2012年12月01日
１４７１） 某パワービルダーとの契約
昨日、私の知人の土地を、某パワービルダーさんに買っていただきました。
名古屋市内の土地で、パワービルダーさんは、４戸の分譲住宅を建てる予定です。
当社が、パワービルダーと取引をするのは、わりと珍しいように思われるかもしれませんが、当社が買い取った小型の土地を、ちょくちょく買っていただいております。
パワービルダーさんは、けっこう高値で土地を買ってくれますからね〜ｗｗｗ
売る事は多いですが・・・・パワービルダーの分譲の販売は、あまりやらないというか、当社３店舗合わせても、年間１０件前後なんじゃないかな〜？？？
でも、まあ、今回のように仲介での取引をするのは、もっと少ないですね〜。
というか・・・・、社員たちは、宅地分譲の販売や、不動産仲介を頑張ってくれていますが・・・・私自身が仲介に立ち会うのは珍しいです。（新鮮ｗ）
最近は、当社が購入する物件の契約や、当社が売主になる契約の立会いはしていますが・・・、仲介の契約に立ち会うのは久しぶりなので、けっこう楽しかったです。
昔・・・、金融機関が融資をしてくれなかった駆け出しの頃は、仲介オンリーだったので、懐かしいと言うか、たまに仲介の契約に立ち会うと、何となくテンションが上がるのですｗ
現在、この土地にはアパートが建っていて、住んでいる人に退去していただいてから、更地にして引き渡しをするということになっているのですが・・・・・・。
実は、このアパート・・・・、私が駆け出しの頃に、知人（会社社長）に買っていただいた物件なのです。
私にとっては思い入れのある物件ですし・・・・・知人にとっても、思い出の物件で、先日、こんなことを言って下さりました。
知人（今回の売主さん） 『近ちゃん・・・・、今回、この物件、売る事にしたが、この物件には、本当にお世話になった。 このアパートの収入で、子供が東京の大学に行ってる間の家賃と仕送りをすることができた。 近ちゃん、ありがとな〜。』
この言葉を聞いた時、めちゃくちゃ嬉しかったです・・・・
俺、この仕事やって良かったぁぁぁ〜ｗ
そう思いました。
いつも社員たちに言っている事ですが・・・・、ビジネスだから利益は出さなくてはいけない！ でも、お客様に喜んで頂かなくてはいけない！
うちの喜び５０点 お客様の喜び５０点 両方で１００点の仕事なんだぞ〜ｗ
なかなか１００点は取れないですけど・・・・とりあえず、当社は、きちんとした仕事をしてお客様に契約をしていただければ利益は出るわけですから、とにかく、お客様第一主義で、お客様の立場で考え、誠心誠意の対応をすることが大事なんですけど・・・・、それでも、なかなか満点は取れないんですよね〜。
でも、今回の物件は・・・・、知人が買って下さった時から今日まで、ずっと喜び続けていただけてたわけですし・・・・・、当社としては、１０年前と今回と、二度も仲介をさせていただけたわけだし・・・・、買主のパワービルダーさんも、喜んで下さっているし・・・・１００点満点中・・・・２００点を付けてもいいかな〜なんて・・・・ちょっと言い過ぎですねｗｗｗ
不動産屋は楽しい商売だな〜・・・・不動産屋になって良かった〜なんて思ってしまいました（笑）
ということで・・・・契約は、滞りなく・・・・無事に終了
実は、契約前に、パワービルダーの社員さんに、サインを頼まれていまして・・・・・。
私 『あっ・・・よかったら、今、サインをさせて頂きましょうか？？？』
図々しく、タイミングを見計らい私の方から申し出て・・・・、内ポケットから、Ｍｙ マッキーを取り出し・・・・・シャシャシャ・・・シャァァァ〜
〇〇さんへ・・・・
ということで、サインをさせていただきました。
今回の買主さんの、パワービルダーの方々、すごく良い人たちでした。
すごく感じがいいんです・・・・。
この人たち、商売が上手いな〜・・・・この先、この地域で伸びて行くんだろうな〜
なんて思いました。
どこかのパワービルダー・・・とは大違い・・・・
まあ、あの・・・、どこかのパワービルダーの仕入れの手法と態度を思い出すとイラッとくるので・・・・とりあえず忘れて・・・・・。
あそこには、売らなきゃいいんです・・・・、あそこには、死んでも土地売らん
これからは、今回のパワービルダーさんと仲良くしよう。
パワービルダーと言えば・・・・・
私の著書の中に、パワービルダーの建売分譲住宅や、ローコストの注文住宅についても書かれていますが・・・、パワービルダの分譲住宅を購入する際の上手な買い方は・・・・・・。
続きは・・・・本をご購入下さい！
因みに、このパワービルダーさんの方は、アマゾンで購入されたそうです。
ということで・・・・、今日は、私の知人の土地を、パワービルダーさんに買っていただき、楽しい仲介の仕事ができたという話しでした。
皆さん、本日も、ブログランキングの投票クリックをお願いします。
それでは、皆さん、また明日・・・・・
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名古屋市内の土地で、パワービルダーさんは、４戸の分譲住宅を建てる予定です。
当社が、パワービルダーと取引をするのは、わりと珍しいように思われるかもしれませんが、当社が買い取った小型の土地を、ちょくちょく買っていただいております。
パワービルダーさんは、けっこう高値で土地を買ってくれますからね〜ｗｗｗ
売る事は多いですが・・・・パワービルダーの分譲の販売は、あまりやらないというか、当社３店舗合わせても、年間１０件前後なんじゃないかな〜？？？
でも、まあ、今回のように仲介での取引をするのは、もっと少ないですね〜。
というか・・・・、社員たちは、宅地分譲の販売や、不動産仲介を頑張ってくれていますが・・・・私自身が仲介に立ち会うのは珍しいです。（新鮮ｗ）
最近は、当社が購入する物件の契約や、当社が売主になる契約の立会いはしていますが・・・、仲介の契約に立ち会うのは久しぶりなので、けっこう楽しかったです。
昔・・・、金融機関が融資をしてくれなかった駆け出しの頃は、仲介オンリーだったので、懐かしいと言うか、たまに仲介の契約に立ち会うと、何となくテンションが上がるのですｗ
現在、この土地にはアパートが建っていて、住んでいる人に退去していただいてから、更地にして引き渡しをするということになっているのですが・・・・・・。
実は、このアパート・・・・、私が駆け出しの頃に、知人（会社社長）に買っていただいた物件なのです。
私にとっては思い入れのある物件ですし・・・・・知人にとっても、思い出の物件で、先日、こんなことを言って下さりました。
知人（今回の売主さん） 『近ちゃん・・・・、今回、この物件、売る事にしたが、この物件には、本当にお世話になった。 このアパートの収入で、子供が東京の大学に行ってる間の家賃と仕送りをすることができた。 近ちゃん、ありがとな〜。』
この言葉を聞いた時、めちゃくちゃ嬉しかったです・・・・
俺、この仕事やって良かったぁぁぁ〜ｗ
そう思いました。
いつも社員たちに言っている事ですが・・・・、ビジネスだから利益は出さなくてはいけない！ でも、お客様に喜んで頂かなくてはいけない！
うちの喜び５０点 お客様の喜び５０点 両方で１００点の仕事なんだぞ〜ｗ
なかなか１００点は取れないですけど・・・・とりあえず、当社は、きちんとした仕事をしてお客様に契約をしていただければ利益は出るわけですから、とにかく、お客様第一主義で、お客様の立場で考え、誠心誠意の対応をすることが大事なんですけど・・・・、それでも、なかなか満点は取れないんですよね〜。
でも、今回の物件は・・・・、知人が買って下さった時から今日まで、ずっと喜び続けていただけてたわけですし・・・・・、当社としては、１０年前と今回と、二度も仲介をさせていただけたわけだし・・・・、買主のパワービルダーさんも、喜んで下さっているし・・・・１００点満点中・・・・２００点を付けてもいいかな〜なんて・・・・ちょっと言い過ぎですねｗｗｗ
不動産屋は楽しい商売だな〜・・・・不動産屋になって良かった〜なんて思ってしまいました（笑）
ということで・・・・契約は、滞りなく・・・・無事に終了
実は、契約前に、パワービルダーの社員さんに、サインを頼まれていまして・・・・・。
私 『あっ・・・よかったら、今、サインをさせて頂きましょうか？？？』
図々しく、タイミングを見計らい私の方から申し出て・・・・、内ポケットから、Ｍｙ マッキーを取り出し・・・・・シャシャシャ・・・シャァァァ〜
〇〇さんへ・・・・
ということで、サインをさせていただきました。
今回の買主さんの、パワービルダーの方々、すごく良い人たちでした。
すごく感じがいいんです・・・・。
この人たち、商売が上手いな〜・・・・この先、この地域で伸びて行くんだろうな〜
なんて思いました。どこかのパワービルダー・・・とは大違い・・・・
まあ、あの・・・、どこかのパワービルダーの仕入れの手法と態度を思い出すとイラッとくるので・・・・とりあえず忘れて・・・・・。
あそこには、売らなきゃいいんです・・・・、あそこには、死んでも土地売らん
これからは、今回のパワービルダーさんと仲良くしよう。
パワービルダーと言えば・・・・・
私の著書の中に、パワービルダーの建売分譲住宅や、ローコストの注文住宅についても書かれていますが・・・、パワービルダの分譲住宅を購入する際の上手な買い方は・・・・・・。
続きは・・・・本をご購入下さい！
因みに、このパワービルダーさんの方は、アマゾンで購入されたそうです。
ということで・・・・、今日は、私の知人の土地を、パワービルダーさんに買っていただき、楽しい仲介の仕事ができたという話しでした。
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それでは、皆さん、また明日・・・・・
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この記事へのコメント
1. Posted by 大阪の同業者 2012年12月01日 14:38
全国津々浦々まで大手パワービルダーに食い荒らされ戸建分譲は壊滅的な被害を受けています。
近藤社長ともあろう御方がパワービルダーと取引をされるとは残念です。
個人的意見ですが通常の不動産業務で飯が食えない三流不動産業者がパワービルダーの物件を仲介しているというイメージがあります。
パワービルダーに土地を卸すのも同じことでは？
近藤社長は良質の物を薄利多売で勝負されているのではなかったのですか？
パワービルダーの片棒をかつぐとは思っていませんでした。
近藤社長ともあろう御方がパワービルダーと取引をされるとは残念です。
個人的意見ですが通常の不動産業務で飯が食えない三流不動産業者がパワービルダーの物件を仲介しているというイメージがあります。
パワービルダーに土地を卸すのも同じことでは？
近藤社長は良質の物を薄利多売で勝負されているのではなかったのですか？
パワービルダーの片棒をかつぐとは思っていませんでした。
2. Posted by 隣のおばさん 2012年12月01日 15:09
大阪の同業者様・・・パワービルダーを仲介するのは食えない３流不動産とは失礼な言葉、思い上がりの強い輩だね、お客様のニーズに合わせた仕事をするのがプロでしょ。
3. Posted by はっしー 2012年12月01日 17:29
きちんと儲けて、お客さんにも喜んでもらう。
商売は大変ですが、やりがいがあって楽しいですね！
読んでる方も元気が出ますｗ
それと、パワービルダーって悪党なんですか？
大阪の同業者さんのコメントを読ませていただくと、外来魚のような扱いですねｗ
時流に乗ったご商売、大いに結構かと思うのですが…
商売は大変ですが、やりがいがあって楽しいですね！
読んでる方も元気が出ますｗ
それと、パワービルダーって悪党なんですか？
大阪の同業者さんのコメントを読ませていただくと、外来魚のような扱いですねｗ
時流に乗ったご商売、大いに結構かと思うのですが…
4. Posted by Mr.Fanble 2012年12月01日 17:54
…。
これ以上、何事も起きませんように。
これ以上、何事も起きませんように。
5. Posted by cmyk 2012年12月01日 18:48
消費者の価値観は多様で変化するものです。ひろく顧客満足を実現するためにはときに販売先の選定も柔軟に行う必要もあるのでしょうね。
最近、まじめなコメントが多くほのぼの感が不足ぎみだ。大喜利でコメントしてほしい。
最近、まじめなコメントが多くほのぼの感が不足ぎみだ。大喜利でコメントしてほしい。
6. Posted by 高砂 2012年12月01日 19:38
大阪の同業者様
『満足する家を買いたいならこうしなさい！』（近藤利一 著／自由国民社 刊）を読まれますと、そことも普通に取引される理由がわかるかも知れません。
『満足する家を買いたいならこうしなさい！』（近藤利一 著／自由国民社 刊）を読まれますと、そことも普通に取引される理由がわかるかも知れません。
7. Posted by 高砂 2012年12月01日 21:02
今みたら、ブログ村ランキングの週間ｉｎが、３０００超となっていました。それだけの話ですけど、以上、「大台を越えてるなあ」と思ったまで。
8. Posted by コンドウ 2012年12月02日 00:19
大阪の同業者さん、あははははｗ
当社は、一般のお客様から、分譲住宅屋さん、住宅メーカーさん、パワービルダー、マンションデベロッパーさん、不動産投資家さん、その他、ありとあらゆる方々とお付き合い＆お取引をしています。
私は、どんなニーズにも対応できる不動産業者こそが最高の不動産業者だと思っています。
仲介、買取、宅地分譲、賃貸、何でもやります。
何が一流で、何が三流なのかは、高い物を売るとか、会社の規模や売り上げがどうとかではないんじゃないですかね〜ｗ
大事な物は何か？？？
(満足する家を買いたいならこうしなさい！ 著者 私）を、１０冊ほどご購入いただくと分かるかもしれません。
毎度、ありががとうございます。
隣のおばさん、その通り・・・・お客様のニーズ、その時代に対応できるのがプロフェッショナルだと思います。
ローコストを選ぶ選ばないを決めるのは、お客様ですからね〜ｗ
はっしーさん、うむ〜・・・本来であれば、コメント欄に書きたいんですけど・・・本に書いてしまったので、ブワ〜〜〜って書きまくると、本の内容と重複してしまうんですよね〜。
本の中にコメントが書いてあるとしか言えませんｗｗｗ
fanbleさん、あはははｗ
爆笑しました・・・・ｗ
私も、そう願っています。
cmykさん、全ては買う方の価値観です。
ローコストが良いか、大手の住宅メーカーの家が良いか、従来の分譲が良いか・・・・。
支払いや生活を考えた上で、どれが自分に合うかを決めるのはお客様です。
高砂さん、ありがとうございます。
本の事、ランキングの事・・・めちゃくちゃありがたいコメントです。
今後も、頑張りますので、ご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願い致します。
当社は、一般のお客様から、分譲住宅屋さん、住宅メーカーさん、パワービルダー、マンションデベロッパーさん、不動産投資家さん、その他、ありとあらゆる方々とお付き合い＆お取引をしています。
私は、どんなニーズにも対応できる不動産業者こそが最高の不動産業者だと思っています。
仲介、買取、宅地分譲、賃貸、何でもやります。
何が一流で、何が三流なのかは、高い物を売るとか、会社の規模や売り上げがどうとかではないんじゃないですかね〜ｗ
大事な物は何か？？？
(満足する家を買いたいならこうしなさい！ 著者 私）を、１０冊ほどご購入いただくと分かるかもしれません。
毎度、ありががとうございます。
隣のおばさん、その通り・・・・お客様のニーズ、その時代に対応できるのがプロフェッショナルだと思います。
ローコストを選ぶ選ばないを決めるのは、お客様ですからね〜ｗ
はっしーさん、うむ〜・・・本来であれば、コメント欄に書きたいんですけど・・・本に書いてしまったので、ブワ〜〜〜って書きまくると、本の内容と重複してしまうんですよね〜。
本の中にコメントが書いてあるとしか言えませんｗｗｗ
fanbleさん、あはははｗ
爆笑しました・・・・ｗ
私も、そう願っています。
cmykさん、全ては買う方の価値観です。
ローコストが良いか、大手の住宅メーカーの家が良いか、従来の分譲が良いか・・・・。
支払いや生活を考えた上で、どれが自分に合うかを決めるのはお客様です。
高砂さん、ありがとうございます。
本の事、ランキングの事・・・めちゃくちゃありがたいコメントです。
今後も、頑張りますので、ご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願い致します。
9. Posted by はっしー 2012年12月02日 18:14
ほんまですね、答えが書いてましたね‥
失礼しました！恥ずかしい限りですｗ
あらためて良い本だと思いました〜
これを機会に、もう少しちゃんと読みます(照笑)
失礼しました！恥ずかしい限りですｗ
あらためて良い本だと思いました〜
これを機会に、もう少しちゃんと読みます(照笑)
10. Posted by コンドウ 2012年12月02日 21:57
はっしーさん、いえいえ・・・本で読んだのか、ブログで読んだのか分からないというのが、熱狂的な読者の証拠ですので・・・・（＾＾）ｖ
いつもありがとうございます。
いつもありがとうございます。
