宮古島
2019年09月16日
2354） 宮古島アパート棟上げ！
宮古島の台風で、私の巨体が飛ばされた・・・。
先日、台風１３号が宮古島に直撃して、大変な恐ろしい思いをしたと言うことを書かせていただきましたが・・・名古屋に帰ってきて、皆さんに話しても、あまり信じてもらえていないようです・・・、宮古島の暴風雨と被害の動画と、私の腕の青タンと擦り傷を見せると、やっと少しだけ信じてくれます！笑
本当に、真面目に、この９１キロの巨体が飛ばされたので・・・。
それはさておき・・・風速６０メートル以上の風が吹いた宮古島で建設中だったアパートは、被害なしでした。
まあ、私が怖い思いをしたのと、打ち身と擦り傷だけで・・・、建設中のアパートが無傷で被害なし・・・、RC造の多い宮古島で、木造の在来＋ツーバイのハイブリット工法の強さが証明されたような・・・、なんとなく台風に勝った気がすると言うか・・・嬉しいと言うか・・・本当に良かったです。
養生も、これでもか〜と言うぐらいしっかりやってあり・・・、台風通過後、養生を撤去したのですが・・・、木材も水濡れすらしていなかったので・・・建設業者さんに感謝です。
台風直撃時・・・アパート４棟のうち1棟は外壁を貼り、中の大工仕事に入っていましたし・・・あとの３棟は、上棟に向けての工事中の状態でした
材料等、コンパネを貼ってシートを二重にかけてあり・・・、愛知県の大工さんたちを中心とした業者さん連合体なので、前回の台風も、今回の１３号も過剰に雨風対策をしていたのがよかったのかもしれません。
そして、翌日・・・・台風が完全に過ぎ去り雨も風もおさまりました。
海も・・・穏やかですw
おっしゃ〜・・・、しばらく晴れ続きだ〜w
早速、建築再開で・・・あとの３棟を上棟・・・・。
宮古島仕様ということで、やたらと柱の数が多いので大変そうでしたが・・・５週間ほどで、アパート３棟を上棟しました。
愛知県から大勢の職人さんたちがきてくれて、宮古島の職人さんたちにも協力していただき、愛知県内と同じぐらいのスピードで進んでおります。
本当にありがたいというか、頭が下がります。
宮古島の職人さんたちも、木造の建物が建築途中で台風の直撃を受けて被害ななかったこと・・・、過剰な台風対策と、その後の上棟の手際の良さに驚かれたようで、お褒めの言葉を沢山のいただきました。
私が、最も信頼している愛知県の建設業者ですから・・・！と言いたいところではありましたが・・・本音を言うと、宮古の皆様のご協力があって成せる技なので・・・、いえいえ、お陰様で・・・ありがとうございます！と、ひたすら頭を下げました！笑
でも、真面目な話、宮古島で建築や土木をやろうと思うと、宮古の人たちの協力なしには、絶対にできませんので・・・、ちょっとしたリフォーム程度なら愛知県から職人さんを呼んで材料を送ればできますが・・・、大掛かりなリフォームや、建築、土木工事になると、地元の皆様に助けていただかないと無理ですw
現在の宮古島は、建設ラッシュで各分野の技術者、職人さんが、完全に不足している状態です。
一般の方が建築を依頼すると、３年待ちなんてのは当たり前なんですけど・・・そんな中で、１年以内にアパート４棟の許認可、造成、建築をするというのは至難の業で・・・、愛知県から来てくれている監督と業者さんたちはもちろんですが、こちらの工程に合わせて一生懸命仕事をしてくださる宮古島の業者さんたちに、心のそこから感謝しています。
私は、本当に人に恵まれています。
特に、この宮古島では、本当の意味で人の暖かさを感じ、ありがたさも深く感じ身にしみました。
愛知県から来てくれている職人さんたちとも話をしましたが・・・、昨年から、家族を愛知県に残して、３ヶ月に１回ぐらいしか帰らずに、ず〜〜〜っと宮古で頑張ってくれています。
現在、宮古島の支店で、地元の人を雇い、大工さんの育成もしているようです。
私 『いつもありがとう。 まあ、でも、頑張りすぎだろ〜w 体が資本だから、きっちり休みも取らんとあかんぞ〜w』
大工さん 『はい！ ありがとうございます。 でも、年内完成ですよね・・・・・w』
私 『ん・・・。 まあ、そうなんだよな〜・・・・。う〜ん・・・・。 でも、上手に調整して休みもとって・・・。 』
大工さん 『あはははw お盆に名古屋に帰ってゆっくりしたので、大丈夫ですよw』
私 『う〜ん・・・。 とにかく、体が資本だから・・・。 上手に調整して休むときは休めよ！』
大工さん 『はい！ 社長のところ４棟が完成するまでは、とりあえず頑張りますよ〜w 』
私 『そんな中、大変申し上げにくいことなんですが・・・、私の家のリフォームもあるので・・・。 』
大工さん 『う〜〜〜〜〜ん・・・。 そ、そうでしたね〜・・・。』
私 『い、いや・・・アパートは、きっちりやってもらって・・・、休みもとって・・・あまりの時間で、ちょいちょい〜って、リフォームしてくれたらいいから〜・・・。 内装全部、スケルトンにしたから、ちょっと屋根と、外壁やって、床貼って、水周りやって、内装仕上げてくれたらいいから〜w 大工仕事は、そんなに多くないから・・・・。』
大工さん 『あはははw そんなに多くないことはないと思いますよ・・・・www』
私 『数日で、こんだけの建前工事をやっちゃうんだから、家一軒のリフォームぐらい、ちょいちょい〜だろうw』
大工さん 『この間、見てきたんですけど・・・、RCの箱だけで、内外装水周り全部じゃないですか〜w ちょいちょいって感じではできないですけど・・・、ちょいちょいちょいちょい〜ぐらいですねw』
私 『ちょい！の数で、難易度を表すんだな・・・わかりやすい・・・！ じゃあ、手が空いた時に、ちょいちょいちょいちょい〜ぐらいで、宜しくお願いしますw』
大工さん 『う〜ん！ まあ、いいっすよ！ 社長の家なので、なんとかしますわ〜w 』
こうは言ってくれていますが・・・、まずは、年末までにアパート４棟を完成させなくてはいけませんので・・・、私の家は、いつになったらできるのか分かりません。
また、自分でやるか〜・・・・w
とは言っても・・・外構の解体と、高圧洗浄で建物を洗うぐらいしかできないな〜・・・。
昔取った杵柄で・・・・、足場を貸してもらえれば、足場も組めますけし・・・・、ガス、水道、下水も技術的にはできますけど、工具も材料もないし、そもそも道路部分は一人ではできないし、行政の関係もあるので無理です・・・やっぱり、外構の解体か、洗浄ぐらいしかできることはないです！笑
さて・・、宮古島のアパートの話に戻りますが・・・。
おっと、その前に・・・。 ここまで書いたところで・・・ブログランキングが２位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。
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投票ありがとうございました
ブログの続きです。
宮古島のアパート４棟は、順調に行けば、年内に完成するわけで・・・その後、完了検査、消防の関係を済ませて・・２月か３月には、入居ができる状況になります。
賃料は、決まっていますし・・・、エアコンや家具家電も、どれくらい付けるのか等も、おおよそ決まっているので、そろそろ物件資料を作成して、入居者の募集を始めようかと思います。
１棟が、１DK ４戸と、１ルームが４戸で８室
全部で４棟ですので、合計３２室あります。
現在の宮古島は、まだまだ賃貸が足りていないので、１部屋に２名で住んでいただいてもOKにしたほうがいいかな〜と考えております。
企業が寮にするパターも多々ありますので・・・１棟貸しとかも視野にいれないと行けないかもしれませんね〜。
そのあたりの諸条件もオーナー様たちと相談して早急に結論を出して、入居者募集を開始しようと思います。
宮古島のアパートのオーナー様の承諾が必要なので、即OKというわけには行きませんが・・・、ブログの読者様で、宮古島で賃貸を探されている方がいらっしゃれば、募集前ではありますが、先にお話を伺うわせていただきますので、お気軽のお問い合わせください。
条件等の詳細が決まり次第、優先してお話をさせていただきます。
台風の被害もなく、上棟が無事に終わり、ここまで順調にきました。
再度、画像を見てください・・・。
このピッチで柱が入っていて・・・ここから更に壁でも強度が出るようにパネルを貼り、柱と壁で強度を増していきます。
今回、通常の木造アパートではなく、柱と壁の両方で強度を出して、更に通常の２倍近くの金具を使い、在来とツーバイをミックスしたハイブリット工法です。
愛知県の木造アパートでは、絶対ここまで強度を出さないので・・・、計画段階では、やりすぎかな〜とも思いましたが・・・、今回の台風を体験してみて、正解でした。
宮古島のアパート完成までは、まだまだですが・・・、これから、どんどん出来上がって行くので、その工程が、とても楽しみです。
宮古で大きな台風を体験して・・・。
う〜ん！
この工法なら、宮古島で木造の戸建てもいけそうですので、戸建ても検討したいです。
現在の宮古島で木造戸建てがないわけではないのですが、通常の戸建では、自信がなかったのですが、この工法であれば、自信を持って勧められます。
木造は、RCよりもコストがかからないので、宮古島の人たちが買いやすい価格で提供できるかもしれません。
戸建ても、研究してみます。
そんなわけで・・・、１０月も１１月も・・・１２月も、宮古島に行って、施工の状況を、このブログでご報告させていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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先日、台風１３号が宮古島に直撃して、大変な恐ろしい思いをしたと言うことを書かせていただきましたが・・・名古屋に帰ってきて、皆さんに話しても、あまり信じてもらえていないようです・・・、宮古島の暴風雨と被害の動画と、私の腕の青タンと擦り傷を見せると、やっと少しだけ信じてくれます！笑
本当に、真面目に、この９１キロの巨体が飛ばされたので・・・。
それはさておき・・・風速６０メートル以上の風が吹いた宮古島で建設中だったアパートは、被害なしでした。
まあ、私が怖い思いをしたのと、打ち身と擦り傷だけで・・・、建設中のアパートが無傷で被害なし・・・、RC造の多い宮古島で、木造の在来＋ツーバイのハイブリット工法の強さが証明されたような・・・、なんとなく台風に勝った気がすると言うか・・・嬉しいと言うか・・・本当に良かったです。
養生も、これでもか〜と言うぐらいしっかりやってあり・・・、台風通過後、養生を撤去したのですが・・・、木材も水濡れすらしていなかったので・・・建設業者さんに感謝です。
台風直撃時・・・アパート４棟のうち1棟は外壁を貼り、中の大工仕事に入っていましたし・・・あとの３棟は、上棟に向けての工事中の状態でした
材料等、コンパネを貼ってシートを二重にかけてあり・・・、愛知県の大工さんたちを中心とした業者さん連合体なので、前回の台風も、今回の１３号も過剰に雨風対策をしていたのがよかったのかもしれません。
そして、翌日・・・・台風が完全に過ぎ去り雨も風もおさまりました。
海も・・・穏やかですw
おっしゃ〜・・・、しばらく晴れ続きだ〜w
早速、建築再開で・・・あとの３棟を上棟・・・・。
宮古島仕様ということで、やたらと柱の数が多いので大変そうでしたが・・・５週間ほどで、アパート３棟を上棟しました。
愛知県から大勢の職人さんたちがきてくれて、宮古島の職人さんたちにも協力していただき、愛知県内と同じぐらいのスピードで進んでおります。
本当にありがたいというか、頭が下がります。
宮古島の職人さんたちも、木造の建物が建築途中で台風の直撃を受けて被害ななかったこと・・・、過剰な台風対策と、その後の上棟の手際の良さに驚かれたようで、お褒めの言葉を沢山のいただきました。
私が、最も信頼している愛知県の建設業者ですから・・・！と言いたいところではありましたが・・・本音を言うと、宮古の皆様のご協力があって成せる技なので・・・、いえいえ、お陰様で・・・ありがとうございます！と、ひたすら頭を下げました！笑
でも、真面目な話、宮古島で建築や土木をやろうと思うと、宮古の人たちの協力なしには、絶対にできませんので・・・、ちょっとしたリフォーム程度なら愛知県から職人さんを呼んで材料を送ればできますが・・・、大掛かりなリフォームや、建築、土木工事になると、地元の皆様に助けていただかないと無理ですw
現在の宮古島は、建設ラッシュで各分野の技術者、職人さんが、完全に不足している状態です。
一般の方が建築を依頼すると、３年待ちなんてのは当たり前なんですけど・・・そんな中で、１年以内にアパート４棟の許認可、造成、建築をするというのは至難の業で・・・、愛知県から来てくれている監督と業者さんたちはもちろんですが、こちらの工程に合わせて一生懸命仕事をしてくださる宮古島の業者さんたちに、心のそこから感謝しています。
私は、本当に人に恵まれています。
特に、この宮古島では、本当の意味で人の暖かさを感じ、ありがたさも深く感じ身にしみました。
愛知県から来てくれている職人さんたちとも話をしましたが・・・、昨年から、家族を愛知県に残して、３ヶ月に１回ぐらいしか帰らずに、ず〜〜〜っと宮古で頑張ってくれています。
現在、宮古島の支店で、地元の人を雇い、大工さんの育成もしているようです。
私 『いつもありがとう。 まあ、でも、頑張りすぎだろ〜w 体が資本だから、きっちり休みも取らんとあかんぞ〜w』
大工さん 『はい！ ありがとうございます。 でも、年内完成ですよね・・・・・w』
私 『ん・・・。 まあ、そうなんだよな〜・・・・。う〜ん・・・・。 でも、上手に調整して休みもとって・・・。 』
大工さん 『あはははw お盆に名古屋に帰ってゆっくりしたので、大丈夫ですよw』
私 『う〜ん・・・。 とにかく、体が資本だから・・・。 上手に調整して休むときは休めよ！』
大工さん 『はい！ 社長のところ４棟が完成するまでは、とりあえず頑張りますよ〜w 』
私 『そんな中、大変申し上げにくいことなんですが・・・、私の家のリフォームもあるので・・・。 』
大工さん 『う〜〜〜〜〜ん・・・。 そ、そうでしたね〜・・・。』
私 『い、いや・・・アパートは、きっちりやってもらって・・・、休みもとって・・・あまりの時間で、ちょいちょい〜って、リフォームしてくれたらいいから〜・・・。 内装全部、スケルトンにしたから、ちょっと屋根と、外壁やって、床貼って、水周りやって、内装仕上げてくれたらいいから〜w 大工仕事は、そんなに多くないから・・・・。』
大工さん 『あはははw そんなに多くないことはないと思いますよ・・・・www』
私 『数日で、こんだけの建前工事をやっちゃうんだから、家一軒のリフォームぐらい、ちょいちょい〜だろうw』
大工さん 『この間、見てきたんですけど・・・、RCの箱だけで、内外装水周り全部じゃないですか〜w ちょいちょいって感じではできないですけど・・・、ちょいちょいちょいちょい〜ぐらいですねw』
私 『ちょい！の数で、難易度を表すんだな・・・わかりやすい・・・！ じゃあ、手が空いた時に、ちょいちょいちょいちょい〜ぐらいで、宜しくお願いしますw』
大工さん 『う〜ん！ まあ、いいっすよ！ 社長の家なので、なんとかしますわ〜w 』
こうは言ってくれていますが・・・、まずは、年末までにアパート４棟を完成させなくてはいけませんので・・・、私の家は、いつになったらできるのか分かりません。
また、自分でやるか〜・・・・w
とは言っても・・・外構の解体と、高圧洗浄で建物を洗うぐらいしかできないな〜・・・。
昔取った杵柄で・・・・、足場を貸してもらえれば、足場も組めますけし・・・・、ガス、水道、下水も技術的にはできますけど、工具も材料もないし、そもそも道路部分は一人ではできないし、行政の関係もあるので無理です・・・やっぱり、外構の解体か、洗浄ぐらいしかできることはないです！笑
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投票ありがとうございました
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宮古島のアパート４棟は、順調に行けば、年内に完成するわけで・・・その後、完了検査、消防の関係を済ませて・・２月か３月には、入居ができる状況になります。
賃料は、決まっていますし・・・、エアコンや家具家電も、どれくらい付けるのか等も、おおよそ決まっているので、そろそろ物件資料を作成して、入居者の募集を始めようかと思います。
１棟が、１DK ４戸と、１ルームが４戸で８室
全部で４棟ですので、合計３２室あります。
現在の宮古島は、まだまだ賃貸が足りていないので、１部屋に２名で住んでいただいてもOKにしたほうがいいかな〜と考えております。
企業が寮にするパターも多々ありますので・・・１棟貸しとかも視野にいれないと行けないかもしれませんね〜。
そのあたりの諸条件もオーナー様たちと相談して早急に結論を出して、入居者募集を開始しようと思います。
宮古島のアパートのオーナー様の承諾が必要なので、即OKというわけには行きませんが・・・、ブログの読者様で、宮古島で賃貸を探されている方がいらっしゃれば、募集前ではありますが、先にお話を伺うわせていただきますので、お気軽のお問い合わせください。
条件等の詳細が決まり次第、優先してお話をさせていただきます。
台風の被害もなく、上棟が無事に終わり、ここまで順調にきました。
再度、画像を見てください・・・。
このピッチで柱が入っていて・・・ここから更に壁でも強度が出るようにパネルを貼り、柱と壁で強度を増していきます。
今回、通常の木造アパートではなく、柱と壁の両方で強度を出して、更に通常の２倍近くの金具を使い、在来とツーバイをミックスしたハイブリット工法です。
愛知県の木造アパートでは、絶対ここまで強度を出さないので・・・、計画段階では、やりすぎかな〜とも思いましたが・・・、今回の台風を体験してみて、正解でした。
宮古島のアパート完成までは、まだまだですが・・・、これから、どんどん出来上がって行くので、その工程が、とても楽しみです。
宮古で大きな台風を体験して・・・。
う〜ん！
この工法なら、宮古島で木造の戸建てもいけそうですので、戸建ても検討したいです。
現在の宮古島で木造戸建てがないわけではないのですが、通常の戸建では、自信がなかったのですが、この工法であれば、自信を持って勧められます。
木造は、RCよりもコストがかからないので、宮古島の人たちが買いやすい価格で提供できるかもしれません。
戸建ても、研究してみます。
そんなわけで・・・、１０月も１１月も・・・１２月も、宮古島に行って、施工の状況を、このブログでご報告させていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2019年09月05日
2352） 台風１３号 宮古島直撃（2019）
昨日、９月４日から宮古島にきています。
宮古島で、とんでもない台風１３号に直撃されまして・・・生まれて初めて、体重９１kgの私が、飛ばされて・・・その後５メートルほど道路を転げまわりました！
車は、徐行運転していても、風に押されて横にズルズル動くし、突風で車が倒れそうになるし・・・こんなに恐ろしい台風は初めてで、正直、ビビりました！
宮古市内の最大瞬間風速は６０mを超えていたようです。
今回の宮古島出張の目的は・・・。
・現在建設中のアパート４棟の建築の現在や住宅設備の色選び
・そのアパート４棟の部屋３２室の賃貸の募集と管理について地元の不動産業者さんと打ち合わせ
・アパートの家具、家電の見積もりと値段交渉
・私個人の宮古の家のリノベーションの打ち合わせ
・琉球銀行 宮古島支店で通帳を作る
・６日からは、香港から投資家さんが来るので宮古島案内
だったわけですが・・・。
９月２日に、宮古島の南海上で台風１３号が発生・・・９月４日の、名古屋から宮古島への直行便も、引き返し条件付で何とか飛んで・・・、少々揺れは酷かったですが、引き返す事なく何とか宮古島に着陸できました。
因みに、私の後の便は、ほとんどが、欠航になったようです。
宮古空港から、私の家（近ちゃんハウス）に直行して、リノベーションの打ち合わせをして、ホテルにチェックイン・・・・その後は、宮古市内に行きました。（ミッション１クリア）
そんなわけで・・・初日の夜は、市内で宮古牛のシャブシャブを食べて・・・、ドンキホーテとコンビニで、水と食料をと、酒と酒と酒と、酒のつまみを買い溜めして・・・、ヴィラにこもって酒盛りしていました。
翌日・・・朝起きると・・・外は、とんでもない暴風雨で・・・・。
外を見ると・・・横に雨が降ってるし・・・今までに見たことのない光景！
画像では見難いかもしれませんが・・・、これ・・・霧や靄ではないですよ・・・豪雨か横向きに降っているんです！
突風が吹くとRCの平屋の建物が、ゴゴゴ〜〜〜ゴゴゴ〜〜〜って、揺れるんです。
ヴィラの周りはネットがかかっているので、物が飛んで来ることはないと思いましたが・・・風で、窓ガラス、サッシは、内側に膨らむというか、弓のように内側にしなるし・・・、カーテンを閉めて、窓の方にソファーをおいて、養生しました。
う〜ん・・・・写真では、伝わらないと思いますが・・・、ヒュ〜ヒュヒュ〜〜〜 ゴゴゴォ〜〜〜 ボボボボォ〜 ガガガァ〜 ボーン フヒュ〜 ゴゴゴォ〜・・・。
体験してないと、意味わからんと思いますけど・・・w
とにかく、未だ嘗て経験したことがない、とんでもない雨と風で・・・、真面目に、ちょっとヤバいな〜と思いました。
そして・・・停電・・・宮古島の多くの世帯が停電したようです。
ただ、私が泊まっているヴィラは、予備電源があるので・・・瞬間止まりましたが、すぐに復旧しました。
そして、正午過ぎになると・・・台風の目に入ったようで・・・急に風が弱くなり晴れてきました。
あはは〜・・・、太陽出てきたし・・・風も止んだやないか〜www
ヨッシャァ〜〜〜〜w 今のうちに用事を済ませるぞ〜！
速攻で車に飛び乗り、宮古島市内に行きまして・・・・。
吹き返しが来る前に戻ってこなくてはいけません。
道中・・・台風被害がひどくて・・・信号も消えていました。
宮古島のたくさんの木々が倒れ、看板は歪み・・・車で障害物を避けながら走って行きました。
ところどころ浸水してるし・・・、四駆のワゴン車で助かりましたw
建設現場を見に行き・・・無事を確認・・・・、その後、琉球銀行に口座を作りに行きました。
市内に行くと、コンビニも、ガソリンスタンドも営業していなくて・・・、琉球銀行は営業しているのかな〜？と恐る恐る見に行きましたが・・・・・。
琉球銀行宮古支店は、営業していましたが・・・・支店内は、閑散としていて・・・、お客様は、一人もいないし・・・、行員さんも、少なかったです。
私 『あの〜・・・。こんな時になんなんですが・・・。口座開設・・・できますか？ できれば、インターネットバンキングと、デビットカードも・・・できれば、公共料金の引き落としの手続きもしたいのですが・・・・。』
銀行員さん 『・・・・・。 あっ、はい・・・番号札を取ってお待ちください！』
私は、番号札発行機の前に行って、新規のボタンを押した・・・、紙を取った瞬間に・・・番号が呼ばれたので・・・客が誰もいない支店内を見渡しながら席につき・・・口座の開設手続きをしました。
そんなわけで・・・無事に口座開設完了（ミッション２クリア）
しかし、この後・・・とんでもないことが起きたのです・・・・。
口座開設が完了し、ヴィラに戻ろうとした頃には、台風１３号の吹き返しが・・・。
急いで帰ろうと思って、琉球銀行を出て駐車場に歩いて行ったのですが・・・すごい雨と風で・・・、ヤバイな〜と思いながら車に向かって歩いていたら・・・突風が吹きまして・・・、体に風が当たったと思った瞬間、体が宙に浮き、その後、５mぐらい吹き飛ばされて転がりました。
私の体重は９１kgですよ・・・多分、信じてもらえないかもしれませんが・・・、琉球銀行の横が風の抜け道になっていたようで、ズゴイ突風に吹き飛ばされたのです。
たいした怪我はありませんでしたが、ちょっとした打ち身と擦り傷と・・・ちよっぺんTシャツが、ドロドロ・・・（笑）
そして、起き上がり、体制を低くして、なんとか車まで行って乗り込みました。
この時、向かい風で・・・、風に向かって体重をかけて歩いたのですが・・・多分、マイケルジャクソンのダンスの技ぐらい、体が前に斜めっていたと思います！笑
そして、ヴィラに向いて走り出したのですが・・・、すごい風で・・・スピードを出すと車が引っくり返りそうで・・・時速１０kmぐらいで・・・トロトロ走っているのですが・・・、交差点で、車が転倒しそうになったり、車が横にズズズ・・・と、滑ったりして・・・真面目に怖かったです。
風に対して、車が真横にならないように、ナビで道を選びながら・・・なんとかヴィラの近くまで行ったのですが・・・・後２kmぐらいでヴィラに到着するという時に・・・いきなり、突風が吹き、３０m前方の木が急に倒れこんできまして・・・・・。
思わず・・・『ウオォ〜！』って声が出ましたw
あと少し、ここを直進して左に曲がったらヴィラなのに・・・通れんやないか〜
ということで・・・また、暴風雨の中、戻って回り道をして・・・なんとかヴィラに逃げ帰ったわけです・・・。
宮古島市内から、島の東側のヴィラまで、普段なら１５分ぐらいなんですけど、１時間半ぐらいかかりました。
生まれて初めて、台風が怖いと思いました・・・・！
その後、夕方には、風は強かったですが・・・、雨も止み・・・。
でも・・・、ヴィラのプールは・・・葉っぱと土でドロドロで入れず・・・・！
夜も・・・、宮古の人たちを飲みに誘ったのですが・・・、市内は、まだ停電をしているし・・・、今日は、飲むのをやめようという話になり・・・誰も、一緒に飲んでくれないので・・・・。
また、初日と同様に・・・ヴィラで、ブログを書きながら・・・飲んでいます！笑
しかし・・・宮古島の台風・・・恐ろしかったな〜・・・。
風に飛ばされた瞬間、車が横風で滑ったり、転倒しそうになったり・・・目の前に木が倒れてきたり・・・今、思い出してもゾッとします。
まあ、でも、私は、ともかく・・・、建設中のアパートが無事で良かったです。
明日は・・・宮古ブルーの海が見れるのか？？？
まあ、海は、今度でもいいけど・・・・。
明日は、なんとか入居者募集と賃貸管理の打ち合わせをしたいですが・・・台風の翌日の不動産業者さんは忙しいでしょうから・・・、打ち合わせの時間を作っていただけるかな〜？
そんなわけで・・・台風１３号 宮古島直撃（2019）・・・恐かったな〜・・・・ということで、本日のブログはここまでとさせていただきます。
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宮古市内の最大瞬間風速は６０mを超えていたようです。
今回の宮古島出張の目的は・・・。
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・そのアパート４棟の部屋３２室の賃貸の募集と管理について地元の不動産業者さんと打ち合わせ
・アパートの家具、家電の見積もりと値段交渉
・私個人の宮古の家のリノベーションの打ち合わせ
・琉球銀行 宮古島支店で通帳を作る
・６日からは、香港から投資家さんが来るので宮古島案内
だったわけですが・・・。
９月２日に、宮古島の南海上で台風１３号が発生・・・９月４日の、名古屋から宮古島への直行便も、引き返し条件付で何とか飛んで・・・、少々揺れは酷かったですが、引き返す事なく何とか宮古島に着陸できました。
因みに、私の後の便は、ほとんどが、欠航になったようです。
宮古空港から、私の家（近ちゃんハウス）に直行して、リノベーションの打ち合わせをして、ホテルにチェックイン・・・・その後は、宮古市内に行きました。（ミッション１クリア）
そんなわけで・・・初日の夜は、市内で宮古牛のシャブシャブを食べて・・・、ドンキホーテとコンビニで、水と食料をと、酒と酒と酒と、酒のつまみを買い溜めして・・・、ヴィラにこもって酒盛りしていました。
翌日・・・朝起きると・・・外は、とんでもない暴風雨で・・・・。
外を見ると・・・横に雨が降ってるし・・・今までに見たことのない光景！
画像では見難いかもしれませんが・・・、これ・・・霧や靄ではないですよ・・・豪雨か横向きに降っているんです！
突風が吹くとRCの平屋の建物が、ゴゴゴ〜〜〜ゴゴゴ〜〜〜って、揺れるんです。
ヴィラの周りはネットがかかっているので、物が飛んで来ることはないと思いましたが・・・風で、窓ガラス、サッシは、内側に膨らむというか、弓のように内側にしなるし・・・、カーテンを閉めて、窓の方にソファーをおいて、養生しました。
う〜ん・・・・写真では、伝わらないと思いますが・・・、ヒュ〜ヒュヒュ〜〜〜 ゴゴゴォ〜〜〜 ボボボボォ〜 ガガガァ〜 ボーン フヒュ〜 ゴゴゴォ〜・・・。
体験してないと、意味わからんと思いますけど・・・w
とにかく、未だ嘗て経験したことがない、とんでもない雨と風で・・・、真面目に、ちょっとヤバいな〜と思いました。
そして・・・停電・・・宮古島の多くの世帯が停電したようです。
ただ、私が泊まっているヴィラは、予備電源があるので・・・瞬間止まりましたが、すぐに復旧しました。
そして、正午過ぎになると・・・台風の目に入ったようで・・・急に風が弱くなり晴れてきました。
あはは〜・・・、太陽出てきたし・・・風も止んだやないか〜www
ヨッシャァ〜〜〜〜w 今のうちに用事を済ませるぞ〜！
速攻で車に飛び乗り、宮古島市内に行きまして・・・・。
吹き返しが来る前に戻ってこなくてはいけません。
道中・・・台風被害がひどくて・・・信号も消えていました。
宮古島のたくさんの木々が倒れ、看板は歪み・・・車で障害物を避けながら走って行きました。
ところどころ浸水してるし・・・、四駆のワゴン車で助かりましたw
建設現場を見に行き・・・無事を確認・・・・、その後、琉球銀行に口座を作りに行きました。
市内に行くと、コンビニも、ガソリンスタンドも営業していなくて・・・、琉球銀行は営業しているのかな〜？と恐る恐る見に行きましたが・・・・・。
琉球銀行宮古支店は、営業していましたが・・・・支店内は、閑散としていて・・・、お客様は、一人もいないし・・・、行員さんも、少なかったです。
私 『あの〜・・・。こんな時になんなんですが・・・。口座開設・・・できますか？ できれば、インターネットバンキングと、デビットカードも・・・できれば、公共料金の引き落としの手続きもしたいのですが・・・・。』
銀行員さん 『・・・・・。 あっ、はい・・・番号札を取ってお待ちください！』
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そんなわけで・・・無事に口座開設完了（ミッション２クリア）
しかし、この後・・・とんでもないことが起きたのです・・・・。
口座開設が完了し、ヴィラに戻ろうとした頃には、台風１３号の吹き返しが・・・。
急いで帰ろうと思って、琉球銀行を出て駐車場に歩いて行ったのですが・・・すごい雨と風で・・・、ヤバイな〜と思いながら車に向かって歩いていたら・・・突風が吹きまして・・・、体に風が当たったと思った瞬間、体が宙に浮き、その後、５mぐらい吹き飛ばされて転がりました。
私の体重は９１kgですよ・・・多分、信じてもらえないかもしれませんが・・・、琉球銀行の横が風の抜け道になっていたようで、ズゴイ突風に吹き飛ばされたのです。
たいした怪我はありませんでしたが、ちょっとした打ち身と擦り傷と・・・ちよっぺんTシャツが、ドロドロ・・・（笑）
そして、起き上がり、体制を低くして、なんとか車まで行って乗り込みました。
この時、向かい風で・・・、風に向かって体重をかけて歩いたのですが・・・多分、マイケルジャクソンのダンスの技ぐらい、体が前に斜めっていたと思います！笑
そして、ヴィラに向いて走り出したのですが・・・、すごい風で・・・スピードを出すと車が引っくり返りそうで・・・時速１０kmぐらいで・・・トロトロ走っているのですが・・・、交差点で、車が転倒しそうになったり、車が横にズズズ・・・と、滑ったりして・・・真面目に怖かったです。
風に対して、車が真横にならないように、ナビで道を選びながら・・・なんとかヴィラの近くまで行ったのですが・・・・後２kmぐらいでヴィラに到着するという時に・・・いきなり、突風が吹き、３０m前方の木が急に倒れこんできまして・・・・・。
思わず・・・『ウオォ〜！』って声が出ましたw
あと少し、ここを直進して左に曲がったらヴィラなのに・・・通れんやないか〜
ということで・・・また、暴風雨の中、戻って回り道をして・・・なんとかヴィラに逃げ帰ったわけです・・・。
宮古島市内から、島の東側のヴィラまで、普段なら１５分ぐらいなんですけど、１時間半ぐらいかかりました。
生まれて初めて、台風が怖いと思いました・・・・！
その後、夕方には、風は強かったですが・・・、雨も止み・・・。
でも・・・、ヴィラのプールは・・・葉っぱと土でドロドロで入れず・・・・！
夜も・・・、宮古の人たちを飲みに誘ったのですが・・・、市内は、まだ停電をしているし・・・、今日は、飲むのをやめようという話になり・・・誰も、一緒に飲んでくれないので・・・・。
また、初日と同様に・・・ヴィラで、ブログを書きながら・・・飲んでいます！笑
しかし・・・宮古島の台風・・・恐ろしかったな〜・・・。
風に飛ばされた瞬間、車が横風で滑ったり、転倒しそうになったり・・・目の前に木が倒れてきたり・・・今、思い出してもゾッとします。
まあ、でも、私は、ともかく・・・、建設中のアパートが無事で良かったです。
明日は・・・宮古ブルーの海が見れるのか？？？
まあ、海は、今度でもいいけど・・・・。
明日は、なんとか入居者募集と賃貸管理の打ち合わせをしたいですが・・・台風の翌日の不動産業者さんは忙しいでしょうから・・・、打ち合わせの時間を作っていただけるかな〜？
そんなわけで・・・台風１３号 宮古島直撃（2019）・・・恐かったな〜・・・・ということで、本日のブログはここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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2019年08月25日
2349）宮古島の賃貸物件進捗状況（宮古島 不動産）
先日、宮古島に大きな台風がきまして・・・。
相当、大きな台風ということで、ビビリまくっていたのですが・・・。
建設中のアパート４棟が心配で心配で・・・、この４棟を購入いただいた投資家さんたちも心配されていたようでした。
結果・・・、何の被害もありませんでした。
台風の多い宮古島での木造アパートということで、通常の倍近くの木材を使っていて、柱の本数も半端じゃないかずを入れた在来工法に加えて、ツーバイ工法も取り入れてハイブリットにしてあります。
そして、基礎も・・・・。
素人さんが見ても、わからないかもしれませんが・・・。
鉄筋が出ている部分に柱がくるので、このピッチをみると柱の数がわかりますし、基礎の高さと深さを見ていただくと何となくは、理解していただけるのではないかと思います。
どんだけ柱を使うんだ？って感じがしませんか？？？
愛知県から宮古島に行ってる建築会社さんも、大きな台風がくるということで、養生をしてくれて・・・台風の中、何度も見回りに行ってくれたそうです。
後から言える笑い話ですが、建築中のアパートよりも、自分が乗ってる車と我が身の方がヤバかったwと笑っていましたw
まあ、なにはともあれ・・・、建築中の物件に台風被害がなくて良かったです。
そして・・・私の家・・・近ちゃんハウスも・・・海の近くなので心配でしたが、無事でしたw
宮古島 近ちゃんハウスの工事の方は・・・やっと内部の解体工事が終わりまして、今は、スケルトン状態です。
今、間取りを考えているのですが・・・。
一案目 大きめのLDKに、３ベッドルームで、ベッド６台・・・風呂１、洗面１、トイレ２、シャワーブース、倉庫
二案目 大きなLDKに、２ベットルームでベッド４台、ベッドルームそれぞれに、トイレ、風呂、シャワーブース、洗面所付き、倉庫
三案目 玄関を２つ作って、１LDKの宿泊施設２軒にしてしまう・・・。
めちゃくちゃ迷っています。
あとは、建物の外装も・・。
今時のヴィラを見ていると、猫も杓子も白、白、白・・・白しかないんかい？という感じなので・・・、私も白にしようか、白以外にしようか・・・迷っています。
救急石灰岩を貼りまくってやろうかな〜とか・・・そんな案もあります。
建物入り口に大きなシーサーを作ろうと計画をしている件については・・・。
私が思っているような大きなシーサーは、釜では焼けないことが分かりまして、結局、何らかでベースを造ってそれをシーサーに仕上げていかないといけないようです。
ヤシの木は、けっこう簡単に手に入ることが分かりました。
読者さんへの報告は、こんなところです。
あっ・・・そういえば・・・。
最近、宮古島で、中古住宅や土地の買い取りをしておりまして・・・。
もう少し、まとまったら、何軒か売りに出そうかな〜と考えております。
物件は、すでにあるのですが・・・、都市計画や排水について、もう少し調べたいことがあったり、役所からの回答待ちのものもありますので、もう少し先になりそうです。
友人や読者さんに頼まれた物件については、中心部の中古住宅、別荘、アパート、民泊、ホテル用地の依頼は、だいぶ片付きつつあります。
ただ、宮古島中心部の西里通り沿いの店舗が欲しいという依頼は、まだクリアできていないので・・・、逆に何か情報があれば欲しいです。
そんなわけで・・・。
宮古島のプロジェクトは、西里通りの店舗を除く、すべて順調に進んでおります。
続いて・・・。
うーんここまで書いたところで・・・ブログランキングが２位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。
建設・不動産ランキング
投票ありがとうございました
ブログの続きです。
さて、話は、少し変わりますが・・・宮古島の人たちの話になりますが・・・
皆さん、めちゃくちゃ暖かいし親切です。
台風の前に、たくさんの人から電話をいただきました。
現場の心配もしてくれましたが・・・、私の家や、私が扱っている物件の近所の人が、皆さん、心配して電話をくれたり、台風の状況を教えてくれたり・・・。
宮古島の台風ですから、本来は、逆に、愛知県にいる私が宮古の人の心配をしなくてはいけないくらいなのに・・・、私が、宮古島に不慣れだから、家の窓を閉めてあるか？とか、飛んでいくようなものが家の周りに置いてないかとか、心配をしてくれるのです。
私の家の件で、『今回は大きな台風がくるから・・・』と、３件も連絡が入ったので、この優しさが嬉しすぎて、思わず笑ってしまいました。
隣の人なんかは、家に入って、窓が開いてないかチェックしてくれて、トイレの窓が開いていたからと閉めてくれましたし・・・、近所の飲食店の人は、庭においてある鉢を室内に入れてくれたり・・・、本当にありがたいです。
因みに、宮古島の家は、今のところ鍵がかけてありませんので、皆さんが勝手に出入りして色々やってくれます！笑
なぜ、鍵が開いているのかというと・・・鍵がないからです！笑
あれは、家の引き渡しの日のことでした・・・。
登記関係の書類が揃ったので、私が土地建物代金を払い、清算をしました。
その際に・・・・。
私 『それでは、最後に、建物の鍵をいただけますでしょうか？』
売主さん 『鍵？？？』
私 『はい！ 建物の鍵です。』
売主さん 『鍵ですか・・・。 ・・・・。 鍵は、子供の頃から、鍵はかけたことがないし、鍵を見たこともない・・・。』
私 『えっ・・・！ 鍵、ないんですか？ 鍵穴は、ありましたけど・・・。 』
売主さん 『ないないないない！ 鍵なんてかけたことないから・・・・w 人の家に入って物を盗むような悪い人はいない！ あっ、でも、去年か一昨年コンビニで、万引きした凶悪犯がいたような話も聞いたことがあるけど、島の人ではなかった。 家に鍵はかけないな〜。』
私 『マジっすか・・・。 ・・・。 コンビニ 万引き、凶悪犯・・・。 鍵かけない・・・。 わかりました。 私も、しばらくは、鍵をかけませんw まあ、工事の時に鍵をつけますので、問題ないです。』
ということで・・・不動産取引は、無事に終わった・・・。
そんな感じなので・・・鍵は、まだないので・・・、近所の人たちが、自由に出入りできるわけで・・・窓を閉めてくれたり、植木鉢を家の中に片付けてくれたりできてしまうわけです。
こちらの方では、考えられないですが・・・、まあ、でも・・・私の子供の頃は、お爺ちゃんの家とかは、鍵をかけていなかった気がします。
そんなわけで・・・、宮古の近所付き合いは、本当にありがたいし、人が優しく暖かいです。
今度、９月に宮古島に行くので・・・、近所の人たちに、大須ういろうと、坂角の海老せんべいを買って持って行こうと思っています。
９月は、アパート４棟 ３２部屋の入居の募集の打ち合わせと、銀行口座の開設と・・、物件案内と、不動産取引と、なんだかんだで、５日間ほど行ってきます。
宮古島の皆さんと会うのが、とても楽しみなので・・・肝臓鍛えておきますw
本日のブログは、ここまでとさせていただきます。
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相当、大きな台風ということで、ビビリまくっていたのですが・・・。
建設中のアパート４棟が心配で心配で・・・、この４棟を購入いただいた投資家さんたちも心配されていたようでした。
結果・・・、何の被害もありませんでした。
台風の多い宮古島での木造アパートということで、通常の倍近くの木材を使っていて、柱の本数も半端じゃないかずを入れた在来工法に加えて、ツーバイ工法も取り入れてハイブリットにしてあります。
そして、基礎も・・・・。
素人さんが見ても、わからないかもしれませんが・・・。
鉄筋が出ている部分に柱がくるので、このピッチをみると柱の数がわかりますし、基礎の高さと深さを見ていただくと何となくは、理解していただけるのではないかと思います。
どんだけ柱を使うんだ？って感じがしませんか？？？
愛知県から宮古島に行ってる建築会社さんも、大きな台風がくるということで、養生をしてくれて・・・台風の中、何度も見回りに行ってくれたそうです。
後から言える笑い話ですが、建築中のアパートよりも、自分が乗ってる車と我が身の方がヤバかったwと笑っていましたw
まあ、なにはともあれ・・・、建築中の物件に台風被害がなくて良かったです。
そして・・・私の家・・・近ちゃんハウスも・・・海の近くなので心配でしたが、無事でしたw
宮古島 近ちゃんハウスの工事の方は・・・やっと内部の解体工事が終わりまして、今は、スケルトン状態です。
今、間取りを考えているのですが・・・。
一案目 大きめのLDKに、３ベッドルームで、ベッド６台・・・風呂１、洗面１、トイレ２、シャワーブース、倉庫
二案目 大きなLDKに、２ベットルームでベッド４台、ベッドルームそれぞれに、トイレ、風呂、シャワーブース、洗面所付き、倉庫
三案目 玄関を２つ作って、１LDKの宿泊施設２軒にしてしまう・・・。
めちゃくちゃ迷っています。
あとは、建物の外装も・・。
今時のヴィラを見ていると、猫も杓子も白、白、白・・・白しかないんかい？という感じなので・・・、私も白にしようか、白以外にしようか・・・迷っています。
救急石灰岩を貼りまくってやろうかな〜とか・・・そんな案もあります。
建物入り口に大きなシーサーを作ろうと計画をしている件については・・・。
私が思っているような大きなシーサーは、釜では焼けないことが分かりまして、結局、何らかでベースを造ってそれをシーサーに仕上げていかないといけないようです。
ヤシの木は、けっこう簡単に手に入ることが分かりました。
読者さんへの報告は、こんなところです。
あっ・・・そういえば・・・。
最近、宮古島で、中古住宅や土地の買い取りをしておりまして・・・。
もう少し、まとまったら、何軒か売りに出そうかな〜と考えております。
物件は、すでにあるのですが・・・、都市計画や排水について、もう少し調べたいことがあったり、役所からの回答待ちのものもありますので、もう少し先になりそうです。
友人や読者さんに頼まれた物件については、中心部の中古住宅、別荘、アパート、民泊、ホテル用地の依頼は、だいぶ片付きつつあります。
ただ、宮古島中心部の西里通り沿いの店舗が欲しいという依頼は、まだクリアできていないので・・・、逆に何か情報があれば欲しいです。
そんなわけで・・・。
宮古島のプロジェクトは、西里通りの店舗を除く、すべて順調に進んでおります。
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投票ありがとうございました
ブログの続きです。
さて、話は、少し変わりますが・・・宮古島の人たちの話になりますが・・・
皆さん、めちゃくちゃ暖かいし親切です。
台風の前に、たくさんの人から電話をいただきました。
現場の心配もしてくれましたが・・・、私の家や、私が扱っている物件の近所の人が、皆さん、心配して電話をくれたり、台風の状況を教えてくれたり・・・。
宮古島の台風ですから、本来は、逆に、愛知県にいる私が宮古の人の心配をしなくてはいけないくらいなのに・・・、私が、宮古島に不慣れだから、家の窓を閉めてあるか？とか、飛んでいくようなものが家の周りに置いてないかとか、心配をしてくれるのです。
私の家の件で、『今回は大きな台風がくるから・・・』と、３件も連絡が入ったので、この優しさが嬉しすぎて、思わず笑ってしまいました。
隣の人なんかは、家に入って、窓が開いてないかチェックしてくれて、トイレの窓が開いていたからと閉めてくれましたし・・・、近所の飲食店の人は、庭においてある鉢を室内に入れてくれたり・・・、本当にありがたいです。
因みに、宮古島の家は、今のところ鍵がかけてありませんので、皆さんが勝手に出入りして色々やってくれます！笑
なぜ、鍵が開いているのかというと・・・鍵がないからです！笑
あれは、家の引き渡しの日のことでした・・・。
登記関係の書類が揃ったので、私が土地建物代金を払い、清算をしました。
その際に・・・・。
私 『それでは、最後に、建物の鍵をいただけますでしょうか？』
売主さん 『鍵？？？』
私 『はい！ 建物の鍵です。』
売主さん 『鍵ですか・・・。 ・・・・。 鍵は、子供の頃から、鍵はかけたことがないし、鍵を見たこともない・・・。』
私 『えっ・・・！ 鍵、ないんですか？ 鍵穴は、ありましたけど・・・。 』
売主さん 『ないないないない！ 鍵なんてかけたことないから・・・・w 人の家に入って物を盗むような悪い人はいない！ あっ、でも、去年か一昨年コンビニで、万引きした凶悪犯がいたような話も聞いたことがあるけど、島の人ではなかった。 家に鍵はかけないな〜。』
私 『マジっすか・・・。 ・・・。 コンビニ 万引き、凶悪犯・・・。 鍵かけない・・・。 わかりました。 私も、しばらくは、鍵をかけませんw まあ、工事の時に鍵をつけますので、問題ないです。』
ということで・・・不動産取引は、無事に終わった・・・。
そんな感じなので・・・鍵は、まだないので・・・、近所の人たちが、自由に出入りできるわけで・・・窓を閉めてくれたり、植木鉢を家の中に片付けてくれたりできてしまうわけです。
こちらの方では、考えられないですが・・・、まあ、でも・・・私の子供の頃は、お爺ちゃんの家とかは、鍵をかけていなかった気がします。
そんなわけで・・・、宮古の近所付き合いは、本当にありがたいし、人が優しく暖かいです。
今度、９月に宮古島に行くので・・・、近所の人たちに、大須ういろうと、坂角の海老せんべいを買って持って行こうと思っています。
９月は、アパート４棟 ３２部屋の入居の募集の打ち合わせと、銀行口座の開設と・・、物件案内と、不動産取引と、なんだかんだで、５日間ほど行ってきます。
宮古島の皆さんと会うのが、とても楽しみなので・・・肝臓鍛えておきますw
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