宮古島賃貸

2020年02月05日

2388)宮古島アパート32室 賃貸募集開始!

読者の皆様、お待たせしました。

千代田不動産 宮古島不動産サイトが完成しました。

表紙はこんな感じです。

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建物完成後の工事が遅れまして・・・消防検査、オーナー様への表示保存登記も完了・・・。

宮古島のアパート4棟 32室、駐車場工事も終わり、家電も入り、100%完成いたしました。

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先週撮った写真なので、もう、舗装も終わり白線が引かれた頃だと思います。

完全に100%完成!

4棟32室のアパート名も、ガーデンヒルズ宮古島に決まりました。

2月契約、2月入居可能です!


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駐車場の舗装も終わり家電が入ったので。2月1日から、物件資料も公開しますし、いつでも内覧もできます。

宮古島には賃貸が少ないと言われていますが、今であれば、まだ、まとめて借りることができる場所も残っています。

宮古島で賃貸アパート、寮をお探しの際は、CHIYODA宮古島不動産サイトをご覧ください。 

着工から完成まで振り返ると・・・。

昨年から建設を始めて、12月末に建物が完成・・・1月に家電の搬入と、外構が終わり・・・、思い返すと・・・、完成までに、いろんな事がありました。

本当は、12月の中旬に募集開始をしようとしたのですが、結果として、まだまだ内覧ができない状況で中止をしたわけですが・・・・今回は、完全に完成・・・内覧できるようになりました。

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宮古島では、建築が思うように進まず・・・、しかも、建設中に大型台風の直撃をうけまして・・・、まあ、おかげで、木造の在来とツーバイのハイブリット工法が、いかに強いかを証明できましたが・・・。

とにかく、愛知県で造るアパートよりも構造を強化し風対策、塩害対策も、相当してあり、かなり大変でした。

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建物完成後も、外構工事と配管工事と舗装工事で・・・何かとバタバタしましたが・・・。

今日で、全ての工事が完了しました。

そして・・・。

家電類も入りまして・・・・。

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完了!

本当に、皆様のおかげ・・・ありがとうございました!以外言葉が見つかりません。

これまで、ご協力いただいた皆様に心より感謝しております。

そして、これから、宮古島のガーデンヒルズ宮古島に入居される人たちの新しい暮らしが始まるわけで、とても楽しみです。

少しサイトの内容をお見せしますね。

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宮古島の状況説明から・・・。

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宮古島での建設の事が・・・。

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そして、宮古島のアパートの物件が概要に・・・。

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配置図も・・・。

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各部屋に1台分の駐車場もあります。(有料)

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詳細
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間取り、価格等は、CHIYODA宮古島サイトをご覧ください!


そんな、宮古島のアパートなんですが・・・!

実は、建設中・・・、入居開始前から、建設会社の寮として、まとめてお借りしたいという話があったのですが・・・、意味がわからないくらいの大きな価格交渉があったので、二つ返事で断りました。

宮古島でアパートを借りるのに、まとめて借りるからといって、2割も交渉してくるとは想像もしてなかったので、びっくりしました!

そうは言っても、宮古のアパートは割高に感じるでしょうから、気持ちは分からなくもないのですが、建設費用も同じように高いので、そこはご理解いただきたいところです。

とりあえず、お断りしましたが、建設会社様に使っていただくということは、宮古島の発展に協力するということでもありますので、貸したい相手ではあるので、値段交渉がなければ借りていただきたいのですが・・・、もし、このブログをご覧になっていらっしゃったら宜しくお願いします!

そうこう言っていても、待ってられませんので・・・募集をかけてしまいますが・・・。

私の希望を言わせていただくと、宮古島に仕事で来られる人たちの寮や社宅的に使っていただけると、宮古島の発展にダイレクトで繋がりますので、そんな用途で借りていただけると嬉しいです。

だからといって、ビジネスの関係じゃなければいけないというわけではなく、当然に先着順ですので、ビジネス以外の用途でも構いません。
保証会社の審査が通ればOKです。

今回のアパート ガーデンビルズ宮古島の場所は、宮古島市でも人気の南小学校区で、市街地にも空港にも近いし・・・イオンタウンまで歩いて行ける便利な場所です。

そんなわけで・・・本日から、本格的に募集を開始しましたのでお知らせをいたします。


話は変わりますが・・・、宮古島に行ってる建設会社さんも、アパートが完成して、前よりも少しだけ余裕ができたようで、私の家のリノベーションに取り掛かってくれています。

しかし、宮古島は、相変わらずの建設ラッシュ・・・。

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不動産、建設の問い合わせも、増えてきておりますので、頑張ります。

そろそろ、弊社も、支店か子会社を宮古に置かないといけないかな〜と真剣に検討しております。

宮古に興味がある人、大歓迎なので・・・、お気軽にお問い合わせください。


詳しくは、当社のホームページ内に、宮古島不動産の特設ぺージを作成いたしましたので、ご覧ください!

千代田不動産、宮古島不動産特設サイト

内覧希望や、入居関係の手続きは、弊社の宮古島でのパートナー不動産会社のコクワシティーさんが、親切丁寧に対応してくれます。
この宮古島のアパートの管理もしている不動産会社ですので安心です。


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宮古島のアパート、宮古島の不動産のお問い合わせは、弊社、コクワシティさんの、どちらでも構いませんのでお気軽にお電話&メールをください。

因みに・・・私も、宮古島に滞在している時であれば、一緒にご案内させていただきます。

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宮古島は、人々も優しくて住みやすくて良いところですよ!

そんなわけで、本日は、宮古島アパート32室 賃貸募集開始!のお知らせでした。


千代田不動産、宮古島不動産特設サイト



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2019年12月22日

2377) 宮古島賃貸アパート32室 入居者募集開始!

賃貸物件が、不足している宮古島で・・・・

皆様、大変長らくお待たせいたしました。

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宮古島賃貸アパート32室 入居者募集開始!

1LDK 、1R、月額賃料が10万円以下・・・月額89800円より〜

現在の宮古島は、賃貸物件が少なく、賃料が急騰しており、1ルームで10万円を超える物件が多いのですが、今回、オーナー様のご協力とご理解をいただき、8万円代〜9万円代の賃料で募集をさせていただくことができました。

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そして・・・、国産メーカーの、エアコン、洗濯機、冷蔵庫、TV、電子レンジ付きです。

有料にはなりますが、駐車場もあります。


場所は、宮古島のイオンタウン南店、徳洲会病院、ファミリーマート、徒歩圏内で、宮古島空港、市街地からも近く、とても便利な場所です。

宮古島の人以外は、あまり関係ないかもしれませんが・・・人気の南小学校区です。

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一応、グーグルアースで、宮古島の市街地付近をスクリーンショットしてみましたが・・・右下に空港、左にイオンタウン宮古島南店、上が市街地です。

分かりにくいかな〜?

とにかく、利便性も良く、宮古島では、人気の住宅街です。

そして、今なら・・・・。

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完成、新規の募集ということで・・・。

1室でも構いませんが・・・2室、3室並びでも借りることができます。

アパートは、8室・・、4棟ありまして・・・、全32室の新規入居者募集ですので、一棟まるごと借りていただくこともできます。

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もしよろしければ、32室、4棟全部でも構いません!笑

そうは言っても、半年〜1年の短期は困りますが・・・丸ごと借りていただくと、駐車場もありますし、快適に使っていただけると思います。

あっ! そうだ・・・!

この際なので、宮古島のパートナー不動産会社の、コクワシティーさんの資料を掲載しておきます。

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1階の角部屋の資料です。

全部、載せると、ブログを開くのが重くなりますので・・・とりあえず一室のみ掲載するだけにさせていただきます。

※諸条件は、この資料に載っているのでご覧ください。

そして、弊社の物件概要書の、1棟全体バージョンも載せておきますね・・・・。

宮古島 賃貸アパート


そんなわけで・・・。

余談ですが、先日、宮古島のアパート4棟のオーナー様たちと一緒に、物件の引き渡しを兼ねた宮古島旅行に行ってきました。


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オーナー様たちが、宮古島に集合!

オーナー様たちの写真は、掲載いたしませんが・・・・。

一緒に観光地を回ったり、食事をしたり・・・夜は、ふたご座流星群が見えて綺麗でしたし・・・、とても楽しかったです。


今後も、宮古島で不動産事業をやって行きますし・・・、すでに、土地や、中古住宅を購入していただいているお客様もいらっっしゃるので、お客様も、宮古島投資に興味がある人も含めて、宮古島投資ツアーなんかも企画できたらいいな〜と思っています。

全国からなので、現地集合・現地解散がいいかもしれないですけど・・・w

しかし、まあ、なんと申しますか・・・・

宮古島って、良い意味で、のんびりしているというか、時間の流れが心地よく、人も暖かくて、本当に良いところです。

私は、この宮古島で仕事をさせていただけたわけですが、ご協力いただいた宮古島の人たち、愛知県から来て頑張ってくれた建設業者さん、今回のプロジェクトに関係した全ての皆様に心から感謝しています。


そんなわけで・・・本日は、宮古島賃貸アパート32室 入居者募集開始!のご案内でした。

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あっ・・・! 書き忘れたらいけないことが・・・。

宮古島の賃貸アパートの、入居申し込みについては、先着順とさせていただきます。


宮古島の不動産のことでしたら、弊社、千代田不動産・・・、宮古島のパートナー不動産会社のコクワシティさん、どちらでも構いませんのでお気軽にご相談ください。

それでは、失礼いたします。








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2019年12月03日

2373) 宮古島 賃貸アパート32室 完成間近!

本日から、宮古島に来ています。

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宮古島 賃貸アパート4棟 32室 完成間近!ということで、現場のチェックと、賃貸募集の打ち合わせです。

内外装、おおよそ完成で、内部のクロスも貼り終わり、キッチンの取り付けをしている感じです。

浄化槽も、4棟中3棟に入り・・・残りの1棟も、タンクを入れるだけです。

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12月完成で・・・2月〜3月ぐらいには入居できますので、そろそろ賃貸募集の段取りをしなくてはいけません。

全室、国産の、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジつきです。

布団さえ持ってくれば住めるぐらいの感じです。

今回の、宮古島賃貸32室の入居者募集は、どうなるのか・・・・。

以前の募集の際は、8室が数時間で申し込み済みとなりましたが、今回は、32室ということもあり、満室まで、どれくらいかかるのか見当が付かないので、早めに募集を開始する予定です。

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もう一点・・・私が買った家は、どうなってしまったのか・・・???

購入したのは、6月ぐらいだったのですが・・・、アパート4棟の建設が優先なので・・・、10月末の時点では、まだ、手付かずでした。

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9月ぐらいに・・・。

『そろそろ俺の家も、やってくれないと、宮古島出張の度に、ヴィラに泊まるから、宿泊費が数十万かかるから・・・頼むわ〜・・・。』

建設業者 『愛知県から15人・・・今は、人を増やして20人、宮古島に入れてるんですけど・・・。 アパートが、年内にできなくてもいいなら、それらに人を回しますが・・・。』

『う〜〜〜〜〜ん・・。 アパート優先に決まっとるだろ〜!  でも、合間に、ちょっとずつでもできないっもんかな〜・・・。と思って・・・・。』

建設業者 『近藤社長・・・。 申し訳ないですけど・・・、RCの側だけ残してスケルトンになってるんですよ。 中を全部最初から作り込むわけですから、土間打ちからなんですよ・・・それに、社長の家ということで、格安にやらせていただくので、工期だけは、言わんでください。』

『わかった! わかってるよ〜・・・。 まあ、でも、その・・・、せめて、外壁と防水工事を先に入れておくとか、土間打ちだけやっておくとか・・・、それなりに、できる工事もあるんじゃないのかな〜? 』

建設業者 『大工たちもですけど、その他の業者も、男気出して格安でやりますので、こっちも急がせにくいんですよ!  見積もり出した時に、説明したら、みんなの男気!って喜んでくださったじゃないですか・・・w なるべく早めにやりますので、もう少し我慢してください。』

9月は、こんな感じで話が終わっていたのですが・・・・、11月末、12月初旬になった今、どこまで進んでいるのだろう・・・???

私の家の工事を、どこまでやったか?と聞くのも、もういい加減申し訳ないので・・・こっそり見てこようということで・・・・。

つまり、今回の宮古島出張は、アパート建設のチェックと、賃貸募集の段取りと・・・、私の家のリノベーションのチラ見が目的なのです。

そんなわけで・・・まずは、アパートの建設工事・・・。

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宮古島賃貸アパート32室の募集は・・・・。

宮古島で大変お世話になっているコクワシティーさんがメインで、弊社は、サポートする形で賃貸の入居者募集をします。

アパートの管理もお願いしたので、入居者募集も退去も、地元のコクワシティーさんにお願いをするのが一番です!

そんなわけで、賃貸募集の打ち合わせをさせていただきました。

今は、まだ、ブログに書けませんが・・・、とりあえず、弊社としては、千代田不動産HP内に、宮古島特設ページを設けて賃貸と売買の物件を掲載させていただくつもりです。

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今は、ランディングの頭しか見せれないですけど・・・こんな感じです。


最後に、私の家(近ちゃんハウス宮古島)のリノベーションの方は・・・・・。

どうせ、何も手をつけてないんだろうな〜・・・。

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あれっ・・・何か・・・ちょっと触ってる感じがするな〜・・・。

覗いてみると・・・・。

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おおおおおお〜・・・・。

土間張りが終わっている。

一部、ブロックの部分と、RCの破裂跡があるが・・・そのあたりの補修はまだだな〜・・・、塗装と防水に入る前にやるんだろうから・・・もうすぐかな?

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もう、年内完成は無理にしても、このまま順調にいけば・・・2月には完成できる・・かも・・・・?

外構、太陽光設備(パネル、蓄電池等)を入れても3月末には完成できるかも・・?

う〜ん・・・いい感じだ・・・動き出した・・・www

そんなわけで・・・今回のミッションを終わらせて・・・。

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青い海、青い空・・・宮古島、12月なのに気温27度・・・冬なのに、半袖Tシャツで汗をかける・・・最高!

さすがに海には入りませんでしたが・・・。

日中に海を見て・・・ライブ居酒屋で、食事をしながら飲んで・・・ヴィラで、また飲んで・・・。

深夜に、急に泳ぎたくなり・・・迷いに迷って・・・。

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プールで、ちょっとだけ泳ぎましたw

夜のプールは、温水で気持ちよかったですが・・・水から上がった時には少し寒かったです・・・気温22度・・・。

とりあえず、今回は、2泊3日・・・!

ただ・・・今回は、宮古島の不動産業者さんとの打ち合わせは、ほとんどできなかったで・・・。

本当は、もう少し、賃貸募集の打ち合わせと・・・今後の宮古での事業について話をしたかったのですが・・・、それに、宮古島の南小学校近くで、住宅用地の弊社所有の物件の在庫の販売もありますし・・・、次回に、しっかりと打ち合わせをしたいと思います。

そんなわけで・・・次回の宮古は、新築アパートのオーナー様たちをお連れしての物件の立会いと、不動産業者さんとの、再度、きっちり、しっかりと打ち合わせをするために・・・、また、今月の中旬に、宮古に来ます。

あっ・・、最後の最後に、宮古島は、相変わらず建築ラッシュで街も人も元気で賑わっています。

物件も少なく、まだまだ土地も値上がりする気配を感じます!

宮古島の不動産に興味があれば、お気軽にご相談ください!

ということで・・・本日は、宮古島からブログの更新をさせていただきました。





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