素人さんの為の不動産学校

2019年12月26日

2378)不動産投資と年金・・・(今後の不動産投資)

私たちは、日本という国に完全に操られているんだな〜と思う今日この頃なのですが・・・。

最近、不動産投資の相談をしてこられる人たちの意識が・・・、本気なのか、皮肉なのかは別にして・・・。

老後2000万円必要という、キーワードが、必ずと言っていいほど出てくるようになりました。


IMG_9187

今日の画像もイタリアンで・・・まずは、カルパッチョ、加藤農園のトマトで作ったソース!

そして、驚きなのは・・・、お金儲けに対しての国民に意識が変わったということです。

この間まで、このネタで怒っていた人たちまで・・・、老後2000万円必要だからと、若い人たちは、せどり系・・・、年配の人は、不動産投資・・・、老若男女、その他、株、投信、FX、など・・・・、以前よりも、投資というものに興味をもつようになってきた。

そして、以前より、お金儲けは悪い事!というような、日本人独特の変な考え方も変わってきたように思う。

要するに、これまで政府は、日本国民に対して (日本が老後は保証するから、金のことは知らなくていい!とにかく勤勉に働け!)という政策をとってきたわけだが、ここにきて年金が破綻しそうになってきたので・・・、(日本政府は老後保証できないから、金を貯めておけ!)という政策に変わったわけです。

これまで、政府は、日本政府は、安心安全の良い国で老後も快適、この世の極楽じゃ〜ぐらいの感じで、国民を騙し続けてきた。

まず、年金というのは、投資っぽい感じもするし、老後のための貯蓄的な感じもしなくはないし・・・でも、実は、ネズミ講なのです。

IMG_9188

アワビとアスパラをウニソースで・・・・。

これは昔から言われていることだが、日本政府が国民に対して、ネズミ講や、マルチ商法まがいの年金システムの運用をしてきた。

日本の年金システムは、マルチ商法や、ネズミ講と、そっくりなのです。

・年金は、入会してお金を払っておくと、一定の年齢が来たら、その時点で年金を払っている人たちのお金から配当がもらえます。

・ねずみ講やマルチも、今、これを買って参加しておくと、下の人たち、その下の人たちが稼いで来た分から配当みたいなものがもらえます。

年金は、自分で払い続ける・・・、ねずみ講は、人を勧誘するという違いがあるものの・・・・。

新入会員の払った金をもらうということが同じ!

つまり、最初に入会した人は、得をするし・・・会員が、どんどん増えていけば儲かるが、会員が減っていけば、儲からなくなるし、更に言えば、そのうち自然に破綻していく!

だから、今、消費税を上げまくって、年金の損失を補填しているんですけどね。

要するに、日本政府主導の、ねずみ講が、成り立たなくなったから・・・、更に会員から、別名目で金を巻き上げて、ねずみ講の配当を維持しているということなのです。

株式会社 日本政府の、マルチシステム崩壊により、会員たちから金を徴収、倒産を回避していく!みたいな感じなのです。

でも、マルチは、参加しない選択はありますが、日本国民である以上、年金は参加しないわけにはいかないですからね〜・・・この部分は、選択の自由がない・・・w

まあ、年金が、ねずみ講やマルチに似ているという話は、昔から、ネットやユーチューブでも、いろんな人が配信しているので、詳細は検索して見ていただくとして・・・。

IMG_9191

そのまんまですが・・・白トリュフのパスタw

建設・不動産ランキング


とにかく、政府が国民をコントロールする力は、すごいです。

年金2000万円問題が、あれほど騒がれていたのに・・・最近では・・・

『2000万円以上貯めておかないといけないな〜。』とか・・・、『老後に年金以外の収入もあるようにしておかないといけないな〜。』

私から言わせていただくと・・・今頃、気づいたんかい???という話なんですが・・・、もうひとつ言わせていただくと・・・あんだけ騒いで怒っていたのに、年金で生活できないのが当たり前になっているわけで・・・日本国民は、どんだけ、素直で良い人ばかりなんだと思ってしまいます。

そんなわけで・・・。

最近は、老後の収入の相談が多くなりました。


そうは言っても、野立ての太陽光の売電は終わるし・・・、収益物件を買うにも、少子高齢化に加えて、例のスルガ銀行事件から、金融機関は、不動産投資に対して厳しい感じだし・・・。

株も、来年あたりは、そろそろ下がるような気がするし・・・、まあ、これといった、オススメの投資は、ないです。

まあ、宮古島であれば、ほとんどの投資や商売は、儲かる気がしますが・・・・それはそれで融資が難しいので、現金持ってるやつが勝ちみたいな感じですからね〜。

うちは、中小企業の貧乏会社なので、愛知で今まで通りに不動産デベをやりながら、宮古島のプロジェクトを手掛けたので、買主さんからの入金があるまで、3億も4億も先銭が出ていってたので苦しかったです。

その間に、良い不動産を買うチャンスはいくらでもあったのに逃がしてしまいました。

この話を書き始めると、また話が逸れてしまうので・・・投資の話に戻りますが・・・・。

IMG_9192

こういう書き方をすると、シェフから叱られるかもしれませんが・・・牛とタケノコw


今は、美味しい投資話は少ないにしても・・・やはり、不動産投資が一番安全でしょうね。

もちろん、物件にもよりますし、ノーリスクとは言いませんが、株やFXと違って、物がありますからね。

株やFXで、老後の資金を作るのも悪くはないですが・・・、それなりに勉強しないといけませんし・・・、最近は、せどりでお金を稼ぐ方法もありますが、これも、やはり知識がないと、なかなか難しいですからね。
ネットや、アプリで、ちょいちょいと調べて、簡単に利益を出せるなんてのは、一部の人たちであって、誰でも簡単にできるわけではないですからね。

そういう意味では、不動産投資というのが、一番楽というか、簡単だと思うのわけですが・・・、私が不動産屋だから、そう思うのですかね〜???

まあ、でも、サラリーマン時代に、住宅ローンを返し終わってから、マンションを購入して貸している人とか・・・・、小さなアパートを買って、不動産投資をしている人とか・・・・。

中には、収益物件を、どんどん増やしていった人もいますので・・・。

じゃあ、その人たちが、無茶苦茶勉強したり、努力したり、日々苦労しているかと言えば・・・、そんなことはないですから・・・、まあ、多少勉強したり、金策を頑張ったりはして、セミプロみたいな人もいますが・・・、ほとんどの人は、ネットやセミナーの知識程度で、安定したキャッシュフローを出しているわけで・・・、株やFXで、安定して利益を出すよりよほど楽だと思います。

IMG_9193

ボンナターレ・・・イタリア語でメリークリスマスという意味ですw

建設・不動産ランキング


ただ・・・、収益物件を買うということは初期投資はかかるので、一部の資産家以外の人は、頭金を貯めるとか、信用をつけるとか、まあ、知識もですが・・・・若いうちからの準備は必要です。

最近、年金プラスアルファーの収入が欲しいという相談者が増えたので・・・、そういった人たちに対して、私も、相談の受け答えを変えました。

老後、年金プラス、いくら欲しいですか???


月額10万円なら、年間120万円・・・10年で1200万円、20年で2400万円

月額30万円なら、年間360万円・・・10年で3600万円、20年で7200万円

表面利回りではなく、実質利回りで計算すると・・・、自分が1年間で欲しい金額の、20倍〜30倍の金額の不動産を購入しないといけないわけです。

年間120万円欲しいなら、2400万円〜3600万円・・・、年額240万円欲しいなら、4800万円〜7200万円ぐらいの収益物件を購入しなくてはいけないのですから・・・、それを買うには、どうしたらいいのか・・・?

今の金融機関の雰囲気だと、買主さんの与信や属性にもよりますが、購入する物件の、2割〜3割の自己資金があるのが望ましいです。

私が、不動産投資の相談者に言うのは・・・、『今の生活の中で、どうしたら、自己資金が貯められるのか?』

もしくは、すでに自己資金がある人には・・・、『まずは、購入して、きちんと申告をして信用をつけて、次の物件を買えるようにしましょう。』

『はい! じゃあ、今の生活の中で、何をどうするべきなのかは、私よりも、ご自身でお考えになられないと私には分かりませんので・・・、まず、そこですよね〜。』

年金だけでは足りない話をされる相談者には、そんな回答をしています。

なぜ、そんな当たり前のことを言うのか・・・。

投資不動産を取り扱う不動産業者は、相手の現状に合わせて即買える物件を押し込むか・・・、自社で取り扱っている物件を嵌め込むか・・・・と考えるわけなので・・・・。

目の前の物件を買って、速攻で不動産投資家になるのではなく・・・・。

まずは、相談者自身に、将来設計をさせて、今、何をするべきかを考えさせる!


『まあまあ、そんなに焦りなさるな! 一旦、落ち着いて、じっくり考えましょうよw』

これが、年金足りない不安の相談者に対してのベストな回答だからです。

そんなわけで・・・本日は、不動産投資と年金・・・(今後の不動産投資)というテーマで書かせていただきました。




本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします

もしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。

インスタグラム   ツイッター  フェイスブック

ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック






c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください





toshikazy at 03:31|PermalinkComments(5) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2019年06月23日

2334)老後、2000万円不足問題について、今さら?

N会長・・・キリコのグラスセットをいただきありがとうございました。

大切に使わせていただきます。

IMG_7264


さて、今日のブログです。


令和元年になり、まだ1ヶ月ちょっと・・・、老後2000万円不足問題で・・・年金問題が急に浮上してきた。

10日の参院決算委員会で、立憲民主党の蓮舫副代表が2000万円不足問題を取り上げたわけだが・・・。

まあ、野党が、ズドーンと一発ぶち込んで・・・、国民も、今更ながらビックリ! 2000万円なんて貯まらないぞ〜・・・と、炎上したわけです。

内容をまとめると・・・、国は、公助から自助にいつ転換したのか? 年金100年安心は嘘っぱちか?と、追求した。

これに対し、安倍総理は、誤解や不安を広げる不適切な表現だった・・・年金100年安心については、嘘ではないとした・・・・。

まあ、追求するのは、今後のことを考えると、ある意味、良い事だと思うのだが・・・、このご時世の中、長期化させるのは勘弁してほしいというのが正直な気持ちです。

野党は、このまま・・・選挙まで、国会で、この問題を引っ張りまくるのだろうか?

もちろん、日本国内の年金問題は、重要だが・・・、先日の山形県沖の地震の災害応急対策を最優先でしなくてはいけないわけだし・・・・。
世界は、ここ最近、目まぐるしく動いていて、日本が、どう対応するかで、今後の日本の立ち位置が決まる重要な局面なので・・・、国会で、老後2000年問題を、森友や加計学園の時のようにダラダラと引っ張るのはやめて欲しい・・・と思うのは、私だけだろうか?

IMG_7303


災害応急対策は、最優先でやるのだろうが・・・、世界が、これだけ目まぐるしく急速に動く中、国会で、ずっと老後2000万円不足問題をやっていたら・・・日本は、完全に取り残され、信頼を失って行くであろう・・・。

今回の騒動は、金融庁が平均的な世帯で老後資金が2000万円不足していると報告書を書き、それが問題化しているわけだが・・・。

金融庁を庇うわけでも、肩を持つ気もないが・・・、そもそも年金問題は、すでに、かなり昔から、マスメディアでも取り上げてきたし・・・年金を払ってきた人たちが全員、年金だけで生活できるなんてことは、誰も思っていないような気がする。

ただ・・・露骨に、数字を出してしまったので・・・、えええ〜〜〜、5、4万円で30年だとすると、2000万円か〜・・・と、2000万円なんて貯蓄できないぞ〜!となってしまったわけだ。

麻生さんも言っていたが・・・、寿命が、長くなっている!・・・・のだから、昔の年金制度の感覚から頭を切り替えないと仕方がない・・・。

年金を納めて、ルールに基づき、それを分配するわけだから、出生率が下がり払う人が減り・・・もらう側の寿命が延びているのだから・・・少なくなるのは誰でも分かる事で・・・、今更、なぜ、炎上するのか、正直、わかりません。

そもそも、今回の2000万円不足問題は、65歳夫と60歳妻の家庭を想定、95歳までの30年間で、おおよそ2000万円が不足するという考え方なわけだが・・・、こんなものは、全く目安になっていない・・・・。

それに、マスコミや、野党の取り上げ方も、悪意を感じる!

報告書では厚生年金では30年で7500万ももらえるようです。

本当に65歳から30年で生活費に約9500万円(毎月26万円)を使うとして・・・、7500万円もらえて、2000万円を負担するだけなら、逆に、ありがたい話だと思いますし・・・、老後、そんなにお金を使うでしょうか?

95歳まで生きて、毎月26万円も使うのか・・・、収入の範囲をこえて生活すればお金が不足するのは当たり前ですから、少々節約をするとか、資産運用をするとか・・・65歳になる前に心構えをしておくとか、老後、収入を超える範囲で生活をするのなら、色々考えておかないとあかんですよ!と、言っているだけことなのです。

寿命が伸びて胃る中、生活費の全てを、もらえる年金だけで生活できると考えている国民の方が少ないと思いますが・・・・。

前から当ブログでも、2025年問題を、ちょいちょい取り上げてきたけど、それは、そうでしょう・・・国民の大半は、知ってるよ!
金融庁、露骨に書いちゃったんだな〜、でも、これで、もう少し年金問題に力が入るかな?
でも、野党は、このネタで選挙まで引っ張るんだろうな〜。・・・と思ったわけですが・・・・。

まあ、先日のブログの話でも・・・、経営者の口から、払った分戻ってこないから、年金は詐欺だ!なんて言葉も出てくるぐらいなので・・・、老後の生活費の全ては年金で賄えると思っている人が多いって事ですかね〜?

年金に加入する際に、仕組みをきちんと説明しておらず、社会に出ると当たり前に給料から引かれる感じなので・・・、説明不足って事ではあるとは思います。

私は、老後7500万円いただけて、2000万円自己負担するだけなら、ありがたいですけどね〜w

よ〜く考えてみてください・・・、老人になってから30年で9500万円を生活に必要な金額という想定もありがたいし・・・その生活をするのに2000万円足りないだけ・・・、そう考えている日本という国は、ありがたいし・・・、年金制度自体は、大変でヤバい状況ですが・・・破綻している、とは言えないような気もしますが・・・・今後の国民一人当たりの負担が増えるので・・・破綻しそう・・・というのは分かりますが・・・。

うーんここまで書いたところで・・・ブログランキングが2位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。


建設・不動産ランキング

投票ありがとうございました


続きです・・・。


でも・・・・、野党の追求の仕方をみていて、また、だらだらやってるな〜と・・・、100歩譲って、一般人なら、ともかく・・・。

野党の年金2000万円不足問題の言い方、捉え方だと・・・・国民全てが、100年は、公的年金だけで暮らせると本気で思っていたという事なのだろうか?

多分・・・、100年間、年金のシステムは大丈夫だという意味なのではないだろうか?と解釈していますが・・・。

世界中、どこの国の年金のシステムを見ても、日本のシステムが変だとは思いません。
むしろ、今集めた年金を、公平に分けるという意味では、ちゃんとしている方だと思います。
ただ・・・、少子高齢化により、支払う世代の負担が増えて、年金が、大してもらえない事になるので・・・、そういう意味では、破綻すると言っても過言ではないという事です。

まあ、しかし、野党が与党をいくら追求しても、この問題は解決しないだろうし・・・、たとえ、政権が変わったとしても、解決できないでしょう。
と・・・思っていますが・・・。

野党側も、今後、与党を追求して政権を取りに行くつもりなら・・・、選挙までに、国民全員が、公的年金だけで暮らせる案など、解決策を提示した上で・・・追求していただきたいな〜と思います。

ただ・・・これまで、深く考えていなかった人たちが、老後のことを真剣に考えるだろうし、把握するし、年金自体も、もう少し透明度が高くなる!という意味では、よかったのかもしれないが、過剰に追求し、過剰に反応しすぎだと思います。

IMG_3016


私は、金融庁が出したものをしっかり見ていませんが・・・、そもそも、今回の金融庁が出したもの中には、平均貯蓄の計算がされているのだろうか?

年金と、支出を計算して足りない!としているようだが・・・、年金以外に、老後の事を考えて貯蓄うあ資産運用、投資をしている人もいるわけですから・・・、そのあたりも計算の上・・・、平均して、いくら足りないのかを算出するのが正解のような気がする・・・。

ネット等をみると、過剰に反応をされている人もいるようですが・・・、年金を払っておけば、老後の支出の全てを賄えると思っていた人が多いって事なんですかね〜?

少子高齢化に加え、平均寿命が延びている中で、それは難しいと思うので・・・、貯蓄しておくか、老後なんらかの収入が得られるように、考えておく事も大事だと思うんですけどね。

私としては、日本も教育の過程で、お金の仕組みや投資の仕組みぐらいは教えておく必要があると思いますので・・・、どうせなら、そのあたりを、突っ込んでほしいです。

国にもよりますが・・・、先進国の他国の人たちと比べると、日本人は、資産運用や投資の知識を持っている人が少ないように思いますが・・・気のせいですかね〜?

資産運用や投資で、お金を稼ぐことは悪い事みたいに思っている人が多い気がします。

とは言っても、貯蓄はともかく、資産運用や投資は、必ず儲かるわけではなくリスクも伴うので、きちんと学んだ上で、自分に合った投資をみつけるか、自分に合わないと思えば、上手に貯蓄をする事を選べばいいと思います。

資産運用も投資も貯蓄も、いろんな方法がありますので・・・・。

資産運用や投資、貯蓄も、しっかりと勉強して・・・、適度に分散してリスクを減らしていくのがいいのかな〜?なんて事を考えておりますが・・・。

そういう意味では、金融庁が、老後を真剣に考える機会を作ってくれた的な考え方もできるので、逆に、今回の老後2000万円の騒動は、我々国民にとっては良かったのかもしれないです。

でも・・・ここまで書いておいて・・・ちょっと違う角度でも考えると・・・・。

与党は、国民に消費税増税を納得させるために、老後2000万円が必要だと・・・あえて炎上するような事を出したのか・・・・?

野党が、取り上げて、炎上することも想定内???

そこまでは、考えすぎですかね〜(笑)


何にしても・・・。

年金や老後の話も重要ですが・・・、米中貿易戦争は激化していくっぽいし・・・その影響で、世界は大きく動き出していますので・・・、そこを、きっちりやっておかないと、年金問題以前に日本がどうなっていくのか・・・そっちも不安です。

国会でのやり取りを見ていて、平和を当たり前に保証されていると考えている人たちが多くて不安になるのは、私だけでしょうか???

まあ、国会中継見ているより・・・我々は、自分で将来設計をしたほうが良さそうです!笑

貯蓄、資産運用、投資だけではなく・・・、維持費が少ない自分たちの生活に合った居住用の不動産を持っておくことや、自分たちが食べる程度でいいので、少し野菜を作る敷地を確保するとか・・・、そんなことも老後対策の一つだと思います。

そんなわけで・・・本日は、老後2000万円不足問題について書かせていただきました。






本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします

もしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。

インスタグラム   ツイッター  フェイスブック

ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック






c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください






toshikazy at 11:32|PermalinkComments(3) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2019年05月29日

2328)駐車場の当たり屋にご用心!(詐欺未遂?)

本日は、駐車場の当たり屋にご用心!(詐欺未遂?)という過激な、テーマで書かせていただきますが・・・。

当たり屋って、車道だけに生息しているものかと思っていたのですが、駐車場にもいるんですね。

さて・・・早速ですが・・・本編に・・・。


IMG_6998


名古屋支店に行くと、K課長から、変わった業務報告がありました。

成約報告・・・宅地分譲の用地の話数件・・・、S不動産の口頭で約束を破られた件についてのの報告・・・、Tホームの意味が分からん主張をしているという話・・・、ここまでは、吉報4件、凶報2件・・・。

『朗報は、大変よくできました。 お利口さんですwww S不動産の件は、どうせ、書面上は・・・って話で、俺と膝を突き合わせてした話は丸無視してんだろうw まあ、ムカつくけど、契約書上、仕方ないわな。まともに信じた俺が甘かっただけだw Tホームの件は、言いたい放題を許してきたけど、今回は、あかんぞ!重要事項説明書に添付した開発図面を確認して契約しているんだから、もうこれ以上、わがままを通させる気はない! なんで上から物喋ってくるのかな〜?業者同士の不動産の契約は、売主買主五分五分だって教えてあげて・・・。以上』

IMG_6999


K課長 『それと・・・。 もう一点、報告がありまして・・・。 名古屋支店の立体駐車場で、事故がありまして・・・。』

『はっ! マジか・・・! 先に報告しろ! 人か、車か? どうなんだ???』

K課長 『いえ・・・。 報告するまでもない事かもしれない程度の話なんで・・・。 実は、当たり屋らしき者に、ミラーが壊れたと、不当に金品を請求されておりまして・・・。 こちらで片付けますので・・・・・・、一応、報告だけ・・・。』

『車のミラーか・・・。 人じゃなくて良かった・・・w で・・・当たり屋らしきって・・・なに、それ・・・?』

K課長 『ん〜・・・。 金品を要求している駐車していた人の話によると、車を入庫して、出庫しようとしたら、ミラーが壊れていた! うちの、駐車場のせいだから、ミラーの修理代を出せと主張してきました。 多分、ギリギリいっぱいに寄せて駐車して、ミラーを、たたんでいなかったので、プレートが上下した時にミラーが当たったんだと思われます。』

『なるほど・・・。 それ、注意事項にも、駐車場の入り口に、しっかりと書いてあるし・・・、これまで使ってきた契約者だろ? なんで、今回だけ、ミラーが壊れたんだ?  逆に、うちの駐車プレートが傷ついてんじゃないか?笑  で・・・駐車場の使い方を間違えて・・・ミラー壊れて、うちにミラーの修理代請求しているの???』

IMG_6995


K課長 『はい! 車は、中心に停めてあったと・・、その後は、いちいち読んでない! 書いていあるところと自分の車を入れるところがズレているから無効だとか・・・、ついには、立体駐車場の会社の設計ミスだとまでクレームをつけています。 警察にも来ていただいたのですが、警察の方も苦笑いして、なだめてくださりましたが・・・、まだ、ガタガタおっしゃっていて、立体駐車場の会社を呼びつけているようで、後日立会いをするそうです。 』

『おいおい・・・。 警察も忙しいんだから・・・。 そんなくだらん話で呼んだら申し訳ないだろ〜・・・。 ちょっと、画像か、防犯カメラの映像見せて・・・・。  ん・・・。 これか〜・・・。 ん・・・。 あああああ〜〜〜これか〜・・・w この人、車を出して、また車を入れているじゃん・・・。 なぜ???』

K課長 『おそらくですが・・・。 車が淵に寄っていて・・・ミラーが壊れて・・・、車を出して、もう一度、中心に入れて・・・。 こんなに真ん中に入れたのに、ミラーが壊れたと因縁をつけて来たんだと思います。 ・・・・。 社長、ここ・・・カメラを拡大すると、明らかに、こっちじゃないですか・・・。 でも、入れ直したら・・・。真ん中に・・・。って事じゃないですかwww』

IMG_7001


『あはははははw この位置なら、絶対に当たらんわな〜w どうせやるなら、際どいところに停めればいいのに・・・。 ど真ん中に停めて・・・、これで当たったって・・・あはははははw ナイナイw しかも、コソコソと車を入れ替えて確認しているところが、カメラにしっかりと映ってるところがマヌケすぎるw』

K課長 『確かに・・・、警察にも確認してもらったのですが・・・。 ・・・・。という感じでしたw でも、本人は治りつかないみたいで、結局、立体駐車場会社を呼びつけたみたいです。アポ取ったみたいで、駐車場の会社も立ち会うみたいですよ・・・。 普段の点検もきちんとしてくれるし、本当に、親切な会社ですw』

BlogPaint


 『申し訳ないな・・・。 しかし、この人、ここまでして、偽装して、ミラーを弁償させたいのかな?  う〜ん! こういう人は、うちの駐車場を使っていただいたら、他の利用者にも因縁つけて迷惑をかけるかもしれんから・・・解約! 出て行ってもらって・・・。』

K課長 『はい! 駐車場で中将契約なので借地借家法の適応外なので、それはいいのですが・・・。 この車の方の関係の会社が借主になっているので、解約通知は、会社の方ですよね・・・本人に言うべきですか?  どちらでしょう?』

『両方だ!  解約!  本人には口頭で伝えて・・・。 会社には、経緯が分かるものを書面にして、ついでに、カメラの映像も送ってあげてよw 後は、一応、警察に、偽装工作して、当たり屋的な口調で、金品の請求をされていると届けて、証拠として映像を提出しておいて・・・w 以上!』

K課長 『わかりました。 本人に伝えて、会社に解約通知送って、警察に行って来ます。 でも、本人が、勘弁してください!とか謝って来たらどうしますか?  多分、会社にミラーを壊したことで叱られないように、こっちの責任にしているのかもしれませんので、会社に連絡、警察に届けると言ったら・・・、こんだけ証拠が揃っているので謝ってくる気がします。 このあたりで、駐車場を借りるのも大変ですし・・・・。』

『自分の不注意を棚に上げて、因縁つけて、金品を要求するような奴は解約! そういう人を雇用しているような会社も付き合いたくないから解約! 警察は、本人に反省の色があれば、警察も忙しいだろうから面倒臭いだろうし・・・、どっちでもいいよ!』

ということで・・・・業務報告がありました。

当たり屋の手口は、弊社の防犯カメラ3機にしっかりと映っているのですが・・・とりあえず、そのうちの1機のカメラの映像をモニター越しに写真を撮ったので見にくいですが・・・。

BlogPaint

↑前日に車を入庫する・・・この画像では見にくいが車はパレットの左側に寄っている(別のカメラでも確認済)

BlogPaint

↑入庫した際に、ミラーをたたんでいないことも確認済み

BlogPaint

↑ミラーが折れていることに気付き車を出して確認作業!

BlogPaint

↑車を、駐車パレットの中心に入れ直して・・・証拠隠滅したつもりで、弊社に連絡をする。

BlogPaint

↑ここから先は、ブログに書いた通り・・・車がパレットの中心にあるのにミラーが壊れたと、物理的に考えられない主張をして、金品(修理代)を請求している。

弊社に対してだけではなく、駐車場会社の設計ミスだとか、弊社の保険を適応しろ等、意味不明な戯言を主張している。

簡単に説明すると、こういう手口なんですけど・・・・。

しかし、驚いたのは・・・、この内容だけではなく・・・。

この借主さんの職業です。

これ以上は、個人情報になるかもしれないので、詳しくは書きませんが・・・、え〜〜〜〜、こういう職業に人が、こういう事をするの???という感じの職種です。

普段、職場でも、このような不正や誤魔化しをしているとしたら、世も末というか・・・怖いです。

まあ、職業の話は別にしても・・・、この人に、子供、親、兄弟、友達がいるのかどうか知りませんが・・・こういう事をして、恥ずかしくないんですかね〜?

もしくは、病気なのかな?

自己愛性パーソナリティ障害とか・・・病気だったら可哀想だけど・・・。

何にしても、こういう人との関係は持たないほうがいいと思うので・・・。


このブログの読者さんは、結構な比率で、不動産投資をされている人がいらっしゃいますが・・・。

世の中には、いろ〜んな人がいて・・・このような当たり屋的な借主さんもいますので、気をつけてください!


そんなわけで・・・本日は、当たり屋にご用心!(詐欺未遂?)ということで・・失礼いたします。




本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします

もしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。

インスタグラム   ツイッター  フェイスブック

ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック






c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください





toshikazy at 01:11|PermalinkComments(5) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック