息子と二人の誕生日(No.2439)2020年後半 不動産価格どうなる?(No. 2441)

2020年08月04日

不動産業界あるある 昔と今・・(No. 2440)

本日は、どこの業界でもある職業病的な不動産業界あるあるを書かせていただきたいと思います。

私が書くと、ひと昔前の不動産業界あるあるになってしまうかもしれませんが・・・。

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本題に入る その前に・・・ひと昔前の、そのまた昔の私が若い頃というか、20年以上前の話になりますが・・・。

それはもう個性が強い不動産屋の社長様方が沢山いらっしゃって・・・。

ベンツ、BMW、クラウンなど、大きな車に乗り・・・仏壇みたいな金ピカのロレックスをして、ブランド物のセカンドバッグを持って・・・ゴルフ、酒、女・・・豪快に遊び回っている感じでしたけど・・・。

そんな社長たちの下で、社員たちは、俺も社長みたいになるんだ〜って・・・目をギラギラさせた人が多かったわけです。

大手の不動産業者さんも、いろんなタイプの人がいましたが、今よりは、かなり濃いキャラの人が多かったです。

もちろん、大手、中小共に、堅物のような人も、大人しい人もいましたけど・・・今よりは、昔の方が濃いキャラの人が多かった気がします。

私が二十代の駆け出しの頃、不動産会社の社長だった人たちは、50代、60代、70代の戦前、戦中生まれの成り上がり社長が多かったので、口は悪いし、態度も悪いし、飲みに行ったりしても破茶滅茶な人たちがいました。

私も、気が短かったので・・・、何度も口論になったり、殴り合いの喧嘩をしたこともありました。
もちろん、私から手を出したことは一度もありませんでしたが、口論から・・・、相手が手を出したり、物を投げられて当たったりして、掴み合い、殴り合いになったことは何度かあります。

今の若い不動産屋さんたちは、信じられないかもしれませんが・・・。

ちょっと出過ぎたり、やり過ぎたりすると・・・、怖い人から電話がかかってきたり、呼びつけられたり、会社に来られたり・・・これ、昭和の話じゃないですよ・・・平成の話ですよ・・・平成10年ぐらいまでは、そんなこともありました。

まあ、いろいろあれこれ引っくるめてまとめて言わせていただくと・・・、とにかく、不動産業界は、どちらかというと、派手でワイルドな業界でした。

当時、私は・・・、宅建業法で暴力沙汰は絶対にダメなはずなのにな〜・・・、取引では、宅建業法的にありえない取引だな〜・・・、社会人としてありえない人たちだな〜・・・、なんてことも度々ありまして・・・・まあ、今では、笑い話ですが、愉快、豪快な大先輩たちが大勢いらっしゃりました!笑笑

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そういった先輩たちも、体を壊されて大人しくなったり、亡くなられた人もいますし・・・、昔、金をばらまいて豪遊していたような人たちは、もうほとんど業界には残っていないですね〜。
業界の質の向上という意味では良かったと思いますが、ちょっと寂しい気がします。


今は・・・昭和の先輩たちを見てきた人たち、我々世代で、派手にやってる人は、僅かに残っていますが・・・、ベンツに乗って、金時計して、セカンドバッグを持って、昼間っから愛人連れて仕事しているような人は、もういませんね〜w

そういう不動産屋第一主義という業界の中で、仕事に関しては、真面目に誠実に、お客様第一主義でやってきたので、今の私があるわけですが・・・・すみません・・・自画自賛しちゃいましたw

まあ、昔の不動産屋の話は、これくらいにしまして・・・・現代の話に・・・。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


そう思うと・・・現代の不動産業界は、かなり変わりました。

不動産業界以外の素人さんのたちから、現代の不動産業界が、どう見えるのか分かりませんが・・・。

社長たちも、格好はジェントルマンっぽい人・・・、ビジネスは、宅建業法遵守して・・・、経営者としても、きちんとした考え方をしている人が大半です。

社員も、明るく爽やかで、オシャレな人が多く、女性の営業さんも多くなりました、

社内も、明るくオシャレなオフィスにしてあり、気軽に相談しやすい雰囲気にしてあり、昔の不動産業界のイメージはなくなりました。

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クリーンでソフトな不動産業界の中での、不動産業界あるあるですが・・・。

・経営者も若い子もプライド高めの人が多いからなのか・・・、まあまあ自分を出してくる人が多い!

・コミュ力が高いと見せたいからなのか、経営者も若い子も、天気や気温、どうでもいい世間話をしたりする人が多い!

・実力がない人ほど、業界内を転々と渡り歩き一ヶ所に定着せず、履歴書が一枚で書ききれないような人が他の業界より多い!

・クリーンなイメージだけで、実は、未だに体育会系のブラック企業が多い!

・未だに、ブランド物好きな人が多いw

この手のことを詳細に書き出すと、相当、長文化するので、これくらいにして・・・。

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続いて・・、職業病的な、不動産業界あるあるを書きましょうw

・土地の間口や奥行きを、歩幅で測ったり、ブロックや側溝の数で算出したりする。(私もですw)

・休みの日や旅行中でも、その地域の坪単価や、用途地域などを予想してしまう。(私もですw)

・無意識のうちに、売地の看板や、空家、空地のことが頭にインプットしている。(私もですw)

・車に、汚れてもいい靴、軍手などが積んであり、使う時にドヤ顔で出してくる。(私は違います!)

・人の複雑な人生模様に慣れ過ぎて、死、離婚、破産に慣れてしまっている。(多分、私もです。。)

・街を歩いていると、無意識に境界や越境を確認している。(私もですw)

・マンションを見ると、分譲か賃貸かを予想して、高確率で当ててしまう。(当然、私もです。)

・何気なく、賃貸マンションやアパート等の建物を見ながら、頭の中で査定して、賃料も予想して、表面利回りを計算してしまう。(私は違います・・・実質利回りを計算してしまいます。)

・田舎に行くと、犬の糞を踏まないように気をつける!(私のことです。)

ということで・・・。

この不動産業界あるあるを読んで、自分もだぁ〜と項目が、5つ以上ある不動産業者さんは・・・相当、不動産業界にドロドロに浸かっています!笑

まあ、どんな業界にも、職業病的な、あるあるが存在すると思うのですが・・・。

本日は、不動産業界あるある 昔と今・・というテーマで書かせていただきました。





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toshikazy at 08:05│Comments(11) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 素人さんの為の不動産学校 | 近藤利一 不動産コンサルタント

この記事へのコメント

1. Posted by かるふ   2020年08月04日 12:21
遅らせながら、お誕生日おめでとうございます🎉

久しぶりに不動産のブログっぽくてほっこりしました。
昔の武勇伝的なお話も時間がある時にでも投稿してください。
楽しみに待っておりますw
2. Posted by 近藤ファン   2020年08月04日 20:45
近藤社長のブログは、こうでなくっちゃ!
面白かったです。
3. Posted by (株)眞弓不動産です   2020年08月05日 08:15
社長、お世話になっております。私、すべて当てはまってしまっております〜😊これからもよろしくお願いいたします。
5. Posted by ヨッシー   2020年08月05日 15:01
近藤社長
今日のブログは笑わせていただきました。
業界中にシェアしたい内容です(笑)
私も9割やってます。

不動産屋といては普通だと思うのですが職業病なのでしょうか?

不動産業界の先輩たちの話ですが、見習いの頃は、日常的に、火のついたタバコを投げつけられたり頭を小突かれたり蹴られたりしてました。

因みに、ブログ内では、近藤社長が殴られたことになっていますが、うちの子会社の社長(60歳)は、昔、近藤社長からスパーリング指導を受けたことがあるとのことです(笑)
6. Posted by 道産子   2020年08月05日 16:00
昔といえば私が近藤社長のブログを見るように
なったのはご友人の駐車場の回でした。ご友人が募集を墓集と書いたのと駐車場を満車にさせる手法の話はお腹を抱えて笑いました^ - ^
7. Posted by コンドウ   2020年08月07日 11:15
かるふさん、いつもありがとうございます。
最近、不動産ブログ率が低下していたので、もう少し増やしますね。

近藤ファンさん、不動産系を話を増やします。
ありがとうございます。


(株)眞弓不動産ですさん、全て当てはまってますかw
ドロドロに不動産業に浸かってますね!笑
言い方を変えると、お互いに、不動産業者ではなく、不動産屋という生物になっていると思います。
大変な時ぢになりましたけど頑張りましょうw

ヨッシーさん、現在60歳のスパーリング経験者って誰でしょう?
若い頃の話であれば、50歳前後のはずなんですけど、60歳だと、社会に出てからだと思うのですが・・・・。
気になって仕方ないです。

道産子さん、そんなこともありましたね。
かなり前のブログだと思います。
長年、ご愛読いただきありがとうございます。







8. Posted by 丸万証券に出入りしてた男   2020年08月08日 23:46
5 おーい、近ちゃん!
怖い人の話懐かしいな。
まあ、こうどう とか かいどう 絡み で色々あったと思うけど、ブログに詳しくは書けんわな。
ぼやかした書き方でもえーから近藤書いてくれや。
10. Posted by もしかして   2020年08月09日 11:41
夜中に人里離れた山奥にスコップと懐中電灯持って出かけた事なんかありますか?




ジネンジョ掘りに。
12. Posted by コンドウ   2020年08月10日 01:08
丸万証券に出入りしてた男さん、あははははw
めちゃツボに入るニックネームですねwww
コメントありがとうございます。

私が、書いてまずいことはしていないですが・・・、書かれたらまずい人もいるかもしれないので・・・書けません。
あえて言うなら、うちの会社に乗り込んできた人が私と話をしている最中に、外に付きの若い衆を立たせていて、うちのお袋が、若い衆を近所迷惑だからと会社の中に入れて、ボロクソに説教してたことはありました。
お袋も今は年老いて、そんな元気はありませんが・・・・。
13. Posted by コンドウ   2020年08月10日 01:12
もしかしてさん、ないですないです。
その改行・・・笑いましたw

でも、懐中電灯持って、カブトムシ採りに行ったことはあります。
14. Posted by 丸万証券に出入りしてた男   2020年08月10日 23:36
5 おーい、コメント返信ありがとう。
そーいや東海と合併した後も出入りしてたわ。
ところでヨコイはメニュー減ったんかのう。ホームページ見たらえらい少なくなってたわ。
これからもブログ楽しみにしてるけーな。

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