2016年08月06日
2088) 外国人は、日本の不動産をどう考えているのか？
先日、アメリカ人の投資家を、名古屋の錦三丁目の収益物件にご案内させていただいたときのことです。
大丈夫だ！ あなたは英語が上手い！ 発音がいい！等と、明らかに嘘とわかるお世辞を言ってくれながら・・・・ご案内をさせていただいたわけですが・・・・。
私 『Thanks for praising me. OK I will reduce that. But・・・・This will be the last discount negotiations. AHAHAHAｗ Can you understand this joke?』 （ほめてくれてありがとうｗ よしっ、値引きするよ・・・。 でも、最後の値引き交渉だ・・・。 この冗談の意味、わかるか？）
アメリカ人 『HAHAHA・・・ｗ A rich man's joke is always funny.』 （金持ちの冗談は面白い。）
私 『If I were rich man's ・・・、Sitting・・ next to me was a Hollywood actres.』（もし、俺が金持ちなら・・・助手席にハリウッド女優がすわっとるわｗ）
私は、助手席を・・・座っているという表現をしたつもりなんですが・・・・、彼から、長文の英語が・・・・、もう長文になると、ゆっくり話してもらっても、さっぱり意味が分からないです。
その英文、連打の中に・・・、shotgunという単語が、何度も出てくるし、大笑いしているので・・・・。
私は、彼の言葉の意味を、ジョットガンって、ちょっとエッチな冗談を言ったのかと思っていたのですが！ なんとなく、違う意味もあるのかな〜と思って・・・、shotgun・・・What does this word mean? shotgun？と聞いたのですが・・・・。
ＳＨＯＴＧＵＮとは、助手席という意味があるそうです。
ショッヨガンの語源みたいなものを説明してくれたみたいですが・・・、難しい単語入りの長文だったので、理解できませんでした。
サイドシートではなく、ショットガンっていうんですね・・・・物件は、決まりませんでしたが、大変良い勉強になりました（笑）
まあ、英語のブログではなく、不動産ブログですので・・・・不動産の話に戻りますが・・・・。
昨年から、国際事業部を立ち上げた影響で、外国人の方と接する機会が増えました。
多くの外国人と接していて、いろんな事が分かってきました。
日本の収益物件等が欲しいという外国人って、けっこう多いんですよね〜。
皆さんは、外国人が日本の不動産を欲しがる理由って何だと思いますか？？？
まずは、メイドインJAPANの信用が大きく・・・、日本の車、電気製品、食への拘り、インフラの整備状況等・・・要するに、日本の物に対する信頼が大きく、円というものに対しての信頼も大きいようです。
そして、驚いたのは・・・、外国人の皆さんが口を揃えて言うのは、利回りが高いと言うのです。
私は、日本の利回りなんてものは、たいして高くないと思っていたのですが、外国人のお客様に言わせると、日本の収益物件は、先進国であり、品質が良く、管理等もしっかりとしているわりに安いと言うのです。
それに、シンガポールや香港、アメリカ、イギリスよりも、収益率が良いらしいです。
利回り４％、５％の物件を出して、古都税等の話をしても、それでも、利回りが良いなんてことを言われるので・・・驚きです。
そして・・・東京オリンピックに向けての値上がりを期待しているようです。
まあ、私のところに来る外国人は、基本、不動産が欲しいわけですが、よく日本の事を知っているな〜と思います。
とは言っても・・・半数以上のお客様は、東京の物件を探してほしいとおっしゃるわけですが・・・、私としては、名古屋は、愛知県・・・愛知県はトヨタがあるので、日本の中でも比較的、リスクが少なく安全な場所だということをアピールしております。
今後、日本の不動産を購入は、まだまだ増えると思いますので・・・、私も、スタッフたちに負けないように、語学を学びたいと思います
そんなわけで、本日は、外国人は日本の不動産をどう考えているのか？というテーマで書かせていただきました。
いつもだと、このあたりでブログが終わるわけですが・・・本日は、もう少しだけ書かせていただきます。
ちょっと前から、ポケモンGOに、はまっておりまして・・・マリンスポーツついてでに琵琶湖にポケモン探しに行ってきました。
琵琶湖だけに、水系のレアポケモンが出ると期待して行ったわけで・・・確かに、琵琶湖の周りにはいました。
でも、私としては、湖の中に、とんでもないポケモンがいると思ったわけです。
さて・・・・、日本最大の湖の中に、ポケモンはいるのでしょうか？？？
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投票、ありがとうございます。
それでは、ポケモンハンターのTOSHIKAZY・・・琵琶湖のレアポケモンをGETしてきます・・・・。
出港前・・・周りにいるポケモン０種類、０匹・・・・出港直後も反応なし・・・。
右下のところにもポケモン反応なし・・・・。
陸から、３００ｍぐらいのところをクルージングしながらポケモンを探しましたが・・・。
やはり０匹・・・まわりのポケモン、気配なし・・・。
ポケモンGOの画面を見ながら、琵琶湖の沖まで・・・・行きました。
日本最大の湖・・・・船の水深系は、反応していないので、約６０ｍだと思います。
あかん・・・・水の上には、ポケモンおらん・・・・。
その後も、あちらこちら移動しましたが・・・・、長浜寄りの岸で、ゼニガメと、モンジャラーをゲットしただけで、琵琶湖の水の上にはポケモンンはいませんでした。
次回は、琵琶湖の中にある、竹生島、その他の無人島に上陸して、ポケモンを探したいと思います。
そんなわけで、本日は、外国人は、日本の不動産をどう考えているのか？・・・・と、ちょっとだけポケモンGOの話を書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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私 『Thanks for praising me. OK I will reduce that. But・・・・This will be the last discount negotiations. AHAHAHAｗ Can you understand this joke?』 （ほめてくれてありがとうｗ よしっ、値引きするよ・・・。 でも、最後の値引き交渉だ・・・。 この冗談の意味、わかるか？）
アメリカ人 『HAHAHA・・・ｗ A rich man's joke is always funny.』 （金持ちの冗談は面白い。）
私 『If I were rich man's ・・・、Sitting・・ next to me was a Hollywood actres.』（もし、俺が金持ちなら・・・助手席にハリウッド女優がすわっとるわｗ）
私は、助手席を・・・座っているという表現をしたつもりなんですが・・・・、彼から、長文の英語が・・・・、もう長文になると、ゆっくり話してもらっても、さっぱり意味が分からないです。
その英文、連打の中に・・・、shotgunという単語が、何度も出てくるし、大笑いしているので・・・・。
私は、彼の言葉の意味を、ジョットガンって、ちょっとエッチな冗談を言ったのかと思っていたのですが！ なんとなく、違う意味もあるのかな〜と思って・・・、shotgun・・・What does this word mean? shotgun？と聞いたのですが・・・・。
ＳＨＯＴＧＵＮとは、助手席という意味があるそうです。
ショッヨガンの語源みたいなものを説明してくれたみたいですが・・・、難しい単語入りの長文だったので、理解できませんでした。
サイドシートではなく、ショットガンっていうんですね・・・・物件は、決まりませんでしたが、大変良い勉強になりました（笑）
まあ、英語のブログではなく、不動産ブログですので・・・・不動産の話に戻りますが・・・・。
昨年から、国際事業部を立ち上げた影響で、外国人の方と接する機会が増えました。
多くの外国人と接していて、いろんな事が分かってきました。
日本の収益物件等が欲しいという外国人って、けっこう多いんですよね〜。
皆さんは、外国人が日本の不動産を欲しがる理由って何だと思いますか？？？
まずは、メイドインJAPANの信用が大きく・・・、日本の車、電気製品、食への拘り、インフラの整備状況等・・・要するに、日本の物に対する信頼が大きく、円というものに対しての信頼も大きいようです。
そして、驚いたのは・・・、外国人の皆さんが口を揃えて言うのは、利回りが高いと言うのです。
私は、日本の利回りなんてものは、たいして高くないと思っていたのですが、外国人のお客様に言わせると、日本の収益物件は、先進国であり、品質が良く、管理等もしっかりとしているわりに安いと言うのです。
それに、シンガポールや香港、アメリカ、イギリスよりも、収益率が良いらしいです。
利回り４％、５％の物件を出して、古都税等の話をしても、それでも、利回りが良いなんてことを言われるので・・・驚きです。
そして・・・東京オリンピックに向けての値上がりを期待しているようです。
まあ、私のところに来る外国人は、基本、不動産が欲しいわけですが、よく日本の事を知っているな〜と思います。
とは言っても・・・半数以上のお客様は、東京の物件を探してほしいとおっしゃるわけですが・・・、私としては、名古屋は、愛知県・・・愛知県はトヨタがあるので、日本の中でも比較的、リスクが少なく安全な場所だということをアピールしております。
今後、日本の不動産を購入は、まだまだ増えると思いますので・・・、私も、スタッフたちに負けないように、語学を学びたいと思います
そんなわけで、本日は、外国人は日本の不動産をどう考えているのか？というテーマで書かせていただきました。
いつもだと、このあたりでブログが終わるわけですが・・・本日は、もう少しだけ書かせていただきます。
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右下のところにもポケモン反応なし・・・・。
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やはり０匹・・・まわりのポケモン、気配なし・・・。
ポケモンGOの画面を見ながら、琵琶湖の沖まで・・・・行きました。
日本最大の湖・・・・船の水深系は、反応していないので、約６０ｍだと思います。
あかん・・・・水の上には、ポケモンおらん・・・・。
その後も、あちらこちら移動しましたが・・・・、長浜寄りの岸で、ゼニガメと、モンジャラーをゲットしただけで、琵琶湖の水の上にはポケモンンはいませんでした。
次回は、琵琶湖の中にある、竹生島、その他の無人島に上陸して、ポケモンを探したいと思います。
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この記事へのコメント
1. Posted by 長谷川 2016年08月02日 19:11
日本の収益物件、世界基準でみると、まだ割安なんですね！ 英語と共に勉強になりました(*^^*)ポケモンgoは、琵琶湖には行かないで良さそうですね(^^) 僕は現在レベル16です(*^^*)
2. Posted by T不動産 2016年08月02日 21:28
不動産業者のポケモン率高いですね。
近藤社長！
この間、お電話した時に、ポケモンの名前、育て方、進化、バトルに至るまでありえないぐらい詳しかったのですが、いつどこで覚えられたのですか？
ポケモンの名前を１００種類以上知っている不動産屋は間違いなく近藤社長だけだと思います。
本当に何でもできる人ですね（笑）
恐れ入りました。
近藤社長！
この間、お電話した時に、ポケモンの名前、育て方、進化、バトルに至るまでありえないぐらい詳しかったのですが、いつどこで覚えられたのですか？
ポケモンの名前を１００種類以上知っている不動産屋は間違いなく近藤社長だけだと思います。
本当に何でもできる人ですね（笑）
恐れ入りました。
3. Posted by ハナハナ 2016年08月03日 10:55
おはよう。
今年も、素敵な誕生日になったみたいだね。
英語のジョークはネイティヴっぽいけど、英語の使い方が日本人っぽいよ（笑）
マリンも仕事も全力だね。
がんばって、、、
今年も、素敵な誕生日になったみたいだね。
英語のジョークはネイティヴっぽいけど、英語の使い方が日本人っぽいよ（笑）
マリンも仕事も全力だね。
がんばって、、、
4. Posted by 千代田不動産ファン 2016年08月03日 12:56
日本は自然災害、特に地震のリスクが
外国人には気になるでしょうね。
日本はの厳しい自然災害は、
人間同士の争いをコントロールしてる面も有って
悪い事ばかりでは無いと思います。
建築技術が自然災害を克服しつつあるのも
日本の不動産の価値を高めている気もします。
外国人には気になるでしょうね。
日本はの厳しい自然災害は、
人間同士の争いをコントロールしてる面も有って
悪い事ばかりでは無いと思います。
建築技術が自然災害を克服しつつあるのも
日本の不動産の価値を高めている気もします。
5. Posted by 毎日コツコツ 2016年08月04日 12:36
滋賀県大津市がご当地ポケモンを開発してくれるように任天堂に要請
http://gogotsu.com/archives/20370
もしかしたら琵琶湖限定のポケモンがゲットできるようになるかも！？
http://gogotsu.com/archives/20370
もしかしたら琵琶湖限定のポケモンがゲットできるようになるかも！？
6. Posted by コンドウ 2016年08月06日 12:30
長谷川さん、ポケモンGO、レベル１６ですかｗ
けっこう頑張っていらっしゃいますね。
私は、少し飽きてきました。
現在２１LV、ポケモン７０種類、ジムで戦うポケモンは、CP１５００ぐらいです。
レベルが上がらなくなってきたので、つまらなくなってきました・・・・（TT)
Ｔ不動産さん・・・、あははははｗ
この間、業界の若い奴らと、ポケモンＧＯの話題で盛り上がっていたときに、私が、ポケモンを見ただけで、名前や進化形を言えることに驚いていましたが、Ｔさんは、その中にいた人ですね。
なぜ、ポケモンＧＯがスタートしたばかりで、あれだけ知っているかを説明すると・・・、ＤＳ時代に、相当やりこんだので知っているのです。
また、仕事のほうでも宜しくお願いします。
ハナハナくん・・・ネイティブではなく、ネイティヴ・・・ブをヴと書くところが、いやらしいというか、鼻につくわ・・・ｗ
それ、結婚できない理由の一つじゃね〜の？ｗｗｗ
けっこう頑張っていらっしゃいますね。
私は、少し飽きてきました。
現在２１LV、ポケモン７０種類、ジムで戦うポケモンは、CP１５００ぐらいです。
レベルが上がらなくなってきたので、つまらなくなってきました・・・・（TT)
Ｔ不動産さん・・・、あははははｗ
この間、業界の若い奴らと、ポケモンＧＯの話題で盛り上がっていたときに、私が、ポケモンを見ただけで、名前や進化形を言えることに驚いていましたが、Ｔさんは、その中にいた人ですね。
なぜ、ポケモンＧＯがスタートしたばかりで、あれだけ知っているかを説明すると・・・、ＤＳ時代に、相当やりこんだので知っているのです。
また、仕事のほうでも宜しくお願いします。
ハナハナくん・・・ネイティブではなく、ネイティヴ・・・ブをヴと書くところが、いやらしいというか、鼻につくわ・・・ｗ
それ、結婚できない理由の一つじゃね〜の？ｗｗｗ
7. Posted by コンドウ 2016年08月06日 12:36
千代田不動産ファンさん、確かに、日本の建築技術は自然との戦いの中で育ってきたわけですからね〜。
海外に行くと、地震が来たら、間違いなく倒壊するだろうな〜って思うようなものがいっぱいありますからね。
日本にも・・・、うちの名古屋支店の近くにも、借地権を盾にとって、倒壊寸前の建物を残して居座っている人もいますけどね・・・いい加減立ち退いてくださいと言いたいですが・・・ｗ
毎日コツコツさん、それは嬉しい話ですねｗ
でも、そのころには完全に飽きてしまってそうですが・・・。
私の周りの人も、２０ＬＶを超えると急にやる気をなくしている方が大木です。
海外に行くと、地震が来たら、間違いなく倒壊するだろうな〜って思うようなものがいっぱいありますからね。
日本にも・・・、うちの名古屋支店の近くにも、借地権を盾にとって、倒壊寸前の建物を残して居座っている人もいますけどね・・・いい加減立ち退いてくださいと言いたいですが・・・ｗ
毎日コツコツさん、それは嬉しい話ですねｗ
でも、そのころには完全に飽きてしまってそうですが・・・。
私の周りの人も、２０ＬＶを超えると急にやる気をなくしている方が大木です。
