宅地分譲 セントフィールド

2015年06月23日

1966) セントフィールド TOMIYOSHI(蟹江 富吉)

先週末より、宅地分譲 セントフィールド TOMIYOSHIの、一般販売を開始しております。

今回は、6区画の小規模の分譲地ですが・・・、近鉄富吉駅から徒歩3分ということで、高アクセスの土地です。


データーではなく、チラシを写真で撮ったもので大変申し訳ないのですが、今回、広告代理店からデーターが、私のところに送られてきていないので・・・・・少々見難いですが、申し訳ございません。

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この地域で販売中の分譲や宅地では、最も駅から近いということで、チラシの通り、駅近を前面に押し出して販売をしております。

駅に近いというのは、お客様が、住宅を購入する上で、最も重要視されることですからね〜。 

例えば・・・、今回の物件をご購入される方が、名古屋駅徒歩10分に勤め先があるとして・・・・、9時から仕事だとして、時間に余裕を見たとしても・・・・、富吉駅から名古屋駅までは、電車で約15分・・・・、電車の発着時間にもよりますが、8時に家を出て、歩いて3分で駅ですから・・・、9時からの仕事には余裕で間に合います。

ここに住んだら、おそらく一生・・・、もしくは数十年住むわけですから、電車を使われる方にとって、毎日の通勤の便利さは、何事にも代えがたいわけです。

駅から、10分、20分という距離と・・・、駅から3分という距離・・・・。

自分と家族は、これから先、何年電車を使うのか・・・・。

その時間を考えた時に、駅が近いというのは、住宅購入をする上で、最も大事な事だと言っても過言ではないのです。


あっ・・・・、こういう口調で書くのは久しぶりだな〜・・・。

私のブログではなく、著書を書いた時のような書き方ですね(笑)


そして、区画は、こんな感じです。 

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すでに3区画は、先行販売にて売却済みですので、今回は、限定3区画のみの販売となってしまっています。

先週、チラシによる販売会には、2日で17組のお客様が、ご来場されました。

今回も、いつも通り、建築条件なし、土地のみの購入OKです。

今回、来場されたお客様は、いつもよりも、建設業者選びや、間取りの相談をされる方が多かったという事と、住宅メーカーさんの紹介や、プランのアドバイス等で、今週、夜に、打ち合わせや商談が入っていると営業から報告を受けております。

そして、先週に続き、今週末も、販売会をさせていただきます。 

当日の時間は決まっていませんが、今週は、私も販売会のほうに行きますので、タイミングが合えば皆様とお会いできるかもしれません。

それでは、皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。


さて・・・、新規物件の話は、ここまでとして・・・、しまじろ〜が、2ヶ月の(海外のビーチで働きながら語学研修)を終えて日本に戻ってきて、今度は、ハワイに、行ったようです。

当社のキャラクター、ちよっぺん!の宣伝をしてくれたようで、写真を送ってくれました。


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THE MOST FAMOUS CHARACTER IN JAPAN♡

Tシャツの背中に書いて・・・過ごしてくれたようです。

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このサブライズには、正直、驚いたというか・・・めちゃくちゃ嬉しかったです。

しまじろー、ありがとう。


街の不動産営業マン ちよっぺんは、今年も、ゆるキャラグランプリに出場します。

ゆるキャラグランプリ、エントリー完了!

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今年の目標は、総合50位以内 企業部門10位以内、投票数15万票

ちよっぺんは、不動産という仕事を通して、皆様の幸せを望み、家づくり、子育てを応援するために、当社に入社し、日々頑張っております。

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どうか皆様、今年の、ゆるキャラグランプリも、応援を宜しくお願いいたします。


そして・・・・、ちよっぺんグッズの一般販売用サイトも完成いたしました。

ちよっぺんグッズショップ

http://chiyoppen.net

まだ、商品数は少ないですが・・・今後、どんどん増やしていくつもりです。

因みに、今、ネットショッピングで、一番売れている商品は、文具セットA 二番がTシャツ、三番がキーホルダーです。

イベントでは、キーホルダー、ハンドタオル、マグカップが、よく売れています。

私としては・・・・、できれば・・・、Tシャツを買っていただき、ご着用いただき、その写真を撮って送っていただき・・・ブログに載せさせていただきたいと希望しておりますが・・・(笑)

そんなわけで、本日は、セントフィールドの販売開始と、ちよっぺんの話でした。

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2015年03月25日

1930)  販売状況とスタッフ募集

皆さん、こんにちは

昨日、近藤社長へのメッセージバナーのほうへ、お客様から少々厳しいメッセージをいただきました。

最近、ブログに、宅地分譲のことを書かない・・・、会社の事を書かない・・・、ブログが私物化されている・・・、セントフィールド ザ プレミアムが、タッチの差で買えなかった・・・、ブログに販売状況を掲載していない・・・等、厳しいお言葉の数々・・・。

お客様に不快な思いをさせた事に関しては、深く謝罪をしますが、当ブログは、私の個人的なブログでございまして、読者様の意見を取り入れながらも、基本的には、日々好き勝手な事を書かせていただいておりますので、そこは、御容赦&御理解いただきたく存じます。

そうは言っても・・・、読者様からのご意見ということで、反抗的な態度はいけないので・・・。



セントフィールド ザ プレミアムの販売状況ですが・・・、88区画のうち75区画は、地元のデベロッパー様、住宅メーカー様が、ご購入してくださりました。

そして、弊社で、13区画を、建築条件無しの宅地分譲として販売しておりますが、現在のところ・・・営業の報告と、私の記憶によると、5区画は成約済み・・・その他、3区画ほど商談をしております。

セントフィールド 千代田不動産


万が一、間違っているといけませんし・・・、状況は常に変わりますので、販売状況については、千代田不動産 本社営業部にお問い合わせください。

そして・・・もう一点・・・、現在、私にプランを依頼されたお客様も、もうしばらくお待ち下さい。

土地建物の予算3500万円で、本格的なプロバンス・・・外構込み・・・、恐ろしく難しい注文ですが、何とかしようと、必死で考えております・・・、東京ディズニーランドや、USJで使われているような、モルタル造形で建物の外壁の一部と庭をつくるなんて無謀な事を考えていう無謀な事も視野に入れて予算と戦いながらプランを作っています。

保証やメンテを考えると、正直、苦しいですけど、私の個人的見解では、私自身がモルタル造形をやってみたいので・・・できる限り頑張ろうと思います。

さて・・・、宅地分譲の話は、ここまでにしまして・・・。


4月1日より、社員募集を開始します。

社員2名 パート1名


私は、当社の社員というのは、不動産に関してオールマイティーでなければいけないと考えています。

パートさんも、不動産の取引というものがどういうものなのかを、しっかりと理解して仕事をしていただきたいと思っています。

不動産というのは、奥が深い・・・・。

不動産というのは、人の人生を変えてしまう場合もあります。

この仕事をしていると、お客様からいろんな相談を受けますが・・・、相談者に最善の答えを出すには、売買だけの知識では対処できませんし、賃貸だけの知識でも対処できません。

売買、賃貸、資産活用、相続対策等、何でも的確に答えることができるのが不動産のプロであり、普段社員たちに、常に知識をつけろ! 新しい事に挑戦しろ!と、不動産営業として常に向上し続けるように教育をしております。

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私は、会社の為に頑張れなんてことは言いません!

もちろん、組織ですから協調、調和は必要ですが・・・、基本的には、自分の幸せの為、家族の為、自分自身の向上の為に頑張ればいいんです。

正しい心、正しい知識、正しい向上心を持ち、頑張れば・・・ 、結果的には、自分の為だけではなく、お客様の為、会社の為になり、毎日の仕事が楽しくなります。

仕事が楽しいという事は、めちゃくちゃ大切な事です。

長い人生の中で、仕事の時間は、かなり大きなシェアを占めますので・・・時に苦しいことや辛いこともありますが、基本的には、皆んなで明るく楽しく働きたいですよね。


不動産業というのは、奥が深い仕事ですから初心者は、何も分からないでしょうし、経験者だったとしても、会社に慣れるまでには時間がかかります。

入社して最初のうちは、会社から言われた仕事をすることしかできないかもしれません・・・。

当社で言うなら、行動計画表を作り、上司の言われたことをするだけになってしまうかもしれませんが、素直に学ぶ気持ちがあれば知識や技術なんてものは自然についてきますので、不動産の仕事ができるようになるのは、さほど難しいことではありません。

その後・・・、プロフェッショナルになるには、自ら考えて行動し、自ら努力し向上する。

常に考え行動し努力する者は必ず、進歩と発展します。

自分に対して現状に満足していては、常に向上することを考え努力することで、どんどん良い仕事ができるようになり、不動産のプロフェッショナルとして、お客様に最高のアドバイスと選択をさせることができるようになります。

そして、自ら考え努力し、結果を出せたときは本当に嬉しいですし・・・その喜びは仲間たちと共有することができ、毎日、仕事を楽しくできるようになります。

毎日、楽しく仕事をしている社員が多いので、社内は、けっこうアットホームな雰囲気です。

当社へ来て、不動産のプロフェッショナルを目指しませんか?

詳しいことは、千代田不動産 本社 統括まで、お問い合わせください。

そんなわけで、本日は、セントフィールド ザ プレミアムの販売状況と社員募集の話でした。

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2015年02月18日

1916) 大口町 土地分譲 工事完了

2015年2月28日 3月1日の2日に、セントフィールド ザ プレミアムの街開きをさせていただきます。

防犯カメラ、水害対策貯留槽、ライフサポートサービス付きの全88区画の大型宅地分譲です。


現在、チラシの最終打ち合わせ段階で、完成形ではなりませんが、ちょっとだけお見せしましょう。

セントフィールド 大口 千代田不動産1


今回の、街びらきでは、88区画の分譲地の中でスタンプラリーを開催、お食事コーナーや、似顔絵コーナー、住宅ローン相談、ちよっぺんブース等もあります。

当社と住宅メーカーのお客様、近所の方々、関係者等、2日間で延べ800人の来場を予定しております。


セントフィールド 大口 千代田不動産2


ここまで来るには、いろんな事がありました。

土地の購入から開発許可・・・・解体工事、造成工事等、大規模なだけに本当に大変でした。

そんなわけで、愛知県北部の大口町で88区画の宅地分譲の造成工事をしておりましたが・・・・。

昨日、工事完了・・・・本日、完了検査をしました。


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何か、分かりですね〜・・・・・・もう一枚・・・。

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とは言っても・・・88区画あるのが全くわからない・・・・。

やっぱり、写真では、分かり辛いですよね・・・・・w

チラシのほうをクリックして拡大していただいたほうが分かりやすいかもしれません。



そんなわけで・・・・完了検査が無事に終わったのですが、今回、冷や汗をかくようなエピソードがありました。

午後1時半から、県と町の開発工事の完了検査があったのですが・・・・・。

この検査に合格しないと、今月の売り出しが大変なことになってしまうのですが・・・、日時も決めて、その日時に合わせて、1千万円以上の宣伝広告費をかけて・・・・当社と、住宅メーカー各社で街びらきイベントをすることになっているわけですが、検査に合格できない場合、下手をすると・・・・無駄になってしまう可能性もあるわけです。

例えば、道路幅が違ったり、舗装が悪かったり、排水、雨水の流れが悪かったりすると、工事をやり直して、それから再度完了検査をしなくてはいけないのです。

完了検査を受ける前にミスがないか、確認に確認をして完了検査をうけるわけですが・・・・・。

私が、1時に現場に行くと、舗装したばかりの道路上に車が入っているではないですか・・・・

完了検査前の舗装仕立てのところに、軽自動車が入っている・・・・。

私と、用地課長が、飛び上がりまして・・・・車に乗りいれている人に課長がいいました。

課長 『すみません。 ここは私有地ですし、舗装したばかりですので、車が入ってはいけません。 入り口、封鎖してあるのに、どこから入ったのですか???』

無断侵入者 『自分たちは、ここの警備員なんだわ。』

課長 『そうですか・・・ご苦労様です。 申し訳ないですが、ここは車を乗り入れてもらっては困りますので、外に車を停めていただき、中には徒歩でお願いします。 舗装をしたばかりで、アスファルトに傷がつくといけないので、急ハンドル、急発進、急停車をしないように、直ちに車を外に出してください。 本日、これから完了検査なんですよ・・・。 すみません。』

無断侵入者 『・・・・わかりました・・・・。』

そう言ったとたん、入り口付近なので車をバックすると思ったら・・・・・なぜか、前に走りだして・・・・奥まで車で走って行ったのです。

この予想外の行動に、私も社員たちも飛び上がりまして・・・・

 『ギャオォォォ〜・・・ とめろぉ〜・・・。 おいおいおい・・・・車止めろぁぁぁ〜・・・・。 何でもいいからとめろぉぉぉ〜w』

私も、社員たちも、警備会社の軽自動車めがけて300m全力疾走・・・・・。 

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宅地分譲の反対側で、やっと車を停めまして・・・・・思わず私も、激怒・・・・。

 『すぐに車を出せって言っただろう〜・・・ お前ら耳ついとんのかぁぁぁ〜 完了検査だって言ってるだろ〜・・・、舗装したばかりで傷ついて完了検査が受からんかったらどうするんだ・・・。 お前ら、また2000万円かけて、舗装をやり直してくれるのか?』

無断侵入者 『自分たちは、中部電力の関係の警備員で・・・・今日、警備をすることになっていたので・・・、文句があるなら上に言ってくれ・・・・。』

 『寝言言ってるんじゃね〜ぞ。 そんな話をしてるんじゃないだろう。  ここには自動車で入るな・・・・車をすぐに出せって言ってるだけで、外に車を停めて歩いて入ってこいって言ってるんだ。 今から、完了検査なんだから・・・・、あんたたち、頼むから、外に車を出してくれ・・・。 止まったまま、ハンドルを切らないように、そっと車を動かして・・・・外に出せ・・・。 出さないなら、工事屋に頼んで吊ってでも外に出すけどな。』

無断侵入者 『他にも車が入っているじゃないですか。』

 『あの人たちは、工事の関係で、停車位置に養生をして止まっているんだ。 お前らみたいに、無断で入り、外に出せと言われても奥まで車を乗り入れる、アホとは違うんだ。 とにかく、直ぐに車を外に出せ。 ハンドルを、走りながらゆっくり切ってだしてくれよ・・・・・・。』

しばらくして、車が動き出したのだが・・・・・、舗装したばかりの道路で・・・、あれだけ、車を動かしながらハンドルをきるように言ったのに、止まったままハンドルをきるのです。

私も、またまた・・・・、『ギャァァァ〜 コラァァァ〜・・・・・。』と、さすがに三度目の警告無視に発狂・・・、車めがけて走り出しましたが・・・・社員と、土木会社の人たちに止められまして・・・・・。


社員&土木会社 『社長・・・・やめてください。』 『ダメです。』 『社長、社長、社長・・・。』

 『あかん・・・、ここまでくるのにどんだけ苦労したかわかってんのか・・・。』 『 あの車、止めろ』 『ガラスぶち割って警備員引きずり出したるわ〜。』 『お前ら、止めるな・・・俺の分譲地だ・・・。』

社員&土木会社 『堪えてください。』 『完了検査通ります。』 『大丈夫です。』

弊社の社運をかけたプロジェクトの完成時に・・・、完了検査が始まる30分前に・・・、封鎖してあるバリケードを勝手に移動して、勝手に侵入し、嫌がらせのような対応・・・、 注意しても注意しても・・・理解しない頭の悪い、警備員の対応にブチ切れまして、取り乱してしまいましたが・・・・、その時は、かなり熱くなっていたので、私を止めた人たちに腹が立ちましたが、今考えると、とめてくれて良かったです。

冷静になってから、社員に・・・・・、『中部電力に電話しておけ・・・・、うちの現場にあの警備会社を二度と入れるな・・・・、日本語が通じない日本人を使っているような警備会社に警備してもらっても逆に危険だぞw 止まれがが走れなんだし、外へ出せが、奥に走り去るんだから・・・・。 あんなのに警備をしてもらったら逆に事後が続発するぞwww とにかく、中電に厳重に抗議してしておけ・・・。 対応悪かったら、今回の中電の子会社との、提携話はやめる。』

結果、中部電力から、お詫びの言葉をいただきましたが・・・、この警備会社を使わないわけにはいかないのだが、今回の警備員は二度と来させない、今後は、このような事がないように厳重に中止するということでしたので・・・・まあ、とりあえず許しましたが・・・・・。

真面目な話、こんなに質の悪い警備員は初めて見ました。

久しぶりに、我を忘れるくらい腹が立ちました。 

28日からの、街開きに間に合わないなんてことになると・・・、当日来場予定の来賓、お客様、住宅メーカー各社、その他、関係している全ての皆さんに迷惑をかけてしまうわけで・・・・・、おまけに残代金の決済も遅れるので、最悪の状況になるわけですが・・・・。

まあ、予定通り、完了検査が何事もなく終わりましたので・・・・・良かったです

購入から、開発、解体、造成・・・・最後の最後、完了検査前まで、いろいろありましたが・・・・、とにかく完成し・・・・これで無事に、街開きができそうです。

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街開きと同時に、当社の13区画の申し込み受け付けも開始いたします。

本当に、ここまでくるのにいろいろありましたが・・・・、これで販売が始まり、家が建ち・・・、そこに人が住み・・・・、家族で幸せな暮らしをするのです。 


私は、この街の完成が嬉しくてしかたありません。

そんなわけで・・・・大口町 土地分譲 工事完了の話でした。

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