素人さんの為の不動産学校

2021年03月26日

宮古島来る来る宿泊詐欺事件(No.2497)

久しぶりに、宮古島の宿泊事業(セントリゾート ヴィラ)の話です。

詐欺というと大袈裟なんですが・・・3回予約を入れておいて3回とも直前でキャンセルみたいな人がいるんですよね〜。

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さすがに、4回目の予約は、断りまして・・・・ちょいキレしてしまったのですが・・・。

まあ、一休.com、Airbnb、楽天トラベル等、サイトからの予約は、当然、キャンセル料がかかるわけですが・・・。

タチが悪いのは、芸能関係で・・・、何件か、グラビア系の撮影や、TVか何かの収録など・・・。

こういう案件は、弊社に直接連絡があるわけです。

その中で、TV関係は、ドタキャンしないのですが・・・、グラビア関係は、ひどいですね。

まず、A社は、何度も電話だけかけてきて、スケジュール調整をしておいて、結局、予約をしない!

まあ、これは、別に、そんなに迷惑ではないですし酷くはない!

そもそも予約をしていないので手間だけの話なので、商売として当たり前の対応をしているだけで問題なし!





問題のドタキャン野郎は・・・グラビアの撮影で使うというB社!

1回目
初日 セントリゾートヴィラで撮影をしたいと連絡があり、内容を聞いたところAVではなさそうだし、会社もグラビア系の会社だったので、撮影目的の使用を許可した。
2泊3日で予約・・・急遽2日前にキャンセル・・・。


2回目
翌月、また同じように2泊3日で予約がありまして・・・、これは、3日前にキャンセルだった。
コロナを理由にしてのキャンセルだったので・・・。
次回からは、1週間前以降のキャンセルは、キャンセル料が発生する旨を伝えて、しぶしぶキャンセルと受け付けた。

3回目
またまた同じく2泊3日の予約で・・・また3日前にキャンセル!
今回のキャンセル理由は、天気の関係でギリギリまで待ったが、雨、曇りばかりなのでみたいな感じで・・・。
まあ、さすがに、キャンセル料として50%を請求したが・・・上に相談するとか何とか言ってる間に・・・、この時期GoToキャンペーンで、前後が満室状態だったからなのか、結局2泊とも埋まってくれたので事なきを得たので、そのまま、うやむやになってしまったが・・・。

グラビア系のB社は、キャンセル料を上席に相談しておくと言っておきながら、そのまま、連絡もなく逃げた形になっているわけなのだが・・・・図々しくも、また4回目の連絡があったのです。

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そして、今回4回目の予約・・・

3回目のキャンセル料が、うやむやになっているのに、よく電話してこれたものだと思いながら・・・最初は、苛立ちを隠して普通に話していたのだが・・・。

『今回も、2泊3日ですね・・・・。 で・・・、今回は、何日前にキャンセルするんですか?』

ドタキャン野郎 『いえいえ! あっ、前回は、どうも失礼いたしました。 ただ、私どもも好きでキャンセルしているわけではないので、最初からキャンセルするつもりで予約はしておりません。 致し方がない理由でございまして・・・』

『致し方が無い理由ってのは、おたくの都合って意味ですよね〜? 前回のドタキャンは、天気の問題だし・・・。 そもそも、この間のキャンセル料は、上と相談するって言ってたけど・・・どうなってるんですか?  予約の前に、常識的に、そっちの話が先!・・・なのではないですか?』

ドタキャン野郎 『・・・・。  あっ、キャンセル料の件ですか・・・。・・・・。・・・・・。』

『大変失礼な言い方かも知れませんが・・・なんですか、そのナメくさった沈黙は・・・ 前回の話がついていないのに、よくイケシャーシャーと、予約の電話してこれましたね〜。』

ドタキャン野郎 『いや・・・。 実は、上の者に、キャンセル料の事を伝えたのですが、そのままになっておりまして・・・私も、そのまま忘れてしまっていました。 申し訳ございません。』

『それは、あなたがボケなのか、上司がボケなのか、どちらの責任なんでしょうね〜?  まあ、両方、ボケって事ですよね〜w で・・・、前回分のキャンセル料どうされます?』

ドタキャン野郎 『いや・・・それは・・・。 ・・・。』

ここで、電話が切れました・・・・w

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その後、予約してきた番号に、何度かけても電話に出ません・・・。

私は、普段、この程度のことでは怒ったりしないのですが・・・3回キャンセルして、しかも、話の途中で電話を、ぶち切られたら腹が立ちまして・・・。

昔から、話の途中で、口論になってきて電話を切る奴と、その後電話しても、電話に出ないやつとか、大っ嫌いで、めちゃくちゃムカつくのですが・・・、まさかの、ビジネスシーンで、こういうことをされたら、さらにハラワタ煮えくり返るじゃないですか・・・w

まあでも、会社名も分かっているので・・・会社に電話をして、電話に出た事務員さん?に事情を話したところ、グラビア撮影のB社の社長から電話があり、再度、経緯を話しました。


B社社長 『事情は、わかりました。 申し訳ございませんでした。』

『いえいえ・・分かってくださればいいんです。うちは、キャンセル料を、払っていただければ、それでいいので・・・。』

B社社長 『はい! お気持ちはお察しいたしますが・・・私どもが予約したのであれば、お支払いするんですけど、実は、そういった手配と撮影は、外に依頼をしているので、私どもが払うものべきものではなく・・・。』





『ちょちょちょちょ〜・・・待った待った。 そうやって逃げるの?  あのさ〜、予約してきた人、おたくの社名を名乗って、俺に、ホームページまで教えてくれて、俺は、それを見ているわけですよ! そして、御社に電話してるんですけど・・・』

B社社長 『はいはいはいはい・・・。仰りたいことは分かります。 しかし、当社も外注しているので、その費用というのは、外注先が払うものでして、私どもは、そういった一切合切の費用も含めて払っていますので・・・。 申し訳ないですけど、そちらに請求していただけませんか?』

『いやいやいやいや・・。 そんな逃げ方はできないよ! おたくの会社の名前を名乗って、ホームページまで見せておいて・・・知りませんでは通らんよ! つまり、おたくは、外注していて、社名やサイトまで名乗らせているってことは、俺から言わせれば、それ、代理権を与えてるんだよ! 』

B社社長 『そう言われましても、当方が払うべきものではないので、どうしてもと言うなら裁判でもなんでもやってください。』

『そう来たか・・・。 5万や10万で裁判なんかやるわけないこと分かっていて言ってるだろ〜? 悪質だな! 裁判よりも効果的な方法なんていくらでもあるんだ! 帝国データーバンクで取引先を調べて、プロダクションだろうが、取引銀行だろうが、片っ端から電話して事情を話して、代わりに払っていただけませんか?って請求するだけだからいいよ!』

B社社長 『それこそ悪質じゃないですか! 警察に通報しますよ!』

『どうぞ!通報して・・・。 俺は、払ってもらえないから、どこに請求していいか分からんから、関連のある取引先に相談させてもらうだけです。 プロダクションには、おたくのグラドルさんが泊まることになっていたのかも知れないと言うし、取引銀行には、こう言う酷いことされたんだけど、口座の差し押さえって、どうやったらいいですか?って相談するし・・・。裁判なんか、めんどくさいし、費用かかるからやるわけないじゃん。 裁判でも何でもやってくださ〜いwって、アホかw 頭悪すぎますよw』

B社社長 『アホって、喧嘩売ってるんですか? 名誉毀損ですよ!』

『そっくりそのまま返しますが・・・裁判でも何でもやってみたらどうですか? あははははw 』

B社社長 『話になりませんね。』

『話なんかしなくていいから、キャンセル料はらって〜w 金の問題だけど、金の問題じゃないと言うか、金の問題通り越えそうなんだよ! 適当なことばっかりしやがって・・・お前んとこは、どんな会社だ!』





B社社長 『宿泊事業やっていて、そんな言い方をしていたら、今時は、書き込みされて潰れますよ!』

『書き込みするって脅しか? 御社、糞だな・・・w 今後、少しでも悪い書き込みがあったら、全部、おたくがやったと判断して、100倍返して書き込みする! そういうのを、目くそ鼻くその争いっていうんだけど、とことん付き合いますよ! それより、数万円の話なんだから、払ったほうが早くない? 1回目と2回目は、事情もあるだろうから、まあいいけど・・・、3回目のキャンセル料だけ、払ったら? こうやってる時間勿体無くない?  金額の問題弱なく、ムカついているんだから、どこまでも請求するし、絶対に払わせるよ!』

B社社長 『・・・。 絶対に払わせるって・・・。・・・。分かりました。 確かに時間の無駄です。 私の責任において外注先に払わせます。 万が一、払わなければ、当社が払います。 それでいいですか?』

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


『そうですか〜w ありがとうございます。 ご理解いただけてよかったです。  まあ、そういうことであれば、社長様や御社に煩わしい事をしていただくのも何ですので、先ほど、私の電話を、途中で、ぶち切った糞みたいな御社の外注先から、お電話をいただけるようにお手配いただけないでしょうか?』

B社社長 『電話させますし、キャンセルも払わせます。 それで、よろしいですか?』

『はい! お電話をいただいた際に、本人にも伝えますが、今回のご予約はお受けいたしかねますので、ご事情をお酌み取りの上ご理解ください。 御社に非がないことは、よ〜〜〜く分かりましたので・・・。 それでは、社長様・・・大変お手数ですが、キャンセル料の支払いの件、宜しくお願いいたします。 お忙しいところをお時間を取らせてしまってすみませんでした。 それでは失礼いたします。』

ということで・・・B社社長と電話を切ってから、10分ほどして・・・3回キャンセルして、キャンセル料を滞納していたドタキャン野郎から電話がありまして、丁重にお詫びの言葉をいただき、振込先と金額をお伝えさせていただきました。

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実は、この話には続きがありまして・・・。

翌日、私の知り合いの東京の時計屋の社長から電話がありまして・・・何と・・・、その時計屋の社長と、B社の社長が仲良しということが発覚しまして・・・。

B社の社長が、私のことを調べたらしく、時計屋の社長のところに『インスタ繋がってるけど、どんな人か知ってる?』と電話があったそうです。
そして、グラビアの子にも電話があったそうで、ついでに、六本木のホステスさんにも電話があったそうで・・・。
流れ的には、グラビアの子と、六本木のホステスの子に電話をしたようで・・・、元々、時計屋の社長が店に連れてきた人ということで・・・、B社社長が時計屋の社長に電話をしたそうです。

私も、それを聞いて、B社社長のインスタを見てみたところ・・・B社社長との共通の知人が8人もいたのです。

経営者3名、グラビア2名、飲食店2名、六本木のホステス1名=計8名

しかも、なぜか、時計屋の社長のお誘いで・・・、『B社社長、いい人だから紹介するわ〜w 今度、一緒に飲もう!』という話になり・・・まあ、私も、共通の知人が8人もいるので会ってもいいかな〜なんてことを思いまして・・・ちょっと言いすぎた感もあったので・・・、会ったら、とりあえず謝ろうと思ってますが・・・。

時計屋の社長の話の感じだと、一緒に飲んだときには、この件をネタに盛り上がるんだろうな〜・・・ゲラゲラ笑ってましたからね〜・・・・w

ただ、もしも、B社社長の外注先から、5回目の予約があったら、その時は受けないわけにはいかないな〜と・・・・!笑

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セントリゾート ヴィラ

まあ、世間は狭いというか・・・、世間狭すぎるだろ〜wと思ったのでした・・・。

これが、今回の宮古島来る来る宿泊詐欺事件の結末でございます!笑

なんか・・・でも・・・、宮古島の関係って、結構、いろんな人と繋がるんですよね〜。

私が行っている宮古島の飲食店のオーナーが、たまたま名古屋の知り合いだったとか・・・宮古島の飲み屋で、知ってる女の子が働いていてバッタリ会ったり・・・、宮古島の釣り船の船長の親戚が知り合いだったり、宮古島の飲食店のオヤジが若い頃働いていた会社の社長の息子が私の友人だったり・・・飲み屋で意気投合したお兄ちゃんのお父さんと知り合いだったり・・・津島の居酒屋の息子も、宮古島の居酒屋で働いてるし・・・w

特に、今時は、繋がりがSNSで分かってしまいますからね〜。

経営者仲間も、なんだかんだ宮古島のビジネス投資に絡んでいるケースとかも比較的多いですし、宮古島の人と繋がっている経営者も多いし・・・宮古の人たちも慣れたら社交的ですし・・・。

まあ、それだけ、宮古島に関係している人が多いってことなんでしょうけど・・・宮古島の関係って、なぜか、繋がるんですよね〜・・・w

そういえば・・・、とても重要なことを思い出したのですが・・・、読者さんや、クライアントさん、経営者仲間から、宮古島で収益物件や、店舗を頼まれているんですけど・・・まだ、全員、片付いたわけではなかったので・・・引き続き頑張って探します

来月ぐらい、宮古島の皆んなに会いに行きがてら、久しぶりに物件探しの旅に出ようかな〜なんてことを考えています!笑

そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。





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2021年03月22日

楽天と郵政の資本提携合意から考える中小企業経営戦略(No.2496)

楽天グループと日本郵政グループが3月12日に資本業務提携に合意したと発表した。

このニュースを知った瞬間、皆さんは何を感じましたか???

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(yahoo!画像からスクショ)

私が、瞬間的に思ったのは・・・

『え〜〜〜! あのお堅い郵政が楽天の株主になるのか? ん・・・なるほど〜 最近、郵便局もハガキや手紙も流行らないからな〜・・・楽天は、ECという分野で郵便局の店舗を利用して、アマゾンを目指ししているんだろうな〜・・・。  でも、郵政側のメリットは、楽天よりも少なくないか? まあ、何にしても、画期的な業務提携だな〜・・・楽天か郵政の株買おうかな〜w ん・・・郵便局で楽天のATM使えるようになるのかな?』

まあ、この程度の感覚だったわけでですが・・・・。

家に帰って、マスコミ各社のニュースを見てみると・・・おおよそ予想通りの部分は、書いてあったのだが・・・、楽天モバイルのアンテナ基地局に全国津々浦々の郵便局を使える事にあることや、楽天の財務状況を知り・・・更に、なるほどな〜と思ったわけです。

だからといって、楽天と郵政が組んだところで、国内はともかく、世界を視野におくと、アマゾンには、逆立ちしても敵わないわけなんだが・・・まあ、今の状況よりは、楽天も郵政も良くなることはあっても悪くなることは考えにくい!

コロナ中から、爆発的にECの需要が高まっている中で、今後も、この状態が続くと考えると・・・、楽天は郵便局を使い放題にしたいし・・・、遊星は、楽天のモバイルやAI技術を使痛い放題にしたいし・・・、めちゃくちゃ画期的な資本提携だと思う。

まあ、ただ・・・実際に、双方、これまでやってきた事を急に変えるのは大変なので・・・、分野によっては、一緒にはできないけど、独自でもできないなんて部分もあるだろうから、そういう分野は、持分半々で新しい会社を作った方が効率が良いでしょうね〜。

何にしても、RAKUTENさんの、三木谷会長は、私が尊敬している人の一人なので・・・ここで勢いつけて、世界のRAKUTENとして大活躍していただきたいですし、それができる人だと思っています。





あとは・・・、これは、ネット記事にも見当たらなかったのだが・・・・。

無知的な発言というか、トンチンカンな事を言ってるかもしれないが・・・、元々、電電公社と郵便局って、超仲良しだと思うのだが・・・、つまり、郵政とNTTの関係はどうなるのだろう?

というのは・・・日本の歴史・・・ちょっと難しい話になるが・・・

元々は、明治に日本の通信省ができて・・・、郵務局、電気局、電務局、その他の局があったじゃないですか・・・私は産まれてませんけど、明治以降の歴史上の話ですよ!

そこから、電気、交通、通信と分かれて・・・国鉄とか、電電公社とか、公営だったとことから・・・で・・・昔の戦前、戦中とかの映画やドラマでは、郵便局が電報、電話を管轄していたわけです。

要するに、郵便局と電電公社は、親子、兄弟みたいなものだったわけですが、民営化されてからも、夫婦のように電電公社の隣は郵便局があった感じしたよね・・。

そして、現在、郵政とNTTになったわけですが・・・、まあ、財布が違うので、別居中の夫婦みたいな関係だとして・・・、郵政が資本提携までして楽天と仲良くしちゃったら・・・NTTさんの立場が・・・。

つまり、夫である郵政は、NTTという嫁がいながら・・・楽天に入れあげちゃって、仲良くなってしまったら、NTTとの関係はどうなるんでしょうね???

皆さんは、郵便局と電電公社は、仲良しって感覚はありませんか?


そういう意味では、今回、楽天がラブコールしたとしても、郵政が、それに応えて、キュンしちゃったというのは、歴史的に考えても凄いことだな〜と思うわけです!!!

郵政とNTTと楽天は、三角関係になるんじゃないのかな〜?

そこまで他人様の家庭のことを詮索しなくてもいいか!笑

とりあえず、郵政、楽天の双方の事業や現状を考えると、良い関係になれると思います。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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まあ、でも・・・こういう感じで、双方にメリットが出る資本業務提携的なやり方って、今後、大手企業同士は勿論・・・中小企業でも、今より、もっともっと増えて行くでしょうね〜。

今は、大手が大手、大手が中小に・・・みたいなのは、ちょくちょくありますが・・・こういう時代になってきましたし、今後は、双方の弱いところを補い合える関係になっていくのが主流になってくるように思います。

過去の郵政アフラックの件もありますが、郵政の頭が柔らかくなったとはいっても、現実的には、なかなか大変でしょうが・・・。

まあ、でも、郵政と楽天の画期的な資本提携、凄いことになりそうですね。

中小も、規模こそ小さくてもそういう事をやって拡大していかなくてはいけない時代ですよね〜。

資本提携とかって、昔は、経営に行き詰った場合の企業の存続を図るためのもの!みたいな考え方をしていたのかもしれませんが・・・、大企業も中小企業も成熟し、それぞれの独自性があり得手不得手がある中で、双方の企業聞で、共同研究開発や販売活動など、お互いの利益になる協力関係を構築したり・・・お互いの経営資源の不足を補完することで、企業の強みにさらに磨きをかける為の、資本提携が増えてきましたし、これから更に、こう言った資本提携が増えて日本企業は強化して世界と戦えるように成長していかなくてはいけないと思います。

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急に小さな話になりますが・・・・弊社、千代田不動産も・・・・

実は、弊社は・・・中小企業ではありますが・・・、これまで、賃貸部門や、建設土木を吸収してきましたし・・・農業分野でも農事組合法人や就労支援事業所を作ったりして、小さいながらも、愛知県西部で地域密着の総合的事業ができるように動いてきました。

今後は、弊社が苦手な分野の会社に資本を入れたり、跡継ぎのいない不動産業者や建設土木会社を吸収していこうと考えていまして・・・、まだ詳しくはかけませんが、現在、弊社が苦手な分野の資本提携の話を進めています。


ただ、うちの場合は、千代田不動産本体から出せる管理職の人材が不足しているので、そこがネックですけどね・・・(私と、本部長だけでは、手が足りない!)

とりあえず、農業分野も就労支援事業も、手離れして、全てを任せられる人材が欲しいです。(農業分野、就労支援分野、幹部候補生募集中!)





そこが固まってないのに、資本提携や買収のステップには進みにくいというのが正直なところですが・・・各事業を任せる人材が、ほしいですね〜。

そこは、私が、独創で独走してきたので・・・若い頃から、もう少し人材育成に力を入れてくればよかったな〜と思うわけですが・・・。

資本提携やM&Aをして人材を確保するのもありなのかもしれませんが・・・組織的に、ちょっと弱いかな〜なんてことも思いますし・・・・どうなんでしょうね〜?

何にしても・・・。

不動産、建設土木を主軸に・・・とりあえず、農業の責任者と、就労の責任者を育てて、きっちり回るようにしてから・・・次のステップに進み、不動産を中心に地域密着の千代田不動産グループを目指します。

それから・・・楽天の株、窓空けして上に突き抜けているので、窓埋めするのを待って買おうと思っています!
窓埋めするかは、分かりませんが・・・!窓埋めしたら即買いするつもりです!笑

そんなわけで・・・楽天さん、郵政さんの資本提携合意から考える中小企業経営戦略というテーマで書かせていただきました。




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2021年03月12日

不動産ブログについて(No. 2493)

私のブログ、素人さんの為の不動産学校を、YouTube化したらどうかという話がありまして・・・。

実は、数年前から、ちょくちょくYouTubeの話はいただいていたのですが、なんとなく気乗りがしなくて、話があって立ち消えてを繰り返してきました。

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今回は、身近な若手のフリーランスの子が、月8本で20万円で、撮影〜編集までやってくれるというのですが・・・・高いのか安いのかも分かりませんし・・・どうなんでしょうね〜。

因みに、今、やってる車系のYouTube、240Zレストア奮闘記の広告収入は、毎月、グーグルからの振込が、1万円〜3万円ぐらいです。

こういう考え方をすると・・・同じぐらいの再生回数だとすると・・・大赤字です!笑

私の240Zレストア奮闘記は、旧車を好きになってもらい、旧車人口と旧車仲間を増やしたいという思いでやっているので・・・赤字でも黒字でもどちらでもいいというか、どうせやるなら、YouTubeの広告収入ってどんな感じなんだろうと思ってやってみた!というのが正直なところなんですけど・・・。

再生回数が読めないです。

一番回ってる動画は62万回再生・・・、回ってない動画は、1000回未満・・・。

意味わかんないでしょ!笑

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それが、この素人さんの為の不動産学校(ブログ)だと、おおよそで、1日2000PV〜3000PVで、年々、PV数や、ブログランキングの投票数は減りながらも、大きな上下はなく安定しています。

ブログは、10年ほど前に、不動産業界って分かりにくいので、私が日々の話を書くことで、素人さんに不動産の知識をつけてもらいたいとか、不動産業界ってどんなものなのかを知ってもらいたいと思い始めたわけですが・・・。

これも、ちょいちょいアフィリエイトを貼り付けたりしていますが・・・、ブログで儲けようなんてことは思っていません。

というか・・・それ以前に、私のブログ程度では、アフェリエイターというにはおこがましいというか・・・・全然、そういうレベルではないのですが・・・。

ちょっとダイヤニウムの宣伝をしようかな〜とか・・・、脱毛器で、めっちゃツルツルになったので、皆さんに報告したいな〜、これいいですよ!みたいな・・・w

実際にアフィリエイトの収入なんてものは、私のブログレベルだと、月数千円〜数万円程度で、お小遣いにもならないぐらいなんですが・・・、これも、どうせブログを書くなら、アフィリエイトってどんなものなのかやってみたいという感覚でやってます。

因みに、一番売れたのは・・・、.瀬ぅ筌縫Ε爛丱螢▲魁璽函↓▲瀬ぅ筌縫Ε爛▲襯魁璽襯織ぅ廖↓Cμ售錺吋離鵝↓DMMのFX、GMOコインという感じです。





ダイヤニウム系は、私の知り合いや読者さんが、どうせ買うなら近藤社長のブログで・・・という感じだと思います。

ダイヤニウムは、公式で買っても、私のアフィリエイトで買っても同じ金額だと思うのですが・・・、ダイヤニウムのECサイトで購入するとダイヤニウムはありがたいのでしょうけど・・・、私的には、アフィリエイト収入が少し入ってくるので嬉しいのですが、ダイヤニウム的にはアフィリエイトの運営会社に何らか払うのかな?・・・よく分からんですけど、ダイヤニウムを購入する際は、私のブログからお願います!笑

驚いたのは、脱毛器ケノン・・・

確かに、これは、優れものですよ!

通販脱毛器にしては、すごいです・・・まあまあ焦げた臭いがしますし・・・やればやるほど毛が少なくなってきますからね〜。

でも、このブログ・・・不動産ブログなので・・・。





『えっ・・・。 ブログの読者さんって、こんなに脱毛したい人いたんだ!』って思いましたけど・・・、アフィリエイトのルール上、性別、年齢、職業、何も分かりませんので・・・、残念ながら、どの層の方々がご購入されたのか分かりません。

その他の、FXや仮想通貨については、感覚的に不動産投資と繋がらないこともないので、わからなくはないですが・・・。 

投資系よりも、ダイヤニウム・・・、投資系よりも脱毛器ということで・・・いったい私のブログは何系なんだろう?って思います。

YouTubeの広告収入、ブログのアフィリエイト収入は、私の中では、点数というか、人からの評価だと考えています。

長年、不動産のプロとしてブログを書いてきて、不動産の相談があったり、不動産の購入や売却をしていただけるのって、ある意味、流れ的に普通の事じゃないですか。
でも、車関係の仕事をしているわけではないのに車動画で広告収入があるとか、脱毛エステの経営をしているわけじゃないのに、アフィリエイトで脱毛器が売れるとかって・・・表現が難しいけど、プロじゃない分野でいただけた評価やポイントのような気がして・・・ちょっと嬉しいです!笑

あっ・・・アフィリエイトではないのですが・・・。

つい最近・・・私が手タレになったという、コネクトQRリングの話を書いたのですが・・・。

このQRリングの反響は、ヤバかったみたいです。

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まあ、LINEやインスタのQRコードを指輪にできるので、商品力なのかもしれませんが・・・まあまあ注文が入ったそうで・・・、コネクトの社長さんいわく・・・、私のブログの影響だと思っているようです。

まあ、でも・・・こういったアフィリエイト的なものは、言い方が悪いですが・・・ついでというか・・・・不動産ブログに、適当に貼り付けているだけなので・・・・気楽というか、もし興味があれば的な感じなんですけど・・・・これが不動産の件とかで相談や依頼をいただくと・・・。

不動産であれば、私自身、プロである以上・・・絶対失敗できないとか、後悔させないとか、相手にとって予想以上の結果を出そうとするので真剣です。

もちろん百発百中ではありませんが、プロとしての意地みたいなものをあり、『近藤さんにお願いして良かったw』という言葉を、絶対にいただきたいですからね〜w
笑顔で余裕こいてる感じがするかもしれませんが、実は、こう見えて、ものすごく考えますし、ピリピリ感、半端じゃないですw

一言で言っちゃうと・・・、仕事と趣味の違いとか・・・、変な表現ですが、子育てと孫を可愛がるような違いみたいな、責任の重さの違いなんでしょうね〜w

まあ、でも、このブログで、読者さんと知り合い、数億円の不動産を買っていただいたり、数十億の相続対策で売却や購入をしていただいたことも多々ありますし・・・太陽光発電分譲なんかは、約2000万円の土地付き太陽光発電所を24件、ブログからご購入いただいたことあり・・・、脱毛器から、太陽光、数億円のビルまで・・・、ブログをキッカケに出会いがあり、公私ともにお付き合いが始まり、良いお付き合いができてきて今に至るわけで・・・。

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ブログがキッカケでお付き合いが始まった方々とは、仕事をさせていただいた方も、仕事関係なしの方も、今でも良いお付き合いをしている人が多いです。

年に数回飲みに行く人、何年かに一度って人もいますし・・・、電話、LINE、メール等でやりとりをしている人もいますし・・・、コメント蘭でやりとりしている人も・・・、ブログを通して出会いお仕事をさせていただいたことは、もちろん嬉しいしありがたいですが、このブログを通して、良い付き合いができていることが、めちゃくちゃ嬉しく私にとっての宝物です。

そういう意味では、ブログの読者さんに心から感謝しています。



そんなわけで・・・今、読者さんたちの顔や思い出を頭に浮かべながらブログを書いているわけですが・・・、このブログをYouTube化するかどうか・・・。

う〜ん・・・・。

まあ、コスト的に月額20万円であれば、払えない額ではないですし、むしろ安いぐらいだとは思うのですが・・・なんとなく気乗りしないんですよね〜。

年々、活字離れで、アクセス数、読者が減って行く中で、多分、YouTubeにしたら増えるとは思うんです。

真面目に、不動産ブログをYouTubeで頑張るなら・・・。

YouTubeを貯め撮りしておいて、定期的にアップしながら・・・TikTokとかでショート動画をアップして流入したり・・・、仲が良い、有名YouTuberにコラボしたりしてもらったりしながら・・・SNSなんかでもガンガンアップしまくりながら・・・チャンネル登録者数を増やしていくとかなんでしょうけど・・・。

今、プライベートでやってるインスタ、フェイスブック等も、不動産色が濃くなるでしょうし・・・そもそも、不動産、ダイヤニウム、農業、就労支援、宿泊事業、その他の事業に、今ほど時間と気持ちが入れらレなくなるでしょうし・・・

そんなことを考えると・・・気乗りがしないんですよね〜。

YouTubeを勧めてくれている人は、不動産を中心に、他の事業も絡めて・・・とは言ってくれていますが・・・うまくいく気がしません。

私としては、今の、このブログで、読者さんたちと今の距離感でいたほうが、楽しいですし・・・YouTubeは車のことばかり・・・、インスタ、フェイスブックは、美食家活動的な感じで、好きなことを配信、発信していくほうがプレッシャーもないし心地よいのです。

ちよっぺん ちーちゃん よっちゃん だーくん


私が、不動産の仕事になると真剣&時には必死!なんですけど・・・、それを、YouTubeまで真剣、必死にはなりたくないですね〜。
YouTuberさんと飯食ったり飲んだりしながら話を聞くと、彼らは彼らで、その道のプロなので、真剣だし、ある意味必死ですからね。

不動産のプロとして、YouTubeという領域に入り、再生回数や登録者数を気にしながら必死になリタくないです。

ブログは・・・、もちろんブログランキングの順位は、少々気にしていますが・・・YouTubeをやり出したら、そんなレベルではないと思うのです。

因みに、今の車のYouTubeと、不動産ブログは、私の労力だけで、経費らしいものはありませんし・・・、精神的負担もありません。

見てくださっている方々には失礼な言い方かもしれませんが、好きなタイミングで好きなことを書いて、誤字や変換間違えの確認すらしないでブログを更新・・・、大好きな旧車レストア&カスタムを気が向いたら撮影して、時間がある時に編集してYouTubeでアップ・・・、食事に行って美味しいもの見つけたらインスタ投稿・・・。

特にブログは、ゆる〜く書いて、何か相談や依頼があれば、ビシッと仕事して・・・、読者さんとの距離感も今の感じが良いのかな〜なんてことを思います。

ただ、私自身、気になっているのは、活字離れにより、年々少しずつアクセス数が減っていることです。

全盛期は、一日5000アクセス以上ありましたが、2〜3年前には3000〜4000人、最近は、更新も減ったので、1日2000人〜3000アクセスがやっとです。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


その中で、ブログランキングの投票をしてくれるのは、数%で・・・、昔は、不動産建設部門1位ブッチギリでしたが、最近は、1位と2位を往復しています。

この状態から言えることは、ブログの時代は終わり・・・YouTubeの時代になった・・・ということで・・・。

YouTubeにいくべきのか、今まで通りブログを書いていくのか・・・、以前からずっと悩んできました。

今回、話を持ってきてくれた子は、それなりの実績もあるし・・・私のブログの読者であり・・・かなり真剣にYouTubeを勧めてくれているので、今までのように、なんとなく乗り気じゃない的な返事は失礼なので・・・、彼が納得できる明確な理由を探しながら・・・、でも、やってみるべきなのかな〜?と悩んでいるわけです。

人気ブログランキング不動産建設という小さな箱の中で、ちょっと順位を気にしながら、好きなことを書いているのが心地良いのであって・・・、YouTubeという舞台に行ったら、かなりムキになると思うので・・・。
それに、YouTubeを仕掛けるには、タイミング的に遅いというか、せめて4〜5年前に話があった時にやっておくべきだったのかな〜と思います。

まあ、でも、なんだかんだ言って・・・ブログからの、今の不動産相談や仕事の数、読者さんとの心地良い距離感が最高です。

多分、YouTubeだと、アンチも増えるでしょうし・・・読者さんたちとも、今の感じじゃなくなるような気がして・・・・。

私の240ZのYouTubeでも、再生回数の多い動画なんかは、100件以上がアンチコメントですからね〜
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まあ、YouTubeのアンチの人って、まあまあ、しっかり見てくださっているからこそ、書けるんだな〜と思うような内容のコメントが多いので、逆に、私が気付いてないのに、すごいな〜wなんて思うことも多々あるのですが・・・。

とりあえず、不動産は、ブログでいいかな〜って思っています。

もしも、万が一・・・、YouTubeにするなんてことになれば、読者の皆さんに、いの一番でご報告させていただきますが・・・w

そんなわけで・・・今日は、グダグタと、色々書きましたが・・・、多分、このまま、不動産ブログを書いていくと思いますので、今後も宜しくお願いします。





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toshikazy at 03:13|PermalinkComments(8) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック