livedoor宅地分譲
2009年06月24日
６５７） 非通知電話・・・
今日、すごく嫌な電話がありました。
非通知設定のイタ電です。
ブルルルル〜 ブルルルル〜 （バイブ）
誰かな〜〜〜♪
あれ・・・非通知か・・・誰だろう？？？
最近、飲み屋の子の営業電話だと出ないようにしているから非通知でかけてるのかな〜？？？
とりあえず出ませんでした。
しばらくして、再度、ブルルルル〜 ブルルルル〜 （バイブ）
？？？ 誰だろう？？？ 気になるから出てみました。
私 『はい、近藤でございます。』
相手 『・・・・・・・』（無言）
私 『もしもし〜 音でてませんよ〜。』
相手 『・・・・・・・・』（無言）
私 『何も聞こえないのでお電話切らせていただきますね〜。』
相手 『調子に乗ってると、そのうち会社潰れるぞ！』
しゃがれた感じの暗く小さな声でつぶやく感じでした。（きもい）
私 『はい？ 何ですか？？？ どちら様ですか？』
相手 『・・・調子に乗ってると会社潰れるぞ！・・・』
私 『わざわざこんな電話をかけてくるくらいだから暇なんでしょ？、おたくの会社よりは長持ちすると思いますよ。』
相手 『・・・・・・会社潰れるぞ・・・・』
私 『おたく頭大丈夫ですか？ この電話、非通知解読機能あるので誰か調べて、そちらに伺いますから首洗って待っててください。』
ガチャ！ 電話が切れました。
非通知解読機能・・・・ そんなものあるわけないでしょｗ
びっくりして切ったのだと思いますが、かなり気が小さい人ですよね〜。（小心者）
ちょっとキモいイタ電です。
誰だろう？
私の携帯を知っている人で・・・（携帯番号入りの名刺を渡した人）
携帯電話に詳しくない人・・・ （非通知解読機能を信じた）
昼間っから暇な人・・・・ （忙しい人はイタ電かける暇があったら働くｗ）
何か、わざと声のトーンを落として、しゃがれた声を作っている感じだったので、会ったことのある人で、たぶん同業者でしょうね。
もう、それっきり、イタ電はありませんでしたが、こういうことがあると何となくその日一日中、気分が悪いですよね〜。
人の恨みをかうようなことはしていない！・・・と思いますし・・・
最近・・・・・・何かあったかな？？？
同業者以外では・・・っと
お客様からのクレームはないし・・・。
ファミマで注意したお兄さんか？・・・いや、違う・・・携帯知ってるわけない。
土地の仕入れのゴタゴタ？・・・・これも、違うな〜。
こうやって、ブログを書いている最中も考えているが・・・わかりません。
結論＝ やっぱ同業者以外考えられない！！！
こういうことする人って、神経がわからないというか、気持ち悪いですね。
たぶん会社の暗い倉庫の隅で体操座りしながらイタズラ電話してるのでしょうｗ （想像ｗ）
暗い性格で毎日が充実してなくて、きっと人生がつまんないんでしょうねぇ〜。
言いたいことがあるなら、正々堂々と自分の名前を名乗って言えばいいのに・・・。
どういう神経してるんでしょうね？？？
ほんと気分が悪いです。
気分転換に社長室で、パターの練習とブルーワーカー（健康器具）を３０分ほどやりました。
今日は、まだ何となくムカムカしています・・・・・
本当は、こういう頭の狂った人の嫌がらせを受けても、『ご親切にぃ〜ご忠告ありがとうございます〜。』ってなかんじでサラリと受け流せると良いのでしょうけど、まだまだ人間が未熟なので、なかなか難しいというか・・・無理です。
今日は、嫌なことがあったけど・・・・明日は良い日になるといいな〜。
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非通知設定のイタ電です。
ブルルルル〜 ブルルルル〜 （バイブ）
誰かな〜〜〜♪
あれ・・・非通知か・・・誰だろう？？？
最近、飲み屋の子の営業電話だと出ないようにしているから非通知でかけてるのかな〜？？？
とりあえず出ませんでした。
しばらくして、再度、ブルルルル〜 ブルルルル〜 （バイブ）
？？？ 誰だろう？？？ 気になるから出てみました。
私 『はい、近藤でございます。』
相手 『・・・・・・・』（無言）
私 『もしもし〜 音でてませんよ〜。』
相手 『・・・・・・・・』（無言）
私 『何も聞こえないのでお電話切らせていただきますね〜。』
相手 『調子に乗ってると、そのうち会社潰れるぞ！』
しゃがれた感じの暗く小さな声でつぶやく感じでした。（きもい）
私 『はい？ 何ですか？？？ どちら様ですか？』
相手 『・・・調子に乗ってると会社潰れるぞ！・・・』
私 『わざわざこんな電話をかけてくるくらいだから暇なんでしょ？、おたくの会社よりは長持ちすると思いますよ。』
相手 『・・・・・・会社潰れるぞ・・・・』
私 『おたく頭大丈夫ですか？ この電話、非通知解読機能あるので誰か調べて、そちらに伺いますから首洗って待っててください。』
ガチャ！ 電話が切れました。
非通知解読機能・・・・ そんなものあるわけないでしょｗ
びっくりして切ったのだと思いますが、かなり気が小さい人ですよね〜。（小心者）
ちょっとキモいイタ電です。
誰だろう？
私の携帯を知っている人で・・・（携帯番号入りの名刺を渡した人）
携帯電話に詳しくない人・・・ （非通知解読機能を信じた）
昼間っから暇な人・・・・ （忙しい人はイタ電かける暇があったら働くｗ）
何か、わざと声のトーンを落として、しゃがれた声を作っている感じだったので、会ったことのある人で、たぶん同業者でしょうね。
もう、それっきり、イタ電はありませんでしたが、こういうことがあると何となくその日一日中、気分が悪いですよね〜。
人の恨みをかうようなことはしていない！・・・と思いますし・・・
最近・・・・・・何かあったかな？？？
同業者以外では・・・っと
お客様からのクレームはないし・・・。
ファミマで注意したお兄さんか？・・・いや、違う・・・携帯知ってるわけない。
土地の仕入れのゴタゴタ？・・・・これも、違うな〜。
こうやって、ブログを書いている最中も考えているが・・・わかりません。
結論＝ やっぱ同業者以外考えられない！！！
こういうことする人って、神経がわからないというか、気持ち悪いですね。
たぶん会社の暗い倉庫の隅で体操座りしながらイタズラ電話してるのでしょうｗ （想像ｗ）
暗い性格で毎日が充実してなくて、きっと人生がつまんないんでしょうねぇ〜。
言いたいことがあるなら、正々堂々と自分の名前を名乗って言えばいいのに・・・。
どういう神経してるんでしょうね？？？
ほんと気分が悪いです。
気分転換に社長室で、パターの練習とブルーワーカー（健康器具）を３０分ほどやりました。
今日は、まだ何となくムカムカしています・・・・・
本当は、こういう頭の狂った人の嫌がらせを受けても、『ご親切にぃ〜ご忠告ありがとうございます〜。』ってなかんじでサラリと受け流せると良いのでしょうけど、まだまだ人間が未熟なので、なかなか難しいというか・・・無理です。
今日は、嫌なことがあったけど・・・・明日は良い日になるといいな〜。
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2009年06月22日
６５５） 家を買う決心 （前篇）
貴方は何がきっかけで家を買うと決めましたか？
もしくは、何がきっかけで家を買うことになると思いますか？
今日は、私の友人（悪友）がマイホームを買うと決心したときの話です。
久しぶりに中学生時代の友人に会った。
昔、やんちゃな時代の友人なのだが、彼は、今でもやんちゃな雰囲気がでている。
私としては、彼の浪費癖を直して、家を買わせてあげたいと思っている。
彼は工場で自動車部品を造る仕事をして、奥さんは看護婦をしている。
サラリーマンなのにハマー（外車）に乗り、船やジェットバイクなんかも持っている。
博打はしないが頻繁に飲みに行くし遊びの付き合いも良いし、かなりの浪費家・・・（＾＾；）
格好も３９歳のオッサンのくせに２０代くらいの子のファッションで、オッサン面なのにロン毛にしている。
浮気癖があるわけではないのだが、会社の若い子を連れて、船やＪＥＴで遊んだりして、独身感覚だ。
それに対して嫁さんは、昔から、地味でしっかりしていて、遊び人の彼の母親役みたいな感じ・・・。
私は彼に、そろそろ落ち着いてほしいな〜！と思っているのだが、なかなか普通の大人にならない。
仕事は真面目にやってるんですけどね〜・・・・。
彼との会話↓（以下、昔からの友人でお互いに言葉が悪いのでご了承ください。）
私 『おい、お前さぁ〜 そろそろ落ち着いたらどう？ どっから見てもチンピラだぞ。 子供も大きくなってきたんだし、いつまでもチンピラ親父やってると子供になめられるぞｗ』
友人 『相変わらずお前は人の胸を突き刺すような言い方するなぁ〜。 俺イジメて楽しいんか？？？』
私 『いや、楽しんでるわけじゃないけど、お前の嫁さんも知ってるし、子供も知ってるからな〜。 一家の大黒柱がバカだと可哀想に思えるんだｗ あはは〜わかってると思うけど、バカってお前な！』
友人 『ほっとけぇやぁ〜。 言いたい放題言いやがって、ちょっと社長になったからって、ツレなら家の一軒くらいよこせボケ。』
家を請求されてしまいました（笑）
私 『お前、今、年収いくら？？？』
友人 『それって手取り？ 総額？？？』
私 『どっちでもええから早く言えよ！』
友人 『総額で６００万円くらいかな〜？』
私 『借金は？？？』
友人 『ん〜 車が月１２万だろ・・・ 船が６万・・・いや、船は終わったかな？ でも、今年、ＪＥＴ買い替えたいからな〜。カワサキの２５０馬力の奴いいぞ〜〜〜♪』
私 『うるせ〜 今は、借金の話だ。 他には？』
友人 『何だかんだで、ローンの支払いが２０万くらいかな〜？』
『全部で８００万円くらいかな？』
私 『相変わらずアホだな。 いつまでも独身気分で遊び人してるんじゃね〜よ。』
『よし、家買おう・・・ 新しいＪＥＴは買うなよ！』
友人 『俺に家なんて買えるのか？？？』
私 『サラ金からつまんだり、ローン払わなかったりしたことある？』
友人 『あるわけないだろ？』
私 『よしよし、買えると思うよ。 とりあえずローンを全部失くそう。』
友人 『金がないからローン組んでるんだろ。 払えるわけね〜だろボケ！』
私 『８００万円だろ？？？ それくらいの金払えると思うよ。』
『嫁さん、まだ、ずっと看護婦やってるんだろ？』
友人 『おぅ、でも金ないよ。』
私 『お前バカだな〜。 あの地味な嫁さんが、持ってないわけないだろ？ １８年間産休以外、ずっと働いてたじゃん。 お前が嫁さんから巻き上げてないなら、絶対にお金持ってるはず。』
友人 『それはないな・・・ 俺、浪費家だろｗ でさ〜 嫁はいつも 金ない金ないって言ってるよ。』
私 『いや、絶対に持ってる！ １０００万円はあるな。』
友人 『絶対にないよ・・・あるわけない。。。』
私 『まあいいや、でさ〜、もしあったとして、今のお前の借金を全部返済できて、家が買えるとしたら、家欲しいか？』
『ほしいなら何とかしてやるよ。』
友人 『そりゃ〜 欲しいわな〜ｗ』
私 『ただ、お前の浪費癖というか、そのチンピラ感覚なおせよ！』
『それから、贅沢言うなよ！ 言いたいことを言う前に、まず自分の器を考えろよ！ 器以上の家は造ってやるからな。』
友人 『でも、マジで金ないと思うよ！』
私 『いや、あるよ！ 絶対にある！ まあ、俺に任せとけよ！ 俺が今まで、どれだけの数の仕事をしてきたと思ってるんだ。』
『お前の嫁は、質素だし、お金に対する考え方がしっかりしているから、絶対に金貯め込んでる！ バカ亭主を手のひらで転がしてるよｗ』
『お前の嫁は、いい女だと思うよ。 ビジュアル的に俺の趣味じゃないけどｗｗｗ』
友人 『うるせ〜。 人の嫁に点数つけるなよ。 お前の趣味はどうでもいいだろ〜ｗ』
私 『おし、今夜、嫁さんいるか？』
友人 『夜勤じゃないからいると思うよ。』
私 『８時頃行くわ・・・ 嫁さんに今日の話はするなよ！ 俺から言うからな！』
友人 『そうだな。 俺、信用ないからなｗ』
私 『おっ 自覚してんじゃんｗｗｗ』
友人 『うるせ〜よｗｗｗ』
ということで・・・
友人の家に言って、奥さんに家を買う決心をさせて、預金を出してもらうという大仕事をすることになった。
その日の夜、友人の家を訪ねた・・・・。
名古屋の有名店某ケーキ屋のミルフィーユを持って行ったので、それを食べながら、バカ話をしました。
そろそろかな〜と思い、私は、真顔で言った。
『〇○ちゃん（奥さん） 実は・・・今日は、こんな話をしに来たわけじゃないんだ〜。』
奥さんは、いきなり真顔で話を始めた私を、ポカ〜ンとした顔で見ていました。
私は、話を続けました。
『ねぇ〜 子供も大きくなってきたし、そろそろ家とか欲しくない？』
『今、不景気だろ？ 買うなら今だと思うんだ！ 年齢的にも今を逃したら厳しいと思う。』
『もう家は買わないと断言するなら話さないけど、少しでも家が欲しいという気持ちがあるなら、今から話すことを聞いて欲しいんだけど、どう思っているの？』
奥さんの顔色が変わった。
奥さんは、私の顔を睨みながらこう言いました。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・明日に続く
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もしくは、何がきっかけで家を買うことになると思いますか？
今日は、私の友人（悪友）がマイホームを買うと決心したときの話です。
久しぶりに中学生時代の友人に会った。
昔、やんちゃな時代の友人なのだが、彼は、今でもやんちゃな雰囲気がでている。
私としては、彼の浪費癖を直して、家を買わせてあげたいと思っている。
彼は工場で自動車部品を造る仕事をして、奥さんは看護婦をしている。
サラリーマンなのにハマー（外車）に乗り、船やジェットバイクなんかも持っている。
博打はしないが頻繁に飲みに行くし遊びの付き合いも良いし、かなりの浪費家・・・（＾＾；）
格好も３９歳のオッサンのくせに２０代くらいの子のファッションで、オッサン面なのにロン毛にしている。
浮気癖があるわけではないのだが、会社の若い子を連れて、船やＪＥＴで遊んだりして、独身感覚だ。
それに対して嫁さんは、昔から、地味でしっかりしていて、遊び人の彼の母親役みたいな感じ・・・。
私は彼に、そろそろ落ち着いてほしいな〜！と思っているのだが、なかなか普通の大人にならない。
仕事は真面目にやってるんですけどね〜・・・・。
彼との会話↓（以下、昔からの友人でお互いに言葉が悪いのでご了承ください。）
私 『おい、お前さぁ〜 そろそろ落ち着いたらどう？ どっから見てもチンピラだぞ。 子供も大きくなってきたんだし、いつまでもチンピラ親父やってると子供になめられるぞｗ』
友人 『相変わらずお前は人の胸を突き刺すような言い方するなぁ〜。 俺イジメて楽しいんか？？？』
私 『いや、楽しんでるわけじゃないけど、お前の嫁さんも知ってるし、子供も知ってるからな〜。 一家の大黒柱がバカだと可哀想に思えるんだｗ あはは〜わかってると思うけど、バカってお前な！』
友人 『ほっとけぇやぁ〜。 言いたい放題言いやがって、ちょっと社長になったからって、ツレなら家の一軒くらいよこせボケ。』
家を請求されてしまいました（笑）
私 『お前、今、年収いくら？？？』
友人 『それって手取り？ 総額？？？』
私 『どっちでもええから早く言えよ！』
友人 『総額で６００万円くらいかな〜？』
私 『借金は？？？』
友人 『ん〜 車が月１２万だろ・・・ 船が６万・・・いや、船は終わったかな？ でも、今年、ＪＥＴ買い替えたいからな〜。カワサキの２５０馬力の奴いいぞ〜〜〜♪』
私 『うるせ〜 今は、借金の話だ。 他には？』
友人 『何だかんだで、ローンの支払いが２０万くらいかな〜？』
『全部で８００万円くらいかな？』
私 『相変わらずアホだな。 いつまでも独身気分で遊び人してるんじゃね〜よ。』
『よし、家買おう・・・ 新しいＪＥＴは買うなよ！』
友人 『俺に家なんて買えるのか？？？』
私 『サラ金からつまんだり、ローン払わなかったりしたことある？』
友人 『あるわけないだろ？』
私 『よしよし、買えると思うよ。 とりあえずローンを全部失くそう。』
友人 『金がないからローン組んでるんだろ。 払えるわけね〜だろボケ！』
私 『８００万円だろ？？？ それくらいの金払えると思うよ。』
『嫁さん、まだ、ずっと看護婦やってるんだろ？』
友人 『おぅ、でも金ないよ。』
私 『お前バカだな〜。 あの地味な嫁さんが、持ってないわけないだろ？ １８年間産休以外、ずっと働いてたじゃん。 お前が嫁さんから巻き上げてないなら、絶対にお金持ってるはず。』
友人 『それはないな・・・ 俺、浪費家だろｗ でさ〜 嫁はいつも 金ない金ないって言ってるよ。』
私 『いや、絶対に持ってる！ １０００万円はあるな。』
友人 『絶対にないよ・・・あるわけない。。。』
私 『まあいいや、でさ〜、もしあったとして、今のお前の借金を全部返済できて、家が買えるとしたら、家欲しいか？』
『ほしいなら何とかしてやるよ。』
友人 『そりゃ〜 欲しいわな〜ｗ』
私 『ただ、お前の浪費癖というか、そのチンピラ感覚なおせよ！』
『それから、贅沢言うなよ！ 言いたいことを言う前に、まず自分の器を考えろよ！ 器以上の家は造ってやるからな。』
友人 『でも、マジで金ないと思うよ！』
私 『いや、あるよ！ 絶対にある！ まあ、俺に任せとけよ！ 俺が今まで、どれだけの数の仕事をしてきたと思ってるんだ。』
『お前の嫁は、質素だし、お金に対する考え方がしっかりしているから、絶対に金貯め込んでる！ バカ亭主を手のひらで転がしてるよｗ』
『お前の嫁は、いい女だと思うよ。 ビジュアル的に俺の趣味じゃないけどｗｗｗ』
友人 『うるせ〜。 人の嫁に点数つけるなよ。 お前の趣味はどうでもいいだろ〜ｗ』
私 『おし、今夜、嫁さんいるか？』
友人 『夜勤じゃないからいると思うよ。』
私 『８時頃行くわ・・・ 嫁さんに今日の話はするなよ！ 俺から言うからな！』
友人 『そうだな。 俺、信用ないからなｗ』
私 『おっ 自覚してんじゃんｗｗｗ』
友人 『うるせ〜よｗｗｗ』
ということで・・・
友人の家に言って、奥さんに家を買う決心をさせて、預金を出してもらうという大仕事をすることになった。
その日の夜、友人の家を訪ねた・・・・。
名古屋の有名店某ケーキ屋のミルフィーユを持って行ったので、それを食べながら、バカ話をしました。
そろそろかな〜と思い、私は、真顔で言った。
『〇○ちゃん（奥さん） 実は・・・今日は、こんな話をしに来たわけじゃないんだ〜。』
奥さんは、いきなり真顔で話を始めた私を、ポカ〜ンとした顔で見ていました。
私は、話を続けました。
『ねぇ〜 子供も大きくなってきたし、そろそろ家とか欲しくない？』
『今、不景気だろ？ 買うなら今だと思うんだ！ 年齢的にも今を逃したら厳しいと思う。』
『もう家は買わないと断言するなら話さないけど、少しでも家が欲しいという気持ちがあるなら、今から話すことを聞いて欲しいんだけど、どう思っているの？』
奥さんの顔色が変わった。
奥さんは、私の顔を睨みながらこう言いました。
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2009年06月17日
６５１） 住宅メーカー 洗脳と営業の違い
私が、うちの社員が２名ほどしかいなかった頃だから・・・・
かなり昔の話ですが、当社で土地を買って下さったお客様の話です。
今日は、住宅メーカーに洗脳されたお客様の話
家を建てる建設業者を決めるのって、その建設業者に対して、信頼というか安心感というか、何らか惚れ込んでるなり気に入っているなりの理由があるわけなんだが、まれに、この人完璧に洗脳されているな〜！って人がいます。
マイホームを取得する際に、各お客様の予算ってものがあるのですが、例えば土地と建物で４０００万円（諸費用別）が総予算だとしましょう。
土地と建物の予算を決め方は、大きく３つに分かれます。
１ 自分が欲しい地域の土地の価格＆面積を総予算から引いて建設業者や建設費を決めるという方。
総予算ー土地＝ 建物
２ 自分が建てたい建物の価格を総予算から引いて土地の購入予算を決める方。
総予算ー建物＝ 土地
３ 自分が欲しい地域の土地と自分が建てたい建物を足して予算を決める方。
土地＋建物＝ 総予算
一部の富裕層は３なんだが、ほとんどの方は、３に挑戦して・・・ 無理だと気付き妥協して１か２になっていく。
今回の問題としているのが、２のパターン！
しかし、現実問題お客様は、この時点で周辺の土地の価格と自分が建てたい物の価格をを把握する。もしくは、している。
そして、総予算からメーカーの価格を引いて、取得する土地の価格を算出し、残りの予算で、自分の欲しい土地が取得できないとなれば、面積を小さくするなり希望の場所を変えるなりして、自分の予算と住宅メーカーの価格と土地の価格のバランスを再度考えるわけだ。
それが・・・ 昔・・・
こんなお客様がいたのです・・・
別に本人が満足してくだされば・・・
そのお客様の状況と主張
総予算４０００万円（諸経費別）
とにかく、そのハウスメーカーの家が建てたい！
土地は広くないと嫌！
間取りも絶対にこうじゃないと嫌！
当時、お客様は言いました。
『〇○○○以外の建物は嫌、〇○○○以外のなんて家じゃない！』
『〇○○○の家以外に住むくらいなら今のアパートに住んでいるのと変わらない！』
その住宅メーカーの営業マンのように、私に、〇○○○の家の耐震耐火構造等を説明してくれたのを覚えています。
他のメーカーを検討する気は全くない状態で完璧に洗脳されていました。
お客様のライフスタイルをお聞きして、メーカーさんを変えた方が良いのでは？とアドバイスをしました。
でも、洗脳されている人は、その一点しか見えないのでダメでした。
結果、５０坪３００万円の土地を買いました。
お客様が最初に希望された地域の土地相場、５０坪１８００万円〜２０００万円
要するに、めっちゃド田舎の土地を買い、希望のメーカーの家を建てたのです。
これが、田舎に住みたくて田舎の土地を買ったのであればいいのですが、このお客様は、ただ、その住宅メーカーの家が建てたいだけで、田舎の土地を買ったのです。
御主人さんの通勤時間、約１時間半・・・・。
首都圏ではどうなのかわかりませんが、この地域ではありえない通勤時間です。
子供は転校して、通学距離２ｋｍ・・・・・
奥様が買い物をするにも、スーパーまで車で２０分・・・・
ここまでして、そのメーカーの家を建てなきゃいけなかったのか？？？
当時、津島駅徒歩１２分のところにお客様の希望の土地があり、メーカーを変えれば、そこに家を建てて住むことができたのに・・・。
その住宅メーカーの洗脳能力すごいな〜って思いましたね（＾＾；）
★読者の皆さんは、ここまで読んで、お客様ご本人が納得してるんだからそれでいいじゃないかぁ〜って思うかもしれませんが・・・・。
最近、本人も後悔してるというか、洗脳が解けたというか・・・
ちょくちょく私宛に電話がかかってくるのです。
あれだけ、〇○〇○の家を誉めちぎっていたのですが・・・・
今ではボロクソに言っています。
現実問題として、通勤が遠く家族の団らんの時が少なく、遠すぎて友人もたまにしか来ないし、田舎の付き合いとか大変らしく、
今になって、『社長さんの言うとおりにしておけば良かっな〜。 何で当時、あそこまで拘ったのかな〜？』と言ってます。
洗脳とか依存って、冷めて冷静になると、こんな感じなんでしょうね〜。
ろくでもないチンピラと生死をかけて駆け落ちした夫婦が、数年後に、『なんで私こんな人と結婚したんだろ〜？』みたいな感じなのかな〜？（こんな映画ありましたよねｗ）
ある団体に入っていて事件を起こして、数年後に、『俺、なんであんなことしてしまったんだろ〜？』みたいな感じなのかな？（こんなドキュメンタリーありましたよね）
別にそのメーカーさんを悪く言うつもりはありませんが、自分のところの家を建てさせるためとはいえ、ここまで洗脳すると、お客様が可哀想だと思うんですけど・・・・（ＴＴ）
結果、お客様は、私に何を言ったか書きますね。
『社長さん、もうここでの生活限界なんで、津島市内の駅の近くで安い借家かアパートを探してくれませんか？ 今の家は、定年退職後に住むことにします。』
安い借家を紹介することにしましたけど・・・・・・・・。
御主人の定年退職まで残り２１年・・・・・（ＴＴ）
アパート暮らしで、マイホームは空家状態！
毎月高い支払いをして、マイホームは別荘扱い。
住まないのに家は、どんどん古くなっていきます。
当時、私も、メーカーを変えるように、かなり言ったんですけどね〜。
田舎でもいいから！って聞き入れてもらえませんでした。
洗脳って恐ろしいですよね〜。
私たち土地や建物を扱う者は、人の一生を左右する仕事だという自覚を持ち、お客様の幸せを第一に考えなければいけないと思います。
自分の営業成績だけで仕事をするのはいけないんじゃないかな。
甘いかもしれませんが、このお客様の為にならないと感じたら、洗脳しないで、冷静に考えさせてあげなきゃいけないと思うんですけどね〜。
営業マンの説明、豪華な展示場、構造見学、工場見学、ＴＶＣＭ、ＤＶＤ、他・・・・ これは営業方法なんですけど、どこまでが営業でどこからが洗脳なのかな？
お客さまも分別ある大人なんだし・・・ここまで惚れ込んでしまうお客様にも責任はありますけど・・・
お客様が家を気に入るというのと、洗脳するのとは、紙一重なのかもしれないけど、ここまでやったらいけないと思うなぁ・・・・。
この、営業と洗脳について、マスメディアにもっと興味を持ってもらいたいですね〜。（スポンサーだから無理か・・・）
このお客様に借家を紹介しますけど、何とも言えないモヤモヤした気持ちです。
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かなり昔の話ですが、当社で土地を買って下さったお客様の話です。
今日は、住宅メーカーに洗脳されたお客様の話
家を建てる建設業者を決めるのって、その建設業者に対して、信頼というか安心感というか、何らか惚れ込んでるなり気に入っているなりの理由があるわけなんだが、まれに、この人完璧に洗脳されているな〜！って人がいます。
マイホームを取得する際に、各お客様の予算ってものがあるのですが、例えば土地と建物で４０００万円（諸費用別）が総予算だとしましょう。
土地と建物の予算を決め方は、大きく３つに分かれます。
１ 自分が欲しい地域の土地の価格＆面積を総予算から引いて建設業者や建設費を決めるという方。
総予算ー土地＝ 建物
２ 自分が建てたい建物の価格を総予算から引いて土地の購入予算を決める方。
総予算ー建物＝ 土地
３ 自分が欲しい地域の土地と自分が建てたい建物を足して予算を決める方。
土地＋建物＝ 総予算
一部の富裕層は３なんだが、ほとんどの方は、３に挑戦して・・・ 無理だと気付き妥協して１か２になっていく。
今回の問題としているのが、２のパターン！
しかし、現実問題お客様は、この時点で周辺の土地の価格と自分が建てたい物の価格をを把握する。もしくは、している。
そして、総予算からメーカーの価格を引いて、取得する土地の価格を算出し、残りの予算で、自分の欲しい土地が取得できないとなれば、面積を小さくするなり希望の場所を変えるなりして、自分の予算と住宅メーカーの価格と土地の価格のバランスを再度考えるわけだ。
それが・・・ 昔・・・
こんなお客様がいたのです・・・
別に本人が満足してくだされば・・・
そのお客様の状況と主張
総予算４０００万円（諸経費別）
とにかく、そのハウスメーカーの家が建てたい！
土地は広くないと嫌！
間取りも絶対にこうじゃないと嫌！
当時、お客様は言いました。
『〇○○○以外の建物は嫌、〇○○○以外のなんて家じゃない！』
『〇○○○の家以外に住むくらいなら今のアパートに住んでいるのと変わらない！』
その住宅メーカーの営業マンのように、私に、〇○○○の家の耐震耐火構造等を説明してくれたのを覚えています。
他のメーカーを検討する気は全くない状態で完璧に洗脳されていました。
お客様のライフスタイルをお聞きして、メーカーさんを変えた方が良いのでは？とアドバイスをしました。
でも、洗脳されている人は、その一点しか見えないのでダメでした。
結果、５０坪３００万円の土地を買いました。
お客様が最初に希望された地域の土地相場、５０坪１８００万円〜２０００万円
要するに、めっちゃド田舎の土地を買い、希望のメーカーの家を建てたのです。
これが、田舎に住みたくて田舎の土地を買ったのであればいいのですが、このお客様は、ただ、その住宅メーカーの家が建てたいだけで、田舎の土地を買ったのです。
御主人さんの通勤時間、約１時間半・・・・。
首都圏ではどうなのかわかりませんが、この地域ではありえない通勤時間です。
子供は転校して、通学距離２ｋｍ・・・・・
奥様が買い物をするにも、スーパーまで車で２０分・・・・
ここまでして、そのメーカーの家を建てなきゃいけなかったのか？？？
当時、津島駅徒歩１２分のところにお客様の希望の土地があり、メーカーを変えれば、そこに家を建てて住むことができたのに・・・。
その住宅メーカーの洗脳能力すごいな〜って思いましたね（＾＾；）
★読者の皆さんは、ここまで読んで、お客様ご本人が納得してるんだからそれでいいじゃないかぁ〜って思うかもしれませんが・・・・。
最近、本人も後悔してるというか、洗脳が解けたというか・・・
ちょくちょく私宛に電話がかかってくるのです。
あれだけ、〇○〇○の家を誉めちぎっていたのですが・・・・
今ではボロクソに言っています。
現実問題として、通勤が遠く家族の団らんの時が少なく、遠すぎて友人もたまにしか来ないし、田舎の付き合いとか大変らしく、
今になって、『社長さんの言うとおりにしておけば良かっな〜。 何で当時、あそこまで拘ったのかな〜？』と言ってます。
洗脳とか依存って、冷めて冷静になると、こんな感じなんでしょうね〜。
ろくでもないチンピラと生死をかけて駆け落ちした夫婦が、数年後に、『なんで私こんな人と結婚したんだろ〜？』みたいな感じなのかな〜？（こんな映画ありましたよねｗ）
ある団体に入っていて事件を起こして、数年後に、『俺、なんであんなことしてしまったんだろ〜？』みたいな感じなのかな？（こんなドキュメンタリーありましたよね）
別にそのメーカーさんを悪く言うつもりはありませんが、自分のところの家を建てさせるためとはいえ、ここまで洗脳すると、お客様が可哀想だと思うんですけど・・・・（ＴＴ）
結果、お客様は、私に何を言ったか書きますね。
『社長さん、もうここでの生活限界なんで、津島市内の駅の近くで安い借家かアパートを探してくれませんか？ 今の家は、定年退職後に住むことにします。』
安い借家を紹介することにしましたけど・・・・・・・・。
御主人の定年退職まで残り２１年・・・・・（ＴＴ）
アパート暮らしで、マイホームは空家状態！
毎月高い支払いをして、マイホームは別荘扱い。
住まないのに家は、どんどん古くなっていきます。
当時、私も、メーカーを変えるように、かなり言ったんですけどね〜。
田舎でもいいから！って聞き入れてもらえませんでした。
洗脳って恐ろしいですよね〜。
私たち土地や建物を扱う者は、人の一生を左右する仕事だという自覚を持ち、お客様の幸せを第一に考えなければいけないと思います。
自分の営業成績だけで仕事をするのはいけないんじゃないかな。
甘いかもしれませんが、このお客様の為にならないと感じたら、洗脳しないで、冷静に考えさせてあげなきゃいけないと思うんですけどね〜。
営業マンの説明、豪華な展示場、構造見学、工場見学、ＴＶＣＭ、ＤＶＤ、他・・・・ これは営業方法なんですけど、どこまでが営業でどこからが洗脳なのかな？
お客さまも分別ある大人なんだし・・・ここまで惚れ込んでしまうお客様にも責任はありますけど・・・
お客様が家を気に入るというのと、洗脳するのとは、紙一重なのかもしれないけど、ここまでやったらいけないと思うなぁ・・・・。
この、営業と洗脳について、マスメディアにもっと興味を持ってもらいたいですね〜。（スポンサーだから無理か・・・）
このお客様に借家を紹介しますけど、何とも言えないモヤモヤした気持ちです。
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