近藤利一 不動産コンサルタント
2023年09月01日
不動産 結婚詐欺師ではないけど・・・ (No.2593)
年齢のせいなのか、最近、人生相談的不動産相談が増えてきた気がするが・・・まあ、不動産が絡むドロドロ話は、以前よりも増えただけで、昔から、ドロドロした相談は多々ある！
今日の話は結婚詐欺師のような・・・要するに色恋沙汰で不動産に絡んでいる人たちの話を書きます。
資産家と、結婚したり同棲したりして家に入り込み、資産家に不動産を売却させて・・・その金で優雅に暮らしたり、金を自分のものにしたり・・・そういう人って、ちょくちょくいるんですけど・・・。
まあ、それが、お金持ちと結婚して、幸せに暮らしてます！というレベルではなく、明らかに、資産目当て・・・不動産の売却目的で結婚や同棲をする人もいます。
何年か前のブログにも書いたことがありますが・・・女性の方で、４回結婚して・・・それが全員資産家で、相手がお爺ちゃんというのもあるが、亡くなって相続して・・・新しいお爺ちゃんと結婚する、魔性の女の話を書いたことがあるが・・・。
本人は、好きで結婚している！ 私が結婚すると数年で亡くなってしまう！と、ものすこぐ哀れな後家さんを演じているが・・・最長１２年〜最短２年で夫を亡くしているのは、まあ、犯罪を犯しているようなことはないと思うし、年寄り男性好きの悲劇の女だとしても・・・
毎回、資産家で高齢のお爺ちゃんが相手だし、きっちり相続財産を満額きっちりもらっていくので・・・まあ、財産を目的にしているんだろうな〜と、私は、そう思っています。
まあ、でも、この女性が凄いのは、この人自体、今となっては、もうそれなりの年齢なんですけど・・・３度目の結婚は４０代・・・４回目の結婚は５０代で・・・・。
明るくてコミュ力は高いし、スタイルは細身で顔立ちも綺麗なんですけど・・・、後ろから見たらかなり若くは見えますが、前から見たら・・・まあ、女性の年齢と顔等の見た目の話はやめておきましょう（察して！）
ただ・・・物置の奥の方に放置されているフランス人形みたいな雰囲気の人を、資産家のお爺ちゃんが、そうそう簡単に好きになるとは思えないのですが・・・これが、すぐに良い仲になり結婚しちゃうんですよねw
ましてや、旦那が死んで、２年以内に毎回結婚していて、私には、この人の魅力が・・・コミュ力以外、全くわからないんですけど・・・
まあ、でも、実績としては、度重なる離婚、３０余年の間に手にした金は、１０億は楽に超えているわけで・・・
まあ、実際、毎回結婚していますし・・・詐欺とは言えませんが・・・まあ、次から次へと凄いというか、本当に人のことを好きになったことがないというか、本当は、すごく計算高くドライなんだと思います。
毎回、手にした財産の売却方法とか、節税対策とか、資産運用とか・・・まあまあ出来るし分かっている感じで・・・生活は一見派手ではないというか清楚なな感じですが・・・、服も食も酒も良いものをよく知ってますし、身につけているものも、それなりのものですからね〜w
この話は、以前の話なので・・・置いといて・・・・。
今回は、この逆のパターンというか、男性が、資産家の女性と結婚したり同棲したりして財産を巻き上げてしまう、オッサンAの話を書かせていただきます。
Aさんは、私より５つ年上なので、今年５９歳です。
まあ、オジサンさんですけど、レオンに出てくるようなオシャレなイケオジで・・・Aさんは、結婚という感じではなく、半同棲か同棲するパターンが多いというか・・・結婚したという話は聞いたことがないです。
でも、なんだかんだ、お金持ちの女性とお付き合いをして・・・なんだかんだ相手の女性はAさんの言いなりで・・・その女性や親が持っている不動産は売っちゃうし、株も売っちゃうし・・・
その金で、車を買ったり、旅行に行ったり、飲みに行ったり・・・いい生活を続けています。
ただ・・・Aさんは、FXが、めちゃくちゃ下手で・・・いつもやられてるイメージですが・・・w
因みに、私に電話をしてくる時は、FXの話か、飲みにいく誘いか、不動産の話何ですけど・・・FXの話が一番多いですw w w
実は、先日、久しぶりに・・・Aさんと会ったのですが・・・
要件は、今、お付き合いをしている６２歳の後家さんの不動産の売却の話だったのですが・・・その話は、１０分ほどで・・・あとは、FXの話と、付き合ってる女性の愚痴！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
久々に会ったのに挨拶も早々に不動産の売却の話からスタート！
Aさん 『おお〜w 社長w 久しぶり・・・・！ はいこれ・・・！』
私 『＠＠区ですか・・・う〜ん・・・まあまあ良い場所じゃないですかw 高低差がない完成宅地状態なら、坪１５０は、いけそうですねw 売却しやすい感じですね！』
Aさん 『だろ〜w ええ場所だろ〜w 社長に変な物は持ってこんよw それでな・・・いつも通り、＠＠建設に２０００万で工事出したってほしいんだけど・・・解体と造成した方が売理やすいだろ？』
私 『ということは、どんな工事か知らんけど、うちが土地を買って、＠＠建設に仕事を出せばいいってことね・・・あとは、毎回のことだけど、うちの規定の紹介料だよね！ だけど、工事の原価が安すぎて、実際に払う金額が高すぎるのは勘弁してほしいわ！ 感覚的に３００〜５００万ぐらいじゃん！ で・・・２０００万の工事を出すみたいなのは、ちょっと・・・！』
Aさん 『うん・・・。 分かってる分かってる！ 本当に、それなりに費用がかかる工事だから心配しなくていいよ・・・とにかく、解体、造成して更地にして渡すので、工事の費用分２０００万円を引いて査定を出してくれたらいいから・・・。工事内容は、道路からの高さだけ指示してくれたらちゃんとやるから・・・・！』
私 『なるほどね〜・・・。 じゃあ、まずは査定出すけど・・・なんか、工事の件腑に落ちんな〜・・・。無茶には付き合えませんよ！ 常識の範疇でお願いしますね！』
Aさん 『分かっとるって・・・。 ほんで、これ・・・、めんどくさいから、彼女の実印と印鑑証明、ついでにパスポートも・・・もう預かっとるんだわ！ 契約書も直筆でさせるし、登記の際の本人確認もさせるから・・・』
私 『まあ、とりあえず査定しますわ！ それ見てから考えましょう。 Aさんの予想と違い・・思いの外、安いかもしれませんし・・・。』
Aさん 『相変わらず、堅いな〜w 社長のことは信用しとるでええわ！ ここぞとばかりに儲けようとしないだろw 長い付き合いだし、俺、社長のところのリピーターだし・・・w』
私 『ありがとうございます。 了解ですw 査定でたら連絡しますね！』
不動産の話はこれだけです・・・・。
あとは、車、飯、酒、飲み屋の姉さんの話と・・・海外旅行の話を１時間半ほど・・・・。
帰りがけに・・・
私 『Aさん、俺、今日だったら、美食会の後、１０時ぐらいには錦にいますけど・・・久々にどうですか？ Aさんにお気に入りの女の子の店も付き合いますよ！ 今度、旅行に行くまでにシャンパン抜きに行ったらんとあかんのでしょ？』
Aさん 『そうなんだわ・・・行きてぇ〜！ でも、今日は行けんのだわ・・・、今日は、この土地の売主のババアとデートして、一発やったらんとあかんのだわ！ 女の家に泊まるから行けんわ！ まあ、辛いけど、神が与えた試練か、パーソナルの筋トレだと思って頑張って絞り出してくるわ・・・あははははw 社長、明日は？ 明日だったらいいよ！』
私 『今日なら、錦にいますけど・・・、明日は、俺、京都なんで無理です！ しかし、まあ・・・Aさん・・・ 相変わらず、下品を追求しすぎて超越しちゃってますねw 』
Aさん 『ひでぇ〜言い方だな〜w 下品か・・・？ 一応、これでも、彼女からは、Aさんは、いつも紳士！って言われてんだけどな〜w 』
私 『まじっすかw ちょっと彼女の携帯番号教えてくださいよ！ 俺、彼女にチンコロしますんで・・・・！ キャバクラでの画像、映像・・・送りまくったりたいですわ！ 』
Aさん 『それは、ルール違反だろw 彼女を不幸にしないでやってくれw』
私 『まあ、他人様の恋路の話なんで、なんでもいいですけど・・・、俺が、彼女の親なら、化けて出るか、Aさんを、ぶち５６しますけどね・・・。 あっ、呪い５６す！が日本語として正しいのかな・・・・。 まあ、そこそこにしておかないと、いい死に方できんですよ！』
Aさん 『何言ってるの？ 俺、キャバの子もだけど、付き合ってる彼女のことも好きだよ！ 今日もデートして、彼女の家に泊まるんだから・・・ちゃんと大事にご奉仕させていただいておりますw それより社長、来週は、どんな予定・・・？ 夜、空いてる日ない？』
私 『う〜ん・・・・。 その空いている日は、美味しいシャンパンかワイン飲めますかね〜？』
Aさん 『う〜ん！ 社長の好きなsalonは飲めないかもしれんが、クリュグぐらいなら飲めるかもしれんな〜w 今、salonは、異常に高くなったから、俺ら貧乏人の口には入らんわw クリュッグぐらいなら頑張るわw』
私 『う〜ん・・・。 あかん・・・来週は空いてないです・・・再来週なら・・・＠日と、＠日なら・・・・。』
Aさん 『じゃあ＠日にしよう！ その週、ちょうど、キャバの女と旅行に行くから丁度いいわ！ せっかくだから、近藤さんの行きつけの店も付き合うよw』
私 『いや！ 俺の方は気遣い無用で大丈夫です！ A社長の好きな感じの店ではないので・・・。』
Aさん 『近藤さん、クラブやラウンジが多いもんな！』
私 『まあね〜w 会話に中身がないのって無理というか・・・馴染みの店で、馴染みの人たちと飲んでる方が落ち着くので・・・。A社長が来ても楽しい店ではないので・・・。』
そんなこんなで・・・この日は、喫茶店で茶を飲んで別れたのですが・・・。
この話を、普通に聞くと・・・A社長って最低の奴でしょ！笑
まあ、でも・・・私は、これまでに、A社長の彼女を何人も見てきましたけど・・・。
擁護するつもりはないですが・・・、付き合っている女性は、皆さん、とても幸せそうなんですよ！
お付き合いするのが、２年なのか５年なのか１０年なのか・・・それは、わからないですけど・・・
お付き合いした女性は、資産家で遊んできたことがないような人ばかりで・・・有名店に食事に行ったり、美味しいお酒を覚えたり、旅行に行ったり、ショッピングをしたり・・・A社長から、素敵なプレゼントもらったり・・・まあ、A社長は遊び人なので、歴代の彼女は、全員幸せそうでした。
考え方の一つとして、ホストだと思えば良いのかな〜って思います。
しかも、A社長は、金持ちの女性と付き合って、不動産や株を売却させて・・・・建設、解体、土木、不動産屋から紹介料をもらい・・・不動産を売った女性からは、上手にお金を引っ張ったり、彼女名義の家に半同棲したり、彼女名義の車に乗ったり、飲み屋の支払いも彼女の資産管理会社の経費で落としている。
不仲になり別れるのか、財産が少なくなったから別れるのか、そこは、私には分かりませんが・・・数年スパンで彼女を変えていくので、よく分かりません。
でも、本命として付き合う女性は、絶対に資産家です。
キャバの女の子や、パパ活女子とは、ゆる〜く遊んでる感じです。
この手の人って・・・基本的には、若い女性に多いんですけど・・・今日の登場人物の二人は、まあまあ良い歳になって、こんなことで生計をたてているのである意味、プロだな〜と思います。
若い女性が、パパを見つけてお小遣いもらうのとは、次元が違うというか・・・。
この二人は、別格というか・・・言ってること、やってることを見ていると・・・限りなく結婚詐欺に近い！と思うのですが・・・。
どちらも、やられた方が被害だと思っていないし、その家族が出てきたとしても、なかなか立件は難しいと思います。
まあ、でも、私から見ると・・・これってブライベートではなく絶対ビジネスだと思ってやってる気がします。
今回の相談についても、近々、不動産所有者であるAさんの彼女とお会いして、売却の意思をしっかりと確認した上で、判断したいと思います。
この判断って、難しいのは、『あなた騙されてますよ！』と言い切れないですし・・・、おそらくAさんの彼女は、Aさんが大好きでAさんの言う通りにしたいのが希望であるわけなので・・・逆に、売却をしない方向の話をするわけにもいかず・・・
基本的には、通常通り売買を締結することになりますし、A氏が紹介者であり、売主側を仕切っているわけなので、基本的には、A氏の思惑通りにことを進めます。
法的に、もしくは、税務上、まずい時は・・・流石にNOって言いますけどね・・・・。
そうは言っても、なんだかんだ言って、以前の結婚詐欺っぽい女性も、今回もAさんも、仕事をさせていただいているわけなので、私も間接的に関与してるようなものなので・・・あまり酷いことは書きませんが・・・・
資産家の男性は寄ってくる女性に、資産家の女性は寄ってくる男性にお気をつけください。
特に、あなたのために！と言いながら、不動産を含む資産に口を出してくる人は、特にお気をつけください。
そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。
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今日の話は結婚詐欺師のような・・・要するに色恋沙汰で不動産に絡んでいる人たちの話を書きます。
資産家と、結婚したり同棲したりして家に入り込み、資産家に不動産を売却させて・・・その金で優雅に暮らしたり、金を自分のものにしたり・・・そういう人って、ちょくちょくいるんですけど・・・。
まあ、それが、お金持ちと結婚して、幸せに暮らしてます！というレベルではなく、明らかに、資産目当て・・・不動産の売却目的で結婚や同棲をする人もいます。
何年か前のブログにも書いたことがありますが・・・女性の方で、４回結婚して・・・それが全員資産家で、相手がお爺ちゃんというのもあるが、亡くなって相続して・・・新しいお爺ちゃんと結婚する、魔性の女の話を書いたことがあるが・・・。
本人は、好きで結婚している！ 私が結婚すると数年で亡くなってしまう！と、ものすこぐ哀れな後家さんを演じているが・・・最長１２年〜最短２年で夫を亡くしているのは、まあ、犯罪を犯しているようなことはないと思うし、年寄り男性好きの悲劇の女だとしても・・・
毎回、資産家で高齢のお爺ちゃんが相手だし、きっちり相続財産を満額きっちりもらっていくので・・・まあ、財産を目的にしているんだろうな〜と、私は、そう思っています。
まあ、でも、この女性が凄いのは、この人自体、今となっては、もうそれなりの年齢なんですけど・・・３度目の結婚は４０代・・・４回目の結婚は５０代で・・・・。
明るくてコミュ力は高いし、スタイルは細身で顔立ちも綺麗なんですけど・・・、後ろから見たらかなり若くは見えますが、前から見たら・・・まあ、女性の年齢と顔等の見た目の話はやめておきましょう（察して！）
ただ・・・物置の奥の方に放置されているフランス人形みたいな雰囲気の人を、資産家のお爺ちゃんが、そうそう簡単に好きになるとは思えないのですが・・・これが、すぐに良い仲になり結婚しちゃうんですよねw
ましてや、旦那が死んで、２年以内に毎回結婚していて、私には、この人の魅力が・・・コミュ力以外、全くわからないんですけど・・・
まあ、でも、実績としては、度重なる離婚、３０余年の間に手にした金は、１０億は楽に超えているわけで・・・
まあ、実際、毎回結婚していますし・・・詐欺とは言えませんが・・・まあ、次から次へと凄いというか、本当に人のことを好きになったことがないというか、本当は、すごく計算高くドライなんだと思います。
毎回、手にした財産の売却方法とか、節税対策とか、資産運用とか・・・まあまあ出来るし分かっている感じで・・・生活は一見派手ではないというか清楚なな感じですが・・・、服も食も酒も良いものをよく知ってますし、身につけているものも、それなりのものですからね〜w
この話は、以前の話なので・・・置いといて・・・・。
今回は、この逆のパターンというか、男性が、資産家の女性と結婚したり同棲したりして財産を巻き上げてしまう、オッサンAの話を書かせていただきます。
Aさんは、私より５つ年上なので、今年５９歳です。
まあ、オジサンさんですけど、レオンに出てくるようなオシャレなイケオジで・・・Aさんは、結婚という感じではなく、半同棲か同棲するパターンが多いというか・・・結婚したという話は聞いたことがないです。
でも、なんだかんだ、お金持ちの女性とお付き合いをして・・・なんだかんだ相手の女性はAさんの言いなりで・・・その女性や親が持っている不動産は売っちゃうし、株も売っちゃうし・・・
その金で、車を買ったり、旅行に行ったり、飲みに行ったり・・・いい生活を続けています。
ただ・・・Aさんは、FXが、めちゃくちゃ下手で・・・いつもやられてるイメージですが・・・w
因みに、私に電話をしてくる時は、FXの話か、飲みにいく誘いか、不動産の話何ですけど・・・FXの話が一番多いですw w w
実は、先日、久しぶりに・・・Aさんと会ったのですが・・・
要件は、今、お付き合いをしている６２歳の後家さんの不動産の売却の話だったのですが・・・その話は、１０分ほどで・・・あとは、FXの話と、付き合ってる女性の愚痴！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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Aさん 『おお〜w 社長w 久しぶり・・・・！ はいこれ・・・！』
私 『＠＠区ですか・・・う〜ん・・・まあまあ良い場所じゃないですかw 高低差がない完成宅地状態なら、坪１５０は、いけそうですねw 売却しやすい感じですね！』
Aさん 『だろ〜w ええ場所だろ〜w 社長に変な物は持ってこんよw それでな・・・いつも通り、＠＠建設に２０００万で工事出したってほしいんだけど・・・解体と造成した方が売理やすいだろ？』
私 『ということは、どんな工事か知らんけど、うちが土地を買って、＠＠建設に仕事を出せばいいってことね・・・あとは、毎回のことだけど、うちの規定の紹介料だよね！ だけど、工事の原価が安すぎて、実際に払う金額が高すぎるのは勘弁してほしいわ！ 感覚的に３００〜５００万ぐらいじゃん！ で・・・２０００万の工事を出すみたいなのは、ちょっと・・・！』
Aさん 『うん・・・。 分かってる分かってる！ 本当に、それなりに費用がかかる工事だから心配しなくていいよ・・・とにかく、解体、造成して更地にして渡すので、工事の費用分２０００万円を引いて査定を出してくれたらいいから・・・。工事内容は、道路からの高さだけ指示してくれたらちゃんとやるから・・・・！』
私 『なるほどね〜・・・。 じゃあ、まずは査定出すけど・・・なんか、工事の件腑に落ちんな〜・・・。無茶には付き合えませんよ！ 常識の範疇でお願いしますね！』
Aさん 『分かっとるって・・・。 ほんで、これ・・・、めんどくさいから、彼女の実印と印鑑証明、ついでにパスポートも・・・もう預かっとるんだわ！ 契約書も直筆でさせるし、登記の際の本人確認もさせるから・・・』
私 『まあ、とりあえず査定しますわ！ それ見てから考えましょう。 Aさんの予想と違い・・思いの外、安いかもしれませんし・・・。』
Aさん 『相変わらず、堅いな〜w 社長のことは信用しとるでええわ！ ここぞとばかりに儲けようとしないだろw 長い付き合いだし、俺、社長のところのリピーターだし・・・w』
私 『ありがとうございます。 了解ですw 査定でたら連絡しますね！』
不動産の話はこれだけです・・・・。
あとは、車、飯、酒、飲み屋の姉さんの話と・・・海外旅行の話を１時間半ほど・・・・。
帰りがけに・・・
私 『Aさん、俺、今日だったら、美食会の後、１０時ぐらいには錦にいますけど・・・久々にどうですか？ Aさんにお気に入りの女の子の店も付き合いますよ！ 今度、旅行に行くまでにシャンパン抜きに行ったらんとあかんのでしょ？』
Aさん 『そうなんだわ・・・行きてぇ〜！ でも、今日は行けんのだわ・・・、今日は、この土地の売主のババアとデートして、一発やったらんとあかんのだわ！ 女の家に泊まるから行けんわ！ まあ、辛いけど、神が与えた試練か、パーソナルの筋トレだと思って頑張って絞り出してくるわ・・・あははははw 社長、明日は？ 明日だったらいいよ！』
私 『今日なら、錦にいますけど・・・、明日は、俺、京都なんで無理です！ しかし、まあ・・・Aさん・・・ 相変わらず、下品を追求しすぎて超越しちゃってますねw 』
Aさん 『ひでぇ〜言い方だな〜w 下品か・・・？ 一応、これでも、彼女からは、Aさんは、いつも紳士！って言われてんだけどな〜w 』
私 『まじっすかw ちょっと彼女の携帯番号教えてくださいよ！ 俺、彼女にチンコロしますんで・・・・！ キャバクラでの画像、映像・・・送りまくったりたいですわ！ 』
Aさん 『それは、ルール違反だろw 彼女を不幸にしないでやってくれw』
私 『まあ、他人様の恋路の話なんで、なんでもいいですけど・・・、俺が、彼女の親なら、化けて出るか、Aさんを、ぶち５６しますけどね・・・。 あっ、呪い５６す！が日本語として正しいのかな・・・・。 まあ、そこそこにしておかないと、いい死に方できんですよ！』
Aさん 『何言ってるの？ 俺、キャバの子もだけど、付き合ってる彼女のことも好きだよ！ 今日もデートして、彼女の家に泊まるんだから・・・ちゃんと大事にご奉仕させていただいておりますw それより社長、来週は、どんな予定・・・？ 夜、空いてる日ない？』
私 『う〜ん・・・・。 その空いている日は、美味しいシャンパンかワイン飲めますかね〜？』
Aさん 『う〜ん！ 社長の好きなsalonは飲めないかもしれんが、クリュグぐらいなら飲めるかもしれんな〜w 今、salonは、異常に高くなったから、俺ら貧乏人の口には入らんわw クリュッグぐらいなら頑張るわw』
私 『う〜ん・・・。 あかん・・・来週は空いてないです・・・再来週なら・・・＠日と、＠日なら・・・・。』
Aさん 『じゃあ＠日にしよう！ その週、ちょうど、キャバの女と旅行に行くから丁度いいわ！ せっかくだから、近藤さんの行きつけの店も付き合うよw』
私 『いや！ 俺の方は気遣い無用で大丈夫です！ A社長の好きな感じの店ではないので・・・。』
Aさん 『近藤さん、クラブやラウンジが多いもんな！』
私 『まあね〜w 会話に中身がないのって無理というか・・・馴染みの店で、馴染みの人たちと飲んでる方が落ち着くので・・・。A社長が来ても楽しい店ではないので・・・。』
そんなこんなで・・・この日は、喫茶店で茶を飲んで別れたのですが・・・。
この話を、普通に聞くと・・・A社長って最低の奴でしょ！笑
まあ、でも・・・私は、これまでに、A社長の彼女を何人も見てきましたけど・・・。
擁護するつもりはないですが・・・、付き合っている女性は、皆さん、とても幸せそうなんですよ！
お付き合いするのが、２年なのか５年なのか１０年なのか・・・それは、わからないですけど・・・
お付き合いした女性は、資産家で遊んできたことがないような人ばかりで・・・有名店に食事に行ったり、美味しいお酒を覚えたり、旅行に行ったり、ショッピングをしたり・・・A社長から、素敵なプレゼントもらったり・・・まあ、A社長は遊び人なので、歴代の彼女は、全員幸せそうでした。
考え方の一つとして、ホストだと思えば良いのかな〜って思います。
しかも、A社長は、金持ちの女性と付き合って、不動産や株を売却させて・・・・建設、解体、土木、不動産屋から紹介料をもらい・・・不動産を売った女性からは、上手にお金を引っ張ったり、彼女名義の家に半同棲したり、彼女名義の車に乗ったり、飲み屋の支払いも彼女の資産管理会社の経費で落としている。
不仲になり別れるのか、財産が少なくなったから別れるのか、そこは、私には分かりませんが・・・数年スパンで彼女を変えていくので、よく分かりません。
でも、本命として付き合う女性は、絶対に資産家です。
キャバの女の子や、パパ活女子とは、ゆる〜く遊んでる感じです。
この手の人って・・・基本的には、若い女性に多いんですけど・・・今日の登場人物の二人は、まあまあ良い歳になって、こんなことで生計をたてているのである意味、プロだな〜と思います。
若い女性が、パパを見つけてお小遣いもらうのとは、次元が違うというか・・・。
この二人は、別格というか・・・言ってること、やってることを見ていると・・・限りなく結婚詐欺に近い！と思うのですが・・・。
どちらも、やられた方が被害だと思っていないし、その家族が出てきたとしても、なかなか立件は難しいと思います。
まあ、でも、私から見ると・・・これってブライベートではなく絶対ビジネスだと思ってやってる気がします。
今回の相談についても、近々、不動産所有者であるAさんの彼女とお会いして、売却の意思をしっかりと確認した上で、判断したいと思います。
この判断って、難しいのは、『あなた騙されてますよ！』と言い切れないですし・・・、おそらくAさんの彼女は、Aさんが大好きでAさんの言う通りにしたいのが希望であるわけなので・・・逆に、売却をしない方向の話をするわけにもいかず・・・
基本的には、通常通り売買を締結することになりますし、A氏が紹介者であり、売主側を仕切っているわけなので、基本的には、A氏の思惑通りにことを進めます。
法的に、もしくは、税務上、まずい時は・・・流石にNOって言いますけどね・・・・。
そうは言っても、なんだかんだ言って、以前の結婚詐欺っぽい女性も、今回もAさんも、仕事をさせていただいているわけなので、私も間接的に関与してるようなものなので・・・あまり酷いことは書きませんが・・・・
資産家の男性は寄ってくる女性に、資産家の女性は寄ってくる男性にお気をつけください。
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2023年06月12日
不動産会社の資金運用？ (No.2588)
コロナ期間中に法人の資金を運用して、めちゃくちゃ儲けた若手の社長がいまして・・・先日、名古屋で食事をして、飲みに行った際に・・・、投資の話で盛り上がりまして・・・
その話の中の一つに、会社の預金を増やしたという話を聞きまして・・・なんとその額は、１億円に満たなかったとのことですが、９０００万円以上を稼いだというのです。
どういうことなのか、簡単に説明すると・・・。
昨年、会社の貯金通帳にあるお金を、FX口座に入れたり出したりして・・・・１年間で９０００万円の利益を出したということです。
私よりも一回りぐらい若い不動産会社の経営者なんですけど・・・仮称Aくんは、会社にある預金を運用しているようで・・・、もちろん、危険倍率でのレバレッジをかけるようなことはしていないですし、比較的安全な取引しかしないようです。
昨年度は、会社の通帳にある預金（借入金、預かり金も含む）約半分を、FX口座に入れて、レバレッジは２倍以上かけない状態で、ドル円のポジションを持っていたようです。
そして、スワップ（金利差）によるスワップと、円安により・・・決算前に９０００万円以上利確したようです。
会社の金でFXやっちゃうとか・・・考えられん・・ある意味すごいですよね〜w
不動産会社社長Aくん 『いや〜！ 今回は、円安に動いたんで、たまたまですよ！ 普段、だったら、利回り的に１０％〜２０％ぐらいですよw 』
私 『まあ、為替差益なしだと、それくらいだよな！ まあ、確かに、円預金とドル預金と考えると、ある程度、為替リスクに対応できてるんだろうけど・・・でも、逆に損したこともあるだろう？』
不動産会社社長Aくん 『まあ・・・あるっちゃ〜あるんですけど、独立して１１年になりますが、会社の資金を運用して投資で負けたのは１回だけですね！ 決算時期に１０％ぐらい元本割れしてましたけど決済しました。 でも、赤字の分は繰り越しできるので翌年には、』
私 『優秀だね〜w 俺、FXは、コツコツ稼いでドカンとやられるタイプなので、１０年振り返ると損はしてないけど、今年は勝った、今年は負けたって、ジェットコースターみたいな感じで、なんとか収支はプラスって感じかな〜！ 俺の中でFXは、インカムではなくキャピタルだからな！』
不動産会社社長Aくん 『たまたま上がって利確することはありますが、基本的には、スワップ狙いです。 １億入れたら、１億円分〜絶対的自信がある時のみ１.５倍〜２倍までぐらい、ドル円しかやりませんし・・・・近藤社長みたいに、トルコリラとか絶対に手を出しませんw』
私 『あはははははw まあまあディスってるよな？ まあ、でも、俺は法人の金でFXはできんな！ 預金の２分の１をFX口座とか、考えられん！ だって、余剰資金だけじゃなく、預かり金や、運転資金なんかも入ってるわけだろ？ もし、逆に、昨年、大きく円高に動いて、昔みたいに１ドル８０円とかになっちゃったら、どうするの？』
不動産会社社長Aくん 『その時は・・・、個人から会社に貸し付けて８０円でドル円を買います。 今は、ドル円なので・・・ものすごく安全です。 金利が下がってきたら、別の安全投資を考えますけど・・・・。 先程、１１年やってると言いましたが、実は、FXだけじゃなくて、ドルの金利が低い時は、ゴールドを持ってました。 ここ最近は、ドルですけどね！』
私 『なるほど・・・・。 そこまで腹を括ってやってるんだw 俺は、不動産に関しては、少々リスクがあっても、ドーンっていけるけど、それは、自分でなんとかするという絶対的な自信があるからな・・・。 でも、たとえ、スワップ狙いの１倍だとしても、FX口座に金を入れることすらできんわw』
不動産会社社長Aくん 『え〜〜〜！ なんでですか？ 勿体無い！ 円の価値がこれだけ落ちてるのに・・・と、考えませんか？』
私 『アホじゃね〜から、それくらい分かってるよw 個人ではやってるしな！ でも、会社の金を不動産や事業の投資に使うことが、考えも及ばないというか、俺のビジネスではないんだよ！ 自分が企画したわけでもなく、自分の人脈や力で何とかできるものでもないものに会社の金は入れられない！ ましてや、銀行から借りた金、人様からの預かり金なら尚更できん！』
不動産会社社長Aくん 『お金に色はないじゃないですかw 近藤社長ほど、いろんな投資をされている人が、ドルの金利に目をつけないことが、自分には信じられませんけどねw』
私 『Aくん、金に色はあるんだわ！ 人様から借りた金や、お客様からの預かり金、社員たちが、毎月成績を気にしながら稼いできた金の色と、自分の金の色は違うんだよ！ その色が見分けられなくなった奴は、人の金も自分の金もいっしょにしちゃって、いつか滅びるw 俺たち、不動産屋は、そういう奴いっぱい見るじゃね〜か！ 自分が、そっちのラインに行ったらあかんと思うよ！』
不動産会社社長Aくん 『なるほど・・・。 投資という考え方ではなく、半分は円、半分はドルという考え方をすればいいのでは？ 逆にリスク回避的な感じで・・・・！』
私 『まあ、確かに、ドルを元本分のみ、円を元本分のみと考えると・・・ドル建て分は金利がつくからな。 日本経済が、こんな状況だと、一定割合、ドルにしておいた方が賢いのかもしれんな！
日本は、物価の高騰プラス、円安だからなw でも、それならドル預金しておけばいいんじゃないの？』
不動産会社社長Aくん 『ですからドル預金が、FXのレバレッジなしなんですよ！ でかい資金が必要な時は、３営業日で出せますし、円高になってきたら、一旦仕切って、円に変えることもできますし・・・、ものすごく使いやすいですよ。』
私 『なるほどな〜・・・・。 FX口座から、いろんな支払いが直接できたら、もっと便利だよなwww』
ということで・・・飯食って酒飲みながら・・・ずっと投資の話をしていました。
しかし、Aくん、若いからなのか・・・金好きだよな〜w
地元の活性化とか、農業や障がい者支援の話とか、全く興味がなさそうだったwww
まあ、俺も、Aくんほどではないけど・・・、目の前の仕事、金、物欲・・・そんな時代もあったので・・・結局、お金って、ポイントとか、ゲームの得点みたいなもので、ポイントや得点を取ることばかり気にしてると、楽しくないし充実してないというか、ポイントや得点を取るときのストーリーとか、もっと深いところを考えると面白いというか・・・、Aくんも、そのうち、別の価値観が出てくるかな〜と思いますが・・・・
それはそれとして・・・・。
ずっと投資の話をしてたので・・・・、これならクラブで酒飲まなくても、BARでよかったじゃね〜か！と思いながら帰りましたwww
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
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まあ、会社の金を、FX口座に入れてドルと円に分散するなら・・・・。
投資計画の策定: 自身の投資目標、リスク許容度、時間枠などを考慮し、具体的な投資計画を立てます。資金管理やリスク管理の戦略を検討し、会社の資金繰りに影響を与えない予算内での取引を行うようにしなくてはいけない！
マーケット調査と情報収集: 外国為替市場の動向や経済指標、政治的な出来事などに関する情報を追跡し、市場のトレンドや重要な要素を理解するための調査と情報収集を常に行うわけですが、これは個人でやってるFXと同じですけどね！
取引の実行: 自身の投資計画に基づき、通貨ペアや取引戦略を選択して取引を実行します。技術的な分析手法やチャートパターン、基本的な経済指標に基づいて取引のタイミングを判断することが重要ですが、これも個人の延長でできますね！
リスク管理: 取引中にリスクを管理するため、損失を最小限に抑える手法を使用します。ストップロス注文や利益確定注文の設定、ポジションサイズの適切な調整、リスク分散などを考慮しましょう。
これが、一番問題で、予想に自信があるとレバレッジをかけてしまいそうで、分散が、投資になりそうで、一番気をつけなくてはいけないところです。
まあ・・・・私は、鉄の掟を作っても、守れそうにないのでやらないのが一番だと思いますし、理論上、Aくんの言ってることの方が正しいとは思いますが、なんとなく嫌です！
考えさせられますけど・・・なんとなく会社の金をFX口座に入れるのは抵抗があります。
弊社は、宅地分譲、工業団地等の、デベロップメント事業、仲介事業、土木、建設をメインにして・・・自社ビルや自社保有の土地を貸している賃貸収入と、太陽光発電事業等で、安定したインカム収益を得ています。
個人では、不動産の収益物件はもちろんのこと、株、FX、暗号通貨、投資信託、その他諸々、分散投資をしていますが・・・・法人の金を、FX口座を作って入れるなんてことを、一度も考えたことがありません。
投資というものには、絶対にリスクがある中で・・・・、個人は、個人の責任において投資するのは勝手ですけど・・・会社の金に手をつけたり、会社自体で、本業との関連性のない分野での投資をするというのは、私は、違うと思いますし・・・そんなことをしようとすら考えなかったわけです。
まあ、なんというか・・・餅は餅屋・・・餅屋は餅屋でしたっけ？？？
不動産屋は不動産屋ですから・・・不動産もしくは関連するもの以外はやらない方がいいように思いますが・・・皆様は、どうお考えなのでしょう？
理屈は分かりますけど・・・会社の金をFX口座に入れるのって抵抗があるという俺の考え方が古いのかな？
今回は、こういうきっかけもありましたし・・・、最近、物価高と円安で、いろんなものが高くなりましたし・・・・ちょっと考えさせられたので、ブログに書かせていただきました。
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その話の中の一つに、会社の預金を増やしたという話を聞きまして・・・なんとその額は、１億円に満たなかったとのことですが、９０００万円以上を稼いだというのです。
どういうことなのか、簡単に説明すると・・・。
昨年、会社の貯金通帳にあるお金を、FX口座に入れたり出したりして・・・・１年間で９０００万円の利益を出したということです。
私よりも一回りぐらい若い不動産会社の経営者なんですけど・・・仮称Aくんは、会社にある預金を運用しているようで・・・、もちろん、危険倍率でのレバレッジをかけるようなことはしていないですし、比較的安全な取引しかしないようです。
昨年度は、会社の通帳にある預金（借入金、預かり金も含む）約半分を、FX口座に入れて、レバレッジは２倍以上かけない状態で、ドル円のポジションを持っていたようです。
そして、スワップ（金利差）によるスワップと、円安により・・・決算前に９０００万円以上利確したようです。
会社の金でFXやっちゃうとか・・・考えられん・・ある意味すごいですよね〜w
不動産会社社長Aくん 『いや〜！ 今回は、円安に動いたんで、たまたまですよ！ 普段、だったら、利回り的に１０％〜２０％ぐらいですよw 』
私 『まあ、為替差益なしだと、それくらいだよな！ まあ、確かに、円預金とドル預金と考えると、ある程度、為替リスクに対応できてるんだろうけど・・・でも、逆に損したこともあるだろう？』
不動産会社社長Aくん 『まあ・・・あるっちゃ〜あるんですけど、独立して１１年になりますが、会社の資金を運用して投資で負けたのは１回だけですね！ 決算時期に１０％ぐらい元本割れしてましたけど決済しました。 でも、赤字の分は繰り越しできるので翌年には、』
私 『優秀だね〜w 俺、FXは、コツコツ稼いでドカンとやられるタイプなので、１０年振り返ると損はしてないけど、今年は勝った、今年は負けたって、ジェットコースターみたいな感じで、なんとか収支はプラスって感じかな〜！ 俺の中でFXは、インカムではなくキャピタルだからな！』
不動産会社社長Aくん 『たまたま上がって利確することはありますが、基本的には、スワップ狙いです。 １億入れたら、１億円分〜絶対的自信がある時のみ１.５倍〜２倍までぐらい、ドル円しかやりませんし・・・・近藤社長みたいに、トルコリラとか絶対に手を出しませんw』
私 『あはははははw まあまあディスってるよな？ まあ、でも、俺は法人の金でFXはできんな！ 預金の２分の１をFX口座とか、考えられん！ だって、余剰資金だけじゃなく、預かり金や、運転資金なんかも入ってるわけだろ？ もし、逆に、昨年、大きく円高に動いて、昔みたいに１ドル８０円とかになっちゃったら、どうするの？』
不動産会社社長Aくん 『その時は・・・、個人から会社に貸し付けて８０円でドル円を買います。 今は、ドル円なので・・・ものすごく安全です。 金利が下がってきたら、別の安全投資を考えますけど・・・・。 先程、１１年やってると言いましたが、実は、FXだけじゃなくて、ドルの金利が低い時は、ゴールドを持ってました。 ここ最近は、ドルですけどね！』
私 『なるほど・・・・。 そこまで腹を括ってやってるんだw 俺は、不動産に関しては、少々リスクがあっても、ドーンっていけるけど、それは、自分でなんとかするという絶対的な自信があるからな・・・。 でも、たとえ、スワップ狙いの１倍だとしても、FX口座に金を入れることすらできんわw』
不動産会社社長Aくん 『え〜〜〜！ なんでですか？ 勿体無い！ 円の価値がこれだけ落ちてるのに・・・と、考えませんか？』
私 『アホじゃね〜から、それくらい分かってるよw 個人ではやってるしな！ でも、会社の金を不動産や事業の投資に使うことが、考えも及ばないというか、俺のビジネスではないんだよ！ 自分が企画したわけでもなく、自分の人脈や力で何とかできるものでもないものに会社の金は入れられない！ ましてや、銀行から借りた金、人様からの預かり金なら尚更できん！』
不動産会社社長Aくん 『お金に色はないじゃないですかw 近藤社長ほど、いろんな投資をされている人が、ドルの金利に目をつけないことが、自分には信じられませんけどねw』
私 『Aくん、金に色はあるんだわ！ 人様から借りた金や、お客様からの預かり金、社員たちが、毎月成績を気にしながら稼いできた金の色と、自分の金の色は違うんだよ！ その色が見分けられなくなった奴は、人の金も自分の金もいっしょにしちゃって、いつか滅びるw 俺たち、不動産屋は、そういう奴いっぱい見るじゃね〜か！ 自分が、そっちのラインに行ったらあかんと思うよ！』
不動産会社社長Aくん 『なるほど・・・。 投資という考え方ではなく、半分は円、半分はドルという考え方をすればいいのでは？ 逆にリスク回避的な感じで・・・・！』
私 『まあ、確かに、ドルを元本分のみ、円を元本分のみと考えると・・・ドル建て分は金利がつくからな。 日本経済が、こんな状況だと、一定割合、ドルにしておいた方が賢いのかもしれんな！
日本は、物価の高騰プラス、円安だからなw でも、それならドル預金しておけばいいんじゃないの？』
不動産会社社長Aくん 『ですからドル預金が、FXのレバレッジなしなんですよ！ でかい資金が必要な時は、３営業日で出せますし、円高になってきたら、一旦仕切って、円に変えることもできますし・・・、ものすごく使いやすいですよ。』
私 『なるほどな〜・・・・。 FX口座から、いろんな支払いが直接できたら、もっと便利だよなwww』
ということで・・・飯食って酒飲みながら・・・ずっと投資の話をしていました。
しかし、Aくん、若いからなのか・・・金好きだよな〜w
地元の活性化とか、農業や障がい者支援の話とか、全く興味がなさそうだったwww
まあ、俺も、Aくんほどではないけど・・・、目の前の仕事、金、物欲・・・そんな時代もあったので・・・結局、お金って、ポイントとか、ゲームの得点みたいなもので、ポイントや得点を取ることばかり気にしてると、楽しくないし充実してないというか、ポイントや得点を取るときのストーリーとか、もっと深いところを考えると面白いというか・・・、Aくんも、そのうち、別の価値観が出てくるかな〜と思いますが・・・・
それはそれとして・・・・。
ずっと投資の話をしてたので・・・・、これならクラブで酒飲まなくても、BARでよかったじゃね〜か！と思いながら帰りましたwww
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
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まあ、会社の金を、FX口座に入れてドルと円に分散するなら・・・・。
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リスク管理: 取引中にリスクを管理するため、損失を最小限に抑える手法を使用します。ストップロス注文や利益確定注文の設定、ポジションサイズの適切な調整、リスク分散などを考慮しましょう。
これが、一番問題で、予想に自信があるとレバレッジをかけてしまいそうで、分散が、投資になりそうで、一番気をつけなくてはいけないところです。
まあ・・・・私は、鉄の掟を作っても、守れそうにないのでやらないのが一番だと思いますし、理論上、Aくんの言ってることの方が正しいとは思いますが、なんとなく嫌です！
考えさせられますけど・・・なんとなく会社の金をFX口座に入れるのは抵抗があります。
弊社は、宅地分譲、工業団地等の、デベロップメント事業、仲介事業、土木、建設をメインにして・・・自社ビルや自社保有の土地を貸している賃貸収入と、太陽光発電事業等で、安定したインカム収益を得ています。
個人では、不動産の収益物件はもちろんのこと、株、FX、暗号通貨、投資信託、その他諸々、分散投資をしていますが・・・・法人の金を、FX口座を作って入れるなんてことを、一度も考えたことがありません。
投資というものには、絶対にリスクがある中で・・・・、個人は、個人の責任において投資するのは勝手ですけど・・・会社の金に手をつけたり、会社自体で、本業との関連性のない分野での投資をするというのは、私は、違うと思いますし・・・そんなことをしようとすら考えなかったわけです。
まあ、なんというか・・・餅は餅屋・・・餅屋は餅屋でしたっけ？？？
不動産屋は不動産屋ですから・・・不動産もしくは関連するもの以外はやらない方がいいように思いますが・・・皆様は、どうお考えなのでしょう？
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2022年12月01日
不動産開発とカーボンニュートラル（No.2572)
またまた、使いもしない山林と原野を購入しました。
不動産業者たちから私を見ると・・・農地は買いまくるし、山林や原野も買いまくるし・・・この人、不動産業者の代表なのに何やってんの？と思うのでしょうけど・・・・w
実は、不動産業者のS氏にも、この物件を買ったことを話しました。
というか・・・インスタグラムのストーリーに載せていたらS氏が聞いてきたので答えたという感じなんですが・・・。
不動産業者S氏 『近藤社長w あははははw インスタ見ましたよ〜w あんなに山林買って、何を企んでるんですか？ 水源ですか・・・山砂、砕石等の採掘権ですか？？？』
私 『いえいえいえいえ！ そんなもんが出る土地なら、私のところにタダ同然で来ませんよ！』
不動産業者S氏 『あははははw 確かに、山や、別荘地を相続した人なんかは、維持管理に困るから手放したいって、金払って処分しているような人もいますからねw 中には、勘違いして売れませんか？なんて人もいますけど笑っちゃいますよねw』
私 『まあな〜w でも、まあ、親から相続して・・・土地っていうと売れたらお金になる感じもするし、俺は、親切に教えてあげるけどな〜w 特に困るのが、昔、騙されて買った別荘予定地・・・w あれは、最悪だよな・・・。 稀に、売れるところもあるけど・・・ほとんどの場合は、道路すらできてない場所も特定できない山だもんなw』
不動産業者S氏 『そんな山を、近藤さんが買いまくったり、貰いまくったりしてるので・・・絶対に何かあるな〜と思って電話したんですよ！ 水か採掘権か、材木か・・・？ 教えてくださいよw』
私 『まあ、そうだな〜！ 特別に教えましょうか・・・・。』
不動産業者S氏 『はい！ ・・・。ありがとうございます。』
私 『酸素だよ！ 酸素！木々や草、植物は酸素を作るだろw だから、山林、原野、農地を買いまくってるんだよ！ 今、山なんて、何万坪持ってるか分からんぐらいだし、農地も１万坪は余裕であるとおもう・・・。』
不動産業者S氏 『酸素ですか・・・。 前にブログに書いていた、炭素クレジットというやつですか？』
私 『炭素クレジットでお金に変えているわけではないけど、その考え方は正しいと思うんだよね。 製造業が、物を作る時に出る炭素分を税金として払うとか、その分酸素を作るとか、その考え方は素晴らしい取り組みだと思うんだわw 国民全員が、自分が排出している二酸化炭素分を、何らかで酸素を作るという考え方ができたら、地球の待機は汚れない！ そう思わん？』
不動産業者S氏 『そりゃ〜そうなんですけど・・・。 息も吸うし、車にも乗るので・・・。 普通に、消費している方が多いですよね！ 一般人にできるのは、節約ぐらいですよね。』
私 『だから、問題になってるわけだろ？ 節約と製造とで成り立っているわけだけど・・・、みんな節約しながらも、使った分を作れてないんだよ！ 電気も酸素も、自分のできる範囲で作らないといけないと思うんだよね！ 俺は、でかい車も乗るし、仕事から森林伐採や、農地も潰して開発をするし・・・節約できんから、自分が使う以上に作ってるんだよ！』
不動産業者S氏 『なるほど・・・。それはいいことですね〜w 農地１万坪、森林数万坪持っていいたら、確実に供給している方が多いですもんね。』
S氏は、ここでやっと・・・・金儲けではないことが理解できたようです。
自分が使う以上に酸素を作る！
CO2問題は、世界的に重要な問題で、世界中の人が考えなくてはいけないと思いますし・・・世の中で何が起きているのか興味を持たなくてはいけないし、ボケっと空気吸って生きてたらあかんと思うし、節約なり、作るなり、何らか考えてほしいと思います。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
↓話の続き
私 『いえいえ・・・Sさん！ 俺はね・・・人よりも罪を犯してるんだよ！ これまでに、宅地開発、工業団地の開発、太陽光発電事業で・・・・、多分、数十万坪の農地や山林を潰して開発をしてきたんだよな〜！ 自分が使ってる酸素の問題はクリアしていても、農地や森林を潰してきた分は、まだ生産できてないと思うんだよ！ だから、大量に保有して酸素を作り続けたいんだよ！』
不動産業者S氏 『う〜ん・・・・。素晴らしい取り組みだと思います。 でも、近藤社長・・・農業や福祉をやり出してから、悟りを開いたというか、仙人みたいなことを言うようになりましたよねw しかも、実行しちゃっているし・・・w』
私 『そんだけ、罪をおかしてきたからな・・・。 今後も、排気ガス臭いエンジンカーや、船も乗り回すし・・・開発もするし・・・、だから、もっともっと土地がいるんだよ！ 沖縄から北海道まで、山林であれば、もっともっと買うし・・・引き取り手がいなければもらうよ！ まあ、維持費がかかるやつは、逆にお金もらうけど・・・w とにかく、開発してきた分の罪の償いには、まだ足りてない！ いい物件あったら頼むねw』
不動産業者S氏 『わかりました。 でも・・・この間・・・山の土地が売れたとか言って喜んでませんでしたっけ？ 販売もするんですか？』
私 『いや・・・あれは、たまたま道路の計画に引っかかったから、売ってあげただけで・・・こっちから売ったわけじゃないよ！ 行政がやることには協力してあげないとあかんだろ？』
不動産業者S氏 『なるほど・・・まあ、そんなケースは・・・、確率から言うと宝くじ感覚ですよねw』
私 『まあねw あとは、ちょっとした楽しみもあって・・・山の中に行くと、いろんな植物に会えるんだよ！ 山菜とか、筍とか、きのことか、アケビとか・・・でね、環境によっては、椎茸の原木を井桁に組んで置いとくだけで、椎茸栽培もできるし・・・副産物もあるんだわ。 今回、買った物件も何とか場所を探して見に行ってこようと思ってるんだわw』
不動産業者S氏 『楽しそうですね〜w 今度行くとき、お付き合いさせてください！ 山も農地も、酸素を作る畑みたいなもんですねw 俺も、買ってみようかな〜w』
私 『あかん！ まずは、俺に持ってきてよw Sさんが買うと、俺が買う分が減るだろwww』
不動産業者S氏 『あははははw いくらでもあるので、ちょっとぐらい買わせてくださいよw』
私 『あかん・・・！ Sさんの心の中には、邪念が見える・・・・w』
不動産業者S氏 『勘弁してくださいよ〜w 邪念って何ですか邪念って・・・・w』
私 『邪念の塊じゃね〜か・・・www』
そんなわけで・・・S氏との話は終わったのですが・・・・・
私が取り組んでいる、農福連携もですが・・・CO2削減、酸素を作るということも絶対的に必要なことだと思います。
いつまでも美しい日本であるために・・・というか・・・日本だけではなく世界中で取り組まなくてはいけない問題だと思います。
ここ近年、カーボンニュートラル実現に向けて、企業も、やっと本腰を入れて動き出してきたな〜と言う感じです。
おせ〜よ！って思いますけど・・・w
正直、炭素税とか、炭素クレジットなんてやらなくても、日本の製造業の企業が、山林や農地を購入して、山林の管理と、農業をやればいいんですよ！
いろんな問題が片付くと思いますが・・・日本の企業って、国民性には反して・・・人様に迷惑かけようが何だろうが、とにかく利益最優先で、自分さえ良ければ他人はどうでもいい的な発想になっちゃってるパターンが多いんですよね〜！
そのくせ、表面的に形を作って、コンプライアンスとか言っちゃってますが・・・企業の役員は、自分の会社のことを、もう一度、よ〜く見直してみると・・・意外と、社会貢献できている部分って意外と少ないと言う答えになると思うんですよね！
日本の製造業者に物申す！
金が余ってるなら、森を買い守れ！ 農地を買って作物を作れ！ もっと、障がい者を雇用しろ！
こういう企業がいるなら、仕事的にはいくらにもならないけど・・・農業コンサルしてあげるし、いくらにもならないけど、半分ボランティア感覚で土地探し（仲介）だってしますけどね。
まずは、日本の企業に取り組んでもらい、それが国民全体に浸透していくことを願っています。
当たり前のことですが・・・私だけでやっていても・・・日本中の山林や農地は買えないわけで・・・。
農業、山林の購入など・・・これだけやっていても・・・。
あれこれ深く考えると・・・全然足りないと思うわけで・・・
まあ、この話は書くと長くなるので・・・とりあえず、日本の企業、国民全員が、自分が使う酸素の量と排出する二酸化炭素の量を把握して、節約と作ることを考えるのが習慣化するといいな〜と思います。
そんなわけで・・・今日のブログは、ここまでとさせていただきます。
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実は、不動産業者のS氏にも、この物件を買ったことを話しました。
というか・・・インスタグラムのストーリーに載せていたらS氏が聞いてきたので答えたという感じなんですが・・・。
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私 『いえいえいえいえ！ そんなもんが出る土地なら、私のところにタダ同然で来ませんよ！』
不動産業者S氏 『あははははw 確かに、山や、別荘地を相続した人なんかは、維持管理に困るから手放したいって、金払って処分しているような人もいますからねw 中には、勘違いして売れませんか？なんて人もいますけど笑っちゃいますよねw』
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不動産業者S氏 『そんな山を、近藤さんが買いまくったり、貰いまくったりしてるので・・・絶対に何かあるな〜と思って電話したんですよ！ 水か採掘権か、材木か・・・？ 教えてくださいよw』
私 『まあ、そうだな〜！ 特別に教えましょうか・・・・。』
不動産業者S氏 『はい！ ・・・。ありがとうございます。』
私 『酸素だよ！ 酸素！木々や草、植物は酸素を作るだろw だから、山林、原野、農地を買いまくってるんだよ！ 今、山なんて、何万坪持ってるか分からんぐらいだし、農地も１万坪は余裕であるとおもう・・・。』
不動産業者S氏 『酸素ですか・・・。 前にブログに書いていた、炭素クレジットというやつですか？』
私 『炭素クレジットでお金に変えているわけではないけど、その考え方は正しいと思うんだよね。 製造業が、物を作る時に出る炭素分を税金として払うとか、その分酸素を作るとか、その考え方は素晴らしい取り組みだと思うんだわw 国民全員が、自分が排出している二酸化炭素分を、何らかで酸素を作るという考え方ができたら、地球の待機は汚れない！ そう思わん？』
不動産業者S氏 『そりゃ〜そうなんですけど・・・。 息も吸うし、車にも乗るので・・・。 普通に、消費している方が多いですよね！ 一般人にできるのは、節約ぐらいですよね。』
私 『だから、問題になってるわけだろ？ 節約と製造とで成り立っているわけだけど・・・、みんな節約しながらも、使った分を作れてないんだよ！ 電気も酸素も、自分のできる範囲で作らないといけないと思うんだよね！ 俺は、でかい車も乗るし、仕事から森林伐採や、農地も潰して開発をするし・・・節約できんから、自分が使う以上に作ってるんだよ！』
不動産業者S氏 『なるほど・・・。それはいいことですね〜w 農地１万坪、森林数万坪持っていいたら、確実に供給している方が多いですもんね。』
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おせ〜よ！って思いますけど・・・w
正直、炭素税とか、炭素クレジットなんてやらなくても、日本の製造業の企業が、山林や農地を購入して、山林の管理と、農業をやればいいんですよ！
いろんな問題が片付くと思いますが・・・日本の企業って、国民性には反して・・・人様に迷惑かけようが何だろうが、とにかく利益最優先で、自分さえ良ければ他人はどうでもいい的な発想になっちゃってるパターンが多いんですよね〜！
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金が余ってるなら、森を買い守れ！ 農地を買って作物を作れ！ もっと、障がい者を雇用しろ！
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まずは、日本の企業に取り組んでもらい、それが国民全体に浸透していくことを願っています。
当たり前のことですが・・・私だけでやっていても・・・日本中の山林や農地は買えないわけで・・・。
農業、山林の購入など・・・これだけやっていても・・・。
あれこれ深く考えると・・・全然足りないと思うわけで・・・
まあ、この話は書くと長くなるので・・・とりあえず、日本の企業、国民全員が、自分が使う酸素の量と排出する二酸化炭素の量を把握して、節約と作ることを考えるのが習慣化するといいな〜と思います。
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