2016年01月24日
2035) 勇気ある土地家屋調査士さん募集
読者の皆様、こんにちは
今日は、いつもにも増して、めっちゃ寒いですね〜・・・・。
今夜あたりは、名古屋も雪かな〜・・・・。
さて、今日のブログです
ライブドアニュースで見たのだが、YouTubeがサンフランシスコで新たな巨大ビルを購入したようです。
本社近くのオフィスの面積は約55万平方スクウェア（約１６０００坪）で、購入金額は2億1500万ドル（約250億円）ということです。
最近、勢いの良いYouTubeさん、どこまで業績を伸ばすのか・・・・将来が楽しみな企業です。
さて、そんな絶好調のYouTubeさんの２５０億円とは程遠いですが・・・・私は、今、総額２５０万円で約４５０坪の太陽光発電用の土地を買おうとしています。
サンフランシスコではなく、愛西市で・・・(笑)
愛西市民の方が見たら、お前愛西市を馬鹿にしているのか？と思われるかもしれませんが、隣町ですし、蓮根美味しいし・・・・全然馬鹿にしていませんのでお間違えのないようお願い致します。
さて、この愛西市の４５０坪の土地を購入し、弊社の太陽光発電所を造ろうと考えているわけですが・・・・。
ひとつ・・・問題があります。
土地を売却する場合、境界の明示ができない場合は売主サイドで測量をして境界の明示をしていただくのが当たり前。
しかし・・・、確定測量をしたいのですが、土地が２５０万円の土地ですので、測量費用を引くと、売主さんに残るお金が少なくなってしまうのです。
しかも、今回の土地は、愛西市と他の市町村に跨っているわけで、通常よりも立ち合いが面倒な土地なのです。
売主さんは、売買代金の中から、３０万円ぐらいは出してくれるのですが、それ以上は出せないとおっしゃっています。
私の方は、この後にかかる造成費を考えると、出しても予備費の１０万円が限界なのです。
つまり、確定測量の予算が４０万円しかないわけです。
２５０坪 ３筆で一段の土地なのですが、そのうちの２筆が愛西市、１筆が別の市町村なのです。
そして・・・・この土地の売買の事情を話して、確定測量を、普段使っている土地家屋調査士さんに頼もうとしたのですが・・・・。
土地家屋調査士さん 『近ちゃん、ごめん・・・。 今、近ちゃんとこからの仕事で手いっぱいで、これ以上は、無理だし・・・・。 しかも、これ、けっこう手間がかかる仕事なんだよな〜。 今回は、他所に頼んで。』
金額の割に手間がかかるということで、断られてしまいました。
確かに、手間の割に労力が半端ではないですし、けっこう難しい仕事だと思います。
そこで・・・不動産業者、司法書士、調査士、不動産投資家さんの多い、このブログで募集をしようと思いまして・・・・。
弊社は、銭金ではなく、低金額で難しい仕事にトライしてやろうという、勇者を求めています。
そんなわけで・・・・総額４０万円で、この仕事に挑戦してもいいぞ・・・という・・・。
勇気ある土地家屋調査士さん募集
もちろん、この仕事を迅速かつ低価格（４０万円）で片付けてくださった方に・・・・、これだけでは申し訳ないので、農地からの地目変更も依頼しますし、弊社の別案件の中から数件の測量や地目変更を出すことも考えさせていただきます。
売主さんは、２５０万円から３０万円の測量費と６万円の地目変更代、その他１０万円を出すわけで・・・４５０坪の土地を売るわけですから２００万円は残してあげたいと思っているのですが・・・、弊社も、土地を購入しての表面利回り１０％の太陽光発電所を造ろうとすると、予備費の１０万円を売主さん側の費用に出してあげるのが限界なのです。
弊社の太陽光発電所の規定は、２０年後に他の用途での利用が可能な場所で、土地代込みの表面利回り１０％以上です。
このルールで、５０〜１００ｋｗの太陽光発電所を、１メガ分持つことを目標に頑張っています。
社員や、他の不動産業者に、徹底している以上・・・、私が、私の造ったルールを破るわけにはいきません。
つまり・・・・、私が、これ以上、売主さん側にお金を出してあげることはできず、この測量を引き受けてくださる方がいない場合は、この土地の購入をしないという事になります。
そして、測量ができないと地番の特定ができず、地目変更もできないので、所有権移転自体が無理ということになります。
弊社の太陽光発電分野の目標、利回り１０％、１メガ取得にむけて頑張っている最中でございますが・・・。
そんなわけで・・・・。
手間暇かかって安い仕事だけど、俺がやってやる〜という勇気ある土地家屋調査士さん募集しております。
そんなわけで、本日も読者の皆様に
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本社近くのオフィスの面積は約55万平方スクウェア（約１６０００坪）で、購入金額は2億1500万ドル（約250億円）ということです。
最近、勢いの良いYouTubeさん、どこまで業績を伸ばすのか・・・・将来が楽しみな企業です。
さて、そんな絶好調のYouTubeさんの２５０億円とは程遠いですが・・・・私は、今、総額２５０万円で約４５０坪の太陽光発電用の土地を買おうとしています。
サンフランシスコではなく、愛西市で・・・(笑)
愛西市民の方が見たら、お前愛西市を馬鹿にしているのか？と思われるかもしれませんが、隣町ですし、蓮根美味しいし・・・・全然馬鹿にしていませんのでお間違えのないようお願い致します。
さて、この愛西市の４５０坪の土地を購入し、弊社の太陽光発電所を造ろうと考えているわけですが・・・・。
ひとつ・・・問題があります。
土地を売却する場合、境界の明示ができない場合は売主サイドで測量をして境界の明示をしていただくのが当たり前。
しかし・・・、確定測量をしたいのですが、土地が２５０万円の土地ですので、測量費用を引くと、売主さんに残るお金が少なくなってしまうのです。
しかも、今回の土地は、愛西市と他の市町村に跨っているわけで、通常よりも立ち合いが面倒な土地なのです。
売主さんは、売買代金の中から、３０万円ぐらいは出してくれるのですが、それ以上は出せないとおっしゃっています。
私の方は、この後にかかる造成費を考えると、出しても予備費の１０万円が限界なのです。
つまり、確定測量の予算が４０万円しかないわけです。
２５０坪 ３筆で一段の土地なのですが、そのうちの２筆が愛西市、１筆が別の市町村なのです。
そして・・・・この土地の売買の事情を話して、確定測量を、普段使っている土地家屋調査士さんに頼もうとしたのですが・・・・。
土地家屋調査士さん 『近ちゃん、ごめん・・・。 今、近ちゃんとこからの仕事で手いっぱいで、これ以上は、無理だし・・・・。 しかも、これ、けっこう手間がかかる仕事なんだよな〜。 今回は、他所に頼んで。』
金額の割に手間がかかるということで、断られてしまいました。
確かに、手間の割に労力が半端ではないですし、けっこう難しい仕事だと思います。
そこで・・・不動産業者、司法書士、調査士、不動産投資家さんの多い、このブログで募集をしようと思いまして・・・・。
弊社は、銭金ではなく、低金額で難しい仕事にトライしてやろうという、勇者を求めています。
そんなわけで・・・・総額４０万円で、この仕事に挑戦してもいいぞ・・・という・・・。
勇気ある土地家屋調査士さん募集
もちろん、この仕事を迅速かつ低価格（４０万円）で片付けてくださった方に・・・・、これだけでは申し訳ないので、農地からの地目変更も依頼しますし、弊社の別案件の中から数件の測量や地目変更を出すことも考えさせていただきます。
売主さんは、２５０万円から３０万円の測量費と６万円の地目変更代、その他１０万円を出すわけで・・・４５０坪の土地を売るわけですから２００万円は残してあげたいと思っているのですが・・・、弊社も、土地を購入しての表面利回り１０％の太陽光発電所を造ろうとすると、予備費の１０万円を売主さん側の費用に出してあげるのが限界なのです。
弊社の太陽光発電所の規定は、２０年後に他の用途での利用が可能な場所で、土地代込みの表面利回り１０％以上です。
このルールで、５０〜１００ｋｗの太陽光発電所を、１メガ分持つことを目標に頑張っています。
社員や、他の不動産業者に、徹底している以上・・・、私が、私の造ったルールを破るわけにはいきません。
つまり・・・・、私が、これ以上、売主さん側にお金を出してあげることはできず、この測量を引き受けてくださる方がいない場合は、この土地の購入をしないという事になります。
そして、測量ができないと地番の特定ができず、地目変更もできないので、所有権移転自体が無理ということになります。
弊社の太陽光発電分野の目標、利回り１０％、１メガ取得にむけて頑張っている最中でございますが・・・。
そんなわけで・・・・。
手間暇かかって安い仕事だけど、俺がやってやる〜という勇気ある土地家屋調査士さん募集しております。
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この記事へのコメント
1. Posted by 金太郎 2016年01月25日 09:15
おはようございます。
岐阜の田舎で不動産業をしています。
こちらの方の確定測量の相場は田畑２０万円、山３０万円〜５０万円ぐらいです。
馬鹿正直に正規の測量費を払う人はいません。
画像の場所が二つの市町村境って事でしょう？
田舎の調査士なら嫌な顔せずに４０万円で請けると思います。
サンフランシスコの測量の方が難しいんじゃないですか？笑
岐阜の田舎で不動産業をしています。
こちらの方の確定測量の相場は田畑２０万円、山３０万円〜５０万円ぐらいです。
馬鹿正直に正規の測量費を払う人はいません。
画像の場所が二つの市町村境って事でしょう？
田舎の調査士なら嫌な顔せずに４０万円で請けると思います。
サンフランシスコの測量の方が難しいんじゃないですか？笑
2. Posted by 田舎の不動産や 2016年01月25日 09:24
農地転用、測量、隣地と官民立ち合い、開発許可、地目変更、所有権移転登記、土地代金は安くてもその他、クレームの始末にお金をとられたり、地域によっては、隣地のたちあいに、仕事を半日やすんだから８０００円ずつ隣地の地主に支払わないと、立ち合いをしないといわれて、自腹を切ったこともありました。
売主さんが、かわいそうになったからです
お金に困ってうるわけですから、
最近は、おたがいさま精神がなくなりました。
２５０億の仕事も、２５０万のしごとも手間暇は同じにかかるところが、不動産やのたのしいところですね。
小さなことも真心を込めた仕事をしていると、信用というお金で買えない尊いものが身につきますよね。
売主さんが、かわいそうになったからです
お金に困ってうるわけですから、
最近は、おたがいさま精神がなくなりました。
２５０億の仕事も、２５０万のしごとも手間暇は同じにかかるところが、不動産やのたのしいところですね。
小さなことも真心を込めた仕事をしていると、信用というお金で買えない尊いものが身につきますよね。
3. Posted by S不動産 2016年01月25日 09:41
千代田さんの協力会に入会されている調査士に依頼されたらいいのでは？
セントフィールドの測量分合筆は美味しい仕事の筈です。
千代田さんとこの調査士さんはよほど忙しいと文中から御察ししますが、本来は千代田さんが困った時にも協力するのが協力会であって美味しい仕事しかやらないのであれば協力会ではないように思います。
もしよろしければ当社が使っている調査士を紹介しましょうか。
どんな仕事も陰日向なく引き受けてくれますので立会い件数や杭の数の多い少ないで仕事を選びません。
見つからない場合はお電話ください。
セントフィールドの測量分合筆は美味しい仕事の筈です。
千代田さんとこの調査士さんはよほど忙しいと文中から御察ししますが、本来は千代田さんが困った時にも協力するのが協力会であって美味しい仕事しかやらないのであれば協力会ではないように思います。
もしよろしければ当社が使っている調査士を紹介しましょうか。
どんな仕事も陰日向なく引き受けてくれますので立会い件数や杭の数の多い少ないで仕事を選びません。
見つからない場合はお電話ください。
4. Posted by コンドウ 2016年01月25日 11:01
金太郎さん、それは安いですねｗ
それでも、今回のは厳しいと思います。
２つの市町村にまたがり、立ち合いは１０人近いですし、杭の本数が扇形ですので、半端じゃなく多い。
でも、測量しないと、地目変更ができないんですよね。
やってくれそうな調査士さんがいたら是非ご紹介ください。
田舎の不動産やさん、そうですよね〜。
うちも、今回の予備費は全部、売主側の測量費と地目変更代として使うつもりです。
でも、そこがギリギリのラインで・・・・それ以上に費用がかかるようでしたら、プロジェクトは中止です。
どこまでなら買い取るのか、買い取らないのか・・・、ここは、きちんとしておかないといけないところです。
社長案件だけは、ザル＆どんぶり勘定というのはまずいので・・・。
Ｓ不動産さん、ありがとうございます。
せっかくブログで募集したので、様子を見てどうしてもいない場合はお電話をさせていただきます。
読者さんとの新しい出会いがあるかもしれませんしね〜〜〜ｗｗｗ
それでも、今回のは厳しいと思います。
２つの市町村にまたがり、立ち合いは１０人近いですし、杭の本数が扇形ですので、半端じゃなく多い。
でも、測量しないと、地目変更ができないんですよね。
やってくれそうな調査士さんがいたら是非ご紹介ください。
田舎の不動産やさん、そうですよね〜。
うちも、今回の予備費は全部、売主側の測量費と地目変更代として使うつもりです。
でも、そこがギリギリのラインで・・・・それ以上に費用がかかるようでしたら、プロジェクトは中止です。
どこまでなら買い取るのか、買い取らないのか・・・、ここは、きちんとしておかないといけないところです。
社長案件だけは、ザル＆どんぶり勘定というのはまずいので・・・。
Ｓ不動産さん、ありがとうございます。
せっかくブログで募集したので、様子を見てどうしてもいない場合はお電話をさせていただきます。
読者さんとの新しい出会いがあるかもしれませんしね〜〜〜ｗｗｗ
5. Posted by 昔お世話になった者 2016年01月26日 09:26
S不動産屋さん、大口町を測量された家屋調査士さんは
社長が一番尊敬し、兄貴とおもわれている方と聞いております、お忙しい方なので、社長は迷惑をおかけしたくなくて、おもんばかって引かれたのでしょう。
社長が一番尊敬し、兄貴とおもわれている方と聞いております、お忙しい方なので、社長は迷惑をおかけしたくなくて、おもんばかって引かれたのでしょう。
