2013年04月22日
１５６５） 名古屋市 中区 新栄 売りビルの話
今日は、朝からメチャクチャ忙しかったです。
本日の戒め アポイントは、１時間単位にしないと、時間、遅れ遅れで皆さんに迷惑をかけてしまう。
今後は、絶対に遅刻しない！
自分で、自分に戒めを・・・・・
忙しい人だから・・・・と、笑って許してくださりますが・・・・、甘えていてはいけません。
今後は、このようなことのないように、余裕を持ってアポイント入れたいと、深く反省しております。
さて、今日のブログは・・・・・・、ビルの売却の話です。
物件概要から・・・。
価格 １億２８００万円 （いち、に、ぱ〜、です。。。）
名古屋市中区新栄２丁目１０２０番 土地 ３６２．３０�屐複隠娃后ィ毅皇據法 〃�物 ９２２．２１�屐複横沓検ィ坑仰據�
鉄筋コンクリート造陸屋根 昭和４９年築 商業地域８０％４００％ 南西角地
地下鉄東山線 新栄駅 徒歩３分
現状渡しですが、リフォーム渡し、OR、解体渡し相談
新栄２丁目交差点の南西道路の角地、新栄徒歩３分、国道沿いの商業地ということで立地は良いですが・・・、建物は古い・・・築３９年ということで、私よりは、少し年下です。（私は、４３歳。）
物件の北側に４０坪超の駐車場があり、社屋としては使い勝手が良いではずです。
但し・・・、経年劣化で各所痛んでおり、リフォームするには、かなりの費用を要します。
どこまでやるのか？にもよるのですが、最低限、防水、空調は、必要です。
弊社で、概算見積もりを出したところ、防水、空調、外壁、内壁、床、天上、水回り等・・・・・、約４０００万円
リフォームは、こちらでしても、買主様の方でやっていただいても構いません。（更地渡しがご希望の方は、解体して整地してお渡しします。）
詳しくは、弊社 ホームページで、ご覧ください。 株式会社 千代田不動産ＨＰ
そんなわけで・・・・購入を検討していただける方は、弊社ホームページより、近藤（代表）宛に、ご連絡ください。
もしくは・・・・・、当社は売主ですが・・・・。
今回、取得時に多大なご協力をいただきました三富物産（みつとみぶっさん）さんに仲介をお願いをしておりますので、そちらにお問い合わせをいただいても結構です。
今回の物件は、三富物産さんのほうが、会社から近いですし、物件についても詳しいので、三富さんにお問い合わせをいただいたほうが対応が早いかもしれません。
三富さんは、弊社と同じく、お客様第一主義の親切丁寧な不動産業者で、不動産、建設の知識もプロフェッショナルで、本件を安心してお任せしております。
どれくらい、信頼しているかと言うと・・・・重説を作成してもらったとして・・・・ノーチェックで印鑑を押せるくらいの不動産業者さんです。（そう言っても、一言一句読んで聞かせてくださる親切丁寧さですけど・・・ｗ）
この物件の活かし方・・・・不動産投資、自社使用、リフォーム、解体、社屋 立駐建設等、この物件に関して、何でも相談に乗ってくださると思います。
私個人としては・・・・・、近隣に、いろんな店舗や会社があるので・・・・・、最初、会社ではなく、自己所有にして・・・・、立駐にするか・・・、資産として買ってコインパーにでもして保有しようかな〜なんてことも考えたのですが・・・・、社員たちに、『会社で買ってください！ 社長が買うなら１割増しですよ〜！』なんて事を言われて・・・・、法人で購入して売却をすることにしたのでした。
それもそうですが・・・・・、本音を言うと・・・、個人で、コインパーとして、保有していれば・・・・、いつまでに売らなければいけないとか関係ないので、法人のほうでボチボチ近隣の土地の取りまとめをして、大きな土地にしてから売却をしたいな〜なんて、不動産屋チックな事も考えたりしたのですけど・・・・、社員も、三富さんも、街中で敷地が１００坪もあるんだから、そんな事しなくても売れますよ〜なんて言うので・・・・・、結局、弊社が購入して、売主となったということなんですけどね〜ｗ
何にしても・・・・・中区の国道沿いの商業地で希少物件です。
本物件に関しまして、興味がある方は、弊社、三富さん、どちらでも構いませので、お気軽にお問合せください。
そんなわけで・・・・本日は、物件情報になってしまいましたが・・・、読者の皆様、本日も、ブログランキングの投票クリックをお願いします。
それでは・・・・失礼いたします。
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本日の戒め アポイントは、１時間単位にしないと、時間、遅れ遅れで皆さんに迷惑をかけてしまう。
今後は、絶対に遅刻しない！
自分で、自分に戒めを・・・・・
忙しい人だから・・・・と、笑って許してくださりますが・・・・、甘えていてはいけません。
今後は、このようなことのないように、余裕を持ってアポイント入れたいと、深く反省しております。
さて、今日のブログは・・・・・・、ビルの売却の話です。
物件概要から・・・。
価格 １億２８００万円 （いち、に、ぱ〜、です。。。）
名古屋市中区新栄２丁目１０２０番 土地 ３６２．３０�屐複隠娃后ィ毅皇據法 〃�物 ９２２．２１�屐複横沓検ィ坑仰據�
鉄筋コンクリート造陸屋根 昭和４９年築 商業地域８０％４００％ 南西角地
地下鉄東山線 新栄駅 徒歩３分
現状渡しですが、リフォーム渡し、OR、解体渡し相談
新栄２丁目交差点の南西道路の角地、新栄徒歩３分、国道沿いの商業地ということで立地は良いですが・・・、建物は古い・・・築３９年ということで、私よりは、少し年下です。（私は、４３歳。）
物件の北側に４０坪超の駐車場があり、社屋としては使い勝手が良いではずです。
但し・・・、経年劣化で各所痛んでおり、リフォームするには、かなりの費用を要します。
どこまでやるのか？にもよるのですが、最低限、防水、空調は、必要です。
弊社で、概算見積もりを出したところ、防水、空調、外壁、内壁、床、天上、水回り等・・・・・、約４０００万円
リフォームは、こちらでしても、買主様の方でやっていただいても構いません。（更地渡しがご希望の方は、解体して整地してお渡しします。）
詳しくは、弊社 ホームページで、ご覧ください。 株式会社 千代田不動産ＨＰ
そんなわけで・・・・購入を検討していただける方は、弊社ホームページより、近藤（代表）宛に、ご連絡ください。
もしくは・・・・・、当社は売主ですが・・・・。
今回、取得時に多大なご協力をいただきました三富物産（みつとみぶっさん）さんに仲介をお願いをしておりますので、そちらにお問い合わせをいただいても結構です。
今回の物件は、三富物産さんのほうが、会社から近いですし、物件についても詳しいので、三富さんにお問い合わせをいただいたほうが対応が早いかもしれません。
三富さんは、弊社と同じく、お客様第一主義の親切丁寧な不動産業者で、不動産、建設の知識もプロフェッショナルで、本件を安心してお任せしております。
どれくらい、信頼しているかと言うと・・・・重説を作成してもらったとして・・・・ノーチェックで印鑑を押せるくらいの不動産業者さんです。（そう言っても、一言一句読んで聞かせてくださる親切丁寧さですけど・・・ｗ）
この物件の活かし方・・・・不動産投資、自社使用、リフォーム、解体、社屋 立駐建設等、この物件に関して、何でも相談に乗ってくださると思います。
私個人としては・・・・・、近隣に、いろんな店舗や会社があるので・・・・・、最初、会社ではなく、自己所有にして・・・・、立駐にするか・・・、資産として買ってコインパーにでもして保有しようかな〜なんてことも考えたのですが・・・・、社員たちに、『会社で買ってください！ 社長が買うなら１割増しですよ〜！』なんて事を言われて・・・・、法人で購入して売却をすることにしたのでした。
それもそうですが・・・・・、本音を言うと・・・、個人で、コインパーとして、保有していれば・・・・、いつまでに売らなければいけないとか関係ないので、法人のほうでボチボチ近隣の土地の取りまとめをして、大きな土地にしてから売却をしたいな〜なんて、不動産屋チックな事も考えたりしたのですけど・・・・、社員も、三富さんも、街中で敷地が１００坪もあるんだから、そんな事しなくても売れますよ〜なんて言うので・・・・・、結局、弊社が購入して、売主となったということなんですけどね〜ｗ
何にしても・・・・・中区の国道沿いの商業地で希少物件です。
本物件に関しまして、興味がある方は、弊社、三富さん、どちらでも構いませので、お気軽にお問合せください。
そんなわけで・・・・本日は、物件情報になってしまいましたが・・・、読者の皆様、本日も、ブログランキングの投票クリックをお願いします。
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この記事へのコメント
1. Posted by Ｓ不動産 2013年04月22日 19:13
不動産屋的主観では、これはこれで楽しいです。
料理方法は書いてありますがこの物件を買った経緯理由を書いていただけるともっと楽しめそうです。
料理方法は書いてありますがこの物件を買った経緯理由を書いていただけるともっと楽しめそうです。
2. Posted by 不動産太郎 2013年04月23日 01:23
千代田 三富ペアであの立地の物件が売れるかお手並み拝見
田舎の分譲地のようなわけには売れないですよ。
田舎の分譲地のようなわけには売れないですよ。
3. Posted by 福の神 2013年04月23日 10:24
物件、外観をみてきました、名古屋で一番背の高かったセレブが住んでいた雲竜ビルの近くですね、
まだ、近藤社長が生まれる前のことですが、、、
あの場所で、１０９坪の土地、南向き、なかなか出がたい物件ですね、がんばります。
まだ、近藤社長が生まれる前のことですが、、、
あの場所で、１０９坪の土地、南向き、なかなか出がたい物件ですね、がんばります。
4. Posted by tsubo 2013年04月23日 11:10
文具の卸屋さんみたいなところですね。
1Fでボールペンをばら売りしてて買ったことが
ありました。
1Fでボールペンをばら売りしてて買ったことが
ありました。
5. Posted by 通りすがり 2013年04月23日 19:36
不動産太郎さん、顔がみえないからと言って、悪意な書き込みやめてください。
貴方の人柄がにじみ出ていますよ。
貴方の人柄がにじみ出ていますよ。
6. Posted by SARI 2013年04月23日 20:07
よくコメントで毒づく人いますけど、いわゆる「構ってちゃん(>_<)」にしか見えない。7. Posted by Mr.Fanble 2013年04月23日 20:47
不動産太郎氏は、余計な一文を入れなきゃ良かったのに。
8. Posted by まま（旧・不動産の魔。） 2013年04月24日 11:24
売れるだろうか、大丈夫だろうか。売れなかったら、どうしようか…。などと悩むようなことにはならんでしょう。その辺りのことは『読み切り済。』の案件でしょうから、見物するほどのハナシでは無い。まあ、見物する『暇のある人。』は、御自由に楽しまれたら、良いでしょうがね…。
9. Posted by コンドウ 2013年04月24日 16:58
Ｓ不動産さん、あははＷ
不動産屋的には、こういうネタも面白いかもしれませんねｗ
基本、ビジョンが曖昧だと、こういう物件は買えませんからねｗ
でも、意外と、ビジョンがあいまいだったりしてｗ
不動産太郎さん、お手並み拝見という言葉は、どちらかと言うと、同レベル、もしくは同レベル以下の人に使うのだと思いますが、さぞかし大きな商いやご立派な方とお見受けしました。
まさか、雑魚ってことはないと思いますが・・・・先輩、目ん玉ひん剥いて良く見といてくださいｗ
私としては、自分の勘と、パートナーである三富さんを信じ頑張るのみです。
福の神さん、ニックネームを見た瞬間、テンションが上がりました(笑)
ありがとうございます。
雲竜ビルは、昔、経営者の大先輩たちに食事に連れて行っていただいた懐かしのビルです。
その頃は、まさか自分が、近くのビルを買うとは夢にも思っていませんでした・・・。
私も頑張ります。
tsuboさん、たぶん、そのビルだと思います。
私は、購入する際に、初めて知ったので、買い物をした事はないですけど・・・。
顔の広いtsuboさんなんで・・・良い話があれば宜しくお願いします。
SARIさん、あははｗ
でも、ある意味、わざわざ時間を割いてコメントしてくださるのですから、俺の事を好きなんでしょうね・・・・と勝手に思っておきます。
通りすがりさん、ありがとうございます。
まあ、顔を見て言えないから、書き込むのでしょうから・・・。
それよりも、通りすがりさんから、コメントを頂けたことが嬉しいです。
fanbleさん、あはははｗ
そう来ましたかｗ
fanbleさんのコメントはいつも面白いですｗ
ままさん、ありがとうございます。
あれ・・・改名ですか。
それから、不動産太郎さんのコメントについてですが、まあ、お手並み拝見してくれるみたいで、ある意味ありがたいです。
不動産屋的には、こういうネタも面白いかもしれませんねｗ
基本、ビジョンが曖昧だと、こういう物件は買えませんからねｗ
でも、意外と、ビジョンがあいまいだったりしてｗ
不動産太郎さん、お手並み拝見という言葉は、どちらかと言うと、同レベル、もしくは同レベル以下の人に使うのだと思いますが、さぞかし大きな商いやご立派な方とお見受けしました。
まさか、雑魚ってことはないと思いますが・・・・先輩、目ん玉ひん剥いて良く見といてくださいｗ
私としては、自分の勘と、パートナーである三富さんを信じ頑張るのみです。
福の神さん、ニックネームを見た瞬間、テンションが上がりました(笑)
ありがとうございます。
雲竜ビルは、昔、経営者の大先輩たちに食事に連れて行っていただいた懐かしのビルです。
その頃は、まさか自分が、近くのビルを買うとは夢にも思っていませんでした・・・。
私も頑張ります。
tsuboさん、たぶん、そのビルだと思います。
私は、購入する際に、初めて知ったので、買い物をした事はないですけど・・・。
顔の広いtsuboさんなんで・・・良い話があれば宜しくお願いします。
SARIさん、あははｗ
でも、ある意味、わざわざ時間を割いてコメントしてくださるのですから、俺の事を好きなんでしょうね・・・・と勝手に思っておきます。
通りすがりさん、ありがとうございます。
まあ、顔を見て言えないから、書き込むのでしょうから・・・。
それよりも、通りすがりさんから、コメントを頂けたことが嬉しいです。
fanbleさん、あはははｗ
そう来ましたかｗ
fanbleさんのコメントはいつも面白いですｗ
ままさん、ありがとうございます。
あれ・・・改名ですか。
それから、不動産太郎さんのコメントについてですが、まあ、お手並み拝見してくれるみたいで、ある意味ありがたいです。
10. Posted by こべんつ 2019年09月19日 00:29
高い！
