宅建

2018年10月22日

2275)宅建試験お疲れ様でした。(平成30年度)

平成30年度 宅地建物取引士試験、受験生の皆様、お疲れ様でございました。

受験者の皆さん、それぞれ、いろんな思いがあるでしょうけど・・・・。

とにかく、今年の試験は終わりました。

今日は、ゆっくり休んでください。

さて・・・今日のブログですが・・・・。

宅建試験終了後・・・・問題を手に入れて・・・きれいに消してもらって・・・早速、私もトライしてみました。

IMG_3954


毎年、やってるのですが・・・・、いくら、昔、教えていたからといっても・・・、数年前から、40点以上の点数が取れなくなりました(笑)

ここ数年、30点台です・・・。

今年の試験問題の感想は・・・、改正抑えてたら、取りやすかったという感じですね。

民法は、条文問題なし・・・難しいのは、4〜5問でした。

分からなかったのは、5問・・・、1問・・・ぽかミス・・・、でも、1問は偶然当たったので・・・、5問ぐらい間違えたかな〜。

法令上は、簡単でしたね・・・迷った問題も2問あったけど、一応、全問正解!

これは、実務をやってる強みかな〜・・・・。

業法は、個数問題が少なかったし、改正が多かったので、簡単じゃん、やった〜wと思ったのですが・・・意外と間違えていましたね〜。

ぽかミスが2問もあり・・・、引っ掛け・・・1問・・・、ど忘れ・・・3問ぐらい?

たぶん、5問ぐらい間違えた感じです。

昔は、業法なんて、満点か、落としても1〜2問だったのですが・・・、5問?も落としてるということ自体が、記憶が薄れているというか、頭が、経年劣化しているな〜と思いました。

個数問題も少なくて、改正が多いので・・・サービス的感じだったのに・・・5問間違えました。

税法は、難易度は、適度に普通並み、1問落としました・・・国税の問題は、不意を突かれた感じで、間違えましたw

その他の分野は、めんどくさいので5問免除扱いでやってませんが、まあ、1問ぐらい間違えるかもしれないので、毎年恒例、1問落としで計算しましたw

そんなわけで・・・・。

IMG_3955


私の今年の点数は・・・38点・・・・。

今のところ、合格ライン予想が、36〜38点なので・・・、合格点が35点、36点なら、上で合格・・・、38点ならギリ合格かな〜?という感じです。

万が一、合格点が39点以上だったら・・・私は、宅建士試験を受けていたら落ちてたということになります・・・・。

というか・・・2〜3日前のブログを書いた後に、なんとなく、改正点を探して、ネットサーフィンして、最後にYouTubeで見ておいてよかったです。

それがなかったら・・・多少は、知っていたものの・・・たぶん・・・34点前後かな〜?

しかし・・・まあ、なんというか・・・今回の問題を作った人は、どういう意図で、こんな感じにしたのかな〜?

個数を減らして、改正点増やして・・・、新しい時代の宅建士に、改正を徹底したかったのかな?

なんにしても・・・宅建士としても、不動産会社の代表としても・・・なんとか威厳は保てそうな点数でよかったです。

まあ、でも・・・受験生の皆さんとは、緊張感が違いますから、実際に試験会場で、本当に試験を受けていたら、この点数は取れていないかもしれません。

私の場合は、問題用紙を開けて、チョコとウイスキーを口に含んで、ごっくんしてから・・・、リラックスして・・・、一問一問の、問題を、あ〜でもない、こ〜でもないと、ブツブツ言って分析しながら解いてましたので・・・、5問免除を勝手に1問削ってますし・・・、本当の点数ではないでしょうけどね。

所要時間は、1時間20分・・・見直し10分・・・、昨年と比べると、少し早かったです。

IMG_3902


来年は、トライする前に、ちょっと業法をやっておかないと・・・いよいよ合格点を取れないレベルまできたな〜と思いながら・・・・、そういえば、近年、私が、言ってることを、社員が、違いますよ〜って教えてくれることがあるんだけど・・・まあ、そこにも結果がでてるってことです。

う〜〜〜ん・・・・。

そういえば・・・うちの社員たち7名と息子は、どうだったんだろう???


社員は、明日の朝、聞くとして・・・、うちの息子は、何故に、何も言ってこないのだろう?

隣の部屋から、戦争のネトゲ銃や爆弾の音と、スカイブでの話し声が聞こえてくるんですけど・・・w

もしかして・・・答え合わせもしとらんのかも・・・。

なんだかんだ言っても、12月5日までは、本当の結果は分かりません・・・・。

なにはともあれ、うちの社員たちもですが、宅建試験を受験された皆様・・・本当にお疲れさまでした。

ゆっくり休むなり・・・受験勉強中禁止していた事とか楽しんだり・・・、自分の時間をお楽しみください。

もちろん、資格を取るためにやってるんですから、そこは重要なところですが・・・。

受かった人も、受からなかった人も・・・、どれだけ真剣に取り組んだかというところも、重要なことです。

真剣にやらなかった人は、是非、来年は、気合を入れてやってみてください・・・、、宅建というのは、頑張る人にとっては・・・そんなに難しい資格ではないので、コツコツ真面目にやったら、取れると思います。

実務についたら、もっと難しいこと・・・真剣に頑張らなきゃいけないことがいっぱいです。

我々は、人様の大切な財産を扱う仕事をするのですから・・・宅建知識もですが、それ以上に覚えなくてはいけないことが沢山あります。

不動産は、幅も広いし、奥も深いので・・・面白いですけどねw


兎にも角にも、平成30年度、宅建試験、お疲れさまでした。

そんなわけで、本日は、このへんで失礼いたします。




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2015年08月04日

1982)  宅建試験、今から勉強しても合格できますか?

皆さん、おはようございます。

2015-08-01-11-56-51


さっそく、ちよっぺんLINEスタンプで、ご挨拶をさせていただきましたw


さて、今日のブログです。 

昨日、18歳の学生さんから、メッセージをいただきました。

この学生さん、今から勉強して宅建にトライするようですが、頑張ってほしいですね〜。



株式会社 千代田不動産
代表取締役 近藤利一様
                                                       平成27年8月1日

残暑の候、貴社ますますご発展のこととお慶び申し上げます。
一カ月ほど前から近藤様のブログを読むようになり現在は遡って読んでいます。

私は今年の4月から名古屋大学に通っている大学生です。
素人さんの為の不動産学校を読むようになり宅建を取ろうと決心しまして、7月末に受験の申し込みをしました。

本日から、宅建の勉強を始めましたが今からでも間に合いますか?
夏休みを利用して勉強をしようと思っているのですが、無知な上にまったくの未知の世界なので今からでは遅い思うのですが、実際は、どのくらい勉強時間がかかるのか教えてください。
専門学校に通うお金がないので独学で受験したいので、勧めの勉強方があるならそれも教えていただけたら幸いです。

本格的な夏を迎え熱中症などにお気を付けください。



これに対して、私の送った返事をそもまま書いても面白くないので、ブログ変換して書かせていただこうと思っていますが・・・・。

今から勉強をして受かるか受からないかは、分かりませんが・・・・、十分に可能な時期だと思います。

本当は、ちょっと遅いのですが・・・取り戻せる範囲内です。

まだ、80日もあるんですよw

とは言っても・・・、今年受ける予定の我が子には、「もう受からないぞ〜」って叱り飛ばしましたけど・・・・、本当の話をすると・・・、まだ、間に合います(笑)

宅建の勉強なんてものは、大した量はありませんし、民法、法令上、税法なんてものは、それほど深く勉強をしなければいけないわけでもないし・・・・、業法だって、そんなに難しいものではありません。

特に、この学生さんの場合は、現役の名大生ですから、1日3時間の勉強で2カ月もあれば十分合格できると思います。

以前、南山の学生さんで宅建を取りたいという女の子がいて、7月の末から勉強を始めましたが、合格ラインをの点数の4点上での楽々合格をされました。

他、学生じゃなくても、2ヶ月の勉強で合格した主婦の方、2ヶ月半で合格した他業種のサラリーマンさんもいます。

今回メッセージをくれた方は、勉強慣れした現役名大生ですから、余裕だと思います。

大事な事は、カリキュラムを組んで、毎日、きちんと勉強をすることだと思います。

・まずは、軽く基礎学習をして、大まかに全体を理解する事です。

・次に、各分野の項目ごとに、しっかりと学習をして暗記をします。

・最後に、問題集をやりまくって間違えた部分を勉強する・・・・これを繰り返します。

あとは、常に教科書を持ち歩いて、電車の中や、ふと時間が空いた時、トイレで踏ん張りながら・・・・、まめに勉強をすることです。

一般的に、半年かけて200時間前後勉強をすれば受かると言われておりますが・・・、比較的、難易度の低い資格ですので、2〜3ヶ月、しっかり勉強をすれば合格できる可能性は高いと思います。


そんなわけで・・・質問の回答はここまでとして・・・不動産業者の宅建試験対策について書きますが・・・・。

我々不動産業界の受験生たちも、だいたい、これくらいの時期から勉強を始める人が多いようです。 

とは言っても・・・、うちの社員が、休憩時間に本や教科書を開いているところを見かけませんが・・・・・大丈夫かな〜・・・。

要するに、宅建というのはヤル気の問題で、何が何でも取ろうと思い、2〜3ヶ月、しっかりと勉強すれば取れる資格なのです。


但し・・・・、勉強方法を間違えると・・・、何ヶ月やろうが合格できません。

不動産業界にいて、何回も宅建試験に落ち続ける人がいるのですが・・・。

そういう人は、自分が日々、実務をこなしているから自分をプロだと思っていて、これくらいの時期から、問題集をひたすらやって、答え合わせをして回答を読むだけなのです。

実は、宅建の教科書や本に載っている事と、実務は、実際には違っていることがあるのです。

宅建の勉強では、原則というものがあって、例外があるのですが・・・・、我々は、例外を原則と思って実務をしてしまっているので、原則の問題が出た際に、正しい回答を誤りだと思ってしまうわけです。

例えば、宅建の勉強では、原則*****はできません。 但し例外として・・・******できます。

私たち、プロの考え方は、例外を原則のようにやっている場合が多く間違えてしまうわけです。

その他、言い回しの違いや、教科書や本には載っていないようなことも知っていたりするわけです。

つまり、不動産業界の人ほど、基本から、きちんと勉強をしないといけない!ということなのです。

そろそろ勉強を始めようと考えている不動産業界の受験生の方・・・今年は、基礎を、きっちり勉強してから問題集をやってみてください。

絶対に合格できるとは言いませんが・・・合格できる可能性は、かなり上がるはずです。

最悪でも、昨年よりは高得点が取れるはずです。

今年は、絶対に合格するぞ!という気持ちで真剣に取り組む事と、勉強方法を間違えないことです。

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今年の試験日時は、平成27年10月18日(日)13時から15時まで(2時間)
※ ただし、登録講習修了者は、13時10分から15時まで(1時間50分)

そんなわけで・・・業界人の方も業界人以外の方も、今からでも・・・、真剣にガッツリ勉強すれば間に合いますので・・・、今年の宅建試験頑張ってください。


最後に、今回、メッセージをくださったIくん、見事合格した暁には、ちよっぺんLINEスタンプを買ってくださいね

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2015年07月25日

1977) H27 宅地建物取引士資格試験 もうすぐ締め切りですよ。

本年、宅地建物取引士試験を受験される皆さま、すでに申し込みは済ませましたか?

インターネットによる申し込みは、すでに終了し、書類による申し込みも、もうすぐ締め切られます。

1年に1度しかない国家試験ですので、申し込み期間が過ぎてしまうと、来年の受験となってしまいます。

受験される方で、まだ申し込みをしていないかたは、お急ぎください。


因みに・・・、今年の宅地建物取引士の試験日は・・・

平成27年10月18日(日)13時から15時まで(2時間)

※ ただし、登録講習修了者は、13時10分から15時まで(1時間50分)

ということらしいのですが・・・・。

皆様の、学力が上昇しますように・・・・・。

2014-07-23-20-57-29


上昇・・・・


実は、今年、うちの子も受けるようで・・・、昨日、申し込みをしたかを聞いたのですが・・・・・・。 

息子 『あっ・・・、そういえば、7月末までだったね・・・・。 忘れてた・・・。 でも、まだ一週間あるから申し込んでおくね。』

 『はっ? まだ申し込んでないのか?  しかも、忘れてたって・・・、うむ〜・・・・、お前はすでに死んでいる・・・・。  この時期に、そんな事を言っているようでは、もう無理だなw 受験するだけ無駄だから、受験するな。 この金喰い虫のクズ野郎が〜・・・親の脛をいつまでも齧りやがって・・・、やる気がないのに受験するとか言うな。 』

息子 『お父さん、大学1年生というのは、人生において多忙でありかつ多感なな時期なんだよ。 今、大学、自動車学校、来年、再度中央の法学を受けるから予備校にも行ってるし・・・・、八月の初めごろには免許がとれるから、その分の時間を宅建に使うつもりなんだよ。 それから、お父さん、会社の社長なんだから、そういう人が傷つく様な言い方はやめたほうがいいよ。 僕は、慣れているからいいけど、他所の人にそういう言葉は使わないほうがいいよ。 お父さん、怒るかもしれないけど、人格を疑われるよ。』

 『ほぉ〜・・・・。 学費も食費も親に出してもらって、バイトも、うちの会社でしかしたことない、鼻くそ野郎が、一人前の口をきくじゃね〜か・・・w まあいい、そこまで言うなら宅建を取れよ。 俺は、お前が宅建試験に合格したら、車か、ジェットの好きな方を買ってやる・・・。 その代り、お前・・・・ここまで言って落ちたら・・・・、大学やめて、自衛隊に入隊しろ!  自衛隊はいいぞ〜・・・、金貰いながら、国を守り、仕事して、ボランティアみたいなこともできるからな〜・・・。 資格も取れるぞw』

息子 『絶対に嫌だ・・・。 勝って車やジェット・・・、負けて自衛隊入隊では、僕が不利すぎるよ。』

 『お父さんは、これまでに何度も人生をかけて勝負してきた。 何事も、それぐらいの気合で望まんとな。  8月から勉強をして宅建を取るのは、難しくもないが、簡単でもない・・・、まあ、受ける以上は、落ちるなよ。 とりあえず、落ちたら頭を丸めて、マルコメ味噌の歌を歌わせるぐらいにしといてやるよ。』

息子 『マルコメ味噌の歌・・・・? そんなの知らないよ。』

 『まるこめ・・・知らんのか? 部活の先生に、試合に負けたら、マルコメにするぞって脅されたことないか? まあいい・・・YouTubeで見てみろ・・・・。まあ、頑張れ・・・。』



そして・・・当社の社員たちは・・・・。

今年は、6名が受けるようです。

そして、4人は申し込み済み・・・2人は、これからのようですが・・・・。

今年は、何名合格するのか・・・・そう考えただけで、なんとなくドキドキします(笑)

代われるものなら代わってあげたいですが・・・そういうわけにはいかないですからね〜。

う〜ん・・・。

代わってはあげられないですが・・・十数年ぶりに・・・教壇に立とうかな〜?

私は、生徒の4分の3を合格させた実績があるので、教えることには少々自信がありますが・・・。

私の教え方は、少し特殊で、教科書の内容を完全に理解させるために・・・、教科書に沿って進みながら、例え話をしたり、具体的に生徒一人一人を、A B C Dと名付けて説明したり・・・、事柄を理解させてから暗記させるわけですが・・・、どの学校に行くよりも理解しやすいとは思いますが・・・問題は、時間が作れるのかって話です。

そんなことを考えているわけですが・・・、もう一つ、問題があるとすれば・・・、毎年、試験問題をやっていますが、数年前まで40点以上取れていたのが最近は38点前後ですので、私自身が、知識を付け直さないといけません。

先日、少しだけ、息子相手に授業をやってみたのですが、幹の部分は、しっかりとしていますが、枝の部分は曖昧ですし、葉っぱの部分は完全に忘れているな〜って感じでした。

う〜ん・・・やっぱり、もう人に教えるレベルではないな〜・・・ということで・・・・。

社員の皆さん・・・、自力で頑張ってください。


最後に宅建試験を受験される皆様、宅建の勉強は、日々の積み重ねです。

毎日、コツコツ勉強して、少しずつ暗記していくと、深く理解できるようになり・・・、横のつながりみたいなものが分かるようになります。

正確な知識を身につけた後は、過去問や模擬テストを繰り返しながら、間違えたところを、教科書を開き、もう一度勉強することを、繰り返します。

やると決めたら、誘惑に負けずに、最初に決めたスケジュール通りに勉強をすることです。

全国の宅建受験生の皆さん、頑張って下さい(^^)v



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