素人さんの為の不動産学校
2018年04月15日
2138）久しぶりのシンガポール出張！
皆さん、すみません。
一週間前の、ブログからの近藤社長へのメッセージの返信も、まだ全員の人にできていないのに・・・シンガポールに来ております。
今回は、６割ぐらいが仕事、２割ぐらいが知人との会食、２割が完全なプライベートという感じですが・・・、まあ、格好つけて、６、２、２の割合で分けていますが、簡単に言うと、６割仕事、４割プライベートという感じです（笑）
今回は、シンガポールのクライアント様のご好意で、セントーサ島の、カペラ シンガポールに泊まっております。
２００平米ほどの大きなヴィラで、部屋の外に、専用の庭とジャグジーと、プールが付いていますが・・・、部屋は何となく寂しいし・・・庭は、蚊が多いので、ホテルのプールに行ってますｗｗｗ
シンガポールからも空いている時間に、順次返信しております。
朝食を食べながら・・・・メールの返信と、メッセージの返信・・・・こちらの仕事の資料作り等・・・・。
午前中は、プールサイドのレストランで食事をして、パソコンをカチカチしたり、日本の仕事の打ち合わせを電話でしたり・・・。
シンガポールに来ても、結局、電話とパソコンを持ち歩き、カチカチやってます。
しかし、ここは、快適すぎるな〜・・・・。
朝食食べて、仕事して、プールで泳いで、シャンパン飲んで、また仕事して・・・、またプールで泳ぐ・・・、ホテル中、どこへ行っても、Wi-Fiがあるのが、本当に助かります。
滞在中・・・毎日、午前中は、ホテルにいます・・・。
知人も、訪ねてきてくれますし・・・・ｗ
カペラさんも、こんなことをしてくれるので、嬉しい限りです。
これ、言っていいのか分からないですけど・・・、このセントーサ島には、日本の有名な方々も、何人か住んでいるんですよ〜ｗ
そして・・・午後は、基本的には、オーチャードに行って仕事をしています。
オーチャードでは、ガチでビジネスをしている感じで、シャンパンも飲まずに・・・コーヒーを飲みながら、不動産、投資、永住等の、相談に乗ったり、打ち合わせという感じです。
こんな感じです。
内容は、個人情報というか、シークレットなことが多いので横に置いといて・・・。
テーブルには、シャンパンではなく、コーヒーが置いてあります（証拠ｗ）
しかし、まあ、何と申しますか・・・シンガポールの不動産は相変わらず高いですね〜。
土地が少ないから仕方がないのかもしれませんが、正直、建物のクオリティーを見ると・・・、これで２億？ これで５億？？ これで１０億？？？って思ってしまいます。
まあ、これは、日本人が神経質すぎるのかもしれませんが、建物の細かい部分の収まり具合が・・・ありえないぐらい酷い・・・、もう一点、これは、私の個人的な意見ですが、億の建物に、なぜ、ウォシュレットがないんだぁぁぁ〜〜〜
って思います。
最近は、ちょいちょい付いていることもありますし・・・、私は、自分で携帯型ウォシュレットを持参していきますので問題ないのですが・・・。
コンサルの仕事と不動産とウォシュレットの話は、これくらいにしまして・・・。
次の話題に移る前に・・・読者の皆さん・・・シンガポール出張中の本日も、
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投票ありがとうございました
さて・・・続きです。
シンガポールは、富裕層の方が、本当に多い・・・。
ちょっとした集まりがあると、駐車場は、こんな感じです。
日本では、社長の集まりは、レクサスか、クラウンぐらいじゃないですか・・・、シンガポールでは、フェラーリ、ランボ、ロールス、ベントレー、その他、スーパーカーのオンパレードｗ
不動産も、すごいですが・・・車もすごい・・・、私のフェアレディ２４０ｚを持ってきたかったです。
とりあえず、シンガポールでは、飯屋食いながら、旧車の魅力を熱く語ってきました。
飯といえば・・・・シンガポールは、相変わらず、飯が旨いですね〜。
基本的に、肉は、和牛・・・、魚介類も野菜も、日本の名産地のものばかり・・・、そこに、ヨーロッパからのフォアグラやトリュフ、チーズ等・・・、それを、星のあるレストランのシェフが料理をするわけで・・・旨いに決まってるでしょう・・・という、最高のクオリティーなのです。
そして、現在、日本では数が少なくなってきた、国産ウイスキーの年代物や、高価なフランスワインが、めちゃくちゃ揃っているのです。
山崎、響等の国産ウイスキーの年代物・・・、有名な日本酒、焼酎・・・、五大シャトーのビンテージ・・・。
つまり、食材も、酒も、日本でなかなか手に入らないようなものが、何故か、シンガポールの高級店には、いくらでもあるのです。
ある意味・・・恐ろしい国です。
そして、シンガポールの、とある御仁が・・・こんなスペシャリティーなものを出してくださったのです。
これ、蕎麦です・・・。
キャビア、ウニ、イクラ、カラスミ、金箔・・・入り・・・蕎麦！
蕎麦も、白蕎麦です。
日本でも、こんな蕎麦を食べたことはありません・・・・。
本音を言うと、それぞれを食べて、最後に蕎麦だけ食べたいですが・・・、たぶん、これは、歓迎の意として、日本では食べられない和食ということで、作ってくださったのだと思います。
この作品を見たら、シンガポールの一流店に、けっこう良い素材が入っていることがわかると思います。
それに、シンガポールには・・・、日本では、ほとんど手に入らない山崎の最古のものや、響の３０年なんて、ゴロゴロあります。
ついつい、食べ過ぎ、飲み過ぎ・・・、リバウンド中ですｗ
食の話は、ここまでにしますが・・・・。
シンガポール出張・・・・。
残念ながら、私は、この国で、不動産デベロップメントはできません。
この国では、不動産業者でもなく、デベロッパーではなく、富裕層のコンサルタントでしかありません。
日本では、住宅地開発、商工業用地の開発等はできても、シンガポールでは、お手伝い程度（笑）
この国で、デベロッパーになるには、法的なこともありますが、それ以前に、資金力が足りなさすぎる・・・。
毎度、書くことですが・・・、この国に来ると、自分の小ささみたいなものを感じます。
同時に、他国の人たちに負けてたらあかんな〜、日本に帰ったら、もっともっと頑張ろうと思います。
シンガポールでの仕事は、本日で終わりました。
明日、１日、カペラで、のんびり過ごして・・・帰国して・・・また、日常に戻り、頑張ります。
オッシャァ〜・・・
（気合ｗ）
そんなわけで・・・本日は、久しぶりのシンガポール出張！というタイトルで書かせていただきました。
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今回は、６割ぐらいが仕事、２割ぐらいが知人との会食、２割が完全なプライベートという感じですが・・・、まあ、格好つけて、６、２、２の割合で分けていますが、簡単に言うと、６割仕事、４割プライベートという感じです（笑）
今回は、シンガポールのクライアント様のご好意で、セントーサ島の、カペラ シンガポールに泊まっております。
２００平米ほどの大きなヴィラで、部屋の外に、専用の庭とジャグジーと、プールが付いていますが・・・、部屋は何となく寂しいし・・・庭は、蚊が多いので、ホテルのプールに行ってますｗｗｗ
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朝食を食べながら・・・・メールの返信と、メッセージの返信・・・・こちらの仕事の資料作り等・・・・。
午前中は、プールサイドのレストランで食事をして、パソコンをカチカチしたり、日本の仕事の打ち合わせを電話でしたり・・・。
シンガポールに来ても、結局、電話とパソコンを持ち歩き、カチカチやってます。
しかし、ここは、快適すぎるな〜・・・・。
朝食食べて、仕事して、プールで泳いで、シャンパン飲んで、また仕事して・・・、またプールで泳ぐ・・・、ホテル中、どこへ行っても、Wi-Fiがあるのが、本当に助かります。
滞在中・・・毎日、午前中は、ホテルにいます・・・。
知人も、訪ねてきてくれますし・・・・ｗ
カペラさんも、こんなことをしてくれるので、嬉しい限りです。これ、言っていいのか分からないですけど・・・、このセントーサ島には、日本の有名な方々も、何人か住んでいるんですよ〜ｗ
そして・・・午後は、基本的には、オーチャードに行って仕事をしています。
オーチャードでは、ガチでビジネスをしている感じで、シャンパンも飲まずに・・・コーヒーを飲みながら、不動産、投資、永住等の、相談に乗ったり、打ち合わせという感じです。
こんな感じです。
内容は、個人情報というか、シークレットなことが多いので横に置いといて・・・。
テーブルには、シャンパンではなく、コーヒーが置いてあります（証拠ｗ）
しかし、まあ、何と申しますか・・・シンガポールの不動産は相変わらず高いですね〜。
土地が少ないから仕方がないのかもしれませんが、正直、建物のクオリティーを見ると・・・、これで２億？ これで５億？？ これで１０億？？？って思ってしまいます。
まあ、これは、日本人が神経質すぎるのかもしれませんが、建物の細かい部分の収まり具合が・・・ありえないぐらい酷い・・・、もう一点、これは、私の個人的な意見ですが、億の建物に、なぜ、ウォシュレットがないんだぁぁぁ〜〜〜
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投票ありがとうございました
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ちょっとした集まりがあると、駐車場は、こんな感じです。
日本では、社長の集まりは、レクサスか、クラウンぐらいじゃないですか・・・、シンガポールでは、フェラーリ、ランボ、ロールス、ベントレー、その他、スーパーカーのオンパレードｗ
不動産も、すごいですが・・・車もすごい・・・、私のフェアレディ２４０ｚを持ってきたかったです。
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飯といえば・・・・シンガポールは、相変わらず、飯が旨いですね〜。
基本的に、肉は、和牛・・・、魚介類も野菜も、日本の名産地のものばかり・・・、そこに、ヨーロッパからのフォアグラやトリュフ、チーズ等・・・、それを、星のあるレストランのシェフが料理をするわけで・・・旨いに決まってるでしょう・・・という、最高のクオリティーなのです。
そして、現在、日本では数が少なくなってきた、国産ウイスキーの年代物や、高価なフランスワインが、めちゃくちゃ揃っているのです。
山崎、響等の国産ウイスキーの年代物・・・、有名な日本酒、焼酎・・・、五大シャトーのビンテージ・・・。
つまり、食材も、酒も、日本でなかなか手に入らないようなものが、何故か、シンガポールの高級店には、いくらでもあるのです。
ある意味・・・恐ろしい国です。
そして、シンガポールの、とある御仁が・・・こんなスペシャリティーなものを出してくださったのです。
これ、蕎麦です・・・。
キャビア、ウニ、イクラ、カラスミ、金箔・・・入り・・・蕎麦！
蕎麦も、白蕎麦です。
日本でも、こんな蕎麦を食べたことはありません・・・・。
本音を言うと、それぞれを食べて、最後に蕎麦だけ食べたいですが・・・、たぶん、これは、歓迎の意として、日本では食べられない和食ということで、作ってくださったのだと思います。
この作品を見たら、シンガポールの一流店に、けっこう良い素材が入っていることがわかると思います。
それに、シンガポールには・・・、日本では、ほとんど手に入らない山崎の最古のものや、響の３０年なんて、ゴロゴロあります。
ついつい、食べ過ぎ、飲み過ぎ・・・、リバウンド中ですｗ
食の話は、ここまでにしますが・・・・。
シンガポール出張・・・・。
残念ながら、私は、この国で、不動産デベロップメントはできません。
この国では、不動産業者でもなく、デベロッパーではなく、富裕層のコンサルタントでしかありません。
日本では、住宅地開発、商工業用地の開発等はできても、シンガポールでは、お手伝い程度（笑）
この国で、デベロッパーになるには、法的なこともありますが、それ以前に、資金力が足りなさすぎる・・・。
毎度、書くことですが・・・、この国に来ると、自分の小ささみたいなものを感じます。
同時に、他国の人たちに負けてたらあかんな〜、日本に帰ったら、もっともっと頑張ろうと思います。
シンガポールでの仕事は、本日で終わりました。
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2018年02月10日
2121）市街化区域なのに家が建たない場所（注意！）
市街化区域であり、既に、まあまあ住宅が密集している地域で、公道に面していて、上水下水道も前面道路にあるのに、住宅を建てられない地域があります。
弊社が、５区画の小さな分譲地の開発をしようとしている場所なのですが・・・、市役所も逃げるし、地元の要望が強く・・・新規の住宅を建てさせてもらえないのです。
これが、調整区域であれば、地域の主張や権利を認めるのもありだと思うのですが、すでに市街化を形成している地域で、新規の家は建てられませんと言われてしまうと、けっこうつらいですよね。
まあ、つらいというか・・・、ありえない事です。
行政は、市街化区域として、家が建つ土地であるだけの固定資産税を、毎年、しっかり徴収しているわけです。
でも。。。。 土地所有者である、売主さんは・・・、新規で家を建てられない土地なので・・・売れない！
約４００坪の土地なんですけど・・・家が建つ土地と建たない土地の買取価格が、どれくらい違うのかというと・・・。
今回、弊社が出した査定は、開発許可が取れる事を条件に、４０００万円（坪１０万円）・・・、家が建たない場合は・・・買取不可！ 又は、太陽光発電用地として、２００万円（坪５０００円）・・・・。
もちろん、これは弊社の買取価格なので、一般的な価格ではないが・・・、建物を建てられない市街化の土地は、基本的には売れないか、売れたとしても、かなり安くなってしまうことは間違いない！
でも・・・、固定資産税は、市街化区域だから、高い・・・・(ﾟoﾟ;;
当初、設計士兼行政書士に話をさせていたのだが・・・話にならないので・・・弊社の社員が行った。
さすが、中村まさとし・・・！ 論破したのか、顔が怖いからなのかわかりませんが・・・、役所と話をつけてきましたｗ
まあ、本件とは関係ありませんが、美味しいカプチーノでも飲んでくださいｗ
話は、もどりますが・・・・↓
でも、現在、家が建っているところは、OKの返事をもらってきましたが・・・、家が建っていない部分は、家を建てたらいけないとのことでしたで・・・・、私が、役所の都市計画課に電話をしました。
都市計画課 『あの地域は、大雨が降ると浸水してしまうので、新規で開発をするというのを地元が許さないのです。 地元同意がないと、こちらとしても、受付できません。』
私 『そうですか〜・・・・。 いいこと教えてもらいました。 浸水してもいいように、地盤を高く造成させてもらいますわｗ それはそれとして・・・、地元が同意しないと、行政は、開発を受け付けないということですが、そうなると、市街化区域にありながら、下水道の負担金も払って、固定資産税も市街化として払っているのに、あの土地は、使い道がないというか、売れないってことになるわけですよ。 まあ、民の問題ですけど・・・。』
都市計画課 『はあ・・・・。 固定資産税、下水の話は、課が違いますので・・・・、固定資産税の話、下水道の話を、こちらに言われても困ります。 こちらとしては、地元の同意がないと・・・、申し訳ないですけど・・・受付いたしかねます。 あの地域は、大雨が降ると・・・碓氷の行き場がなくなり、下水も溢れて浸水するんです。 それで、地元としては、これ以上、家を増やすなということでして・・・・。』
私 『下水道の話は、課が違うんじゃないのか？ さっき、おたく、そう言ったよね？ 都市計画化なんだから、都市計画の話以外は違う課に話にいかなくてはいけないんでしょ？ 都合が悪くなると課が違う・・・、都合が良い時は、他の課の名前を使って抑え込む・・・、それ、あかんだろう？ 二度と、他の課の名前を出すな・・・もしくは、出すなら、ちゃんと関連を認めて話せ！ どっちにする？』
都市計画課 『ですから、地元が同意を出さないのは浸水の問題があるということを説明しているのであって、税の話や、下水の話は、各課で話してくださいと・・・。』
私 『あのね・・・。 都市計画化というところは、読んで字のごとく、都市計画のことじゃんｗ そしたら、道路の土木課・・・、ライフライン等、上下水道の課・・・、ゴミ取集等の環境課・・・、直接は絡まないけど、税務課も関係するんだよね。 もちろん、各課と協議をしなくてはいけないことは、各課に聞くけど・・・、全体の話をしているときに、逃げるのはやめようよ。』
都市計画課 『何も逃げていませんよ。 話を聞いていますよ。 でも、固定資産税の額とか、下水道の料金の話をこちらにされても分かりませんので、各担当の課で聞いてくださいと申し上げているのです。』
私 『なるほど・・・。 俺は、料金を値下げしろって言いたいわけじゃないんだよ。 市街化区域で、道路も上下水もあるところで、きっちり市街化課税をしておいて、家が建ちませんは、ないだろうと言ってるわけよ。 金とってるなら、予算とって整備するなり、できないなら市街化を返上して、調整区域にするかにしろよ！って言ってるんですよ。 金だけ撒き餌げて、権利を阻害するのって・・・怠慢だと思わない？ 怠慢というよりは、ある意味、市民を騙しているよねｗ』
都市計画課 『そう言われましても・・・、地元の同意がないと、受付はできませんので、地元と協議をしていただいて、同意をもらってきていただければ・・・・。』
私 『地元は、絶対に建てさせんと言ってるから、それって、どうなんだって、話てるんです。 簡単に言うと、地元の同意なしで、開発を受け付けてくださいって言ってるんです。 そうじゃないなら、市街化返上して、原則、建ちませんって・・・ちゃんと仕分けしてください。 そうじゃないと、土地を売りたい人は、高い金だけ巻き上げられて、土地はタダ同然でしか売れないということになるんですよ。』
都市計画課 『そう言われましても・・・。 受付られないものは、受付られませんので・・・。 私が、固定資産税を決めているわけではございませんので・・・。』
私 『あなたは決めてなくても、あなたのお勤めの行政が決めているわけでしょ？ まあ、いいや・・・、でも、家たちません、開発受付ませんじゃなくて、例えば、貯留槽をつけるか何らか水害対策をしたら受けるとか、雨量計算書を付けて、どれだけ以上だったら、こうしろとか、行政の指導要綱みたいなものを作ってくださいよ。 じゃないと、納得できません。』
都市計画課 『言いたいことは分かりますが、地元が頑なに・・・・。』
まあ、こんな感じで・・・同じ話を繰り返しているだけで前に進まない・・・・。
私 『はい、ここでひとつ質問です。 弊社のものは受け付けないけど、過去に受け付けたことがありますよね？ 地元の建築屋は、良くて・・・、他県の者はダメって・・・、そんな話ってありますか？？？』
都市計画課 『・・・・・。 そういうものが、あるんですか？』
私 『どうだろうね・・・ｗ 俺は、あると思うよ。 詳しく調べてみないと分からないけど・・・心当たりはあるんだよね〜。 もし、地元の業者だからって許可しておいて、俺んところを受け付けないって話になったら・・・徹底的に責めるけど・・・そういう因果関係も頭に入れて物を話さんと、人生、間違った方向にいっちゃうかもしれんよｗ』
都市計画課 『ですから、地元同意があれば、受け付けると話しているじゃないですか。』
私 『了解です・・・。 ちょっと面倒くさいけど、そこまでやれってことね。 叩いて埃が出てきてしまったら、ごめんねｗ 地元の業者は良くて、他県の業者はダメな理由を、しっかりと用意しておいてくださいよ！ おたくらは、公平性を保たなくてはいけない立場なんですから・・・。 以外と、地元の市会議員がゴリ押ししたとかで絡んでいたりして・・・あはははははｗｗｗ』
都市計画課 『・・・・・。 ですから、私どもは、地元の同意があれば受け付けますので、地元の同意をもらってきてください。 』
私 『わかりました。 あの地域の過去の開発について徹底して調査して、地元の区長さんと話をして、それから話に行きますね。 でも、その時に、調べすぎて余計な事まで出てきてしまったらすみません。 他所はOK、弊社はダメってことがないといいんですけど・・・。』
そんなわけで・・・、頑張ったんですけど・・・結局、今のところは、開発の受付をしていただけませんでした。
はぁ〜・・・疲れた・・・美味しいカプチーノを飲ませていただきますｗ
続き・・・↓
実は、この地域・・・・、地元のデベロッパーだと、開発の同意書に印鑑を押すのですが・・・、他県のデベロッパーには、印鑑を押さないというようなことがあるようなのです。
つまり、大雨が降ると浸水すると、過去の話を持ち出して、印鑑を押さない・・・・、地元の業者が同じように開発をするのは、浸水は関係ない・・・ｗというような感じなんです。
まあ、今のところは、推測ですが・・・、実際に開発したであろう物件があるので、調査しますが・・・、ほぼ間違いないと思います。
それ以前に、市街化区域で、上下水があって、道路幅員も開発機銃を満たしているのに・・・、雨水を理由に地元の同意の印鑑をもらってこいと言って受け付けず・・・、しかも、地元の印鑑は押してもらえないことを知っていて、地元同意をもらってこいと主張する、このナメ腐った行政の体制に問題があると思います。
直接的ではないですが、間接的に地元業者との癒着があるということで・・・、これは、忖度ではなく、完全なる癒着なので・・・ここを白黒付けます。
これを許してしまうと、どういう事が起きるかというと・・・、地元業者に土地を売らない限り、開発はできないということになり・・・、つまりは、地元業者のお手盛りで、土地の買取ができてしまうわけで・・・、それを、地元の区長が幇助し、役所も目をつむって黙認しているということです。
まあ、田舎では、よくある話ですが・・・、これを、いつまでも許していてはいけません。
土地を買う時も、他社と同条件で競うことができますので、売主さんにとっても良いことですし・・・、今時、癒着、談合みたいなものがあってはいけないのです。
今日の話は、市街化区域なのに家が建たない場所というテーマで書かせていただきましたが・・・、厳密に言うと・・・、地元の業者以外は、市街化区域なのに家が建てられない場所・・・ということです。
愛知県内では、こんな地域は、ほとんどありませんが・・・、他県の田舎に行くと、まだまだこんなお粗末な事が当たり前にあったりしちゃうんですよね〜ｗ
そして、ほとんどの場合・・・、地元同士の結束とかいう感じで・・・、ここに、政治や利権が絡んでいることが多いのです・・・・。
買うも売るも、平等、対等の中で・・・、競争をして買い・・・、試行錯誤して経費を抑えながら、他社に負けないように、良質なものを、できるだけ安く供給する・・・。
それが・・・、すべての人が平等である民主国家でのビジネスなんだと私は思います。
さて。。。 難しい話は、ここで終わりにしまして・・・・。
YouTube、更新しました〜ｗｗｗ
車の動画って、かっこいい系ばかりなので・・・ちょっとお茶目に作ってみましたｗ
時間がある方は、見ていただき・・・チャンネル登録をしていただけると嬉しいです。
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弊社が、５区画の小さな分譲地の開発をしようとしている場所なのですが・・・、市役所も逃げるし、地元の要望が強く・・・新規の住宅を建てさせてもらえないのです。
これが、調整区域であれば、地域の主張や権利を認めるのもありだと思うのですが、すでに市街化を形成している地域で、新規の家は建てられませんと言われてしまうと、けっこうつらいですよね。
まあ、つらいというか・・・、ありえない事です。
行政は、市街化区域として、家が建つ土地であるだけの固定資産税を、毎年、しっかり徴収しているわけです。
でも。。。。 土地所有者である、売主さんは・・・、新規で家を建てられない土地なので・・・売れない！
約４００坪の土地なんですけど・・・家が建つ土地と建たない土地の買取価格が、どれくらい違うのかというと・・・。
今回、弊社が出した査定は、開発許可が取れる事を条件に、４０００万円（坪１０万円）・・・、家が建たない場合は・・・買取不可！ 又は、太陽光発電用地として、２００万円（坪５０００円）・・・・。
もちろん、これは弊社の買取価格なので、一般的な価格ではないが・・・、建物を建てられない市街化の土地は、基本的には売れないか、売れたとしても、かなり安くなってしまうことは間違いない！
でも・・・、固定資産税は、市街化区域だから、高い・・・・(ﾟoﾟ;;
当初、設計士兼行政書士に話をさせていたのだが・・・話にならないので・・・弊社の社員が行った。
さすが、中村まさとし・・・！ 論破したのか、顔が怖いからなのかわかりませんが・・・、役所と話をつけてきましたｗ
まあ、本件とは関係ありませんが、美味しいカプチーノでも飲んでくださいｗ
話は、もどりますが・・・・↓
でも、現在、家が建っているところは、OKの返事をもらってきましたが・・・、家が建っていない部分は、家を建てたらいけないとのことでしたで・・・・、私が、役所の都市計画課に電話をしました。
都市計画課 『あの地域は、大雨が降ると浸水してしまうので、新規で開発をするというのを地元が許さないのです。 地元同意がないと、こちらとしても、受付できません。』
私 『そうですか〜・・・・。 いいこと教えてもらいました。 浸水してもいいように、地盤を高く造成させてもらいますわｗ それはそれとして・・・、地元が同意しないと、行政は、開発を受け付けないということですが、そうなると、市街化区域にありながら、下水道の負担金も払って、固定資産税も市街化として払っているのに、あの土地は、使い道がないというか、売れないってことになるわけですよ。 まあ、民の問題ですけど・・・。』
都市計画課 『はあ・・・・。 固定資産税、下水の話は、課が違いますので・・・・、固定資産税の話、下水道の話を、こちらに言われても困ります。 こちらとしては、地元の同意がないと・・・、申し訳ないですけど・・・受付いたしかねます。 あの地域は、大雨が降ると・・・碓氷の行き場がなくなり、下水も溢れて浸水するんです。 それで、地元としては、これ以上、家を増やすなということでして・・・・。』
私 『下水道の話は、課が違うんじゃないのか？ さっき、おたく、そう言ったよね？ 都市計画化なんだから、都市計画の話以外は違う課に話にいかなくてはいけないんでしょ？ 都合が悪くなると課が違う・・・、都合が良い時は、他の課の名前を使って抑え込む・・・、それ、あかんだろう？ 二度と、他の課の名前を出すな・・・もしくは、出すなら、ちゃんと関連を認めて話せ！ どっちにする？』
都市計画課 『ですから、地元が同意を出さないのは浸水の問題があるということを説明しているのであって、税の話や、下水の話は、各課で話してくださいと・・・。』
私 『あのね・・・。 都市計画化というところは、読んで字のごとく、都市計画のことじゃんｗ そしたら、道路の土木課・・・、ライフライン等、上下水道の課・・・、ゴミ取集等の環境課・・・、直接は絡まないけど、税務課も関係するんだよね。 もちろん、各課と協議をしなくてはいけないことは、各課に聞くけど・・・、全体の話をしているときに、逃げるのはやめようよ。』
都市計画課 『何も逃げていませんよ。 話を聞いていますよ。 でも、固定資産税の額とか、下水道の料金の話をこちらにされても分かりませんので、各担当の課で聞いてくださいと申し上げているのです。』
私 『なるほど・・・。 俺は、料金を値下げしろって言いたいわけじゃないんだよ。 市街化区域で、道路も上下水もあるところで、きっちり市街化課税をしておいて、家が建ちませんは、ないだろうと言ってるわけよ。 金とってるなら、予算とって整備するなり、できないなら市街化を返上して、調整区域にするかにしろよ！って言ってるんですよ。 金だけ撒き餌げて、権利を阻害するのって・・・怠慢だと思わない？ 怠慢というよりは、ある意味、市民を騙しているよねｗ』
都市計画課 『そう言われましても・・・、地元の同意がないと、受付はできませんので、地元と協議をしていただいて、同意をもらってきていただければ・・・・。』
私 『地元は、絶対に建てさせんと言ってるから、それって、どうなんだって、話てるんです。 簡単に言うと、地元の同意なしで、開発を受け付けてくださいって言ってるんです。 そうじゃないなら、市街化返上して、原則、建ちませんって・・・ちゃんと仕分けしてください。 そうじゃないと、土地を売りたい人は、高い金だけ巻き上げられて、土地はタダ同然でしか売れないということになるんですよ。』
都市計画課 『そう言われましても・・・。 受付られないものは、受付られませんので・・・。 私が、固定資産税を決めているわけではございませんので・・・。』
私 『あなたは決めてなくても、あなたのお勤めの行政が決めているわけでしょ？ まあ、いいや・・・、でも、家たちません、開発受付ませんじゃなくて、例えば、貯留槽をつけるか何らか水害対策をしたら受けるとか、雨量計算書を付けて、どれだけ以上だったら、こうしろとか、行政の指導要綱みたいなものを作ってくださいよ。 じゃないと、納得できません。』
都市計画課 『言いたいことは分かりますが、地元が頑なに・・・・。』
まあ、こんな感じで・・・同じ話を繰り返しているだけで前に進まない・・・・。
私 『はい、ここでひとつ質問です。 弊社のものは受け付けないけど、過去に受け付けたことがありますよね？ 地元の建築屋は、良くて・・・、他県の者はダメって・・・、そんな話ってありますか？？？』
都市計画課 『・・・・・。 そういうものが、あるんですか？』
私 『どうだろうね・・・ｗ 俺は、あると思うよ。 詳しく調べてみないと分からないけど・・・心当たりはあるんだよね〜。 もし、地元の業者だからって許可しておいて、俺んところを受け付けないって話になったら・・・徹底的に責めるけど・・・そういう因果関係も頭に入れて物を話さんと、人生、間違った方向にいっちゃうかもしれんよｗ』
都市計画課 『ですから、地元同意があれば、受け付けると話しているじゃないですか。』
私 『了解です・・・。 ちょっと面倒くさいけど、そこまでやれってことね。 叩いて埃が出てきてしまったら、ごめんねｗ 地元の業者は良くて、他県の業者はダメな理由を、しっかりと用意しておいてくださいよ！ おたくらは、公平性を保たなくてはいけない立場なんですから・・・。 以外と、地元の市会議員がゴリ押ししたとかで絡んでいたりして・・・あはははははｗｗｗ』
都市計画課 『・・・・・。 ですから、私どもは、地元の同意があれば受け付けますので、地元の同意をもらってきてください。 』
私 『わかりました。 あの地域の過去の開発について徹底して調査して、地元の区長さんと話をして、それから話に行きますね。 でも、その時に、調べすぎて余計な事まで出てきてしまったらすみません。 他所はOK、弊社はダメってことがないといいんですけど・・・。』
そんなわけで・・・、頑張ったんですけど・・・結局、今のところは、開発の受付をしていただけませんでした。
はぁ〜・・・疲れた・・・美味しいカプチーノを飲ませていただきますｗ
続き・・・↓
実は、この地域・・・・、地元のデベロッパーだと、開発の同意書に印鑑を押すのですが・・・、他県のデベロッパーには、印鑑を押さないというようなことがあるようなのです。
つまり、大雨が降ると浸水すると、過去の話を持ち出して、印鑑を押さない・・・・、地元の業者が同じように開発をするのは、浸水は関係ない・・・ｗというような感じなんです。
まあ、今のところは、推測ですが・・・、実際に開発したであろう物件があるので、調査しますが・・・、ほぼ間違いないと思います。
それ以前に、市街化区域で、上下水があって、道路幅員も開発機銃を満たしているのに・・・、雨水を理由に地元の同意の印鑑をもらってこいと言って受け付けず・・・、しかも、地元の印鑑は押してもらえないことを知っていて、地元同意をもらってこいと主張する、このナメ腐った行政の体制に問題があると思います。
直接的ではないですが、間接的に地元業者との癒着があるということで・・・、これは、忖度ではなく、完全なる癒着なので・・・ここを白黒付けます。
これを許してしまうと、どういう事が起きるかというと・・・、地元業者に土地を売らない限り、開発はできないということになり・・・、つまりは、地元業者のお手盛りで、土地の買取ができてしまうわけで・・・、それを、地元の区長が幇助し、役所も目をつむって黙認しているということです。
まあ、田舎では、よくある話ですが・・・、これを、いつまでも許していてはいけません。
土地を買う時も、他社と同条件で競うことができますので、売主さんにとっても良いことですし・・・、今時、癒着、談合みたいなものがあってはいけないのです。
今日の話は、市街化区域なのに家が建たない場所というテーマで書かせていただきましたが・・・、厳密に言うと・・・、地元の業者以外は、市街化区域なのに家が建てられない場所・・・ということです。
愛知県内では、こんな地域は、ほとんどありませんが・・・、他県の田舎に行くと、まだまだこんなお粗末な事が当たり前にあったりしちゃうんですよね〜ｗ
そして、ほとんどの場合・・・、地元同士の結束とかいう感じで・・・、ここに、政治や利権が絡んでいることが多いのです・・・・。
買うも売るも、平等、対等の中で・・・、競争をして買い・・・、試行錯誤して経費を抑えながら、他社に負けないように、良質なものを、できるだけ安く供給する・・・。
それが・・・、すべての人が平等である民主国家でのビジネスなんだと私は思います。
さて。。。 難しい話は、ここで終わりにしまして・・・・。
YouTube、更新しました〜ｗｗｗ
車の動画って、かっこいい系ばかりなので・・・ちょっとお茶目に作ってみましたｗ時間がある方は、見ていただき・・・チャンネル登録をしていただけると嬉しいです。
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2017年06月21日
2162）不動産業者の葬儀の常識？？？
読者の皆さんは、葬儀の花を出したことがありますか？？？ ありますよねｗ
通常・・・葬儀の花って、悲しみながら、もしくは義理で・・・、ごく当たり前に出すのでしょうけど・・・・私は、不動産屋だからなのか、いつも、いろいろ考えてしまいます。
要するに、法人で出すべきか、個人で出すべきかを考えるということなのですが・・・・。
会社関係や知人友人であれば、会社名で出しますが・・・、お客様の場合は、考え込んでしまいます。
不動産を多く所有している、地主さんや、クライアントさんの葬儀に、不動産会社の名前で出すと、相続というか、その後の仕事目的みたいで・・・、なんとなく嫌なんですよね〜。
私は、明らかに、私が相続のお仕事をさせていただだくことになるであろう場合も、まだ分からない段階でも、何にしても、めちゃ考えてしまい・・・けっこう個人名で出させていただくことが多いのですが・・・・。
実は・・・、先日、大変お世話になった地主＊＊さんが、お亡くなり・・・、通夜には行ったのですが・・・、翌日は、どうしても外せない用事があり葬儀には行けませんでした。
最後のお別れをしたかったのですが・・・・。
昔、工場誘致や配送センター用地の、とりまとめ等で大変お世話になり、何度か、食事に行ったり、魚釣りにも行ったことがあり・・・思い出すと目頭が熱くなります・・・残念というか、悲し懐かしい複雑な気持ちでした。
私は、個人名で花を出させていただき、社名で香典と弔電と淋し お見舞いの饅頭を持参して、通夜に行きました。
＊＊さんは、大地主さんだったので、個人名で花を出させていただきました。
Yahoo画像より
後日、奥様と息子さんと、区長さんが、揃って訪ねてこられまして・・・。
奥様と息子さんが、丁重な言葉で、生前と葬儀のお礼を述べられまして・・・、故人との思い出話をされて・・・その後、４９日が終わり、落ち着いたら・・・と、少しだけ相続の話をされたわけですが・・・・。
ここで、区長さんが・・・・。
区長さん 『社長さん、いろいろやってくれたのは、ありがたいんだけど・・・、何故、千代田不動産ではなく、個人で花を出したんだ？？？ 政治関係、農協、＊＊さんが勤めてた会社・・・、千代田さんところの花を、上の中断ぐらいに持ってきたろうと思って、花を探したんだぞ。 いくら探してもない・・・・後から聞いたら、個人名ででてたってきいて、水臭い奴だな〜って話になってな。 何故、会社名で出してくれなかったんだ？？？』
私 『すみません・・・。 まあ、正直に申し上げますので、怒らないでくださいね。 なんというか・・・、＊＊さん、地域の世話役で、土地改良の役員や、農協の役もされていて、めっちゃ資産家じゃないですか〜・・・。 花も上座にしてくださると分かっていましたけど・・・、そこに、株式会社千代田不動産 代表取締役・・・と、ドカーンって目立つと、なんとなく、相続は俺がやるんだぞ〜みたいな感じで嫌だったので、個人名で出しました。 変な意味はありません。』
区長さん 『昔、＊＊運輸の土地をいっしょにやった時に、冗談話で、地域に貢献したということで、俺らの葬式は、盛大にやってくれなあかんと言って、みんなで、大笑いしたことを、覚えてないのか？？？』
私 『覚えていますよ。 区長さんと、＊＊さんは、いつも、地域の事、農家の後継ぎがいない事を、おっしゃられていましたよね。 当然、しっかりと・・・覚えています。 でも、なんとなく、私ごとき、不動産屋が・・・、大地主様の葬儀に、不動産屋の看板がついた花を出すのは、逆に失礼じゃないかと思いまして・・・、故人の意と反したのであれば、お詫びいたします。 すみませんでした。』
区長さん 『うちらの地域の人間は、みんなあんたに感謝しとるんだで、堂々と花を出したらええ・・・。 俺の葬儀の時は、自民党関係、農協関係の次に、千代田だ・・・。 遺言で残しといたるわ。＊＊さんところよりは、土地少ないから、花も出しやすいだろ〜ｗ あははｗ』
なんか、無茶苦茶な言い分ですが・・・不動産屋冥利に尽きるというか、嬉しい言葉です。
＊＊さんに申し訳ない気持ちと、区長さんの言葉の嬉しさで、ウルっと来ました。
私 『いえいえ・・・私にとっては、区長さんも、＊＊さんにも、本当に感謝しているので・・・・、お亡くなりになられた際には、次回は、必ず、社名で花を出させていただきます。ありがとうございます。 でも、まあ、区長さんには、まだまだ、世に憚っていただかなくてはいけませんし・・・、下手をしたら、不摂生をしている私の方が早いかもしれませんので、その時は、私が遺言で、社名で花を出すようにしておきますｗｗｗ』
区長さん 『あはははｗ あんた、昔から、俺の事を、憎まれっ子世に憚るみたいな事を言って、からかうけど・・・、本当に世に憚ってしまったやないか・・・。 今年、８０だぞ・・・・。 まあ、ねんでもええけど・・・＊＊さんの相続は、しっかり頼むわ。』
私 『はい、それは、もちろんの事ですが・・・、区長さんには、あと、最低でも２０年頑張ってもらわんと・・・。 ＊＊さんも、あいつは、長生きするわって、声が聞こえてくるようです。。。』
奥様 『主人も、いつも、そう言ってました。 主人の分まで長生きしてください。。。』
区長さん 『まあ、あの世に行く順番は、神様が決める事だで、わからんわ〜ｗ』
そんなわけで・・・、奥様、息子さんは御礼に・・・、区長さんは、文句を言いに来てくださったわけですが・・・。
う〜ん・・・考えすぎなのかな〜。
会社関係は、社名で出しますが・・・、農家の方々、要するに地主さんに、不動産会社の社名で、花を出すのって・・・、遺族や、周りの方は、どう思うんですかね〜？
おまけに、会場の上座に、不動産屋の花があったら、なんとなく、嫌な感じがするんじゃないのかな〜？？？
このブログの読者は、不動産関係も多いと思うのですが、どうされているのでしょう？？？
財産が沢山ある方の葬儀に不動産屋が花を出すって・・・、病院や老人ホームに、葬儀屋が、見舞いを持っていくようなのと同じ感じがするんですよね〜。
実際に、今回、お亡くなりになった＊＊さんの通夜の会場にも、他の不動産業者から花が来ていましたが・・・、私個人の感覚としては・・・、大地主さんの葬儀に、不動産屋の看板つけて・・・俺は、個人名で良かったな〜と思いましたけど・・・。
まあ、とりあえず、区長さんの時は、社名で花を出しますけど・・・・出さないと、あの世から文句言ってきそうですし・・・。
どんな職業だろうが、亡くなった人への思いは変わらないと思いますので、どちらでもいいのだとうは思いますが、昔から、資産家の方への葬儀の花は、なんとなく出しづらいんですよね〜。
基本は、花以外は社名、花は、個人名の方が良いような気がしますが・・・不動産業者の皆様は、どうお考えなのか知りたいです。
今回の件は、社名でだすべきだったのかな〜・・・亡くなられた＊＊さんは、どう思ってるのかな？
時期を見て、御仏前に備える花を、社名で出させていただこうと考えています。
さて・・・ついでというわけではないですが、せっかくですので、私の中での常識的な通夜のマナーについて書かせていただきます。
というのは、葬儀は、皆様、常識的ですが・・・通夜で非常識な人が増えた気がします。
通夜は、取り急ぎ駆けつけたという感じでいいわけですが、それにしても、非常識な人が増えた気がします。
先日の通夜では、高価な宝飾がされている金時計付けてる馬鹿がいました。
あとは、派手なカフス・・・、数珠を持ってない奴・・・、指二本で、汚いものでもつまんでいた焼香の仕方を知らない奴・・・、ネクタイや靴下がダーク系じゃない奴・・・・もふさに包まずに、そのまんま香典袋を出す奴・・・。
以前、こんな奴を見かけました。
・尻のポケットから香典を出して、ペコッと頭をさげて香典を受付に出した奴
・受付が知人だったからなのか、お悔やみの言葉も、一礼もなく、笑顔で香典を出した奴
・不祝儀用のふくさではなく・・・、どう見ても結婚式用の、ふくさから香典を出した奴
・香典を出すのに、文字が相手側ではなく、自分側にして出している奴
私も、細かい、礼儀作法までは知らないのかもしれませんが、最低限の常識や、マナーは、守るようにしています。
そういう私も、親や先輩から注意をされて、覚えたのですが・・・・。
葬儀に限らず・・・、最近は、親や先輩も、叱る、注意することが少なくなったので、常識やマナーを知らない人が増えたような気がします・・・。
常識は知らずとも、故人に対する思いは変わらないと思いますが・・・心の中は見えないので・・・・、故人や遺族、関係者に失礼があったり、不快な思いをさせたり迷惑のかからないように、基本的なマナーや知識はしっかり身に付けておきたいですよね。
あっ・・・ 読者の皆さん・・・。
そういえば、今、このブログを、セントレアのビジネスラウンジで書いておりまして・・・。
今から、シンガポールに行ってきます。
暴風雨で、多くの飛行機が遅れておりますが、シンガポールエアラインは、定刻通り１０時３０分・・・大丈夫そうです。
そんなわけで、本日は、不動産業者の葬儀の常識？？？というテーマで書かせていただきました。
登場も始まっているようですし・・・、そろそろ、ゲートが閉められそうなので・・・、行ってきま〜す。
更新は、シンガポールからさせていただきます。
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通常・・・葬儀の花って、悲しみながら、もしくは義理で・・・、ごく当たり前に出すのでしょうけど・・・・私は、不動産屋だからなのか、いつも、いろいろ考えてしまいます。
要するに、法人で出すべきか、個人で出すべきかを考えるということなのですが・・・・。
会社関係や知人友人であれば、会社名で出しますが・・・、お客様の場合は、考え込んでしまいます。
不動産を多く所有している、地主さんや、クライアントさんの葬儀に、不動産会社の名前で出すと、相続というか、その後の仕事目的みたいで・・・、なんとなく嫌なんですよね〜。
私は、明らかに、私が相続のお仕事をさせていただだくことになるであろう場合も、まだ分からない段階でも、何にしても、めちゃ考えてしまい・・・けっこう個人名で出させていただくことが多いのですが・・・・。
実は・・・、先日、大変お世話になった地主＊＊さんが、お亡くなり・・・、通夜には行ったのですが・・・、翌日は、どうしても外せない用事があり葬儀には行けませんでした。
最後のお別れをしたかったのですが・・・・。
昔、工場誘致や配送センター用地の、とりまとめ等で大変お世話になり、何度か、食事に行ったり、魚釣りにも行ったことがあり・・・思い出すと目頭が熱くなります・・・残念というか、悲し懐かしい複雑な気持ちでした。
私は、個人名で花を出させていただき、社名で香典と弔電と淋し お見舞いの饅頭を持参して、通夜に行きました。
＊＊さんは、大地主さんだったので、個人名で花を出させていただきました。
後日、奥様と息子さんと、区長さんが、揃って訪ねてこられまして・・・。
奥様と息子さんが、丁重な言葉で、生前と葬儀のお礼を述べられまして・・・、故人との思い出話をされて・・・その後、４９日が終わり、落ち着いたら・・・と、少しだけ相続の話をされたわけですが・・・・。
ここで、区長さんが・・・・。
区長さん 『社長さん、いろいろやってくれたのは、ありがたいんだけど・・・、何故、千代田不動産ではなく、個人で花を出したんだ？？？ 政治関係、農協、＊＊さんが勤めてた会社・・・、千代田さんところの花を、上の中断ぐらいに持ってきたろうと思って、花を探したんだぞ。 いくら探してもない・・・・後から聞いたら、個人名ででてたってきいて、水臭い奴だな〜って話になってな。 何故、会社名で出してくれなかったんだ？？？』
私 『すみません・・・。 まあ、正直に申し上げますので、怒らないでくださいね。 なんというか・・・、＊＊さん、地域の世話役で、土地改良の役員や、農協の役もされていて、めっちゃ資産家じゃないですか〜・・・。 花も上座にしてくださると分かっていましたけど・・・、そこに、株式会社千代田不動産 代表取締役・・・と、ドカーンって目立つと、なんとなく、相続は俺がやるんだぞ〜みたいな感じで嫌だったので、個人名で出しました。 変な意味はありません。』
区長さん 『昔、＊＊運輸の土地をいっしょにやった時に、冗談話で、地域に貢献したということで、俺らの葬式は、盛大にやってくれなあかんと言って、みんなで、大笑いしたことを、覚えてないのか？？？』
私 『覚えていますよ。 区長さんと、＊＊さんは、いつも、地域の事、農家の後継ぎがいない事を、おっしゃられていましたよね。 当然、しっかりと・・・覚えています。 でも、なんとなく、私ごとき、不動産屋が・・・、大地主様の葬儀に、不動産屋の看板がついた花を出すのは、逆に失礼じゃないかと思いまして・・・、故人の意と反したのであれば、お詫びいたします。 すみませんでした。』
区長さん 『うちらの地域の人間は、みんなあんたに感謝しとるんだで、堂々と花を出したらええ・・・。 俺の葬儀の時は、自民党関係、農協関係の次に、千代田だ・・・。 遺言で残しといたるわ。＊＊さんところよりは、土地少ないから、花も出しやすいだろ〜ｗ あははｗ』
なんか、無茶苦茶な言い分ですが・・・不動産屋冥利に尽きるというか、嬉しい言葉です。
＊＊さんに申し訳ない気持ちと、区長さんの言葉の嬉しさで、ウルっと来ました。
私 『いえいえ・・・私にとっては、区長さんも、＊＊さんにも、本当に感謝しているので・・・・、お亡くなりになられた際には、次回は、必ず、社名で花を出させていただきます。ありがとうございます。 でも、まあ、区長さんには、まだまだ、世に憚っていただかなくてはいけませんし・・・、下手をしたら、不摂生をしている私の方が早いかもしれませんので、その時は、私が遺言で、社名で花を出すようにしておきますｗｗｗ』
区長さん 『あはははｗ あんた、昔から、俺の事を、憎まれっ子世に憚るみたいな事を言って、からかうけど・・・、本当に世に憚ってしまったやないか・・・。 今年、８０だぞ・・・・。 まあ、ねんでもええけど・・・＊＊さんの相続は、しっかり頼むわ。』
私 『はい、それは、もちろんの事ですが・・・、区長さんには、あと、最低でも２０年頑張ってもらわんと・・・。 ＊＊さんも、あいつは、長生きするわって、声が聞こえてくるようです。。。』
奥様 『主人も、いつも、そう言ってました。 主人の分まで長生きしてください。。。』
区長さん 『まあ、あの世に行く順番は、神様が決める事だで、わからんわ〜ｗ』
そんなわけで・・・、奥様、息子さんは御礼に・・・、区長さんは、文句を言いに来てくださったわけですが・・・。
う〜ん・・・考えすぎなのかな〜。
会社関係は、社名で出しますが・・・、農家の方々、要するに地主さんに、不動産会社の社名で、花を出すのって・・・、遺族や、周りの方は、どう思うんですかね〜？
おまけに、会場の上座に、不動産屋の花があったら、なんとなく、嫌な感じがするんじゃないのかな〜？？？
このブログの読者は、不動産関係も多いと思うのですが、どうされているのでしょう？？？
財産が沢山ある方の葬儀に不動産屋が花を出すって・・・、病院や老人ホームに、葬儀屋が、見舞いを持っていくようなのと同じ感じがするんですよね〜。
実際に、今回、お亡くなりになった＊＊さんの通夜の会場にも、他の不動産業者から花が来ていましたが・・・、私個人の感覚としては・・・、大地主さんの葬儀に、不動産屋の看板つけて・・・俺は、個人名で良かったな〜と思いましたけど・・・。
まあ、とりあえず、区長さんの時は、社名で花を出しますけど・・・・出さないと、あの世から文句言ってきそうですし・・・。
どんな職業だろうが、亡くなった人への思いは変わらないと思いますので、どちらでもいいのだとうは思いますが、昔から、資産家の方への葬儀の花は、なんとなく出しづらいんですよね〜。
基本は、花以外は社名、花は、個人名の方が良いような気がしますが・・・不動産業者の皆様は、どうお考えなのか知りたいです。
今回の件は、社名でだすべきだったのかな〜・・・亡くなられた＊＊さんは、どう思ってるのかな？
時期を見て、御仏前に備える花を、社名で出させていただこうと考えています。
さて・・・ついでというわけではないですが、せっかくですので、私の中での常識的な通夜のマナーについて書かせていただきます。
というのは、葬儀は、皆様、常識的ですが・・・通夜で非常識な人が増えた気がします。
通夜は、取り急ぎ駆けつけたという感じでいいわけですが、それにしても、非常識な人が増えた気がします。
先日の通夜では、高価な宝飾がされている金時計付けてる馬鹿がいました。
あとは、派手なカフス・・・、数珠を持ってない奴・・・、指二本で、汚いものでもつまんでいた焼香の仕方を知らない奴・・・、ネクタイや靴下がダーク系じゃない奴・・・・もふさに包まずに、そのまんま香典袋を出す奴・・・。
以前、こんな奴を見かけました。
・尻のポケットから香典を出して、ペコッと頭をさげて香典を受付に出した奴
・受付が知人だったからなのか、お悔やみの言葉も、一礼もなく、笑顔で香典を出した奴
・不祝儀用のふくさではなく・・・、どう見ても結婚式用の、ふくさから香典を出した奴
・香典を出すのに、文字が相手側ではなく、自分側にして出している奴
私も、細かい、礼儀作法までは知らないのかもしれませんが、最低限の常識や、マナーは、守るようにしています。
そういう私も、親や先輩から注意をされて、覚えたのですが・・・・。
葬儀に限らず・・・、最近は、親や先輩も、叱る、注意することが少なくなったので、常識やマナーを知らない人が増えたような気がします・・・。
常識は知らずとも、故人に対する思いは変わらないと思いますが・・・心の中は見えないので・・・・、故人や遺族、関係者に失礼があったり、不快な思いをさせたり迷惑のかからないように、基本的なマナーや知識はしっかり身に付けておきたいですよね。
あっ・・・ 読者の皆さん・・・。
そういえば、今、このブログを、セントレアのビジネスラウンジで書いておりまして・・・。
今から、シンガポールに行ってきます。
暴風雨で、多くの飛行機が遅れておりますが、シンガポールエアラインは、定刻通り１０時３０分・・・大丈夫そうです。
そんなわけで、本日は、不動産業者の葬儀の常識？？？というテーマで書かせていただきました。
登場も始まっているようですし・・・、そろそろ、ゲートが閉められそうなので・・・、行ってきま〜す。
更新は、シンガポールからさせていただきます。
本日も読者の皆様に
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