海外不動産

2019年09月24日

2356)インドに、投資???

マレーシアに住んでいる日本人の投資家のMさんから電話がありまして・・・。

今度、インドに行かないか?

とのことでした・・・。


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インドに行かないかって・・・突然言われても・・・。

インドなんて、20年以上前に行ったっきりで・・・、ついた瞬間、物乞いの子供達に集られるし・・・、観光地回って、象見て、カレーや、インド料理食って不味かったぐらいしか記憶にないです。

人口13万人・・・、今や、ITが進んだ、経済急成長国で、いずれは日本や、中国を脅かす国になってくるのだろうというのは、頭の中では分かっていても・・・、やはり、物乞いに集られたのと、象、観光地、日本人の口には合わないインド料理、汚い街のイメージしかない!

あとは、子供の頃に・・・・、インドの山奥〜 でんでん虫転がり〜 大事なところを擦りむいた〜 赤チン塗っても治らない〜 (省略) というような変な替え歌を歌っていた記憶があるぐらいだ〜!笑笑

あとは、シンガポールに住んでいるインド人の友達は、優しいし、お金持ちで美食家で、とてもいい人だけど・・・・w

今、インドに行ったら・・・、先日行った、上海みたいに、うわ〜っと思うほど激変しているのだろうか?

まあ、でも、正直、インドに対して、あまり良いイメージはないのは事実である。

まあ、インドの話は後にして・・・。

まずは、Mさんという人物の説明から・・・。

Mさんは、元々は、神奈川県の投資家で、神奈川県〜東京、名古屋、大阪に収益物件を持っていて、私の勧めで、三重県と愛知県に、大きな太陽光発電所を持っている不動産投資家で、その他、株、投資信託、FXなどでの投資・・・、あとは、海外投資が好きで、変なビジネスに手を出して遊んでいます。

変なビジネスというのは・・・、例えば、アジアで変な葉っぱを育ててサプリを作って他国に輸出していたり、途上国で日本語学校と研修制の送り出しや日本への短期留学をやっていたり、ツバメの巣の会社とか・・・、以前は、海老の養殖とか・・・、アジアで浄水器みたいなものを売る会社とか・・・w

今は、マレーシアに住んでいて・・・フラフラと商売を探しながら、海外旅行をしている暇人です。

そんなMさんなんですが・・・、今回は、インドに目をつけたようで・・・。

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7〜8年前にも、インド、インドって言ってた時期があった気もしますが・・・何故に今更、またインドなのか分かりませんが・・・旅行に誘われてしまいまして・・・。

『はっ??? インド・・・??? Mさんの隣国のインドネシアなら分かるけど・・・インド???  もしかし、法人税を大幅に下げることが決まったからか???』

投資家Mさん 『それもあるけど・・・、 インドは、この先、数年で、アメリカ、中国、日本に次ぐ、GDP4位NO国になることは間違いないのは、わかってるだろ?  そこへ来て、今回の法人税の減税・・・つまり、インドの産業を強化して、インドの法人を、世界に進出させたいという目的があるわけじゃん!  ここまで言えば分かと思うけど・・・、これからはインドの時代なんだよ!』

『今さら、インド・・・w インドが、経済大国を目指しているのは今に始まったことではないよw まあ、法人税を下げたことで、世界を狙ってきた感が強まっているというか拍車がかかったことは、理解できる!  でも、不動産は、すでに高くなってしまっているし・・・そもそも、個人では不動産は買えないし、法人作って買ってもいいけど・・・、転売してボコボコ儲けることは不可能な国だよ!』

投資家Mさん 『近ちゃん、詳しいね〜・・・w 』

『いや・・・。 昔、フィリピン、マレーシア、インドネシア、バングラ、カンボジア、ベトナムなど・・・色々調べて分析したことがあるからね〜w 』

投資家Mさん 『あはははw そんなこともあったね〜w 』

『まあね〜w 懐かしいな〜w で・・・、不動産以外だとすると・・・インドで何を視察するの?』

投資家Mさん 『う〜ん・・・。 それはインドで会ってから話す・・・。 損はさせないから・・・w インド行こ〜w』

『インドに行こうと誘われて、フラ〜っとインドに行くほど暇じゃない!  俺、不動産の仕事だけでも、宅地分譲、仲介、工場誘致、宮古、手いっぱいなのに・・・、土木建設、太陽光、ダイヤニウム、ワーキングカフェ、レンタルオフィス、ホワイトニング、その他、諸々・・・、今度は農業福祉に手を出そうと思ってるんだぞ!   インド無理・・・・。もう少し具体的に話せよ!』

投資家Mさん 『う〜ん・・・。 不動産も少し関係するが、製造業・・・インドから他国への輸出に大きく関係している・・・。 今は、そこまでしか言えない・・・続きは、インドで・・・w』

『今年は、宮古島の仕事と、工場誘致に集中しないといけないので・・・来年でもいい?』

投資家Mさん 『来年・・・? 鬼が笑うわw とりあえず、5日時間作ってよ! 取り掛かるのは来年でいいから、来月、5日間だけ行こうよ! GOすれば、あとは、俺たちで進めるから、本格的な準備は来年でいいから・・・。なっ・・・いいだろ? 』

断ってるのに・・・結構、しつこく誘ってくるので・・・よほど、何かあるんだろうとは思いますが・・・具体的な内容を聞いても教えてくれない・・・・。

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グーグルアースを見ていても、夢も希望も湧いてこないし、全く行く気がしない!

『う〜ん・・・。 10月の、いつ頃から行くつもり???』

投資家Mさん 『1日〜4日までで、どう?』

『あかん・・・。 1日〜2日、出張・・・。 10月だと・・・・スケジュール見てみるけど・・・・。 あかん、5日空いてるところはない! 3日すら難しい!  その中で、宮古島を、どこに入れようかと思っているぐらいだから・・・やっぱり10月は、無理だ!  俺、いなくてもいいだろ〜・・。 Mさん、賢いし、英語も中国語もできるんだし・・・友達も多いんだから、俺、いなくても良くない???』

投資家Mさん 『いや・・・。 製造と輸出はともかく、不動産が絡むから、どうしても近ちゃんの力が必要なんだよ!  俺たち、不動産は持ってるけど、取引の根本が分かってないじゃん!  近ちゃんだと、日本の法律と比較して、あれこれアドバイス、交渉してくれるし・・・、取引の相手方に対しても常に上からバシバシ物を言って条件つけて、取引のリスクを減らすじゃん!』

『まあ・・・、それは・・・。 そんなに難しいことではないよ! 要するに、Mさんたちというか、日本人は、何の担保もないのに先銭払って騙されるから、それを阻止するのと・・・。 かと言って、先銭出さなきゃ動かないし、こちらを信用しないから、失くしてもいい範囲を決めて、先銭出すんだよ・・・。 要するに、最終的には、きちんとした取引をしないと、金が相手に渡らないというか旨味がない状況に持って行くって感じかな〜。そんなに難しいことではないよ!』

投資家Mさん 『イヤイヤ、そこが難しいんだよ! 取引の着手金を払うのに、着手金ではなくお金を貸す形をとって、保証人や担保を取るとか・・・、海外で、弁護士入れて金を貸してどうこうとか・・・。 軍の偉い様や警察官を立ち会わせて取引するとか・・・、そういう発想はないからな〜。 俺たちは、相手の身元確認するぐらいのことで・・・弁護士も入れるけど・・・。 いろんなことに頭が回らないから、近ちゃんに絡んでもらうことがリスク回避何だよ!』

『そんなことはないよ! 俺も、相当数、騙されているよ! まあ、寸借詐欺程度だけど・・・けっこう、やられてる!笑 』

投資家Mさん 『やられるのを分かっていて・・・、これ、詐欺っぽいぞ!って言いながら、先銭出してるけど・・・肝心なところでは、ストップかけて、相手を追い込むじゃん!  不動産だけじゃなく、他の取引でも、相手に金を渡しても、いい加減なことができないように固めてしまう・・・。インドだけに、そのあたりが必要というか・・・近ちゃんがいないと不安なんだよな〜w 固めすぎると何もできない! 緩すぎると騙される! その舵取りと、さじ加減がな〜・・・。』

『分かったけど・・・。 まずは、整理しよう! 10月に行くのは無理・・・。 でも、Mさんは行く・・・。  とりあえず、俺は、日本からアシストすることしかできない。 それにしても、今のままでは、内容が分からなさすぎるから、逆に、インドに行ってきた後でいいから、日本に来て話を聞かせてほしい・・・。ついでに、できれば、名古屋に来てほしい・・・。 以上!』

そんなわけで・・・、Mさんは、10月初旬にインドに行き、その足で、インドから日本に来ることになりました。

不動産が絡む、製造業、輸出って・・・何なのでしょうね〜???

インドで不動産、製造、輸出ということは、インド人を使うのか、インドで法人を作るのは間違いないでしょうけど・・・なぜ、まだ、内容を言えないのか、いまいち分かりません。

いつも、聞いてないことまで、ベラベラ喋る人なんですけど・・・!笑

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まあ、でも、インドに投資というのは、けっこう目の付け所としては、いいと思います。

ゝ淦長している国
⊃邑が多く増加も期待できる国
B召療咯綛颪茲蝓▲ぅ鵐匹蓮⊃学、ITに強い人が多い!
い修海慷茲董∈2鵑梁臧に法人税を下げた

インドの首相のやる気が伺えるというか・・・完全に、世界ランク5位以内を視野に入れてますよね〜w

でもね〜・・・。

インドは、インド国内の大手の製造業を伸ばそうとしている感じで、海外の個人投資家や中小企業を入れて、小額の資金で投資をしてほしいわけではないと思いますし・・・。

リスクとリターンを考えると・・・、Mさんは、インド系の投資信託でもやって、インド旅行して、象見て、カレー食って帰って来るぐらいのほうがいいと思うのですが・・・。


Mさんは、Mさんで、調査はしているのでしょうが・・・私も、インドに知り合いはいるので、インドのことを調べてみようと思います。

10月は、無理としても、いずれインド視察に行くことになるのかな〜???


どうせ行くなら、環境浄化触媒ダイヤニウムを売り込みに行ってこようかな〜!笑笑

そんなわけで・・・本日は、投資家Mさんと、インド投資の話でした。







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2015年11月16日

2014) 海外に投資する日本の投資家と経営者たち

本日は、不動産も含めて海外投資について書いてみよう。

何が損で、何が徳なのか・・・・、どうしたら儲かる可能性が高くて、何をすると損をするのか・・・・。

海外投資について少し見えてきた。


私の中では、海外に預金をして株等で運用するのも、海外で不動産を買うのも、海外でビジネスをするのも、全て海外投資と呼んでいます。 

先週も、知り合いのドクターから、シンガポールに資産の一部を預けて、株式投資、不動産投資をしたいという話がありました。

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私としては、リスク分散のひとつとして、一部の資産を移すのであれば、問題はないし、むしろお勧めしたいが・・・・、大きく投資をする国ではないという話をしました。

不動産については、原価法 収益還元法、取引事例法のバランスが悪く、現地の物価との比率も悪すぎる

シンガポール国外の者が所有している不動産があまりにも多く、投機的に変われてきたものが、今もまだ、大きな値下がりをせずに維持しているに過ぎない。

土地が狭いから、不動産を買っておけば儲かるぞ〜wという時代はすでに終わっていて、中国リスク、近隣諸国の経済の発展速度から見ても、今は、むしろjokerを引いてしまう可能性の方が高いと・・・、私個人としては思う。

シンガポールでのビジネスは、面白そうだと思う部分もあるが、相談者が1億や2億の資金で考えている場合は、話にならんからやめておくようにアドバイスをしています。  最低5億・・・できれば10億以上のビジネスをするのであれば、むしろジャパニーズクオリティーを知らしめてやれ〜w的に応援するようにしている。

1億以下の投資なら、他のアジアに突っ込んだ方が面白い・・・・もしくは、シンガポールの銀行にお金を預けて、運用する方が面白い。

但し、シンガポールの銀行には、詐欺師みたいな行員が多いので気を付けるべきで、元本確定と言いながら元本確定ではなく手数料の良い商品を、適当な事を言って売りつけられることもありますので、シンガポールの銀行の行員には注意してください。

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金融商品は、日本よりも少し美味しいぐらいのものですが、税金の問題を考えると断然シンガポールが有利です。

しかし、リスクを考えると、やはり、日本で運用していたほうが、相当安全です。


でも、まあ、変な書き方をしますが・・・、内緒のお金であれば・・・・、いろんな意味を含めて・・・、シンガポールがいいかもしれませんねw

ビジネスは、先ほども書きましたが・・・・シンガポールという国は、小銭では話にならないが、大金をブチ込んでビジネスをするのであれば相当面白いと思います。

そんなわけで、先週会ったドクターは、シンガポールの銀行のいい加減さを話して、シンガポールは、第二段にして、香港のHSBCの日本人担当に連絡をしてあげて、来週口座を作りに行く段取りを取ってあげて・・・、HSBCのプレミアム口座を作り、とりあえず、そこに4000万円移してもらうことにして・・・、担当者が、確実な元本確定5%の保険つきの金融商品があるというので、現地で担当者に説明をしてもらうことにしました。

ついでに、その担当は、すごく良い方なので、知り合いのドクターに夕食をご馳走して人間関係を深めてくださいと話をしておきました。

エアーチケットは、今回は、ご自身でマイレージを使うとおっしゃったので、ここまでのご紹介という形ですが・・・・。


次は、カンボジアの投資の話について・・・・。

今朝、知り合いの不動産業者さんから、カンボジアで〇〇〇〇の商売を考えたいという方がいるということで、来週合う事になりました。 

この話が、とても面白い話で・・・昨年、カンボジアの会社の方で、たまたま、この商売をやってみたいと言ってたのです。

まあ、SEA CHILDは、マリンスポーツと飲食で、そこまで手が回らないということで、手を出さなかったのですが・・・偶然にも、その話が・・・・。

今週、不動産業者さんの知人の方とお会いすることになりましたので、もしも、カンボジアでビジネスをされるということでしたら、ご協力をさせていただこうと考えています。

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カンボジアのシアヌークビルは、アジアの隠れ家的リゾートで、まだまだ日本人が少なく、欧米系の方々が多いので、日本の方が来て下さるなら全面的に協力をさせていただこうと考えています。

街中は、何か珍しいことがあると人だかりになるし、ビーチにも人が集まっていますし・・・何と言っても親日国なので、ビジネスという海外投資には向いている国だと思います。

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海で、フライボードをやっていると、この人だかり(笑)

そして・・・毎度言ってることですが・・・海は綺麗で、マリンスポーツは楽しいw


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私のような者が、投資を語るのは、チャンチャラおかしいのかもしれませんが・・・・。

日本国内で多くの投資家にアドバイスをしていることは・・・リスク分散・・・。


ろくに金利もつかない日本の銀行にお金を入れておくことは必須ですし、収益物件以外に、すぐに売ることができる場所に不動産を持つ事も必須です。

あとは、不動産投資、株、為替、先物、外貨預金、海外の金融商品等・・・、そして、多少リスクはあっても、海外ビジネスという分野への投資もするべきだと思います。

海外でのビジネスは、とても面白いものです。

国によって、国民の考え方、風習、風土、物価、需要等は、様々です。


少額でもいいので、この領域に入っていくと、今まで見えなかったものが見えてきます。

人や物やお金への考え方が変わります。

リスク分散投資と・・・、少額での博打的な投資・・・・。

守る投資と、攻める投資と言った方が分かりやすいかもしれません。

どちらも、とても大切だと思います。


実は・・・今、未来ある若き経営者たちが、カンボジアに視察に行っています。

多分、もう、国内のビジネスだけでは満足できないのかもしれません。

もしかすると、先進国日本の伸び悩む状況下で小さな小競り合いに飽きたのかもしれません。


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億の金を使って、数百万を得るのではなく、数百万の金を使って数千万、数億円を取りに行く。

あれこれ手堅い投資をしながら、少額の費用でハイリスクハイリターンを狙う。

それも、これも、ひっくるめて・・・バランスの良い投資なのではないかと思うのです。

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今、しまじろ〜は、社長たちを引き連れて・・・カンボジア視察ツアー中です。

今日、しまじろ〜が、俺の大好きなカンボジアの夕日の写真を送ってくれました。

社員では、分かりにくいですが、私には見えます・・・見る物全てがオレンジに見える夕日が・・・。

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日本の若き経営者たちよ・・・、どうだ? カンボジアという国は???

未知の可能性を感じたか???

夕日、綺麗だろう???



私は、不動産コンサルとして、不動産会社の代取として、多くの投資家に不動産コンサルをしています。

正直、不動産の取引で、とんでもない大金を動かしていますが・・・不動産投資というのは、リスクが少ない手堅い投資ですが・・・、実は、けっこう細かいのです。

海外のビジネス投資は、金額の大小に関わらず、めっちゃアバウトなものです(笑)

どちらの投資も、大賛成です。

どちらの投資も、私のできる限り、精一杯の協力をして行こうと思っています。


カンボジアに行ってる社長たちへ、一言・・・・。

 『儲かったら、シャンパン祭りだ それから・・・海外からもブログランキングの投票を忘れるなよ〜んw』

そんなわけで・・・本日は、海外に投資する日本の投資家と経営者たちというテーマで書かせていただきました。

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toshikazy at 01:17|PermalinkComments(6)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2015年02月02日

1910) 不動産業と外国語の話

読者の皆さん、ブログランキングが、現在二位に落ちてしましました。

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ありがとうございます


さて・・・まずは、今回の春節祭で頑張ってくれたスタッフたち、社員の皆さん、寒い中、本当にお疲れさまでした。

それから、遊びに来てくださった、知人、友人、ブログの読者さん、ありがとうございました。

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私も、極力、現地にいるようにしておりましたが、平均2〜3時間しかいられず、せっかく来てくださったのに会えなかった人も多く、残念・・・というか、申し訳ございませんでした。


今回の春節祭では、不動産会社の営業というよりは、ちよっぺんを、皆さんに知ってもらいたく・・・、ちよっぺんを全面に押し出した形で、スタッフたちも、ちよっぺんジャンバーでティッシュとチラシの配布をさせていただきました。

大勢の方が、写真を撮ってくださり、Facebookやツイッターにアップしてくださり・・・ちよっぺんクラブのほうへの登録も増えました。

ちよっぺんくらぶ ほ〜むぺ〜じ


そして、ちよっぺんグッズも、けっこう売れまして・・・w

お買い上げいただいた皆様、ありがとうございました。



そんなわけで、ちよっぺんの話は、ここまでにしまして・・・・。

不動産の話や相談も、いただいたわけですが・・・、春節祭の会場は、人、人、人・・・の大混雑で、少し話を聞き、名刺を渡して、『後日、こちらにご連絡を下さい。』というような対応になってしまいました。

今回、分かった事なのですが、中国、台湾の人で、日本に不動産を保有している人って、めちゃくちゃ大勢いらっしゃるのです。

買いたいという話だけではなく、売りたいという話もあり・・・びっくりしました。

そして、今回、台湾の不動産業者さんと知り合いまして・・・、その方から聞いた話ですが・・・、台湾の人が、日本の収益物件を欲しがっているという事や、台湾の銀行が、日本の不動産を購入するのに融資をするという事を聞き驚きました。

日本の金融機関が、海外の不動産を買う時に融資をしてくれることは、基本・・・ないですからね。

そして・・・台湾の人たちが欲しいのは、一棟ものではなく区分所有のマンションらしく、富裕層の方々ではなく、サラリーマンの方が、日本の区分所有マンションを購入して、日本人に貸して、それでローンの返済をするらしいのです。

詳しい事は、後日お聞きしますが・・・驚きの現状といったところです。


さて・・・話は少し変わりますが・・・・。

春節祭に、大勢の知り合いが来てくれたという話を冒頭に書きましたが・・・。

逆に、春節祭に協賛&出店をした事に驚き電話をくれた同業者もいまして、こっちが驚いたのですが・・・。


私が、春節祭の話をブログに書いたところ・・・先輩不動産業者から電話が・・・。

先輩業者 『近ちゃん、春節祭って華僑の人たち中心にやってるんだろ?』

 『うん・・・・。 すっごい祭りで、ちよっぺん、大人気ですよ〜w 今、中国の踊りのステップを練習してた・・w』

先輩業者 『なんで、この時期に・・・、日本大好きの近ちゃんが・・・。 政治は自民党バリバリに応援してるし、神社に寄付したり神棚に手を合わせてるんだろ?、お父様も海軍の特攻の生き残りで天皇陛下万歳の教育を受けていらっしゃるだろうし・・・、何故、中国の旧正月に協賛して浮かれて踊ってるの???』

 『日本大好きだけど、グローバルだから・・・。 この間、カンボジアでも、伝統的な踊りを教えてもらってさ〜・・・。今日は、中国の踊りを見て、大陸は繋がってるんだな〜って感じたところだよw』

先輩業者 『のんきな事を・・・・。 人は、そうは見ないぞ。 中国・・・日本の不動産業者・・・。 世間は、あまり良い事は思わんだろうな。』

 『あははw 何を言ってるの?  知事だって来てるし、協賛は、アサヒビール、トヨタグループ各社・・・大手の海運会社等、うちは、その端っこにちょこんと参加させていただいているだけじゃん。 これからは、グローバルな時代だよ・・・。 俺はね・・・昔から、海外に行きまくってるんだけど、世界を見て日本を見て、日本大好きなんだよw 世界中の人と友達になりたいw』

先輩業者 『そうか・・それならいいけど・・・。 わしも、松坂屋に明太子買いに行きがてら後で寄るわ・・・。 ところで何か美味しい物はあるか???』

 『日本の、りんご飴みたいな物が売っていて、それが、日本のと違って、酸味があってめちゃ旨かったですw あとは、となりのブースに、甘栗が売っていて、それも美味しかったです。』

先輩業者 『そ・・・そうか・・・w りんご飴はいらんけど、天津甘栗はいいな〜w』

 『早く来ないとなくなりますよw 来たら、ちよっぺんグッズも買ってくださいねw』

ということで・・・・わざわざ忠告電話をかけてきた、先輩業者Yさんは・・・、来たとたん、年甲斐も無く、ちよっぺん其方退けで、ステージのミニスカのお姉さんのショーに釘付け・・・、甘栗を2000円分も買い・・・、中国の食材は・・・とかブツブツ言いながら、焼き串、小籠包、いらんと言っていたリンゴ飴まで、バクバク平らげ・・・帰り際に言った言葉が・・・・。

先輩業者 『近ちゃん・・・たまにはグローバルもええな〜w 俺、中国語、勉強しようかな〜www』

あまりの変わり身と、可愛さ、面白さに爆笑してしまいましたwww

そして、先輩業者は、ちよっぺんと写真を撮って、ちよっぺんグッズを1つも買わずに帰っていきました(笑)

明日、ちよっぺんグッズ一式と、請求書を送ろうと思います。
(売れ行きが悪い商品を段ボールに詰めて、3万円セットぐらいかな〜www)

Yさん・・・毎度、ありがとうございます。

2015-02-01-12-25-12


さて、この先輩業者さんも、中国語を勉強しようかと言っておりましたが・・・。

語学って大事ですよね〜。

日本人の唯一の劣るところって、外国の言葉を話せる人が少ないということだと思うんですよね〜w

そういう私も、日本語以外、まともに話せるわけではないのですが・・・・。

まあ、それでも、最近は、少しだけ英語が話せるようになってきました・・・超a little.なんですが・・。

最近は、字幕を英語にして、英語のまま海外ドラマを見るのですが、ドラマの世界に入り込めてますし、外国人と英語で、中学校学習レベルぐらいで話せるようになりました。

エブリディイングリッシュを車内で聞いているのと、中学生の英語を勉強し直した結果だと思います。

そして・・・2〜3日前のCNNのニュースによると・・・・。

ニューヨーク(CNNMoney) 米マイクロソフト創業者のビル・ゲイツ氏(59)が28日、「外国語を何も知らない自分は本当に愚かだと感じる」と発言したらしい・・・。

世界一の大富豪が愚かであるわけはないが・・・、何もかも手に入れたであろう、これほどの人が、外国語を勉強しようという姿勢と、自分が愚かと言える事が、本当に素晴らしいと思う。


私は、海外で、重要な場面の時は、いつも通訳をつけている。

上手な通訳だと、私の気持ちが伝わるが、下手な通訳だと・・・気持ちが伝わらない時もある。

海外での商談、海外の不動産取引は、アバウトな事が多いのだが、私は、いつもアバウトを許さない。

例えば、先日、カンボジアでした、ビーチの賃貸借契約等は、アバウトな上に、貸主有利な契約になっていたので、日本の借地借家法を持ち出して、ガンガンにやった・・・。

契約を2回中断、延期して、契約書を作り直して、契約をしたのだが・・・相手は少々不快に感じていたように思う。

私が、もう少し上手に英語を話せたら、日本での商談のように、柔らかくたとえ話をしながら、相手が不快にならないように契約をできたであろう。

更に、もっと良い条件で契約ができたように思う。

そんなわけで・・・私は、引き続き・・・英語を勉強します。

英語をしっかりとマスターして、その後は、中国語を覚えたいと思います。

この先、日本は、もっともっとグローバル化してくるはずです。

日本へ来ている外国の方々って、日本語が上手な方が多いですよね〜・・・。

我々、日本人が外国語を習得すれば、今よりも多くの人が、海外に出て行って仕事ができます。

つまり、外貨の獲得がしやすくなるなるわけです。


私も、将来は、海外に行って、どんどん不動産取引をしたいです。

残念ながら、せっかくつけた、この不動産知識を外国語で説明する事はできません。


海外の不動産投資家の大半は、安い時期に買って値上がりしたら売ることしか知りません。

いつか、海外の不動産投資家たちに・・・、『値上がりしようが、少々値下がりしようが、関係ないんだよ。  安く買い、加工して、商品価値を上げて売るのが本当の不動産業であり、あなたたちのやっている事は、株や為替と同じ事であって、それでは不動産のプロとは言えない! プラス、お客様に喜んでいただける仕事が日本の不動産業なんだ!』って、英語で力説してみたいです。

そんなわけで、本日は、不動産と外国語の話でした。


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