GoToキャンペーン
2020年12月02日
宮古島 GoTo？ コロナ自粛？（No. 2467）
新型コロナウイルス第３波？の猛威が続き、1日の感染者数が全国で2000人を超える中・・・宮古島出張に行ってきたわけですが・・・。
ANA 名古屋↔︎宮古島・・・おおよそ満席・・・・プレミアムクラスは空席なし！
今年は、コロナの影響で、GWが自粛ムードだっただけに・・・、GoToの威力は、すごいですね〜w
GoToの威力 VS コロナの猛威
宮古島旅行に関しては、完全にGoToの勝ちですね！
宮古島の人たちは、以前よりもコロナに対する恐怖も薄れたのか、街中でのマスク着用率は、８０％ぐらい？マスクをしていない人たちもいましたが・・・観光客のマスク率は、１００％に近い感じでした。
もちろん、飲食店や飲み屋さんの中では、マスクをしたままでは飲み食いできないので、皆さんマスクを外していましたが・・・、街中を歩くときは、ほとんどの人がマスクをしていました。
まあ、以前ほどの緊張感はありませんが、外出時のマスク着用と、飲食店でのアルコール消毒を徹底しながら、平常通りに生活をしている人が多いように感じました。
さて、私の今回の宮古島出張の目的ですが・・・・。
�� 宮古島の不動産関係の繋ぎをしてくださった方々へのご挨拶とお礼の会食！
私の主観ですが、宮古島では一番美味しい、しゃぶしゃぶ屋、豚匠さんにて、宮古の人たちと、紹介者さんたちと、アグー豚と、宮古牛の食べ比べ食事会をしまして・・・。
まずは、私の事を知っていただきたいという事で・・・、千代田不動産の各種事業の話、抗菌抗ウイルスのダイヤニウムという会社の会長としてコロナと戦っている話・・・、その他、私の関わっている事業の話・・・、私の個人的な話をしながら・・・、皆様のお話も聞かせていただきながら・・・、雑談も盛り上がり、楽しい宴の席となりました。
二次会は、少人数で夜の店に・・・・w
もう二次会は、ビジネスの話は、どっかに置いておいといて・・・乾杯、乾杯、そして、また乾杯で・・・楽しくお酒を飲ませていただきました。
��不動産の売買契約締結
実は、以前、宮古島で購入しておいた土地がありまして、その土地に家を建てたいという方がいて、購入してくださることになりました。
契約には、息子さんと、そのお父様が来てくださり、宮古島でご商売をされている話・・・、息子さんが家を建てるための土地であることなど、いろんな話をさせていただきました。
南向きで間口が広く日当たりも良く、住宅を建てるには抜群の土地です。
来年の今頃は、新築の家が建っていると思いますが、それを見るのがとても楽しみです。
�５楔電膸埓婆害櫃箸竜楔電腓離▲僉璽箸領�会い
これについては、まあ、なんというか・・・宮古島市役所の人が来て、アパートの内部に入って、材質、寸法などを測っていくのの立会いをするだけだったのですが・・・。
いくらも変わるわけではないのですが、なんだかんだ話をしながら、材質や寸法の話をしながら、これは、１ルームなのか、１LDKなのか・・・、これは、フローリングに見えるけど、フローリングっぽいシートなんですよ〜なんて感じで、ゆる〜く説明するわけです。
まあ、でも・・・、４棟のうちの１棟は、セントリゾート ステイという民泊にしているので・・・そこは、アパートと民泊では、評価が異なり・・・最初のうちは民泊の方が高いですが、建物評価が下がっていく割合は当然民泊の方が早いので、将来的なことも踏まえると、そんなに大きくは変わらないのです。
それを知っていて・・・・。
私 『事業用の場合は、高いですよね〜・・・でも、経年劣化が早いですよね〜w』なんてことを話しかけて・・・。
役所の人から、『そうですね〜。最初だけは、宿泊施設の方が高くなりますが・・・（以下省略）』と、確認をして安心するわけですが・・・。
更に・・・！
私 『用途地域が、第一種低層住居専用地域なので、１８０日しか民泊事業をできないんで、１年のうち半分は民泊として課税してもらっても結構なんですが、残りの半分は、空き家にするか、アパートにするので・・・そのあたりも、当然！わかっていらっしゃりますよね〜w 貸し駐車場として契約している場合と、アパート各部屋に駐車場が付いている場合の賃貸契約とでは、固定資産税評価の違いってあるんですか〜？』
と・・・、つっこんでみたりして・・・、適当にやってると、課税された際に、役所に行っちゃいますよ！って感じで・・・釘を刺しておくわけです。
�せ笋離殴好肇魯Ε后▲札鵐肇螢勝璽� ヴィラに泊まって、ダイヤニウムの抗菌抗ウイルス効果のチェックと・・・、駐車場のコンクリートの隙間の土が流れてしまったところの補修作業！
土は、雨で流れてしまうので・・・ホームセンターで白い石を大量買いして敷きました。
今回、DJの名古屋のキムタクと、今回、ドライバー＆ボディガードをしてくれたゲンキが、手伝ってくれたので・・・、というか、ほとんど、彼らがやってくれたので、めちゃくちゃ助かりました。
読者の皆様から質問を受ける前に解説しておきますが・・・名古屋のキムタクさんは、現在、宮古島在住で・・・、キムタクをパクってるわけじゃなくて・・・、元SMAPの木村拓哉さんが、ブレイクする前から、きむらたくや！という名前で生まれて来たわけなので・・・そこは、正真正銘のキムタクなので・・・誤解のないように宜しくお願いします！笑
そして、ゲンキは・・・朝から深夜まで、三泊四日、ずっと頑張ってくれました。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
ゲンキは働き者で、昼間は、前浜ビーチでマリンスポーツの仕事・・・夜は、夜の店のセキュリティをやっているのですが・・・今回は、タクちゃんと一緒に、ずっと私たちのドライバー＆セキュリティをしてくれました。
二人に心から感謝しています。
そんなわけで・・・、ダイヤニウムチェックと、白石敷き完了！
�ネЭ佑叛菁擇筏楔電舂更圈�
前々から、行こうと言いながら行けてなかったので、一緒に食事をしたり飲んだり・・・めちゃくちゃ楽しかったです。
でも、正直・・・、宮古島に行きたいという友人、知人が、まだ数十人いるので、約束を果たすのに、まだしばらくかかりそうです。
それに・・・このブログの読者さんの中にも、不動産投資の視察をしたい等の要望もありますので・・・、コロナが収束したら・・・、読者さんとの宮古島ツアーでもやりましょうかね〜w
コロナ中は、さすがに・・・、素人さんの為の不動産学校宮古島ツアー GoTo使って行きましょうwというような企画は、ダメだと思いますので・・・コロナが落ち着いてからにしましょう。
�� 某イベントの、タクちゃんがDJを盛り上げる！
これは、賛否両論あると思いますが・・・友達が、やると決めたら・・・行かないわけには行かないですし・・・私も応援したい！
ゲンキが、人と接触しないようにコロナ対策の段取りしてくれて・・・私も、ゴーグル、ダイヤニウムマスク、帽子、手袋のフル装備で・・・めっちゃ遠くから・・・ウェ〜ィwってやってました！笑
タクちゃんのDJは、今時のクラブミュージックやダンス系の曲の中に、古いユーロービートや、邦楽とかも入れてくれるので・・・、懐かしいし、めちゃ面白いです。
４０代、５０代の人たちから見ると・・・、名古屋のキムタク、天才だわぁ〜って感じると思いますw
そして・・・最優日の４日目・・・。
私の大好きな場所で、のんびり海を見ながら朝食を食べまして・・・・。
タクちゃんと、ゲンキと、写真をいっぱい撮って・・・、今回の旅行のお礼の気持ちを精一杯の言葉で伝えて・・・、ギリギリまで、一緒に遊んで・・・、宮古島空港に２時２０分に送ってもらい・・・、手荷物検査で並んで、ちょっと焦りましたが・・・午後２時４５分の飛行機に飛び乗り・・・。
CAさんに、手荷物を渡して・・・『あかん・・・疲れたから寝るわ〜w シートベルトサインが消えたら、速攻で枕２個、ブランケット２枚持ってきてね〜。 機内食も飲み物も何もいらないし・・・、めっちゃ！可愛いCAさんなので残念だけど、スマイルもいらないから・・・、眠った後は、着陸体制になるまでは話しかけないでね〜w』と伝えて、サインが消えた後、枕とブランケットを組み合わせて・・・寝やすい体制を整えて・・・シートベルトをして・・・。
（※ANAのプレミアムクラスのフルフラットにならない乗り心地の悪いシートでも、ブランケット２枚、枕２個、ハンドキャリーを使うと、爆睡できる、まあまあのスリープポジションが作れますw）
飛行機の中では、当然に・・・離陸、着陸時以外は、ず〜〜〜〜っと爆睡w
セントレアには、中村くんが、アルファードで迎えに来てくれていたのですが・・・・。
私 『ん・・・。 中村・・・。 なんか小さくなったな〜。 いや！ 宮古島のゲンキがデカかったのかもしれんな〜。』
宮古島でも、アルファードで移動していたので・・・ゲンキが、デカすぎて・・・名古屋でアルファードを運転している中村が小さく見えたという事です！笑
そんなわけで、今回の宮古島出張も楽しく終わったわけですが・・・・。
宮古島は、コロナの影響で、以前のようなバブル感はないものの・・・、それでも、行き帰りの飛行機は、ほぼ満席状態だし・・・飲食店も飲み屋も賑わっていましたし・・・これから、大きなホテルや施設もできますし・・・・まだまだ伸び代があるということを確信しました。
もちろん、場所選びは重要ですが・・・リゾート系であれば、まだまだ投資してもいいでしょうね〜。
おかげさまで、セントリゾートヴィラは、かなり予約が入っていて、１１月は、私が泊まった日以外は、１日空きがあっただけですし・・・、セントリゾートステイは、すでに長期滞在で使ってくださる人が多く、今年は、コロナで旅行業界全体的に悪かったのに、６月のオープンから、かなり良い状況で回っています。
そんなわけで・・・、このコロナ期間中に、ヴィラ用の土地探しをしようと考えています。
本日は、宮古島 GoTo？ コロナ自粛？ということで、宮古島出張の話を書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします
もしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。
インスタグラム 
ツイッター フェイスブック
ブログランキング人気投票
人気ブログランキングへ
今日は何位かな？？？
人気ブログランキングは↑こちらをクリック
不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください
ANA 名古屋↔︎宮古島・・・おおよそ満席・・・・プレミアムクラスは空席なし！
今年は、コロナの影響で、GWが自粛ムードだっただけに・・・、GoToの威力は、すごいですね〜w
GoToの威力 VS コロナの猛威
宮古島旅行に関しては、完全にGoToの勝ちですね！
宮古島の人たちは、以前よりもコロナに対する恐怖も薄れたのか、街中でのマスク着用率は、８０％ぐらい？マスクをしていない人たちもいましたが・・・観光客のマスク率は、１００％に近い感じでした。
もちろん、飲食店や飲み屋さんの中では、マスクをしたままでは飲み食いできないので、皆さんマスクを外していましたが・・・、街中を歩くときは、ほとんどの人がマスクをしていました。
まあ、以前ほどの緊張感はありませんが、外出時のマスク着用と、飲食店でのアルコール消毒を徹底しながら、平常通りに生活をしている人が多いように感じました。
さて、私の今回の宮古島出張の目的ですが・・・・。
�� 宮古島の不動産関係の繋ぎをしてくださった方々へのご挨拶とお礼の会食！
私の主観ですが、宮古島では一番美味しい、しゃぶしゃぶ屋、豚匠さんにて、宮古の人たちと、紹介者さんたちと、アグー豚と、宮古牛の食べ比べ食事会をしまして・・・。
まずは、私の事を知っていただきたいという事で・・・、千代田不動産の各種事業の話、抗菌抗ウイルスのダイヤニウムという会社の会長としてコロナと戦っている話・・・、その他、私の関わっている事業の話・・・、私の個人的な話をしながら・・・、皆様のお話も聞かせていただきながら・・・、雑談も盛り上がり、楽しい宴の席となりました。
二次会は、少人数で夜の店に・・・・w
もう二次会は、ビジネスの話は、どっかに置いておいといて・・・乾杯、乾杯、そして、また乾杯で・・・楽しくお酒を飲ませていただきました。
��不動産の売買契約締結
実は、以前、宮古島で購入しておいた土地がありまして、その土地に家を建てたいという方がいて、購入してくださることになりました。
契約には、息子さんと、そのお父様が来てくださり、宮古島でご商売をされている話・・・、息子さんが家を建てるための土地であることなど、いろんな話をさせていただきました。
南向きで間口が広く日当たりも良く、住宅を建てるには抜群の土地です。
来年の今頃は、新築の家が建っていると思いますが、それを見るのがとても楽しみです。
�５楔電膸埓婆害櫃箸竜楔電腓離▲僉璽箸領�会い
これについては、まあ、なんというか・・・宮古島市役所の人が来て、アパートの内部に入って、材質、寸法などを測っていくのの立会いをするだけだったのですが・・・。
いくらも変わるわけではないのですが、なんだかんだ話をしながら、材質や寸法の話をしながら、これは、１ルームなのか、１LDKなのか・・・、これは、フローリングに見えるけど、フローリングっぽいシートなんですよ〜なんて感じで、ゆる〜く説明するわけです。
まあ、でも・・・、４棟のうちの１棟は、セントリゾート ステイという民泊にしているので・・・そこは、アパートと民泊では、評価が異なり・・・最初のうちは民泊の方が高いですが、建物評価が下がっていく割合は当然民泊の方が早いので、将来的なことも踏まえると、そんなに大きくは変わらないのです。
それを知っていて・・・・。
私 『事業用の場合は、高いですよね〜・・・でも、経年劣化が早いですよね〜w』なんてことを話しかけて・・・。
役所の人から、『そうですね〜。最初だけは、宿泊施設の方が高くなりますが・・・（以下省略）』と、確認をして安心するわけですが・・・。
更に・・・！
私 『用途地域が、第一種低層住居専用地域なので、１８０日しか民泊事業をできないんで、１年のうち半分は民泊として課税してもらっても結構なんですが、残りの半分は、空き家にするか、アパートにするので・・・そのあたりも、当然！わかっていらっしゃりますよね〜w 貸し駐車場として契約している場合と、アパート各部屋に駐車場が付いている場合の賃貸契約とでは、固定資産税評価の違いってあるんですか〜？』
と・・・、つっこんでみたりして・・・、適当にやってると、課税された際に、役所に行っちゃいますよ！って感じで・・・釘を刺しておくわけです。
�せ笋離殴好肇魯Ε后▲札鵐肇螢勝璽� ヴィラに泊まって、ダイヤニウムの抗菌抗ウイルス効果のチェックと・・・、駐車場のコンクリートの隙間の土が流れてしまったところの補修作業！
土は、雨で流れてしまうので・・・ホームセンターで白い石を大量買いして敷きました。
今回、DJの名古屋のキムタクと、今回、ドライバー＆ボディガードをしてくれたゲンキが、手伝ってくれたので・・・、というか、ほとんど、彼らがやってくれたので、めちゃくちゃ助かりました。
読者の皆様から質問を受ける前に解説しておきますが・・・名古屋のキムタクさんは、現在、宮古島在住で・・・、キムタクをパクってるわけじゃなくて・・・、元SMAPの木村拓哉さんが、ブレイクする前から、きむらたくや！という名前で生まれて来たわけなので・・・そこは、正真正銘のキムタクなので・・・誤解のないように宜しくお願いします！笑
そして、ゲンキは・・・朝から深夜まで、三泊四日、ずっと頑張ってくれました。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
建設・不動産ランキング
ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
ゲンキは働き者で、昼間は、前浜ビーチでマリンスポーツの仕事・・・夜は、夜の店のセキュリティをやっているのですが・・・今回は、タクちゃんと一緒に、ずっと私たちのドライバー＆セキュリティをしてくれました。
二人に心から感謝しています。
そんなわけで・・・、ダイヤニウムチェックと、白石敷き完了！
�ネЭ佑叛菁擇筏楔電舂更圈�
前々から、行こうと言いながら行けてなかったので、一緒に食事をしたり飲んだり・・・めちゃくちゃ楽しかったです。
でも、正直・・・、宮古島に行きたいという友人、知人が、まだ数十人いるので、約束を果たすのに、まだしばらくかかりそうです。
それに・・・このブログの読者さんの中にも、不動産投資の視察をしたい等の要望もありますので・・・、コロナが収束したら・・・、読者さんとの宮古島ツアーでもやりましょうかね〜w
コロナ中は、さすがに・・・、素人さんの為の不動産学校宮古島ツアー GoTo使って行きましょうwというような企画は、ダメだと思いますので・・・コロナが落ち着いてからにしましょう。
�� 某イベントの、タクちゃんがDJを盛り上げる！
これは、賛否両論あると思いますが・・・友達が、やると決めたら・・・行かないわけには行かないですし・・・私も応援したい！
ゲンキが、人と接触しないようにコロナ対策の段取りしてくれて・・・私も、ゴーグル、ダイヤニウムマスク、帽子、手袋のフル装備で・・・めっちゃ遠くから・・・ウェ〜ィwってやってました！笑
タクちゃんのDJは、今時のクラブミュージックやダンス系の曲の中に、古いユーロービートや、邦楽とかも入れてくれるので・・・、懐かしいし、めちゃ面白いです。
４０代、５０代の人たちから見ると・・・、名古屋のキムタク、天才だわぁ〜って感じると思いますw
そして・・・最優日の４日目・・・。
私の大好きな場所で、のんびり海を見ながら朝食を食べまして・・・・。
タクちゃんと、ゲンキと、写真をいっぱい撮って・・・、今回の旅行のお礼の気持ちを精一杯の言葉で伝えて・・・、ギリギリまで、一緒に遊んで・・・、宮古島空港に２時２０分に送ってもらい・・・、手荷物検査で並んで、ちょっと焦りましたが・・・午後２時４５分の飛行機に飛び乗り・・・。
CAさんに、手荷物を渡して・・・『あかん・・・疲れたから寝るわ〜w シートベルトサインが消えたら、速攻で枕２個、ブランケット２枚持ってきてね〜。 機内食も飲み物も何もいらないし・・・、めっちゃ！可愛いCAさんなので残念だけど、スマイルもいらないから・・・、眠った後は、着陸体制になるまでは話しかけないでね〜w』と伝えて、サインが消えた後、枕とブランケットを組み合わせて・・・寝やすい体制を整えて・・・シートベルトをして・・・。
（※ANAのプレミアムクラスのフルフラットにならない乗り心地の悪いシートでも、ブランケット２枚、枕２個、ハンドキャリーを使うと、爆睡できる、まあまあのスリープポジションが作れますw）
飛行機の中では、当然に・・・離陸、着陸時以外は、ず〜〜〜〜っと爆睡w
セントレアには、中村くんが、アルファードで迎えに来てくれていたのですが・・・・。
私 『ん・・・。 中村・・・。 なんか小さくなったな〜。 いや！ 宮古島のゲンキがデカかったのかもしれんな〜。』
宮古島でも、アルファードで移動していたので・・・ゲンキが、デカすぎて・・・名古屋でアルファードを運転している中村が小さく見えたという事です！笑
そんなわけで、今回の宮古島出張も楽しく終わったわけですが・・・・。
宮古島は、コロナの影響で、以前のようなバブル感はないものの・・・、それでも、行き帰りの飛行機は、ほぼ満席状態だし・・・飲食店も飲み屋も賑わっていましたし・・・これから、大きなホテルや施設もできますし・・・・まだまだ伸び代があるということを確信しました。
もちろん、場所選びは重要ですが・・・リゾート系であれば、まだまだ投資してもいいでしょうね〜。
おかげさまで、セントリゾートヴィラは、かなり予約が入っていて、１１月は、私が泊まった日以外は、１日空きがあっただけですし・・・、セントリゾートステイは、すでに長期滞在で使ってくださる人が多く、今年は、コロナで旅行業界全体的に悪かったのに、６月のオープンから、かなり良い状況で回っています。
そんなわけで・・・、このコロナ期間中に、ヴィラ用の土地探しをしようと考えています。
本日は、宮古島 GoTo？ コロナ自粛？ということで、宮古島出張の話を書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたしますもしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。
インスタグラム ツイッター フェイスブックブログランキング人気投票 人気ブログランキングへ
今日は何位かな？？？ 人気ブログランキングは↑こちらをクリック
不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください
