2024年10月10日
2025年 予想 不動産市場はどうなる？ （No.2607)
今回は、２０２５年以降・・・今後の不動産市場を予想するわけですが・・・。
私は、不動産デベロッパーの代表であり、不動産コンサルでもあり・・・不動産ブログを書いているわけなので・・・不動産屋目線で書かせていただきます。
感想、ご意見は、お気軽にコメントしてください。
さて・・・2024年現在の日本は、不動産価格は、人気エリアのマンションは高騰、それ以外は、横ばいか下落というような流れ・・・
為替は、160円超えの円安・・・今は、少し円高に進んで148円付近をうろうろしています。
米国は、利下げ・・・日本は、マイナス金利からゼロ金利へ、そして利上げ傾向にある。
政治は、裏金問題で大騒ぎからの、岸田首相から石破さんに・・・そして解散総選挙！
まあ、簡潔に済ませると、こんな感じでいいのかな・・・・w
激動の2024年とまでは言いませんが、それなりに変わり目の2024年という感じですね。
今後、2025年以降は、どうなるのかを予想する前に、現状を簡単に書いてみたわけですが・・・不動産は、値上がりし続けてきて、どこまで上がるのでしょう？
度々、この話は、ブログに書いてきました。
でも、実際のところどうなんでしょう？
そんなに無茶苦茶に上がったと思いますか？
皆さん、口を揃えて不動産価格が、上がり続けてきたというのですが・・・実際に上がってきたのは事実なんですけど、単純に価格が上がっただけで価値はたいして上がってないですよね？
確か、２０１１年ぐらいでしたっけ？ １ドル７０円台後半の時の不動産価格と・・・２０２４年の１ドル１６０円での比率で、不動産価格を比べたら・・・そんなに高くないというか・・・。
郊外や ど田舎の不動産は、むしろ下がっているということだと思うんですけどね。
（日経平均も７０００円台〜８０００円台ぐらいでしたよね？）
事実、不動産デベロッパーも、２０１１年ぐらいは・・・
愛知県西部の話でいうと土地、建物で、３０００万円前後で売っていて、利益も出ましたし・・・お客様も、住宅ローンの支払いがきついという人も少なかった気がします。
今は、建物だけで２５００万円・・・土地が値下がりしたので、土地建物で、３５００万円〜４０００万円ぐらいですが・・・、住宅ローンの支払いが厳しいとおっしゃる人が多いし、我々、デベロッパーも以前の利益率は確保できていない状況の上に、販売開始から売却できるまでの期間も長くなっているわけで・・・。
何が言いたいのかというと・・・この状態は、もう限界に来ていて長くは続かない！ということです。
つまり、不動産は、２０２５年以降、大きく下がります。
建築資材の高騰で、不動産価格が上がったのに、所得が上がってないので・・・価値が上がったわけではなく、ただ単に物価が上昇しただけの話だと思うわけで・・・そこにきて、収入が上がってないので、国民の生活は逼迫していく一方ですよね。
そして、２０２４年マイナス金利を撤廃して、この先、金利を上げていく傾向にあり・・・大きくは上げられないにしても、今の状態で金利だけ上げていくと・・・金利を上げるほどに、国民の生活は逼迫していきます。
景気を良くするために、マイナス金利まで行っちゃったわけで・・・、ここで、プラス金利にできるほど景気は回復していませんし、給料も一部の大企業があげただけで、中小企業には浸透していません。
不動産のもたらす掲載効果は大きい！
国が、金利を安くしたり、不動産の税金を安くすることにより・・・本来であれば、景気回復をしていくはずです。
我々一般庶民が、数千万円の買い物をするわけです。
不動産、建設業に、お金が流れると・・・それに付随する多くの業種にお金が流れます。
パッと、頭に浮かぶだけでも・・・建材、住宅設備機器、家具、カーテン・・・、それらの原料も含めて必要になるので、大きなお金が大量に動きます。
そうやって、景気回復を狙ってきただけですが・・・結果として、今の有様・・・。
そして利上げ傾向にあります。
世界は利下げ、日本は利上げの方向で・・・、まあ、金利の話は、ありとあらゆることか絡みますのでやむを得ない事情もあるでしょうし・・・何が正しいのかは、わかりませんので・・・深く突っ込みませんが・・・。
国民の収入が増えていないのに、利上げをすれば、不動産を買う人は確実に減ります。
当たり前のことですが・・・不動産を買う人が、減れば・・・需要が減るので、不動産価格は下がります。
この話をすると、東京の不動産業者たちの大半は、現在のマンションや土地価格を並べ立てて、反論してきますが・・・・
価格は、需要と供給により決まるので、都心の人気エリアのマンションや土地が、今日の明日で大暴落するわけではありませんが・・・。
２０２５年以降・・・必ず下げる時は来ます。
そもそも、この先、上がり続けることの方が困難だと思います。
以前書いた内容と同じになりますが・・・
現在の人気エリアの不動産は、横ばいから下降し始めるでしょうし、郊外に行けば行くほどに・・・値下がり率は大きくなり・・・ど田舎の土地の大半は、市街化区域の土地であろうが・・・無価値化すると思います。
そういう意味で、２０２４年は、国が不動産 建設にしてきた後押しの力を弱めた年であり、弱めた結果が、２０２５年に、不動産の大きな下落へとつながると思う！という予想です。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
そんなわけで・・・重大発表！
実は、今年、弊社は、名駅にありました名駅CHIYODA Bildを売却しました。
弊社の名古屋支店は、名駅CHIYODA Bildから、丸の内CHIYODA Bildに移転しました。
１０年前に坪単価 約２８０万円で購入したものを、約１０００万円で買いにこられた企業があったので売却しました。
私の、不動産業は、銀行から融資も受けられない状況で仲介からスタートして、１４年かかって名古屋駅エリアに自社ビルを購入したわけで・・・思い入れ、思い出もたくさんあり、迷いに迷いましたが・・・。
名古屋の地価の上昇も、ここらが限界だろう！と・・・私は、ババ抜きから早めに抜けました！
（千代田不動産 新名古屋支店）
ブログに、適当に書いているわけではなく・・・私自身が、名古屋の人気エリアの自社ビルを売却したわけですから・・・
２０２５年以降は、不動産は下がる！という予想も、まあまあ説得力があると思いませんか？笑
ここまで高くなったタワマンとかって・・・皆さん、将来的に、どうするつもりなんですかね〜？
持ち続けていたら、自分の代はともかく、自分たちの子供や孫の代で必ず建て替えをする時期はくるわけですが・・・私は、タワマンの建て替えができるとは思えません。
タイミングは、各々ですが・・・どっかで売り逃げしないといけないわけで・・・。
今、タワマンを買って、３５年ローンを組んで払って・・・ローンの残債より高く売れることがあると思いますか？
昔、自身の著書にも書いたことですが・・・戸建ては、自分の意思で建て替えができますし、建物を壊しても土地が残ります。
そう考えると、マンションは、買っても用事が済んだら早めに売って逃げる！
小さくてもいいので、土地付きのマイホームを購入する方がいいかな〜と昔から言い続けているわけですが・・・・。
そもそもタワマンというのは・・・・。
長くなるので、今回はやめておきましょう！
自分の話をします。
私個人所有の不動産は・・・名古屋の泉一丁目のマンションも、札幌の円山公園のマンションも売却して、現在、所有しているマンションはありません。
愛知県内に数件の宅地と、合計３万坪の農地山林と、太陽光発電数物件と、宮古島の戸建てだけになりました。
もちろん、法人では、どこにあるのか今すぐ言えないぐらい複数の不動産を所有しておりますが・・・個人は、だいぶ整理整頓できました。
私の考え方！
若い時は、不動産、車、時計、船、服、バッグなど・・・皆さんが価値があると考えるものに私も価値があると誤認していました。
５０歳を過ぎた頃から、独自の価値観が出てきまして・・・・
今は、立派な家やマンション、車も船も、高価な時計もバッグもいらないです。
あえて言うなら、広大な農地と山林と、そこで農業をする機材と同じ志を持つ仲間が欲しいです。
衣食住の住というポジションで生きてきましたが・・・住のポジションは、もういいかな〜と・・・
食のポジショニングをしています。
最終的には、食べ物を作ることができる土地、自然の恵みや良質な空気や水を与えてくれる、山林等・・・・その土地を活かせるだけの技術と機器と人材！
最終的には、そこが大事なんじゃないかな〜と思うわけです。
歴史は繰り返すので・・・広大な土地を持っていることに価値が出る時代が、また来ると思います。
それが、自分の代ではなく、子供や孫の代かもしれませんが・・・
食料を作ることができる土地を、どれだけ所有しているか・・・が重要！という時代が来る！
そんな気がして・・・・。
不動産デベロッパーの代表をしながら、農業と障害者雇用就労支援をしています。
２０２５年以降は、さらに、土地が安くなりますので、今後も農地、山林等を、じゃんじゃん買って、自分の土地というか・・・自分の所有地を増やしていこうと考えています。
土地をたくさん持ってると維持費がかかるのではないかと思う方もいるかもしれませんが、その土地の中で、維持費を上回る収入があればいいわけですから・・・以前のブログにも書きましたが、それは、そんなに難しいことではないので、土地から得る収入を増やしながら土地も増やしていけばいいのです。
そんなわけで・・・・
長くなりましたが・・・今日のブログは、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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私は、不動産デベロッパーの代表であり、不動産コンサルでもあり・・・不動産ブログを書いているわけなので・・・不動産屋目線で書かせていただきます。
感想、ご意見は、お気軽にコメントしてください。
さて・・・2024年現在の日本は、不動産価格は、人気エリアのマンションは高騰、それ以外は、横ばいか下落というような流れ・・・
為替は、160円超えの円安・・・今は、少し円高に進んで148円付近をうろうろしています。
米国は、利下げ・・・日本は、マイナス金利からゼロ金利へ、そして利上げ傾向にある。
政治は、裏金問題で大騒ぎからの、岸田首相から石破さんに・・・そして解散総選挙！
まあ、簡潔に済ませると、こんな感じでいいのかな・・・・w
激動の2024年とまでは言いませんが、それなりに変わり目の2024年という感じですね。
今後、2025年以降は、どうなるのかを予想する前に、現状を簡単に書いてみたわけですが・・・不動産は、値上がりし続けてきて、どこまで上がるのでしょう？
度々、この話は、ブログに書いてきました。
でも、実際のところどうなんでしょう？
そんなに無茶苦茶に上がったと思いますか？
皆さん、口を揃えて不動産価格が、上がり続けてきたというのですが・・・実際に上がってきたのは事実なんですけど、単純に価格が上がっただけで価値はたいして上がってないですよね？
確か、２０１１年ぐらいでしたっけ？ １ドル７０円台後半の時の不動産価格と・・・２０２４年の１ドル１６０円での比率で、不動産価格を比べたら・・・そんなに高くないというか・・・。
郊外や ど田舎の不動産は、むしろ下がっているということだと思うんですけどね。
（日経平均も７０００円台〜８０００円台ぐらいでしたよね？）
事実、不動産デベロッパーも、２０１１年ぐらいは・・・
愛知県西部の話でいうと土地、建物で、３０００万円前後で売っていて、利益も出ましたし・・・お客様も、住宅ローンの支払いがきついという人も少なかった気がします。
今は、建物だけで２５００万円・・・土地が値下がりしたので、土地建物で、３５００万円〜４０００万円ぐらいですが・・・、住宅ローンの支払いが厳しいとおっしゃる人が多いし、我々、デベロッパーも以前の利益率は確保できていない状況の上に、販売開始から売却できるまでの期間も長くなっているわけで・・・。
何が言いたいのかというと・・・この状態は、もう限界に来ていて長くは続かない！ということです。
つまり、不動産は、２０２５年以降、大きく下がります。
建築資材の高騰で、不動産価格が上がったのに、所得が上がってないので・・・価値が上がったわけではなく、ただ単に物価が上昇しただけの話だと思うわけで・・・そこにきて、収入が上がってないので、国民の生活は逼迫していく一方ですよね。
そして、２０２４年マイナス金利を撤廃して、この先、金利を上げていく傾向にあり・・・大きくは上げられないにしても、今の状態で金利だけ上げていくと・・・金利を上げるほどに、国民の生活は逼迫していきます。
景気を良くするために、マイナス金利まで行っちゃったわけで・・・、ここで、プラス金利にできるほど景気は回復していませんし、給料も一部の大企業があげただけで、中小企業には浸透していません。
不動産のもたらす掲載効果は大きい！
国が、金利を安くしたり、不動産の税金を安くすることにより・・・本来であれば、景気回復をしていくはずです。
我々一般庶民が、数千万円の買い物をするわけです。
不動産、建設業に、お金が流れると・・・それに付随する多くの業種にお金が流れます。
パッと、頭に浮かぶだけでも・・・建材、住宅設備機器、家具、カーテン・・・、それらの原料も含めて必要になるので、大きなお金が大量に動きます。
そうやって、景気回復を狙ってきただけですが・・・結果として、今の有様・・・。
そして利上げ傾向にあります。
世界は利下げ、日本は利上げの方向で・・・、まあ、金利の話は、ありとあらゆることか絡みますのでやむを得ない事情もあるでしょうし・・・何が正しいのかは、わかりませんので・・・深く突っ込みませんが・・・。
国民の収入が増えていないのに、利上げをすれば、不動産を買う人は確実に減ります。
当たり前のことですが・・・不動産を買う人が、減れば・・・需要が減るので、不動産価格は下がります。
この話をすると、東京の不動産業者たちの大半は、現在のマンションや土地価格を並べ立てて、反論してきますが・・・・
価格は、需要と供給により決まるので、都心の人気エリアのマンションや土地が、今日の明日で大暴落するわけではありませんが・・・。
２０２５年以降・・・必ず下げる時は来ます。
そもそも、この先、上がり続けることの方が困難だと思います。
以前書いた内容と同じになりますが・・・
現在の人気エリアの不動産は、横ばいから下降し始めるでしょうし、郊外に行けば行くほどに・・・値下がり率は大きくなり・・・ど田舎の土地の大半は、市街化区域の土地であろうが・・・無価値化すると思います。
そういう意味で、２０２４年は、国が不動産 建設にしてきた後押しの力を弱めた年であり、弱めた結果が、２０２５年に、不動産の大きな下落へとつながると思う！という予想です。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
そんなわけで・・・重大発表！
実は、今年、弊社は、名駅にありました名駅CHIYODA Bildを売却しました。
弊社の名古屋支店は、名駅CHIYODA Bildから、丸の内CHIYODA Bildに移転しました。
１０年前に坪単価 約２８０万円で購入したものを、約１０００万円で買いにこられた企業があったので売却しました。
私の、不動産業は、銀行から融資も受けられない状況で仲介からスタートして、１４年かかって名古屋駅エリアに自社ビルを購入したわけで・・・思い入れ、思い出もたくさんあり、迷いに迷いましたが・・・。
名古屋の地価の上昇も、ここらが限界だろう！と・・・私は、ババ抜きから早めに抜けました！
（千代田不動産 新名古屋支店）
ブログに、適当に書いているわけではなく・・・私自身が、名古屋の人気エリアの自社ビルを売却したわけですから・・・
２０２５年以降は、不動産は下がる！という予想も、まあまあ説得力があると思いませんか？笑
不動産の予想の話は、これくらいにして・・・・皆さんに、ちょっと考えてもらいたいことがあります。
ここまで高くなったタワマンとかって・・・皆さん、将来的に、どうするつもりなんですかね〜？
持ち続けていたら、自分の代はともかく、自分たちの子供や孫の代で必ず建て替えをする時期はくるわけですが・・・私は、タワマンの建て替えができるとは思えません。
タイミングは、各々ですが・・・どっかで売り逃げしないといけないわけで・・・。
今、タワマンを買って、３５年ローンを組んで払って・・・ローンの残債より高く売れることがあると思いますか？
昔、自身の著書にも書いたことですが・・・戸建ては、自分の意思で建て替えができますし、建物を壊しても土地が残ります。
そう考えると、マンションは、買っても用事が済んだら早めに売って逃げる！
小さくてもいいので、土地付きのマイホームを購入する方がいいかな〜と昔から言い続けているわけですが・・・・。
そもそもタワマンというのは・・・・。
長くなるので、今回はやめておきましょう！
自分の話をします。
私個人所有の不動産は・・・名古屋の泉一丁目のマンションも、札幌の円山公園のマンションも売却して、現在、所有しているマンションはありません。
愛知県内に数件の宅地と、合計３万坪の農地山林と、太陽光発電数物件と、宮古島の戸建てだけになりました。
もちろん、法人では、どこにあるのか今すぐ言えないぐらい複数の不動産を所有しておりますが・・・個人は、だいぶ整理整頓できました。
私の考え方！
若い時は、不動産、車、時計、船、服、バッグなど・・・皆さんが価値があると考えるものに私も価値があると誤認していました。
５０歳を過ぎた頃から、独自の価値観が出てきまして・・・・
今は、立派な家やマンション、車も船も、高価な時計もバッグもいらないです。
あえて言うなら、広大な農地と山林と、そこで農業をする機材と同じ志を持つ仲間が欲しいです。
衣食住の住というポジションで生きてきましたが・・・住のポジションは、もういいかな〜と・・・
食のポジショニングをしています。
最終的には、食べ物を作ることができる土地、自然の恵みや良質な空気や水を与えてくれる、山林等・・・・その土地を活かせるだけの技術と機器と人材！
最終的には、そこが大事なんじゃないかな〜と思うわけです。
歴史は繰り返すので・・・広大な土地を持っていることに価値が出る時代が、また来ると思います。
それが、自分の代ではなく、子供や孫の代かもしれませんが・・・
食料を作ることができる土地を、どれだけ所有しているか・・・が重要！という時代が来る！
そんな気がして・・・・。
不動産デベロッパーの代表をしながら、農業と障害者雇用就労支援をしています。
２０２５年以降は、さらに、土地が安くなりますので、今後も農地、山林等を、じゃんじゃん買って、自分の土地というか・・・自分の所有地を増やしていこうと考えています。
土地をたくさん持ってると維持費がかかるのではないかと思う方もいるかもしれませんが、その土地の中で、維持費を上回る収入があればいいわけですから・・・以前のブログにも書きましたが、それは、そんなに難しいことではないので、土地から得る収入を増やしながら土地も増やしていけばいいのです。
そんなわけで・・・・
長くなりましたが・・・今日のブログは、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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この記事へのコメント
1. Posted by S不動産 2024年10月11日 21:52
先見の明がある近藤社長のことですから当たるんでしょうね。
私も農家を買ってみようかな。
私も農家を買ってみようかな。
2. Posted by ひで 2024年10月14日 09:15
不動産は近藤社長のいうような流れになるのでしょうね。
自分は群馬県の6万人程度の市に住んでいますが、土地は徐々に無価値化していくんでしょうね。
自分の子供の世代（あと１５年後くらい）になったら、どうなってしまうのか考えると怖いですね。
自分は群馬県の6万人程度の市に住んでいますが、土地は徐々に無価値化していくんでしょうね。
自分の子供の世代（あと１５年後くらい）になったら、どうなってしまうのか考えると怖いですね。
3. Posted by Y/S 2024年10月16日 10:43
近年、物件の動きがない。
年金と百姓で食うには困らんが、若い人らは大変だ。
地方の不動産屋はみんな飯食えんようになるんじゃないか。
年金と百姓で食うには困らんが、若い人らは大変だ。
地方の不動産屋はみんな飯食えんようになるんじゃないか。
4. Posted by 海部郡大治っ子 2024年10月17日 10:58
社長さんがおっしゃるように今後、都市に住む人は悲惨な事になるでしょうね。
コンクリートで野菜や米を育てることは出来ないし、水も空気も汚染されてます。
これからは地方の不動産に勝機があるんじゃないでしょうか？
特に山林が。
山には山菜やキノコ、マムシやハクビシン、イノシシやクマや鹿、など沢山食べ物もあり、山水も超美味しいです。
また、エネルギーとなる燃料の薪なども確保できます。
国民全員が百姓になって作物を作らなければならない、サバイバルな時代はすぐ側まで来ています。
まーほとんどの国民は気ずいてないでしょうけど‥
陰謀論扱いされて終了です悲
5. Posted by コンドウ 2024年10月17日 17:10
S不動産さん
農家を買ってみような？ってことですが、新規就農の面積規定はクリアできるようになりましたが、農業経験があり、ちゃんとした農業事業計画がないと農家にはなれません。
うちの愛知津島ファームか、ちよだふぁーむに、一旦、就職しますか？
ガチで農家になりたいなら・・・うちで農業経験積めるようにしますよw
YSさん、まあ、地方都市の新築、中古の取引件数は年々減ってますからね。
いい時に引退されたと思いますよw
先日、お客様の自宅から、昭和６１年のYSさんの手書きの不動産売買契約書が出てきました。
昔の人は字が上手くないと不動産屋できませんね！笑
契約内容は・・・かなり雑でしたが、昔は、あれで良かったんですよねw
書かない方が良いこともありますし・・・。
いろんな意味で勉強になりました。
農家を買ってみような？ってことですが、新規就農の面積規定はクリアできるようになりましたが、農業経験があり、ちゃんとした農業事業計画がないと農家にはなれません。
うちの愛知津島ファームか、ちよだふぁーむに、一旦、就職しますか？
ガチで農家になりたいなら・・・うちで農業経験積めるようにしますよw
YSさん、まあ、地方都市の新築、中古の取引件数は年々減ってますからね。
いい時に引退されたと思いますよw
先日、お客様の自宅から、昭和６１年のYSさんの手書きの不動産売買契約書が出てきました。
昔の人は字が上手くないと不動産屋できませんね！笑
契約内容は・・・かなり雑でしたが、昔は、あれで良かったんですよねw
書かない方が良いこともありますし・・・。
いろんな意味で勉強になりました。
6. Posted by コンドウ 2024年10月17日 19:04
ひでさん
私が住む津島市と同じぐらいの感じですね。
このままだと、おそらく無価値化していくでしょうね。
私は、自分が住んでいる愛知県西部の市町村が過疎化の波に飲み込まれるのが嫌なので、企業誘致や、農業に力を入れています。
経済成長が期待できない状況での人口減少、少子高齢化・・・将来を考えるとめちゃくちゃ不安です。
私たちは、ともかく・・・次の世代の人たちのために、少しでも良い状況を作っておいてあげないと・・・。
そんな思いで頑張ってます。
海部郡大治っ子 さん
そのことに勘づいているのは素晴らしいと思います。
ほとんどの人は、目先のことばかりです。
不動産業界の人たちは、私が農業や、日本の農業の担い手の中に障がい者の力を借りようと就労支援をしている話をしても、皆さん、あまり興味を示しません。
それよりも、目先の不動産取引やビジネスに一生懸命です。
ちょっと考えたら、５０年先、１００年先の未来・・・我々の子孫が困ることは目に見えてわかると思うのですが・・・。
残念ながら、今さえ良ければ！自分さえ良ければと考える人が多過ぎますね。
最終的に、私たちは、未来の人たちに何を残せるか！
そこが重要です。。
そういう意味で、食物自給率を上げることは大切だと思います。
私が住む津島市と同じぐらいの感じですね。
このままだと、おそらく無価値化していくでしょうね。
私は、自分が住んでいる愛知県西部の市町村が過疎化の波に飲み込まれるのが嫌なので、企業誘致や、農業に力を入れています。
経済成長が期待できない状況での人口減少、少子高齢化・・・将来を考えるとめちゃくちゃ不安です。
私たちは、ともかく・・・次の世代の人たちのために、少しでも良い状況を作っておいてあげないと・・・。
そんな思いで頑張ってます。
海部郡大治っ子 さん
そのことに勘づいているのは素晴らしいと思います。
ほとんどの人は、目先のことばかりです。
不動産業界の人たちは、私が農業や、日本の農業の担い手の中に障がい者の力を借りようと就労支援をしている話をしても、皆さん、あまり興味を示しません。
それよりも、目先の不動産取引やビジネスに一生懸命です。
ちょっと考えたら、５０年先、１００年先の未来・・・我々の子孫が困ることは目に見えてわかると思うのですが・・・。
残念ながら、今さえ良ければ！自分さえ良ければと考える人が多過ぎますね。
最終的に、私たちは、未来の人たちに何を残せるか！
そこが重要です。。
そういう意味で、食物自給率を上げることは大切だと思います。
