宮古島

2021年03月26日

宮古島来る来る宿泊詐欺事件(No.2497)

久しぶりに、宮古島の宿泊事業(セントリゾート ヴィラ)の話です。

詐欺というと大袈裟なんですが・・・3回予約を入れておいて3回とも直前でキャンセルみたいな人がいるんですよね〜。

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さすがに、4回目の予約は、断りまして・・・・ちょいキレしてしまったのですが・・・。

まあ、一休.com、Airbnb、楽天トラベル等、サイトからの予約は、当然、キャンセル料がかかるわけですが・・・。

タチが悪いのは、芸能関係で・・・、何件か、グラビア系の撮影や、TVか何かの収録など・・・。

こういう案件は、弊社に直接連絡があるわけです。

その中で、TV関係は、ドタキャンしないのですが・・・、グラビア関係は、ひどいですね。

まず、A社は、何度も電話だけかけてきて、スケジュール調整をしておいて、結局、予約をしない!

まあ、これは、別に、そんなに迷惑ではないですし酷くはない!

そもそも予約をしていないので手間だけの話なので、商売として当たり前の対応をしているだけで問題なし!





問題のドタキャン野郎は・・・グラビアの撮影で使うというB社!

1回目
初日 セントリゾートヴィラで撮影をしたいと連絡があり、内容を聞いたところAVではなさそうだし、会社もグラビア系の会社だったので、撮影目的の使用を許可した。
2泊3日で予約・・・急遽2日前にキャンセル・・・。


2回目
翌月、また同じように2泊3日で予約がありまして・・・、これは、3日前にキャンセルだった。
コロナを理由にしてのキャンセルだったので・・・。
次回からは、1週間前以降のキャンセルは、キャンセル料が発生する旨を伝えて、しぶしぶキャンセルと受け付けた。

3回目
またまた同じく2泊3日の予約で・・・また3日前にキャンセル!
今回のキャンセル理由は、天気の関係でギリギリまで待ったが、雨、曇りばかりなのでみたいな感じで・・・。
まあ、さすがに、キャンセル料として50%を請求したが・・・上に相談するとか何とか言ってる間に・・・、この時期GoToキャンペーンで、前後が満室状態だったからなのか、結局2泊とも埋まってくれたので事なきを得たので、そのまま、うやむやになってしまったが・・・。

グラビア系のB社は、キャンセル料を上席に相談しておくと言っておきながら、そのまま、連絡もなく逃げた形になっているわけなのだが・・・・図々しくも、また4回目の連絡があったのです。

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そして、今回4回目の予約・・・

3回目のキャンセル料が、うやむやになっているのに、よく電話してこれたものだと思いながら・・・最初は、苛立ちを隠して普通に話していたのだが・・・。

『今回も、2泊3日ですね・・・・。 で・・・、今回は、何日前にキャンセルするんですか?』

ドタキャン野郎 『いえいえ! あっ、前回は、どうも失礼いたしました。 ただ、私どもも好きでキャンセルしているわけではないので、最初からキャンセルするつもりで予約はしておりません。 致し方がない理由でございまして・・・』

『致し方が無い理由ってのは、おたくの都合って意味ですよね〜? 前回のドタキャンは、天気の問題だし・・・。 そもそも、この間のキャンセル料は、上と相談するって言ってたけど・・・どうなってるんですか?  予約の前に、常識的に、そっちの話が先!・・・なのではないですか?』

ドタキャン野郎 『・・・・。  あっ、キャンセル料の件ですか・・・。・・・・。・・・・・。』

『大変失礼な言い方かも知れませんが・・・なんですか、そのナメくさった沈黙は・・・ 前回の話がついていないのに、よくイケシャーシャーと、予約の電話してこれましたね〜。』

ドタキャン野郎 『いや・・・。 実は、上の者に、キャンセル料の事を伝えたのですが、そのままになっておりまして・・・私も、そのまま忘れてしまっていました。 申し訳ございません。』

『それは、あなたがボケなのか、上司がボケなのか、どちらの責任なんでしょうね〜?  まあ、両方、ボケって事ですよね〜w で・・・、前回分のキャンセル料どうされます?』

ドタキャン野郎 『いや・・・それは・・・。 ・・・。』

ここで、電話が切れました・・・・w

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その後、予約してきた番号に、何度かけても電話に出ません・・・。

私は、普段、この程度のことでは怒ったりしないのですが・・・3回キャンセルして、しかも、話の途中で電話を、ぶち切られたら腹が立ちまして・・・。

昔から、話の途中で、口論になってきて電話を切る奴と、その後電話しても、電話に出ないやつとか、大っ嫌いで、めちゃくちゃムカつくのですが・・・、まさかの、ビジネスシーンで、こういうことをされたら、さらにハラワタ煮えくり返るじゃないですか・・・w

まあでも、会社名も分かっているので・・・会社に電話をして、電話に出た事務員さん?に事情を話したところ、グラビア撮影のB社の社長から電話があり、再度、経緯を話しました。


B社社長 『事情は、わかりました。 申し訳ございませんでした。』

『いえいえ・・分かってくださればいいんです。うちは、キャンセル料を、払っていただければ、それでいいので・・・。』

B社社長 『はい! お気持ちはお察しいたしますが・・・私どもが予約したのであれば、お支払いするんですけど、実は、そういった手配と撮影は、外に依頼をしているので、私どもが払うものべきものではなく・・・。』





『ちょちょちょちょ〜・・・待った待った。 そうやって逃げるの?  あのさ〜、予約してきた人、おたくの社名を名乗って、俺に、ホームページまで教えてくれて、俺は、それを見ているわけですよ! そして、御社に電話してるんですけど・・・』

B社社長 『はいはいはいはい・・・。仰りたいことは分かります。 しかし、当社も外注しているので、その費用というのは、外注先が払うものでして、私どもは、そういった一切合切の費用も含めて払っていますので・・・。 申し訳ないですけど、そちらに請求していただけませんか?』

『いやいやいやいや・・。 そんな逃げ方はできないよ! おたくの会社の名前を名乗って、ホームページまで見せておいて・・・知りませんでは通らんよ! つまり、おたくは、外注していて、社名やサイトまで名乗らせているってことは、俺から言わせれば、それ、代理権を与えてるんだよ! 』

B社社長 『そう言われましても、当方が払うべきものではないので、どうしてもと言うなら裁判でもなんでもやってください。』

『そう来たか・・・。 5万や10万で裁判なんかやるわけないこと分かっていて言ってるだろ〜? 悪質だな! 裁判よりも効果的な方法なんていくらでもあるんだ! 帝国データーバンクで取引先を調べて、プロダクションだろうが、取引銀行だろうが、片っ端から電話して事情を話して、代わりに払っていただけませんか?って請求するだけだからいいよ!』

B社社長 『それこそ悪質じゃないですか! 警察に通報しますよ!』

『どうぞ!通報して・・・。 俺は、払ってもらえないから、どこに請求していいか分からんから、関連のある取引先に相談させてもらうだけです。 プロダクションには、おたくのグラドルさんが泊まることになっていたのかも知れないと言うし、取引銀行には、こう言う酷いことされたんだけど、口座の差し押さえって、どうやったらいいですか?って相談するし・・・。裁判なんか、めんどくさいし、費用かかるからやるわけないじゃん。 裁判でも何でもやってくださ〜いwって、アホかw 頭悪すぎますよw』

B社社長 『アホって、喧嘩売ってるんですか? 名誉毀損ですよ!』

『そっくりそのまま返しますが・・・裁判でも何でもやってみたらどうですか? あははははw 』

B社社長 『話になりませんね。』

『話なんかしなくていいから、キャンセル料はらって〜w 金の問題だけど、金の問題じゃないと言うか、金の問題通り越えそうなんだよ! 適当なことばっかりしやがって・・・お前んとこは、どんな会社だ!』





B社社長 『宿泊事業やっていて、そんな言い方をしていたら、今時は、書き込みされて潰れますよ!』

『書き込みするって脅しか? 御社、糞だな・・・w 今後、少しでも悪い書き込みがあったら、全部、おたくがやったと判断して、100倍返して書き込みする! そういうのを、目くそ鼻くその争いっていうんだけど、とことん付き合いますよ! それより、数万円の話なんだから、払ったほうが早くない? 1回目と2回目は、事情もあるだろうから、まあいいけど・・・、3回目のキャンセル料だけ、払ったら? こうやってる時間勿体無くない?  金額の問題弱なく、ムカついているんだから、どこまでも請求するし、絶対に払わせるよ!』

B社社長 『・・・。 絶対に払わせるって・・・。・・・。分かりました。 確かに時間の無駄です。 私の責任において外注先に払わせます。 万が一、払わなければ、当社が払います。 それでいいですか?』

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


『そうですか〜w ありがとうございます。 ご理解いただけてよかったです。  まあ、そういうことであれば、社長様や御社に煩わしい事をしていただくのも何ですので、先ほど、私の電話を、途中で、ぶち切った糞みたいな御社の外注先から、お電話をいただけるようにお手配いただけないでしょうか?』

B社社長 『電話させますし、キャンセルも払わせます。 それで、よろしいですか?』

『はい! お電話をいただいた際に、本人にも伝えますが、今回のご予約はお受けいたしかねますので、ご事情をお酌み取りの上ご理解ください。 御社に非がないことは、よ〜〜〜く分かりましたので・・・。 それでは、社長様・・・大変お手数ですが、キャンセル料の支払いの件、宜しくお願いいたします。 お忙しいところをお時間を取らせてしまってすみませんでした。 それでは失礼いたします。』

ということで・・・B社社長と電話を切ってから、10分ほどして・・・3回キャンセルして、キャンセル料を滞納していたドタキャン野郎から電話がありまして、丁重にお詫びの言葉をいただき、振込先と金額をお伝えさせていただきました。

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実は、この話には続きがありまして・・・。

翌日、私の知り合いの東京の時計屋の社長から電話がありまして・・・何と・・・、その時計屋の社長と、B社の社長が仲良しということが発覚しまして・・・。

B社の社長が、私のことを調べたらしく、時計屋の社長のところに『インスタ繋がってるけど、どんな人か知ってる?』と電話があったそうです。
そして、グラビアの子にも電話があったそうで、ついでに、六本木のホステスさんにも電話があったそうで・・・。
流れ的には、グラビアの子と、六本木のホステスの子に電話をしたようで・・・、元々、時計屋の社長が店に連れてきた人ということで・・・、B社社長が時計屋の社長に電話をしたそうです。

私も、それを聞いて、B社社長のインスタを見てみたところ・・・B社社長との共通の知人が8人もいたのです。

経営者3名、グラビア2名、飲食店2名、六本木のホステス1名=計8名

しかも、なぜか、時計屋の社長のお誘いで・・・、『B社社長、いい人だから紹介するわ〜w 今度、一緒に飲もう!』という話になり・・・まあ、私も、共通の知人が8人もいるので会ってもいいかな〜なんてことを思いまして・・・ちょっと言いすぎた感もあったので・・・、会ったら、とりあえず謝ろうと思ってますが・・・。

時計屋の社長の話の感じだと、一緒に飲んだときには、この件をネタに盛り上がるんだろうな〜・・・ゲラゲラ笑ってましたからね〜・・・・w

ただ、もしも、B社社長の外注先から、5回目の予約があったら、その時は受けないわけにはいかないな〜と・・・・!笑

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セントリゾート ヴィラ

まあ、世間は狭いというか・・・、世間狭すぎるだろ〜wと思ったのでした・・・。

これが、今回の宮古島来る来る宿泊詐欺事件の結末でございます!笑

なんか・・・でも・・・、宮古島の関係って、結構、いろんな人と繋がるんですよね〜。

私が行っている宮古島の飲食店のオーナーが、たまたま名古屋の知り合いだったとか・・・宮古島の飲み屋で、知ってる女の子が働いていてバッタリ会ったり・・・、宮古島の釣り船の船長の親戚が知り合いだったり、宮古島の飲食店のオヤジが若い頃働いていた会社の社長の息子が私の友人だったり・・・飲み屋で意気投合したお兄ちゃんのお父さんと知り合いだったり・・・津島の居酒屋の息子も、宮古島の居酒屋で働いてるし・・・w

特に、今時は、繋がりがSNSで分かってしまいますからね〜。

経営者仲間も、なんだかんだ宮古島のビジネス投資に絡んでいるケースとかも比較的多いですし、宮古島の人と繋がっている経営者も多いし・・・宮古の人たちも慣れたら社交的ですし・・・。

まあ、それだけ、宮古島に関係している人が多いってことなんでしょうけど・・・宮古島の関係って、なぜか、繋がるんですよね〜・・・w

そういえば・・・、とても重要なことを思い出したのですが・・・、読者さんや、クライアントさん、経営者仲間から、宮古島で収益物件や、店舗を頼まれているんですけど・・・まだ、全員、片付いたわけではなかったので・・・引き続き頑張って探します

来月ぐらい、宮古島の皆んなに会いに行きがてら、久しぶりに物件探しの旅に出ようかな〜なんてことを考えています!笑

そんなわけで、本日は、ここまでとさせていただきます。





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2020年12月02日

宮古島 GoTo? コロナ自粛?(No. 2467)

新型コロナウイルス第3波?の猛威が続き、1日の感染者数が全国で2000人を超える中・・・宮古島出張に行ってきたわけですが・・・。

ANA 名古屋↔︎宮古島・・・おおよそ満席・・・・プレミアムクラスは空席なし!


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今年は、コロナの影響で、GWが自粛ムードだっただけに・・・、GoToの威力は、すごいですね〜w

GoToの威力 VS コロナの猛威

宮古島旅行に関しては、完全にGoToの勝ちですね!

宮古島の人たちは、以前よりもコロナに対する恐怖も薄れたのか、街中でのマスク着用率は、80%ぐらい?マスクをしていない人たちもいましたが・・・観光客のマスク率は、100%に近い感じでした。

もちろん、飲食店や飲み屋さんの中では、マスクをしたままでは飲み食いできないので、皆さんマスクを外していましたが・・・、街中を歩くときは、ほとんどの人がマスクをしていました。

まあ、以前ほどの緊張感はありませんが、外出時のマスク着用と、飲食店でのアルコール消毒を徹底しながら、平常通りに生活をしている人が多いように感じました。

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さて、私の今回の宮古島出張の目的ですが・・・・。

宮古島の不動産関係の繋ぎをしてくださった方々へのご挨拶とお礼の会食!

私の主観ですが、宮古島では一番美味しい、しゃぶしゃぶ屋、豚匠さんにて、宮古の人たちと、紹介者さんたちと、アグー豚と、宮古牛の食べ比べ食事会をしまして・・・。

まずは、私の事を知っていただきたいという事で・・・、千代田不動産の各種事業の話、抗菌抗ウイルスのダイヤニウムという会社の会長としてコロナと戦っている話・・・、その他、私の関わっている事業の話・・・、私の個人的な話をしながら・・・、皆様のお話も聞かせていただきながら・・・、雑談も盛り上がり、楽しい宴の席となりました。

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二次会は、少人数で夜の店に・・・・w

もう二次会は、ビジネスの話は、どっかに置いておいといて・・・乾杯、乾杯、そして、また乾杯で・・・楽しくお酒を飲ませていただきました。

不動産の売買契約締結

実は、以前、宮古島で購入しておいた土地がありまして、その土地に家を建てたいという方がいて、購入してくださることになりました。

契約には、息子さんと、そのお父様が来てくださり、宮古島でご商売をされている話・・・、息子さんが家を建てるための土地であることなど、いろんな話をさせていただきました。

南向きで間口が広く日当たりも良く、住宅を建てるには抜群の土地です。

来年の今頃は、新築の家が建っていると思いますが、それを見るのがとても楽しみです。

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これについては、まあ、なんというか・・・宮古島市役所の人が来て、アパートの内部に入って、材質、寸法などを測っていくのの立会いをするだけだったのですが・・・。

いくらも変わるわけではないのですが、なんだかんだ話をしながら、材質や寸法の話をしながら、これは、1ルームなのか、1LDKなのか・・・、これは、フローリングに見えるけど、フローリングっぽいシートなんですよ〜なんて感じで、ゆる〜く説明するわけです。

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まあ、でも・・・、4棟のうちの1棟は、セントリゾート ステイという民泊にしているので・・・そこは、アパートと民泊では、評価が異なり・・・最初のうちは民泊の方が高いですが、建物評価が下がっていく割合は当然民泊の方が早いので、将来的なことも踏まえると、そんなに大きくは変わらないのです。

それを知っていて・・・・。

 『事業用の場合は、高いですよね〜・・・でも、経年劣化が早いですよね〜w』なんてことを話しかけて・・・。

役所の人から、『そうですね〜。最初だけは、宿泊施設の方が高くなりますが・・・(以下省略)』と、確認をして安心するわけですが・・・。

更に・・・!

『用途地域が、第一種低層住居専用地域なので、180日しか民泊事業をできないんで、1年のうち半分は民泊として課税してもらっても結構なんですが、残りの半分は、空き家にするか、アパートにするので・・・そのあたりも、当然!わかっていらっしゃりますよね〜w 貸し駐車場として契約している場合と、アパート各部屋に駐車場が付いている場合の賃貸契約とでは、固定資産税評価の違いってあるんですか〜?』

と・・・、つっこんでみたりして・・・、適当にやってると、課税された際に、役所に行っちゃいますよ!って感じで・・・釘を刺しておくわけです。

せ笋離殴好肇魯Ε后▲札鵐肇螢勝璽 ヴィラに泊まって、ダイヤニウムの抗菌抗ウイルス効果のチェックと・・・、駐車場のコンクリートの隙間の土が流れてしまったところの補修作業!

土は、雨で流れてしまうので・・・ホームセンターで白い石を大量買いして敷きました。

今回、DJの名古屋のキムタクと、今回、ドライバー&ボディガードをしてくれたゲンキが、手伝ってくれたので・・・、というか、ほとんど、彼らがやってくれたので、めちゃくちゃ助かりました。

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読者の皆様から質問を受ける前に解説しておきますが・・・名古屋のキムタクさんは、現在、宮古島在住で・・・、キムタクをパクってるわけじゃなくて・・・、元SMAPの木村拓哉さんが、ブレイクする前から、きむらたくや!という名前で生まれて来たわけなので・・・そこは、正真正銘のキムタクなので・・・誤解のないように宜しくお願いします!笑

そして、ゲンキは・・・朝から深夜まで、三泊四日、ずっと頑張ってくれました。

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さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


ゲンキは働き者で、昼間は、前浜ビーチでマリンスポーツの仕事・・・夜は、夜の店のセキュリティをやっているのですが・・・今回は、タクちゃんと一緒に、ずっと私たちのドライバー&セキュリティをしてくれました。

二人に心から感謝しています。

そんなわけで・・・、ダイヤニウムチェックと、白石敷き完了!

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前々から、行こうと言いながら行けてなかったので、一緒に食事をしたり飲んだり・・・めちゃくちゃ楽しかったです。

でも、正直・・・、宮古島に行きたいという友人、知人が、まだ数十人いるので、約束を果たすのに、まだしばらくかかりそうです。

それに・・・このブログの読者さんの中にも、不動産投資の視察をしたい等の要望もありますので・・・、コロナが収束したら・・・、読者さんとの宮古島ツアーでもやりましょうかね〜w

コロナ中は、さすがに・・・、素人さんの為の不動産学校宮古島ツアー GoTo使って行きましょうwというような企画は、ダメだと思いますので・・・コロナが落ち着いてからにしましょう。

某イベントの、タクちゃんがDJを盛り上げる!

これは、賛否両論あると思いますが・・・友達が、やると決めたら・・・行かないわけには行かないですし・・・私も応援したい!

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ゲンキが、人と接触しないようにコロナ対策の段取りしてくれて・・・私も、ゴーグル、ダイヤニウムマスク、帽子、手袋のフル装備で・・・めっちゃ遠くから・・・ウェ〜ィwってやってました!笑

タクちゃんのDJは、今時のクラブミュージックやダンス系の曲の中に、古いユーロービートや、邦楽とかも入れてくれるので・・・、懐かしいし、めちゃ面白いです。

40代、50代の人たちから見ると・・・、名古屋のキムタク、天才だわぁ〜って感じると思いますw

そして・・・最優日の4日目・・・。

私の大好きな場所で、のんびり海を見ながら朝食を食べまして・・・・。

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タクちゃんと、ゲンキと、写真をいっぱい撮って・・・、今回の旅行のお礼の気持ちを精一杯の言葉で伝えて・・・、ギリギリまで、一緒に遊んで・・・、宮古島空港に2時20分に送ってもらい・・・、手荷物検査で並んで、ちょっと焦りましたが・・・午後2時45分の飛行機に飛び乗り・・・。

CAさんに、手荷物を渡して・・・『あかん・・・疲れたから寝るわ〜w シートベルトサインが消えたら、速攻で枕2個、ブランケット2枚持ってきてね〜。  機内食も飲み物も何もいらないし・・・、めっちゃ!可愛いCAさんなので残念だけど、スマイルもいらないから・・・、眠った後は、着陸体制になるまでは話しかけないでね〜w』と伝えて、サインが消えた後、枕とブランケットを組み合わせて・・・寝やすい体制を整えて・・・シートベルトをして・・・。
(※ANAのプレミアムクラスのフルフラットにならない乗り心地の悪いシートでも、ブランケット2枚、枕2個、ハンドキャリーを使うと、爆睡できる、まあまあのスリープポジションが作れますw)

飛行機の中では、当然に・・・離陸、着陸時以外は、ず〜〜〜〜っと爆睡w

セントレアには、中村くんが、アルファードで迎えに来てくれていたのですが・・・・。

『ん・・・。 中村・・・。 なんか小さくなったな〜。  いや! 宮古島のゲンキがデカかったのかもしれんな〜。』

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宮古島でも、アルファードで移動していたので・・・ゲンキが、デカすぎて・・・名古屋でアルファードを運転している中村が小さく見えたという事です!笑

そんなわけで、今回の宮古島出張も楽しく終わったわけですが・・・・。

宮古島は、コロナの影響で、以前のようなバブル感はないものの・・・、それでも、行き帰りの飛行機は、ほぼ満席状態だし・・・飲食店も飲み屋も賑わっていましたし・・・これから、大きなホテルや施設もできますし・・・・まだまだ伸び代があるということを確信しました。

もちろん、場所選びは重要ですが・・・リゾート系であれば、まだまだ投資してもいいでしょうね〜。

おかげさまで、セントリゾートヴィラは、かなり予約が入っていて、11月は、私が泊まった日以外は、1日空きがあっただけですし・・・、セントリゾートステイは、すでに長期滞在で使ってくださる人が多く、今年は、コロナで旅行業界全体的に悪かったのに、6月のオープンから、かなり良い状況で回っています。

そんなわけで・・・、このコロナ期間中に、ヴィラ用の土地探しをしようと考えています。

本日は、宮古島 GoTo? コロナ自粛?ということで、宮古島出張の話を書かせていただきました。





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