2016年04月
2016年04月21日
2060) 名古屋オフィス 供給過多になるかも？
熊本の皆様・・・、前回のブログに続き、お見舞い申し上げます。
本来、些少というか、できる範囲ですが、とりあえず義捐金、募金、物資を送りました。
のみ水、成人用、子供用おむつ、保存食等です・・・
皆様のお手元に届きお役に立っているか気になるところではありますが・・・。
さらに第二弾、第三弾と不足をしている物の情報を収集して送らせていただきます。
まだまだ物資が足りていないと、ネットやＴＶから情報が入ってきます。
がっこうや公民館等に被災されている方々に物資が行き渡ってないという話もあります。
ん〜・・・、何が不足してるんだろう・・・？、何故、行きわたらないのだろう？
ばしょ的な問題で届いてないのか？ 第一弾は、熊本ではなく隣県に送りました。
っまり、隣県に届き、隣県から熊本に物資を届けてくれる所に送ったわけですが・・・。
てを貸してくださる方がいて良かったです。
さて、本日のブログです。
最近、名古屋のオフィスの市場が変わってきた感じがします。
ネットの不動産市況には、データー付きで、オフィスについて、賃料は上がっている・・・空室は、低下しているとのことだが、私が、肌で感じているものとは、若干違う。
大名古屋ビルヂング＆JRゲートタワー名古屋が 相次いで竣工したわけだが・・・・。
大名古屋ビルジング 三菱地所の地上３４階地下４階 商業ゾーン オフィスゾーンだけではなく、金融、ビジネスサポートゾーン、駐車場がある、とんでもなく素晴らしいビルです。（流石 旧財閥系企業グループ）
JRゲートタワー JRの誇る地上４６階 １５階までは現在のJRタワーと直結で、つまり名古屋駅直結といっても良い立地で、商業ゾーン、オフィスゾーン、ホテルがあって、ショッピング、グルメも含めて、これまた素晴らしいビルです。（流石、昔の国鉄ｗ）
まあ、こんな事は、名古屋人なら誰でも知ってる事なので、これくらいにしておきますが・・・・。
何故、名古屋のオフィスの賃料が上がったのかと言うと、このバカ高い賃料のオフィス部分に、地元企業を中心に多くの企業が入ったから、賃料が上がっているんです。（この要因は大きい）
そして、空室率が低下しているのは、名駅に移った企業が使っていた、栄、伏見、丸の内等の空いた部分や、既存のビルの空室の賃料が、さほど高くないので、移転した企業の関係企業や、郊外の企業が移ってきたからなのです。（この要因が大きい）
で・・・・ここからが、リアルな話になるのですが・・・・・。
名古屋駅前に、こんだけ次から次へとビルを作り、ショッピング街や、オフィスを増やし、便利さと目新しさを理由に、店舗もオフィスも名駅に集中し・・・・、郊外の企業は、空いた部分の賃料の安さに、名古屋の中心部に出てきて・・・・・、郊外は、より一層過疎化が進行し・・・郊外のオフィスの空室率は上がるわけです。
でも、実際に、名古屋の中心部に出てきた企業は、賃料が安いからといっても、けっこう無理をして出てきた企業が多い様な感じなんです。
事実、大きなフロアーを２分割、３分割にして、募集をしているパターンが多く、これまでの企業よりも、更に小さな、企業が入ってきています。
言い方は失礼ですが、事業主体を名古屋のオフィスに移すレベルじゃない中小企業までもが、今後の好景気期待し、実現できるか分からない夢と希望を胸に、名古屋に出てきている感じなのです。
先日も、私の友人所有のビルを、郊外に本社があるA社が見たいということで、弊社の社員が、案内をさせていただきました。
現在月額４３８０００円で募集をしていたのですが、最初、A社のA社長は、かなり強気で、保証金半分、賃料は３５万円ということで、うちの社員から連絡が入ったので・・・・、あまりの値段交渉に、カチンときまして・・・。
私 『この電話を切ってから、お客様に５秒以内に電話をして、断っておいてください・・・・ｗ』と言ったのですが・・・・。
社員が、『社長、いくらならOKって言っておけばいいですか？』と、聞き返してきたので 『うむ〜・・・、保証金は１ヶ月分だけ値引き、賃料は税込４０万円なら交渉してみますって言っておいてｗ』と返事をしました。
断ったつもりだったのですが・・・、最終的に、借りたいという事で、オーナーに代わり私が面談をしました。
A社さんは、名古屋に移転することによるアクセスの良さ、求人のしやすさを強調し、自社の夢と希望を語っていましたが・・・・、その上で、今度は値段の交渉が始まりました。
A社長 『賃料は、月額４０万円、このままでいいので、オーナーさん所有の駐車場を３台付けてもらえませんかね〜？ 』
私 『はい？？？ それは、無理です。 駐車場代、月３５０００円ですよ。 つまり、このオフィス３８坪を、月額２９万５千円で貸せと言っているってことですよね〜？』
A社長 『いえいえ。 そういうつもりじゃなくて・・・。 今借りている、〇〇市のオフィスは、ここより広いし、駐車場が８台分付いて、月３０万円なんですよ。 賃料の４０万円は、名古屋にオフィスを持つわけですからいいですが、そこに、駐車場を３台借りると５０万円超えてしまうんですよ。 車は８代から５台に減らして、ここから少し遠いですが、歩いて１０分ほどのところに空きがあるとのことなので月額２８０００円で２台分借ります。それで、ビルのオーナー様の所有の駐車場代を、オフィスとセットにしてもらうという形で、何とかならないものかと思いまして・・・・。』
私 『うむ〜・・・。 多分、その話をしたら・・・。 駐車場の固定資産税、いくらかかると思ってるんだボケ〜って、断られると思いますので・・・、私の責任で、この場で断っておきます。 大変申し上げにくいのですが・・・、駐車場代、数千円の場所と同じように考えていただくと困ります。 』
A社長 『これまで３０万だったものが、何だかんだで、６０万円近くになるわけですから、正直、きついです・・・まあ、会社の業績も上がってきていますし、今後の拡大を考えると、今は少々無理をしてでも出てきたいんです。 今回の条件で、けっこうですのでお借りさせてください。』
私 『分かりました。 オーナーサイドには、その条件で了承していただきますねｗ じゃあ、後は、社員が担当しますので、宜しくお願いします。』
ということで・・・、このA社は、名古屋市内の中心に本社を持ってくることになったわけですが・・・・。
このAさんの場合は、極端な例ですが・・・、今の名古屋の中心部の貸しオフィスは、空室を減らすために、フロアを小さく区切って募集をする事が多くなったので・・・・、それだけ、小さな会社が入ってきているのです。
そして、今のところは、空室率は低下、賃料も上がっていると言えるのでしょうが・・・、こういう小さな企業が、中心部に、どんどん出てきて、まあまあの企業が名駅のタワーオフィスに集中してくると・・・、賃料も天井ということなんですよね〜。
そして・・・、名駅以外の、栄、伏見、丸の内で、オフィスを探しているお客様は、少しずづ減ってきました。
時期的なものもありますが、それとは別に、３月、４月・・・、何となく、空気が良くない感じがします。
これで、景気が上がっていかないと、オフィスを探す人は減りますし、退去も増えて・・・、結局、供給過多になるんです。
タワーが高値で埋まり、中心部が、何とかかんとか、空室率が増えずに済みましたが・・・・次に来るのは、空室率の上昇・・・、最後は供給過多。
東京オリンピック、東京名古屋間のリニアの開通による経済効果、名古屋の元々の商圏と、両方考えているわけですが・・・、名古屋に、これだけのタワーが増えたわけで、経済の状況次第ではありますが・・・、私は、けっこう早い段階で、供給過多によりオフィスの空室率は、上がって行くように予想しております。
まあ、名古屋目線で見るか、東京目線で見るかで、全然、予想が変わってしまいますが・・・、私は、どちらかと言うと、今の状況では、名古屋目線ですね〜ｗ
そんなわけで、本日は、名古屋のオフィスについて書かせていただきました。
本日も読者の皆様に
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がっこうや公民館等に被災されている方々に物資が行き渡ってないという話もあります。
ん〜・・・、何が不足してるんだろう・・・？、何故、行きわたらないのだろう？
ばしょ的な問題で届いてないのか？ 第一弾は、熊本ではなく隣県に送りました。
っまり、隣県に届き、隣県から熊本に物資を届けてくれる所に送ったわけですが・・・。
てを貸してくださる方がいて良かったです。
さて、本日のブログです。
最近、名古屋のオフィスの市場が変わってきた感じがします。
ネットの不動産市況には、データー付きで、オフィスについて、賃料は上がっている・・・空室は、低下しているとのことだが、私が、肌で感じているものとは、若干違う。
大名古屋ビルヂング＆JRゲートタワー名古屋が 相次いで竣工したわけだが・・・・。
大名古屋ビルジング 三菱地所の地上３４階地下４階 商業ゾーン オフィスゾーンだけではなく、金融、ビジネスサポートゾーン、駐車場がある、とんでもなく素晴らしいビルです。（流石 旧財閥系企業グループ）
JRゲートタワー JRの誇る地上４６階 １５階までは現在のJRタワーと直結で、つまり名古屋駅直結といっても良い立地で、商業ゾーン、オフィスゾーン、ホテルがあって、ショッピング、グルメも含めて、これまた素晴らしいビルです。（流石、昔の国鉄ｗ）
まあ、こんな事は、名古屋人なら誰でも知ってる事なので、これくらいにしておきますが・・・・。
何故、名古屋のオフィスの賃料が上がったのかと言うと、このバカ高い賃料のオフィス部分に、地元企業を中心に多くの企業が入ったから、賃料が上がっているんです。（この要因は大きい）
そして、空室率が低下しているのは、名駅に移った企業が使っていた、栄、伏見、丸の内等の空いた部分や、既存のビルの空室の賃料が、さほど高くないので、移転した企業の関係企業や、郊外の企業が移ってきたからなのです。（この要因が大きい）
で・・・・ここからが、リアルな話になるのですが・・・・・。
名古屋駅前に、こんだけ次から次へとビルを作り、ショッピング街や、オフィスを増やし、便利さと目新しさを理由に、店舗もオフィスも名駅に集中し・・・・、郊外の企業は、空いた部分の賃料の安さに、名古屋の中心部に出てきて・・・・・、郊外は、より一層過疎化が進行し・・・郊外のオフィスの空室率は上がるわけです。
でも、実際に、名古屋の中心部に出てきた企業は、賃料が安いからといっても、けっこう無理をして出てきた企業が多い様な感じなんです。
事実、大きなフロアーを２分割、３分割にして、募集をしているパターンが多く、これまでの企業よりも、更に小さな、企業が入ってきています。
言い方は失礼ですが、事業主体を名古屋のオフィスに移すレベルじゃない中小企業までもが、今後の好景気期待し、実現できるか分からない夢と希望を胸に、名古屋に出てきている感じなのです。
先日も、私の友人所有のビルを、郊外に本社があるA社が見たいということで、弊社の社員が、案内をさせていただきました。
現在月額４３８０００円で募集をしていたのですが、最初、A社のA社長は、かなり強気で、保証金半分、賃料は３５万円ということで、うちの社員から連絡が入ったので・・・・、あまりの値段交渉に、カチンときまして・・・。
私 『この電話を切ってから、お客様に５秒以内に電話をして、断っておいてください・・・・ｗ』と言ったのですが・・・・。
社員が、『社長、いくらならOKって言っておけばいいですか？』と、聞き返してきたので 『うむ〜・・・、保証金は１ヶ月分だけ値引き、賃料は税込４０万円なら交渉してみますって言っておいてｗ』と返事をしました。
断ったつもりだったのですが・・・、最終的に、借りたいという事で、オーナーに代わり私が面談をしました。
A社さんは、名古屋に移転することによるアクセスの良さ、求人のしやすさを強調し、自社の夢と希望を語っていましたが・・・・、その上で、今度は値段の交渉が始まりました。
A社長 『賃料は、月額４０万円、このままでいいので、オーナーさん所有の駐車場を３台付けてもらえませんかね〜？ 』
私 『はい？？？ それは、無理です。 駐車場代、月３５０００円ですよ。 つまり、このオフィス３８坪を、月額２９万５千円で貸せと言っているってことですよね〜？』
A社長 『いえいえ。 そういうつもりじゃなくて・・・。 今借りている、〇〇市のオフィスは、ここより広いし、駐車場が８台分付いて、月３０万円なんですよ。 賃料の４０万円は、名古屋にオフィスを持つわけですからいいですが、そこに、駐車場を３台借りると５０万円超えてしまうんですよ。 車は８代から５台に減らして、ここから少し遠いですが、歩いて１０分ほどのところに空きがあるとのことなので月額２８０００円で２台分借ります。それで、ビルのオーナー様の所有の駐車場代を、オフィスとセットにしてもらうという形で、何とかならないものかと思いまして・・・・。』
私 『うむ〜・・・。 多分、その話をしたら・・・。 駐車場の固定資産税、いくらかかると思ってるんだボケ〜って、断られると思いますので・・・、私の責任で、この場で断っておきます。 大変申し上げにくいのですが・・・、駐車場代、数千円の場所と同じように考えていただくと困ります。 』
A社長 『これまで３０万だったものが、何だかんだで、６０万円近くになるわけですから、正直、きついです・・・まあ、会社の業績も上がってきていますし、今後の拡大を考えると、今は少々無理をしてでも出てきたいんです。 今回の条件で、けっこうですのでお借りさせてください。』
私 『分かりました。 オーナーサイドには、その条件で了承していただきますねｗ じゃあ、後は、社員が担当しますので、宜しくお願いします。』
ということで・・・、このA社は、名古屋市内の中心に本社を持ってくることになったわけですが・・・・。
このAさんの場合は、極端な例ですが・・・、今の名古屋の中心部の貸しオフィスは、空室を減らすために、フロアを小さく区切って募集をする事が多くなったので・・・・、それだけ、小さな会社が入ってきているのです。
そして、今のところは、空室率は低下、賃料も上がっていると言えるのでしょうが・・・、こういう小さな企業が、中心部に、どんどん出てきて、まあまあの企業が名駅のタワーオフィスに集中してくると・・・、賃料も天井ということなんですよね〜。
そして・・・、名駅以外の、栄、伏見、丸の内で、オフィスを探しているお客様は、少しずづ減ってきました。
時期的なものもありますが、それとは別に、３月、４月・・・、何となく、空気が良くない感じがします。
これで、景気が上がっていかないと、オフィスを探す人は減りますし、退去も増えて・・・、結局、供給過多になるんです。
タワーが高値で埋まり、中心部が、何とかかんとか、空室率が増えずに済みましたが・・・・次に来るのは、空室率の上昇・・・、最後は供給過多。
東京オリンピック、東京名古屋間のリニアの開通による経済効果、名古屋の元々の商圏と、両方考えているわけですが・・・、名古屋に、これだけのタワーが増えたわけで、経済の状況次第ではありますが・・・、私は、けっこう早い段階で、供給過多によりオフィスの空室率は、上がって行くように予想しております。
まあ、名古屋目線で見るか、東京目線で見るかで、全然、予想が変わってしまいますが・・・、私は、どちらかと言うと、今の状況では、名古屋目線ですね〜ｗ
そんなわけで、本日は、名古屋のオフィスについて書かせていただきました。
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2016年04月16日
熊本地震・・・、読者様へのお願い。
読者の皆様、いつも当ブログをご愛読いただき誠にありがとうございます。
2016年4月14日21時26分ごろ、熊本県で最大震度7の地震が発生しました。
この地震により、かなり被害が出ているようです。
地震の後、熊本の知人に連絡をしましたが、なかなか電話が繋がらなくて・・・SNSで安否の確認をしたところ、３０分ほどして、彼から家族ともに怪我はなかったけど、家の中は物が落ちて散乱してるし、もしかしたら家が傾いたかもしれないと折り返しがあったので、まあ、無事だったんだと安心したわけですが・・・。
翌日、電話で、地震の際の激しい揺れと被害と余震の話を聞きまして、私としては、現地の人は何が必要なんだろう？なんて話をしていました。
そこへきてまた、昨日の深夜の地震・・・。
かなりの頻度で余震もあるようですし、死者、負傷者も増えたとのことですし、現在は、天候も悪く雨が降っているとの事で、現地の皆様は本当に不安で怖いと思います。
安全な場所にいて、何とお声をかけたら良いのか分かりませんが、とにかく、熊本の皆さん、お気をつけてお過ごしください。
私は、心配しているだけで、まだ何もできておりません。
東日本大震災の際は寄付と、ガソリンタンクを集めて送らせていただきましたが・・・今は、何をしたらいいのか検討中ですし、大した事はできませんが、法人、私個人、早急に検討し何らか少しでもお役に立ちたいと思います。
亡くなられた方、怪我をなされた方、家が倒壊してしまった方、避難してる方がたくさんいらっしゃるとのことで、何とお声をかけたらいいのか分かりませんが、早く余震がやみ、一刻も早く復興し熊本の皆様に平穏な日々が戻ってきてほしいと願っております。
読者の皆様へ
昔、雲仙が噴火した際にトラックの運転手をしていたので救援物資を運びました・・・・、阪神大震災の時は、ガス工事の仕事をしていたので復旧工事に行きました。
東日本大震災の時は、寄付や物資を送っただけで、現地には行ってませんが・・・。
被災している方は、本当に大変です。
雲仙の時は、私はトラックの中で寝ましたが、地鳴り、地響きがして、とても怖かったですし・・・ガスの復旧工事の時は、すぐに現地に行きましたが神戸はまだ火があり市内には入れず、市内に入ったのは、一週間を過ぎた後でした。
それでも、すぐに手がつけられない状態で、しばらく待機・・・、結局、神戸ではなく、私たちの班は、宝塚に回り込み、ガスの復旧工事を始めました。
その時も、テレビに映っている事は、ほんの一部であって、実際に、そこで生活をしている人は、想像以上にに大変ですし、めちゃくちゃ不安な日々を過ごしていました。
テレビに映るのは、ひどい部分ではありますが、テレビはその場だけ・・・、現地は、ドラマや映画じゃないので、その場で終わりではなく、そこで、人それぞれの思いがあり生活があり、人生であるわけです。
皆さんは、今日、突然、自分の家族が死んだり怪我をしたり、家がなくなったり、住めない状態になったとしたら・・・。
それに・・・、地震大国日本に住んでいる以上、私たちも、常にそのリスクを抱えているわけです。
このブログは、不動産会社の代表の方々や、企業の代表者様、不動産投資家の皆様、その他、多くの方（1日３０００人〜４０００人）が読んでくださっています。
私が、こういうお願いをするのは筋違いかもしれませんが・・・、すでに、いろんな団体や企業が募金を募っていますし、今後、いろんなところで募金や、チャリティーイベントがあると思いますが、私も、できる範囲でですが協力、協賛していきたいと思いますので、どうか皆様も、お力添えを宜しくお願いします。
ご参考までに・・・熊本県 Yahoo、赤十字等、赤い羽根共同募金等で、寄付、義援金を受け付けています。
そんなわけで、本日は、熊本の震災について私の思いを書かせていただきました。
次回の更新からは、通常通り、不動産の話を書かせていただきます。
2016年4月14日21時26分ごろ、熊本県で最大震度7の地震が発生しました。
この地震により、かなり被害が出ているようです。
地震の後、熊本の知人に連絡をしましたが、なかなか電話が繋がらなくて・・・SNSで安否の確認をしたところ、３０分ほどして、彼から家族ともに怪我はなかったけど、家の中は物が落ちて散乱してるし、もしかしたら家が傾いたかもしれないと折り返しがあったので、まあ、無事だったんだと安心したわけですが・・・。
翌日、電話で、地震の際の激しい揺れと被害と余震の話を聞きまして、私としては、現地の人は何が必要なんだろう？なんて話をしていました。
そこへきてまた、昨日の深夜の地震・・・。
かなりの頻度で余震もあるようですし、死者、負傷者も増えたとのことですし、現在は、天候も悪く雨が降っているとの事で、現地の皆様は本当に不安で怖いと思います。
安全な場所にいて、何とお声をかけたら良いのか分かりませんが、とにかく、熊本の皆さん、お気をつけてお過ごしください。
私は、心配しているだけで、まだ何もできておりません。
東日本大震災の際は寄付と、ガソリンタンクを集めて送らせていただきましたが・・・今は、何をしたらいいのか検討中ですし、大した事はできませんが、法人、私個人、早急に検討し何らか少しでもお役に立ちたいと思います。
亡くなられた方、怪我をなされた方、家が倒壊してしまった方、避難してる方がたくさんいらっしゃるとのことで、何とお声をかけたらいいのか分かりませんが、早く余震がやみ、一刻も早く復興し熊本の皆様に平穏な日々が戻ってきてほしいと願っております。
読者の皆様へ
昔、雲仙が噴火した際にトラックの運転手をしていたので救援物資を運びました・・・・、阪神大震災の時は、ガス工事の仕事をしていたので復旧工事に行きました。
東日本大震災の時は、寄付や物資を送っただけで、現地には行ってませんが・・・。
被災している方は、本当に大変です。
雲仙の時は、私はトラックの中で寝ましたが、地鳴り、地響きがして、とても怖かったですし・・・ガスの復旧工事の時は、すぐに現地に行きましたが神戸はまだ火があり市内には入れず、市内に入ったのは、一週間を過ぎた後でした。
それでも、すぐに手がつけられない状態で、しばらく待機・・・、結局、神戸ではなく、私たちの班は、宝塚に回り込み、ガスの復旧工事を始めました。
その時も、テレビに映っている事は、ほんの一部であって、実際に、そこで生活をしている人は、想像以上にに大変ですし、めちゃくちゃ不安な日々を過ごしていました。
テレビに映るのは、ひどい部分ではありますが、テレビはその場だけ・・・、現地は、ドラマや映画じゃないので、その場で終わりではなく、そこで、人それぞれの思いがあり生活があり、人生であるわけです。
皆さんは、今日、突然、自分の家族が死んだり怪我をしたり、家がなくなったり、住めない状態になったとしたら・・・。
それに・・・、地震大国日本に住んでいる以上、私たちも、常にそのリスクを抱えているわけです。
このブログは、不動産会社の代表の方々や、企業の代表者様、不動産投資家の皆様、その他、多くの方（1日３０００人〜４０００人）が読んでくださっています。
私が、こういうお願いをするのは筋違いかもしれませんが・・・、すでに、いろんな団体や企業が募金を募っていますし、今後、いろんなところで募金や、チャリティーイベントがあると思いますが、私も、できる範囲でですが協力、協賛していきたいと思いますので、どうか皆様も、お力添えを宜しくお願いします。
ご参考までに・・・熊本県 Yahoo、赤十字等、赤い羽根共同募金等で、寄付、義援金を受け付けています。
そんなわけで、本日は、熊本の震災について私の思いを書かせていただきました。
次回の更新からは、通常通り、不動産の話を書かせていただきます。
2016年04月13日
2059) 遊び心がある素敵なコインパーキング
本日、中区栄で物件の案内がありまして・・・・。
車をコインパーキングに停めたわけですが・・・。
実は最近、めちゃくちゃお気に入りのコインパーキングがありまして、栄の南、矢場町付近に車を停めるときは、必ずと言っても良いほど、ここに停めます。
どれくらい気に入っているかと言うと・・・・。
� ，海海�ら２００ｍ以上歩かなくてはいけない松坂屋に行く時もここに停めます。 しかも、エンゼルパークの駐車場に停めれば、松坂屋にも近いし、松坂屋で買い物をすれば、無料になるのに、わざわざ、１２分２００円の、このコインパーに停めます。
�◆。隠娃娃軻始�の反対側に用事があって行く際にも、近くの３０分２００円の駐車場に停めずに、わざわざ遠くの１２分２００円の、ここに停めて、１００ｍ道路の反対側まで運動だと思って遠いけど歩いていきます。
別に、ここのコインパーのオーナーと知り合いというわけでもないのですが、とにかく気に入っています。
何か、たまらなく可愛いというか・・・気分が明るくなるんですよね〜ｗ
あっ・・・
途中ですが、読者の皆さん、人気ブログランキングの順位が２位になってしまいました。 
下記の ブログランキングのバナーをクリックして、ランキングページを開き、『素人さんの為の不動産学校』をクリックしてください。
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ありがとうございます。
ブログの続きです。
自販機や、料金清算機まで・・・・トータルコーディネート。
ついつい、ジュースも買ってしまいましたｗｗｗ
私も、不動産会社の代表として・・・、ただ単に、可愛い、気分が良いというだけではいけないわけで・・・、不動産屋としては、同じ地域の駐車場と比較してしまうわけですが・・・・。
近くの駐車場が、１５分２００円か〜・・・・、キティーちゃん駐車場が、１２分２００円か〜・・・、比較すると同じ２００円でも３分違うわけです。
１時間８００円と、１時間１０００円・・・・時間２００円の差額です・・・・。
うむ〜・・・・やっぱり確実にキティーちゃんコインパーだよな・・・・うんうんｗ
キティーちゃんの使用料が、月額いくらなのか・・・オーナーが、法人なのか個人なのか知りませんが、私は、この可愛いコインパーを、ここに作ったオーナー様の心意気にお金を余分に払って、少々行先から離れていても、とにかく、ここに停めて、ここでお金を使いたいのです。
本日、物件案内のお現場に、不動産屋、お客様と・・・、合計５人の社長が集まったわけですが・・・。
社長連中たちは、このキティーちゃんパーキングをどう思ったのでしょう？？？
おっ・・・Ｎ社長が金払ってる・・・シャッターチャンスｗ
携帯カメラをＮ社長に向けて、『Ｎ社長ｗ』
振り返った瞬間を激写ｗｗｗ
あはははｈｗ 気のせいかもしれないですが・・、なんとなく、普段よりも、楽しそうな顔をしている気がします。
そして、私の愛車も、通常のコインパーキングに停めている時よりご機嫌です（笑）
たぶん、この駐車場のオーナーさんは、素晴らしい経営感覚をもっているんだろうな〜。
私は、仕事をする上で、遊び心ってとても大切なものだと思います。
皆さん・・・、子供のころに、何時間でも熱中して遊んでいたときのことを、思い出してみてください。
好きこそものの上手なれ！で・・・、とんでもない集中力と結果を出せたと思いませんか？
仕事は、仕事ですから、責任もあるわけで、実際に遊びではありませんが・・・・、遊び心をもつことで、肩の力が抜けてベストな状態で取り組み最高の結果を出すことができるのです。
実際に、皆さんの周りを見てください。
遊び上手は仕事も上手、遊び下手は仕事も下手だと思いませんか？
もちろん仕事の内容にもよりますが、少なくともコミュニケーションを必要とする仕事では、遊び上手な人の方が、仕事ができる傾向があり、感覚が良いと言うか、物事をガチガチに考えずに、心のどこかに遊び心を持っているので、何事もリラックスして柔軟な考え方ができるのです。
そして、遊び心というものは、仕事の幅も広げますし、効率も良くなるし・・・そこから更に名案が出てくることもあります。
大切なのは、遊び心・・・、でも、遊び半分とは違いますので、勘違いしないでくださいね。
遊び半分に仕事をするのではなく、遊び心を持って仕事をすることが大切だと言いたいのです。
私は、普段から、遊び心を忘れずに仕事を楽しむ！そんな事を思いながら仕事をしているからなのか・・・、このキティーちゃん駐車場が大好きになってしまいました。
週末、松坂屋に行くので、また、ここに停めようと思っていますｗ
そんなわけで、本日は、素敵なコインパーと遊び心の話でした。
本日も読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。
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車をコインパーキングに停めたわけですが・・・。
実は最近、めちゃくちゃお気に入りのコインパーキングがありまして、栄の南、矢場町付近に車を停めるときは、必ずと言っても良いほど、ここに停めます。
どれくらい気に入っているかと言うと・・・・。
� ，海海�ら２００ｍ以上歩かなくてはいけない松坂屋に行く時もここに停めます。 しかも、エンゼルパークの駐車場に停めれば、松坂屋にも近いし、松坂屋で買い物をすれば、無料になるのに、わざわざ、１２分２００円の、このコインパーに停めます。
�◆。隠娃娃軻始�の反対側に用事があって行く際にも、近くの３０分２００円の駐車場に停めずに、わざわざ遠くの１２分２００円の、ここに停めて、１００ｍ道路の反対側まで運動だと思って遠いけど歩いていきます。
別に、ここのコインパーのオーナーと知り合いというわけでもないのですが、とにかく気に入っています。
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ついつい、ジュースも買ってしまいましたｗｗｗ
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近くの駐車場が、１５分２００円か〜・・・・、キティーちゃん駐車場が、１２分２００円か〜・・・、比較すると同じ２００円でも３分違うわけです。
１時間８００円と、１時間１０００円・・・・時間２００円の差額です・・・・。
うむ〜・・・・やっぱり確実にキティーちゃんコインパーだよな・・・・うんうんｗ
キティーちゃんの使用料が、月額いくらなのか・・・オーナーが、法人なのか個人なのか知りませんが、私は、この可愛いコインパーを、ここに作ったオーナー様の心意気にお金を余分に払って、少々行先から離れていても、とにかく、ここに停めて、ここでお金を使いたいのです。
本日、物件案内のお現場に、不動産屋、お客様と・・・、合計５人の社長が集まったわけですが・・・。
社長連中たちは、このキティーちゃんパーキングをどう思ったのでしょう？？？
おっ・・・Ｎ社長が金払ってる・・・シャッターチャンスｗ
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振り返った瞬間を激写ｗｗｗ
あはははｈｗ 気のせいかもしれないですが・・、なんとなく、普段よりも、楽しそうな顔をしている気がします。
そして、私の愛車も、通常のコインパーキングに停めている時よりご機嫌です（笑）
たぶん、この駐車場のオーナーさんは、素晴らしい経営感覚をもっているんだろうな〜。
私は、仕事をする上で、遊び心ってとても大切なものだと思います。
皆さん・・・、子供のころに、何時間でも熱中して遊んでいたときのことを、思い出してみてください。
好きこそものの上手なれ！で・・・、とんでもない集中力と結果を出せたと思いませんか？
仕事は、仕事ですから、責任もあるわけで、実際に遊びではありませんが・・・・、遊び心をもつことで、肩の力が抜けてベストな状態で取り組み最高の結果を出すことができるのです。
実際に、皆さんの周りを見てください。
遊び上手は仕事も上手、遊び下手は仕事も下手だと思いませんか？
もちろん仕事の内容にもよりますが、少なくともコミュニケーションを必要とする仕事では、遊び上手な人の方が、仕事ができる傾向があり、感覚が良いと言うか、物事をガチガチに考えずに、心のどこかに遊び心を持っているので、何事もリラックスして柔軟な考え方ができるのです。
そして、遊び心というものは、仕事の幅も広げますし、効率も良くなるし・・・そこから更に名案が出てくることもあります。
大切なのは、遊び心・・・、でも、遊び半分とは違いますので、勘違いしないでくださいね。
遊び半分に仕事をするのではなく、遊び心を持って仕事をすることが大切だと言いたいのです。
私は、普段から、遊び心を忘れずに仕事を楽しむ！そんな事を思いながら仕事をしているからなのか・・・、このキティーちゃん駐車場が大好きになってしまいました。
週末、松坂屋に行くので、また、ここに停めようと思っていますｗ
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