livedoor土地分譲
June 04, 2009
６４２） 現場のガラとゴミ・・・。
午前中、宅地分譲の造成現場に行きました。
というのも、３日前に、現場の掘削調査をしたところ、深さ１ｍ付近からコンクリートガラが出てきたのです。
調査によると、この土地は、大昔は田んぼだったのですが、その後、埋め立てて畑になっており、一部分銀杏の木が植えてあったそうです。
たぶん、埋める際に、悪質な土木業者が、この土地の一部にガラを入れて、その上から奇麗な土をかぶせたのでしょうね。
こういう場合、このままの状態でお客様に売るわけにはいかないので、撤去します。
約３００坪の敷地に６０ポイントの掘削調査をして、そのうちの４ヶ所から出たので、その４ヶ所の周りを２日かけて徹底的に掘り返しながら、ガラを撤去しました。
なんと、４ｔダンプに３杯・・・・。
それ以外の部分は、きれいな畑土でした。
全部じゃなくてよかったぁ〜〜〜。
土木工事の親方から、写真を見せてもらいながら、ガラ撤去の説明をうけました。
まあ、ガラについては、これで解決したのですが・・・・。
親方が私に言いました。
親方 『社長、土地の道路側だけなのですが、地中深くではなく表面から１０ｃｍ〜２０ｃｍくらいの場所に空き缶やビニールゴミが、ちょこちょこありまして〜 それは、どうしましょう？』
『表面のゴミは拾いましたが、ここは長年空地になっていたようで、ポイ捨てゴミが、長い年月をかけて沈んでしまっているのです。 少しだけだし、小さな物なのですが、どうしましょう？』
私 『取れるなら取れよ！』
親方 『重機で少しずつ掘りながら手作業でゴミを取るので、あと２日くらいかかります。でも、工期が間に合わなくなりますよ。』
私 『いや、それはダメだよ！ 売り出しの日も決まってるんだから、間に合わせてくれよ！』
『重機をもう１台と人を３人くらい手配すればいいだろ〜？』
親方 『どこの土地でも、小さなゴミは少しくらいはでますよ・・・。 それに、追加費用が３０万くらい出ますけどいいですか？』
私 『・・・・・・・・・・・・・・・・』
親方 『わかりましたよぉ〜 ２０万円だけください。』
私 『よし！ それでいいよ！ 拾いきれないものはあるかもしれないのはわかるが、できる限りしっかり取れよ！』
明日から、もう一組別に入れることになりました。
しかし、この、ポイ捨てって何とかならないもんですかね〜＞＜
空き缶やゴミって、捨てられて放置しておくと、段々と土に入っていってしまうんですよね〜。
空地だったところを買うと、必ずといっていいほどでてくるんですよ。
この自然沈下ゴミを取り除くには、重機のバケットの先で数センチずつ表面を削りながら、下請けさんの作業員さんがゴム手袋をはめて手作業で拾っていくのです。
深いところだと、３０ｃｍくらい入ってしまっているところもあります。
費用面の問題もありますが、工事屋さんが、本職の土木工事じゃなく、ゴミ拾いをしている姿を見てると気の毒になります。
捨てる人は、軽い気持ちで、ポ〜イッ♪って捨てるのでしょうが、捨てる人があれば、それを拾う人もいるのです！！！
捨てる人あれば拾う人あり。なんです。。。
親方に、《ガラ、ゴミ撤去作業中》の看板を立てるように指示を出して、帰り際に『２〜３日大変でしょうけど、宜しくお願いします。』と言って別の現場に行きました。
仕事と言えば仕事なんですが・・・ほんと・・・申し訳ないです・・・。
よしっ！ この工事が終わったら、この現場の人たち全員、焼肉を食べに連れて行ってあげよぉ〜〜〜♪
当然、私もいっしょに行って、彼らに負けないように食べますよｗｗｗ
ゴミ拾いしてないのに沢山食うな！と言われそうですけどね（笑）
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というのも、３日前に、現場の掘削調査をしたところ、深さ１ｍ付近からコンクリートガラが出てきたのです。
調査によると、この土地は、大昔は田んぼだったのですが、その後、埋め立てて畑になっており、一部分銀杏の木が植えてあったそうです。
たぶん、埋める際に、悪質な土木業者が、この土地の一部にガラを入れて、その上から奇麗な土をかぶせたのでしょうね。
こういう場合、このままの状態でお客様に売るわけにはいかないので、撤去します。
約３００坪の敷地に６０ポイントの掘削調査をして、そのうちの４ヶ所から出たので、その４ヶ所の周りを２日かけて徹底的に掘り返しながら、ガラを撤去しました。
なんと、４ｔダンプに３杯・・・・。
それ以外の部分は、きれいな畑土でした。
全部じゃなくてよかったぁ〜〜〜。
土木工事の親方から、写真を見せてもらいながら、ガラ撤去の説明をうけました。
まあ、ガラについては、これで解決したのですが・・・・。
親方が私に言いました。
親方 『社長、土地の道路側だけなのですが、地中深くではなく表面から１０ｃｍ〜２０ｃｍくらいの場所に空き缶やビニールゴミが、ちょこちょこありまして〜 それは、どうしましょう？』
『表面のゴミは拾いましたが、ここは長年空地になっていたようで、ポイ捨てゴミが、長い年月をかけて沈んでしまっているのです。 少しだけだし、小さな物なのですが、どうしましょう？』
私 『取れるなら取れよ！』
親方 『重機で少しずつ掘りながら手作業でゴミを取るので、あと２日くらいかかります。でも、工期が間に合わなくなりますよ。』
私 『いや、それはダメだよ！ 売り出しの日も決まってるんだから、間に合わせてくれよ！』
『重機をもう１台と人を３人くらい手配すればいいだろ〜？』
親方 『どこの土地でも、小さなゴミは少しくらいはでますよ・・・。 それに、追加費用が３０万くらい出ますけどいいですか？』
私 『・・・・・・・・・・・・・・・・』
親方 『わかりましたよぉ〜 ２０万円だけください。』
私 『よし！ それでいいよ！ 拾いきれないものはあるかもしれないのはわかるが、できる限りしっかり取れよ！』
明日から、もう一組別に入れることになりました。
しかし、この、ポイ捨てって何とかならないもんですかね〜＞＜
空き缶やゴミって、捨てられて放置しておくと、段々と土に入っていってしまうんですよね〜。
空地だったところを買うと、必ずといっていいほどでてくるんですよ。
この自然沈下ゴミを取り除くには、重機のバケットの先で数センチずつ表面を削りながら、下請けさんの作業員さんがゴム手袋をはめて手作業で拾っていくのです。
深いところだと、３０ｃｍくらい入ってしまっているところもあります。
費用面の問題もありますが、工事屋さんが、本職の土木工事じゃなく、ゴミ拾いをしている姿を見てると気の毒になります。
捨てる人は、軽い気持ちで、ポ〜イッ♪って捨てるのでしょうが、捨てる人があれば、それを拾う人もいるのです！！！
捨てる人あれば拾う人あり。なんです。。。
親方に、《ガラ、ゴミ撤去作業中》の看板を立てるように指示を出して、帰り際に『２〜３日大変でしょうけど、宜しくお願いします。』と言って別の現場に行きました。
仕事と言えば仕事なんですが・・・ほんと・・・申し訳ないです・・・。
よしっ！ この工事が終わったら、この現場の人たち全員、焼肉を食べに連れて行ってあげよぉ〜〜〜♪
当然、私もいっしょに行って、彼らに負けないように食べますよｗｗｗ
ゴミ拾いしてないのに沢山食うな！と言われそうですけどね（笑）
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April 09, 2009
６１５） 続 営業の成績と休日について
昨日のブログへのメールを沢山いただきました。
経営者の方は、コメントがしにくいのかな〜？
コメント蘭に頂けると、読者みなさんから、ご意見を頂けると思うのですが・・・。
頂いたメールを分析すると、大きく２つに分けられます。
休日を、きちんととって、仕事とプライベートを分けるという人
仕事の責任という意味で休日なんかあってもないようなものだという人
私は、休みがあるのかないのかわかんない・・・というか、仕事が何よりも好きだし楽しいし、飲むのもゴルフも旅行も、仕事関連で行くことが多いのです。
そもそも、そういう仕事か遊びかわかんない事が多いんです。
地主さんや、同業者から、『近ちゃん 最近顔を見てないな〜。 遊びにおいでよ〜』なんて言われて行くと仕事の話だったり、ゴルフや旅行なんかでも、仕事を頂いたり・・・・。
まあ、１人で、１日のんびりと過ごすことは、ありませんけどねｗ
これについては、逆に、ジ〜っとしているほうがストレスになるので、動いていたほうが楽ですｗ
元々、貧乏育ちなので、のんびり癖がないのかな〜？
これを一般にいう貧乏性ってやつですねｗ
ただ、これは、自分の性分なので、社員たちに押し付けようとは思っていません。
でも、社長が休まないと自分たちだけ休み辛いというのは、言われてハッとしましたね。
確かに、そりゃそうだ（笑）
そして、今回頂いたメールで最も回答に困った内容なんですが・・・
営業職の休日について、ある保険代理店の社長から、営業成績と休みについて、どう考えているのかという質問。
この社長さんは、成績が悪い人は、休日なんか取ってる立場ではないとうい考え方をされているようで・・・近藤社長は、どう考えていますか？と質問されて回答に困りました。
要するに、給料分働けてないのに休日なんて取るな！ってことですよね〜。
経営者としての立場で考えると、わからなくもないですが、私は違った考え方をしています。
営業成績がどうであれ、休みは取らなきゃいけないと思うのです。
但し、その仕事が、その人に合っているのかは、考えてあげないといけないと思うのです。
社員には社員の権利があり、当然に休む権利も、労働時間の制限もあります。
まず、これは、これです。
休日とは別の話として、他の社員たちと同じ条件で仕事をしていて、この人だけが、成績が悪いのでしたら、休まずに頑張れ！ではなく、仕事の仕方や、本人に仕事自体が合っているのかを考えてあげたほうがいいと思います。
この社長さんの言いたいことは、すごくわかります。
普通の社員より劣るなら、時間を使え！と言いたいのでしょうが、それは、会社が強要してはいけないことなのです。
営業職って、できる奴は、有給を取りまくって、遊んでいるのか仕事してるのかわかんないのに成績が良いし、できない奴は靴が磨り減るほど働いても成績が悪かったり・・・そんな仕事なんですよね〜。
当社の場合は、成績だけではなく、お客様満足度というものも、大切に考えていますが、それでも、仕事が決まらないことには、満足度を計るにも至らないということになってしまいますから、売れない営業さんは辛いかもしれませんね。
営業職の休日って難しいです・・・。
ん〜〜 この社長さんの気持ちはわかりますけど、やっぱり、休みは休みで、しっかり取らせてあげないといけないと思います。
こんな感じで、いろんなメールを頂き、いろいろ考えさせられたのでした。
ブログランキング 急降下、今日も応援クリックをお願いします。
↓今日のランキング・・・何位かな？？？
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休日を、きちんととって、仕事とプライベートを分けるという人
仕事の責任という意味で休日なんかあってもないようなものだという人
私は、休みがあるのかないのかわかんない・・・というか、仕事が何よりも好きだし楽しいし、飲むのもゴルフも旅行も、仕事関連で行くことが多いのです。
そもそも、そういう仕事か遊びかわかんない事が多いんです。
地主さんや、同業者から、『近ちゃん 最近顔を見てないな〜。 遊びにおいでよ〜』なんて言われて行くと仕事の話だったり、ゴルフや旅行なんかでも、仕事を頂いたり・・・・。
まあ、１人で、１日のんびりと過ごすことは、ありませんけどねｗ
これについては、逆に、ジ〜っとしているほうがストレスになるので、動いていたほうが楽ですｗ
元々、貧乏育ちなので、のんびり癖がないのかな〜？
これを一般にいう貧乏性ってやつですねｗ
ただ、これは、自分の性分なので、社員たちに押し付けようとは思っていません。
でも、社長が休まないと自分たちだけ休み辛いというのは、言われてハッとしましたね。
確かに、そりゃそうだ（笑）
そして、今回頂いたメールで最も回答に困った内容なんですが・・・
営業職の休日について、ある保険代理店の社長から、営業成績と休みについて、どう考えているのかという質問。
この社長さんは、成績が悪い人は、休日なんか取ってる立場ではないとうい考え方をされているようで・・・近藤社長は、どう考えていますか？と質問されて回答に困りました。
要するに、給料分働けてないのに休日なんて取るな！ってことですよね〜。
経営者としての立場で考えると、わからなくもないですが、私は違った考え方をしています。
営業成績がどうであれ、休みは取らなきゃいけないと思うのです。
但し、その仕事が、その人に合っているのかは、考えてあげないといけないと思うのです。
社員には社員の権利があり、当然に休む権利も、労働時間の制限もあります。
まず、これは、これです。
休日とは別の話として、他の社員たちと同じ条件で仕事をしていて、この人だけが、成績が悪いのでしたら、休まずに頑張れ！ではなく、仕事の仕方や、本人に仕事自体が合っているのかを考えてあげたほうがいいと思います。
この社長さんの言いたいことは、すごくわかります。
普通の社員より劣るなら、時間を使え！と言いたいのでしょうが、それは、会社が強要してはいけないことなのです。
営業職って、できる奴は、有給を取りまくって、遊んでいるのか仕事してるのかわかんないのに成績が良いし、できない奴は靴が磨り減るほど働いても成績が悪かったり・・・そんな仕事なんですよね〜。
当社の場合は、成績だけではなく、お客様満足度というものも、大切に考えていますが、それでも、仕事が決まらないことには、満足度を計るにも至らないということになってしまいますから、売れない営業さんは辛いかもしれませんね。
営業職の休日って難しいです・・・。
ん〜〜 この社長さんの気持ちはわかりますけど、やっぱり、休みは休みで、しっかり取らせてあげないといけないと思います。
こんな感じで、いろんなメールを頂き、いろいろ考えさせられたのでした。
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March 24, 2009
６０８） 個人情報の取り扱い
昨日のブログで、雑誌社の営業が、私の個人情報を知ってたことを書きましたが、けっこう個人情報って漏れていますよね〜。
まず、会社のメアドには、１日に５００件以上の営業メールや、出会い系メールが来ます。
そして、私なんかは、まだ若いのに、精力剤や、育毛剤の営業メールが来ます。
痩せる薬とかもありますね〜。（これは否定できないですけど・・）
まあ、これは、会社のメアドを公開してるので仕方がないのかもしれませんけど、問題なのは、携帯や私の個人のメアドにも、数は少ないですが、営業メールが送られてくることです。
私の個人のメアドは、いろんなキャンペーンに参加したり、仕事関係でも使っていますが、決して公開しているわけではないのに、いろんなところから営業メールが送られてきます。
これって、誰かが情報を流しているってことですよね〜？
キャンペーンの募集等も大手のものにしか応募しないのですが・・・どこから洩れているのでしょうね〜？？？
それも、まあ、いいとして・・・１００歩譲ってですよ・・・・！
特に携帯は、友人か社員以外にメールを送ることもないですが、たまにですが変な出会い系のメールや、携帯の着メロ系のメールとかが来るのです。
情報が流出してるのでしょうか？？？
因みに、当社では、情報が流出しないように、徹底的に管理をしています。
まずは、書類！
これは流出したらまずいというものは、社員も私も持って帰りません！
会社に置き、万全のセキュリティーのもと、管理しています。
次に、人の口
仕事がら、お客様の年収や家族構成や、その他、いろんな事情を知ってしまうので、お客様の個人的なことや名前が特定できるようなことは絶対に外で話さないように指導しています。
自分の家でも、家族間でも、絶対に話すな！！！と言っているくらいです。
どこで、どう洩れるか分かりませんからね〜。
それから、お客様の住所や電話番号を、下請けなんかに教えるときは、必ずお客様に、教えていいか悪いかを確認してからにしています。
急ぎの用事だからといって勝手に教えるようなことは絶対にしません！
最後に、ゴミ＆メモ
お客様の情報の書いてあるものは、ゴミ箱には捨てずに、必ずシュレッターで処理しています。
そのシュレッターのゴミは、信頼できる業者さんに処分をしてもらっています。
それから、メモ用紙は絶対に、白紙のものを使うようにしています。
たまに見かけるのですが、もったいない病の業者さんなんかが、契約書作成を失敗した紙の裏側をメモにしたりしていますが・・・ あれ・・・ ありえませんよね〜。
以前、ある業者さんが、私に手渡したメモの裏側が、お客様の印鑑証明だったなんてこともあり、その時はさすがに、相手の業者に、これはまずいよ〜！って言いましたけど、けっこうメモ用紙に、書類を切って裏側をメモにしている業者さんがいます。
その他、個人情報には、かなり気を使っています。
これだけ気をつけていても、『千代田さん、○○町の土地・・・水面下で、○千万円で買ったらしたらしいね〜？』なんて言われることもあります。（まあ、売主さんサイドから洩れてるんだと思うのですけど・・・）
話が戻りますが、私の個人情報どこから洩れているのですかね〜？
昨日の雑誌営業の人、けっこう深いところまで知っていたので・・・ちょっと気持ち悪かったです・・・（−−：）
まあ、けっこう自分のことをブログに書いてますけどね〜ｗｗｗ
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これって、誰かが情報を流しているってことですよね〜？
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それも、まあ、いいとして・・・１００歩譲ってですよ・・・・！
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情報が流出してるのでしょうか？？？
因みに、当社では、情報が流出しないように、徹底的に管理をしています。
まずは、書類！
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どこで、どう洩れるか分かりませんからね〜。
それから、お客様の住所や電話番号を、下請けなんかに教えるときは、必ずお客様に、教えていいか悪いかを確認してからにしています。
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以前、ある業者さんが、私に手渡したメモの裏側が、お客様の印鑑証明だったなんてこともあり、その時はさすがに、相手の業者に、これはまずいよ〜！って言いましたけど、けっこうメモ用紙に、書類を切って裏側をメモにしている業者さんがいます。
その他、個人情報には、かなり気を使っています。
これだけ気をつけていても、『千代田さん、○○町の土地・・・水面下で、○千万円で買ったらしたらしいね〜？』なんて言われることもあります。（まあ、売主さんサイドから洩れてるんだと思うのですけど・・・）
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