宮古島

2021年01月07日

お正月は、地元愛知と宮古島で・・・(No.2476)

今年は、数十年ぶりに、地元の愛知で年を越しました。

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厳密に言うと・・・地元で30数年に一度の、神社の年越しの行事の当番的なこともありまして・・・。

愛知にいなくてはいけない状況だっただけなんですけど・・・。

何にしても、数十年ぶりに地元で年を越したわけですが・・・

経営者になってから、数十年、大晦日〜元旦は、なんだかんだ遠方に行っていたのですが、今年は、地元で、本来の日本の風習通りの年越しをして正月を迎えました。

除夜の鐘を聞きながら、神社の焚き火を見ながら神様に手を合わせて迎えた2021年ですが、自宅で、おせち料理と雑煮をだべて・・日本人としての習慣的な正月が懐かしく・・・こういう元旦もいいな〜と思いました。

そして・・・・。

明けて翌日の2日・・・、飛行機に飛び乗り・・・宮古島に・・・2日から4日まで息子と親と宮古島で正月を過ごしました。

宮古にヴィラが完成して・・・やっと家族を宮古島に連れてくることができたわけですが・・・。

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残念ながら、三日間とも曇り〜薄曇りだったので・・本当に美しい宮古島ブルーの海を見せてあげることができずでして・・・それでも、一応、愛知県のドブ色の海よりは、かなり綺麗だったようで、喜んでくれましたし・・・なんといっても、宮古島は、温かかった・・・気温が18度〜22度ぐらいあったので・・・めちゃ快適でした。まあ、行って良かったな〜という感じです。

さて・・・今回の宮古島ですが・・・。

宮古空港に着くと、ゲンキと名古屋のキムタクちゃんが、出迎えに来てくれていて・・・、『これをお使いください! 今回は、家族水入らずでお過ごしください!』とアルファードを置いていってくれまして・・・めちゃくちゃありがたかったです。

前回の11月の宮古島では、ドライバー兼、ボディーガードもしてくれまして・・・ビジネスっぽく、きっちりとやってくれたのですが・・・、今回は家族ということもあり、車を持って来て貸してくれて、さらに、『何か、お困りの際は、いつでも動けるようにはしてますのでご連絡をください!』という感じで・・・・・、今、こういう気遣いができる人って少なくなりましたが・・・タクちゃんと、ゲンキの対応は、いつも、本当に素晴らしいです。

ゲンキ、タクちゃん、ありがとう!(感謝)

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でも、ゲンキくん・・・12月に半袖は、やめような! 20代のゲンキは大丈夫かもしれんが、50代の俺は、ちょっと寒かった!笑

そんなわけで・・・、今回は、宮古島の話を書きますが・・・。

宮古島は、コロナの状況下でも、それなりに景気がいいように感じました

例年ほどではないにしても、初日の夕食の一魚一会も、席数的には7割ほどの客入り・・・2日目の昼のブルータートルも、忙しそうでしたし・・・、2日目の夜の玉城という焼肉屋も満席・・・、その後、親と息子が寝静まってから、タクちゃんたちと行ったリゾキャバも、満席・・・。

名古屋市内の飲食店街や、飲み屋街とは、雲泥の差でした。

まあ、今は、一都三県、かなりまずい状況ですし・・・。

昨年末は、全国的にコロナで自粛ムードであり、ご飯屋さんも飲み屋さんも、かなり暇そう何ですけど・・・・、宮古島自体、今は、繁忙期でもないのに、それなりに人が多くまあまあ賑やかでした。

弊社のセントリゾートヴィラも、11月は、12月は、空室がほとんどない状況で、1月も、すでに半分以上は埋まっています。

セントリゾートヴィラ&ステイ


そうは言っても、このままだと1月は、かなり落ち込みそうなので・・・。

一応、セントリゾートヴィラの、1月の予約状況を乗せておきます。

もしも、宮古島に行かれる際には、是非、セントリゾートヴィラに宿泊していただけると嬉しいです。

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セントリゾートヴィラ&ステイ ホームページ

そんなわけで・・・例年よりは、落ち込んではいたものの・・・、宮古島が、まあまあ賑わっていたわけですが・・・。

同業(宿泊施設系)や、飲食店経営者の人たちの話だと・・・、今月の後半からは、予約が少なくなっているところが多いそうで・・・、以前に予約をした人たちを消化している感じなだけで・・・、1月の入ってからは、予約の入りが悪いそうで、今後、宮古島も緊急事態宣言の影響を受けるのではないかと心配していました。

まあ、それはそうでしょうね〜。

あとは・・・、宮古島の知人に年始の挨拶に行ったのですが・・・、宮古島の人たちの中でも、今の時期は、あまり旅行に来てほしくないという人もいまして・・・、『近藤さんは、半分、宮古の人だから・・・w』と・・・、一応、気を使って話してくれましたが・・・、実際は、俺が来るのも嫌なんだろうな〜と思うような場面もありました。

まあ、私が、どれくらい気をつけているかを説明しても仕方がないので、お年賀のお菓子を渡して、ダイヤニウムスプレーをプレゼントして・・・、ゆるい感じで、年末に、新型コロナウイルスのエビデンスが取れた話や、冗談混じりで面白おかしく使い方の説明をしておきました。

元々、宮古島には、開発推進派と反対派がいまして・・・そうは言っても、最近は、反対派の人が、徐々に条件付き開発派になってきたりはしていますが・・・。
世代交代的な感じもあり、少しずつではありますが賛成派が増えているように思います。

今の時期旅行に来てほしくない空気を出していた知人も、条件付きの賛成派なのだが・・・、2017年、2018年のバブル感満載の頃は、反対派だったのだが、2019年秋ぐらいから、バブルの勢いが少し弱まり、アパートも供給過多になって来て中で・・・、昔の宮古島に戻るのも嫌だな〜・・・と言う感じで、条件付き賛成派になった。

結局は、最初から、全部が反対、内地の人間が入って来ることが、なんでもかんでも嫌だったのでではなく・・・、開発されていいくことは分かっているが、これまでの宮古島住民の人たちの生活を考慮していないでやりたいように開発をしていると感じるので反対をしていたが、島民の生活を壊さないように配慮しつつ、行政も足並みを揃えてやって行くことが分かったので、条件付き賛成派になったのだと思う。

2020年末と、2021年の宮古島を見て・・・・

私は、この2020年始め頃に、宮古島バブルの勢いが弱まったのは、一次的なものだと見ています。

2019年に、下地島空港、下地島空港旅客ターミナル(国際線)がオープンし、伊良部島、宮古島、来間島など宿泊施設やリゾートが建設ラッシュ!

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今後・・・。

昨年、建設中であった宮古島総合庁舎も、正月に行った際には完成していた。

2022年には、サンエーが、JTAドームの隣に宮古島シティーをオープンさせるようです。

2023年には、宮古島の伊良部大橋寄りのトゥリバー地区にヒルトンホテルもできようです。

そして、砂山ビーチの開発も決定しているようで、詳しいことは分かりませんが、砂山ビーチの周辺10万坪ぐらいが開発されてリゾートになるとか・・・。

そして、大手から中小まで、宮古島進出をしようと狙っていて、相変わらず、宮古島の中心部の人気のエリアに貸店舗の空きはない。

私も、飲食、美容、宿泊業など、めちゃくちゃ複数の依頼を受けているものの・・・、ある程度は、斡旋できたが、正直、まだ半分も見つけてあげられていない状況です。

2019年の年末には、中心部に坪単価100万円を超える土地を買って、ビルを建てようか検討したぐらいでした。
残念ながら、こちらの金融機関も宮古島の金融機関も融資をしてくれませんでしたし、土地と建設費が高くなりすぎている割に賃料が安いので、利回りが7%ぐらいしか出ないということもあり断念しましたが・・・。

宮古島は、土地の価格とアパートの価格が高くなったのに、歌詞駐車場や店舗の賃料はあまり上がっていない・・・今は、徐々に追いつこうとしているが、まだまだ安いです。
・坪単価100万円とか言ってる場所の駐車場代が月額3千円〜5千円なんてところもある。 
・坪単価100万円とか言ってる場所の店舗賃料の坪単価が5千円なんてところもある。

これらの、いろんなことが整った挙句に、供給過多になって高止まりして来ると、バブルももう終わりかな〜ということになるのだが・・・宮古島は、まだ、そんな兆しは見えない!

そんなわけで・・・開発や出店をした企業は沢山あり、コロナで緊急事態宣言が出そうな時に、今年の年末年始の状況な訳で・・・宮古バブルは、まだまだこれからが本番!・・・という匂いがプンプンしている。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


コロナが収束して、また中国の大型船が来るようになれば、前の通りドン・キホーテに物がなくなるぐらい賑やかになるだろうし・・・、下地島の空港からも香港便を始め、各国から・・・、それに日本の激安航空会社も入って来るわけで・・・・。

中国船の人たちは別として・・・、観光客を収容する、飲食店、土産屋、宿泊先、観光地が必要になり、そこで働く人たちが住む場所も必要なわけで・・・つまり、まだまだバブルはこれからであり・・・、今、このコロナの時期に体制を整えておくことが賢いのだと思います。

今回のコロナの影響で、宮古島から撤退した人は、少ないとはいうものの、全くいないわけではなく・・・実は、私の知人も2人ほど撤退をしたのだが。。。

私は、バブルが終わったのではなく、今が踏ん張りどころだと思っているので・・・、撤退をするという選択はないというか残念だな〜と思う。

私は、まだまだ宮古島投資に力を入れていこうと考えています。

まあ、ちょっと難しい話になってしまったが・・・今回の宮古島旅行で・・・宮古島の市内に、美味しい焼肉屋さんができていたので・・・紹介させていただこうと思う。

私の大好きな店、伊良部島のブルータートルの系列らしいが・・・玉城という焼肉屋がオープンしたので行かせていただきました。

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実は、宮古島で旨い飲食店を知るには、実は、リゾバのお姉ちゃんたちに聞くのが一番早い!

今回、リゾバの女の子3人と、地元の経営者2人の合計5人に、『俺、肉食いたいわ〜w 最近、どこか旨い肉食べさせてくれる店ないかな〜?』と聞いたのですが・・・、5人のうち3人が玉城が美味しいと回答・・・ブルータートルの系列なので間違いはないと思いながらも、宮古島だしな〜?と期待半分ぐらいで行ったのですが・・・・。

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めちゃ美味しかったです。

もちろん、お値段は控えめなので、有名店で食べるような超高級な旨さではないですが、値段を考えると、かなりコスパが良いというか旨かったですし、スタッフの対応も素晴らしかったです。

これから宮古に行ったら、毎回行こうと思っています。

そんなわけで・・・今年の正月は、地元愛知で元旦を迎えて、あとは宮古島にいました。

普段、何事にも関心を持たない無反応な息子が、意外と喜んでいたのと、親も喜んでくれたので・・・連れて行って良かったな〜と思ったわけですが・・・。

私が息子に、『宮古島のヴィラ気に入ったか?  また、来ようなw』と言ったのですが・・・、『うん、ヴィラは気に入ったけど友達と来たい!友達ときた時は、タダで泊まってもいいんだよね?』と言ってきたので・・・。

『お父さんと来るならタダだけど・・・、友達と来るなら、サイトから予約して、てめーの給料で来い! 結婚を前提とした付き合いの女と来るなら無料にしてやるよ! 孫欲しいからな! 俺、酒の飲み過ぎと暴飲暴食で短命だと思うから早いところ頼むわ!』

と・・・軽い感じで、なんとなく、孫欲しいアピールをしておきました。

最近、真面目に孫が欲しい・・・今年は、息子も25歳になるので・・・孫は、ともかく、とりあえず結婚してほしいです。

コロナも早く収束してほしいし、息子は早く結婚して孫をつくってほしいし・・・。

2021年・・・・良い一年になりますように!

ということで、今日のブログは、ここまでとさせていただこうと・・・

あっ・・・そういえば・・・。

久々に、YouTube(240Zレストア奮闘記)をアップしましたので、お時間があるかたは、見てやってください。



今回、動画内で、SOLEX売ります企画!をやっているのですが・・・今のところ2名ほど入札がありました。
まだ、これからなのかもしれませんが、思っていたよりも入札が少ないです!

最後の最後に・・・そういえば、本日、緊急事態宣言(東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏4都県が対象、1月8日から2月7日までの1カ月間)の再発令を決定しましたね〜!

本当に、早いところ収束してほしいですが・・・。

飲食店や夜の街を徹底的にやっちゃうみたいですが・・・まあ、効果はあるんでしょうけど・・・、そこ集中的にやっても、公共交通機関、会社、学校、その他、感染をする危険性が高いところはいくらでもあると思うのですが・・・、飲食店と夜の街だけやっても、そこまでの効果は期待できないと思うのですが・・・どうなんでしょう?

この話を書き始めると長くなるので・・・本日は、ここまでとさせていただきます。





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2020年07月02日

宮古島 自粛要請解除後の様子(No.2432)

3ヶ月ぶりの宮古島出張!

相変わらず、宮古の海は、キレイですね〜・・・。

それになんといっても・・・このシーズンは、マンゴーが一番旨い時期です!


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この完熟マンゴの味は、甘みと酸味のバランスが良くて・・・この時期の宮古島マンゴーは、日本で一番美味しいマンゴだと思います。

さて・・・、今回の宮古島は、遊びで行ったわけじゃないので、本題に入りますが・・・。

宮古島出張の目的は・・・・!


ゝ楔電腓海鵑舛磴鵐魯Ε后淵札鵐肇螢勝璽肇凜ラ)と、宮古島こんちゃんアパート(セントリゾートステイ)に泊まり、快適度をチェックする事と、この二つのゲストハウス(民泊)全室に、宮古島初のSIAA世界基準の抗菌高ウイルス施工をする!

宮古島に建てたアパート4棟の入居開始後、コロナウイルスにより、入居が中途半端な状況になってしまっているので、アフターコロナ入居対策をする!

5楔電腓暴衢している土地の隣地の住人が、弊社の土地を購入しようとする人に対して妨害行為をするので、厳重注意をする!

さ楔電腓陵力者にダイヤニウムの抗菌抗ウイルス施工の話をして、宮古島の観光地や空港を抗菌抗ウイルス施工していただき、安心安全の宮古島として世界にPRして観光客を増やしていただけるようにお願いしてくる。

そんなわけで・・・セントリゾートヴィラに到着したのは、初日の夜でした。

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初日夜〜翌朝までに、ヴィラの工事を完了させて・・・、翌日は、ステイ8室を完了させなくてはいけません。

とりあえず、コンビニで、スパムおにぎりを食べてから、ダイヤニウム抗菌抗ウイルス施工を開始しました。

今回は、ダイヤニウムの営業の なつやを連れて行ったのですが・・・。

ダイヤニウム施工研修を受けて合格して、ライセンス取得後、初めての仕事が、宮古島の抗菌抗ウイルス施工!

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『おいおい・・・いきなり、トイレからやるのか???』

なつや 『はい! ダイヤニウムの抗菌抗ウイルス施工は、ガラスコーティングが一番難しいのです。 新品のトイレで、掃除の必要がないので、表面をアルコールで磨いて、その上からすぐに施工ができます。  すぐに終わりますので、近藤会長は、ご自身の仕事をしてください。 お手伝いしていただきたい時は声をかけさせていただきます。』

『いや・・・。 俺が、アルコールで掃除していくから、なつやが施工して行った方が早いんじゃない?  俺が、何もできない奴だと思っているんだろう?  これでも叩き上げの成り上がり野郎だ・・・w 俺の、掃除技術を舐めるんじゃね〜ぞ!』

なつや 『いえいえいえいえいえいえ・・・。 会長に、便所掃除させたら、社長以下、上司たちに叱られますので・・・、お願いですから、ご自身のお仕事をしてください。』

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『う〜ん・・・。 まあ、そんなこと言うなよ〜w 俺も手伝うから・・・。』

なつや 『いや、本当に大丈夫なので・・・。 それに会長って、ダイヤニウムの施工ライセンス持ってなくないですか? 施工した場所は、僕のライセンス番号で、施工登録されるので、自分で責任を持ってやりたいです。』

『あっ・・・w そういうことね〜・・・。俺が、施工が下手だと思ってるんだろう? あのな〜・・・、そもそも、ダイヤニウムの施工技術を安定させるために、ライセンス制にしたのは俺なんだぞ!  まあ、確かにライセンスは持ってないけど・・・・。 だから、施工前の掃除を手伝ってやるよ!』

なつや 『本当に、勘弁してください・・・。 必要な時は、お声がけしますので・・。』

そんなわけで・・・、私は、自分の仕事をしながら・・・出番を待っていたが、出番なし!

なつやは、11時ぐらいに、水周りやドアノブなどの施工を済ませて・・・・、そのまま、休憩もしないで、床、壁の塗布作業に入りました。

なつや 『会長・・・。 今からエアコン施工で、全部止めますので・・・、扱ったら、キャバクラでも行ってきてください! 深夜2時には終わらせますので・・・。』

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『はっ?  キャバクラは、明日中に、全部施工が終わったら、ちょっとだけ連れて行ってやろうと思っていたから・・・今日は行かない! 明日、会食の際に、おとーり飲み会して・・・宮古の皆さんが酔っ払って帰った後・・・、多分、11時か12時には体が空くから・・・少しだけキャバクラ連れて行ってあげるよ! ご褒美って奴だ・・・w 今日は、行かないから、施工手伝ってやるよ!』

なつや 『じゃあ・・・会長は、散歩でもしてきてください。 魚釣りでもいいですし・・・。』

ということで・・・部屋から追い出されたので・・・・。

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セントリゾートヴィラの外で、アイコスを吸って・・・夜の港に散歩に行ってきました。

1時間ほどして・・・部屋に帰ると・・・エアコンは終わっておりまして・・・・。

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ヴィラ内の、ガラス施工の終盤あたりでした・・・。

『おおおお〜w ガラス施工、難しいのに、めちゃ上手にできてるじゃね〜か・・・w 』

なつや 『はい! 塗装ガンのここを絞ると、霧が細かくなので、液垂れしずに施工できるんです。 なかなか難しいらしいんですけど・・・自分は、難しいと思ったことはありません・・・。 ほら・・・こんな感じで・・・。プシュ〜〜〜 プシュ〜〜〜!  液ダレしな〜いw 俺、営業だけじゃなくて、施工もできますねw』

『調子に乗ってんじゃね〜ぞw まあちゃんと施工できているから、まあいいかw』

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私は、チェックシートで、全部の場所をチェックしながら・・・SIAAの抗菌シールを貼っていきました。

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そんなわけで・・・・深夜2時・・・予定通り・・・ヴィラの抗菌抗ウイルス工事が完了しました。

初日・・・深夜3時頃消灯・・・

翌朝・・・6時起床!

ヴィラの近くのパイナガマビーチに行きました。

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パイナガマビーチの前のファミマで、朝食を買って・・・パイナガマの砂の上に座って食べた朝飯の味は最高でした・・・コンビニのサンドウィッチなのに、砂浜で食べるとやたら旨いw

その後、ヴィラに帰り・・・セントリゾートステイの施工道具と液剤を車に積んで出発・・・。

私は、なつやと、施工道具一式をステイの方に降ろして・・・自分の仕事に行きました。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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コロナ期間と、コロナ後の、宮古島の状況を聞き、アパート4棟の入居者募集に関しての打ち合わせをしてきました。

昨年まで、観光バブルで賑わっていたのですが・・・コロナ騒動と同時に、宮古島から帰った人、宮古島に残った人・・・一旦、アパートを待機した人たち、そのまま借りている人たち・・・それぞれの状況に合わせて色々みたいですが・・・、宮古島の店舗や宿泊施設、アクテビティのほとんどは閉めていたようです。

宮古島に感染者が出なかったのは、本当に良かったですが・・・こちらと同じく、自粛していたようです。

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そして、現状・・・、宮古に残った人たちは、6月半ば〜後半ぐらいから営業を始めたようですが、まだ観光客が少なかったこともあり・・・景気は悪いとのことでした。

ただ・・・6月の最終週あたりから、少しずつ観光客も戻りつつあるようです。

因みに、私が乗ってきた飛行機は、今回、乗り継ぎだったのですが・・・、行きも帰りも、満席に近い状態で・・・ビジネスクラスは空きがなく、なんとかエコノミーで席を確保して往復しました。

アパートの入居募集については、宮古島の不動産業者的には、とりあえず現状のまま募集をしながら内地から戻ってくる人を待つという感じで・・・私は、現地のレジャー施設や、こちらから宮古に行く、工事関係の人たちに営業をしていくという感じで終わりましたが・・・全体的に、以前と比べると、まだ、元気がない感じでした。

まあ、7月にも入りましたし・・・、7月中には、また直行便も運行するので・・・それからかな〜という感じです。

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そんなわけで・・・昼頃に一旦、抗菌抗ウイルスの施工現場に戻りました。

『お〜い! 昼飯食べにいくぞ〜w 池間のオバちゃんのところで、宮古そば食べよう! 池間島は、めちゃくちゃ海がキレイだぞ! 朝見たパイナガマよりキレイなんだよな〜w』

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とりあえず・・・池間島に走って行き、おばちゃんに挨拶して、手土産渡して、宮古そばを食べながら、近況報告して・・・・速攻で車に乗り込み・・・現場に向かいました。

『おい、なつや〜・・・。 せっかく宮古島に来たんだから、5分だけ、いいところに連れて行ってやるよw 施工に来てるんだから・・・5分・・・・。』

なつや 『会長、大丈夫です。 こうやって車で移動しながらでも、海は見れますし・・・、充分、楽しんでますので・・・・w 現場、戻りましょう。』

『まあ、そう言うな〜・・・、頑張り度は、わかったから・・・。』

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そんなわけで・・・5分だけ・・・池間大橋の宮古側に車を停めて・・・、海を見ながら写真を撮りまくりました。

こうやって並んで写真を撮ると・・・20代と50代・・・くっきり差が出ますね〜・・・、完全に親子差ですからね〜・・・、楽しいんだけど・・・なんとなく悔しいw

おっしゃぁ〜・・・、年内に10kg減量して、筋トレして身体を作り込むぞぉ〜!

数十年ぶりに少林寺の道場に行って鍛え直そうかな〜なんてことも少し思ったりして・・・その前に、夏だし・・・・ウェイクサーフィンに行って足腰鍛えたいかな〜w

私の話は、これくらいにして・・・・施工の話に戻りますが・・・・。

2日目夕方6時・・・施工完了!

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あとは・・・宮古島の公共関係や、観光施設にダイヤニウムの営業をしていただくために、宮古の有力者に話をするつもりだったのですが・・・、タイミングが合わずで、社員さんには話はできたのですが・・・社長に話はできませんでしたので・・・、弊社の仕事をしていただいてる建設業者さんと、先方の社員さんの方からプッシュしてもらうことになりました。

空港、観光スポットへの、抗菌抗ウイルスのの話が前に進めば、また、宮古島に来ます!

宮古島の各所に、SIAA世界基準の抗菌抗ウイルス施工をして、安心安全な観光地として、日本中、移動が解禁になれば、世界に発信したら・・・宮古島自体、また、バブルが訪れることは間違いないと思うのですが・・・、今回のラインでダメだった場合は、別のラインで話をしたいと考えています。

宮古の美しい海・・・こんな素敵な場所は、世界的にも希少であり、日本が世界に誇れる財産だと思います。

この島の自然を壊さないように・・・でも、多くの人たちに来てもらいたいですね〜。

特に、私は、池間の景色と・・・この砂山ビーチが大好きです。

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(波と戯れている・・・なつや、まだまだ子供やな〜!笑笑)

砂の山を越えると、宮古島ブルー・・・砂山ビーチ、めちゃくちゃ良いですw

さて・・・最後に・・・。

宮古島内の弊社の土地の販売の邪魔をする隣地所有者に抗議に行くという件ですが・・・。


これまでも、何度か、そんなことがあったのですが・・・、今回は、購入者が決まり、契約直前でkyんセルになったので、理由を聞くと・・・。

購入予定者が・・・・隣地の人に、今度、家を建てるのでご迷惑をおかけしますが宜しくお願いします!と挨拶に行ったら・・・。 建てるなら、あ〜しろ! こ〜しろ! と、無茶苦茶な事を強要されて、脅し的な文句も言われて・・・、こんな人が隣に住んでいるようでは、ここに家を建てて住む自信がなくなったとキャンセルをされたのです。

造成工事の時も、色々あったけど、職人さんたちも我慢してくれて・・・、私としても気に入らなかったところに・・・今回の、この騒動なので・・・。

とりあえず、所有者の代表として菓子折り持って行ってご挨拶をさせていただいて、このような事をしないで欲しいと頭を下げてお願いをして・・・、話の流れ次第では・・・、二度と今回のような事をしないように、徹底的に抗議してこようと思っていたのです。

地元の不動産屋さんや近所の人たちに、言っちゃってもいいか無〜?と、相談したところ、宮古島の人ではないということや、近所の評判も良くないのでいいんじゃないですか〜!という意見と、宮古島で、そういう解決方法は良くない!という意見と真っ二つに別れまして・・・。

最終日まで迷いに迷った挙句・・・、家の前まで行ったのですが・・・、短パン、ビーチサンダルで、サングラスをして、チンピラ風の格好をしていたので・・・、逆に脅したと言われても嫌なので、今回は、見合わせました。

今月、また宮古島に行くので、その時に、きちんとした格好で、きちんと礼節をわきまえて、訪ねて行こうと思います。

そんなわけで・・・本日は、宮古島の現状と・・・宮古出張の話でした・・・。







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2019年12月08日

2374) 宮古島でのビジネスを考える!

先日、宮古島から帰ってきて、忘年会・・・翌日から東京出張・・・そして、名古屋に帰ってきて、またまた忘年会・・・、そして、来週後半から、また宮古に行きますw

東京の、有機野菜と魚の店の土のブリュレ、美味しかったな〜w

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生まれて初めて土を食べました。

中学生の頃、喧嘩して殴られ倒れ・・・土が口に入った以来というか・・・あの時は、食べたくて食べたわけじゃないので、食べようと思って食べたのは今回が初めてです。

土、以外も、美味しかったですw

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その話は、またいつか書くとして・・・今日は、宮古島でのビジネスを考えるというテーマで書かせていただこうと思います。



さて、本日のブログの本題に入って行きますが・・・。

最近、ブログに宮古島のことを書いているからなんでしょうけど・・・、不動産投資家だけではなく、宮古島でのビジネス(商売)の相談をされることが増えてきました。

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これは、読者だけではなく、SNSを見ている知人、友人たちからも相談を受けます。

ビジネスを成功させる!というのは、そんな簡単なものではないが、本土で商売をするよりは、今の宮古でビジネスをする方が、成功する確率は高いです。

観光客だけではなく、建設ラッシュで人も入ってきていますので、当たり前に有利なんですけど・・・。

飲食店やキャバクラの賑わいを見ていると、なんじゃこりゃ〜って思うこともあります。

最近は、ある程度は顔も聞くようになったので、何だかんだ言って入店できていますが・・・、宮古に行き出したばかりのころは、飲食店は予約が取れないし・・・キャバクラの外で並んだぐらいですからね〜!笑笑

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先日の宮古に行った飲食店(ライブ居酒屋)は、いつも満タン・・・w

その他の飲食店も・・・今の宮古島は、シーズンオフでも、なかなか予約が取れない状況です。


ちょっとだけ話は、変わりますが・・・皆さん、宮古に行ったら、うちの家のお向かいさんの、海の幸という店の・・・、このヤシガニ食べてください

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身を味噌で絡めて食べる、海の幸の ヤシガニと・・・・。

マヨベースのクリーム味の伊勢海老料理も・・・、絶対に美味しい!

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話が、逸れました・・・・宮古島グルメ情報でしたw


話は、宮古島ビジネスに戻りますが・・・・。

だからといって、全てが良いわけではないので・・・、流行ってない飲食店もありますけどね・・・w
もちろん、ビジネスの種類にもよりますが・・・、これから、国内外からの飛行機や船の便が、どんどん増えていこうとしている・・・、でも、宿泊施設の建設が追いついていない・・・、宮古に入ってくるにも働く人の住むところも足りない・・・、やっと、働く人の住む場所が、徐々に足りてきたという感じです。

こっちで商売をすると向かい風な業種が大半ですが、宮古では追い風なのです。

有利なのは、それだけではありません!


話の途中ですが・・・

うーんここまで書いたところで・・・本日は、ブログランキングが2位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。

不動産だけではなく、宮古島ビジネスに興味がある人も、一票投じてください!笑


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投票ありがとうございました


ブログの続きです・・・宮古島でのビジネスは・・・・。

投下する金額が少ないわりにリターンが多く早期回収がしやすいのです。

資本が多いほど有利というのは、こちらと同じですが・・・、街が小さいのにバブっているわけで・・・、宮古島は、数百万〜数千万レベルででき流というか・・・資本の投下が少なく小規模な商売でも、まだまだ通用するのです。

それに、複数の同業と、サービス競争、価格競争で凌ぎを削って四苦八苦しなくても、そこそこキッチリやってれば、それなりに需要があるのです。

もちろん失敗して撤退した人もいますけど・・・、少なくとも同じ資本で、東京、大阪、名古屋で商売をするよりは、相当楽だと思います。

働き手の確保と、工事の手配等、思うようにいかないところもありますが、それもやり方次第でなんとかなります。

う〜ん・・・うまく説明できてないというか、伝わらないかな〜・・・・!

あっ・・・。

こんな例えは・・・分かりやすいかも・・・。

街中にある、ファミレスのジョイ○ルが、めちゃ混雑していて・・・、こんな流行っているジョイ○ル見たことないという感じですし・・・・、ちょいちょいドンキホー⚪︎の棚が空になってることがあります。

あとは、レンタカー屋が、車の車検や修理をするのに、沖縄本島に運んでます。

営業時間中なのに電話に出ない飲食店もあります!笑

宮古島を車で走っていると、あれもこれ持って、いろんな商売を思いつきます。

何となく、商売がしやすい環境だという感覚が掴めたでしょうか???


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そんな宮古島なので、経営者が見聞きすると・・・宮古でビジネスをしたい!って思い、相談をしてくるのだと思うのですが・・・・。

自分が儲けたい!ってだけの人には、協力したくないです。

宮古で儲けても、宮古でお金を落とさなければ、宮古は良くならないわけで・・・、外から来て、お金を持って帰るだけの人には協力したくないと思ってしまうわけです。

正直、私も本社は愛知県だし、住民票も愛知県ですけど・・・、なるべく宮古島でお金を落とすようにしています。

例えば、工事関係も、当社が依頼している建設業者さんの大工さんは愛知から行ってますが、それ以外の工事は極力地元の宮古の業者を使うようにしていますし、家具、家電、車なども、本土や本島から持って来るのではなく、宮古島の店で買うようにしていますし・・・・、支払いは、宮古島の銀行を経由して支払うようにしています。

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あとは、細かいことですが、ゴミを捨てず見つけたら拾うとか、排水を減らすとか、水や電気も無駄遣いをしないとか・・・、外から入ってきていても、少なからず宮古島の将来を考えて行動し商売をするように心がけています。
宮古で納税できるように、来年は、宮古島で会社を立ち上げようと考えているぐらいです。

宮古の将来を考えてビジネスをする経営者が多ければ、経済成長をしていくでしょうけど、宮古の将来を考えない経営者が多ければ、一時的なバブルで終わります。

そんなわけで・・・、成功率の高い宮古島への進出のご相談は受けますが、金を稼いで持って帰ってやろうみたいな考え方の人や企業には、協力はしないようにしています。

逆に、宮古の将来を考えてビジネスをしようとしてくれる人には・・・、人の紹介、工事関係の手配など・・・、微力ながらも、精一杯協力をさせていただいております。


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これって、常識というか・・・人として当たり前のことなんですよね。

例えば、自分たちも、外国から外人や外資系の企業がズカズカ入ってきて、日本の将来や、日本人のことを考えずに、ガンガンに儲けまくって、海外に金を持っていかれたら・・・どうですか?

宮古島も日本国ですから国内ですが、離島に外からきて、ガンガンに儲けて、宮古でお金を落とさず全部持ってかれたら、宮古島の人たちは・・・、あの野郎ども荒らしにきやがって!って思うでしょうし・・・、給排水ジャブジャブで、ゴミのポイ捨てとかされたら、普通にムカつきますよね。

宮古島で商売をする以上は、宮古島の未来を考えて行動しないといけないと思うのです。

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新参者の私が、宮古で土地を、どんどん買えるのも・・・、私の個人の家が、めちゃ良い場所に安く買えたのも・・・、宮古で建設工事がスムーズにできるのも・・・宮古で関係している人たちに、宮古島の未来を考えて商売をしていることが少なからず伝わっているのではないかと・・・

私も同じように、宮古の未来を考えて商売をしてくれる人には協力をしていきたいですし・・・逆に、自己中極まりない、やりたい放題の輩には、協力をしてはいけないと思うのです。

それが、これまで私に協力してくださった宮古島の人たちへの恩返しなのではないかと考えています。


そんなわけで・・・宮古島でのビジネスを考える!というテーマで書かせていただきました。








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toshikazy at 12:11|PermalinkComments(5) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック