土地

2015年12月10日

2022) 名古屋中心部に車通勤20分〜30分(住宅、土地)

1年ほど前に、土地探しのお客様リストを見ていたところ・・・、名古屋の中心部から車で20分〜30分の場所で、予算、土地建物で3000万円前後 希望土地面積50坪という方が多いことに気が付きました。

津島 名古屋 土地 分譲


その時に、地図に円を書いて、住環境が良い場所を探したのですが・・・、けっこうありそうなのですが、なかなかないんですよね〜。


例えば、お客様の、土地、建物の予算の合計が3000万円だとすると、家は、まあまあのものを造ると1500万円〜1800万円ぐらいかかります。

逆算すると、3000万円ー1500万円だと計算をすると、土地の予算が1500万円です。

建物が1800の場合、土地は1200万円になります。

名古屋の中心部から車で20分〜30分の場所で、総予算3000万円で土地を購入して注文住宅を建てる。

そして、戸建向きの住環境がある場所ということになるとかなり限定されます。

東部は価格的に無理ですし・・・、北部も難しく・・・、やはり西部ということになります。

結局のところ・・・、あま市、津島市、蟹江町、清州市ぐらいしかありません。

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私の著書、(満足する家を買いたいならこうしなさい!)にも書かせていただきましたが、良い家とは家族が幸せに暮らせる家であり、それには、無理をしない資金計画の中で、お客様の家族が生活しやすい家を造ることです。


そんなわけで・・・・。

この度、津島市白浜町に宅地分譲6区画の販売を開始しました。

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全区画 50坪以上   価格は、1080万円〜1200万円

津島市の南東部・・・ つまりは名古屋に近い津島市ということで、車で10分で名古屋市中川区、蟹江インターに近く高速を使えば約15分で名古屋の中心部に行くことができる好アクセスの場所です。

詳しくは、千代田不動産ホームページをご覧ください。


そんなわけで、宣伝は、これくらいにしまして・・・。

今回は、家を建てる理由について書かせていただこうと思います。

前にも書かせていただきましたが、家を建てる(買う)意味って何だと思いますか?

別に買わなくても、借りてでも生活はできるわけです。


昭和の時代は、家を建てる買うことで、一国一城の主人になるんだぁ〜なんてことで、とにかく家庭を持ったらマイホーム!という風潮があったのですが、最近は、ライフスタイルによって、住む場所や広さを変えられるという事で賃貸が良いという人も増えてきました。

実際の話、持ち家と賃貸、なんだかんだトータルでかかる金額はたいして変わりません。

でも、最終的に、賃貸は死ぬまで払っても他人の物、持ち家は、読んで字のごとく、持ち家w

家を持つわけで、資産が残るのです。

ローンを払い終わった後、資産が手元に残ることは人生において大きな意味があります。

万が一、何かお金が必要になった場合、持ち家を処分して現金を得ることができますが、賃貸はそれができず、逆に、出て行くときに費用がかかることもあります。

ついでに言わせていただくと、今後、年金なんてあてにならないと思いますので

つまり、長い目で見ると・・・住宅を購入した方が得ということになるのです。

家を建てる、買うということは、資産を持ち、困ったときの保険になるということです。(もちろん、ローンを払い終わればの話ですが・・・・。)

自分と大切な家族を守る家・・・資産を持つということは、家族を守るという意味もあるのです。

でも、ここで、一つ大事な事があります。

家を建てるなら、少しでも良い家を建てたいと思うはずです。

ほとんどの人は、憧れのスタイルというものがあり、どうせ家を建てるなら少々予算オーバーしても、満足のいく家を建てたい。

でも、ちょっと待ってください。

家を建てる意味って何だと思いますか???

一番大切なのは、家族であり、家の仕様やグレードではなく、完成した家で、家族が、どんな暮らしができるかなのです。

米びつが空になると夫婦は喧嘩するなんてことを聞いたことがあるかと思いますが・・・・。

家を建て、生涯ローンに追われて無理をしながら維持していくなんて、つまんないじゃないですか。

自分と家族が望んでいた幸せな暮らしができなくては、家を建てた意味がないということです。

今一度、何の為に家を買うのか・・・考えてみてください。

自分と家族の幸せの為に買うのです。


私は、お客様のご家族の10年後、20年後、30年後を考えて、幸せに暮らしていただきたと思いながら、お客様に家を勧め、分譲地の企画をし、住宅のプランや資金計画のアドバイスします。

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これからも、不動産会社の代表として、不動産コンサルとして、お客様の幸せの為の家づくりを応援していきます。

そんなわけで、家を買う理由について書かせていただきました。

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2015年11月18日

2015) 枯葉掃除と、春日井の住宅用地

みなさん、こんにちは

千代田不動産の近藤でございます。

秋も深まり、枯葉舞い散る季節になりました。

弊社の名古屋支店前も、枯葉が舞い散っておりますが・・・・ということは、歩道に枯葉が積もるわけで・・・こまめに掃除しないといけないわけです。

一応、歩道は名古屋市の所有であり、当然管理も名古屋市がしなくてはいけないわけですが、そうそうしょっちゅう掃除もしてくれませんので・・・・・。

最近は、私が、歩道の枯葉掃除をしています。

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名古屋支店の前の歩道は、通行人だけでなく、自転車の方も通るので、積もった枯葉に滑って怪我をされたらいけませんし、そもそも、自社のビルの前が汚いのは、なんとなく嫌なので・・・・。

ここ最近は、毎日のように掃除をしています。

しかし、風が吹くと、掃除をしたばかりの歩道に枯葉が落ちてくるので・・・、正直、ムカッ💢とします。

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風と戦いながら、なんとか・・・危なくない程度には、掃除をしたわけですが・・・・。

うむ〜・・・、私が、掃除をしているのは、防犯カメラに映っているはずなんだが・・・、なぜか、誰も手伝いに来ない・・・・・。

掃除も、みんなでやれば、楽しくできるのですが・・・一人で掃除をするのは寂しいものです。

本当は・・・、支店長が近くにいたのですが・・・俺の掃除シーンの写真を撮っていました(笑)

まあ、彼は、名古屋支店長兼、写真担当でもあるのでいいのですが・・・。

そんなわけで・・・掃除が、終わってから、6階の名古屋支店の事務所に上がっていって・・・・。

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 『おいっ・・・、手をあげろ・・・・。 自分の会社の前に、枯葉が落ちてたら、気になるだろう・・・・・。 俺も、掃除するけど、気がついたら、掃除しろ・・・・、この道具で道路脇に吹き飛ばすだけじゃね〜か・・・・。』

ブウォォォ〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

社員 『あわわわぁぁ〜〜〜。  は、はい。 すみません。 社長、この機械って・・・・。 社長が、社員やお客様を攻撃したり、バーベキューの時に炭をおこすときの機械ですよね〜。 へぇ〜・・・、ゴミを吹き飛ばすことにも使えるんですね。 なるほど・・・・。』

 『アホか・・・。 これは、本来、大工さんが木屑を吹き飛ばすのに使う道具なんだ・・・・。 不動産屋は、空き家のゴミや、草むらで杭を探す時に使うんだ。 バーベキューや、人に向けて使う道具じゃない・・・。 それよりも、自分の会社の前に枯葉が・・・・。』

社員 『あっ・・・。 枯葉の話は分かりましたが・・・。 そういえば、社長・・・ご報告が・・・。 この物件、公開当日に申し込みが2件入りましたよね〜。 もうひとつ・・・。自分のお客様も申し込みを入れることになりそうですので・・・・w 』

 『お前・・・。 今、浅はかな子供騙しの手で、枯葉の話をすり替えようとしたな〜・・・・。 まあ、いいや・・・。 そのお客様の意思と、融資は大丈夫そうか? 申し込みをいただく際には、資金の事をきちんと聞いて、契約日も決めないとダメだぞ。 人気のエリアだけに、申し込みも多いから、いいかげんな話で申し込みをもらうと、他の営業たちや、そのお客様に迷惑をかけてしまうからな。 わかったか?』

社員 『はい。 購入のお客様には、資金計画的に買える買えないを正直にハッキリ言う。 売却のお客様には、本当の査定価格を伝える。ですよね。 可能性が少ないのに希望を持たせたり、仕事が欲しいがために高く売れるというような嘘はつきません。』

春日井 朝宮 土地 分譲


特に、公開初日に申し込みが入るような物件は、住宅メーカーが物件をおさえたいが為に、お客様の買う意思がハッキリしていないのに買い付けを入れたりすることもあり、そんな申し込みを受けてしまうと、買う意思のハッキリしているお客様にご迷惑をおかけしてしまうことになりかねないのです。

枯葉の話から・・・、宅地分譲の申し込みの話に・・・・。

完全に、枯葉掃除の話をすり替えられたのは、分かったが・・・・・・。

社員の話が、前向きで良い話だったので、笑顔ですり替えられておきました(笑)


ちょっとだけ宣伝をさせていただきますが・・・、春日井の超人気エリアである朝宮で4区画の宅地分譲の販売を開始いたしました。

詳しくは、弊社ホームページをご覧ください→ 千代田不動産ホームページへ・・・

さて・・・、話は戻りますが・・・枯葉の季節ですね〜・・・。

そろそろ、紅葉が綺麗になり、魚類も美味しくなってきます・・・、カラオケで・・・恋人よ!を熱唱したい季節でもあります。

枯葉散る〜♪ 夕暮れは〜♪  来る日の寒さを物語る〜♫

日に日に寒くなりますので、読者の皆様も風邪などひかないように・・・・暖かい格好で、ブログをご覧ください。

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2014年07月20日

1816) 琵琶湖、浜付物件探してます。(売買、賃貸)

今日は、読者の皆様に、お願いがございます

売買でも賃貸でもいいので、自分たち専用の琵琶湖の浜を探しています。 

琵琶湖の北西部、もしくは、北東部で、プレジャーボート、バスボート、ジェットなどが降ろせる場所で、できれば、浜になっていて、子供も大人も遊べるような場所を希望します。

琵琶湖の北部は、水もロケーションも最高で、毎年夏になると水遊びに行きます。 


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大人と子供とが、いっしょになって無邪気に遊んでいます。

マリンスポーツをするというと、自然を壊すとか、横着な人が多いとか、そんなイメージがあるかもしれませんが、私たちは、美しい琵琶湖の自然を愛していて、遊んだ際は、当然のことですがゴミは全て持って帰りますし、それだけではなく、皆で、浜と水上のゴミ拾いをしています。

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自然を壊さないように、地元の方に迷惑をかけないように、遊んでいます。


実は・・・、もう、何年も前から、琵琶湖沿いの浜を探していますが見つかりません。 

以前、このブログに、琵琶湖沿いの土地を探していると掲載した際にも、親切な読者の方々が、いろんな情報をくださりました。

1日、3000〜4000件のアクセスがある、このブログ・・・、しかも、読者は、不動産関係の方が多いので・・・・。

物件情報は十数件集まったし、地元の議員さんや、漁業関係の方を紹介してくださったり、本当に嬉しかったです。

その節は、ありがとうございました。 


しかし・・・、琵琶湖沿いの道路に面した土地で、琵琶湖の浜が使えなかったり・・・、浜は使えてもボートやジェットを降ろすことができなかったり・・・・。

親切な京都の不動産業者さんなんかは、物件から車で10分ほどのところで有料のボートやジェットを降ろす場所まで調べてくださりましたが・・・・、私が欲しい条件ではないのでお断りをさせていただきました。

漁業の関係の方も、降ろす場所や、ロケーションの良い場所を教えてくださったり、役所を紹介してくれたり、本当に親切にしていただきましたが、やはり、ボートやジェットの降ろせる浜付の土地の物件は見つかりませんでした。


そして、今年も・・・・、読者の皆様に、琵琶湖の北西部、もしくは、北東部で、プレジャーボート、バスボート、ジェットなどが降ろせる場所で、できれば、浜になっていて、子供も大人も遊べるような場所を探しているので、お力を貸してください!というお願いをさせていただきます。 

売買でも賃貸でもOKです・・・・・。 

どうか皆様、ご協力のほどをよろしくお願いいたします。


さて・・・・先日の話ですが・・・・。 

今年は、ジェットやボートのクルージング、ウェイクボード、バナナボート等に加えて・・・、フライボードや、ウェイクサーフィンなんかもやっておりまして・・・・、人数もかなり増えました。

先日も、フライボード体験 & 琵琶湖水上ゴミ拾い競争等を開催しまして・・・・・思いっきり楽しませていただきました。

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経営者の友人W社長が、マリンをやりたいということで、ジェットを購入されまして・・・・・、ゴミ拾い競争の表彰式の後で、皆でお祝いをしました。

SEADOOの260馬力・・・・、私のジェットの色違い、今年のモデルです。

その後、安全に遊ぶために、ジェットの使い方、安全な遊び方を、ジェット屋さんが来て説明をしてくれました。

W社長、おめでとうございます。

これからいっしょに、マリンスポーツを楽しみましょう

その後、夕方までかけて、40人中30人にフライボードの体験をしていただきました。 

私とK社長が、交代でインストラクターをしておりましたが・・・・・。

何と言っても、一番嬉しかったのは・・・・・。

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いつも仕事に追われている、H社長47歳が参加してくださり・・・・見事フライボードで浮き上がり、キメッ!のポーズをしながら、今までに見たことがないような楽しそうな顔をされていたことです。

私のほうが年下なので失礼かとは思いますが・・・、『おおおぉぉ〜w ヤッタ〜w 立てたじゃ〜んw Hくん、葉が白いぞ〜w 笑顔可愛いぞ〜w』なんて大声て、叫びながら拍手をしてしまいました。(すみません。)

こういう場は、無礼講で・・・・・(笑)

そして・・・私も、少しだけフライボードを・・・・。 

だいぶ上達しましたよ〜・・・、空中で自由自在に動き、ドルフィンができるようになりました。

因みに、最近、フライボードを頑張りすぎて・・・・肋骨にヒビが入って、日々、辛い生活を送っておりますが・・・、フライボードをやっている時は、アドレナリンが出ているのか、落ちようが飛び込もうが全く痛くありません。

陸に上がると、大きく息を吸ったり、咳をするだけでも痛いんですけど・・・、水上では、ジェットの操縦も、フライボードも全く痛みを感じません・・・・・(不思議w)

ついでに、右足は水中の石で切った切り傷、左足首は捻挫・・・・首はムチ打ち、右の肋骨にヒビ・・・・。

身体の傷が増えるほどフライボードが上達しています(笑)

次回は、バックロール(後ろ宙返り)にトライしたいと思います!

次回は、プロスポーツ選手も大勢来ますし・・・・・若い子たちもきます・・・・。

これまでも、日本有数のプロの選手たちに、いろんな勝負を挑んできましたが・・・・・・、今回は、フライボードで勝負を挑みます。

前回、現役競艇選手と、元サッカー選手の上達の速さには驚きました・・・・、元ボクサーのKちゃんは、それほどでもないですけど・・・、今度は、競輪、競艇選手たち・・・・・・ふぇっふぇっふぇぇぇ〜〜〜w

俺は・・・、今回は、体重90kgオーバー&45歳のバックロールをキメたいと・・・・スポーツ選手や、20代の奴らに負けてられんので・・・・・(笑)


そんなわけで、次回までには治したいので・・・・、今夜も、肋骨が早く治るサポーターをして・・・、左足と首には、モーラステープを張り、カルシューム剤とビタミンD、マルチビタミンのサプリをたらふく飲んで寝ます。

若いころから何度か肋骨を傷めていますが、今回、けっこう上のほうの肋骨をやっちゃいまして・・・・、上のほうの肋骨は、そんなに痛くないと勝手に想像していたのですが・・・・意外と上のほうも痛いです。

私の友人関係は、酷い奴が多いので・・・・・・、笑わせようとしたり、ラーメン屋で私に胡椒をかけたりしてくれますが・・・、そろそろ本気で治したいので勘弁してください・・・この場をお借りして申し上げます。


最後にもう一度・・・、読者の皆様、琵琶湖の浜付の土地の情報もお待ちしております。 


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