宅地分譲

2017年08月03日

弥富市 新築分譲住宅 (2017年8月)

本日は、弊社の新規物件の御紹介です。

弥富市のイオンタウンの近くの人気のエリアに、デザイナーズ注文住宅仕様の、ワンランク上の分譲住宅が完成いたしました。

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愛知県弥富市に新築分譲住宅(限定一棟)

今回は・・・・、木のぬくもりに包まれる快適な空間、ゆとりが生まれる大収納の家ということで、女性のデザイナーが女性の目線で創った家です。

今回、特色は、収納が多く、家の中の動線が考えられており住みやすいということです。

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とにかく、女性目線の使いやすさ重視!

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キッチンの横には、パントリーがあり・・・キッチンを常にキレイに使うことができます。


そして、通常、素人さんが拘らない洗面所も・・・・。

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バスタオルと、洗濯物入れのカゴの棚がついておりまして・・・・。

家族みんなが、洗面、お風呂を、気持ち良く使えるようにしてあります。

あまり見せてしまうと、現地に見に来ていただけなくなってしまうので、収納の画像は、これくらいにして・・・。

間取りは・・・・。

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こんな感じです。

あれ???  二階にリビングと洋室が・・・。

2階にリビングがあって1階に居室があるのは何故か分かりますか???


この2階リビング+ホビールームなんですが・・・。

明るく、眺望が良く、プライバシーを保てるというメリットがあり、最近、少しずつ増えてきています。


通常1階にリビングがあると、外は庭ですが・・・2階にリビングがある場合は、外がベランダになります。

日当たりも良く、風通しも良く、ブライバシーの問題も、1階よりかなり良くなります。

そして、隣接している洋間は、赤ちゃのいる家庭は、赤ちゃん用の部屋としてベッドをおいたりしてもいいですし、子供が小さなうちはホビールームにしてもいいです。

夫婦二人の時は、一階をお互いの趣味の部屋にして・・・・、2階の洋間は、寝室にしたりして1LDKのマンションのような使い方をしてもいいと思います。

自分たち家族が、この家に住むことを想像して、どの部屋をどのように使うかを想像してみてください・・・けっこう使いやすな〜と思っていただけるのではないでしょうか。

最後に、2階リビングの、最大のメリットを説明させていただきます。

通常、1階のLDKがあると・・・1階に大きな空間を取らなくてはいけません。

2階にLDKを持ってくることにより、1階の部屋数が増える・・・・つまり、一階の柱の数も増えるわけです。

木造の家はコストが安く、住みやすいですが・・・、難点は、鉄骨、鉄筋コンクリートと比べ耐震性が弱いことにあります。

耐震については、一階と二階の比重と荷重を変えることによっても地震に強くすることができます。

だからといって、一階にLDKがあることが問題なのかと言われると、全くそんなことはありませんが・・・一階に大きな空間があるものの上に、細かく区切った部屋を持ってくるよりも、細かく区切ってある部屋の上に、広い部屋があるほうが、断然、地震に強いということは、素人さんが考えても分かると思います。

昔からの固定観念を捨て住みやすい現代のライフスタイルに合わせることも大切です。

通常、リビングは、玄関や庭など、外部とのつながりを直接持たせるために1階に配置します、寝室や子供室などのプライベート空間を2階に設ける間取りが一般的でしたが、最近は、マンション感覚で住むということで、2階リビングプランを取り入れた住まいもふえてきました。

なんにせよ・・・百聞は一見にしかずです。

一応・・・ネットでも見れますが・・・。

千代田不動産 弥富市 新築分譲住宅

今週末、8月5日〜6日に、販売会を開催いたしますので、お時間がある方は、是非、ご来場ください。

同業者、ひやかしでも、構いません・・・購入しなくても良いので、2階リビングの逆転プランを見に来てください(笑)



因みに・・・・。

私が、この家の大好きな部分のひとつ・・・、以外と、小さなことなんですけど・・・二階のトイレ横のホールに、こんな可愛くて使いやすいミニ洗面台があることです。

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私が、デザインをすると、こういう発想はありません。(普通の洗面台を設置しそうw)


私が、デザイン、企画をすると、どうしても・・・基本的に固定概念みたいなものがあって、逆転リビングの発想もないですし、内装も、こういう優しいナチュラリティーな感じは出せないです。

今回は、女性のデザイナーさんなので・・・やはり繊細で優しい家になりました。



さて・・・・・。

実は・・・、今回の販売会は、弥富の分譲住宅だけではありません。


津島市の愛宕(あたご)で、限定3区画の宅地分譲の新規売出しも開催します。

津島市 土地 分譲


津島市で最も人気が高い、東小学校区で・・・建築条件なしの、土地分譲です。(売地)

今回も、お客様に土地をご購入いただき、お客様の予算に合わせて好きな建設業者で好きなプランで住宅を建てていただくことができます。

一応・・・ネットでも見れますが・・・。

千代田不動産 宅地分譲 セントフィールド愛宕

この物件も、百聞は一見に如かず・・・、津島市で住宅用地をお探しのお客様は、是非ご来場ください。


因みに・・・私の土日の予定は・・・。

数件アポイントもありますが、売出し現場にも、ちょくちょく顔を出しますので・・・、もしよろしければ、気軽に声をかけてください。

よくあるパターンなのですが・・・、後から弊社の社員に・・・『近藤社長いたけど・・・話しかけにくかった。』とか・・・、そういうのは、勘弁してください。

もちろん私からご挨拶はさせていただきますが、その際には、ご質問いただければお答えしますし・・・価格交渉以外の相談は何でもおっしゃってくださいw

そんなわけで、本日は、弥富の新築分譲住宅と、津島市の宅地分譲の話を書かせていただきました。

全国の読者の皆様は、はっ? 地元ネタ書くなよ!と思われたかもしれませんが・・・・、次回は、従来通りのブログに戻りますので、今回は、お許しください。

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2015年02月28日

1920)街開き ありがとうございます。

私は、この日のために、どれだけの神経と労力を使ってきたのだろう???

私が企画開発をした88区画の住宅街・・・。

現在、ゼンリンの地図は、大きな工場になっているが、数年後の地図には、私が造った街が載る。

また、ひとつ・・・私が死んだ後に、この世に残せるものができました。

ワンランク上の住宅街 セントフィールド ザ プレミアムの街開き・・・。


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本日、9時半より、街開きセレモニーを開催いたしました。

私が、挨拶をして・・・協力会の会長からお言葉をいただき・・・・。


弊社、イワクラゴールデンホーム様、桑原木材様、サーラ住宅様、サンヨーホームズ様、セキスイハイム様、ミサワホーム様 並んでのテープカット・・・。

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その後、続々とお客様が来てくださり・・・。

初日は、約110組  約360人が来てくださりました。

まずは、主催者代表として、ご来場いただきました皆様に心よりお礼を申し上げます。


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街開きセレモニーで、私は、こんなことを話したように記憶しております。

皆さま、本日はご多忙の中、街開きセレモニーにご臨席いただきまして誠にありがとうございます。

本日ここに、弊社企画開発による、住宅街セントフィールド ザ プレミアムが完成いたしました。
街開きセレモニーということで、こうやってお披露目できますのも、今回、分譲地をご購入いただきました6社様と、又、常日頃からご支援、ご協力をいただいている弊社協力会皆様のご尽力の賜物でございます。

本当にありがとうございました。

以前、この土地は、不二自動車工業の工場でございましたが、縁があって当社が購入することになりました。
購入当初、住宅地約90区画にするのか、工場としての一括売却をするのか迷いました。
正直に申し上げると、大口町という小さなこの町で90区画を、売りきることができるだろうか? 真剣に悩んでおりました。 

しかし、弊社の社員たちが、大口町のデーターを沢山集めてくれまして・・・。

大口は福祉が充実してるんですよ・・・小中学校は大学みたいな立派な建物で冷暖房完備ですよ・・・。 こんなに工場があって、こんなに大勢の人が働く豊かな街で・・・、それなのに、こんなに住宅地が少ないんです・・・大口に住みたい人は大勢いるんです。

要するに、住宅地の需要が高いということを一生懸命私に伝えて・・・・『社長、ここで住宅街、セントフィールをやりましょう。』と自信満々で話す姿を見まして・・・・。

 『よしっ、わかったw 工場用地としての一括売りはやめだ。ここでセントフィールドをやるぞ〜www』ということで、住宅地を造ることに決めました。

ただ・・・これだけの規模ですので、その後の、大口町、愛知県と協議は、かなり難航しました。

解体工事、造成工事期間中にも、いろいろなことがございました。

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でも、今日・・・こうやって完成した姿を見て・・・、住宅街にして良かったな〜、やっぱり俺は住宅系の不動産屋だ、これからも頑張ろうって、心の底から思いました。

皆さん、私は、これまで、数多くの住宅街を作ってきましたが、住宅街を造って本当に良かったな〜って思う時って、いつだと思いますか?

完成した時も嬉しいですし、売れた時も嬉しいです。

でも、一番嬉しいのは・・・家が建ち、自分が造った街で人々が幸せに暮らす姿を見た時です。

我々、不動産、建設業というのは、人を幸せにすることができる仕事なのです。

今日、私は、このセントフィールド ザ プレミアムの完成が、本当に嬉しかった・・・・自分の言葉で言うと、めちゃくちゃ嬉しかった。

でも、これから先も、各社様と協力をして販売をして成約をする喜び、そして、各社様の立派な住宅が建ち並び、人々が幸せに暮らす姿を見た時の最高の喜びを、皆様といっしょに味わうことができます。

今回のセントフィールド ザ プレミアムは、弊社の過去最大のプロジェクトでございます。

近々、この街に幸せな人がいっぱいになり・・・、その後、本日お集まりの皆様と共に、過去最大の喜びを味わえるということを確信しております。

最後に、イワクラゴールデンホーム様、桑原木材様、サーラ住宅様、サンヨーホームズ様、積水ハイム様、ミサワホーム様

私は、こうやって、皆様と、いっしょに街開きができましたことが・・・本当に嬉しいです。

本当にありがとうございました。

とは言いましても・・・・各社皆様、とりあえず・・・完売を目指して頑張りましょうwww

そして、くどいですけど・・・幸せな街造りの後・・・共に喜びを分かち合いましょう。

本日は、ご多忙の中、この寒い中をご列席いただきましたことを、心から感謝申しあげ私の挨拶とさせていただきます。 ありがとうございました。

ちょっと、長い挨拶でしたけど・・・確か・・・こんな感じの挨拶をさせていただいたように記憶しております。

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そして・・・街開き初日が終わり、皆さんがお帰りになった後・・・・。

セントフィールド ザ プレミアムの中を、一周・・・10分ぐらいかけて、ゆっくり歩いてみました。

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おそらく、来年の春ぐらいに、また同じように歩くことになると思います。

今は、更地88区画ですが・・・、その頃には、素敵な家が立ち並び・・・街のあちらで、人々の幸せな笑顔を見ることができるんだろうな〜なんてことを思い・・・何となく、そんな絵が見えまして・・・分譲地内を一人でニヤニヤしながら歩いていました(笑)

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明日は・・・、地域の偉い方々や、遠方から住宅メーカー上層部の方々の視察・・・、愛知県東部のほうの区画整理の件でコンサル会社さんと役員さんが視察にきます・・・、その他、知人、友人たちも来てくれるようです。

でも・・、明日の天気予報は雨・・・・。

晴れて欲しいなんてことは申しませんが・・・せめて曇りで・・・。

明日も、会場内にいますので、お時間がある方は、是非遊びに来てください。

最後に・・・・皆様・・・・。

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2015年01月16日

1903) K支店長退院 (復活w)

年末から、耳の手術の為に入院していたK支店長が、昨日、退院してきました。

そして・・・本日から出社です。

病み上がりですので、とりあえず、いつもよりも優しく声をかけました。


 『お勤め ごくろうさんw

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K支店長 『お努め、ごくろうさん。って・・・違うところに収監されてたみたいじゃないですか〜www』

 『字が違うんだよ・・・。 うむ〜・・・貧相な考え方だな〜・・・お努めって考えたんだろうw 俺は、退院と出所・・・じゃなくて出社を心から祝い・・・、お勤めごくろうさん。って言ったんだ・・・・。』

K支店長 『そうだったんですか・・。 ありがとうございます。』

 『で・・・どうなんだ? 身体の方は???』

支店長 『それが、仕事はできますが・・・、耳の手術の後、フラフラしたり、フワフワしたりして・・・ちょっと気持ち悪いんですよ。 今日も、名古屋駅のプラットホームで、駅員さんに呼び止められて、大丈夫ですか?と言われてしましました。 車に乗るのは、しばらく無理ですけど、電車とバスは乗れます。 なんか、フワ〜っとして、気持ち悪いんですよね〜。』

 『うむ〜・・・・よくわからんが、天国にいるような感じなのかな? でも、ブラットホームとか、落ちるといけないから・・・・。 会社を受取人で、3億ぐらい保険入っておけよ・・・・。』

支店長 『あははははw 酷いですね〜w それは、何かあった場合、家族に何%ぐらい行くのでしょう?』

 『そうだな〜・・・。 半分以上は渡さないといけないだろうな〜・・・。 でも悪く受け取るなよ・・・。 それだけの保険に入れということは、酷いと思ったかもしれないが・・・、Kちゃんがいないと、それだけ会社の損失が大きいということだからな・・・。 よっ・・・会社の重鎮www』

支店長 『あはははw 久しぶりに社長に、イジられると何か嬉しいですね〜w  あっ・・・社長・・・、これ、お見舞いの返しです・・・ありがとうございました。』

 『そんな高価な菓子はいらん・・・・、今日、吉牛おごって・・・・w』

支店長 『そんなんで、いいんですか???』

 『いいよ・・・w』

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そんなわけで・・・ランチは吉牛・・・・・・。

ちょっと悪ふざけが過ぎましたが・・・、K支店長の退院が嬉しくて・・・ついつい・・・w

彼は、皆様にご迷惑をかたくないということで・・・、本来であれば、もう少し早くしなくてはいけない手術を年末まで待って、社員旅行を辞退して、正月休みを利用して、平日に休む日数を減らし入院してくれました。

そして、他の社員たちは、統括部長と用地化を中心に、担当の枠を超えて、嫌な顔1つせずに、自ら・・・K支店長のフォローをしてくれて本当に助かりました。

私は、こういう考え方のできる社員がいることが嬉しく本当に有り難いです。

まあ、今日は、お客様が、次から次へと、退院祝いのご挨拶に来てくださっているので、楽をさせてあげられるけど・・・明日からは、気を引き締めて仕事をしてもらわないといけません。

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大型宅地分譲 セントフィールドプレミアムの、企画と現場管理は大変です。

2月末には、各社合同で、街開きイベントをする予定ですし、防犯カメラの設置、造成工事、ライフラインの工事の段取り等、やることだらけです。

私なんぞは・・・、イベントに、CoCo壱番屋のカレー車を呼びたいとか、クレープ車を呼びたいとか、寒いから豚汁食いたいとか・・・そんな事を言ってるだけで、動き回るのは全部社員です。

工事関係も、お山の大将で、あれこれ指示をしているだけです・・・・。

そんなわけで・・・、社員の皆・・、協力会社の皆さん・・・本当にありがとうございます。

K支店長・・・、お勤めごくろうさんw 明日から大変だけど、宜しくお願いします。 今後は、甘いジュースは一日5本まで、ホテチは、一日2袋まで・・・、フランクフルト、ホテトや唐揚げは、1日1回まで・・・、ジャンクフードを少し控えめにするように!
(笑)

そして、K支店長が入院中&退院後に沢山のお見舞いと祝いを頂戴し誠にありがとうございました。

今日のブログは、K支店長退院(復活)の話でした。

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