2007年09月27日
８１） 松茸 おいし〜＆ コメントの回答
先週末、『丹波の松茸』が出だしたと京都の料理屋から手紙が来た。早速、スケジューを調整して、結局昨日行ったｗ
名古屋から新幹線で４０分で京都、早いもんだ！
１８時からの予約だったが早く到着したので、向かいの（とりいち）松茸屋さんで土産に松茸を買っていこうと立ち寄った。
毎年買うのだが、とりいちの松茸最高に美味しい
うおぉぉぉ〜〜高い〜〜〜〜
国産松茸の、いい物だと１盛 ５万 大きいの３本〜５本
国産松茸の、まあまあの物だと１盛 ２〜３万 小さいの３本〜５本
それ以下のは、韓国産が多かったな。
とりあえず、８万円分くらいを買って送りました。
８万円分といっても、たいして量はなかったな！（腹が立つくらい少ない）
それから料理屋に行って、松茸の、御浸し 焼き フライ すき焼き 他
特に美味しかったのは、丹波産の地鶏と松茸のスキヤキ！！！
名古屋の料亭行けば、焼き松茸なんぞは、いくらでもあるが、このスキヤキだけは、ここでしか食べられない！
始めて、ここに来たとき、スキヤキの肉が牛ではなかったので、女将さんに、「スキヤキは牛が常識だぞ！」とか能書きこいたことがあって、１口食べて素直に謝ったことがあるのです。
それ以来、牛のスキヤキは食べなくなったというか、ここ以外ではスキヤキを食べなくなりました。
とにかく、ここのスキヤキは名古屋から新幹線で行く価値があります。
写真取ったけど美味しそうに写らなかったので焼き松茸の写真を載せますが、最高に美味しいのはスキヤキです！！！
なんか、グルメブログみたいになったなｗｗｗ
前回の相談コメントの回答（重要）
それはそうと、京都に行く前にコメントで相談があった件だが、抵当権付きの売買は素人さんには危険だ！！！（前回のコメント参照）
まずは、相場８０００万 誰が言ってるの？ 売主だろｗ
次に、銀行と話しがついてる！ これも、売主が言ってるだけだろ？
借金６０００万？ 謄本確認した？
しかも、売主主導の売買っぽい（向こうのやりたいほうだいｗ）
これから、あなたのやること書きますね。
まず、信用できる専門家を入れよう。
いろいろ調査してプロの意見を聞きそれから決めてください。
この話を怪しいと思ったのは、銀行と話しがついているというところｗ
６０００万の借金の返済をしないで、会社を清算できるか？ってこと。
主債務者の変更どうするの？そこらへんが怪しいｗ
会社ごと売買するってことなのかな？
この話しは素人には無理！プロなら儲けられるかも？
そういう話なんです。
気をつけないと借金被せ込まれて、２０００万とられます。
上手くやれば儲かるかも・・・どうやって儲けるかが聞きたいのでしょう？？？
まあ、銀行さんに６０００万の借金を４０００万くらいにしてもらうことですねｗ
本当に相場が８０００万だとしたら、競売にかかっても６０００〜７０００にはなります。イコール＝銀行は喜んで競売かけるでしょうねｗ（全額回収）
しかし、この物件が、偶然何かあって売りにくい物件になってしまったらどうなるでしょう？
偶然６０００万回収できないような物件になってしまったら・・・・。
６０００万↓以下でも担保解除するかもしれませんよねｗ
会社は、これから清算するわけだし・・・・・いろいろ・・・・ね。
これ以上は、公開ブログには書ることではないので、ご自分で考えてください。
２０００万現金＋借金６０００万＝今の相場
２０００万現金＋６０００以下＝相場以下
ここまで書けば、わかるよね？？？
あなたが、わからなくても、あなたが依頼する専門家は、この内容を見たら、私が何を言いたいのかわかると思いますよ。
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この記事へのコメント
1. Posted by ありがとうございます。溝口です。 2007年09月27日 16:48
近藤様
ご多忙中にもかかわらず回答を頂き恐縮に存じます。親戚だからと安心していてはいけないということですね。
近藤様が言われるプロとは、どのような職業の方なのでしょうか？？やはり弁護士に依頼するのがよろしいのでしょうか？
ご多忙中にもかかわらず回答を頂き恐縮に存じます。親戚だからと安心していてはいけないということですね。
近藤様が言われるプロとは、どのような職業の方なのでしょうか？？やはり弁護士に依頼するのがよろしいのでしょうか？
2. Posted by 資産家さん 2007年09月27日 16:51
いつも楽しく拝見しております。松茸いいな〜。私は、故郷が大阪ですので関西の味がなつかしいです。
ブログの内容についてですが、この場合に相談する専門家とは・・・銀行？ 不動産屋さん？ 弁護士さん？ 誰に相談すれば良いのでしょう。
つまらない質問で申し訳ございません。
ブログの内容についてですが、この場合に相談する専門家とは・・・銀行？ 不動産屋さん？ 弁護士さん？ 誰に相談すれば良いのでしょう。
つまらない質問で申し訳ございません。
3. Posted by コンドウトシカズ 2007年09月27日 17:16
う〜〜〜ん。
ご両人様、その質問が一番難しいっすｗ
弁護士や司法書士といえども、儲ける絵が描けない人もいるし、不動産屋でも知識の無い人だと査定はできても、任意売却の担保解除の価格をまけさせることなんてできないし、どうなんだろ？
しっかりした経営コンサルの社長とかがいいかもしれません。（偽経営コンサルはダメｗ）
その人が、不動産業者や弁護士を使えば良いと思います。
でも、いちばん気をつけることは、信頼できる人に頼むことですね。
中部地区の方なら私がやりますけどねｗ
損はさせません！（営業ｗ）
ご両人様、その質問が一番難しいっすｗ
弁護士や司法書士といえども、儲ける絵が描けない人もいるし、不動産屋でも知識の無い人だと査定はできても、任意売却の担保解除の価格をまけさせることなんてできないし、どうなんだろ？
しっかりした経営コンサルの社長とかがいいかもしれません。（偽経営コンサルはダメｗ）
その人が、不動産業者や弁護士を使えば良いと思います。
でも、いちばん気をつけることは、信頼できる人に頼むことですね。
中部地区の方なら私がやりますけどねｗ
損はさせません！（営業ｗ）
4. Posted by ゆうか 2007年09月27日 18:22
近さま おかえりーん！
あたしはわかるよ。
近さまが説明しちゃダメあるよ。シー！
親戚が会社を清算する前ににビルをやすーく第三者に貸して１年ほどしてから会社を辞める。占有者がいるからビルの価格は落ちる。
そこへ溝口さんが購入の申し込みをするってことじゃない？
それかー、滌除じゃなくて抵当権消滅請求とかとか？
どっちかじゃないの？
あたしはわかるよ。
近さまが説明しちゃダメあるよ。シー！
親戚が会社を清算する前ににビルをやすーく第三者に貸して１年ほどしてから会社を辞める。占有者がいるからビルの価格は落ちる。
そこへ溝口さんが購入の申し込みをするってことじゃない？
それかー、滌除じゃなくて抵当権消滅請求とかとか？
どっちかじゃないの？
5. Posted by コンドウトシカズ 2007年09月27日 19:27
ゆうかさん、これ以上は答えられません。
ノーコメントでお願いします。
ワタシーニホンゴーワカリマセーン。
しかしながら、ゆうか殿、お主ただ者ではないなｗｗｗ
ノーコメントでお願いします。
ワタシーニホンゴーワカリマセーン。
しかしながら、ゆうか殿、お主ただ者ではないなｗｗｗ
6. Posted by コンドウトシカズ 2007年09月27日 19:33
追記★
っていうか、これ以上の話をしてたら、素人さんの為の不動産学校ではなくなってしまいますよ。
この話題、ほとんどの人は理解できてないと思います。
滌除がなくなって抵当権消滅請求になったとか、民法を学んだ人じゃないとわかんないと思う。
一般の人が不動産を知る楽しいブログにしたいな〜ｗ
っていうか、これ以上の話をしてたら、素人さんの為の不動産学校ではなくなってしまいますよ。
この話題、ほとんどの人は理解できてないと思います。
滌除がなくなって抵当権消滅請求になったとか、民法を学んだ人じゃないとわかんないと思う。
一般の人が不動産を知る楽しいブログにしたいな〜ｗ
7. Posted by K@愛知（名古屋） 2007年09月27日 19:45
ただ松茸食べただけかと思ったら京都まで（＾＾；。
さすが社長・・羽振りがいい（笑）。
さすが社長・・羽振りがいい（笑）。
8. Posted by 社長の品格 上田 健志 2007年09月27日 19:53
近藤さん、こんばんはです。
スキヤキいいですね＾＾
相談者さんも、良いパートナーが見つかると良いですね＾＾
スキヤキいいですね＾＾
相談者さんも、良いパートナーが見つかると良いですね＾＾
9. Posted by Ｅ 2007年09月27日 21:44
お帰りなさい！松茸おいしそう！！
地鶏のすき焼き（松茸入り）超おいしそう！
わが社は水・木の連休で北海道に行ってきました
業界の親睦旅行で役員さんより強〜いお誘いで
断りきれずに全員（３人）で参加しました
少し前に帰ってきたところです、更新は明日になります
社長この頃大変！行列の出来る相談所みたい・・・ﾌﾌﾌ
地鶏のすき焼き（松茸入り）超おいしそう！
わが社は水・木の連休で北海道に行ってきました
業界の親睦旅行で役員さんより強〜いお誘いで
断りきれずに全員（３人）で参加しました
少し前に帰ってきたところです、更新は明日になります
社長この頃大変！行列の出来る相談所みたい・・・ﾌﾌﾌ
10. Posted by コンドウトシカズ 2007年09月27日 23:46
北海道おつかれさまｗ
業界のお偉方からの誘いですか〜。
そちらの地区は仲がよくて楽しそうですね＾＾
別に仲が悪いわけでもないですけど、楽しいわけでもないから、私は、最低限のお付き合い研修か総会くらいしか参加しませんね〜。
年代も感覚も違うかし、仕事面でもあまりプラスになることはなさそうｗ・・・・とか言っちゃうと良くないかなｗｗｗ
でも、横の繋がりはあったほうがいいですよね＾＾
業界のお偉方からの誘いですか〜。
そちらの地区は仲がよくて楽しそうですね＾＾
別に仲が悪いわけでもないですけど、楽しいわけでもないから、私は、最低限のお付き合い研修か総会くらいしか参加しませんね〜。
年代も感覚も違うかし、仕事面でもあまりプラスになることはなさそうｗ・・・・とか言っちゃうと良くないかなｗｗｗ
でも、横の繋がりはあったほうがいいですよね＾＾
11. Posted by kimikimirinrin 2007年10月10日 23:01
ほんとうにおいしそうですね〜〜
名古屋からそのためにいくなんてうらやましすぎます〜〜
名古屋からそのためにいくなんてうらやましすぎます〜〜
