2022年12月
2022年12月23日
売れない不動産論争（No.2574)
いきなり・・・土建屋の社長が私に・・・。
土建屋社長 『お前、俺のこと馬鹿にしとるだろ〜 そんな詐欺師みたいなことを言ってたらあかんぞ！』
私 『はっ？ いきなり上から物喋りやがって、お前こそ何様だ・・・おい、おっさん！ 不動産屋なめっとっったらあかんぞ！』（よく考えたら私の方が１つ年上だったw 俺もおっさんw）
土建屋社長 『なめとるのは、あんたの方だろ〜！ 話にならんわ！ ふざけるな！』
私 『いや・・・あんた・・・！ まあ、いいわ！ お互い大きな声を出すのはやめましょう。 我々世代だと、このまま言い合ったら殴り合いに発展しますよwww 』
土建屋社長 『それは殴るぞって脅しか？ 』
私 『違いますよ！ 口論から掴み合いになり、どっちかが手を出したら、そのまま殴り合いに・・・なんてことになったらつまらんじゃないですかw 社長も、相当ヤンチャそうだし・・・・・w ええ歳こいて、そうなったら嫌なので・・・！』
土建屋社長 『社長さ〜、人のところに商売に来て、そういう言い方したらあかんわ！ ヤクザみたいな不動産屋だな〜！』
私 『いや・・・！ 客だと思ってませんもんw 貴方は売主、私は買主・・・俺の方から買わせてくださいと頼んでいるわけでもないし・・・土地の商談は、ヒフティーヒフティーですよ！ 勘違いしとったらあかんですよ！』
土建屋社長 『なるほど・・・。社長は、買主・・・俺は売主か・・・！ まあ、ええけど・・・そんな人を馬鹿にした話はないだろ？』
なぜ、こんな話になったかと言うと・・・土地の買取の話をしていて、値段のことで口論に発展したわけですが・・・。
まあ、感覚の違いなんでしょうけど・・・。
実は・・・同業者の紹介で・・・土建屋の資材置き場の買取の話をしておりまして、私が値段を出した瞬間に、こういう会話になったわけです！
知り合いの不動産屋は、黙り込んで・・・隣でドン引きしてましたが・・・・！
フォローしてほしかったです。
要するに、知り合いの不動産屋からの紹介での、土建屋の資材置き場の買取の話だったのですが・・・私が、買取金額を、マイナス１０００万円という話を不動産業者にしたところ・・・、その不動産屋、なめとるから呼んでこいという話になり・・・不動産業者と一緒に訪問させていただいたわけです。
買取価格、マイナス１０００万円の説明！
不動産業者から物件情報をいただいた時点で、３００坪の土地に、コンクリートや、アスファルト、廃材などの産業廃棄物が埋まっている土地だと聞いていたので・・・
私としては・・・。
そのまま資材置き場として使っているのが、一番安上がりだよ！
どうしても売りたいないなら買うけど、基本は産廃を全部撤去してくれたら、１０００万円で購入するけど、産廃処分に３０００万円〜５０００万円ぐらいはかかるだろうな！
俺だったら、土壌の調査をした上で有害物質が出なければ・・・
表層、５０センチの埋設物を撤去して、畑土を入れて果樹園にするから・・・表層５０センチの処分費として１０００万円くれたら貰ってあげるよ！
誰が産廃を埋めたのか知らんけど、仮に本人じゃないとしても、産廃が埋まっている土地なんか誰が買うんだ！ 本来なら、全部撤去して片付けるのが常識だろ〜！ 表層だけ撤去して、畑に戻して果樹園にするということで、費用が下げれるんだから・・・まあ、いい話なんじゃないの？
と・・・不動産業者に返事をしたわけですが・・・。
不動産屋が、それを、売主に伝えたところ・・・『俺は、売りたいと言ったんだ！ マイナス１０００万円って・・・その不動産屋なめてるな〜！』と言う話が返ってきたので・・・。
私が、不動産業者に・・・・。
『なめてるのは、売主だろ〜w 産廃埋まった土地を買うやつおるんか？笑
ゴミが埋まってる土地、一生持ってろ！ 末代までずっと持ってろ』って・・・言っといて・・・w』
ここで・・・資材置き場の買取の話は終わったかと思ったのだが・・・・。
間に入っている不動産業者が、私の回答を、言葉通り伝えてくれたので・・・・w
その不動産屋なめてるな〜・・・連れてこい！という話になったのです・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
そして・・・冒頭の話に戻りますが・・・・口論に発展したわけです。
口論の末・・・。
私 『社長、まあ、俺は、今回、マイナス１０００万円しか買わないって思ってたけど・・・やっぱり気が変わって・・・マイナス２０００万円じゃないと買わないことにしました。 』
土建屋社長 『また、喧嘩売るんか！ もう、買ってええよ！ 話す気にもならんわw』
私 『話す気にもならんってか・・・w お前、相当頭の中身膿んでるな〜w 俺を呼んだのお前だろ〜？ 帰ってええわって・・・何様なの？ 俺じゃなくて、お前が一番、世の中舐めてるぞ！ 人を呼びつけといて帰れって、どういうことだ！ おい、お前、そんなに偉いのか？ お前、世の中で、他人様より、どう偉いのか言ってみろ！ 教えてくれよ！』
土建屋社長 『自分が偉いなんて思ってません！ 事情がわかったから、お引き取りくださいと言ってるんです。 もう話すことないので・・・。』
私 『だから・・・人のこと呼びつけておいて、そう言う言い方はないだろ？って言ってるんですよ！ なめとるのお前だろ？ わざわざお呼びたてしてすみませんでした！ もしくは、参考になりました。だろ？ 違う？ お前、俺に来いって言ったんだぞ！ 売主買主、五分五分でもの言ってるんだよ！ 何だそれは？』
土建屋社長 『私は、売りたいと言っているのに、１０００万円払ったら買ってやる！片付けrより得だろう？みたいなこと言われて・・・そりゃ、こっちも怒ると思わないの？』
私 『いや！ 最初は、驚くだろうけど・・・、ずっと一生産廃が埋まった土地を持っている事を考えたら、上部の土を変えて農地として作物が採れる土地にできたらよくない？ もちろん有害物質が入っていたら、それもできないけど・・・、土質の調査をして、廃油や化学薬品系の土壌汚染がなければ、農地として使うことはできるんだよ！ 』
土建屋社長 『うちが資材置き場で、そのまま使ってればいいだけの話で金を払ってまで片付ける気はないんですよ！ そもそも、俺が埋めたわけじゃなくて、埋まっている土地を買ったので、そのまま産廃が埋まっている土地のまま、スライド式に売ろうと思っただけで・・・、金かかるなら、そんな話いらんわ！』
私 『私も、そう思います。 今のまま使うか、産廃の埋まった土地を欲しがる奇特な買主がいたら売る！ってことでいいと思います。 私が買うなら、こうだ！って話をしたら、オタクが、その不動産屋を呼んでこい！と言って・・・私が今、ここにいるんですよ！ そんでもって、お前、どんだけ偉いんだ？って聞いてるんです。 で・・・社長さん、どんだけ偉いんですか？ 』
土建屋社長 『どんだけも偉くないけど・・・。 話は分かったってことでお引き取りくださいということでは納得いかないってこと？』
私 『わざわざ来て貰ってすみませんとか、ありがとうござましたとか・・・ないの？って聞いてるんですよ！ まあ、産廃の埋まった土地を人様に売ってやろうなんて考える人間ですから、礼節がないのは分かってますが・・・どうせ、親からもろくな教育受けてないし・・・、親も、ろくな教育いけてないんでしょうね〜w まあ、じゃ〜ないですわw 帰りますわw』
土建屋社長 『お前、いい加減にしとけよ！ 親とか関係ないし、言われたくないわ！』
私 『いや・・・w あんたも俺を呼びつけてスッキリしたでしょ？ 俺も、こんだけ言わせて貰ってスッキリしたので・・・これで、五分五分の引き分けにしといたるわって言ってるんですよ！ じゃあ、帰りますねw 最後に、産廃が埋まった土地・・・末代まで、子供や孫に相続したってくださいw』
土建屋社長 『あんたに、そんなこと言われる筋合いないわ！ 』
私 『あ〜〜〜w スッキリしたw この近くに旨いラーメン屋あるからラーメンを食べにきたと言うことにして・・・食べて帰ろw ヨッシーくん、行くぞ！ んじゃあ〜 失礼します。』
と言うことで・・・・この話は終わると思っていたのだが・・・・。
翌日・・・不動産業者から電話がありまして・・・。
不動産屋が言うには・・・
昨日、いろいろ考えて、家族で話し合ったのだが、もう一度、近藤社長に会えないか？ 今度は、こちらから出向くのでお時間をいただけないか！ということでした。
私は、冗談で・・・『仕返しにくるのか〜w 』なんてふざけていましたが・・・。
土建屋の社長が、何を話したいのか察しました！
私に１０００万円を払って売りたい！ 畑にして使ってください！と言う話だと思いました。
先日、土建屋の社長が奥様を連れて弊社に来て話をしたのですが・・・・。
土建屋社長『先日は、申し訳ございませんでした。千代田不動産と私の調査をしました。社長のブログやSNSも拝見しました・・・。 農業、福祉・・・素晴らしいですね。』
私 『社長！ えらいこの間と、勢い違うやんw で・・詫び入れてくれんでもいいよ！ 俺も言いたいこと言って攻撃したから・・・スッキリしたし・・・w』
土建屋社長 『いえ、そう言う話ではなく・・・、あれから家族とも話をしたのですが・・・、近藤社長は、果樹園にされるとおっしゃってましたが・・・、うちの会社で、あの土地を農地にすることは可能なんでしょうか？ 』
私 『え〜〜〜w １０００万円払って貰ってください！じゃなくて・・・、あそこで、農業をやろうと言うことですカァ〜w まあ、それは、素晴らしく良いことだと思いますけど・・・。 農家には、なれないので・・・農地ではなく、雑種地という地目のまま、耕作をすることは可能です。でも、社長、農業なんてできるの？ ３００坪以上の面積だと・・・まあまあ手間暇かかりますよw』
土建屋社長 『私と家族と、社員たちで・・・何とかなりませんか？ 果樹園とか言ってましたけど、そんなに手間暇かかりますか？』
私 『う〜ん・・・。 まあ、ちゃんと食べられるものを作ろうと思ったら手間暇はかかります。 剪定、草取り、追肥・・・収穫・・・。まあ、まともな果樹を作ろうと思ったら最低３〜４年はかかります。』
土建屋社長 『そうですか〜。 近藤社長・・・うちも土建屋なので、工事はできるので・・・もし、差し支えなければ、農業を教えていただくわけにはいかないでしょうか？ もちろん、フィーはお支払いしますので・・・。』
私 『農業コンサルってことですよね・・・・。 マジか・・・。 う〜ん・・・。うちのスタッフを派遣する余裕はないので、社長の会社で責任者を出していただき、私が指示をすということであれば・・・引き受けても良いですけど・・・。 果樹が鳴るようになるまでですよ！ まあ、でも、最初のうちは、結局、俺が立ち会って、俺がやることになるんだろうな〜・・・。』
土建屋社長 『人は、こっちで出しますんで・・・。』
私 『いや〜・・・。 もう、その発想自体が素人だわ・・・w 仮に社長の方で、土壌改良をして畑にしたとして・・・、苗を、どこで買って、どう植えて、定植酢rまで、どう世話をするのか・・・結局、俺が行って、見本を見せないといけませんし・・・指示だけですまんのですよ！ この間、小さなニンニク畑を作るのも俺が行きましたw』
土建屋社長 『社長、自ら農作業をするんですか？』
私 『うんw 農業って、そういうものなんですよ！ 自分がやって、あれこれ研究しながら、勉強をして、試して・・・それの繰り返しで、できるようになっていくんです。 俺も、今でこそ、農業について語れますが・・・最初は、農家の爺さん婆さんたちが師匠だったので・・・、いまだに頭が上がらないですよ！ 上からバチバチにやられてますw』
土建屋社長 『そうですか〜w 果樹園にするとして、何が簡単ですか・・・？』
私 『簡単なのはレモン・・・レモンなら教えられるよ！ 柿とか、梨とか、桃とか、いろんな農家に勉強しに行ったけど・・・１０年ぐらい修行しないと無理！だと思って、レモンにしました。 レモンなら、２〜３年で覚えられると思うよ！』
土建屋社長 『近藤社長が、そういうなら、レモンにします。 農業の指導お願いできますか？』
私 『まあ、いいけど・・・俺の時給高いよw』
土建屋社長 『おいくらぐらい・・・でしょうか？』
私 『そんなもん、やってみんとわからんけど・・・、まあ、そちらの気持ちでいいよ！』
土建屋社長 『それが、わからないので・・・。』
私 『俺も、わからん！ 少なかったら言うし、多かったら言うし・・・どれくらいの労力なのかにもよるので・・・まあ、でも、適当でいいよ！』
そんなわけで・・・・昨日の敵は今日の友状態で・・・なぜか、この間、バチバチにやり合った土建屋の社長と、レモン作りを一緒にすることになってしまいました。
そして・・・来年早々、飲みにいく約束まで・・・・www
この間、口論になった時に思ったのですが・・・、この社長、絶対に若い頃、無茶苦茶ヤンチャだったはず・・・
目つき、仕草、物言い・・・隠してても、わかっちゃうんですよね〜w
だいたい・・・人のことにムカついて、そいつ呼んでこい！なんて言いませんからね・・・
まあ、私も単純馬鹿なんですけど・・・社長も、同じくらい単純馬鹿なんだと思いますw
今度、酒を飲んだ時に・・・先日、ちょっと言いすぎたことを謝ろうと思っています。
何となく、単純馬鹿同士、良い友達になれそうな気がしますw
そんなわけで・・・本日は、ここまでとさせていただきます。
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私 『はっ？ いきなり上から物喋りやがって、お前こそ何様だ・・・おい、おっさん！ 不動産屋なめっとっったらあかんぞ！』（よく考えたら私の方が１つ年上だったw 俺もおっさんw）
土建屋社長 『なめとるのは、あんたの方だろ〜！ 話にならんわ！ ふざけるな！』
私 『いや・・・あんた・・・！ まあ、いいわ！ お互い大きな声を出すのはやめましょう。 我々世代だと、このまま言い合ったら殴り合いに発展しますよwww 』
土建屋社長 『それは殴るぞって脅しか？ 』
私 『違いますよ！ 口論から掴み合いになり、どっちかが手を出したら、そのまま殴り合いに・・・なんてことになったらつまらんじゃないですかw 社長も、相当ヤンチャそうだし・・・・・w ええ歳こいて、そうなったら嫌なので・・・！』
土建屋社長 『社長さ〜、人のところに商売に来て、そういう言い方したらあかんわ！ ヤクザみたいな不動産屋だな〜！』
私 『いや・・・！ 客だと思ってませんもんw 貴方は売主、私は買主・・・俺の方から買わせてくださいと頼んでいるわけでもないし・・・土地の商談は、ヒフティーヒフティーですよ！ 勘違いしとったらあかんですよ！』
土建屋社長 『なるほど・・・。社長は、買主・・・俺は売主か・・・！ まあ、ええけど・・・そんな人を馬鹿にした話はないだろ？』
なぜ、こんな話になったかと言うと・・・土地の買取の話をしていて、値段のことで口論に発展したわけですが・・・。
まあ、感覚の違いなんでしょうけど・・・。
実は・・・同業者の紹介で・・・土建屋の資材置き場の買取の話をしておりまして、私が値段を出した瞬間に、こういう会話になったわけです！
知り合いの不動産屋は、黙り込んで・・・隣でドン引きしてましたが・・・・！
フォローしてほしかったです。
要するに、知り合いの不動産屋からの紹介での、土建屋の資材置き場の買取の話だったのですが・・・私が、買取金額を、マイナス１０００万円という話を不動産業者にしたところ・・・、その不動産屋、なめとるから呼んでこいという話になり・・・不動産業者と一緒に訪問させていただいたわけです。
買取価格、マイナス１０００万円の説明！
不動産業者から物件情報をいただいた時点で、３００坪の土地に、コンクリートや、アスファルト、廃材などの産業廃棄物が埋まっている土地だと聞いていたので・・・
私としては・・・。
そのまま資材置き場として使っているのが、一番安上がりだよ！
どうしても売りたいないなら買うけど、基本は産廃を全部撤去してくれたら、１０００万円で購入するけど、産廃処分に３０００万円〜５０００万円ぐらいはかかるだろうな！
俺だったら、土壌の調査をした上で有害物質が出なければ・・・
表層、５０センチの埋設物を撤去して、畑土を入れて果樹園にするから・・・表層５０センチの処分費として１０００万円くれたら貰ってあげるよ！
誰が産廃を埋めたのか知らんけど、仮に本人じゃないとしても、産廃が埋まっている土地なんか誰が買うんだ！ 本来なら、全部撤去して片付けるのが常識だろ〜！ 表層だけ撤去して、畑に戻して果樹園にするということで、費用が下げれるんだから・・・まあ、いい話なんじゃないの？
と・・・不動産業者に返事をしたわけですが・・・。
不動産屋が、それを、売主に伝えたところ・・・『俺は、売りたいと言ったんだ！ マイナス１０００万円って・・・その不動産屋なめてるな〜！』と言う話が返ってきたので・・・。
私が、不動産業者に・・・・。
『なめてるのは、売主だろ〜w 産廃埋まった土地を買うやつおるんか？笑
ゴミが埋まってる土地、一生持ってろ！ 末代までずっと持ってろ』って・・・言っといて・・・w』
ここで・・・資材置き場の買取の話は終わったかと思ったのだが・・・・。
間に入っている不動産業者が、私の回答を、言葉通り伝えてくれたので・・・・w
その不動産屋なめてるな〜・・・連れてこい！という話になったのです・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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そして・・・冒頭の話に戻りますが・・・・口論に発展したわけです。
口論の末・・・。
私 『社長、まあ、俺は、今回、マイナス１０００万円しか買わないって思ってたけど・・・やっぱり気が変わって・・・マイナス２０００万円じゃないと買わないことにしました。 』
土建屋社長 『また、喧嘩売るんか！ もう、買ってええよ！ 話す気にもならんわw』
私 『話す気にもならんってか・・・w お前、相当頭の中身膿んでるな〜w 俺を呼んだのお前だろ〜？ 帰ってええわって・・・何様なの？ 俺じゃなくて、お前が一番、世の中舐めてるぞ！ 人を呼びつけといて帰れって、どういうことだ！ おい、お前、そんなに偉いのか？ お前、世の中で、他人様より、どう偉いのか言ってみろ！ 教えてくれよ！』
土建屋社長 『自分が偉いなんて思ってません！ 事情がわかったから、お引き取りくださいと言ってるんです。 もう話すことないので・・・。』
私 『だから・・・人のこと呼びつけておいて、そう言う言い方はないだろ？って言ってるんですよ！ なめとるのお前だろ？ わざわざお呼びたてしてすみませんでした！ もしくは、参考になりました。だろ？ 違う？ お前、俺に来いって言ったんだぞ！ 売主買主、五分五分でもの言ってるんだよ！ 何だそれは？』
土建屋社長 『私は、売りたいと言っているのに、１０００万円払ったら買ってやる！片付けrより得だろう？みたいなこと言われて・・・そりゃ、こっちも怒ると思わないの？』
私 『いや！ 最初は、驚くだろうけど・・・、ずっと一生産廃が埋まった土地を持っている事を考えたら、上部の土を変えて農地として作物が採れる土地にできたらよくない？ もちろん有害物質が入っていたら、それもできないけど・・・、土質の調査をして、廃油や化学薬品系の土壌汚染がなければ、農地として使うことはできるんだよ！ 』
土建屋社長 『うちが資材置き場で、そのまま使ってればいいだけの話で金を払ってまで片付ける気はないんですよ！ そもそも、俺が埋めたわけじゃなくて、埋まっている土地を買ったので、そのまま産廃が埋まっている土地のまま、スライド式に売ろうと思っただけで・・・、金かかるなら、そんな話いらんわ！』
私 『私も、そう思います。 今のまま使うか、産廃の埋まった土地を欲しがる奇特な買主がいたら売る！ってことでいいと思います。 私が買うなら、こうだ！って話をしたら、オタクが、その不動産屋を呼んでこい！と言って・・・私が今、ここにいるんですよ！ そんでもって、お前、どんだけ偉いんだ？って聞いてるんです。 で・・・社長さん、どんだけ偉いんですか？ 』
土建屋社長 『どんだけも偉くないけど・・・。 話は分かったってことでお引き取りくださいということでは納得いかないってこと？』
私 『わざわざ来て貰ってすみませんとか、ありがとうござましたとか・・・ないの？って聞いてるんですよ！ まあ、産廃の埋まった土地を人様に売ってやろうなんて考える人間ですから、礼節がないのは分かってますが・・・どうせ、親からもろくな教育受けてないし・・・、親も、ろくな教育いけてないんでしょうね〜w まあ、じゃ〜ないですわw 帰りますわw』
土建屋社長 『お前、いい加減にしとけよ！ 親とか関係ないし、言われたくないわ！』
私 『いや・・・w あんたも俺を呼びつけてスッキリしたでしょ？ 俺も、こんだけ言わせて貰ってスッキリしたので・・・これで、五分五分の引き分けにしといたるわって言ってるんですよ！ じゃあ、帰りますねw 最後に、産廃が埋まった土地・・・末代まで、子供や孫に相続したってくださいw』
土建屋社長 『あんたに、そんなこと言われる筋合いないわ！ 』
私 『あ〜〜〜w スッキリしたw この近くに旨いラーメン屋あるからラーメンを食べにきたと言うことにして・・・食べて帰ろw ヨッシーくん、行くぞ！ んじゃあ〜 失礼します。』
と言うことで・・・・この話は終わると思っていたのだが・・・・。
翌日・・・不動産業者から電話がありまして・・・。
不動産屋が言うには・・・
昨日、いろいろ考えて、家族で話し合ったのだが、もう一度、近藤社長に会えないか？ 今度は、こちらから出向くのでお時間をいただけないか！ということでした。
私は、冗談で・・・『仕返しにくるのか〜w 』なんてふざけていましたが・・・。
土建屋の社長が、何を話したいのか察しました！
私に１０００万円を払って売りたい！ 畑にして使ってください！と言う話だと思いました。
先日、土建屋の社長が奥様を連れて弊社に来て話をしたのですが・・・・。
土建屋社長『先日は、申し訳ございませんでした。千代田不動産と私の調査をしました。社長のブログやSNSも拝見しました・・・。 農業、福祉・・・素晴らしいですね。』
私 『社長！ えらいこの間と、勢い違うやんw で・・詫び入れてくれんでもいいよ！ 俺も言いたいこと言って攻撃したから・・・スッキリしたし・・・w』
土建屋社長 『いえ、そう言う話ではなく・・・、あれから家族とも話をしたのですが・・・、近藤社長は、果樹園にされるとおっしゃってましたが・・・、うちの会社で、あの土地を農地にすることは可能なんでしょうか？ 』
私 『え〜〜〜w １０００万円払って貰ってください！じゃなくて・・・、あそこで、農業をやろうと言うことですカァ〜w まあ、それは、素晴らしく良いことだと思いますけど・・・。 農家には、なれないので・・・農地ではなく、雑種地という地目のまま、耕作をすることは可能です。でも、社長、農業なんてできるの？ ３００坪以上の面積だと・・・まあまあ手間暇かかりますよw』
土建屋社長 『私と家族と、社員たちで・・・何とかなりませんか？ 果樹園とか言ってましたけど、そんなに手間暇かかりますか？』
私 『う〜ん・・・。 まあ、ちゃんと食べられるものを作ろうと思ったら手間暇はかかります。 剪定、草取り、追肥・・・収穫・・・。まあ、まともな果樹を作ろうと思ったら最低３〜４年はかかります。』
土建屋社長 『そうですか〜。 近藤社長・・・うちも土建屋なので、工事はできるので・・・もし、差し支えなければ、農業を教えていただくわけにはいかないでしょうか？ もちろん、フィーはお支払いしますので・・・。』
私 『農業コンサルってことですよね・・・・。 マジか・・・。 う〜ん・・・。うちのスタッフを派遣する余裕はないので、社長の会社で責任者を出していただき、私が指示をすということであれば・・・引き受けても良いですけど・・・。 果樹が鳴るようになるまでですよ！ まあ、でも、最初のうちは、結局、俺が立ち会って、俺がやることになるんだろうな〜・・・。』
土建屋社長 『人は、こっちで出しますんで・・・。』
私 『いや〜・・・。 もう、その発想自体が素人だわ・・・w 仮に社長の方で、土壌改良をして畑にしたとして・・・、苗を、どこで買って、どう植えて、定植酢rまで、どう世話をするのか・・・結局、俺が行って、見本を見せないといけませんし・・・指示だけですまんのですよ！ この間、小さなニンニク畑を作るのも俺が行きましたw』
土建屋社長 『社長、自ら農作業をするんですか？』
私 『うんw 農業って、そういうものなんですよ！ 自分がやって、あれこれ研究しながら、勉強をして、試して・・・それの繰り返しで、できるようになっていくんです。 俺も、今でこそ、農業について語れますが・・・最初は、農家の爺さん婆さんたちが師匠だったので・・・、いまだに頭が上がらないですよ！ 上からバチバチにやられてますw』
土建屋社長 『そうですか〜w 果樹園にするとして、何が簡単ですか・・・？』
私 『簡単なのはレモン・・・レモンなら教えられるよ！ 柿とか、梨とか、桃とか、いろんな農家に勉強しに行ったけど・・・１０年ぐらい修行しないと無理！だと思って、レモンにしました。 レモンなら、２〜３年で覚えられると思うよ！』
土建屋社長 『近藤社長が、そういうなら、レモンにします。 農業の指導お願いできますか？』
私 『まあ、いいけど・・・俺の時給高いよw』
土建屋社長 『おいくらぐらい・・・でしょうか？』
私 『そんなもん、やってみんとわからんけど・・・、まあ、そちらの気持ちでいいよ！』
土建屋社長 『それが、わからないので・・・。』
私 『俺も、わからん！ 少なかったら言うし、多かったら言うし・・・どれくらいの労力なのかにもよるので・・・まあ、でも、適当でいいよ！』
そんなわけで・・・・昨日の敵は今日の友状態で・・・なぜか、この間、バチバチにやり合った土建屋の社長と、レモン作りを一緒にすることになってしまいました。
そして・・・来年早々、飲みにいく約束まで・・・・www
この間、口論になった時に思ったのですが・・・、この社長、絶対に若い頃、無茶苦茶ヤンチャだったはず・・・
目つき、仕草、物言い・・・隠してても、わかっちゃうんですよね〜w
だいたい・・・人のことにムカついて、そいつ呼んでこい！なんて言いませんからね・・・
まあ、私も単純馬鹿なんですけど・・・社長も、同じくらい単純馬鹿なんだと思いますw
今度、酒を飲んだ時に・・・先日、ちょっと言いすぎたことを謝ろうと思っています。
何となく、単純馬鹿同士、良い友達になれそうな気がしますw
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2022年12月19日
山林 原野 農地の売却 パート２（No.2573)
前回のブログで・・・、私が山林、原野、農地等の購入や引き取りをしているという話を書いたところ、たくさんのメッセージやご連絡をいただきました。
メール、当社への電話、インスタ、メッセンジャーなど・・・８件もの話をいただいたわけですが・・・。
それとは、別に、１件・・・（これまで、近藤さんが、いくら山林や農地を買って保有しても、これまで、住宅、工場、太陽光等の開発してきた、山林や農地は戻りません。）というような手厳しいご意見も頂戴いたしました。
これに対して、農地については、耕作放棄地の地中ゴミを撤去して、レモンの木を植林したり、芋畑にしたり・・・農地なのに農地として使われていなかったところを農地にしています。
今後も高s買う面積を増やしていきますと返答させていただきました。
まあ、確かに・・・、私が、これまで開発してきた面積は、数十万坪？ 数百万坪？・・・と考えると全然足りてないので、おっしゃる通りだと思います。
読者さんへの返信にも書きましたが・・・植林、農業耕作地を増やしていくように頑張ります。
私が死ぬまでには、植林、新規で農地にした面積が、これまで開発した面積を超したいと思います。
さて、山林や農地の売買のお話をいただいた読者さんたちの話に戻りますが・・・。
皆さん、本当にありがとうございました。
遠いところだと、九州の佐賀県や 青森、福島などもあり・・・しかも、数万坪なんていう広大な物件もありましたw
読者さんが、こうやってご連絡をくださるのは、めちゃくちゃ嬉しく、本当に、ありがたいのですが・・・、九州や東北だと、さすがに、ちょっとだけ距離を感じましたので、丁重にお断りをさせていただきました。
愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、長野県、滋賀県＆奈良県は、検討中！ もしくは購入に向けて調整中という感じです。
しかし、このブログの読者さんは、素晴らしい人たちばかりですね〜w
維持管理費や固定資産税等も、きっちり教えてくださりますし・・・維持管理費がかかるような物件、リスクがある物件は、それらをお支払いすることも視野に入れて話をくださるのです。
これって、すごいことだと思うのです・・・・。
というのは・・・。
山林や農地を手放したい、困っているという人の半数以上は・・・、まずは、少しでも高く売ろうとしてくる・・・、それが無理だとわかると、迷いながら結局手放さない！
実際は、こんなパターンが多いのですが・・・
例えば、大昔に自分の親が買った、別荘予定地（予定だけで公道接道もない！）を、数百万円とかで売ろうとしてくる人とか・・・固定資産税が毎年、数十万円かかる大きな山林や原野を売ろうとしてくる・・・そんなパターンが多いのです。
まあ、気持ちは分かりますが・・・需要がなければ土地は売れません！
引き取ってくださいという話もありますが・・・無償で引き取ってくださいという話が多いです。
基本的に、これについては、引き取っていますが・・・維持管理費が、かなりかかるようなものは、断っています。
というような相談や話が多い中で・・・・。
このブログの読者さんは、私が損をする！ もしくは維持管理が大変な物件！について、何らか精算をする用意があるということで、話を持ってきてくださるのです。
さすが、素人さんの為の不動産学校を長年ご愛読いただいていrだけのことはあって、不動産のことをよく分かっていらっしゃる！
土地さえ持っていれば、どんな土地でも売れるとか儲かるとか、そういう考え方はぜずに・・・無駄な土地は、維持も処分にも困るということをよくご存知で、私が、所有してからも困らないように考えてから話を振ってくれるので、話が早いというか、助かります。ありがとうございます。という感じです。
今、一番早く進みそうな話は・・・・、愛知県の田舎の農家の家と、農地を全部もらってほしい！という話です。
ブログの読者の司法書士さんからお話をいただきました。
不動産の所有者の子供たちは、全員、すでに結婚して独立しており、実家には戻ってこないし、田舎の家や畑はいらないと言っているそうです。
司法書士を通じて、行政に寄付をしようとしたところ・・・。
家と、農地の一部だけは、寄付を受けるけど、あとはいらない！と言われたそうです。
更に、家は解体更地にして、土地も草や樹木を撤去して造成してから寄付してくださいと言われたそうです。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
本人にしてみると、老人ホームに入る前に、全部処分したいから、全部を寄付すると言っているのに・・・いいとこ取りで、更に、その部分だけを数百万円も費用をかけて整備して寄付しないと受け取らない！と言われているそうです。
私は、この家とと土地を、そのままの状態でいただくつもりです。
こんな状態の土地でも、もらうと贈与になるので、宅地と農地と全部ひっくるめて、１００万円で購入することにしました。
家の部分を解体して・・・・、まあ、何とか売却して・・・、その費用で解体分を払い農地の荒れ畑の整備をして、田んぼは、今のまま耕作委託をしようと考えています。
まあ、本宅（宅地）の接道が復員約２・５mの公道についているので、大型が入れない分、解体費用も高いし、更地にした後、土地が売れるか若干心配ですが、何とかなる・・・と思うので・・・、とりあえず購入の方向で進めています。
もう一件、進みそうな話は、長野県の山なんですけど・・・こちらは、不動産業者さんからいただきました。
長野県の山林 約５００坪なんですけど・・・ちゃんとした公道にもついていますし山林としては良いものです。
将来的に売却ができるかといえば・・・無理だと思いますので、ずっと所有することになると思います。
こちらの物件も行政に寄付をしようとしたところ、測量と樹木を切って、隣地への倒木リスクを回避したら寄付を受けると言われたそうです。
山林の割には固定資産税も、それなりにかかる物件だったので、測量はしなくてもいいので、固定資産税数十年分と、倒木と、維持管理リスク分をいただければお引き受けさせていただきます！ということで、現在、調整をしています。
感覚的には、全体で数万円程度で購入して、樹木伐採抜根等の費用を精算金としていただき、維持管理費に充てるという感じになると思います。
最後に、皆さん、愛西市にあるヌートリア湖って知ってますか・・・？笑
知ってるわけないですよね〜・・・私が勝手に名付けた池ですから・・・w
この土地は、私が、来年畑にしようと思って、今年購入した土地なんですが・・・。
先日、役所から電話がかかってきまして・・・・。
役所 『実は、＠＠町＠＠番地の土地の一部が池になっていまして、そこにヌートリアが大量発生しているらしく、近所の農作物を食い荒らして困っているようでして、何とかしてもらえませんか？』
私 『ぬ、ぬ、ぬ〜とりあ！ですか・・・、あのネズミとビーバーの間の子みたいなやつですよね〜？ 大量発生ですか？』
役所 『はい！ 近隣から苦情が出ておりますので・・・。』
私 『う〜ん・・・・。 と言われても、どうしたらいいの？ 俺の友達で狩猟やってる奴がいるから、全部駆除すればいいの？ ちょっと可哀想だけどな〜。 ヌートリアの子供とかって、つぶらな目をしていて可愛いんだよね〜。 あそこは、ヌートリア湖になってしまったか・・・w』
役所 『いえいえ！ 本当に近所から苦情が入ってますので・・・・。』
私 『そんなこと言われても・・・、元々ある池だし・・・所有者の責任って言われるとつらいところだけど・・・。 とりあえず、俺に言う前に、ヌートリアに言ってよ！ 大量発生してるなら、やたらめったら交尾しまくらないで、避妊しなさいって・・・！』
役所 『近所の人が、もしよかったら、埋める段取りをさせてくださいと言ってましたが、埋めても大丈夫ですか？』
私 『埋めるんだったら、うちの土木事業部で埋めるからいいよ！ 来年には、畑にするつもりだから、こっちで埋めるわ！ それまで待ってくれないかな・・・。 まあ、とりあえず、ヌートリア湖に、ヌートリアちゃんを見に行ってくるわ！ 追っ払えたら追っ払っておきます！』
役所 『分かりました。 来年、埋めてくださるんですね！』
私 『うん！ 来年、津島の現場で、めちゃ良い畑土が出るので、それで埋めますわw』
そんなわけで・・・来年、ヌートリア湖の埋め立てをする予定です。
で・・・昨日、ヌートリア湖の見にいったのですが・・・ヌートリアは発見できなかったのですが・・・、近所の農家さんが側に寄ってきたので・・・。
私 『こんにちは〜w なんか、ここの池にヌートリアが大量発生してるみたいなんですが・・・ご存知ですか？』
近所の農家 『うん！ たまに見かけるし・・・隣の人が、作物をやられたとか言ってたな〜w』
私 『まあ、今の時期の蓮根は、美味しいですからねw 蓮根で精をつけて子作りに励んでいるので大量発生しちゃうんでしょうねw 今度、ヌートリアを見かけたら・・・ちゃんと避妊して、子供を作りすぎないように言っといてくださいwww それと、来年、埋めて、きれいに片付けるので・・・お前ら、立ち退きや！ってお伝えください！』
近所の農家 『ん？？？ ヌートリアに・・・？？？』
私 『子作りは計画的に・・・、来年立ち退き！ この２点です！ 宜しくお願いします。』
近所の農家 『ヌートリアに言っても分からんぞw』
私 『いや！ 貴方様なら、きっと通じると思います。 私は、ヌートリア語、分からんので・・・宜しくお願いします。』
近所の農家 『わしも、ヌートリアと喋ったことないで、分からんて・・・！』
私 『ヌートリアさんに会ったらで結構ですので、宜しくお願いします。』
そんなわけで・・・ヌートリア湖に言ってきましたが・・・一匹もいませんでした。
農地、山林、原野、池など・・・引き続き、お引き取りと買取をしておりますので、読者の皆様、いらない土地を処分したいという際は、お気軽にご相談ください。
親から相続した農地、山林、雑種地など・・・場所も分からない・・・子供に残したくない！とか・・・、毎年、維持管理費がかかって困っている等・・・
普通に生活している人からしたら、お金にならない土地なんて持ってても仕方ないですからね。
そんな土地は・・・基本的には、引き取るか・・・価値があるものであれば買い取ります。
まあ、でも、維持管理費が、とんでもなくかかっていたり、将来的に問題が発生しそうな土地は、事前に教えてください。
私が、開発をしてきた面積は、数十万〜数百万坪・・・、私が所有している土地は数万坪・・・！
まだまだ、カーボンニュートラルには、ほど遠いです。
とりあえず・・・今現在、弊社や私が排出している二酸化炭素分以上の酸素は作れていると思いますし・・・私が、使う以上の電気は太陽光で賄えていると思います。
酸素を作る山林、原野、農地を持つこと・・・自分が使う以上にエネルギーを作ることは大切だと思います。
更に、自分が開発してきた土地以上の面積の、農振除外、農転して開発してきた面積以上の農地！ 樹木の伐採抜根をして開発してきた山林や原野以上の面積は保有し続けていきたいと考えておりますので、どうか皆様、ご協力のほど宜しくお願いいたします。
そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。
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メール、当社への電話、インスタ、メッセンジャーなど・・・８件もの話をいただいたわけですが・・・。
それとは、別に、１件・・・（これまで、近藤さんが、いくら山林や農地を買って保有しても、これまで、住宅、工場、太陽光等の開発してきた、山林や農地は戻りません。）というような手厳しいご意見も頂戴いたしました。
これに対して、農地については、耕作放棄地の地中ゴミを撤去して、レモンの木を植林したり、芋畑にしたり・・・農地なのに農地として使われていなかったところを農地にしています。
今後も高s買う面積を増やしていきますと返答させていただきました。
まあ、確かに・・・、私が、これまで開発してきた面積は、数十万坪？ 数百万坪？・・・と考えると全然足りてないので、おっしゃる通りだと思います。
読者さんへの返信にも書きましたが・・・植林、農業耕作地を増やしていくように頑張ります。
私が死ぬまでには、植林、新規で農地にした面積が、これまで開発した面積を超したいと思います。
さて、山林や農地の売買のお話をいただいた読者さんたちの話に戻りますが・・・。
皆さん、本当にありがとうございました。
遠いところだと、九州の佐賀県や 青森、福島などもあり・・・しかも、数万坪なんていう広大な物件もありましたw
読者さんが、こうやってご連絡をくださるのは、めちゃくちゃ嬉しく、本当に、ありがたいのですが・・・、九州や東北だと、さすがに、ちょっとだけ距離を感じましたので、丁重にお断りをさせていただきました。
愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、長野県、滋賀県＆奈良県は、検討中！ もしくは購入に向けて調整中という感じです。
しかし、このブログの読者さんは、素晴らしい人たちばかりですね〜w
維持管理費や固定資産税等も、きっちり教えてくださりますし・・・維持管理費がかかるような物件、リスクがある物件は、それらをお支払いすることも視野に入れて話をくださるのです。
これって、すごいことだと思うのです・・・・。
というのは・・・。
山林や農地を手放したい、困っているという人の半数以上は・・・、まずは、少しでも高く売ろうとしてくる・・・、それが無理だとわかると、迷いながら結局手放さない！
実際は、こんなパターンが多いのですが・・・
例えば、大昔に自分の親が買った、別荘予定地（予定だけで公道接道もない！）を、数百万円とかで売ろうとしてくる人とか・・・固定資産税が毎年、数十万円かかる大きな山林や原野を売ろうとしてくる・・・そんなパターンが多いのです。
まあ、気持ちは分かりますが・・・需要がなければ土地は売れません！
引き取ってくださいという話もありますが・・・無償で引き取ってくださいという話が多いです。
基本的に、これについては、引き取っていますが・・・維持管理費が、かなりかかるようなものは、断っています。
というような相談や話が多い中で・・・・。
このブログの読者さんは、私が損をする！ もしくは維持管理が大変な物件！について、何らか精算をする用意があるということで、話を持ってきてくださるのです。
さすが、素人さんの為の不動産学校を長年ご愛読いただいていrだけのことはあって、不動産のことをよく分かっていらっしゃる！
土地さえ持っていれば、どんな土地でも売れるとか儲かるとか、そういう考え方はぜずに・・・無駄な土地は、維持も処分にも困るということをよくご存知で、私が、所有してからも困らないように考えてから話を振ってくれるので、話が早いというか、助かります。ありがとうございます。という感じです。
今、一番早く進みそうな話は・・・・、愛知県の田舎の農家の家と、農地を全部もらってほしい！という話です。
ブログの読者の司法書士さんからお話をいただきました。
不動産の所有者の子供たちは、全員、すでに結婚して独立しており、実家には戻ってこないし、田舎の家や畑はいらないと言っているそうです。
司法書士を通じて、行政に寄付をしようとしたところ・・・。
家と、農地の一部だけは、寄付を受けるけど、あとはいらない！と言われたそうです。
更に、家は解体更地にして、土地も草や樹木を撤去して造成してから寄付してくださいと言われたそうです。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
本人にしてみると、老人ホームに入る前に、全部処分したいから、全部を寄付すると言っているのに・・・いいとこ取りで、更に、その部分だけを数百万円も費用をかけて整備して寄付しないと受け取らない！と言われているそうです。
私は、この家とと土地を、そのままの状態でいただくつもりです。
こんな状態の土地でも、もらうと贈与になるので、宅地と農地と全部ひっくるめて、１００万円で購入することにしました。
家の部分を解体して・・・・、まあ、何とか売却して・・・、その費用で解体分を払い農地の荒れ畑の整備をして、田んぼは、今のまま耕作委託をしようと考えています。
まあ、本宅（宅地）の接道が復員約２・５mの公道についているので、大型が入れない分、解体費用も高いし、更地にした後、土地が売れるか若干心配ですが、何とかなる・・・と思うので・・・、とりあえず購入の方向で進めています。
もう一件、進みそうな話は、長野県の山なんですけど・・・こちらは、不動産業者さんからいただきました。
長野県の山林 約５００坪なんですけど・・・ちゃんとした公道にもついていますし山林としては良いものです。
将来的に売却ができるかといえば・・・無理だと思いますので、ずっと所有することになると思います。
こちらの物件も行政に寄付をしようとしたところ、測量と樹木を切って、隣地への倒木リスクを回避したら寄付を受けると言われたそうです。
山林の割には固定資産税も、それなりにかかる物件だったので、測量はしなくてもいいので、固定資産税数十年分と、倒木と、維持管理リスク分をいただければお引き受けさせていただきます！ということで、現在、調整をしています。
感覚的には、全体で数万円程度で購入して、樹木伐採抜根等の費用を精算金としていただき、維持管理費に充てるという感じになると思います。
最後に、皆さん、愛西市にあるヌートリア湖って知ってますか・・・？笑
知ってるわけないですよね〜・・・私が勝手に名付けた池ですから・・・w
この土地は、私が、来年畑にしようと思って、今年購入した土地なんですが・・・。
先日、役所から電話がかかってきまして・・・・。
役所 『実は、＠＠町＠＠番地の土地の一部が池になっていまして、そこにヌートリアが大量発生しているらしく、近所の農作物を食い荒らして困っているようでして、何とかしてもらえませんか？』
私 『ぬ、ぬ、ぬ〜とりあ！ですか・・・、あのネズミとビーバーの間の子みたいなやつですよね〜？ 大量発生ですか？』
役所 『はい！ 近隣から苦情が出ておりますので・・・。』
私 『う〜ん・・・・。 と言われても、どうしたらいいの？ 俺の友達で狩猟やってる奴がいるから、全部駆除すればいいの？ ちょっと可哀想だけどな〜。 ヌートリアの子供とかって、つぶらな目をしていて可愛いんだよね〜。 あそこは、ヌートリア湖になってしまったか・・・w』
役所 『いえいえ！ 本当に近所から苦情が入ってますので・・・・。』
私 『そんなこと言われても・・・、元々ある池だし・・・所有者の責任って言われるとつらいところだけど・・・。 とりあえず、俺に言う前に、ヌートリアに言ってよ！ 大量発生してるなら、やたらめったら交尾しまくらないで、避妊しなさいって・・・！』
役所 『近所の人が、もしよかったら、埋める段取りをさせてくださいと言ってましたが、埋めても大丈夫ですか？』
私 『埋めるんだったら、うちの土木事業部で埋めるからいいよ！ 来年には、畑にするつもりだから、こっちで埋めるわ！ それまで待ってくれないかな・・・。 まあ、とりあえず、ヌートリア湖に、ヌートリアちゃんを見に行ってくるわ！ 追っ払えたら追っ払っておきます！』
役所 『分かりました。 来年、埋めてくださるんですね！』
私 『うん！ 来年、津島の現場で、めちゃ良い畑土が出るので、それで埋めますわw』
そんなわけで・・・来年、ヌートリア湖の埋め立てをする予定です。
で・・・昨日、ヌートリア湖の見にいったのですが・・・ヌートリアは発見できなかったのですが・・・、近所の農家さんが側に寄ってきたので・・・。
私 『こんにちは〜w なんか、ここの池にヌートリアが大量発生してるみたいなんですが・・・ご存知ですか？』
近所の農家 『うん！ たまに見かけるし・・・隣の人が、作物をやられたとか言ってたな〜w』
私 『まあ、今の時期の蓮根は、美味しいですからねw 蓮根で精をつけて子作りに励んでいるので大量発生しちゃうんでしょうねw 今度、ヌートリアを見かけたら・・・ちゃんと避妊して、子供を作りすぎないように言っといてくださいwww それと、来年、埋めて、きれいに片付けるので・・・お前ら、立ち退きや！ってお伝えください！』
近所の農家 『ん？？？ ヌートリアに・・・？？？』
私 『子作りは計画的に・・・、来年立ち退き！ この２点です！ 宜しくお願いします。』
近所の農家 『ヌートリアに言っても分からんぞw』
私 『いや！ 貴方様なら、きっと通じると思います。 私は、ヌートリア語、分からんので・・・宜しくお願いします。』
近所の農家 『わしも、ヌートリアと喋ったことないで、分からんて・・・！』
私 『ヌートリアさんに会ったらで結構ですので、宜しくお願いします。』
そんなわけで・・・ヌートリア湖に言ってきましたが・・・一匹もいませんでした。
農地、山林、原野、池など・・・引き続き、お引き取りと買取をしておりますので、読者の皆様、いらない土地を処分したいという際は、お気軽にご相談ください。
親から相続した農地、山林、雑種地など・・・場所も分からない・・・子供に残したくない！とか・・・、毎年、維持管理費がかかって困っている等・・・
普通に生活している人からしたら、お金にならない土地なんて持ってても仕方ないですからね。
そんな土地は・・・基本的には、引き取るか・・・価値があるものであれば買い取ります。
まあ、でも、維持管理費が、とんでもなくかかっていたり、将来的に問題が発生しそうな土地は、事前に教えてください。
私が、開発をしてきた面積は、数十万〜数百万坪・・・、私が所有している土地は数万坪・・・！
まだまだ、カーボンニュートラルには、ほど遠いです。
とりあえず・・・今現在、弊社や私が排出している二酸化炭素分以上の酸素は作れていると思いますし・・・私が、使う以上の電気は太陽光で賄えていると思います。
酸素を作る山林、原野、農地を持つこと・・・自分が使う以上にエネルギーを作ることは大切だと思います。
更に、自分が開発してきた土地以上の面積の、農振除外、農転して開発してきた面積以上の農地！ 樹木の伐採抜根をして開発してきた山林や原野以上の面積は保有し続けていきたいと考えておりますので、どうか皆様、ご協力のほど宜しくお願いいたします。
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2022年12月01日
不動産開発とカーボンニュートラル（No.2572)
またまた、使いもしない山林と原野を購入しました。
不動産業者たちから私を見ると・・・農地は買いまくるし、山林や原野も買いまくるし・・・この人、不動産業者の代表なのに何やってんの？と思うのでしょうけど・・・・w
実は、不動産業者のS氏にも、この物件を買ったことを話しました。
というか・・・インスタグラムのストーリーに載せていたらS氏が聞いてきたので答えたという感じなんですが・・・。
不動産業者S氏 『近藤社長w あははははw インスタ見ましたよ〜w あんなに山林買って、何を企んでるんですか？ 水源ですか・・・山砂、砕石等の採掘権ですか？？？』
私 『いえいえいえいえ！ そんなもんが出る土地なら、私のところにタダ同然で来ませんよ！』
不動産業者S氏 『あははははw 確かに、山や、別荘地を相続した人なんかは、維持管理に困るから手放したいって、金払って処分しているような人もいますからねw 中には、勘違いして売れませんか？なんて人もいますけど笑っちゃいますよねw』
私 『まあな〜w でも、まあ、親から相続して・・・土地っていうと売れたらお金になる感じもするし、俺は、親切に教えてあげるけどな〜w 特に困るのが、昔、騙されて買った別荘予定地・・・w あれは、最悪だよな・・・。 稀に、売れるところもあるけど・・・ほとんどの場合は、道路すらできてない場所も特定できない山だもんなw』
不動産業者S氏 『そんな山を、近藤さんが買いまくったり、貰いまくったりしてるので・・・絶対に何かあるな〜と思って電話したんですよ！ 水か採掘権か、材木か・・・？ 教えてくださいよw』
私 『まあ、そうだな〜！ 特別に教えましょうか・・・・。』
不動産業者S氏 『はい！ ・・・。ありがとうございます。』
私 『酸素だよ！ 酸素！木々や草、植物は酸素を作るだろw だから、山林、原野、農地を買いまくってるんだよ！ 今、山なんて、何万坪持ってるか分からんぐらいだし、農地も１万坪は余裕であるとおもう・・・。』
不動産業者S氏 『酸素ですか・・・。 前にブログに書いていた、炭素クレジットというやつですか？』
私 『炭素クレジットでお金に変えているわけではないけど、その考え方は正しいと思うんだよね。 製造業が、物を作る時に出る炭素分を税金として払うとか、その分酸素を作るとか、その考え方は素晴らしい取り組みだと思うんだわw 国民全員が、自分が排出している二酸化炭素分を、何らかで酸素を作るという考え方ができたら、地球の待機は汚れない！ そう思わん？』
不動産業者S氏 『そりゃ〜そうなんですけど・・・。 息も吸うし、車にも乗るので・・・。 普通に、消費している方が多いですよね！ 一般人にできるのは、節約ぐらいですよね。』
私 『だから、問題になってるわけだろ？ 節約と製造とで成り立っているわけだけど・・・、みんな節約しながらも、使った分を作れてないんだよ！ 電気も酸素も、自分のできる範囲で作らないといけないと思うんだよね！ 俺は、でかい車も乗るし、仕事から森林伐採や、農地も潰して開発をするし・・・節約できんから、自分が使う以上に作ってるんだよ！』
不動産業者S氏 『なるほど・・・。それはいいことですね〜w 農地１万坪、森林数万坪持っていいたら、確実に供給している方が多いですもんね。』
S氏は、ここでやっと・・・・金儲けではないことが理解できたようです。
自分が使う以上に酸素を作る！
CO2問題は、世界的に重要な問題で、世界中の人が考えなくてはいけないと思いますし・・・世の中で何が起きているのか興味を持たなくてはいけないし、ボケっと空気吸って生きてたらあかんと思うし、節約なり、作るなり、何らか考えてほしいと思います。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
↓話の続き
私 『いえいえ・・・Sさん！ 俺はね・・・人よりも罪を犯してるんだよ！ これまでに、宅地開発、工業団地の開発、太陽光発電事業で・・・・、多分、数十万坪の農地や山林を潰して開発をしてきたんだよな〜！ 自分が使ってる酸素の問題はクリアしていても、農地や森林を潰してきた分は、まだ生産できてないと思うんだよ！ だから、大量に保有して酸素を作り続けたいんだよ！』
不動産業者S氏 『う〜ん・・・・。素晴らしい取り組みだと思います。 でも、近藤社長・・・農業や福祉をやり出してから、悟りを開いたというか、仙人みたいなことを言うようになりましたよねw しかも、実行しちゃっているし・・・w』
私 『そんだけ、罪をおかしてきたからな・・・。 今後も、排気ガス臭いエンジンカーや、船も乗り回すし・・・開発もするし・・・、だから、もっともっと土地がいるんだよ！ 沖縄から北海道まで、山林であれば、もっともっと買うし・・・引き取り手がいなければもらうよ！ まあ、維持費がかかるやつは、逆にお金もらうけど・・・w とにかく、開発してきた分の罪の償いには、まだ足りてない！ いい物件あったら頼むねw』
不動産業者S氏 『わかりました。 でも・・・この間・・・山の土地が売れたとか言って喜んでませんでしたっけ？ 販売もするんですか？』
私 『いや・・・あれは、たまたま道路の計画に引っかかったから、売ってあげただけで・・・こっちから売ったわけじゃないよ！ 行政がやることには協力してあげないとあかんだろ？』
不動産業者S氏 『なるほど・・・まあ、そんなケースは・・・、確率から言うと宝くじ感覚ですよねw』
私 『まあねw あとは、ちょっとした楽しみもあって・・・山の中に行くと、いろんな植物に会えるんだよ！ 山菜とか、筍とか、きのことか、アケビとか・・・でね、環境によっては、椎茸の原木を井桁に組んで置いとくだけで、椎茸栽培もできるし・・・副産物もあるんだわ。 今回、買った物件も何とか場所を探して見に行ってこようと思ってるんだわw』
不動産業者S氏 『楽しそうですね〜w 今度行くとき、お付き合いさせてください！ 山も農地も、酸素を作る畑みたいなもんですねw 俺も、買ってみようかな〜w』
私 『あかん！ まずは、俺に持ってきてよw Sさんが買うと、俺が買う分が減るだろwww』
不動産業者S氏 『あははははw いくらでもあるので、ちょっとぐらい買わせてくださいよw』
私 『あかん・・・！ Sさんの心の中には、邪念が見える・・・・w』
不動産業者S氏 『勘弁してくださいよ〜w 邪念って何ですか邪念って・・・・w』
私 『邪念の塊じゃね〜か・・・www』
そんなわけで・・・S氏との話は終わったのですが・・・・・
私が取り組んでいる、農福連携もですが・・・CO2削減、酸素を作るということも絶対的に必要なことだと思います。
いつまでも美しい日本であるために・・・というか・・・日本だけではなく世界中で取り組まなくてはいけない問題だと思います。
ここ近年、カーボンニュートラル実現に向けて、企業も、やっと本腰を入れて動き出してきたな〜と言う感じです。
おせ〜よ！って思いますけど・・・w
正直、炭素税とか、炭素クレジットなんてやらなくても、日本の製造業の企業が、山林や農地を購入して、山林の管理と、農業をやればいいんですよ！
いろんな問題が片付くと思いますが・・・日本の企業って、国民性には反して・・・人様に迷惑かけようが何だろうが、とにかく利益最優先で、自分さえ良ければ他人はどうでもいい的な発想になっちゃってるパターンが多いんですよね〜！
そのくせ、表面的に形を作って、コンプライアンスとか言っちゃってますが・・・企業の役員は、自分の会社のことを、もう一度、よ〜く見直してみると・・・意外と、社会貢献できている部分って意外と少ないと言う答えになると思うんですよね！
日本の製造業者に物申す！
金が余ってるなら、森を買い守れ！ 農地を買って作物を作れ！ もっと、障がい者を雇用しろ！
こういう企業がいるなら、仕事的にはいくらにもならないけど・・・農業コンサルしてあげるし、いくらにもならないけど、半分ボランティア感覚で土地探し（仲介）だってしますけどね。
まずは、日本の企業に取り組んでもらい、それが国民全体に浸透していくことを願っています。
当たり前のことですが・・・私だけでやっていても・・・日本中の山林や農地は買えないわけで・・・。
農業、山林の購入など・・・これだけやっていても・・・。
あれこれ深く考えると・・・全然足りないと思うわけで・・・
まあ、この話は書くと長くなるので・・・とりあえず、日本の企業、国民全員が、自分が使う酸素の量と排出する二酸化炭素の量を把握して、節約と作ることを考えるのが習慣化するといいな〜と思います。
そんなわけで・・・今日のブログは、ここまでとさせていただきます。
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不動産業者たちから私を見ると・・・農地は買いまくるし、山林や原野も買いまくるし・・・この人、不動産業者の代表なのに何やってんの？と思うのでしょうけど・・・・w
実は、不動産業者のS氏にも、この物件を買ったことを話しました。
というか・・・インスタグラムのストーリーに載せていたらS氏が聞いてきたので答えたという感じなんですが・・・。
不動産業者S氏 『近藤社長w あははははw インスタ見ましたよ〜w あんなに山林買って、何を企んでるんですか？ 水源ですか・・・山砂、砕石等の採掘権ですか？？？』
私 『いえいえいえいえ！ そんなもんが出る土地なら、私のところにタダ同然で来ませんよ！』
不動産業者S氏 『あははははw 確かに、山や、別荘地を相続した人なんかは、維持管理に困るから手放したいって、金払って処分しているような人もいますからねw 中には、勘違いして売れませんか？なんて人もいますけど笑っちゃいますよねw』
私 『まあな〜w でも、まあ、親から相続して・・・土地っていうと売れたらお金になる感じもするし、俺は、親切に教えてあげるけどな〜w 特に困るのが、昔、騙されて買った別荘予定地・・・w あれは、最悪だよな・・・。 稀に、売れるところもあるけど・・・ほとんどの場合は、道路すらできてない場所も特定できない山だもんなw』
不動産業者S氏 『そんな山を、近藤さんが買いまくったり、貰いまくったりしてるので・・・絶対に何かあるな〜と思って電話したんですよ！ 水か採掘権か、材木か・・・？ 教えてくださいよw』
私 『まあ、そうだな〜！ 特別に教えましょうか・・・・。』
不動産業者S氏 『はい！ ・・・。ありがとうございます。』
私 『酸素だよ！ 酸素！木々や草、植物は酸素を作るだろw だから、山林、原野、農地を買いまくってるんだよ！ 今、山なんて、何万坪持ってるか分からんぐらいだし、農地も１万坪は余裕であるとおもう・・・。』
不動産業者S氏 『酸素ですか・・・。 前にブログに書いていた、炭素クレジットというやつですか？』
私 『炭素クレジットでお金に変えているわけではないけど、その考え方は正しいと思うんだよね。 製造業が、物を作る時に出る炭素分を税金として払うとか、その分酸素を作るとか、その考え方は素晴らしい取り組みだと思うんだわw 国民全員が、自分が排出している二酸化炭素分を、何らかで酸素を作るという考え方ができたら、地球の待機は汚れない！ そう思わん？』
不動産業者S氏 『そりゃ〜そうなんですけど・・・。 息も吸うし、車にも乗るので・・・。 普通に、消費している方が多いですよね！ 一般人にできるのは、節約ぐらいですよね。』
私 『だから、問題になってるわけだろ？ 節約と製造とで成り立っているわけだけど・・・、みんな節約しながらも、使った分を作れてないんだよ！ 電気も酸素も、自分のできる範囲で作らないといけないと思うんだよね！ 俺は、でかい車も乗るし、仕事から森林伐採や、農地も潰して開発をするし・・・節約できんから、自分が使う以上に作ってるんだよ！』
不動産業者S氏 『なるほど・・・。それはいいことですね〜w 農地１万坪、森林数万坪持っていいたら、確実に供給している方が多いですもんね。』
S氏は、ここでやっと・・・・金儲けではないことが理解できたようです。
自分が使う以上に酸素を作る！
CO2問題は、世界的に重要な問題で、世界中の人が考えなくてはいけないと思いますし・・・世の中で何が起きているのか興味を持たなくてはいけないし、ボケっと空気吸って生きてたらあかんと思うし、節約なり、作るなり、何らか考えてほしいと思います。
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私 『いえいえ・・・Sさん！ 俺はね・・・人よりも罪を犯してるんだよ！ これまでに、宅地開発、工業団地の開発、太陽光発電事業で・・・・、多分、数十万坪の農地や山林を潰して開発をしてきたんだよな〜！ 自分が使ってる酸素の問題はクリアしていても、農地や森林を潰してきた分は、まだ生産できてないと思うんだよ！ だから、大量に保有して酸素を作り続けたいんだよ！』
不動産業者S氏 『う〜ん・・・・。素晴らしい取り組みだと思います。 でも、近藤社長・・・農業や福祉をやり出してから、悟りを開いたというか、仙人みたいなことを言うようになりましたよねw しかも、実行しちゃっているし・・・w』
私 『そんだけ、罪をおかしてきたからな・・・。 今後も、排気ガス臭いエンジンカーや、船も乗り回すし・・・開発もするし・・・、だから、もっともっと土地がいるんだよ！ 沖縄から北海道まで、山林であれば、もっともっと買うし・・・引き取り手がいなければもらうよ！ まあ、維持費がかかるやつは、逆にお金もらうけど・・・w とにかく、開発してきた分の罪の償いには、まだ足りてない！ いい物件あったら頼むねw』
不動産業者S氏 『わかりました。 でも・・・この間・・・山の土地が売れたとか言って喜んでませんでしたっけ？ 販売もするんですか？』
私 『いや・・・あれは、たまたま道路の計画に引っかかったから、売ってあげただけで・・・こっちから売ったわけじゃないよ！ 行政がやることには協力してあげないとあかんだろ？』
不動産業者S氏 『なるほど・・・まあ、そんなケースは・・・、確率から言うと宝くじ感覚ですよねw』
私 『まあねw あとは、ちょっとした楽しみもあって・・・山の中に行くと、いろんな植物に会えるんだよ！ 山菜とか、筍とか、きのことか、アケビとか・・・でね、環境によっては、椎茸の原木を井桁に組んで置いとくだけで、椎茸栽培もできるし・・・副産物もあるんだわ。 今回、買った物件も何とか場所を探して見に行ってこようと思ってるんだわw』
不動産業者S氏 『楽しそうですね〜w 今度行くとき、お付き合いさせてください！ 山も農地も、酸素を作る畑みたいなもんですねw 俺も、買ってみようかな〜w』
私 『あかん！ まずは、俺に持ってきてよw Sさんが買うと、俺が買う分が減るだろwww』
不動産業者S氏 『あははははw いくらでもあるので、ちょっとぐらい買わせてくださいよw』
私 『あかん・・・！ Sさんの心の中には、邪念が見える・・・・w』
不動産業者S氏 『勘弁してくださいよ〜w 邪念って何ですか邪念って・・・・w』
私 『邪念の塊じゃね〜か・・・www』
そんなわけで・・・S氏との話は終わったのですが・・・・・
私が取り組んでいる、農福連携もですが・・・CO2削減、酸素を作るということも絶対的に必要なことだと思います。
いつまでも美しい日本であるために・・・というか・・・日本だけではなく世界中で取り組まなくてはいけない問題だと思います。
ここ近年、カーボンニュートラル実現に向けて、企業も、やっと本腰を入れて動き出してきたな〜と言う感じです。
おせ〜よ！って思いますけど・・・w
正直、炭素税とか、炭素クレジットなんてやらなくても、日本の製造業の企業が、山林や農地を購入して、山林の管理と、農業をやればいいんですよ！
いろんな問題が片付くと思いますが・・・日本の企業って、国民性には反して・・・人様に迷惑かけようが何だろうが、とにかく利益最優先で、自分さえ良ければ他人はどうでもいい的な発想になっちゃってるパターンが多いんですよね〜！
そのくせ、表面的に形を作って、コンプライアンスとか言っちゃってますが・・・企業の役員は、自分の会社のことを、もう一度、よ〜く見直してみると・・・意外と、社会貢献できている部分って意外と少ないと言う答えになると思うんですよね！
日本の製造業者に物申す！
金が余ってるなら、森を買い守れ！ 農地を買って作物を作れ！ もっと、障がい者を雇用しろ！
こういう企業がいるなら、仕事的にはいくらにもならないけど・・・農業コンサルしてあげるし、いくらにもならないけど、半分ボランティア感覚で土地探し（仲介）だってしますけどね。
まずは、日本の企業に取り組んでもらい、それが国民全体に浸透していくことを願っています。
当たり前のことですが・・・私だけでやっていても・・・日本中の山林や農地は買えないわけで・・・。
農業、山林の購入など・・・これだけやっていても・・・。
あれこれ深く考えると・・・全然足りないと思うわけで・・・
まあ、この話は書くと長くなるので・・・とりあえず、日本の企業、国民全員が、自分が使う酸素の量と排出する二酸化炭素の量を把握して、節約と作ることを考えるのが習慣化するといいな〜と思います。
そんなわけで・・・今日のブログは、ここまでとさせていただきます。
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