名古屋市 東山線 星丘 一社

2014年07月31日

1821) 借地問題は難しい・・・・クレームメール4件&脱毛

昨日の借地問題ですが・・・、ライブドアメッセージと、弊社へのメールの計4件のクレームがありました。

記事の内容について訂正する気も謝る気も、毛頭、これっぽっちもございませんが、気分を害された方がおられたようなので、気分を害した件については、お詫び申し上げます。


クレームを頂いた皆さんは、何を怒っているのかと言うと・・・・・。 

・土地と建物の所有者が違うことが良くない事は百も承知!

・土地と建物の所有者が違うのには原因がある!

・今の法律で簡単に処理をしてほしくない・・・・馬鹿者&けしからん!


このような感じのクレームだったわけですが・・・・・。

ばかもんとか、けしからんとか・・・・、まあ、言葉尻からして・・・、サザエさんの波平さんみたいな人なんだろうな〜と、ほっこりした気持ちで読ませていただきながらも、人を不快な気持ちにした事に申し訳なさを感じたのでした。


我々不動産業者は、法的な話で解決をしますからね〜。

そんな中でも、私は、土地所有者、建物所有者の話を聞き、依頼者にとってなるべく良い形でありながら、相手側も納得できるラインで決着するようにしているつもりなんですけど、前回のブログで、そういう部分は伝わらなかったんですね〜・・・・残念!

しかし、まあ、どんな理由なのか因縁なのかは、いろいろあるんでしょうが・・・、家と土地の所有者が違うってのは、良いわけないんで・・・、先祖が作った負の遺産を、自分の代で整理して、子孫に負の遺産を残さないようにするべきだと私は思います。


さて・・・・話は変わりますが、今日は、足の脱毛をしてきました。 

エステで、先日の日焼けのケアをしようと思っていたのですが、話の流れから、何となく脱毛をすることになりまして・・・・、以前、何度か、顔のシミ取りレーザーはしたことがあるのですが・・・・、それくらいの感覚でトライしたのですが・・・・・。

体毛は薄いので反応はしないと思っていたのですが、日焼けで黒いせいか・・・・。

めっちゃくっちゃ死ぬほど痛くて、エステのベッドの上でのた打ち回っていました。 

パチッ、ギャァ〜   パチッ、ギャァ〜

そんなわけで・・・・・・。

2014-07-31-00-29-31


サンダルの跡の日焼けが、超ダサいですね(笑)

不動産ブログなのに、脱毛の話を書いて自分の足をアップしてるから、投票数が減るのだろうか?

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脱毛して・・・・思った事は・・・・・。  

女子諸君は痛みに強いと、再認識したのでした。 

エステの先生が言うには、女性の大半は、脱毛をしていると言ってました。

こんな死ぬほど痛い事をしてるってことですよ・・・・真面目に死ぬかと思いました

私も、これまで、痛い事は経験をしてきたつもりです。

若い頃、バイクで事故をして足の骨が見えるぐらいの怪我もしたし・・・、少林寺で何度も怪我をしてるし・・・、喧嘩で頭をバックリやったし・・・、手も刺された事があるし、肘も切ってるし・・・・、尿管結石・・・、先日の肋骨・・・・。

自分では、かなり痛みには強いと思っていましたが、脱ごときで、泣きそうになるくらい痛かったです。

パチッ、ギャァ〜   パチッ、ギャァ〜

もう脱毛は、二度とやりません・・・・・


そして、この話を、同業者のYSさんにしたところ・・・・・・。 

YS爺さん 『足の毛ツルツルにして、近ちゃん、おかまになるのか???』

と言われてしまい・・・・。

最後に、もう一言・・・・・。

YSさん 『近ちゃん、草をむしると、土地も痛がっているのかな〜???』

 『とうとう末期の痴呆症になってきましたね〜・・・。 今度、草むしりしながら、土地に聞いてみたらいいじゃないですか。 きっと、痛いよ〜って、土地の声が聞こえるんじゃないですか?』

動植物の気持ちになって話をする人はいますが、脱毛の話から、土地の気持ちになって話をする人は初めて見ました。

不動産屋を、40年以上やってると・・・・、草むしりをすると土地が痛がっているという事が分かるらしいです。

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2014年07月07日

1810) いっしょに仕事をしたい人

皆さんは、今、いっしょに仕事をしたいな〜と思っている人はいますか?

私は、います・・・、できれば、近いうちに実現したいです。 


実現というのは、仕事をするだけではなく、成果&結果を出すことを実現って言うんですけどね


私が、駆け出しピヨピヨの頃・・・

お世話になった分譲住宅デベロッパーの社長さんの息子さんがいまして・・・、何度か分譲住宅用の土地を購入していただきました。

当時は、私が不動産を購入するなんてことは夢の又夢で、金融機関から融資なんて物はしてもらえない状況でしたので、土地の情報を、分譲屋やマンション屋に持って行き、仲介手数料をいただいていたわけですが・・・。

売主、買主間で、あと少しで煮詰まるのだが、どうしても折り合わないなんて時に、折れてくださりました。

笑みを浮かべながら、『千代田さんの頑張りに免じて、少し高いけど買わせてもらいますよw』

自転車操業だった、その時の私にとって、本当にありがたかったです。

飲食店でバッタリ会ったりすると、気前良く鯛のお刺身を出してくれたり、帰ろうと思ったら払ってくれていたり・・・。

仕事面もプライベートも、本当に良い方でした。

そんな社長は・・・、残念ながら、早くに亡くなられてしまったのですが・・・。

実は、その社長さんの息子さんが、ご立派になられて、建設会社の社長さんをしているのです。


私は、この社長の息子さんと、いっしょに仕事がしたいです。

BlogPaint


不動産業者と建設業者は、いっしょに仕事をすることができます。

しかも・・・、彼の経歴は知りませんが、お父さん以上の抜群のセンスがあります。

先日、彼が造った物を見て、建築の話をしていて・・・感じるものがありました。

近々、力を合わせて仕事をして、大きな成果を出したいと思います。

それが、亡き社長にとってのご恩返しにもなるでしょうし、彼や私にとっても、更なる飛躍になることでしょう。

この写真は、一応、軽くモザイクをかけてあるので、皆様からは見えないかもしれませんが・・・すごく前向きなヤル気満々の笑顔です

私の顔は、そのまんまですが・・・、これから協力をし合ってやっていけるといいな〜と、そんな顔をしてませんか?

とりあえず、第一発目のコラボは・・・・、写真の、この物件で・・・・。

そんな思いを込めて・・・、『いっしょに仕事をしましょうw』&『いっしょに遊びましょうw』と声をかけました。

お父様の会社とも仕事ができ、月日を経て、息子さんの会社とも、いっしょに仕事ができる。

これって、本当に素晴らしい事だと思いますし・・・・まだ見る未知なる可能性に、ワクワクしています。


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2014年07月06日

1809) 名東区 住宅用地 高社 (販売再開)

名古屋市内の東山線沿線で土地をお探しの皆様、お待たせいたしました。

一時的に売り止めになっていた、東山線 一社駅徒歩1分の売地の販売を再開します。
 


造成工事完了予定は8月15日ぐらいになるのですが、先行して販売をさていただきます。

以前に公開をした際に、購入希望者がいたのですが、造成工事の方法について隣地との話が長引いたため、一旦お断りをせざるを得なかった、名東区の住宅用地

一社駅のすぐ北側にある、約150坪の土地で、南傾斜 豪邸、高級賃貸を建てるには絶好の場所です。

今回、素敵な建物の内装写真といっしょに、チラシを入れさせていただきました。

勿論、土地のみの購入も可能です。 


住宅用地 一社駅 名東区


今回、土地は弊社、千代田不動産   建物は、シンヨーホームのコラボ企画です。

私が、この土地を購入するきっかけとなったのは、以前、この土地の上に建っていた建物のベランダからの、住宅と商業施設が混在している東山線を見下ろす不思議な高級感を感じ、その景色に惚れてしまい、『この土地に豪邸か、高級賃貸を建てたらいいだろうな〜。』と、即決で買ったのです。

地下鉄一社駅徒歩1分の立地でありながら、南傾斜の豪邸用地、高速名古屋インター、名二環にも近く最高の立地です。

本音を書くと・・・、私が家を建てたい・・・・お金があれば私が欲しい・・・・。

そんな気持ちで、仕入れをしました。

解体工事をして販売を開始したところ、すぐに購入をしたいという方が現れました。

来年の二月までに建物を完成させなくてはいけない方だったのですが、本物件の造成工事のやり方について隣地との協議をしていた為、時間が読めないということで、キャンセルをされて、他の物件を購入されました。

現在、隣地との協議も大凡整い8月15日工事完了予定

そんなわけで・・・・、一旦売り止めになっていたのですが、再度、販売を開始いたしました。 

不動産 名古屋 一社 名東区


これは私が建てたい間取りと内装なのですが・・・・。

もう少し、屋根形状を変えて、広い屋上を造るという案もあります。

屋上には、写真のようなジャグジーを設置して、家族と楽しい休日を過ごしたいです。


土地の価格は、14500万円  建物は、屋上込みで7000万円・・・・ジャグジーは別途ですけど・・・。

この立地に、この広さの豪邸が、約2億2千万円で手に入るのです。

もちろん、これは私が建てたい間取りですので、間取りも自由設計ですし、土地だけ購入してお好きな住宅メーカーで建ててもOKです。

私が、ここに家を建てたいと思った物件です・・・、どんな方が購入されて、どんな家を建てるのか・・・・、まだ見るお客様へ思いを募らせております。


詳しくは、弊社、株式会社千代田不動産 名古屋支店へお問合せください。 (業者問い合わせもOK)

☎ 052−562−2111


メールでのお問い合わせは、info@chiyoda-f.com

しつこく営業したり、無理にお勧めは致しませんので、お気軽にお問合せください


本日のブログは、物件紹介になりましたが・・・、明日からは、平常通りの素人さんの為の不動産学校に戻ります。

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