2009年01月30日
５６８） やはり不動産は動き出した！
今日は、久しぶりに若い社員と吉野家に行った。
若いときは、よくお世話になったな〜・・・本当に懐かしい味だ！
昔は、並の牛丼しか食べなかったが、今日は、牛皿と、けんちん汁を食べました。
昔、牛皿なんていう贅沢なものは食べたことがありませんでした。
贅沢する時は、玉子を入れたくらいかな〜ｗ
ぎゅ・・・ぎゅう・・・牛皿ですよ〜 すごい贅沢な気分！
接待の席で松坂牛を食べるよりも贅沢な気分になりました（笑）
☆話は変わりますが・・・・・。
今年の初売り出しのときに、不動産が動き出したという話をした。
やはり確実に動き出している。
ここ最近、同業者からの物件確認が多くなったし、飛び込みのお客様も増えてきた。
まあ、昨年の後半が酷すぎたというのもあるが、それにしても急に動き出した。
住宅については、昨年の今頃と変わらない感じだし、収益物件についても指値はきついが、買いの話が増えてきた。
底が見えてきたのか、買い控えていた人たちが我慢しきれずに動き出したのかわからないが、ハウスメーカーからの土地探しの依頼も増えてきた。
実は、当社も、ここぞとばかりに住宅用地の買いに走っている！
動き出したし、安く買えるし、もしかしたら今が、最高に商売のしやすいときなのかもしれない。
不動産業者というのは、意外と辛い商売で、買いが元気だと物件が不足がちになり、出しに苦労する。
逆に、買いに元気がなくなると、売りが増えて、客付けに苦労する。
今は、安く買えるし、買いの動きも出てきたし、ここが仕入れ時なのかもしれない！
今のところ、安く買っても安くしか売れないので、極端に利幅が少ないが、逆に考えると、価格を間違えなければ、薄利多売ができる。
私は、報道で言ってるほど、日本の景気が悪いとは思えない。
それから、これ以上、大きく土地の相場が下がるとは思えない。
今週に入ってから、事業用地を探してくれという依頼も数件あり、当然に探している企業は、融資の心配すらしていない！
こんな貸し渋り時代でも、優良企業は、けっこうあるということだ！
金融機関に資金があるのかないのかは、おいといて、今こそ金融緩和をすれば、もっと活性化するはずだ！
そして、世界中が不況になっても日本は元気！ということを世界にアピールしていくべきだと思う。
昨年末、今年の情勢が心配で眠れなかったこともあったが、今年に入り、今の動きを見ていると、意外と日本の不動産は強いんだなぁ〜なんて思うようになりました。
今週末、今年２回目の大売出しです。
今までにない超ド派手なチラシを元気いっぱいに作ってみましたので、お近くの方は、朝刊のチラシを見てください！
真面目に、超ド派手に、赤色と黄色の原色を使ってありますので、どっかのＯＰＥＮチラシと間違えられそうなできあがりです！
今回のチラシの反響が楽しみです。
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ぎゅ・・・ぎゅう・・・牛皿ですよ〜 すごい贅沢な気分！
接待の席で松坂牛を食べるよりも贅沢な気分になりました（笑）
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今年の初売り出しのときに、不動産が動き出したという話をした。
やはり確実に動き出している。
ここ最近、同業者からの物件確認が多くなったし、飛び込みのお客様も増えてきた。
まあ、昨年の後半が酷すぎたというのもあるが、それにしても急に動き出した。
住宅については、昨年の今頃と変わらない感じだし、収益物件についても指値はきついが、買いの話が増えてきた。
底が見えてきたのか、買い控えていた人たちが我慢しきれずに動き出したのかわからないが、ハウスメーカーからの土地探しの依頼も増えてきた。
実は、当社も、ここぞとばかりに住宅用地の買いに走っている！
動き出したし、安く買えるし、もしかしたら今が、最高に商売のしやすいときなのかもしれない。
不動産業者というのは、意外と辛い商売で、買いが元気だと物件が不足がちになり、出しに苦労する。
逆に、買いに元気がなくなると、売りが増えて、客付けに苦労する。
今は、安く買えるし、買いの動きも出てきたし、ここが仕入れ時なのかもしれない！
今のところ、安く買っても安くしか売れないので、極端に利幅が少ないが、逆に考えると、価格を間違えなければ、薄利多売ができる。
私は、報道で言ってるほど、日本の景気が悪いとは思えない。
それから、これ以上、大きく土地の相場が下がるとは思えない。
今週に入ってから、事業用地を探してくれという依頼も数件あり、当然に探している企業は、融資の心配すらしていない！
こんな貸し渋り時代でも、優良企業は、けっこうあるということだ！
金融機関に資金があるのかないのかは、おいといて、今こそ金融緩和をすれば、もっと活性化するはずだ！
そして、世界中が不況になっても日本は元気！ということを世界にアピールしていくべきだと思う。
昨年末、今年の情勢が心配で眠れなかったこともあったが、今年に入り、今の動きを見ていると、意外と日本の不動産は強いんだなぁ〜なんて思うようになりました。
今週末、今年２回目の大売出しです。
今までにない超ド派手なチラシを元気いっぱいに作ってみましたので、お近くの方は、朝刊のチラシを見てください！
真面目に、超ド派手に、赤色と黄色の原色を使ってありますので、どっかのＯＰＥＮチラシと間違えられそうなできあがりです！
今回のチラシの反響が楽しみです。
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この記事へのコメント
1. Posted by 水戸大家 2009年01月31日 08:50
牛丼のお話を聞くと、社長も苦労されたんですね。
売り出しの方も頑張って下さい。
千代田不動産なら絶対大丈夫です^^
売り出しの方も頑張って下さい。
千代田不動産なら絶対大丈夫です^^
2. Posted by Ｅ 2009年01月31日 09:09
元気な記事を見てあやかりたいです！！
今年は学生さんのワンルームも借り控えの状態です
ギリギリ駆け込み入居が多くなるかもです♪
今年は学生さんのワンルームも借り控えの状態です
ギリギリ駆け込み入居が多くなるかもです♪
3. Posted by Kai 2009年01月31日 09:35
現金さえあれば、株も不動産も買い時であると思います。自分は先だつものがないので、この状況を指をくわえて見ているだけなのですが。
牛丼・・・今日のお昼は決まった♪久しぶりに食べに行こう♪
牛丼・・・今日のお昼は決まった♪久しぶりに食べに行こう♪
4. Posted by 星輝 2009年01月31日 22:50
いいですね。吉野家。
急に食べたくなってきました。どちらかというか私は松屋派ですが。
不動産今年はどうなるのでしょうね。
急に食べたくなってきました。どちらかというか私は松屋派ですが。
不動産今年はどうなるのでしょうね。
5. Posted by コンドウ（素人さんの為の不動産学校） 2009年02月01日 00:30
水戸大家さん、苦労というか、金なかったですからね〜。
でも、それはそれで、楽しかったですけどねｗ
売り出し頑張ります。
ありがとうございます。
Ｅさん、学生さんまで、借り控えですか・・・。
こっちは、真面目に不動産の動きがよくなりましたよ！
お互い、分野は違うけど頑張りましょう！
Kaiさん、私も買いで良いと思います。
特に不動産に関しては、お金がある方は買うべきだと思います。
やっぱ 吉牛、うまいですよね〜。
星輝さん、松屋派ですか・・・。
私は、絶対、吉野家のほうがうまいと思いますｗ
いくら、星輝さんでも、牛丼談義で譲るわけにはいきません（笑）
でも、それはそれで、楽しかったですけどねｗ
売り出し頑張ります。
ありがとうございます。
Ｅさん、学生さんまで、借り控えですか・・・。
こっちは、真面目に不動産の動きがよくなりましたよ！
お互い、分野は違うけど頑張りましょう！
Kaiさん、私も買いで良いと思います。
特に不動産に関しては、お金がある方は買うべきだと思います。
やっぱ 吉牛、うまいですよね〜。
星輝さん、松屋派ですか・・・。
私は、絶対、吉野家のほうがうまいと思いますｗ
いくら、星輝さんでも、牛丼談義で譲るわけにはいきません（笑）
