2009年07月27日

６８３）　家作り　家探し

今日、ブログの読者（女性）の方から電話があり質問責めにされてしまいましたｗ

ブログの読者ということでしたので、社員が私に電話を取り次いでくれたのです。

ごあいさつと、ブログの話を少しした後、週末、折込広告を入れていたからなのか、まず物件の質問が始まりました。

読者さん　『海部郡美和町の土地（住宅用地）なんですけど、これって調整区域ですが家は建ちますか？　家が建たない土地を建つとか言って売っている不動産屋とかいるってネットで見たことありますし心配なんですよ！』（ムムムッ！疑って電話かけてるのかな？？？）

私　『この土地は、昭和４５年以前からの宅地でございますので、基本的に一般の方でも建築許可が取得できますから建ちますよ！　但し、建築許可取得に２０万円～３０万円くらいかかりますので、その分は費用として予定に入れておいてください！』

読者さん　『へ～美和町で、この価格の住宅用地はなかなかないから興味があるのですが、社長さんから見て良い土地ですか？　売ってる人に聞いて悪い土地と言うわけないですけどね～。』（ムムムッ・・じゃあ、聞かないでください！！！）

私　『ん～～～　日当たりも良いし、地型も良いし、私は良い土地だと思っていますが、お客様が住むのに良い土地かどうかは、判断しかねます。　〇〇様のご家族が、そこに住むことで幸せな家庭生活が送れると思うならご購入下さい』

私は、一応不動産業者なので、お客様に土地を売るのが仕事なのだが、アドバイスはするけど、お客様に物件を押し込むのが嫌なので、いつもこんなような答え方をする。

後で後悔されたら嫌ですからね～。

すると読者さんは、こう質問したのです。

読者さん　『社長さんは、ブログに、お客さまの幸せって書いてみえますが、家族の幸せって何なのでしょう？何が幸せなのか人によって違うと思うんですけど・・・』

私　『家族全員が楽しく暮らせることが幸せだと思いますが・・・』

読者さん　『じゃあ、家を買い不幸だと感じることって何がありますか？』

私　『ん～～～　いろいろあるとは思いますが、まずは、支払いでしょうね～。　無理な支払いは生活にも無理が生じるので、自分の身の丈に合った支払額を決めるといいでしょうね～。』

『後は、家族の誰かが、無理や我慢をしなければいけない状況を作ると、無理や我慢をしている人は、幸せを感じないかもしれないですから、支払い、通勤、通学、住環境、間取り、その他、とにかく無理をしないことです。』

『無理とか我慢が、不幸に繋がるように思います。』

読者さん　『でも、社長さんは、１００％満足の物件はない！とブログに書いてらしたじゃないですか？　１００％満足じゃなければ、無理や我慢をしているということじゃないですか？　１％でも嫌な部分があったら、それは我慢でしょ？』

私　『いえいえ、そうじゃなくて、自分の欲しい地域内で、駅やスーパーや病院や学校や職場から近くて、相場より安くて、南向きで、間口と前面道路がが広くて、静かで、近所の方が良い方ばかりでとか言ってたらきりがないから、ある程度は妥協もしないと、物件が買えなくなってしまうし、理想が高すぎと、いつまでたっても買えない人が多いってことですよ！』

読者さん　『その条件すべてがないと、無理や我慢をしていると感じる人は、幸せになれないということですか？』（ムムムッ・・何か絡んでくるなぁ～）

私　『うむ～・・・ちょっと違うと思いますが・・・　でも、その全てをクリアしないと、無理や我慢をしながら生活をしていて幸せになれないと感じるのであれば、それは不幸な事だと思いますよ。　だって、そんな土地はないですから、家が欲しいのに家を建てることができずにいて、家を建てることを我慢しているわけですから、それも不幸でしょ？』

読者さん　『そもそも、家が欲しいって誰が言い出したのかな～？　社長さん、家を持つことのメリットとデメリットを教えてください！』

私　『まず家を持つことのメリットは、一国一城の主となり、自分たちの城の中で誰に気がねすることもなく住めるってことと、資産を持つということは社会的信用も高くなります。何と言っても、支払いが終われば、全部自分の物ですしね～』

『逆にデメリットは、賃貸しているときのように簡単に移住し難いことや、家賃とローンの違いはあるにせよ、一般的に家賃より高いローンを長年払っていかなくてはならないって事ですかね～。』

まだまだ読者さんの攻撃は止むことなく、火の手は過去のブログにまで広がりました。

読者さん　『以前、ブログに南向きより北向きのほうが良いと書いていらっしゃったけど、本当にそうなんですか？　北向きの土地を売りたいからじゃないんですか？？？』（ムムムッ・・・あの時、南向きを売っていたような気がするが・・・・？）

私　『いいえ、南向きは一般の方々に人気がありますが、私個人は南向きは嫌いなんです。　南向きを買うくらいなら、北向きで少しでも広い敷地を取得して、北側に駐車場　真ん中に家、南側に庭を取って、住みやすい家を作りたいですね～。』

『道路から、洗濯物や生活空間が見えるのは嫌ですからね～。』

読者さん　『でも、南向きは南に道路があるわけだから、道路に家は建たないから日当りは保証されますよね～？』

私　『保証はされませんよ！　道路向こうにマンションでも立ったら、マンションの住人に通路から、家を見下ろされるんですよ。』

『北向きで、南に個人の家があれば、まずマンションになる可能性は少ないですから、日当りの良い北向きのほうが良いかもしれません。　マンションは基本的に北道路に建てたほうが容積食えますから、南向きの道路向こうにマンションが建つなんてパターンは、割りと多いんですよ。』

私→読者→私→読者→私→読者→私→読者　以下省略

とにかく、ああ言えばこう言う、こう言えばああいうで、３０分以上質問責め！！！

ずっと、こんな調子で、どちらかと言えば、女性なのに喧嘩口調で話してくる感じなんです。

途中、いくらブログの読者さんとはいえ付き合いきれないとか、もう、この読者さん、いい加減にしてほしいな～。と思ったくらいです。

それでも我慢して聞かれたことに答え続けてていると、読者さんの攻撃が急に止んだのです。

そして、次の瞬間・・・・・・・・・・急に優しい口調に変わった。

読者さん　『・・・あの～・・・失礼なことを言ってごめんなさい～。　今まで、いろんな方に家造りの相談をしたんですけどぉ～、私の質問に、ここまで適格に解りやすく答えてくれた人はいませんでしたし、社長さんは、一度も自社の物件を買って下さいと言わなかったですし、話している間、ずっと私の目線で話しをしてくださりました。』

『ブログどおりの人ですね。　社長さんを信じますので私たちの土地を探してください！』

こう言ってくださったのです。

私　『・・・・えっ・・・　は　はい、わかりましたｗ』

何か不思議な感覚です。

喧嘩してボコボコに殴られた後に、いきなり謝られて、優しく治療されている気分ですね～。（←なんちゅう解りにくい表現だ！）

その後・・・・。

読者さん　『あのぉ～　美和町の土地～、社長さんが良い土地だと言うなら買わせていただきますけどぉ～・・・・。』

私　『広告を見て電話をしたとおっしゃいましたが、土地自体は見られたのですか？？？』

読者さん　『いいえ～。』　　（ガーン・・・）

私　『お・・お気持ちは嬉しいのですが、その思想は危険です・・・。　自分が一生住むだろう場所を、広告と私の話だけで決めてはいけません！！！』

読者さん　『いえ～、社長さんが奨めてくださる土地なら間違いないと思いますしぃ～・・・。』

私　『あわわ・・・　それ、私の責任めちゃくちゃ重いじゃないですか・・・アドバイスはしますが、自分の住む場所は自分で決めてください！』

『一度、ご主人さんといっしょにご来店ください！　案内させてください！　それから家族で話し合って決めてください！』

『それって、お見合いもせずに結婚するようなものですよ！！！』

読者さん　『近藤社長と話していてぇ～、そういうのもぉ～ありかな～って・・・』

私　『ないです、ないです、断じてないです。』

ということで、今週の土曜日に来店していただくことになりましたｗ

読者の方が穏やかに話ができるようになったので、少し冗談話をして電話を切りました。

しかし、戦争中と終戦後と、これだけ変わる人も珍しいです。。。

戦争中は、大輔花子の花子さんのように、ババババババーって攻撃的な話し方をされ、終戦後は、山口もえちゃんのような、ふんわりした柔らかく優しい話し方をされ、読者さんには失礼ですけど、性格の違う双子の兄弟がいらっしゃるのでは？？？って思いました。

お会いするのが、とても楽しみですが・・・　双子の兄弟で来店されたらどうしましょう・・・（＾＾；）

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toshikazy at 12:47│Comments(11)│TrackBack(0)│

mixiチェック │不動産営業 | 土地

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この記事へのコメント

1. Posted by せくすい 2009年07月27日 13:11

結構探していて、
望んでいた場所だったのではないですかね。

ただ、調整区域でこの値段で心配だったけど、社長と話してみてあんしんできた。

だから、「買う。」

でないと、私も理解を超えています。

2. Posted by Ｙ/Ｓ 2009年07月27日 14:23

常識では考えられないが近ちゃんが相手だとありえるわ。
せくすいさんは知らんだろうが、ここらには近ちゃんを相続人にしたいと願う大地主の婆さんが数人おって恐ろしいファンクラブが存在しとるんです。
不思議ちゃんは読者ではなく近ちゃん本人なんですよ。

3. Posted by SARI 2009年07月27日 17:27

どうしても、分からない事尽くしの
ジャンル→不動産に不安も持つのは当然ですし、
ましてや金額も絡んできますから、
質問責めにしたい気持ちは
分かるようなきがします。

しかし、ただ。。。

質問に答えるだけというのも、
言葉を選んで、的確に応えなければ
いけないとするならば、
もう少し、穏やかな聞き方があるとも感じますね。

まぁ、何にせよ、
お客様が安心して、コレだ！って
思えられる物件にめぐり合える事を
勝手ながら祈るばかりです。

4. Posted by コンドウ 2009年07月27日 18:06

せくすいさん、私も同じことを思って、物件を見に行かれたか聞いたのですが、チラシしか見ていないらしいので驚きました。
さすがに私が決めるってのは無理です。。。

ＹＳさん、かんべんしてください！
話に尾びれ背びれがついてませんか？
『うちのバカ息子に残すなら社長にあげたいわ。』と『社長が独身なら娘をもらってほしいわ。』ってのは、よく言われますが、娘さんも相続も頂いたことはないですよｗ

ＳＡＲＩさん、質問責めといっても、最初、すごく攻撃的だったんですよ。
読者さんって、あまり厳しい事を言わない人が多いのですが、けっこうパンパンチクチク言われました。
その後は、すこく可愛らしい話し方に変わりましたけどね～。
どんな方なのか早く会ってみたいですｗ

5. Posted by 水戸大家 2009年07月27日 23:46

途中まで読んでいて、新手のクレーマーかと思いましたが、良いお客さんじゃないですか～

社長の真摯な受け答えが伝わったんですね^^

それにしても、物件はご自分で見てからが良いですよね^^;

6. Posted by のび太 2009年07月28日 00:03

ブログ読者に、近藤社長の性格判断テストを受けさせられたのでは？？

みごと合格した近藤社長あっぱれ！！

（ブログ読者「Ｙ/Ｓさん」の本音暴露コメントも毎回楽しみにしています。）

7. Posted by コンドウ 2009年07月28日 09:19

水戸大家さん、私も最初、読者さんなのに、けっこうきつい口調で話すな～と思ったんですけど、けっこうブログの内容も詳しくて、最後はファンと言ってくれました。
よかったですｗｗｗ

のび太さん、なるほど～ｗ
テストだったのかもしれないですね～。
それから、あのオヤジ（ＹＳさん）は・・・・誉めると調子に乗るので、ほどほどにしておきましょうねｗ

8. Posted by Ｅ 2009年07月28日 09:33

おはようございます！
新手のストーカーさんかと思いきや
近藤社長の追っかけファンだったのですね～
トラブルやクレーム対応から
ファンになっていただける事もありますし
相手の真意が解るまでじっくりお付き合いされたので
ファンからお客様に昇格されたようですね
土曜日の結果楽しみにしています～～♪
ＰＳ・ＥもＹ/Ｓさんのコメント楽しいです

9. Posted by 星輝 2009年07月28日 09:58

相手の目線で話をする大切さ、これってなかなか難しいんですよね。

私もＹＳさんのコメントが楽しみです笑

10. Posted by コンドウ 2009年07月28日 11:09

Ｅさん、私も土曜日が楽しみですｗ
でも、Ｅさん、ＹＳのオッサンは、真面目にすぐ調子に乗りますから、あまり刺激しないほうがいいですよ！
ご意見番の爺さんですから言いたい事言うのです。

星輝さん、うわぁぁぁ～　星輝さんまで、ＹＳさんを・・・・。
これは、恐ろしいコメントが入りそうです・・・（＾＾；）

11. Posted by せくすい 2009年07月29日 02:06