営業 経営

2020年03月23日

営業 接客業必須!歯が白いと笑顔がキレイ!(2402)

営業、接客の際に・・・。

相手の方の歯の黄色かったり歯並びが悪いと、なんとなく気になりませんか???


まあ、不潔とまでは思いませんが・・・あまり良い印象を受けません。

私も不動産営業ということあり、昔から、歯の色は常に気を使っていて、歯磨き粉には拘っていましたし、ホワイトニングにも通っていたので、常に白い歯だったのですが・・・、八重歯があって歯並びが悪かったんですよね〜。

ずっと気にしていたので、歯が出るような笑い方をしないようにしていました。

30歳ぐらいから歯科矯正したいな〜と思っていたのですが、子供の頃から歯医者が大嫌いだったので、結局、ズルズルと40代・・・しかも後半に・・・。

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歳もとってきたし、ジジイで歯並び悪かったら、余計に老けて見えるな〜と・・。

そんなこんなで・・・48歳の時に、思い切って矯正を始めたのですが・・・・。

痛いし、口内炎になるし・・・、食事の後に毎回歯磨きをしなくてはいけないし・・・、めちゃくちゃ辛い日々でした。

矯正中に、セルフホワイトニングに行っても、歯は白くなるのに矯正器具が白くならないので、見た目も気になっておりまして・・・・。

それが・・・先日・・・歯科矯正が終わり、2年半ぶりに・・・。

矯正器具が、取れましたぁ〜w

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矯正器具が取れた時の感想は・・・気持ちイイィ〜〜〜www

矯正歯科を出て、最初にしたことは・・・。

私の大好きなリステリンを口に含んでうがいをしました。

更に、気持ちイイィ〜w

矯正器具が取れた時の、この気持ち良さは、矯正が終わった人にしか分からないと思います!笑

そして・・・名古屋の丸の内にある、ホワイトニングクリスタルに直行!

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自分の歯の色をチェックして・・・白い方から数えて6番目の色だな〜と、記憶して・・・。

歯を磨いて、マウスピースをつけて・・・歯に液剤を塗って・・・

顔が動かないように固定するためと、ホワイトニングの女子スタッフのウケも狙って、ひよこを頭に乗せて、スイッチON!


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ホワイトニング中は話せないので・・・いつも瞑想に耽っているのですが、1〜2分した頃からは、睡魔との戦いになってきます。

あかん・・・今日も眠気が・・・やばい!

スタッフさん 『すみません。このプレートを持っていただいて、お写真を撮らせていただいてもよろしいですか?』

私は、話すことができないので、頭の上に置いたヒヨコを取って膝の上に置き、首を微かに縦に振ることしかできない・・・。

スタッフさんに看板を持たされて・・・。

スタッフさん 『はい! お写真撮らせていただきますね〜w 』

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普段、不動産の商談では自分でフィールドを作り自分のペースで話をするのだが、ホワイトニング中は、完全にホワイトニングのスタッフさんのペースに持って行かれてしまいます。

まあ、白い歯になるためなら仕方がないですけど・・・。

そうこうしているうちに・・・セルフホワイトニング、照射終了!

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白い方から6番目から、3番目になったので6トーン、白さUP!

気持ちイイィ〜w

セルフホワイトニング終了後、歯にトリートメントを塗って・・・。

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美味しいお水をいただいて、ホワイトニング ミッション終了!

思わず、何度も鏡の前で笑顔を作ってしまいました。

鏡を見て、口角を上げて笑顔を作るって何年ぶりだろう???

訪販やってた時以来だから、恐らく30年ぶり以上かな〜!笑

矯正歯科からのセルフホワイトニングで、大満足w

その後は、私の大好きな鮨屋で・・・企業誘致の打ち合わせを兼ねて関係者たちと会食!

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矯正器具が取れたからなのか・・・いつもよりも更に美味しく感じましたw

でも、習慣って怖いですね!

鮨を食べた後、いつも通り歯磨きをしてリステリンで、うがいをしてしまいました。

話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


まあ、でも、昔と比べると・・・、歯並びも、色も、キレイな人が増えましたね〜。

昔は、歯並びなんて、すきっ歯、海老っ歯、歯抜けの人とか多くて、歯並びの良い人の方が少なかったような気がしますし・・・、歯の色もあまり気にしていないような人が多かったように思うのですが・・・最近は、タバコで歯が茶色くなっているようなヤニ太郎も、少なくなりました。

少年時代から歯並びが悪くて八重歯があったので、喧嘩をしたり、殴られたりすると、いつも八重歯のところが必ず切れて、いつも血だらけになってましたし・・・、衝撃でグラグラになったり歪んだ歯を自然治療で直していたので、更に歯並びが悪くなったというか、ガチャガチャで、めちゃくちゃ歯並びが悪かったのですよね〜。
誤解があるといけませんので・・・、少年時代の話です。
我々の学生時代は昭和だったので、ちょっと悪ガキだと喧嘩したり、先輩から殴られるなんてのは日常だったので、特別悪い子だったわけではありません。

私も社会人になり、何かの縁で、いろんな仕事をして、最終的に不動産の仕事をするようになり・・・、自分の歯並びが、本当に嫌だったので、矯正して本当に良かったです。

しかし・・・、実は・・・矯正の試練は、ここで終わったわけではないのです。

ちょっと汚い感じの写真をアップしますが・・洗浄済みのキレイな状態ですので・・。

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しばらくの間、歯が戻らないように・・・食事の時以外は、こんなのをつけていないといけないのです。

矯正中より喋りにくいです!

矯正歯科での先生との会話!

『あはははw 矯正器具取れて気持ちイイィ〜w 今日で終了か〜w 先生、長い間お世話になりました〜w』

先生 『近藤さん、まだですよ! これからも、しばらく月一で通ってもらわないと・・・。』

『えっ・・。 どういうこと?』

先生 『今、装置を外した後に、写真と歯型をとったでしょ? あれは、歯が戻らないようにする器具を作るためのものなんですよ! こういう感じのものなんですけど・・・。 近藤さんのは、明日できるので、明日以降、来てくださいね!』

『えっ・・・。 マジッすか???  でも、普段外していて、寝る時だけ付けるぐらいなんですよね〜?』

先生 『ん〜〜〜〜。 食事の時以外は、なるべくつけてください。 特に最初のうちは、歯が戻ろうとするので・・・。』

『・・・・。 まあいいや! 脱着できるなら、装置をつけている時よりマシだ。 歯抜け老人になった時の入れ歯の練習だと思って、しばらく付けるわ! 』

そして、翌日、矯正歯科に固定器具を取りに行きました。

そんなわけで・・、矯正後追の固定という新たな試練が始まったのです。

まあ、でも、食事の時や、大事な商談の時は外せますし、矯正の装置なしでホワイトニングもできますので・・・、歯の固定の試練ぐらいは楽勝で乗り越えられそうですw

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最後に・・・。

矯正装置を外して・・・食事の味も美味くなりましたが・・・チョコとマカロンなど・・・、スイーツの味も美味くなりましたwww

仕事の方も、今まで以上に頑張れそうですw

そんなわけで・・・本日は、接客業必須!歯が白いと笑顔がキレイ!というテーマで書かせていただきました。





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2020年03月21日

不動産営業の連絡先交換!笑(No.2401)

読者の皆さん、こんにちは&こんばんは

素人さんの為の不動産学校の校長の近藤です。


最近、相手の連絡先を聞く際に、私は、電話番号を聞くのですが・・・、最近の40代以下の人たちは、LINEを聞いてくる人が多くなりましたね

そして、複数人でグループLINEを作って、通達や打ち合わせをする等・・・LINEをフル活用するようになりました。

本日は、不動産営業の連絡先交換と連絡の取り方の話を書かせていただきます。

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実は、かなり以前から、LINEの交換、グループLINEは使っていたのですが・・・、最近は、ビジネスで使うことが増えてきました。

グループLINEが始まった頃に・・・グループLINEが便利なので、社内の連絡網や、プロジェクトごとにグループを作って、仕事に活用しようとしたのですが・・・、弊社は会社の携帯を全員に持たせているわけではないので、個人の携帯、LINE IDは、基本的に個人の物なので、社内で当たり前のようにグループLINE的な使い方をするのは、よくないと言う意見もあり、社内でも個人的にLINEのやり取りをしている感じでした。

取引先との商談でも、よほど仲良くならない限り、LINE交換をする事はなく・・・、名刺交換などで、会社の電話番号か、携帯の電話番号でやりとりをしていたのですが・・・。

最近・・・・・。

え〜〜〜、LINEの中に、グループLINEがめちゃくちゃ多い・・・w

いつの間にか、社外も、社内も、普通にグループLINEも使ってるし・・・、取引先も社内も、LINE交換しまくってるじゃん!


ということに気付いたわけです

そして、いつの間にか・・・LINE交換をするのも手早くなっていますw

そんな今日、この頃だったのですが・・・・。

友人の車関係の社長Fさんが、こんな便利な物を持ってきてくれました。

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ジャーン!

LINEのIDが印字されている指輪です!

指輪以外にも、ネックレスや、イヤリング、ピアス、キーホルダーなど・・最近は、こんな感じのグッズがあるようで・・・めちゃくちゃ便利ですよね〜w

これがあれば・・・LINEを開けて、めんどくさいことをやらなくても・・・スマホのQR読み込みで、即相手のLINEが分かりますし・・・そのまま登録するだけです。

めっちゃ簡単ですよね〜w

本日、太陽光、エコキュート、蓄電池等・・・取引先との打ち合わせがありましたので、早速、このLINE I.D.指輪を使いたくて・・・。

両方の手の薬指・・・右手にピンクゴールド、左手にホワイトゴールドの指輪をはめて、打ち合わせを・・・。

N社長と、F社長と、K社長がいたのですが・・・、その他にK社長が社員を2名連れてきていました。

ん〜・・・、社長連中3人は、俺のLINE知ってるから、この指輪は、使えないな〜、K社長の所の社員とLINE交換の話に持ち込みたいな〜・・・と思いながら・・・、打ち合わせが進んでいく中で、LINE交換の時を待ちました。

私の心の声

う〜ん・・・両手に、こんな違和感があるゴツい指輪をしているのに、誰も振ってくれないな〜・・・。

あかん・・・打ち合わせの内容が頭に入ってこない・・・打ち合わせが、どんどん進んでいく・・・。

無駄な時が流れる・・・、う〜〜〜、このまま誰も気づかずに終わるのか???

LINE指輪使いたい・・・、あかん・・・もう、我慢できん・・・。

『打ち合わせの途中だけど・・・、これ、LINEのQRコード指輪・・・、イェ〜〜〜w 』

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F社長 『それ、タイムLINEの投稿してましたよね〜・・・見ました!』

N社長 『へぇ〜〜〜 LINEのQRですか・・・・w』

『うん・・・w LINEのQRw』

N社長 『チャラいっすね〜w ・・・・。 そういえば、F社長・・・、エコキュートと蓄電は・・・(以下省略)』

そんなわけで・・・、何事もなかったかのように、打ち合わせが再スタートしまして・・・、私は、完全にLINE指輪を使う機会を逃したのでした。

まあ、コロナの関係で売り上げも落ちているし・・・、エコキュートや蓄電池の入荷も遅れていて、工事も遅れているのもあるし・・・、今後の事業戦略のこともあって・・・社長たちも、まあまあ真剣なので・・・まあ、仕方ないな〜と思いながら・・・。

私も、打ち合わせで、自分の意見を言わないと・・・・。

『Fくん、Nくん・・・かくかくしかじかで・・・(以下省略)』

と・・・・打ち合わせに参加しながらも・・・・。

まあ、いいや・・・こうなったら・・・自分の携帯で、QRコードを読み込んでみようw

おっw ヤッタ〜w 自分でも読み込めたぞwww

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ん・・・。 ナンジャコリャ〜!!! LINEの野郎! 自分自身を追加することはできません!って・・・、どないなっとるんじゃ〜・・・。 ん・・・。 あっ・・・ そっか・・・まあ、でも、そりゃ〜そうだ!・・・ 自分で自分を友達登録できないわな〜、納得w

人間というのは、不意に思いつきで行動して、失敗して、納得する生き物なんですよね〜。

話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


LINEのQRコード指輪を使いたいあまり、自分でQRスキャンしたのはミステイクでした・・・。

こんなことをやっている間に、打ち合わせは進んで行き・・・私は、LINE指輪を使いたくて仕方ない。

N社長 『あっ、グループLINE作って、情報を共有しましょう・・・。』

F社長 『そうですね〜。 それがいいですね〜w』

N社長 『じゃあ、グループLINE作りますね〜・・・。』

『そうだな〜w それがいい! じゃあ、Nくん、Fくん、宜しくお願いします。』

そんなこんなしているうちに打ち合わせは終わってしまいまして・・・。

結局、両手にLINEのQR指輪をしていましたが・・・自分でQRを読み込んだだけで終わってしまいました。

う〜ん・・・、使いたいな〜・・・、手っ取り早いのは、飲み屋・・・。

でも、よく考えてみたら・・・飲み屋にこんな指輪をつけて行ったら・・・飲み屋の女の子からの営業電話が増えるだけ!ということに気付き・・・結局、指輪は箱にしまって・・・F社長と飲みに行きましたw

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便利な時代になりましたね〜。

LINEのQRコードもいいですけど・・・インスタもいいし・・・会社のホームページでもいいですよね〜w

指輪もいいけど・・・、カフスとか、ピンバッチにして、スーツの襟の社章の下あたりにつけておいてもいいかな〜?なんてことも思ったりしました。

まあ、今回は、残念ながら使えませんでしたが・・・、不動産の仕事だと、割とLINE交換をする機会が多いし・・・このLINEQRコード指輪は、近々、使える日がくると思いますので、しばらくの間・・・商談、打ち合わせの際には指に装着しておきます。

そんなわけで・・・本日は、不動産営業の連絡先交換!というテーマで書かせていただきました。





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2020年02月25日

2394)日本経済がヤバい!不動産暴落間近?

新型コロナウィルスは、最強兵器と言っても過言ではないですね。

人を襲い、経済にも大打撃を与える・・・本当に恐ろしい!


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(Yahoo画像より)

新型コロナウィルスが、自然界から発生したものなのか、人間が作ったものなのかは定かではないが・・・。

もしも、人が作ったもので、生物兵器として開発されたものならば、生物兵器としての殺傷能力としては、そこまで大きくないものの感染力が高いという点では、人的な被害を最小限に抑えながら、相手国に大きな打撃を与えることができるので、経済戦争兵器としては、かなりの威力がある!

新型コロナウィルスは、どの国が作ったのか? どの国が仕掛けたのか? 

中国が作り自国に・・・と考えると・・・。
普通に考えると自国の国民にウィルス感染をさせるわけがないと思うわけだが・・・、国民が国外に行けないようにするとか、ウィルスを世界中に広がってから都合よく沈静化させるのか・・・。
でも、こんなリスクを冒してまでやらないと思いますけど・・・どうなんでしょう。
まあ、もしも、中国が作ったとしたら・・・他国に使おうと思っていたものが漏れて流出しちゃったという感じなのかもしれないですね。

アメリカが作り中国に・・・と考えると・・・。
中国潰しに本腰を入れてウィルス戦を仕掛けたと考えると・・・中国の経済は大打撃、ついでに生意気な日本も懲らしめる・・・ついでに、中国と仲良しのヨーロッパもやっちゃえ〜・・・、そして、アメリカはドルを刷って株価をあげて、一人勝ち・・・アメリカファースト実現・・・w
これもどうなんでしょう?
中国と日本を叩いたら、最終的にアメリカにも、飛びシャリかかって自分も打撃を受けますからね。

そう考えると・・・新型コロナウィルスは、人為的である可能性は低く、アメリカ説も、中国説でもなく、自然界に発生したものと考えるのがいいのかもしれません。

しかし・・・、まあ・・・、なんというか・・・世界は大打撃・・・特に、中国と日本は、超大打撃ですよね!

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(Yahoo画像より)

そのうち・・・ヨーロッパも・・・アメリカも・・・世界中にコロナが広がり・・・最終的には・・・日本が解決したりして・・・w

なんて大どんでん返しも考えられますし・・・、世界中に新型コロナが広がった場合は、日本より広がりやすい国の方が多く・・・、日本は、世界的に見ても清潔な国なので・・・一番被害が少なかったりして・・・。

まあ、とりあえず今の段階としては・・・新型コロナの件では、日本は中国の次ぐらいに嫌われているわけで・・・今後、世界に広がると・・・日本人は来るな!的な感情も薄れていくのではないかと思います。

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(Yahoo画像から)

この調子だと、これから、まだまだ広がるでしょうね〜・・・。

世界はウィルスに戦いを挑まれたということになります。

そして・・・日本は、手ぬるい対応をして新型コロナとの初戦は敗北した。

消費増税の影響で・・・GDP成長率・・・年率6.3%減(速報値)
しかも、問題は中身で内容が悪すぎる・・・・。
個人消費実質2.9%減、設備投資3.7%減、住宅設備2,7%減・・・その他はネットで見てください。
でも、これは、昨年の話です。

これだけ悪かったのに・・・、今年は、新型コロナの影響で、人が集まるところはガラガラ・・、イベントは、中止の嵐・・・、中国から物が入りにくくなってきているし、中国人観光客が少なく、観光産業はボロボロ・・・、今年の1月〜3月期は、さらに悪くなること決定です。

おまけに、日本は、中国に次ぐ、新型コロナ蔓延国として世界中から注目を浴びているので、そろそろ日本人を入国禁止にする国が増えてくるでしょうし・・・、中国人以外の外国人も日本には来たくないということになるので、観光産業は、さらに悪化・・・このまま行くと、オリンピックも中止になるかもしれません。

昨年は、台風と、消費増税にやられ・・・、今年は新型コロナにやられ・・・、これでオリンピックまで中止になったら・・・日本経済は、相当ヤバいことになります。

このまま日本にコロナが広がり続けると・・・オリンピックを待た図、それ以前に、今年の4月以降は、中小企業の倒産件数が急増するのではないかと思います。


そして・・・オリンピックの中止で・・・トドメを刺されたかのごとく、日本経済はボロボロ状態に・・・なるかも・・・!

先週、予兆が見えた気がしました。

ドル円が3円も円安になったのに日経平均が下げていく姿を見ました。

有事の円買いから・・・有事の円売り・・しかも全面安を見てしまいました。

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まあ、今週からは、ドル円も、円高に動き戻りつつありますが・・・世界の新型コロナの状況次第といったところ何ですけど・・・。

それはそれとして・・・。

マジで、日本経済ヤバいです。

さて、ここで問題です・・・。

そうなってくると・・・日本の不動産は、どうなるでしょう???

|余紊りする
値下がりする
2ばい
す佑┐燭ない!

私は、い氾えたいですけど・・・、正解は、△砲覆蠅修Δ任垢諭

円高株安ではなく・・・円安株安ですよ・・・!

有事の円売りを見たときの気持ちは・・・、日本、終わった・・・と思いました。

私の今の投資の状況は、不動産は、そのまま持つしかしょうがない・・・、株、ビットコインは、1週間前からノーボジション・・・金は、このまま維持、積立も継続!

FXは、ドル円買い120枚、売り180枚なので、様子を見ながら売りを60枚以上処分して両建てにして様子を見るか・・・いっそのこと全部仕切ってノーポジションにするか・・・迷っていますが・・・、円安っぽいけど・・、その先は、世界にコロナが広がると、やはり円高かな?・・・、どう仕掛けるか・・・う〜ん・・・今週か来週に決めます!

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ありがとうございます・・・ブログの続きです。


そろそろ肝心の不動産の話をしましょう・・・。

不動産コンサルの私が今、読者の皆様に言えることは・・・、いよいよ不動産が暴落する日が近いということです。

買いはすでに止まって、高止まりしていますので・・・、徐々に下がって行き、オリンピック中止の発表後からドーンと下げるか・・・オリンピックを開催するとしても、下がり続けて来年ぐらいにドカーンと下げるでしょうね〜・・・と予測しております。

問題は、不動産がドカーンと暴落してから、いつ上げるのか・・・。

少子高齢化、人口減少・・・・、消費は上がらず・・・しばらくは、ダラダラ下がるばかりで・・・上がらないと思います。

この先、不動産業も・・・不安ですが・・・。

とりあえず、今、私は・・・新型コロナにかからないように、社員たちと一緒に、迷彩柄ダイヤニウムマスクで、防御・・・仕事、頑張りますw

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因みに、迷彩ダイヤニウムマスクは、商品として販売をしているものではなく・・・、ダイヤニウム 加工して、社員たちにプレゼントですw

そんなわけで・・・。

今日のブログを、まとめると・・・。

新型コロナウィルスは、中国から広がったが、人為的なものかどうかはわからないか、おそらく人為的なものではないだろう。
人為的でない新型コロナウィルスが、猛威をふるい・・・発生国の中国と、対応を誤った日本は世界の嫌われ者になった。
日本政府の失敗は、初動が悪すぎたわけだが・・・・、失敗は新型コロナの対応だけではなく・・・、昨年の消費増税も大失敗であり・・・GDPなんて酷いものだ・・・。
日本は、不況に突入する・・・。

しかし、新型コロナの影響は・・・、この先、コロナは世界に広がり・・コロナ騒動が終わってみたら・・・、美しい国日本は、世界の中で被害の少ない国ということで落ち着くのではないかと思うが・・・世界経済も、日本以上にボロボロになる。(世界恐慌)

そんな中で、日本の不動産は、下げる・・・しかも、暴落・・・。
暴落して値下がりした不動産は、少子高齢化人口減少の中で・・・なかなか上がらない!
のではないかと・・・予想をしています!

というのが・・・今日のブログの内容です。

そんなわけで・・・本日は、ここまでとさせていただきます。




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