2018年04月09日
2136）太陽光投資は、まだ遅くない！（2018）
前回のブログで、投資について個人的な考え方を書かせていただいたわけですが・・・。
たくさんの皆様から反響をいただきました・・・ありがとうございます。
最近、更新頻度が落ちていたからなのか、ブログの内容がつまらなかったのか分かりませんが、久々に多くの反響をいただき、メッセージの返信が大変でしたが・・・嬉しかったです
ブログのコメントは、定連さんが多く、すでに返信しましたが、メッセージのほうは、はじめまして！の人が多く、きちんと返信したいので、まだ、全員返信できていません・・・すみません。
順次、返信させていただいておりますので、今しばらくお待ち下さい。（経産省のJPEAみたいな返答ですみませんｗ）
さて・・・、今回のメッセージに一番多かったのは、何故か、ビットコイン等の仮想通貨の購入やマイニングについての私の見解を聞きたがる方が多かったです。
皆さんに同じように返信していますが・・・、私の感覚では、ブログにも書いたように・・・、捨てるつもりか、儲かったらラッキーｗぐらいのつもりで始めるのが良いと思います。
古代から現代へのお金の進化を考えると、仮想通貨的なものは、相当、期待値は相当高いと思いますが・・・、正直、各国が自国の通貨を管理しているわけですから、正直、各国は面白くないでしょうから規制していく方向ですよね〜。
でも、時代の流れは、電子マネー化していってるわけで、その中でブロックチェーンは、なくてはならないものと言っても過言ではないでしょう。
つまり、時代の流れに乗って行こうとしている一般大衆 VS 各国政府という感じなわけで・・・各国政府が民衆の勢いを止められるのか？というところに、今回の鍵があると考えています。
この不安定な状況下で、私は、仮想通貨は、いいぞ〜・・・、儲かるぞ〜・・・とは、言えません。
ただ・・・、お金の歴史を考えると、最終的には、民衆の勝ちなのかな〜と思っておりまして・・・、無理のない程度・・・最悪失っても良いぐらいの資金は投資してみたいのです。
それから・・・、質問に多かったことなんですけど・・・。
口座は、金融庁が認可を出している中での大手業者、ビットフライヤーをメインにしています・・・。
マイニングは・・・、ANT POOLでしたが、やめまして・・・、最近は、なんとなく楽しくマイニングができる、ビットクラブです。
ちょっとネットワークっぽいですけど、私は、他人様の勧誘は一切しておりませんので、親近藤、子近藤と兄弟、孫近藤と兄弟というように、一人で沢山のアカウントを作ってマイニングを楽しんでいます。
ビットクラブの面白さは、子を作ることもありますが・・・、マイニングで稼いだビットコインで、新しいプールを購入していくので、雪だるま式にマイニングの量が増えていくのです。
子や孫・・・プールを自分で増やしながら、ビットコインの値上がりを待つという感じですｗ
何度も書きますが、私は、自分で複数アカウントを作っているだけで勧誘しませんし・・、マルチのように他人様を子にして儲ける気はないので、興味がある方は、ご自身でお調べになってみてください。
ネット上にも、YouTubeにも、数多くの情報がありますので、あとは、ご自身の判断でお願いします。
多くのメッセージをいただき、とても嬉しいのですが・・・、仮想通貨だけに、皆さんに、いいですよ〜とか、やりましょうｗ何てことは、言えませんので・・・、厳しめの回答で申し訳ございません。
お問い合わせが多かった、仮想通貨の関係は、ここまでとさせていただきますが・・・、最後に、もう一度、お勧めはしません・・・。
ハイリスク、ハイリターンを狙うのであれば、捨てるつもりか、失くなってもいい資金で投資をしてください！（自己判断、自己責任でお願いします。）
続きまして・・・不動産投資について書きますが・・・。
私は、不動産会社の代表ですが・・・、正直、言いまして・・・今、不動産の収益物件で、良いものは、数が少ないというか・・・、人気エリアの地価の高騰による利回りの低下と、それ以外の場所の空室リスクを考えると、これは良いと勧められる物件は、ほとんどありません。
利回りの低い人気エリアの収益物件や、空室リスクの高い郊外の物件を持つよりは・・・今は、太陽光発電のほうが、安全で安心の手間いらずで良いと思います。
不動産屋がこんなことを言ってはいけないかもしれませんが・・・、今は、正直、太陽光投資よりも、不動産投資の方が高リスク高リターンだと思います。
もちろん、弊社は、宅地分譲セントフィールドをメイン事業として住宅系の不動産を販売していきますし・・・、今後も、住宅、土地、ビル等、仲介事業も変わらずやっていきますし・・・、現在、力を入れている、愛知県西部への工場誘致も頑張っていきます。
ただ・・・不動産の収益物件は、少数精鋭方式で、本当に美味しいものだけ取り扱うようにして・・・
代わりに・・・現在、年間３０区画ほど販売している太陽光分譲の数を増やそうと考えております。
そんなわけで・・・。
千代田不動産ホームページ内に、太陽光発電事業のページを開設いたしました。
土地付き太陽光分譲 セントエコロジーの誕生です。
土地付き太陽光分譲 セントエコロジー（http://www.chiyoda-f.com/sent-ecology/）
セントエコロジーは、安心、安全に、安定した収益を実現できる土地付き太陽光発電です。
太陽光発電と聞いて、何を思い浮かべますか？
もしかすると、一般的な不動産投資よりもリスクが高いのではないかと思っていませんか？
太陽光発電を始めるにあたり、当然、メリットとデメリットがありますし、リスクもあります。
それでは、リスクって何だと思いますか？？？
私には、皆様の考えていることが分かります。
近年、太陽光発電業者の倒産や、太陽光業者のトラブルが数多く取り上げられておりますので、イマイチ信用できない、または、安心できないという思いがあるのではないでしょうか？
確かに、５年〜１０年の間にできた会社が多いですから、倒産リスク、施工リスク、この先の２０年のメンテナンス等の不安はあると思います。
弊社、千代田不動産は、来年、創業５０年を迎えます。
株式会社千代田不動産として法人化してからでも、すでに１５年です。
近年は、宅地分譲を年間約１００区画、年間仲介件数約３００件の取引をしている不動産総合デベロッパーです。
太陽光発電の工事の技術は勿論のこと、太陽光発電をスタートしてから２０年間、皆様の太陽光発電事業を責任を持ってサポートさせていただきます。
セントエコロジーは、安心、安全に、安定した収益を実現できる土地付き太陽光発電なのです。
弊社、私が責任を持っってと申しましても世の中何が起こるかわかりませんが・・・、皆様の中にある、太陽光発電に対する、不安は、少しは解消できたのではないでしょうか？
先に、リスクの話をしてしまいましたが・・・・続いてメリットの話をしましょう。
太陽光発電は、固定買取制度がスタートすると、２０年間は同じ価格で電気を買い取ってもらうことができます。
つまり、国が２０年という歳月、固定価格で買い取りを約束しているので、安定した収入を得られます。
>晴れと、曇りと、雨等、日照に影響は受けますが・・・、人口減少による空室リスクの不安もないので、銀行や金融機関から多額の融資を受けていたとしても返済できなくなるようなリスクは限りなく少ないのです。
２０年間安定した収益があるというのが、太陽光発電の最大のメリットなのです。
もう一点・・・これも、皆様からよく質問されることなのですが・・・売電単価が、年々下がる中で、まだ間に合うのか？
皆様から、よく質問をされることをまとめてみました。
その答えは・・・・。
書くのが面倒とか、楽をしたいわけではないですが、以下にまとめました
その他に、ご質問等がございましたら・・・弊社ホームページの問い合わせホームか、私へのメッセージのほうまで、お気軽にお問い合わせください。
メッセージのほうは、極力、私が対応しますが、あまりに問い合わせや質問が多い場合は、返信が遅くなったり、社員が対応することもありますが、その際はご容赦ください。
そんなわけで、本日は、太陽光投資は、まだ遅くない！（2018）というテーマで書かせていただき、又、土地付き太陽光分譲セントエコロジーのLPページの開設のお知らせをさせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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順次、返信させていただいておりますので、今しばらくお待ち下さい。（経産省のJPEAみたいな返答ですみませんｗ）
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古代から現代へのお金の進化を考えると、仮想通貨的なものは、相当、期待値は相当高いと思いますが・・・、正直、各国が自国の通貨を管理しているわけですから、正直、各国は面白くないでしょうから規制していく方向ですよね〜。
でも、時代の流れは、電子マネー化していってるわけで、その中でブロックチェーンは、なくてはならないものと言っても過言ではないでしょう。
つまり、時代の流れに乗って行こうとしている一般大衆 VS 各国政府という感じなわけで・・・各国政府が民衆の勢いを止められるのか？というところに、今回の鍵があると考えています。
この不安定な状況下で、私は、仮想通貨は、いいぞ〜・・・、儲かるぞ〜・・・とは、言えません。
ただ・・・、お金の歴史を考えると、最終的には、民衆の勝ちなのかな〜と思っておりまして・・・、無理のない程度・・・最悪失っても良いぐらいの資金は投資してみたいのです。
それから・・・、質問に多かったことなんですけど・・・。
口座は、金融庁が認可を出している中での大手業者、ビットフライヤーをメインにしています・・・。
マイニングは・・・、ANT POOLでしたが、やめまして・・・、最近は、なんとなく楽しくマイニングができる、ビットクラブです。
ちょっとネットワークっぽいですけど、私は、他人様の勧誘は一切しておりませんので、親近藤、子近藤と兄弟、孫近藤と兄弟というように、一人で沢山のアカウントを作ってマイニングを楽しんでいます。
ビットクラブの面白さは、子を作ることもありますが・・・、マイニングで稼いだビットコインで、新しいプールを購入していくので、雪だるま式にマイニングの量が増えていくのです。
子や孫・・・プールを自分で増やしながら、ビットコインの値上がりを待つという感じですｗ
何度も書きますが、私は、自分で複数アカウントを作っているだけで勧誘しませんし・・、マルチのように他人様を子にして儲ける気はないので、興味がある方は、ご自身でお調べになってみてください。
ネット上にも、YouTubeにも、数多くの情報がありますので、あとは、ご自身の判断でお願いします。
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ハイリスク、ハイリターンを狙うのであれば、捨てるつもりか、失くなってもいい資金で投資をしてください！（自己判断、自己責任でお願いします。）
続きまして・・・不動産投資について書きますが・・・。
私は、不動産会社の代表ですが・・・、正直、言いまして・・・今、不動産の収益物件で、良いものは、数が少ないというか・・・、人気エリアの地価の高騰による利回りの低下と、それ以外の場所の空室リスクを考えると、これは良いと勧められる物件は、ほとんどありません。
利回りの低い人気エリアの収益物件や、空室リスクの高い郊外の物件を持つよりは・・・今は、太陽光発電のほうが、安全で安心の手間いらずで良いと思います。
不動産屋がこんなことを言ってはいけないかもしれませんが・・・、今は、正直、太陽光投資よりも、不動産投資の方が高リスク高リターンだと思います。
もちろん、弊社は、宅地分譲セントフィールドをメイン事業として住宅系の不動産を販売していきますし・・・、今後も、住宅、土地、ビル等、仲介事業も変わらずやっていきますし・・・、現在、力を入れている、愛知県西部への工場誘致も頑張っていきます。
ただ・・・不動産の収益物件は、少数精鋭方式で、本当に美味しいものだけ取り扱うようにして・・・
代わりに・・・現在、年間３０区画ほど販売している太陽光分譲の数を増やそうと考えております。
そんなわけで・・・。
千代田不動産ホームページ内に、太陽光発電事業のページを開設いたしました。
土地付き太陽光分譲 セントエコロジーの誕生です。
土地付き太陽光分譲 セントエコロジー（http://www.chiyoda-f.com/sent-ecology/）
セントエコロジーは、安心、安全に、安定した収益を実現できる土地付き太陽光発電です。
太陽光発電と聞いて、何を思い浮かべますか？
もしかすると、一般的な不動産投資よりもリスクが高いのではないかと思っていませんか？
太陽光発電を始めるにあたり、当然、メリットとデメリットがありますし、リスクもあります。
それでは、リスクって何だと思いますか？？？
私には、皆様の考えていることが分かります。
近年、太陽光発電業者の倒産や、太陽光業者のトラブルが数多く取り上げられておりますので、イマイチ信用できない、または、安心できないという思いがあるのではないでしょうか？
確かに、５年〜１０年の間にできた会社が多いですから、倒産リスク、施工リスク、この先の２０年のメンテナンス等の不安はあると思います。
弊社、千代田不動産は、来年、創業５０年を迎えます。
株式会社千代田不動産として法人化してからでも、すでに１５年です。
近年は、宅地分譲を年間約１００区画、年間仲介件数約３００件の取引をしている不動産総合デベロッパーです。
太陽光発電の工事の技術は勿論のこと、太陽光発電をスタートしてから２０年間、皆様の太陽光発電事業を責任を持ってサポートさせていただきます。
セントエコロジーは、安心、安全に、安定した収益を実現できる土地付き太陽光発電なのです。
弊社、私が責任を持っってと申しましても世の中何が起こるかわかりませんが・・・、皆様の中にある、太陽光発電に対する、不安は、少しは解消できたのではないでしょうか？
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太陽光発電は、固定買取制度がスタートすると、２０年間は同じ価格で電気を買い取ってもらうことができます。
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>晴れと、曇りと、雨等、日照に影響は受けますが・・・、人口減少による空室リスクの不安もないので、銀行や金融機関から多額の融資を受けていたとしても返済できなくなるようなリスクは限りなく少ないのです。
２０年間安定した収益があるというのが、太陽光発電の最大のメリットなのです。
もう一点・・・これも、皆様からよく質問されることなのですが・・・売電単価が、年々下がる中で、まだ間に合うのか？
皆様から、よく質問をされることをまとめてみました。その答えは・・・・。
書くのが面倒とか、楽をしたいわけではないですが、以下にまとめました
その他に、ご質問等がございましたら・・・弊社ホームページの問い合わせホームか、私へのメッセージのほうまで、お気軽にお問い合わせください。
メッセージのほうは、極力、私が対応しますが、あまりに問い合わせや質問が多い場合は、返信が遅くなったり、社員が対応することもありますが、その際はご容赦ください。
そんなわけで、本日は、太陽光投資は、まだ遅くない！（2018）というテーマで書かせていただき、又、土地付き太陽光分譲セントエコロジーのLPページの開設のお知らせをさせていただきました。
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この記事へのコメント
1. Posted by S不動産 2018年04月09日 03:56
セントエコロジーのホームページ開設おめでとうございます。
わかりやすい親切なホームページですね。
太陽光は最強投資ですが融資が厳しいと聞きます。
今度ご教示ください。
わかりやすい親切なホームページですね。
太陽光は最強投資ですが融資が厳しいと聞きます。
今度ご教示ください。
2. Posted by 福村 2018年04月09日 05:27
ブームが過ぎ、安定したもののどの業者もしのぎを削らなければならない今から本格的にやるというのが近藤社長らしいと思いました。
昨日は先だって連係した四日市を確認し、菰野をみて(妻、子は近隣商業施設で朝食)、養老で焼肉を食って揖斐川みて、温泉にはいり、家に帰ってまいりました。
すべてお任せしておいても問題はないと思うのですが、私の性格ですね。
日帰りも忙しいので、泊まりになるようにしたいですね。
あと一件、大きめのをやりたいです。よろしくお願いいたします。
昨日は先だって連係した四日市を確認し、菰野をみて(妻、子は近隣商業施設で朝食)、養老で焼肉を食って揖斐川みて、温泉にはいり、家に帰ってまいりました。
すべてお任せしておいても問題はないと思うのですが、私の性格ですね。
日帰りも忙しいので、泊まりになるようにしたいですね。
あと一件、大きめのをやりたいです。よろしくお願いいたします。
3. Posted by 角さん 2018年04月10日 01:54
私の場合は、投資目的ではなく省エネ・環境貢献に関しての必要性を以前から強く感じていました。
太陽光をたくさんの会社が販売してますが、千代田さんにお願いしてよかったと思っています。
近藤社長の今時珍しい熱血ぶりに好感をもっています。
これからも宜しくお願い致します。
太陽光をたくさんの会社が販売してますが、千代田さんにお願いしてよかったと思っています。
近藤社長の今時珍しい熱血ぶりに好感をもっています。
これからも宜しくお願い致します。
4. Posted by 長谷川 2018年04月11日 08:34
セントエコロジーのホームページ、拝見させて頂きました(*^^*)収益物件の不動産投資に比べて、リスクが無い上、メンテナンスやトラブルもほとんど無さそうで、安心ですね(^^)！
5. Posted by コンドウ 2018年04月14日 00:28
Sさん、確かに銀行の融資は難しいですが・・・政策金融公庫は、けっこう頑張ってくれます。
あとは、アプラスちゃんが・・・金利は少々高めですので、なるべく公庫で借りたいですね。
私で分かることならいつでもお答えしますので、おっしゃってくださいｗ
福村さん、正直、不動産の収益物件を買って儲かる時代ではなくなりました。
相続税対策なら別ですが・・・・。
こんな時期だからこそ真価が分かるんだと思います。
儲かる時だけやって、やめちゃうような会社は、最初から２０年先まで考えていないわけですから・・・。
大きいの一区画、了解しました。
角さん、ありがとうございます。
エコについて、ある意味、私より詳しいですもんねｗ
私は、２０年間、良いお付き合いができるように、頑張るのみです。
畑＆太陽光・・・素敵ですｗ
長谷川さん、いつもありがとうございます。
太陽光も素敵ですが・・・長谷川さんは、フェアレディー投資でお願いします（笑）
あとは、アプラスちゃんが・・・金利は少々高めですので、なるべく公庫で借りたいですね。
私で分かることならいつでもお答えしますので、おっしゃってくださいｗ
福村さん、正直、不動産の収益物件を買って儲かる時代ではなくなりました。
相続税対策なら別ですが・・・・。
こんな時期だからこそ真価が分かるんだと思います。
儲かる時だけやって、やめちゃうような会社は、最初から２０年先まで考えていないわけですから・・・。
大きいの一区画、了解しました。
角さん、ありがとうございます。
エコについて、ある意味、私より詳しいですもんねｗ
私は、２０年間、良いお付き合いができるように、頑張るのみです。
畑＆太陽光・・・素敵ですｗ
長谷川さん、いつもありがとうございます。
太陽光も素敵ですが・・・長谷川さんは、フェアレディー投資でお願いします（笑）
