中古住宅
2021年05月08日
家に嫌われたお客様（No.2507）
長年、不動産の仕事をしていると、いろんな事を経験します。
本日は、家に嫌われたお客様というか、家に嫌われた奥さんの話というのか・・・基本は、人が家を選ぶんですが、たまに、家が人を選ぶという話をしたいと思います
例えば、不動産業者的に、とても条件が良いな〜と思うような家や土地って、すぐに購入したいという人が現れるんですけど・・・・。
その不動産の買い手が現れても、なんらかの理由でキャンセルになったり、買えなくなったりする！なんてこともあります。
それが、３回も４回も・・・、急に転勤が決まってしまったり、ローンが通らなかったり、親元に帰らなくてはいけない状況になったり・・・、奥さんの浮気が発覚して離婚することになり家を買うのをやめた！なんてこともありました。
そういう不動産って、買主が決まった時も・・・
あ〜 なるほどな〜w この家は、この人に住んで欲しかったんだな〜とか、運命的な縁だな〜と感じることが多いのです。
例えば・・・・人って、通勤のルートって、よほどのことがなければ、同じ道を通るじゃないですか！
それが、普段、いつも交差点を曲がって会社に行くに・・・、たまたまその日は、会社行くために曲がるはずの交差点を通り過ぎてしまい、Uターンしようとしたところに、売家の看板があり、何故か気になって問い合わせをしてみた！
そろそろ家を買ってもいいかな〜という気になり、家族で見に行ってみた・・・結局、購入することになった。
もう２０年近く前の話ですが・・・このお客さんに契約時に言われたんですよ！
『あの時、あの交差点を普段通りに左折していたら、この家とは出会ってなかったです！ まだ家を買う気もなかったので、住宅のチラシとかも手に取ることがなかったのに・・・・。』
その時、私は・・・、人と人が縁でつながるように、人と家も縁というものがあるんだな〜！って思ったのです。
まあ、偶然と言ってしまえば、偶然で片付く話なのかもしれませんが・・・
家が人を嫌ったり、家が人を引き寄せたり、家との不思議な出会いがあったり・・・偶然というものを超えていると感じたことが何度もあります。
それでは、そろそろ今回の本命の話をしていこうと思いますが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
家に嫌われたお客様・・・家に嫌われた奥様という表現の方が正しいかもしれません。
私が駆け出しの頃の話なんですが・・・、中古住宅を探しに来店してくださったお客様がいまして、私も若かったので要領が悪いというか、今なら、感覚で、このお客様に家を売るのは難しいな〜と察知して、まとも話を聞かないと思うのですが・・・。
まあ、あの頃は、当社に来社された全てのお客様に、満足していただける物件を探そうと、猪突猛進な時期だったので、このお客様には、振り回されて、多分、数十物件は案内をした記憶があります。
このお客様は・・・、奥様が、常に不機嫌！ 特技は粗探し！ いつも苦虫を噛んだような顔をしている人で、めちゃくちゃ強者でした。
要望に合うような物件を探してきても、欠点を見つけてボロクソに言って断る・・・
そんなこんなしながらも、私も諦めずに案内をしていただけですが、とうとう奥様の超お気に入りの物件が見つかりまして、奥様が、その家を購入すると決めたわけです。
あの時は、嬉しかったな〜w 手数料６０万円ぐらいの仲介物件でしたけど・・・今で表現すると、１万坪ぐらいの宅地分譲用地の取りまとめを成功させたぐらいの喜び・・・いや、それ以上だったかもしれないです。
まあ、私の喜び度合いの話はおいといて・・・
契約日も決まり、契約前に、もう一度見たいと言い出しまして・・・もちろん私は、ご案内をさせていただいたわけですが・・・。
案内の際にも、粗探しをして、自分が契約して、これから住もうとしている家のことを、ボロクソに言ったのです。
中古住宅なのに、新築の注文住宅と比較するぐらいの感じで、もうとにかくボロクソ！
この時に、私は・・・、家が奥様を嫌ってるな〜と悟ったわけですが・・・最初は、何かの偶然だと思っていたわけですが、だんだん確信に変わってきまして・・・。
�，泙困蓮�案内をしている最中に、奥様がリビングの窓を開けた際に、庭に猫がいまして・・・、奥様に向かって、シャー、シャー！って怒ってるんです。
ただ、私は、この時には・・・、この猫、人を見る目があるんだな〜wぐらいにしか思っていなかったのですが・・・w
��二階を案内している時に、隣の部屋から音がしたので、何かな〜と思ってと・・・隣の部屋に立てかけてあったダスキンモップみたいなやつが倒れていました。
まあ、これは、ただの偶然だろうと、その時は何も気にしなかったのですが・・・。
�０篤發�終わり、奥様が、靴を履いた瞬間に、よろっ！とされて・・・どうしたのかな？と思ったら、折れるはずのない、５センチぐらいのヒールが折れて・・・普段から不機嫌なのに更に不機嫌で怒りまくっていました。
まあ、これも、靴も奥さんのこと嫌いなんだろうな〜と思った程度だったのですが・・・。
�け�様が、玄関扉を開けた瞬間に突風が吹きまして、奥様が、コケたのです！
この時に、私は、えっ・・・、自分が買って、これから住む家の悪口を言ってるから、家が怒ってるわ〜！と気付いたわけですが・・・。
庭の猫に威嚇されて、モップは倒れるし、ヒールは折れるし、ドアには突き飛ばされてこけるし・・・、普通、この中の１つぐらいは偶然起きるかもしれませんが、これだけ続くと、これは、この家か、この土地が、嫌ってるか、怒ってるんだな〜と確信したわけです。
�ゥ肇疋瓩蓮ΑΑΑΔ修陵眛�、売主側の不動産屋から電話がかかってきまして、契約ができなくなったので説明に来るということで、売主さんと一緒に来社されて・・・、その家をお隣さんが欲しいと言い出して、売主さんも長年お世話になったので断れないから、こちらのお客様を断って欲しいとお願いとお詫びをしに来られたのです。
私としては、契約日まで決まっているのに、どういうことだ〜！と怒ってはみたものの・・・。
売主側の仲介業者は、申し訳ないので、仲介は、分かれという形で共同仲介をしてくださいということで菓子折りを持って差し出して、ベタ謝り・・・・。
結局、うちの方のお客様は、この家を買うことができなくなってしまったわけです。
結局、うちの方のお客様は、それから２〜３ヶ月、５〜６軒の中古住宅を内覧して、もう疲れたのか、前に案内したときの家の方が良かったとか、散々、ブツブツ言いながら、そんなに良い物件でもない家を買いましたけど・・・・。
そして、まだ駆け出しの私が、ここで悟ったのは・・・・。
常に粗探しをして、いつも不機嫌で怒っている人とは、家からも嫌われる・・・家も、この奥さんと一緒にいたくない！と・・・ついでに、猫も、モップも、靴からも玄関ドアからも嫌われるw
大変勉強になりました。
もうひとつ、付け加えると・・・。
明るい家族は、良い家が見つかる確率が高い気がします。
まあ、これは、家から好かれるというのもありますが・・・、明るい家族は、家庭の中も明るいので、家の粗を探すのではなく、家族が幸せに暮らせるか家なのかという観点で、物件をみるからなんでしょうけどね！
こんな経験の数々を経て・・・、ここから１０年ほど経った頃に、満足する家を買いたいならこうしなさい！の執筆をして、増版、増版で、プチヒットしたわけですが・・・。
そういう意味では、いろんな経験をさせていただいたお客様には感謝しているわけですが・・・。
私に執筆の依頼をしてくださった自由国民社さんにも感謝しております。
そんなわけで・・・本日は、家に嫌われたお客様の話でした！
本日も、読者の皆様に、
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本日は、家に嫌われたお客様というか、家に嫌われた奥さんの話というのか・・・基本は、人が家を選ぶんですが、たまに、家が人を選ぶという話をしたいと思います
例えば、不動産業者的に、とても条件が良いな〜と思うような家や土地って、すぐに購入したいという人が現れるんですけど・・・・。
その不動産の買い手が現れても、なんらかの理由でキャンセルになったり、買えなくなったりする！なんてこともあります。
それが、３回も４回も・・・、急に転勤が決まってしまったり、ローンが通らなかったり、親元に帰らなくてはいけない状況になったり・・・、奥さんの浮気が発覚して離婚することになり家を買うのをやめた！なんてこともありました。
そういう不動産って、買主が決まった時も・・・
あ〜 なるほどな〜w この家は、この人に住んで欲しかったんだな〜とか、運命的な縁だな〜と感じることが多いのです。
例えば・・・・人って、通勤のルートって、よほどのことがなければ、同じ道を通るじゃないですか！
それが、普段、いつも交差点を曲がって会社に行くに・・・、たまたまその日は、会社行くために曲がるはずの交差点を通り過ぎてしまい、Uターンしようとしたところに、売家の看板があり、何故か気になって問い合わせをしてみた！
そろそろ家を買ってもいいかな〜という気になり、家族で見に行ってみた・・・結局、購入することになった。
もう２０年近く前の話ですが・・・このお客さんに契約時に言われたんですよ！
『あの時、あの交差点を普段通りに左折していたら、この家とは出会ってなかったです！ まだ家を買う気もなかったので、住宅のチラシとかも手に取ることがなかったのに・・・・。』
その時、私は・・・、人と人が縁でつながるように、人と家も縁というものがあるんだな〜！って思ったのです。
まあ、偶然と言ってしまえば、偶然で片付く話なのかもしれませんが・・・
家が人を嫌ったり、家が人を引き寄せたり、家との不思議な出会いがあったり・・・偶然というものを超えていると感じたことが何度もあります。
それでは、そろそろ今回の本命の話をしていこうと思いますが・・・。
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
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ありがとうございます・・・
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家に嫌われたお客様・・・家に嫌われた奥様という表現の方が正しいかもしれません。
私が駆け出しの頃の話なんですが・・・、中古住宅を探しに来店してくださったお客様がいまして、私も若かったので要領が悪いというか、今なら、感覚で、このお客様に家を売るのは難しいな〜と察知して、まとも話を聞かないと思うのですが・・・。
まあ、あの頃は、当社に来社された全てのお客様に、満足していただける物件を探そうと、猪突猛進な時期だったので、このお客様には、振り回されて、多分、数十物件は案内をした記憶があります。
このお客様は・・・、奥様が、常に不機嫌！ 特技は粗探し！ いつも苦虫を噛んだような顔をしている人で、めちゃくちゃ強者でした。
要望に合うような物件を探してきても、欠点を見つけてボロクソに言って断る・・・
そんなこんなしながらも、私も諦めずに案内をしていただけですが、とうとう奥様の超お気に入りの物件が見つかりまして、奥様が、その家を購入すると決めたわけです。
あの時は、嬉しかったな〜w 手数料６０万円ぐらいの仲介物件でしたけど・・・今で表現すると、１万坪ぐらいの宅地分譲用地の取りまとめを成功させたぐらいの喜び・・・いや、それ以上だったかもしれないです。
まあ、私の喜び度合いの話はおいといて・・・
契約日も決まり、契約前に、もう一度見たいと言い出しまして・・・もちろん私は、ご案内をさせていただいたわけですが・・・。
案内の際にも、粗探しをして、自分が契約して、これから住もうとしている家のことを、ボロクソに言ったのです。
中古住宅なのに、新築の注文住宅と比較するぐらいの感じで、もうとにかくボロクソ！
この時に、私は・・・、家が奥様を嫌ってるな〜と悟ったわけですが・・・最初は、何かの偶然だと思っていたわけですが、だんだん確信に変わってきまして・・・。
�，泙困蓮�案内をしている最中に、奥様がリビングの窓を開けた際に、庭に猫がいまして・・・、奥様に向かって、シャー、シャー！って怒ってるんです。
ただ、私は、この時には・・・、この猫、人を見る目があるんだな〜wぐらいにしか思っていなかったのですが・・・w
��二階を案内している時に、隣の部屋から音がしたので、何かな〜と思ってと・・・隣の部屋に立てかけてあったダスキンモップみたいなやつが倒れていました。
まあ、これは、ただの偶然だろうと、その時は何も気にしなかったのですが・・・。
�０篤發�終わり、奥様が、靴を履いた瞬間に、よろっ！とされて・・・どうしたのかな？と思ったら、折れるはずのない、５センチぐらいのヒールが折れて・・・普段から不機嫌なのに更に不機嫌で怒りまくっていました。
まあ、これも、靴も奥さんのこと嫌いなんだろうな〜と思った程度だったのですが・・・。
�け�様が、玄関扉を開けた瞬間に突風が吹きまして、奥様が、コケたのです！
この時に、私は、えっ・・・、自分が買って、これから住む家の悪口を言ってるから、家が怒ってるわ〜！と気付いたわけですが・・・。
庭の猫に威嚇されて、モップは倒れるし、ヒールは折れるし、ドアには突き飛ばされてこけるし・・・、普通、この中の１つぐらいは偶然起きるかもしれませんが、これだけ続くと、これは、この家か、この土地が、嫌ってるか、怒ってるんだな〜と確信したわけです。
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売主側の仲介業者は、申し訳ないので、仲介は、分かれという形で共同仲介をしてくださいということで菓子折りを持って差し出して、ベタ謝り・・・・。
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そして、まだ駆け出しの私が、ここで悟ったのは・・・・。
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こんな経験の数々を経て・・・、ここから１０年ほど経った頃に、満足する家を買いたいならこうしなさい！の執筆をして、増版、増版で、プチヒットしたわけですが・・・。
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2018年11月11日
2278）大邸宅のオープンハウス（名東区 西山学区 住宅）
今週末は、名古屋市名東区高間町で、大邸宅のオープンハウス＆住宅用用地の販売会を開催しています。
大邸宅と、住宅用地５区画・・・すべて、人気の西山学区です。
社員たちも金曜からオープンハウスの準備で大忙し・・・・。
オープンハウスや、販売会の前日は、現地の設営や、周辺へのポスティング等をするのです。
弊社のホームページの、新着情報にも載ってますが・・・、とりあえず・・・今回のチラシは・・・こんな感じです。
私も、現地には何度も行ってますが・・・すごい豪邸です。
スーパーカーが出てきそうな、ビルトインガレージから、直通のエレベーターで家に入れます。
リビングは、パーティーができそうなぐらい広くて豪華・・・、中庭部分が、船のデッキのようになっていています。
外庭がなく家の中に庭がある感じで・・・、こういう造り方をすると、庭の手入れも楽だし、子供の目を離しても外に行くことがないのでいいな〜と・・・・。
各部屋の収納や、LDKの位置や寸法など・・・無駄がないです。
とにかく、各部屋、各部、動線も、細部まで考え尽くされているのがよく分かります。
元々、建設会社の社長さんが作った家のようで、私も何度も足を運んで勉強させていただき・・・流石だな〜と・・・。
私も、もしも、もう一度、家を建てるとしたら、土地は極端に大きくなくてもいいので、こういう感じで作りたいです。
間取りを見ていても、そんなに・・・何が・・・？？？って思うかもしれませんが・・・、百聞は一見に如かず！
買わなくてもいいので、是非、内覧をしていただきたい・・・というぐらい、素晴らしい住宅です。
そして、今回のチラシは大邸宅の占めている割合が、とても多いのですが・・・、実は、土地も、希少物件の、名東区の西山学区です。
どの土地も、接道条件も良く、高低差を利用して、おしゃれなビルトインガレージにできるので、とても良い土地です。
ご希望があれば、建築プランのご相談もできますし、お客様の予算と好みに合う住宅メーカー選びのお手伝いもさせていただきます。
今週末は、名東区、西山学区特集ということで、大邸宅オープンハウス＆住宅用地の販売会を開催しておりますので、お気軽にご来場、お問い合わせください。
但し・・・残念なことに・・・、今回、私は、オープンハウスや販売会に行くことはできません。
宮古島での土地購入の契約と重なってしまったのです。
実は、今・・・宮古島にいます・・・。
そんなわけで・・・・私は、２７度の暖かい宮古島で、なぜか冬物のスーツを着て・・・走り回っております。
土地の契約だけではなく、利回り１０％の新築アパート建設に向けて、建設系の業者さんと打合せ等・・・真っ赤なコンパクトカーで、あっちへ行ったり、こっちへ行ったり・・・。
宮古島でスーツを着て赤い車で走っているからなのか・・・、私の顔が面白いのか・・・、宮古島の人たちの人柄が明るいからなのか・・・、すれ違うと、笑っている人が多いのです。
今の宮古島は、どこへ行っても、人、人、人で・・・、バブっているのですが・・・、飲食店の店の人や、お客さんなどの地元の人たち・・・業者さん達も、行く先々で、親切にしてくださるし・・・この人手不足で、建築コストが高騰し、宮古島の建設関係が遅れている中で、嘘のように順調に事が運んでいきます。
ふぅ〜・・・・w 今日も一日中走り回った・・・疲れたけど・・・・心地よい疲れ・・・・w
今日、出会った人たちも、良い人ばかりだったな〜・・・。
こちらから資材や職人さんたちの手配ができても・・・宮古島では、地元の人たちの協力なしには、何もできない・・・。
愛知の建築屋さんに協力していただき・・・宮古の人たちにも協力していただき・・・、皆さん、この宮古バブルで、建築が遅れている中で・・・早期に建築ができそう！
うん、うん・・・、新築利回り１０％のアパート・・・、市街地近くに土地も買えたし・・・建築や土木も、なんとかなりそう・・・・。
そんなわけで・・・宮古島の投資アパートの話は、次回、ゆっくり書かせていただくことにして、本日は、ここまでとさせていただき・・・就寝とさせていただきます。
本日は、名古屋市名東区高間町で、大邸宅のオープンハウス＆住宅用用地の販売会のご案内と・・・、宮古島の話を少しだけ書かせていただきました。
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社員たちも金曜からオープンハウスの準備で大忙し・・・・。
オープンハウスや、販売会の前日は、現地の設営や、周辺へのポスティング等をするのです。
弊社のホームページの、新着情報にも載ってますが・・・、とりあえず・・・今回のチラシは・・・こんな感じです。
私も、現地には何度も行ってますが・・・すごい豪邸です。
スーパーカーが出てきそうな、ビルトインガレージから、直通のエレベーターで家に入れます。
リビングは、パーティーができそうなぐらい広くて豪華・・・、中庭部分が、船のデッキのようになっていています。
外庭がなく家の中に庭がある感じで・・・、こういう造り方をすると、庭の手入れも楽だし、子供の目を離しても外に行くことがないのでいいな〜と・・・・。
各部屋の収納や、LDKの位置や寸法など・・・無駄がないです。
とにかく、各部屋、各部、動線も、細部まで考え尽くされているのがよく分かります。
元々、建設会社の社長さんが作った家のようで、私も何度も足を運んで勉強させていただき・・・流石だな〜と・・・。
私も、もしも、もう一度、家を建てるとしたら、土地は極端に大きくなくてもいいので、こういう感じで作りたいです。
間取りを見ていても、そんなに・・・何が・・・？？？って思うかもしれませんが・・・、百聞は一見に如かず！
買わなくてもいいので、是非、内覧をしていただきたい・・・というぐらい、素晴らしい住宅です。
そして、今回のチラシは大邸宅の占めている割合が、とても多いのですが・・・、実は、土地も、希少物件の、名東区の西山学区です。
どの土地も、接道条件も良く、高低差を利用して、おしゃれなビルトインガレージにできるので、とても良い土地です。
ご希望があれば、建築プランのご相談もできますし、お客様の予算と好みに合う住宅メーカー選びのお手伝いもさせていただきます。
今週末は、名東区、西山学区特集ということで、大邸宅オープンハウス＆住宅用地の販売会を開催しておりますので、お気軽にご来場、お問い合わせください。
但し・・・残念なことに・・・、今回、私は、オープンハウスや販売会に行くことはできません。
宮古島での土地購入の契約と重なってしまったのです。
実は、今・・・宮古島にいます・・・。
そんなわけで・・・・私は、２７度の暖かい宮古島で、なぜか冬物のスーツを着て・・・走り回っております。
土地の契約だけではなく、利回り１０％の新築アパート建設に向けて、建設系の業者さんと打合せ等・・・真っ赤なコンパクトカーで、あっちへ行ったり、こっちへ行ったり・・・。
宮古島でスーツを着て赤い車で走っているからなのか・・・、私の顔が面白いのか・・・、宮古島の人たちの人柄が明るいからなのか・・・、すれ違うと、笑っている人が多いのです。
今の宮古島は、どこへ行っても、人、人、人で・・・、バブっているのですが・・・、飲食店の店の人や、お客さんなどの地元の人たち・・・業者さん達も、行く先々で、親切にしてくださるし・・・この人手不足で、建築コストが高騰し、宮古島の建設関係が遅れている中で、嘘のように順調に事が運んでいきます。
ふぅ〜・・・・w 今日も一日中走り回った・・・疲れたけど・・・・心地よい疲れ・・・・w
今日、出会った人たちも、良い人ばかりだったな〜・・・。
こちらから資材や職人さんたちの手配ができても・・・宮古島では、地元の人たちの協力なしには、何もできない・・・。
愛知の建築屋さんに協力していただき・・・宮古の人たちにも協力していただき・・・、皆さん、この宮古バブルで、建築が遅れている中で・・・早期に建築ができそう！
うん、うん・・・、新築利回り１０％のアパート・・・、市街地近くに土地も買えたし・・・建築や土木も、なんとかなりそう・・・・。
そんなわけで・・・宮古島の投資アパートの話は、次回、ゆっくり書かせていただくことにして、本日は、ここまでとさせていただき・・・就寝とさせていただきます。
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2016年04月01日
2054) 中古住宅 土地で売ることに・・・・（守山区小幡）
数ヶ月前に、仕入れた、名古屋市守山区小幡の住宅街の土地を購入させていただき、宅地分譲にする予定ですが、建物を壊すのが勿体なくなって、宅地分譲にするのか、中古住宅で売るのか迷っているという話を書かせていただきましたが、読者の皆様、覚えていらっしゃいますか？
覚えていない方もいると思いますので表示しておきますね・・・
以前のブログ
2020) 分譲地か中古住宅か・・・（守山区 小幡）
そんなわけで・・・あれから、ずっと・・・・守山区の物件、どうしようかな〜と思い迷っていたのですが・・・・・。
とりあえず中古住宅として、売り出してみました。
閑静な住宅街だから、土地が３４０坪あっても買いたいという方がいるかもしれないということで・・・・。
高級住宅街で高台になっていて、敷地も広く、このまま使っていただければ、西側の庭 駐車場、畑を贅沢に使う事ができるので、ゆったりとした快適な生活ができて、とても住みやすいです。
家の内部は、以前の所有者が陶芸をやっていたので、作品を造ったり飾ったりする部屋がそのままの姿で残っています。
名古屋市内であるにもかかわらず、周りも静かですし、趣味に没頭するには、最高の住宅です。
解体工事をして、５区画の宅地分譲にする計画もしましたが・・・、やはり、この家は、このままの状態で使っていただくのが一番かな〜と思い、今回の販売方法に決定をさせていただきました。
但し、もう少し住宅購入の予算を下げたいという人には、分筆も相談に乗らせていただきます。
例えば、下部の図面のように、土地を１００坪〜１５０坪ほど減らして、中古住宅を購入いただくとか、もしくは、１００坪分の土地を購入されるとか・・・・。
こうすることにより、中古住宅を安く購入する事ができます。
価格については、分筆の面積、分筆する場所により、金額が変わってきますので、各物件いくら！と表示できませんが、極力お客様のご希望に添えるように善処いたしますので、お気軽にご相談ください。
しかし、まあ、何と申しますか・・・・、宅地分譲用に仕入れた土地を、こういう形にするのって、事業としては本当は良くない事なんですよね〜。
最初は、解体して、造成工事をして、宅地分譲にして販売をしようと計画をしているのですが・・・、数十件に一件ほどですが、壊すのが忍びない・・・なんて事を思ってしまう事があります。
以前も、愛西市の、５００坪の敷地に建っていた明治時代の旧家と庭を見て、壊せなくなってしまって、現状のまま、粗略原価で売ったことがありました。
何なんでしょうね〜・・・、こういう気持ちになる物件とならない物件があるんですよね〜。
以前の愛西市の旧家は、明治に造られた家というか、今では、もう手に入らないような木材が使われていた事と、数百年の時をかけて出来上がった庭を、重機で壊したくなかったですし・・・・。
今回の小幡については、前の所有者様が、広い家の中で、陶芸を楽しまれながら、庭木を手入れして、果樹園や野菜作りを楽しみながら生活をしてこられたのが、見えてしまいまして、やはり、この家も庭も、壊したくないな〜と思ったしまったんですよね〜。
新しい物の良さも知ってますが・・・、でも、古き良きものは残したいです。
その時ほどではないですが・・・・今回も、できれば、このまま買っていただきたいな〜なんていう事を思っております。
一般の方々だけではなく、不動産業者さんもお客様付けをしていただけるとありがたいです。
名古屋市守山区小畑の高台にある３４０坪の中古住宅ですが、できれば、壊すことなく、リフォームをして使っていただける方が見つかる事を祈りつつ、本日のブログを書かせていただきました。
そんなわけで、本日も読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。
いつもご愛読いただきありがとうございます。
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2020) 分譲地か中古住宅か・・・（守山区 小幡）そんなわけで・・・あれから、ずっと・・・・守山区の物件、どうしようかな〜と思い迷っていたのですが・・・・・。
とりあえず中古住宅として、売り出してみました。
閑静な住宅街だから、土地が３４０坪あっても買いたいという方がいるかもしれないということで・・・・。
高級住宅街で高台になっていて、敷地も広く、このまま使っていただければ、西側の庭 駐車場、畑を贅沢に使う事ができるので、ゆったりとした快適な生活ができて、とても住みやすいです。
家の内部は、以前の所有者が陶芸をやっていたので、作品を造ったり飾ったりする部屋がそのままの姿で残っています。
名古屋市内であるにもかかわらず、周りも静かですし、趣味に没頭するには、最高の住宅です。
解体工事をして、５区画の宅地分譲にする計画もしましたが・・・、やはり、この家は、このままの状態で使っていただくのが一番かな〜と思い、今回の販売方法に決定をさせていただきました。
但し、もう少し住宅購入の予算を下げたいという人には、分筆も相談に乗らせていただきます。
例えば、下部の図面のように、土地を１００坪〜１５０坪ほど減らして、中古住宅を購入いただくとか、もしくは、１００坪分の土地を購入されるとか・・・・。
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最初は、解体して、造成工事をして、宅地分譲にして販売をしようと計画をしているのですが・・・、数十件に一件ほどですが、壊すのが忍びない・・・なんて事を思ってしまう事があります。
以前も、愛西市の、５００坪の敷地に建っていた明治時代の旧家と庭を見て、壊せなくなってしまって、現状のまま、粗略原価で売ったことがありました。
何なんでしょうね〜・・・、こういう気持ちになる物件とならない物件があるんですよね〜。
以前の愛西市の旧家は、明治に造られた家というか、今では、もう手に入らないような木材が使われていた事と、数百年の時をかけて出来上がった庭を、重機で壊したくなかったですし・・・・。
今回の小幡については、前の所有者様が、広い家の中で、陶芸を楽しまれながら、庭木を手入れして、果樹園や野菜作りを楽しみながら生活をしてこられたのが、見えてしまいまして、やはり、この家も庭も、壊したくないな〜と思ったしまったんですよね〜。
新しい物の良さも知ってますが・・・、でも、古き良きものは残したいです。
その時ほどではないですが・・・・今回も、できれば、このまま買っていただきたいな〜なんていう事を思っております。
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