不動産営業

2014年01月29日

1737) 人間ドックの結果

皆さん、人間ドックには行ってますか?

年に一度は、人間ドックに行かれるといいですよ・・・・。
 
 


私は、これまで、大勢の方々に、人間ドックを勧めてきました。

そして、何人かは、癌が見つかり、早期発見できて、命を取り留めた方がいます。

不動産業をやっていると、ご高齢の方との接点が多いので、嫌でも、病気などの話を耳にしますし・・・目にもします。 

それは、病気だけの話ではなく・・・多くの方とのお別れも経験するわけですが・・・・。 

実際、昨年も、10人以上の葬儀に出席をしましたし・・・・30人以上の方々の葬儀に花を出しました。

ほとんどの方が、何らかの病気で亡くなっていますし、癌というのが非常に多いのです。

現在の医学では、毎年、きちんとした人間ドックやペット等の検査をしていれば、癌で亡くなる可能性は少ないと言われているので、皆さんには、是非、毎年検査してもらいたいと思うわけです。

特に、私が行ってる人間ドックは、会員制というのもあるのですが、めちゃくちゃ細かいところまでチェックしてくれます。

そして、ちょっとでも、悪い可能性があると、専門医や専門病院を紹介してくれますし、万が一、大きな手術なんてことになったら、それ相当のドクターを紹介して、完治する可能性を引き上げてくれます。

私自身も、ちょっと何かの疑いがあると、徹底的に調査して原因を究明しようとしてくれます。

本当にありがたいです。(いつもありがとうございます。)


ペット MR


そんなわけで、今年も、1月に人間ドックを受診しました。 

昨日、人間ドックの結果がでてきました。

酒、煙草、寝不足、ストレスで、これ以上不摂生できないくらいのライフスタイルだけに・・・・人間ドックだけは毎年言行ってます。

脳と体のMRとペットCTで癌などのチェックもしています。

身体の細部まで・・・・現代医学ってすごいですね〜。

毎回、肝臓とコレステロールの数値が高く、年々体重も増えてはいるのですが・・・・、親が丈夫に産んでくれたおかげで、今のところは大きな病気をしていません。

まあ、3年に一度、定期的に訪れる・・・・尿路結石くらいのもんですかね〜・・・・・。

あとは、寝不足が続くと、寝ている時に、心臓の鼓動が大きくなり苦しくなることはありますけど、これも、心臓と呼吸系の検査では問題ないみたいだし・・・・。

暴飲暴食の上に、酒と煙草で、ボロボロになっていてもおかしくはないのですが・・・・今のところ、糖尿も痛風もなし!


しかし・・・、今は大丈夫なんですけど・・・・、厄年を過ぎた頃から、少しずつ、数値が悪いほうに進行するようになりました。

今年は、特に、コレステロールと肝臓の数値が上がっただけではなく、今までとは何か違う感じで・・・・・例えば、コレステロール値が上がっただけではなく、善玉菌が減っていたり・・・・、膵臓の分泌液が少し減っていたり・・・・。

一番、驚いたのは・・・、一昨年までは・・・、私の体の年齢の測定をすると、体力、肌、血管、高密度等、常に、20代後半〜30代前半だったものが、昨年から、40代の前半から40代の半ばくらいという結果が出るのです。

特に不可心電図・・・・、心拍数を160くらいまで上げて、めちゃくちゃ苦しい状態にしておいて、心電図をしながら、1分毎に血圧を計るものなのですが、一昨年までは、担当ドクターから、どんなスポーツをしているのですか?と聞かれるくらいだったのですが・・・・、昨年からは常人並み・・・・40代前半の平均値になってしまったのです。

この数値の変化には、私もですが、人間ドックのドクターも驚いています。

まあ、多少数値が高いものの、健康ということなんですが・・・ドクターが、急激な変化に疑問を感じたらしく、念のため各部分を細かく再検査したほうが良いとおっしゃりまして・・・・。

そんなわけで・・・・昨年、人間ドックの後に、胃と大腸の内視鏡、心臓、肺、膀胱、前立腺、肝臓、腎臓、各部分、の有名医師や専門病院で再チェックしましたが・・・・全く異常なし・・・・・。

結局、原因は分かりませんでしたが・・・不摂生と年齢的なものだということで・・・・・決着

今年の人間ドックは、昨年より、少し数値が高いくらいで大きな変化はないということなんですが・・・、悪いほうに進んでいることには変わらないので、気を付けなくてはいけません。

というのは・・・・、ちょっとずつ・・・、糖尿、痛風方面に、近づいていってるということです。


病院に行くほどではないらしいのですが、一応、運動と食生活の改善をしたほうが良いらしいです。

煙草もやめたほうがよい & 酒の量を減らしたほうが良い &脂っこいものも減らしたほうが良い。

そんなわけで・・・・、44歳の私は・・・、そろそろ、やりたい放題ではなく、多少、摂生をしなくてはいけない年齢になったということで・・・・それが、ちょっとショックです。 

摂生しなくてはいけないということは、飲み食いその他気にしながら生きて行くということで・・・・、普通に日常生活だけではダメだということですからね〜。 

沢山食べて、沢山飲んで、沢山働いて、沢山遊んでいてはいけない・・・・44歳は、健康に気を遣わなくてはいけない年頃ってことです。


ここまで書いていて・・・・今、ふと思ったのですが・・・、他人様から見たら、健康に留意するのは当たり前のことなのかもしれませんけど・・・・・・、私としては、留意しなくてはいけない年齢になったことが、ショックなのです。

そういえば、最近、体の動きにキレがなくなってきたし・・・・足腰が弱くなった気がします。

最近、ゴルフも行かないし、運動していると言えば・・・・、ちょくちょく腕立て&腹筋をするのと・・・・たまに、サンドバッグを叩いたり蹴ったりしているくらいなので、完全に運動不足です。

以前は、造成現場に行っても、現場内を動き回っていたのに、最近、現場で状況報告を受けて立ち話をする程度・・・・、知らず知らずのうちに動く量が減っています。


そんなわけで・・・・。

スーツを着ていても履ける、皮の運動靴を買って、明日から、なるべく沢山歩くことにしました。


このブログを書き終えたら、デパートに行ってきます。


来年の人間ドックの時には・・・・、上がり続けている数値を下げて20代の体を持った45歳になって若返ってやるぞぉぉ〜・・・・また以前のように、医者を驚かせてやる!

そんな事を考えております。

まあ、若返ってやるぞぉ〜と思う事自体・・・若くないんですけどね・・・・・(笑)


さあ、読者の皆さん・・・、不摂生大魔王の私が言うのもなんですが・・・・

人間は、体が資本!

健全な精神は健全な肉体に宿る

体を大切にしてください・・・・人間ドックに行って、今の自分を知り・・・治すところがあれば治し・・・皆で若返りましょうw


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2013年12月01日

1706) 忘年会シーズン到来!(2013)

同業の社長の忘年会に行ってきました。

毎年、参加している忘年会なんですけど・・・・主催者の社長とは、不動産デベロッパーの社長同士、すごく仲が良くて、ちょくちょく飲んだりゴルフをしたり旅行に行ったりさせていただいています。

良きライバルという言葉がありますが、まさに、この人との付き合いのことだな〜と思っています。


お互いに、今度、こういうプロジェクトをやるんだよ〜と話をして・・・・、お互いの知識を出し合ったり、状況報告をしながらも、どこか何となくライバル意識もあり・・・・お互いに頑張るぞ!って感じでで、よても良い関係です。

写真 11


弊社の年末パーティーにも毎年ご出席頂き、私も毎年参加をさせていただく・・・・・。

この忘年会は、私の楽しい忘年会ランキングの五本の指に入る忘年会で、毎年、我を忘れて楽しんでおります。


何年前か忘れたけど、素っ裸で、大事な部分を、特大伊勢海老の頭で前を隠して、お皿で後ろを隠して、広い宴席を走り回ったことがあるくらい・・・・我を忘れることができる楽しいパーティーなんです。(すみませんでした。)

とはいっても・・・・・5年ほど前から、そういう芸風はやめたので、最近はネクタイすら取らずに・・・・ジェントルマン近藤で売り出しておりますが・・・・年に1度しか会えない主催者側の社員さんや協力会社の方々と楽しい時間を過ごさせていただいております。

こんなかんじで・・・・・w

写真 31


一応、私の大好きな、ゆるキャラ風に、ちょっとだけアレンジをさせていただきました。 

両社長・・・・、すみません・・・・、まあ、忘年会は無礼講という事でお許しください。

社員さんたちが、私のブログを見ているようだったら・・・・・・社長の威厳が・・・・・すみません。

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ありがとうございます・・・・両社長も心より感謝してくださっていることでしょう


そんなわけで・・・・楽しい忘年会が終わり、二次会を誘われたのですが・・・・・。 

実は、この日・・・・・もう一つ、後半に接待が入っておりまして・・・・・。 

本当は、二次会、三次会・・・五次会くらいまで行きたかったのですが・・・・。

社員が繋いでくれていたので、接待に合流しました。

とりあえず、遅れてきた罰ゲームとして駆けつけ1本というリクエストがあったので・・・・・シャンパン1本、一気飲みさせられちゃいまして・・・・ラッパ飲み。

最初の忘年会で、ビールをコップに20杯以上飲んでいたので、後半一発目の、このシャンパン一気はきつかったですね〜(笑)

一応、ウコンの力を2本とヘパリーゼを倍量飲んでいたのですが、それでも、きつかったです。

まあ、その後は、ウイスキーの水割りやワインを、ちびちび飲んでいましたけど・・・・、さすがに今回は、酔いましたね〜・・・トイレに行く際に、立ち上がり歩き出した瞬間、ちょっとヨロッとして・・・・、接待の相手に、『めずらしいな〜w 近藤さんが酔ってフラつく姿は、年末くらいしかお目にかかれん。』なんて言われてしまいまして・・・・・。

 『何を言ってるんか・・・・演技ですよ〜w  夜はこれからですよ・・・・まだまだイケますよ! メロンを2つに割って、ブランデーメロンの一気飲み競争でもやりますか?』

接待相手 『いやいやいいやいや・・・・も・・・・もう勘弁してください。』

 『あれっ・・・・? 今日は、年末だし・・・潰れるまで飲むんじゃなかったんですか??? 一年間、お世話になった方よりも、私のほうが飲んでいては失礼ですから・・・・、ブランデーメロンがお好みでないのなら・・・・何にさせていただきましょう。 テキーラでも行きますか?』

接待相手 『わかった・・わかった・・・。 あんたには勝てん! あはははw 近ちゃんの、負けん気の強さ・・・好きだわぁ〜w』

こういう時は、弱みを見せたら倒されるので・・・倍返しだ!で、笑顔で痛みを堪えて、反撃をしないと・・・・・・(笑)

そういいながら・・・・実は、トイレ行って、吐きましたけどね・・・・・・。

そんなわけで・・・・、私の勝利w

酔いつぶれた接待相手をタクシーに乗せて、タクシーの運転手さんに住所を告げて、お見送りをして接待終了!

大変喜んでいただけたかと・・・思います。

そして、本日、忘年会に呼んでくださった同業の社長と、その後に接待をさせていただいた相手に、お礼のお電話をさせていただきました。

あっ・・・・。

先ほどの写真を一部訂正させていただきます。


写真 31


くろザエモンを訂正して・・・・くろもんでした。 


さて・・・・。 

そして、今年の忘年会は、残すところ16回・・・・。

クリスマスイベントや、打ち上げを入れても20回くらいです。

今年は、例年よりも参加する忘年会が少ないので、私としては楽ですが・・・w

景気回復の兆しが見えてきたのでしょうか・・・・、各企業の忘年会の内容は、例年よりも明るくなったように感じますし・・・、クラブ等の店も、ここ近年で一番忙しそうで、活気が出てきたように思います。


そんなわけで・・・・、皆さん、忘年会シーズンですが、飲み過ぎ食べすぎにはご注意ください。  

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2013年11月20日

1699) お断りしてごめんなさい。(テナント)

先日、名駅CHIYODAビルの3Fのテナント募集について書かせていただいたのですが・・・問い合わせ等を、3件ほどいただいております。

3件とも、ブログを見ての反響・・・・お金をかけている弊社のHPより反響が良いのは納得がいかない・・・・、というのは建て前で・・・・本当は、個人的に、ちょっぴり嬉しい(笑)

一件目は、ブログの読者さんの紹介の法人さんなんですが・・・賃料と敷金で、かなり厳しい値段交渉があり、せっかくですがお断りをさせていただきました。

属性の良いテナントさんで、多少の価格交渉なら受けるつもりだったのですが・・・さすがに、賃料三割引き・・・敷金半分は・・・、ちょっと難しい相談で・・・私も、ここの借金を返していかなくてはいけませんので・・・・申し訳ございません。

でも、読者さんが、紹介をしてくださった事は、とても嬉しく、心から感謝しています。


二件目は、私の友人(経営者)が、電話をしてきまして・・・。

友人 『近ちゃん、ブログで見たんだけどさ〜。。。 ビルの3階部分・・・会員制のラウンジをやりたいんだけど、どう思う?  エントランスも奇麗だし・・・従業員は、紳士系のバーテンを置いて、カウンターとボックス席を3席ぐらい置いて、ビリヤード台と、ダーツ・・・できれば、室内ゴルフもできるようにして・・・。 完全会員制のラウンジとか良くない???』

 『うむ〜・・・面白そうだけど・・・・そういうのは、錦とかでやったほうがいいんじゃない???』

友人 『そうなんだけど・・・・。賃料が高くて割に会わないんだよね〜・・・それに、名駅エリアも悪くないと思うから意外とイケるんじゃないかな〜? それに、近ちゃんが会員になって使ってくれるようになるだろうから、それで賃料の大半は出ると思うんだよね〜www』

 『なるほど〜・・・・。 それはいい考えだw・・・・って、俺が37万も使わなきゃあかんのか??? まあ、接待で使えるなら全然大丈夫な金額だが・・・・、それだけのクオリティーを出せるのか???』

友人 『うむ〜・・・・。 とりあえず、ビリヤード台や、ダーツは、前にやっていた時のがあるし・・・・4〜500万円あれば、改装できるんじゃないかな〜? それに、従業員は2名〜3名程度でいいから、売り上げは月額200万円くらいあがればいいわけだし・・・何とかなるような気がするけどな〜。』

 『確かに、俺たちのブレーンの社長連中に言えば、横のつながりで広がるだろうから、接待とかではなく、たまり場的要素で、それなりにはやれるかもしれんな〜・・・・。 でも、うちのビルに、夜な夜な社長連中が遊びにくるのも嫌だから・・・断る! そういうのは、錦か栄でやったほうがいいよ。 応援はするからさ〜・・・まあ、そういう事で・・・・。』

と・・・・断わりました・・・・。


そして、三件目は・・・・。

あまり詳しくは書けませんが、障害者の方々が多く出入りする法人を、ご紹介いただいたのでお会いしたのですが・・・・。


障害者の方のお母様が、私のブログの読者で・・・・・法人の内容や、一日に出入りされる方の人数等をお聞きしました。

お母様 『JR 名鉄 近鉄(名古屋駅)からも歩けるし、地下鉄の国際センター駅からも近いですし・・・近藤社長のような方の所有するビルであれば、・・・・。(以下省略)』

 『いえいえ・・・。 私はそんな・・・。 あの〜・・・とりあえず、その法人の担当者様とお話をさせていただきますが、今、聞いた感じだと、人の出入りの問題と、他のテナント様の状況も考えると、ちょっと難しいように思います。 それに、エレベーター等、事故や怪我をされる可能性も高いと思いますので、おそらくお断りすることになると思います。』

お母様 『そうですか〜・・・・。 障害者が出入りするとなると、やはり健常者皆さんは嫌ですよね〜。私も障害のある子がいなければ、そう思ったかもしれません。』

 『うむ〜・・・・・。 ん〜・・・・。 そう言われると、何とかしてあげたいし、辛いです・・・。 もしも、お断りしたとしても、私も何か良い策を考えたいと思います。 とりあえず、この法人の担当者さんと話をしてみます。 今回、お電話を頂いた事・・・、本当にありがとうございます。それでは・・・・。』

そして・・・、即、担当者さんに電話をさせていただきました。

なんだかんだ、小一時間話をしましたが・・・・。

共用部を他のテナントさんといっしょに使用するのは、難しいです。

何とか、してあげたいんですけど・・・・考えに考えて・・・・。

しかし・・・、やはり・・・、いろんな角度から考えましたが、難しいので、結局は断りました。



うむ〜・・・・、何か悔しいし・・・何か腹立たしい・・・・。

私は、街で障害者が困っていたら間違いなく手助けをするでしょう。

でも、自分のビルは、他のテナントから苦情がきたり問題が起きると嫌なので貸せない。

要するに、都合が良い時だけ障害者を助ける偽善者なんだな〜・・・・と・・・、何とかしてあげたいのにできない自分に腹が立ち、悔しいのです。


何か、良い方法はないだろうか???

最近、何かを考える時は、この絵を見ながら考える・・・・・。

IMG_0116


うむ〜・・・・・。  今日は、何も閃かない・・・・。

まあ、とりあえず、先方の予算と状況は分かったので、何とか、私の力で、目的が達成できるようにしてあげたいと思っているのですが・・・・・・、このエリアでは、ちょっと難しいですね〜・・・・・でも、頑張ってみます。

しかし・・・・よく考えてみると・・・、今回は法人でしたが、障害者の方は、居住用の賃貸等では、どうなんでしょうね〜?

私も、長年不動産をやってきましたが、考えてみれば・・・、障害者の方のグループホームや、住宅の土地の売買をした事はありますが・・・、賃貸というものは、やったことがありません。

今回は、ビルの所有者ということで、他のテナントの事や災害時等のことを考えて断りましたが・・・、他のオーナーさんは、どうしているのか???

一人暮らしの老人や、老夫婦を断るオーナーさんは多いですが・・・・障害者の方の賃貸の話は聞いた事がないので・・・・、明日にでも、賃貸屋の不動産業者に電話をして聞いてみます。

うむ〜・・・、不動産業を15年もやってきて、今更なんですけど・・・・、この問題を調べて、私なりに、いろいろ考えてみたいと思っています。

一件目、二件目は、ともかく・・・・三件目の読者さんには、本当に申し訳なかったです。 



そんなわけで、3件の問い合わせはあったものの、今のところ、テナントさんは決まっていません。

テナントの件は、それはそれとして・・・、おいといて・・・・・。

なんか・・・スッキリしないです・・・・・。

モヤモヤしていますが・・・、今日のブログは、ここまでとします。

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