2021年07月
2021年07月31日
目に見えない力 不動産編（No.2523）
まずは、報告・・・先日の太陽光発電所３物件の話から・・・。
ブログ公開、１時間で完売しました。
ブログを更新して、それをSNSでアップしただけで、弊社のHPとかには載せていませんので・・・、当たり前の話ですが、全員読者さんです。
そのうちの２名は、過去に購入していただいたことがあるお客様で、１名は、経営者仲間というか友人でした。
今回は、目玉物件だったので、融資が通ったら買うという話は全てお断りする予定だったので、２、３日ぐらいで完売するかな〜？と予想していたのですが・・・まさかの１時間！
予想以上に、早かったです・・・・。
来週から、契約に向けて進めていきます。
さて、本日のブログです。
本日は、目に見えない力（不動産）ということで・・・・。
まあ、２０年以上、不動産の仕事をしていると、意味が分からない不思議な事がいろいろありました。
昔・・・１８〜１９年ほど前に、ある宗教法人の土地建物の売買をした際の話です。
その宗教法人所有の土地には、儀式か何かで、豚の頭を埋めてあるということを知りまして、まあ、これは、土壌汚染とか、産業廃棄物にはならないとは思ったのですが・・・、なんとなく、次に買う人に説明したら買わないだろうな〜と思いまして・・・。
要するに、不動産屋としては撤去してから売り物件にしたかったわけです。
その前に・・・この宗教法人ですが、何教なのかもよく分からない潰れそうな宗教法人で、建物内部には、祭壇に大きな木彫りの虎が飾ってありまして・・・これが、なんとも言えない気持ち悪い虎だし・・・敷地内には、豚の頭を沢山埋めてあるし・・・まあ、めんどくさい物件だったわけですが・・・。
その宗教法人の教祖的な人が亡くなったので、ナンバー２の人と売却の話を進めていたのですが、ガチで洗脳されているので、豚の頭は掘り出したらダメだと言うし、虎の置物は捨てたらダメだと言うし・・・どうしたらいいじゃい！って話だったのですが・・・。
私 『虎を捨てるのはダメと言われましても・・・・。 う〜ん・・。すみませんけど、あの虎の御本尊様は、そっちで片付けてもらわないと・・・。』
ナンバー２ 『そう言われましても、持っていく場所がありません。 宗教法人は解散しますが、あの虎を廃棄することは私にはできません。 それから、埋めた豚の頭も、できればそのままでお願いしたいです。』
私 『ん〜〜〜〜〜。 まあ、あなたのお立場上、お気持ちはお察しいたしますが・・・、売るということは、次の方が使われるわけですから・・・、このまんまで買ってくれる人はいないと思うんですよね〜。 誰が、好き好んで、虎の大きな置物と、祭壇があって、敷地に豚の頭が埋まっているような物件を買うんですか？ まあ、解体屋の手配はしますので、きちんと片付けてから売りに出しましょう。』
ナンバー２ 『いや、できません。 それは絶対にできません。 次の方が買われてから、私が知らないところで片付けていただく分には構いませんが、売却する前に、そのようなことはできません。』
私 『じゃあ、売るのやめましょうよ！』
ナンバー２ 『やっぱり無理ですか・・・。 実は、他の不動産屋さんにも散々断られまして、その中の一件の不動産業者さんが、千代田の社長さんなら、やってくれるかもしれんよ！って教えてくださりまして、ご相談に伺った次第です。』
私 『はっ？？？ 誰だ？ そう言う訳の分からんことを言うのは？？？ どこの不動産屋ですか？』
ナンバー２ 『いえ・・・それは、口止めされているので言えませんが・・・、千代田の社長なら、虎でも豚でも関係なしにやってくれるだろう！と・・・それに、困った人を見捨てないから、一度相談してみたら？と言われましたので・・・・。』
私 『いや〜・・・。 俺、まあまあ信心深いだけどな〜。 誰だ、そういうことを言うのは・・・。 相手に言わないから、誰か教えてください。 その返事次第では、なんとかしてあげられるかもしれないよ！ 誰が、言ってました？』
ナンバー２ 『絶対に私が言ったと言わないでくださいよ。』
私 『うん・・・。 言わない・・・。 誰ですか？』
ナンバー２ 『S不動産さんのS社長です・・・。』
私 『S不動産が・・・そう言ったのか・・・。 う〜ん あの野郎、ちょっと自分の方が先輩だと思って・・・好き勝手言ってやがるな〜
豚の頭掘り起こして、玄関に捨てといたろかな〜 おたくに迷惑かけないようにするから、電話して怒っていい？』
ナンバー２ 『社長さん、言わないって言ったじゃないですか〜・・・。』
私 『だから、了解とってるんでしょ？ そっちに迷惑かからんようにするから電話するよ！ 絶対に迷惑かけないから・・・。』
ナンバー２ 『それで・・・ 今回の話は引き受けてくださるんですか？？』
私 『う〜ん！ あの野郎・・・。 ああ、いいですよ！ 受ける受ける！ その代わり、S不動産に電話していい？』
ナンバー２ 『S不動産さんは、悪い言い方はしていませんよ。 むしろ、あの人ならなんとかしてくれるかもというような感じで・・・。』
私 『それは、わかっています。 怒るというか、イジりたいだけなので安心してください。』
そんなわけで・・・S不動産 S社長に電話をしました・・・。
いつも、必ず電話には出る人で・・・、打ち合わせや契約中でも、一旦は電話に出て、『折り返し電話をさせていただきます！』という、ちゃんとした対応のできる人なのに・・・、この時に限って電話に出ませんでした。
私も、S社長をイジりたい度１００％だったので・・・、ショートメールに・・・『俺、危篤、至急連絡ください。』と入れました。
２〜３分すると電話がかかってきまして・・・トイレか何かに行ってたらしいのですが・・・。
S不動産 『近藤社長、どうされましたか？？？ 俺、危篤って、入ってましたけど・・・！』
私 『やっぱり、できる先輩は、折り返しの電話が早いですね〜w いや〜 できる人は違うな〜w 勉強になります先輩w 実は、虎の神様に、食い殺されそうで、危篤なんですわw』
S不動産 『虎？ 虎の神様ですか？ あ〜 あ〜〜、あ〜〜、あの物件、触るんですか？？？』
私 『あははははw 俺と虎の神様を対決させようとしたらしいじゃないですかw 売主さんから聞きましたよw 』
S不動産 『あ〜 あれね〜 もしかしたら、近藤社長なら、何か手を考えてくれるかもしれないとお伝えしただけで、虎と戦わせようとなんてしてませんよw』
私 『何言ってるんですかw 虎と戦うことになりそうになってるんですけど・・・、もし戦うことになったら・・・、虎の御本尊さんと、豚の頭を５〜６個、S不動産の玄関先に捨てておきますねw』
S不動産 『あっ、いやっ、あの〜 ・・・ 勘弁してくださいよ〜w 近藤社長、本当にやりそうなので・・・w 冗談はさておき・・・あの物件、触るんですか？？？』
私 『冗談じゃないですよw まあ、俺と虎を戦わせようとした犯人を教える事を条件に、売主さんと約束しちゃいましたからね〜w で・・・先輩・・・虎の置物と、豚の頭は、配達時間の指定はありますか？？？ 午前か午後か夕方でも結構ですよw』
S不動産 『いや〜・・ どうやって売るんですか？』
私 『まあ、なんとかなるでしょうw 値段が合えば、うちで買って片付けますよ！ まあ、廃棄先も見つかりましたし・・・ねえ、先輩w 』
そんなわけで・・・、売主さんとか価格交渉をして、弊社で購入することになったのです。
売買契約と同時に代金を全額支払い、所有権移転完了！
神主さんを呼んでお祓いをしました。
でも、実は、この物件を片付けようとした際に、不思議なことが多々ありまして・・・虎の神様の力なのか・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
まず、最初の問題は、弊社の下請けの解体屋が、やりたがらない！
それでも何とか頼み込んで・建物解体と、地中埋設物撤去をしてくれることになったのですが・・・、解体屋が現場に行く途中に事故を起こしてしまい、初日は、解体工事に入れず・・・。
二日目、三日目は、親方が３９度の熱を出して中止！
結局、この解体業者は、仕事を断ってきました。
この虎と、使われなくなった祭壇は、見るからに気持ち悪いし・・・虎自体に何かパワーがあるのかもしれません。
正直、あの時、私も、少々ビビっていまして・・・二度目のお祓いをした記憶があります。
仕方がないので、土木屋のM社長に、『ねえ、Mちゃん、お願い！ ドライバーで３００ヤード飛ばすんだから、これくらいの仕事できるでしょう？ この間、三好で、すごかったじゃんw お願いw』と、わけが分からん押し込みかたで頼み込んで・・・・。
結局、M社長のところで解体工事を始めたのですが・・・またまた、色々と不思議な事がありまして・・・。
M社長のところが使っている下請けの解体屋が、盲腸になり工事中止！
最後、チャレンジしようとしたが、重機乗りのオヤジさんが、建物の中に人がいるとか、窓から、こっちを見ていたとか、訳のわからないことを言い出して・・・M社長のところの下請けも断念！
このあたりまで来ると、私も、相当、ビビっていまして・・・三度目のお祓いをしました。
M社長も責任感がある男なので、何とかやり遂げようとしたようで、外国人部隊を下請けに使いまして・・・。
でも、これがまた不思議な事に、外国人部隊を使うようになってから不思議な事は起きなくなったのです。
普通に解体が進んで行く中で、縁の下から大量の蛇が出てきました！
M社長は、ギャー！って感じだったのですが、外人部隊は、全くひるむ事なく大量の蛇を片付けまして・・・、豚の頭を埋めたという儀式の場所も掘り返して撤去して・・・。
肝心な虎の神様は・・・。
私が、現場に行って・・・外国人の親方に・・・。
私 『おい、虎、どうした？ もう片付けたのか？？？』
外国人部隊親方 『トラ オワッタ！』
以上！
まあ、とにかく、不思議な事が多々起きた虎の神様を、外国人部隊は意図も簡単に片付けたのだった・・・。
M社長の会社の下請けさんすごいな〜と思ったわけだが・・・。
余談になるが、M社長は、この５〜６年後に神社の御神木を伐った時も外国人を使ってましたが、不思議な事は起こりませんでした。
まあ、ブログのメインとして、この件を書きましたけど・・・。
実は、ネタとして書くとシャレにならないような事や、個人情報的に書けない事とか、もっともっとあるんですけど・・・神仏を粗末にすると良くない事が起きたりするし・・・、神仏以外の、この世のものではない気配を感じたり・・・。
どう考えても、偶然の一致として考える事ができない因縁深い事があったり・・・・。
あまり書くと、長くなってしまうのですが・・・、先日、関西の寺の一部を壊して、分譲地にして、大手住宅メーカーに売ろうとしていた案件で、私と社員が、その寺の納骨堂に入った瞬間、私と社員と同時に、とんでもなく大きく強い重い空気に包まれて、全身が締め付けられて寒気と鳥肌が立ち、納骨堂の奥深くまで入れないのです。
因みに、この時、私より早く、秘書＆ボディーガードである社員の方が先に納骨堂から、『すみません！』と言って先に逃げましたけど・・・w
持っていた塩を撒く事すらできないぐらい、大きくて強くて重い感じの恐ろしい気でした！
結局、この取引は、やめましたけど・・・。
科学的に説明がつかないこととか、あったりします。
不動産をやっていると、こういう系の仕事ってあるんですけど・・・。
一般的な日本人なので、そんなに宗教的な思想はないのですが・・・
なんだかんだ言って、お清めの砂とか塩とか常備してカバンに入ってますし・・・、嫌な空気とか場所とか感じると、『払う給い〜清め給え〜神ながら守り給え〜幸い給え〜！』 シャッ、シャッ！って、すぐに塩を撒きますからね〜w
あまり、こっち系の話をすると、あの人、ちょっと最近イっちゃってますね〜って言われるのでこれくらいにしておきますが・・・。
日本の神仏や霊的な力は、外人には効かない！という話ではなく・・・。
不動産に関わる際に、目に見えないものっていうのが、存在するかもしれない！って事を頭の片隅にでもいいので、入れておくと・・・いいですよ〜って話でした。
話は、変わりますが・・・最後に・・・
今年も、大勢の皆様から、お誕生日のメッセージやプレゼントをいただきありがとうございました。
誕生日当日、錦三丁目でドンペリ５２本飲むぞ！にトライして、友達や取引先、夜の街の人たちが盛大にお祝いしてくださりましたが、ヘタレなので２１本でギブアップしました！
誕生日を迎える毎に、酒が弱くなっている気がしますが・・・仕事の方は、この歳にならないとできない仕事ができるようになってきた気がします。
大手企業、行政絡みの大きな案件が年々増えてきています。
５２歳になりました・・・引き続き、精進いたしますw
読者の皆様、こんな私ですが今後とも宜しくお願いいたします。
本日のブログは、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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今回は、目玉物件だったので、融資が通ったら買うという話は全てお断りする予定だったので、２、３日ぐらいで完売するかな〜？と予想していたのですが・・・まさかの１時間！
予想以上に、早かったです・・・・。
来週から、契約に向けて進めていきます。
さて、本日のブログです。
本日は、目に見えない力（不動産）ということで・・・・。
まあ、２０年以上、不動産の仕事をしていると、意味が分からない不思議な事がいろいろありました。
昔・・・１８〜１９年ほど前に、ある宗教法人の土地建物の売買をした際の話です。
その宗教法人所有の土地には、儀式か何かで、豚の頭を埋めてあるということを知りまして、まあ、これは、土壌汚染とか、産業廃棄物にはならないとは思ったのですが・・・、なんとなく、次に買う人に説明したら買わないだろうな〜と思いまして・・・。
要するに、不動産屋としては撤去してから売り物件にしたかったわけです。
その前に・・・この宗教法人ですが、何教なのかもよく分からない潰れそうな宗教法人で、建物内部には、祭壇に大きな木彫りの虎が飾ってありまして・・・これが、なんとも言えない気持ち悪い虎だし・・・敷地内には、豚の頭を沢山埋めてあるし・・・まあ、めんどくさい物件だったわけですが・・・。
その宗教法人の教祖的な人が亡くなったので、ナンバー２の人と売却の話を進めていたのですが、ガチで洗脳されているので、豚の頭は掘り出したらダメだと言うし、虎の置物は捨てたらダメだと言うし・・・どうしたらいいじゃい！って話だったのですが・・・。
私 『虎を捨てるのはダメと言われましても・・・・。 う〜ん・・。すみませんけど、あの虎の御本尊様は、そっちで片付けてもらわないと・・・。』
ナンバー２ 『そう言われましても、持っていく場所がありません。 宗教法人は解散しますが、あの虎を廃棄することは私にはできません。 それから、埋めた豚の頭も、できればそのままでお願いしたいです。』
私 『ん〜〜〜〜〜。 まあ、あなたのお立場上、お気持ちはお察しいたしますが・・・、売るということは、次の方が使われるわけですから・・・、このまんまで買ってくれる人はいないと思うんですよね〜。 誰が、好き好んで、虎の大きな置物と、祭壇があって、敷地に豚の頭が埋まっているような物件を買うんですか？ まあ、解体屋の手配はしますので、きちんと片付けてから売りに出しましょう。』
ナンバー２ 『いや、できません。 それは絶対にできません。 次の方が買われてから、私が知らないところで片付けていただく分には構いませんが、売却する前に、そのようなことはできません。』
私 『じゃあ、売るのやめましょうよ！』
ナンバー２ 『やっぱり無理ですか・・・。 実は、他の不動産屋さんにも散々断られまして、その中の一件の不動産業者さんが、千代田の社長さんなら、やってくれるかもしれんよ！って教えてくださりまして、ご相談に伺った次第です。』
私 『はっ？？？ 誰だ？ そう言う訳の分からんことを言うのは？？？ どこの不動産屋ですか？』
ナンバー２ 『いえ・・・それは、口止めされているので言えませんが・・・、千代田の社長なら、虎でも豚でも関係なしにやってくれるだろう！と・・・それに、困った人を見捨てないから、一度相談してみたら？と言われましたので・・・・。』
私 『いや〜・・・。 俺、まあまあ信心深いだけどな〜。 誰だ、そういうことを言うのは・・・。 相手に言わないから、誰か教えてください。 その返事次第では、なんとかしてあげられるかもしれないよ！ 誰が、言ってました？』
ナンバー２ 『絶対に私が言ったと言わないでくださいよ。』
私 『うん・・・。 言わない・・・。 誰ですか？』
ナンバー２ 『S不動産さんのS社長です・・・。』
私 『S不動産が・・・そう言ったのか・・・。 う〜ん あの野郎、ちょっと自分の方が先輩だと思って・・・好き勝手言ってやがるな〜
豚の頭掘り起こして、玄関に捨てといたろかな〜 おたくに迷惑かけないようにするから、電話して怒っていい？』ナンバー２ 『社長さん、言わないって言ったじゃないですか〜・・・。』
私 『だから、了解とってるんでしょ？ そっちに迷惑かからんようにするから電話するよ！ 絶対に迷惑かけないから・・・。』
ナンバー２ 『それで・・・ 今回の話は引き受けてくださるんですか？？』
私 『う〜ん！ あの野郎・・・。 ああ、いいですよ！ 受ける受ける！ その代わり、S不動産に電話していい？』
ナンバー２ 『S不動産さんは、悪い言い方はしていませんよ。 むしろ、あの人ならなんとかしてくれるかもというような感じで・・・。』
私 『それは、わかっています。 怒るというか、イジりたいだけなので安心してください。』
そんなわけで・・・S不動産 S社長に電話をしました・・・。
いつも、必ず電話には出る人で・・・、打ち合わせや契約中でも、一旦は電話に出て、『折り返し電話をさせていただきます！』という、ちゃんとした対応のできる人なのに・・・、この時に限って電話に出ませんでした。
私も、S社長をイジりたい度１００％だったので・・・、ショートメールに・・・『俺、危篤、至急連絡ください。』と入れました。
２〜３分すると電話がかかってきまして・・・トイレか何かに行ってたらしいのですが・・・。
S不動産 『近藤社長、どうされましたか？？？ 俺、危篤って、入ってましたけど・・・！』
私 『やっぱり、できる先輩は、折り返しの電話が早いですね〜w いや〜 できる人は違うな〜w 勉強になります先輩w 実は、虎の神様に、食い殺されそうで、危篤なんですわw』
S不動産 『虎？ 虎の神様ですか？ あ〜 あ〜〜、あ〜〜、あの物件、触るんですか？？？』
私 『あははははw 俺と虎の神様を対決させようとしたらしいじゃないですかw 売主さんから聞きましたよw 』
S不動産 『あ〜 あれね〜 もしかしたら、近藤社長なら、何か手を考えてくれるかもしれないとお伝えしただけで、虎と戦わせようとなんてしてませんよw』
私 『何言ってるんですかw 虎と戦うことになりそうになってるんですけど・・・、もし戦うことになったら・・・、虎の御本尊さんと、豚の頭を５〜６個、S不動産の玄関先に捨てておきますねw』
S不動産 『あっ、いやっ、あの〜 ・・・ 勘弁してくださいよ〜w 近藤社長、本当にやりそうなので・・・w 冗談はさておき・・・あの物件、触るんですか？？？』
私 『冗談じゃないですよw まあ、俺と虎を戦わせようとした犯人を教える事を条件に、売主さんと約束しちゃいましたからね〜w で・・・先輩・・・虎の置物と、豚の頭は、配達時間の指定はありますか？？？ 午前か午後か夕方でも結構ですよw』
S不動産 『いや〜・・ どうやって売るんですか？』
私 『まあ、なんとかなるでしょうw 値段が合えば、うちで買って片付けますよ！ まあ、廃棄先も見つかりましたし・・・ねえ、先輩w 』
そんなわけで・・・、売主さんとか価格交渉をして、弊社で購入することになったのです。
売買契約と同時に代金を全額支払い、所有権移転完了！
神主さんを呼んでお祓いをしました。
でも、実は、この物件を片付けようとした際に、不思議なことが多々ありまして・・・虎の神様の力なのか・・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
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まず、最初の問題は、弊社の下請けの解体屋が、やりたがらない！
それでも何とか頼み込んで・建物解体と、地中埋設物撤去をしてくれることになったのですが・・・、解体屋が現場に行く途中に事故を起こしてしまい、初日は、解体工事に入れず・・・。
二日目、三日目は、親方が３９度の熱を出して中止！
結局、この解体業者は、仕事を断ってきました。
この虎と、使われなくなった祭壇は、見るからに気持ち悪いし・・・虎自体に何かパワーがあるのかもしれません。
正直、あの時、私も、少々ビビっていまして・・・二度目のお祓いをした記憶があります。
仕方がないので、土木屋のM社長に、『ねえ、Mちゃん、お願い！ ドライバーで３００ヤード飛ばすんだから、これくらいの仕事できるでしょう？ この間、三好で、すごかったじゃんw お願いw』と、わけが分からん押し込みかたで頼み込んで・・・・。
結局、M社長のところで解体工事を始めたのですが・・・またまた、色々と不思議な事がありまして・・・。
M社長のところが使っている下請けの解体屋が、盲腸になり工事中止！
最後、チャレンジしようとしたが、重機乗りのオヤジさんが、建物の中に人がいるとか、窓から、こっちを見ていたとか、訳のわからないことを言い出して・・・M社長のところの下請けも断念！
このあたりまで来ると、私も、相当、ビビっていまして・・・三度目のお祓いをしました。
M社長も責任感がある男なので、何とかやり遂げようとしたようで、外国人部隊を下請けに使いまして・・・。
でも、これがまた不思議な事に、外国人部隊を使うようになってから不思議な事は起きなくなったのです。
普通に解体が進んで行く中で、縁の下から大量の蛇が出てきました！
M社長は、ギャー！って感じだったのですが、外人部隊は、全くひるむ事なく大量の蛇を片付けまして・・・、豚の頭を埋めたという儀式の場所も掘り返して撤去して・・・。
肝心な虎の神様は・・・。
私が、現場に行って・・・外国人の親方に・・・。
私 『おい、虎、どうした？ もう片付けたのか？？？』
外国人部隊親方 『トラ オワッタ！』
以上！
まあ、とにかく、不思議な事が多々起きた虎の神様を、外国人部隊は意図も簡単に片付けたのだった・・・。
M社長の会社の下請けさんすごいな〜と思ったわけだが・・・。
余談になるが、M社長は、この５〜６年後に神社の御神木を伐った時も外国人を使ってましたが、不思議な事は起こりませんでした。
まあ、ブログのメインとして、この件を書きましたけど・・・。
実は、ネタとして書くとシャレにならないような事や、個人情報的に書けない事とか、もっともっとあるんですけど・・・神仏を粗末にすると良くない事が起きたりするし・・・、神仏以外の、この世のものではない気配を感じたり・・・。
どう考えても、偶然の一致として考える事ができない因縁深い事があったり・・・・。
あまり書くと、長くなってしまうのですが・・・、先日、関西の寺の一部を壊して、分譲地にして、大手住宅メーカーに売ろうとしていた案件で、私と社員が、その寺の納骨堂に入った瞬間、私と社員と同時に、とんでもなく大きく強い重い空気に包まれて、全身が締め付けられて寒気と鳥肌が立ち、納骨堂の奥深くまで入れないのです。
因みに、この時、私より早く、秘書＆ボディーガードである社員の方が先に納骨堂から、『すみません！』と言って先に逃げましたけど・・・w
持っていた塩を撒く事すらできないぐらい、大きくて強くて重い感じの恐ろしい気でした！
結局、この取引は、やめましたけど・・・。
科学的に説明がつかないこととか、あったりします。
不動産をやっていると、こういう系の仕事ってあるんですけど・・・。
一般的な日本人なので、そんなに宗教的な思想はないのですが・・・
なんだかんだ言って、お清めの砂とか塩とか常備してカバンに入ってますし・・・、嫌な空気とか場所とか感じると、『払う給い〜清め給え〜神ながら守り給え〜幸い給え〜！』 シャッ、シャッ！って、すぐに塩を撒きますからね〜w
あまり、こっち系の話をすると、あの人、ちょっと最近イっちゃってますね〜って言われるのでこれくらいにしておきますが・・・。
日本の神仏や霊的な力は、外人には効かない！という話ではなく・・・。
不動産に関わる際に、目に見えないものっていうのが、存在するかもしれない！って事を頭の片隅にでもいいので、入れておくと・・・いいですよ〜って話でした。
話は、変わりますが・・・最後に・・・
今年も、大勢の皆様から、お誕生日のメッセージやプレゼントをいただきありがとうございました。
誕生日当日、錦三丁目でドンペリ５２本飲むぞ！にトライして、友達や取引先、夜の街の人たちが盛大にお祝いしてくださりましたが、ヘタレなので２１本でギブアップしました！
誕生日を迎える毎に、酒が弱くなっている気がしますが・・・仕事の方は、この歳にならないとできない仕事ができるようになってきた気がします。
大手企業、行政絡みの大きな案件が年々増えてきています。
５２歳になりました・・・引き続き、精進いたしますw
読者の皆様、こんな私ですが今後とも宜しくお願いいたします。
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2021年07月28日
太陽光発電投資 低圧18円物件（No.2523）
先日、某企業様から依頼を受けていた、岐阜の太陽光発電所が完成しました。
この案件は、担当者のKさんが、相当苦労していたので、嬉しいでしょうね〜w
私も嬉しいw
Kさん、本当に、粘り強く頑張り結果を出してくれました。
実は、そんなKさんと・・・ちょっと前から・・・打ち合わせをしていた件を発表させていただきます。
３ヶ月ぐらい前の話になりますが、太陽光発電の担当者と打ち合わせをしていたのですが・・・。
現在、弊社が保有している、低圧、高圧の売上、発電量、利回り、純利など・・・、それに加えて、弊社の太陽光発電投資物件をご購入いただきたお客様のデーターを見ながら、メンテなどの話をしていたわけです。
担当者 『こうやって見ると、太陽光発電って、初期の頃とか、そんなもん儲かるわけがないとか、投資にならんとか、言ってる人がいましたが・・・結局、手間暇なく、不労所得的に儲かるのは、太陽光発電だったというオチでしたねw あの頃、そう言ってた、アナリスト的な奴らに、これを見せてあげたいですね〜w』
私 『えっw 今、何言った？ 太陽光投資をする奴馬鹿とか言ってた評論家もいたな〜w 見せてやりたいな・・・、でも、それやったら個人情報の流出だぞ！ 今の発言、減給・・・w』
担当者 『見せてやりたいと言っただけじゃないですか〜！ うちのセキュリティーだと、全部、ログも残るので・・・誰も、そんなことしませんよw 社長が、ブログに載せちゃうとかで、これまで、社内の情報が、どれだけ流出してきたか・・・・。 ご存知ですか？』
私 『人聞き悪いな〜。 俺は、自社のことは、発表前に書いてしまったり多々してきたが・・・お客様の個人情報は流出させた事はないぞ！』
担当者 『いえいえ！ 重要な事はさておき、ブログにAさん、Bさんとか書いて、まあまあ、家の諸事情とか書いちゃってますけど・・・分かる人が見たら分かりますからね〜。』
私 『そこは、心配するな！ ちゃんとギリギリのラインで止めてあるから、誰なのかまでは分からんはずだ！ キリギリガールズだから心配するな！』
担当者 『今の若い子達に、ギリギリガールズとか言っても知らんですよ！ でも、社長、冗談を置いて・・・、この利回り凄いと思いませんか？ 初期〜中期・・・2017年ぐらいまでに買った人とか凄くないですか？』
私 『う〜ん・・・。まあ、スゲ〜な〜w このデーター見ていると、初期、中期に太陽光発電投資をしてもらった人の大半が、表面利回りではなく、経費を引いた後の実質利回りで、１０％以上出てるじゃん！ うちなんかは、あの頃、太陽光パネルやパワコン、架台を大量に買い込んで、年間数十区画の太陽光をやっていたので原価も安くできたし、自社張り実質利回りで１５％以上出てるやつもあるじゃんw』
担当者 『この一覧表を見ていると、場所や設備にもよりますが、キロ２１円ぐらいまでは、パネル、パワコンのの値下がりもあり良い利回りが出ていますが・・・、その翌年からは、さすがに、機材の値下がりも追いつかなくなってきている感じですね。 今、新規だと、低圧終わっちゃったから、250キロ以下の高圧で売電価格はキロ１１円・・・、ここ数ヶ月上げってきているから、もう利回り１０％は、夢物語ですね。250キロで、過積載350キロ〜400キロぐらい積んだとしても、ん〜・・・まあ、表面で８％〜９％ってところですかね〜。』
私 『ん・・・。 過積載で４００キロ載せて・・・う〜ん・・・。 そっか〜、そんなもんだな・・。 どうする？ 高圧、１０本ぐらい申請しとく？ 土地は、探せば出てくる気がするし・・・。』
担当者 『いや〜・・・・・。 どうですかね〜？ その前に、社長、低圧の１８円案件、３本ありますけど・・・売らないんですか？』
私 『松阪の市街化の土地だろ？ あれは、タイミング見て自社張りするから、もうしばらく置いとくわw』
担当者 『いえいえ！ 四日市の低圧１８円３本ですよ！』
私は、この案件があることを知らなくて・・・思わず食いつきましたw
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
私 『はっ？ 何それ？ そんなのあるの？ 聞いてね〜し・・・。まだ、あるの？ それ、今となっては宝じゃないの？？？』
担当者 『はい！ 三本あります。 すでにお宝ですよ！ もう新規で取れないですからねw』
私 『何で売らんの？』
担当者 『社長が、借地案件は放っておけ！って、売買案件だけ売ったからです。』
私 『ん〜・・・・・・。 そんな宝を、俺は、放置していたのか・・・。 もっと早く行ってくれよ〜w 前期は決算よかったけど、その前の年、コロナで赤出したんだから・・・、その時に、売ってれば、赤字を少しは削れたのに・・・・！』
担当者 『そんなことを言われましても・・・、社長が、放置しておけって言ったので・・・。』
私 『そんなこと、言ったような、言ってないような・・・。 まあいいや！ 販売しようw』
担当者 『パネルの種類だけ切り替えて販売しますねw』
そんなわけで、低圧１８円の太陽光投資案件が、３本出てきたわけで、販売をしようということになりました。
という話が、３ヶ月ほど前にあり、今回、販売をすることになったわけです。
そんなわけで・・・。
いつから、販売を開始するかは・・・・担当社員に叱られるかもしれませんが・・・
物件概要書は、１案件だけ載せておきますが、住所は同じで地番が違うだけで近隣にあります。
シミュレーションも、パネルの積載量、枚数も同じですので、場所による日照時間等の違いは、ほとんどありません。
販売開始時期
このブログを更新した時点を販売開始！
ルール
・先着３名 早い者勝ち！ ※融資条件付き契約不可
・一人で３つ買うのはダメ！（お一人様ひとつまで）
・定価販売！ 高買い交渉もなし、値下げ交渉もなし！
・あとは、コンプライアンス、当社規定でお断りする場合もあります。
・メール 電話、ファックスでの問い合わせは可ですが、当社、もしくは私から、物件資料をメールで送りますのでので、その後の申し込みは当社規定でお願いします。
１８円が３ヶ所あるので、三人の方に１ヶ所ずつということになります。
しかし、今、思うと、こんな安全であり美味しい投資はないわけで・・・誰しもが考えることなんでしょうけど・・・、あの時、もっと買っておけばよかったな〜と思うわけで・・・。
私の友人が代表をしている太陽光の会社なんかは、当時、数百件の認可を持っていましたし・・・弊社も、もっともっと買えたのに買わなかったわけで・・・こんな美味しい投資は、今後出てこない気がします。
まあ、当時は当時で、不動産、建設、土木もやったことがないような人たち太陽光バブルで流れ込んできたので、いい加減な業者も多く、そのリスクは高かったですけどね。
私自身、太陽光に足を踏み入れたのは・・・実は、太陽光業者にいい加減なことをされて、それを解決しようと走り回っているうちに覚えてしまったからですからね〜w
おかげさまで、今では、自社張りの太陽光に毎月、かなり助けられています。
太陽光投資について・・。
太陽光発電投資は、2012年から始まったＦＩＴ固定価格買取制度を利用した投資スキームとして生み出され、急速に投資家などの間で広まっていきました。
当時、再生可能エネルギーの普及促進を目的として出来た制度で、認定を受けると、太陽光等で発電した電気を、20年間、固定単価で、電力会社が買い取ってくれるわけですが・・・。
ついこの間（2019年頃）までは、10kW以上50kW未満の低圧の太陽光投資が１５００万円〜３０００万円ぐらいの予算で出来たので、サラリーマンや、小規模の投資家が、バンバン買いまして・・・、一気に広がったわけで・・・。
私も、ブログの記事１回で約２０件の、土地付き太陽光発電所が売れたぐらいです。
今でも、その時に買っていただいたお客様とは仲良くさせていただいております。
この低圧主流の時代が、約８年続き２０１９年に終了したわけです。
そして、今は・・・。
太陽光低圧黄金時代の中古案件や、太陽光黄金時代の後半頃に認定を受けた物件が取引されていますし・・・、新規は、主に、自家消費型の太陽光発電や、ブログの冒頭に書いた、50kw〜250kw未満の高圧の１１円案件になりました。
現在は、電力会社の電気料金がキロ２０円〜３０円ぐらいするので、発電した電気を使い切れるなら、自家消費が一番お得だと思います。
家庭用では、蓄電池を利用して、太陽光で発電した電気を蓄電池に貯めて使うという方式が、徐々に浸透してきており主流になりつつあります
近い将来、電気自動車が普及してくるにつれ、太陽光パネルで発電して、家庭用蓄電池や電気自動車の蓄電池に貯めて使うというのが主流でなってくると思います。
野立ての低圧、高圧の太陽光発電所は、中古市場が活発になったので、価格自体も、まだまだ上がっていく気がします。
そんなわけで・・・太陽光投資の話を書かせていただいたわけですが・・・。
もうすぐ私の誕生日ということで、各方面からお祝いのメッセージやプレゼントが届いておりますが・・・・ありがとうございます。
お返しというわけではないですけど・・・、私から、限定３名様に、（新規では取れない キロ１８円の太陽光発電投資案件）を出させていただきます。
ということで・・・
本日、この時点・・・・。
このブログの更新をもって、限定３本の、太陽光発電投資物件の申し込み受付を開始したいと思います。
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この案件は、担当者のKさんが、相当苦労していたので、嬉しいでしょうね〜w
私も嬉しいw
Kさん、本当に、粘り強く頑張り結果を出してくれました。
実は、そんなKさんと・・・ちょっと前から・・・打ち合わせをしていた件を発表させていただきます。
３ヶ月ぐらい前の話になりますが、太陽光発電の担当者と打ち合わせをしていたのですが・・・。
現在、弊社が保有している、低圧、高圧の売上、発電量、利回り、純利など・・・、それに加えて、弊社の太陽光発電投資物件をご購入いただきたお客様のデーターを見ながら、メンテなどの話をしていたわけです。
担当者 『こうやって見ると、太陽光発電って、初期の頃とか、そんなもん儲かるわけがないとか、投資にならんとか、言ってる人がいましたが・・・結局、手間暇なく、不労所得的に儲かるのは、太陽光発電だったというオチでしたねw あの頃、そう言ってた、アナリスト的な奴らに、これを見せてあげたいですね〜w』
私 『えっw 今、何言った？ 太陽光投資をする奴馬鹿とか言ってた評論家もいたな〜w 見せてやりたいな・・・、でも、それやったら個人情報の流出だぞ！ 今の発言、減給・・・w』
担当者 『見せてやりたいと言っただけじゃないですか〜！ うちのセキュリティーだと、全部、ログも残るので・・・誰も、そんなことしませんよw 社長が、ブログに載せちゃうとかで、これまで、社内の情報が、どれだけ流出してきたか・・・・。 ご存知ですか？』
私 『人聞き悪いな〜。 俺は、自社のことは、発表前に書いてしまったり多々してきたが・・・お客様の個人情報は流出させた事はないぞ！』
担当者 『いえいえ！ 重要な事はさておき、ブログにAさん、Bさんとか書いて、まあまあ、家の諸事情とか書いちゃってますけど・・・分かる人が見たら分かりますからね〜。』
私 『そこは、心配するな！ ちゃんとギリギリのラインで止めてあるから、誰なのかまでは分からんはずだ！ キリギリガールズだから心配するな！』
担当者 『今の若い子達に、ギリギリガールズとか言っても知らんですよ！ でも、社長、冗談を置いて・・・、この利回り凄いと思いませんか？ 初期〜中期・・・2017年ぐらいまでに買った人とか凄くないですか？』
私 『う〜ん・・・。まあ、スゲ〜な〜w このデーター見ていると、初期、中期に太陽光発電投資をしてもらった人の大半が、表面利回りではなく、経費を引いた後の実質利回りで、１０％以上出てるじゃん！ うちなんかは、あの頃、太陽光パネルやパワコン、架台を大量に買い込んで、年間数十区画の太陽光をやっていたので原価も安くできたし、自社張り実質利回りで１５％以上出てるやつもあるじゃんw』
担当者 『この一覧表を見ていると、場所や設備にもよりますが、キロ２１円ぐらいまでは、パネル、パワコンのの値下がりもあり良い利回りが出ていますが・・・、その翌年からは、さすがに、機材の値下がりも追いつかなくなってきている感じですね。 今、新規だと、低圧終わっちゃったから、250キロ以下の高圧で売電価格はキロ１１円・・・、ここ数ヶ月上げってきているから、もう利回り１０％は、夢物語ですね。250キロで、過積載350キロ〜400キロぐらい積んだとしても、ん〜・・・まあ、表面で８％〜９％ってところですかね〜。』
私 『ん・・・。 過積載で４００キロ載せて・・・う〜ん・・・。 そっか〜、そんなもんだな・・。 どうする？ 高圧、１０本ぐらい申請しとく？ 土地は、探せば出てくる気がするし・・・。』
担当者 『いや〜・・・・・。 どうですかね〜？ その前に、社長、低圧の１８円案件、３本ありますけど・・・売らないんですか？』
私 『松阪の市街化の土地だろ？ あれは、タイミング見て自社張りするから、もうしばらく置いとくわw』
担当者 『いえいえ！ 四日市の低圧１８円３本ですよ！』
私は、この案件があることを知らなくて・・・思わず食いつきましたw
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
私 『はっ？ 何それ？ そんなのあるの？ 聞いてね〜し・・・。まだ、あるの？ それ、今となっては宝じゃないの？？？』
担当者 『はい！ 三本あります。 すでにお宝ですよ！ もう新規で取れないですからねw』
私 『何で売らんの？』
担当者 『社長が、借地案件は放っておけ！って、売買案件だけ売ったからです。』
私 『ん〜・・・・・・。 そんな宝を、俺は、放置していたのか・・・。 もっと早く行ってくれよ〜w 前期は決算よかったけど、その前の年、コロナで赤出したんだから・・・、その時に、売ってれば、赤字を少しは削れたのに・・・・！』
担当者 『そんなことを言われましても・・・、社長が、放置しておけって言ったので・・・。』
私 『そんなこと、言ったような、言ってないような・・・。 まあいいや！ 販売しようw』
担当者 『パネルの種類だけ切り替えて販売しますねw』
そんなわけで、低圧１８円の太陽光投資案件が、３本出てきたわけで、販売をしようということになりました。
という話が、３ヶ月ほど前にあり、今回、販売をすることになったわけです。
そんなわけで・・・。
いつから、販売を開始するかは・・・・担当社員に叱られるかもしれませんが・・・
物件概要書は、１案件だけ載せておきますが、住所は同じで地番が違うだけで近隣にあります。
シミュレーションも、パネルの積載量、枚数も同じですので、場所による日照時間等の違いは、ほとんどありません。
販売開始時期
このブログを更新した時点を販売開始！
ルール
・先着３名 早い者勝ち！ ※融資条件付き契約不可
・一人で３つ買うのはダメ！（お一人様ひとつまで）
・定価販売！ 高買い交渉もなし、値下げ交渉もなし！
・あとは、コンプライアンス、当社規定でお断りする場合もあります。
・メール 電話、ファックスでの問い合わせは可ですが、当社、もしくは私から、物件資料をメールで送りますのでので、その後の申し込みは当社規定でお願いします。
１８円が３ヶ所あるので、三人の方に１ヶ所ずつということになります。
しかし、今、思うと、こんな安全であり美味しい投資はないわけで・・・誰しもが考えることなんでしょうけど・・・、あの時、もっと買っておけばよかったな〜と思うわけで・・・。
私の友人が代表をしている太陽光の会社なんかは、当時、数百件の認可を持っていましたし・・・弊社も、もっともっと買えたのに買わなかったわけで・・・こんな美味しい投資は、今後出てこない気がします。
まあ、当時は当時で、不動産、建設、土木もやったことがないような人たち太陽光バブルで流れ込んできたので、いい加減な業者も多く、そのリスクは高かったですけどね。
私自身、太陽光に足を踏み入れたのは・・・実は、太陽光業者にいい加減なことをされて、それを解決しようと走り回っているうちに覚えてしまったからですからね〜w
おかげさまで、今では、自社張りの太陽光に毎月、かなり助けられています。
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当時、再生可能エネルギーの普及促進を目的として出来た制度で、認定を受けると、太陽光等で発電した電気を、20年間、固定単価で、電力会社が買い取ってくれるわけですが・・・。
ついこの間（2019年頃）までは、10kW以上50kW未満の低圧の太陽光投資が１５００万円〜３０００万円ぐらいの予算で出来たので、サラリーマンや、小規模の投資家が、バンバン買いまして・・・、一気に広がったわけで・・・。
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近い将来、電気自動車が普及してくるにつれ、太陽光パネルで発電して、家庭用蓄電池や電気自動車の蓄電池に貯めて使うというのが主流でなってくると思います。
野立ての低圧、高圧の太陽光発電所は、中古市場が活発になったので、価格自体も、まだまだ上がっていく気がします。
そんなわけで・・・太陽光投資の話を書かせていただいたわけですが・・・。
もうすぐ私の誕生日ということで、各方面からお祝いのメッセージやプレゼントが届いておりますが・・・・ありがとうございます。
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本日、この時点・・・・。
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2021年07月20日
不動産の断捨離（No.2522）
本題の前に、先日、大相撲名古屋場所に行ってきました。
久々の場所開催という事で、力士さんたちも気合いが入っていたというか良い相撲でした。
取り直しが２回もあって、めちゃくちゃ見応えがありました。
ありがたいことに、今年は、４列目が砂かぶりの最前列でしたので、一番前で見ることができました。
私の目の前は、審判と土俵という感じで、力士のぶつかる音や、息遣いも聞こえてよかったです。
砂かぶり席で、あまり良い事ではないと知りつつも、取り組み中は絶対に厳禁だと思いますので、中入り前の幕内土俵入りの際に撮らせていただきました。
今年の相撲は、本当によかったです。
例年、名古屋場所中は、地元経営者たちと力士さんたちとの交流をするのが当たり前なのですが、今年は、今年は、そういうのもなくて、ちょっと寂しい気はしましたが・・・、相撲は、普段よりも気合いが入っていたように思います。
とは言っても・・・普段、お相撲さんたちとの交流は、行事的な感じで、全く相撲に興味がなかったんんですけど・・・、今年の相撲を見て・・・相撲が好きになりました。
さて、今日のブログです。
不動産の断捨離という事で、だいたいの予想はつくと思うのですが・・・。
不動産売却の話と言えば、それまでなんですが・・・・。
これが、なかなか凄い！
私も、ここまでスッキリさっぱりと不動産を売却する大地主は初めてです
一般的に、大地主というのは、その地域に先祖代々住んでいることが多く、全部の不動産を手放すという事はなかなかしないものなのです。
事業に失敗したとか、息子の借金で・・・全部失くしたとか・・・、跡継ぎがいなくて、売却するとか・・・そういうパターンはよくあるのですが・・・。
この人（Aさん）の場合は、自ら『断捨離だ！』と言って、全部売ってくれ！ですからね・・・。
屋敷も家具も、田んぼも、貸している土地も、墓も・・・全部・・・。
こんな感じで・・・。
私 『今日は、どうしたんですか？ 急に、飯でも食おうって・・・！』
Aさん 『いや・・・。 まあ、たまには・・・コロナのワクチン打ったからな〜w それはそうと、俺は、断捨離をすることに決めたぞ！』
私 『断捨離ですか・・・w また、変な本でも読んだんですかwww』
Aさん 『違う違う！ 俺は変な本は読まん！ この本なんだけどな・・・貸してやろうか？』
私 『前にも言ったけど、本は書いた事はありますが、ほとんど読んだ事はありません。 子供の頃の読書感想文も、１〜２回しか提出した事はありませんが、その時も確か、友達にあらすじを喋らせて読まずに書いていました。 本は、読まないのでいらないです。 で・・・それよりも、断捨離っていうのは、何を、どう断捨離するんですか？』
Aさん 『全部だ・・・。 人言身一つと金さえあれば、物はないほうがいい！ もう親も嫁もいないし、子供は家庭を持って遠くにいるし・・・、でかい家もいらん、家具もいらん、都会に住んだら車もいらん・・・よくよく考えたら墓もいらん！ 田んぼも、自分で耕作しとらんし、畑もいらん！ 都会の賃貸マンションか、老人ホームでいい！』
私 『まあ、気持ちは分かります。俺も、ホテル暮らしがしたいです。でも、市に貸している土地とかどうするんですか？』
Aさん 『市に寄付する！』
私 『マジっすか？ それなら俺に安く売ってください！』
Aさん 『それはあかん！ 生まれ育った町に、それくらいは寄付したらなあかん。 今まで賃料もらってきたわけだしな。 安い賃料だけど・・・。 賃貸しているところは、市に貸しているところは寄付、普通に賃貸しているところは、相場の半値か三分の一でもいいから、今借りている人に引き取ってもらってくれ！ とにかく、全部、売ってくれ！ 断捨離だ！』
私 『まあ、それは分かりました。 さっき墓もって言いましたよね〜。 先祖の墓をなくしちゃったらマズイでしょう！ 先祖に申し訳なくないですか？ 子供や孫にも、どうやって説明するんですか？』
Aさん 『すでに、子供達には説明済みだ！ これから墓なんてものはいらない時代が来る！ 骨は海に撒いて自然に返り、思い出や先祖の事は、USBとクラウドで残しておけばいいだろう。』
私 『なるほど・・・。 最新ですねw それが、この本に書いていあるんですか？』
Aさん 『骨を海に散骨する事は書いてあったが・・・USBとか、そこまでは書いてないが、息子が、墓の話をしたときに教えてくれたんだわ。』
私 『あははははw ところで、USBって、何か知ってますか？ クラウドも分かるんですか？』
Aさん 『データーで残すって事だろ？ ・・・・違うの？』
私 『ん・・・、まあ、そういうことですけどねw ただ、全部売ると言っても、うちは、不動産のことは何とかしますけど・・・他のことは、自分でやってくださいよ。 断捨離とかって、自分で捨てて断捨離ですからね。』
Aさん 『分かっとるわ。で・・・、社長、俺の不動産は全部把握しとるの？』
私 『把握してるわけないでしょう。 一部ですよ！』
Aさん 『だと思ったから、固定資産税の紙、持ってきたわ！ 全部でいくらで売れる？』
私 『すぐ出ませんよ！ 農地も、青地か白地か、どこにあって、道路付きによっても変わるし、大きさによっても形によっても変わるので・・・２〜３日時間をください。 じゃないと、一派一絡げで、坪１０００円とか言いますよ！』
Aさん 『そんな事を言わんって知っとるから、社長のところに来とるんだがや！』
私 『Aさんが来とるんじゃなくて、俺が、ここに呼ばれて来とるんですよw とりあえず、それ、写真撮らせてください。 調べて後日連絡しますので・・・。』
Aさん 『ほぉぉ〜。 なるほどな〜。 写真撮っていけば固定資産の紙を渡さんでもいいのか！ 社長流石だな〜！写真を撮るとか思いつかんかったわ。 凄いな〜。』
私 『そこですか・・・。本当に、USBとかクラウドとか分かってるのかな〜？（ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ）でも、本当に全部売るんですか？ まあ、それなりに名家に家じゃないですか！ 親戚内とか大丈夫なんですか？』
Aさん 『そんなもん、俺が長男で、親も家も面倒を見て来たんだで、文句は言わせん！』
私 『甘いな〜w 今まで親の面倒も見ない、金も出さない、家も仏壇も知らん顔してた奴に限って、口だけ一人前に出すんですわ。 特に、嫁に行った女方の兄弟がグチャグチャ言うんですわw 兄弟には、配偶者がいるでしょ？ そいつらが、また口出すんですわw 』
Aさん 『社長！ お前、わしの事なめとったらいかんぞ！ そんなもん、俺が、こうだって決めたら、誰も何も言わんわ！ 俺が、A家の長男だからな。 売った金も兄弟で均等に分けるし、みんな金が欲しいばっかりだで、文句言わんわ。』
私 『そうだといいですね〜w でも、一つだけ言っておきますけど・・・。 兄弟衆が、他所の不動産屋を入れるとか、一言でも聞いたら、俺は引きますので、そこは釘を刺しといてくださいよ！ 全体を売ることを考えなくてはいけないので、一ヶ所だけ高く売れるからって他所の不動産屋に出てこられると、虫食い状態になって残ったりするので、全部綺麗さっぱり売りたいなら任せてくださいね。』
Aさん 『分かっとるでいいわ。 とにかく、早いところ値段つけて売ってくれ！ 兄弟には口出しさせんでいいわ！ 断捨離だ、断捨離・・・！ 先祖代々の柵を俺の代で断ち切り、綺麗さっぱり断捨離して、名古屋の賃貸マンションか老人ホームで余生を楽しむ・・・。』
私 『なるほど・・・、 Aさん、女ができましたね？ その女が、後ろで糸引いてるでしょう？ その本も女がくれたんでしょ？ まあ、それ以上は突っ込みませんけど・・・気をつけてくださいよ〜w 気づいたら ケツの毛まで抜かれて逃げられたなんてパターンを何度か見てますので・・・。』
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
Aさん 『社長、何で女って分かった？？？』
私 『だって、唇に、口紅ついてますもんw 』
Aさん 『アホか、そんなことしとらんわ！』
私 『冗談ですよw でも、女の影が後ろに見えるのは確かです。 Aさんが断捨離とか言うこと自体が変だし・・・。 外に止まっているAさんの車に女の人が乗っていましたから・・・。最初から、そういうことね〜wと思っていました。 まあ、いいですよ！ 俺は、やることはやるので・・・。それより車で待たせてないで、中に呼んできてあげたらどうですか？ 一緒に食事しましょうよw』
Aさん 『もうええ、もうええ、いらん気遣いは無用だ！ 車で待っているらしい。 とにかく全部きっちり頼むわ。』
私 『了解です。 じゃあ、ちゃっちゃと食べて行きましょう。 待たせていても可哀想じゃないですか。』
Aさん 『いいよいいよ！ そんなんじゃないけど・・・・。 飯食ったら買い物行くんだわ。』
私 『へぇ〜w 今日の相談料代わりに、お土産待ってますw』
Aさん 『何か欲しいものでもあるのか？』
私 『Aさんが市に貸している自転車置き場w』
Aさん 『戯けた事を・・・w そんなに欲しいなら、まあ、考えとくわ・・・w』
そんなわけで・・・Aさんは、家から不動産から何もかも断捨離して、彼女と暮らすために断捨離するそうですが・・・・何となく、何事もなく終わるような気がしません。
Aさんの彼女は、車の中に乗っているのをチラッと見ただけですが・・・・。
私の経験値で話をさせていただくと・・・高齢の女性で、痩せ型の綺麗な感じで、髪をストレートロングにして、化粧が濃くて、無駄に派手な服装の人で、高い指輪や時計をつけている人って・・・多分、お金目当てで・・・Aさんに本を読ませたりして断捨離を勧めている気がする。
まあ、先入観で人を判断したらいけないが・・・、大地主や資産家の老人って、こういうタイプの女性とくっついて・・・財産を取られちゃうケースが多いんです。
地味目だけど綺麗で儚げな女というパターンもありますけど・・・
もちろん、私も仕事なので、Aさんの断捨離の手伝いはしますが、注意して見てないといけないと思いました。
でも、Aさんの彼女が断捨離させるパターンの後妻業、結婚詐欺師だとしたら・・・・、これは、初めてのパターンなわけですが・・・、大地主に、屋敷、土地、墓まで捨させて、断捨離をさせる事を決心させるとは、なかなかのツワモノだな〜と思いました。
まあ、こういうのって、どこまでが財産目当てなのか、どこまで愛があるのかないのか、わからないですし・・・別に、これ自体が犯罪というわけではないし・・・、後妻業的な感覚の人だったとしても、相手が長生きすれば、コスパ悪いわけだし・・・
何にしても、様子見するしかないし・・・あっ、こいつ財産目当てだな〜と思っても露骨には言えませんので何ともしようがないですが・・・また、変わった事があればブログに書かせていただきます。
しかし、代々続く庄屋の家柄で、先祖、子孫、親戚内のことを考えずに、資産を全部売却して金に変えてしまうって・・・なかなかできることではないので・・・すごいな〜と思いました。
ん・・そもそも、これって断捨離・・なのかな？？？
まあ、でも、仮に、Aさんが騙されていたとして、広い屋敷に一人でず〜っと寂しい生活をしているより、死ぬまで幸せ感をくれて、最後までキッチリ見とってくれるなら・・・逆に騙されていた方が幸せなのかな〜？？？
あかん・・・まだ私の経験値では、その領域のことは分からんです。
３回目の成人式ぐらいになったら分かるようになるかも・・・。
そんなわけで・・・本日は、不動産の断捨離の話でした。
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私の目の前は、審判と土俵という感じで、力士のぶつかる音や、息遣いも聞こえてよかったです。
砂かぶり席で、あまり良い事ではないと知りつつも、取り組み中は絶対に厳禁だと思いますので、中入り前の幕内土俵入りの際に撮らせていただきました。
今年の相撲は、本当によかったです。
例年、名古屋場所中は、地元経営者たちと力士さんたちとの交流をするのが当たり前なのですが、今年は、今年は、そういうのもなくて、ちょっと寂しい気はしましたが・・・、相撲は、普段よりも気合いが入っていたように思います。
とは言っても・・・普段、お相撲さんたちとの交流は、行事的な感じで、全く相撲に興味がなかったんんですけど・・・、今年の相撲を見て・・・相撲が好きになりました。
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不動産の断捨離という事で、だいたいの予想はつくと思うのですが・・・。
不動産売却の話と言えば、それまでなんですが・・・・。
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私も、ここまでスッキリさっぱりと不動産を売却する大地主は初めてです
一般的に、大地主というのは、その地域に先祖代々住んでいることが多く、全部の不動産を手放すという事はなかなかしないものなのです。
事業に失敗したとか、息子の借金で・・・全部失くしたとか・・・、跡継ぎがいなくて、売却するとか・・・そういうパターンはよくあるのですが・・・。
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屋敷も家具も、田んぼも、貸している土地も、墓も・・・全部・・・。
こんな感じで・・・。
私 『今日は、どうしたんですか？ 急に、飯でも食おうって・・・！』
Aさん 『いや・・・。 まあ、たまには・・・コロナのワクチン打ったからな〜w それはそうと、俺は、断捨離をすることに決めたぞ！』
私 『断捨離ですか・・・w また、変な本でも読んだんですかwww』
Aさん 『違う違う！ 俺は変な本は読まん！ この本なんだけどな・・・貸してやろうか？』
私 『前にも言ったけど、本は書いた事はありますが、ほとんど読んだ事はありません。 子供の頃の読書感想文も、１〜２回しか提出した事はありませんが、その時も確か、友達にあらすじを喋らせて読まずに書いていました。 本は、読まないのでいらないです。 で・・・それよりも、断捨離っていうのは、何を、どう断捨離するんですか？』
Aさん 『全部だ・・・。 人言身一つと金さえあれば、物はないほうがいい！ もう親も嫁もいないし、子供は家庭を持って遠くにいるし・・・、でかい家もいらん、家具もいらん、都会に住んだら車もいらん・・・よくよく考えたら墓もいらん！ 田んぼも、自分で耕作しとらんし、畑もいらん！ 都会の賃貸マンションか、老人ホームでいい！』
私 『まあ、気持ちは分かります。俺も、ホテル暮らしがしたいです。でも、市に貸している土地とかどうするんですか？』
Aさん 『市に寄付する！』
私 『マジっすか？ それなら俺に安く売ってください！』
Aさん 『それはあかん！ 生まれ育った町に、それくらいは寄付したらなあかん。 今まで賃料もらってきたわけだしな。 安い賃料だけど・・・。 賃貸しているところは、市に貸しているところは寄付、普通に賃貸しているところは、相場の半値か三分の一でもいいから、今借りている人に引き取ってもらってくれ！ とにかく、全部、売ってくれ！ 断捨離だ！』
私 『まあ、それは分かりました。 さっき墓もって言いましたよね〜。 先祖の墓をなくしちゃったらマズイでしょう！ 先祖に申し訳なくないですか？ 子供や孫にも、どうやって説明するんですか？』
Aさん 『すでに、子供達には説明済みだ！ これから墓なんてものはいらない時代が来る！ 骨は海に撒いて自然に返り、思い出や先祖の事は、USBとクラウドで残しておけばいいだろう。』
私 『なるほど・・・。 最新ですねw それが、この本に書いていあるんですか？』
Aさん 『骨を海に散骨する事は書いてあったが・・・USBとか、そこまでは書いてないが、息子が、墓の話をしたときに教えてくれたんだわ。』
私 『あははははw ところで、USBって、何か知ってますか？ クラウドも分かるんですか？』
Aさん 『データーで残すって事だろ？ ・・・・違うの？』
私 『ん・・・、まあ、そういうことですけどねw ただ、全部売ると言っても、うちは、不動産のことは何とかしますけど・・・他のことは、自分でやってくださいよ。 断捨離とかって、自分で捨てて断捨離ですからね。』
Aさん 『分かっとるわ。で・・・、社長、俺の不動産は全部把握しとるの？』
私 『把握してるわけないでしょう。 一部ですよ！』
Aさん 『だと思ったから、固定資産税の紙、持ってきたわ！ 全部でいくらで売れる？』
私 『すぐ出ませんよ！ 農地も、青地か白地か、どこにあって、道路付きによっても変わるし、大きさによっても形によっても変わるので・・・２〜３日時間をください。 じゃないと、一派一絡げで、坪１０００円とか言いますよ！』
Aさん 『そんな事を言わんって知っとるから、社長のところに来とるんだがや！』
私 『Aさんが来とるんじゃなくて、俺が、ここに呼ばれて来とるんですよw とりあえず、それ、写真撮らせてください。 調べて後日連絡しますので・・・。』
Aさん 『ほぉぉ〜。 なるほどな〜。 写真撮っていけば固定資産の紙を渡さんでもいいのか！ 社長流石だな〜！写真を撮るとか思いつかんかったわ。 凄いな〜。』
私 『そこですか・・・。本当に、USBとかクラウドとか分かってるのかな〜？（ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ）でも、本当に全部売るんですか？ まあ、それなりに名家に家じゃないですか！ 親戚内とか大丈夫なんですか？』
Aさん 『そんなもん、俺が長男で、親も家も面倒を見て来たんだで、文句は言わせん！』
私 『甘いな〜w 今まで親の面倒も見ない、金も出さない、家も仏壇も知らん顔してた奴に限って、口だけ一人前に出すんですわ。 特に、嫁に行った女方の兄弟がグチャグチャ言うんですわw 兄弟には、配偶者がいるでしょ？ そいつらが、また口出すんですわw 』
Aさん 『社長！ お前、わしの事なめとったらいかんぞ！ そんなもん、俺が、こうだって決めたら、誰も何も言わんわ！ 俺が、A家の長男だからな。 売った金も兄弟で均等に分けるし、みんな金が欲しいばっかりだで、文句言わんわ。』
私 『そうだといいですね〜w でも、一つだけ言っておきますけど・・・。 兄弟衆が、他所の不動産屋を入れるとか、一言でも聞いたら、俺は引きますので、そこは釘を刺しといてくださいよ！ 全体を売ることを考えなくてはいけないので、一ヶ所だけ高く売れるからって他所の不動産屋に出てこられると、虫食い状態になって残ったりするので、全部綺麗さっぱり売りたいなら任せてくださいね。』
Aさん 『分かっとるでいいわ。 とにかく、早いところ値段つけて売ってくれ！ 兄弟には口出しさせんでいいわ！ 断捨離だ、断捨離・・・！ 先祖代々の柵を俺の代で断ち切り、綺麗さっぱり断捨離して、名古屋の賃貸マンションか老人ホームで余生を楽しむ・・・。』
私 『なるほど・・・、 Aさん、女ができましたね？ その女が、後ろで糸引いてるでしょう？ その本も女がくれたんでしょ？ まあ、それ以上は突っ込みませんけど・・・気をつけてくださいよ〜w 気づいたら ケツの毛まで抜かれて逃げられたなんてパターンを何度か見てますので・・・。』
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Aさん 『社長、何で女って分かった？？？』
私 『だって、唇に、口紅ついてますもんw 』
Aさん 『アホか、そんなことしとらんわ！』
私 『冗談ですよw でも、女の影が後ろに見えるのは確かです。 Aさんが断捨離とか言うこと自体が変だし・・・。 外に止まっているAさんの車に女の人が乗っていましたから・・・。最初から、そういうことね〜wと思っていました。 まあ、いいですよ！ 俺は、やることはやるので・・・。それより車で待たせてないで、中に呼んできてあげたらどうですか？ 一緒に食事しましょうよw』
Aさん 『もうええ、もうええ、いらん気遣いは無用だ！ 車で待っているらしい。 とにかく全部きっちり頼むわ。』
私 『了解です。 じゃあ、ちゃっちゃと食べて行きましょう。 待たせていても可哀想じゃないですか。』
Aさん 『いいよいいよ！ そんなんじゃないけど・・・・。 飯食ったら買い物行くんだわ。』
私 『へぇ〜w 今日の相談料代わりに、お土産待ってますw』
Aさん 『何か欲しいものでもあるのか？』
私 『Aさんが市に貸している自転車置き場w』
Aさん 『戯けた事を・・・w そんなに欲しいなら、まあ、考えとくわ・・・w』
そんなわけで・・・Aさんは、家から不動産から何もかも断捨離して、彼女と暮らすために断捨離するそうですが・・・・何となく、何事もなく終わるような気がしません。
Aさんの彼女は、車の中に乗っているのをチラッと見ただけですが・・・・。
私の経験値で話をさせていただくと・・・高齢の女性で、痩せ型の綺麗な感じで、髪をストレートロングにして、化粧が濃くて、無駄に派手な服装の人で、高い指輪や時計をつけている人って・・・多分、お金目当てで・・・Aさんに本を読ませたりして断捨離を勧めている気がする。
まあ、先入観で人を判断したらいけないが・・・、大地主や資産家の老人って、こういうタイプの女性とくっついて・・・財産を取られちゃうケースが多いんです。
地味目だけど綺麗で儚げな女というパターンもありますけど・・・
もちろん、私も仕事なので、Aさんの断捨離の手伝いはしますが、注意して見てないといけないと思いました。
でも、Aさんの彼女が断捨離させるパターンの後妻業、結婚詐欺師だとしたら・・・・、これは、初めてのパターンなわけですが・・・、大地主に、屋敷、土地、墓まで捨させて、断捨離をさせる事を決心させるとは、なかなかのツワモノだな〜と思いました。
まあ、こういうのって、どこまでが財産目当てなのか、どこまで愛があるのかないのか、わからないですし・・・別に、これ自体が犯罪というわけではないし・・・、後妻業的な感覚の人だったとしても、相手が長生きすれば、コスパ悪いわけだし・・・
何にしても、様子見するしかないし・・・あっ、こいつ財産目当てだな〜と思っても露骨には言えませんので何ともしようがないですが・・・また、変わった事があればブログに書かせていただきます。
しかし、代々続く庄屋の家柄で、先祖、子孫、親戚内のことを考えずに、資産を全部売却して金に変えてしまうって・・・なかなかできることではないので・・・すごいな〜と思いました。
ん・・そもそも、これって断捨離・・なのかな？？？
まあ、でも、仮に、Aさんが騙されていたとして、広い屋敷に一人でず〜っと寂しい生活をしているより、死ぬまで幸せ感をくれて、最後までキッチリ見とってくれるなら・・・逆に騙されていた方が幸せなのかな〜？？？
あかん・・・まだ私の経験値では、その領域のことは分からんです。
３回目の成人式ぐらいになったら分かるようになるかも・・・。
そんなわけで・・・本日は、不動産の断捨離の話でした。
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