
そんなわけで・・・本日は、久しぶりに、住宅系の話を書かせていただきます。
先日、以前に家を購入していただいたお客様の奥様から、ご連絡をいただきました。
な・・・なんと・・・。
近藤社長のおかげで・・・子供ができました！
とのこと・・・・。
ご無沙汰してます。 今日は、ご報告がありまして・・・！という言葉の後に・・・、近藤社長のおかげで子供ができました！と、お客様の奥様から言われても・・・・。
思わず、開口一番・・・・、えっ！ 子供ですか？？？？・・・と言ってしまいました。
普通、おめでとうございます！ですよね・・・本当に、申し訳なかったです。
実は、このお客様ご夫婦は、結婚１３年で、旦那様４０代半ば、奥様３０代後半なんですけど、５年ほど不妊治療をされてきたそうです。
一昨年、古家付きの土地を購入されて、解体更地にして、昨年、家を建てました。
家を建てて、お引越しもあり、不妊治療をサボっていたらしいのですが・・・、家を建てて、しばらくしたら、普通に子供ができたらしく・・・旦那様と話していて、近藤社長のおかげだということになったらしく、ご連絡をいただいたようです！笑
一部省略しますが・・・・。
私 『えっ・・・。 子供ですか？？？』
お客様の奥様 『はい！ 主人と、近藤社長のおかげだから、まずは、ご報告と、お礼の電話をして、あらためてお礼に伺おうという話になりまして。 でも、社長さんお忙しいですよね〜？』
私 『なるほど・・・。 そういう話ですね。 失礼ですけど・・・、お電話をいただいて、旦那様と奥様の顔を思い浮かべた瞬間ぐらいに、コドモデキましたぁ〜という言葉が、頭に飛び込んできたので、瞬時に頭の中が整理できずに、えっ！って言ってしまいました。 遅れましたが、おめでとうございます。 本当に良かったですね。』
お客様の奥様 『５年以上、不妊治療を続けてきたのですが、全然できなかったのに、この家を建てて住み始めたら、子供ができたんですwww ここ最近忙しくて、サボっていたんですけど・・・、通っている時はできずに、通うのをやめたらできたんです。 子供って不思議ですね。 やっぱり、授かりものなんだな〜って思いました。 本当にありがとうございます。』
私 『いえいえ・・・w 私に、お礼を言われても困りますし・・・私の、おかげ！の、意味が分かりません。 不妊治療をされていたことと、不動産取引の内容は覚えていますが・・・、子供ができた事と、何か関連性があるようなことを、言ったり、したりは、していないと思いますが・・・。 今だから言えますが、逆に、そこは触れないようにしていたように思います。』
お客様の奥様 『覚えていらっしゃら位かもしれませんが・・・、近藤社長は、商談中に・・・、旦那様も奥様も、ずっと頑張って働き続けてきてビジネスモードなんですよ。 夫婦で時間をとって家の話をして後悔のないものを作ってください。 家を建てて、その家で、少し気を抜いて、夫婦でのんびり過ごし楽しんだらいいですよ。と言ってくださって、その言葉に背中を押されて土地を買って家を建てました。』
私 『それは、覚えていますよ。 物件を見に来るのも、ご夫婦のどちらかであったり、打ち合わせも、夫婦別々の車で仕事場から来られることが多かったので・・・、家を建てたら、もう少し夫婦で過ごす時間を増やして、その家を楽しんで使って欲しいな〜なんてことを思っていましたからね。 私のおかげではなく、生活習慣が変わったことが良かったのかもしれませんね。 本当に良かったですねw』
お客様の奥様 『確かに、家を建てる際の打ち合わせをするようになってから、主人と話をする機会が増えました。 気持ちが子供が欲しいのにできないということで、そちらにばかり気が行ってましたので、環境が変わったのが良かったのかもしれません。 でも、主人は、近藤社長のブログの読者なので、近藤社長のパワーだと信じ込んでいます。』
私 『あははははw 子宝のお地蔵様みたいなパワーを持っているわけではないので・・・、絶対に違うと思いますけど・・・w ところで、ご主人様は、ご一緒じゃないんですか？ 久しぶりに、お話をしたいです。 おめでとうざいますも、言いたいですし・・・・。』
お客様の奥様 『隣にいますよ〜w ・・・・・。 ・・・・・・。 なんか、もじもじして、恥ずかしそうなので・・・。 今度、ご挨拶に伺った際に、お願いします。』
私 『了解しましたw まあ、でも、私が、どうこうではなく・・・、これまでの不妊治療の効果が出てきた上に、環境が変わったということと・・・・、土地に家を建てて、広くなったので、土地の神様が・・・、その部屋を目一杯使えるように、子供を授けてくださったのかもしれませんね。』
お客様の奥様 『それもあるかもしれません。 というのは・・・、近所の方に聞いた話ですが、以前、ここに住んでいた人は、子供さんが４人いらっしゃったとのことでした。 皆さん、もう成人されているみたいですけど・・・。契約の際に、そういう話はしませんでしたけど、皆さん、高学歴で、いいところに就職されたみたいですよ。』
私 『う〜ん・・・・。 確かに、売主さんが、息子が、どっかの一流商社マンで、海外に行ってるとか、言ってた気がします・・・。 ということは、奥様のお腹にいる子は、高学歴で、いいところに就職されるかもしれませんね。 やはり、私のパワーではなく、前に住んでいた売主さんのパワーか、この土地の持ってる子宝パワーだと思います。』
お客様の奥様 『そうかもしれませんけど・・・、近藤社長に背中を押されてなかったら、そもそも買ってないので、やはり主人の言う通り、近藤社長のパワーなんだと思います。』
私 『じゃあ、間接的に関与したということで・・・、子宝地蔵疑惑は、勘弁してくださいw まあ、それはそれとして・・・、嫌なことを言いますが・・・、安静にしてくださいね。 万が一がないようにお願いしますよ。 重いものは、全部ご主人に持たせて、ついでに家事もやらせればいいので、とにかく、気をつけてください。』
奥様は、電話口で、爆笑されてましたが・・・、本当に心配なので、とにかく安静に・・・・無事に元気な子が生まれて欲しいです。
そんなわけで・・・、突然すぎて、最初は、びっくりしましたが・・・、お客様に、念願の子が授かって、本当に良かったです。
ご本人たち・・・かなり悩んでいたので・・・、子供ができた報告を、嬉しそうに話す奥様の声は明るく幸せそうで・・・心から嬉しいというか・・・、自分が念願を達成したぐらい、嬉しいです。
何が嬉しいのか・・・、うまく説明できませんが・・・、お客様の幸せそうな声から・・・、この仕事をさせていただいて良かったな〜と・・・、人の幸せって、なんか嬉しいですよねw
今日のブログは、何が言いたいのか・・・。
私に、子宝地蔵パワーがあるという話ではなく・・・w
こういう言い方をすると、変に思われるかもしれませんんが・・・、土地って、何か人の人生を変えるパワーがあるような気がするんです。
これまで、何百・・・いや、何千かな〜・・・の土地を売ったり買ったりしてきて・・・、土地と人の縁も感じますし・・・その土地の持っている運気みたいなものを感じます。
ん・・・今日のブログは、顰蹙を買うかもしれませんが・・・。
例えば、日当たりが悪くボロ家が建っているような土地でも、この土地は明るい！と感じたり・・・、日当たり抜群で綺麗に造成された土地であっても、なんか暗いな〜と思う時もあり・・・。
後々・・・・、意外と、その勘が、当たったりするんですよね〜。
自分でも、何を基準に感じるのか分からないのですが・・・・、日当たりでもなく、周辺環境でもなく、近隣の雰囲気でもなく、土地の現状でもなく・・・。
土地を見ながら、この土地明るい！、この土地暗いな〜！とか、呟くので・・・多分、私と現場を視察に行ったことがある弊社の社員は、これを読みながら、うなずいていると思いますが・・・w
とにかく、何がどうと説明できませんが、土地から出ている何かを感じるような気がします。
あまりにも変な気を感じると・・・、社員に、通常の調査よりも深いところまで調査させたり、聞き合わせをしたりして、地歴調査報告書を提出させたりすることもあります。
まあ、考えてみれば・・・、土地というのは、ずっと昔からあるわけで、そこで、いろんなことが起きているわけですから・・・、土地に生命があるわけではないですが・・・、多くの土地を見ていると、何らかの違いを感じるのかもしれません。
あまり、こういう話を書くと、常連の読者さんから、宗教チックだとか、近藤教祖とか・・・コメント欄で、からかわれるので、これくらいにしておきますが・・・。
因みに、私は、変な宗教とかやってるわけではなく、無信仰とまでは言いませんが・・・、神社、仏様をメインに、都合よく、バレンタインやクリスマスも楽しんでる感じの普通の日本人です（笑）
まあ、でも・・・どうか、皆様・・・土地を買われた際には、せめて地鎮祭ぐらいはやってください！
あとは、井戸を埋める時と大木を伐る時は、お祓いをしてください！
日本では、古来より自然界のあらゆるものなどに神が宿るとされてきましたので・・・、これから家を建てようとしている土地の神様にご挨拶をするという意味でも、やらないより、やったほうがいいような気がします。
実は、電話をいただいた、お客様の土地・・・、駅近で便利でしたが、あまり日当たりは良くないし、古家が建っていて、見た目は暗い感じだったのですが・・・、とても明るい感じの土地だな〜と思ったんですよね〜。
頭が変だと思われるので・・・、もちろん、その場で、そんな話はお客様にしませんでしたが・・・明るい土地だな〜と思ったので、お客様には、お勧めしました。
今度、お客様のご夫婦が、ご挨拶にいらっしゃった際には・・・、今だから言えますけど・・・wって、そんな話をしてみようと思います（笑）
結果として本当に良かったな〜wと思うと同時に・・・、やっぱり、また当たった！と思いまして・・・、なんとなくだけど・・・ブログに書かせていただきました。
そんなわけで・・・、本日は、不妊治療と家購入（家選び、土地選び）というテーマで書かせていただきました。
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これから家を購入しようとされている皆様に向けて、不動産のプロとして・・・、満足する家を買いたいならこうしなさい！という本を、書かせていただいたわけですが・・・。
多くの皆様にお買い上げいただき、誠にありがとうございました。
いやらしい話ですが、毎年、出版社から送られてくる印税の源泉徴収票を見ると、金額を、１４０で割ると、どれだけ売れたのか分かるわけで・・・。
一冊売れて、１４０円なのですが・・・、チリも積もれば山となるということが、よくわかります。
ここで、嬉しいのは、金額の問題ではなく・・・、これだけの数の人が、ネットや本屋さんで、私の著書を買ってくださり・・・、それを読んで、家づくりに活かしていただけたということが、とても嬉しいのです。
本当に、ありがとうございます。
そんなわけで・・・本日は、久しぶりに、住宅系の話を書かせていただきます。
先日、以前に家を購入していただいたお客様の奥様から、ご連絡をいただきました。
な・・・なんと・・・。
近藤社長のおかげで・・・子供ができました！
とのこと・・・・。
ご無沙汰してます。 今日は、ご報告がありまして・・・！という言葉の後に・・・、近藤社長のおかげで子供ができました！と、お客様の奥様から言われても・・・・。
思わず、開口一番・・・・、えっ！ 子供ですか？？？？・・・と言ってしまいました。
普通、おめでとうございます！ですよね・・・本当に、申し訳なかったです。
実は、このお客様ご夫婦は、結婚１３年で、旦那様４０代半ば、奥様３０代後半なんですけど、５年ほど不妊治療をされてきたそうです。
一昨年、古家付きの土地を購入されて、解体更地にして、昨年、家を建てました。
家を建てて、お引越しもあり、不妊治療をサボっていたらしいのですが・・・、家を建てて、しばらくしたら、普通に子供ができたらしく・・・旦那様と話していて、近藤社長のおかげだということになったらしく、ご連絡をいただいたようです！笑
一部省略しますが・・・・。
私 『えっ・・・。 子供ですか？？？』
お客様の奥様 『はい！ 主人と、近藤社長のおかげだから、まずは、ご報告と、お礼の電話をして、あらためてお礼に伺おうという話になりまして。 でも、社長さんお忙しいですよね〜？』
私 『なるほど・・・。 そういう話ですね。 失礼ですけど・・・、お電話をいただいて、旦那様と奥様の顔を思い浮かべた瞬間ぐらいに、コドモデキましたぁ〜という言葉が、頭に飛び込んできたので、瞬時に頭の中が整理できずに、えっ！って言ってしまいました。 遅れましたが、おめでとうございます。 本当に良かったですね。』
お客様の奥様 『５年以上、不妊治療を続けてきたのですが、全然できなかったのに、この家を建てて住み始めたら、子供ができたんですwww ここ最近忙しくて、サボっていたんですけど・・・、通っている時はできずに、通うのをやめたらできたんです。 子供って不思議ですね。 やっぱり、授かりものなんだな〜って思いました。 本当にありがとうございます。』
私 『いえいえ・・・w 私に、お礼を言われても困りますし・・・私の、おかげ！の、意味が分かりません。 不妊治療をされていたことと、不動産取引の内容は覚えていますが・・・、子供ができた事と、何か関連性があるようなことを、言ったり、したりは、していないと思いますが・・・。 今だから言えますが、逆に、そこは触れないようにしていたように思います。』
お客様の奥様 『覚えていらっしゃら位かもしれませんが・・・、近藤社長は、商談中に・・・、旦那様も奥様も、ずっと頑張って働き続けてきてビジネスモードなんですよ。 夫婦で時間をとって家の話をして後悔のないものを作ってください。 家を建てて、その家で、少し気を抜いて、夫婦でのんびり過ごし楽しんだらいいですよ。と言ってくださって、その言葉に背中を押されて土地を買って家を建てました。』
私 『それは、覚えていますよ。 物件を見に来るのも、ご夫婦のどちらかであったり、打ち合わせも、夫婦別々の車で仕事場から来られることが多かったので・・・、家を建てたら、もう少し夫婦で過ごす時間を増やして、その家を楽しんで使って欲しいな〜なんてことを思っていましたからね。 私のおかげではなく、生活習慣が変わったことが良かったのかもしれませんね。 本当に良かったですねw』
お客様の奥様 『確かに、家を建てる際の打ち合わせをするようになってから、主人と話をする機会が増えました。 気持ちが子供が欲しいのにできないということで、そちらにばかり気が行ってましたので、環境が変わったのが良かったのかもしれません。 でも、主人は、近藤社長のブログの読者なので、近藤社長のパワーだと信じ込んでいます。』
私 『あははははw 子宝のお地蔵様みたいなパワーを持っているわけではないので・・・、絶対に違うと思いますけど・・・w ところで、ご主人様は、ご一緒じゃないんですか？ 久しぶりに、お話をしたいです。 おめでとうざいますも、言いたいですし・・・・。』
お客様の奥様 『隣にいますよ〜w ・・・・・。 ・・・・・・。 なんか、もじもじして、恥ずかしそうなので・・・。 今度、ご挨拶に伺った際に、お願いします。』
私 『了解しましたw まあ、でも、私が、どうこうではなく・・・、これまでの不妊治療の効果が出てきた上に、環境が変わったということと・・・・、土地に家を建てて、広くなったので、土地の神様が・・・、その部屋を目一杯使えるように、子供を授けてくださったのかもしれませんね。』
お客様の奥様 『それもあるかもしれません。 というのは・・・、近所の方に聞いた話ですが、以前、ここに住んでいた人は、子供さんが４人いらっしゃったとのことでした。 皆さん、もう成人されているみたいですけど・・・。契約の際に、そういう話はしませんでしたけど、皆さん、高学歴で、いいところに就職されたみたいですよ。』
私 『う〜ん・・・・。 確かに、売主さんが、息子が、どっかの一流商社マンで、海外に行ってるとか、言ってた気がします・・・。 ということは、奥様のお腹にいる子は、高学歴で、いいところに就職されるかもしれませんね。 やはり、私のパワーではなく、前に住んでいた売主さんのパワーか、この土地の持ってる子宝パワーだと思います。』
お客様の奥様 『そうかもしれませんけど・・・、近藤社長に背中を押されてなかったら、そもそも買ってないので、やはり主人の言う通り、近藤社長のパワーなんだと思います。』
私 『じゃあ、間接的に関与したということで・・・、子宝地蔵疑惑は、勘弁してくださいw まあ、それはそれとして・・・、嫌なことを言いますが・・・、安静にしてくださいね。 万が一がないようにお願いしますよ。 重いものは、全部ご主人に持たせて、ついでに家事もやらせればいいので、とにかく、気をつけてください。』
奥様は、電話口で、爆笑されてましたが・・・、本当に心配なので、とにかく安静に・・・・無事に元気な子が生まれて欲しいです。
そんなわけで・・・、突然すぎて、最初は、びっくりしましたが・・・、お客様に、念願の子が授かって、本当に良かったです。
ご本人たち・・・かなり悩んでいたので・・・、子供ができた報告を、嬉しそうに話す奥様の声は明るく幸せそうで・・・心から嬉しいというか・・・、自分が念願を達成したぐらい、嬉しいです。
何が嬉しいのか・・・、うまく説明できませんが・・・、お客様の幸せそうな声から・・・、この仕事をさせていただいて良かったな〜と・・・、人の幸せって、なんか嬉しいですよねw
今日のブログは、何が言いたいのか・・・。
私に、子宝地蔵パワーがあるという話ではなく・・・w
こういう言い方をすると、変に思われるかもしれませんんが・・・、土地って、何か人の人生を変えるパワーがあるような気がするんです。
これまで、何百・・・いや、何千かな〜・・・の土地を売ったり買ったりしてきて・・・、土地と人の縁も感じますし・・・その土地の持っている運気みたいなものを感じます。
ん・・・今日のブログは、顰蹙を買うかもしれませんが・・・。
例えば、日当たりが悪くボロ家が建っているような土地でも、この土地は明るい！と感じたり・・・、日当たり抜群で綺麗に造成された土地であっても、なんか暗いな〜と思う時もあり・・・。
後々・・・・、意外と、その勘が、当たったりするんですよね〜。
自分でも、何を基準に感じるのか分からないのですが・・・・、日当たりでもなく、周辺環境でもなく、近隣の雰囲気でもなく、土地の現状でもなく・・・。
土地を見ながら、この土地明るい！、この土地暗いな〜！とか、呟くので・・・多分、私と現場を視察に行ったことがある弊社の社員は、これを読みながら、うなずいていると思いますが・・・w
とにかく、何がどうと説明できませんが、土地から出ている何かを感じるような気がします。
あまりにも変な気を感じると・・・、社員に、通常の調査よりも深いところまで調査させたり、聞き合わせをしたりして、地歴調査報告書を提出させたりすることもあります。
まあ、考えてみれば・・・、土地というのは、ずっと昔からあるわけで、そこで、いろんなことが起きているわけですから・・・、土地に生命があるわけではないですが・・・、多くの土地を見ていると、何らかの違いを感じるのかもしれません。
あまり、こういう話を書くと、常連の読者さんから、宗教チックだとか、近藤教祖とか・・・コメント欄で、からかわれるので、これくらいにしておきますが・・・。
因みに、私は、変な宗教とかやってるわけではなく、無信仰とまでは言いませんが・・・、神社、仏様をメインに、都合よく、バレンタインやクリスマスも楽しんでる感じの普通の日本人です（笑）
まあ、でも・・・どうか、皆様・・・土地を買われた際には、せめて地鎮祭ぐらいはやってください！
あとは、井戸を埋める時と大木を伐る時は、お祓いをしてください！
日本では、古来より自然界のあらゆるものなどに神が宿るとされてきましたので・・・、これから家を建てようとしている土地の神様にご挨拶をするという意味でも、やらないより、やったほうがいいような気がします。
実は、電話をいただいた、お客様の土地・・・、駅近で便利でしたが、あまり日当たりは良くないし、古家が建っていて、見た目は暗い感じだったのですが・・・、とても明るい感じの土地だな〜と思ったんですよね〜。
頭が変だと思われるので・・・、もちろん、その場で、そんな話はお客様にしませんでしたが・・・明るい土地だな〜と思ったので、お客様には、お勧めしました。
今度、お客様のご夫婦が、ご挨拶にいらっしゃった際には・・・、今だから言えますけど・・・wって、そんな話をしてみようと思います（笑）
結果として本当に良かったな〜wと思うと同時に・・・、やっぱり、また当たった！と思いまして・・・、なんとなくだけど・・・ブログに書かせていただきました。
そんなわけで・・・、本日は、不妊治療と家購入（家選び、土地選び）というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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