アフターコロナ 今後の住宅と不動産(No.2431)コロナ後の不動産業の変化(No.2433)

2020年07月02日

宮古島 自粛要請解除後の様子(No.2432)

3ヶ月ぶりの宮古島出張!

相変わらず、宮古の海は、キレイですね〜・・・。

それになんといっても・・・このシーズンは、マンゴーが一番旨い時期です!


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この完熟マンゴの味は、甘みと酸味のバランスが良くて・・・この時期の宮古島マンゴーは、日本で一番美味しいマンゴだと思います。

さて・・・、今回の宮古島は、遊びで行ったわけじゃないので、本題に入りますが・・・。

宮古島出張の目的は・・・・!


ゝ楔電腓海鵑舛磴鵐魯Ε后淵札鵐肇螢勝璽肇凜ラ)と、宮古島こんちゃんアパート(セントリゾートステイ)に泊まり、快適度をチェックする事と、この二つのゲストハウス(民泊)全室に、宮古島初のSIAA世界基準の抗菌高ウイルス施工をする!

宮古島に建てたアパート4棟の入居開始後、コロナウイルスにより、入居が中途半端な状況になってしまっているので、アフターコロナ入居対策をする!

5楔電腓暴衢している土地の隣地の住人が、弊社の土地を購入しようとする人に対して妨害行為をするので、厳重注意をする!

さ楔電腓陵力者にダイヤニウムの抗菌抗ウイルス施工の話をして、宮古島の観光地や空港を抗菌抗ウイルス施工していただき、安心安全の宮古島として世界にPRして観光客を増やしていただけるようにお願いしてくる。

そんなわけで・・・セントリゾートヴィラに到着したのは、初日の夜でした。

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初日夜〜翌朝までに、ヴィラの工事を完了させて・・・、翌日は、ステイ8室を完了させなくてはいけません。

とりあえず、コンビニで、スパムおにぎりを食べてから、ダイヤニウム抗菌抗ウイルス施工を開始しました。

今回は、ダイヤニウムの営業の なつやを連れて行ったのですが・・・。

ダイヤニウム施工研修を受けて合格して、ライセンス取得後、初めての仕事が、宮古島の抗菌抗ウイルス施工!

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『おいおい・・・いきなり、トイレからやるのか???』

なつや 『はい! ダイヤニウムの抗菌抗ウイルス施工は、ガラスコーティングが一番難しいのです。 新品のトイレで、掃除の必要がないので、表面をアルコールで磨いて、その上からすぐに施工ができます。  すぐに終わりますので、近藤会長は、ご自身の仕事をしてください。 お手伝いしていただきたい時は声をかけさせていただきます。』

『いや・・・。 俺が、アルコールで掃除していくから、なつやが施工して行った方が早いんじゃない?  俺が、何もできない奴だと思っているんだろう?  これでも叩き上げの成り上がり野郎だ・・・w 俺の、掃除技術を舐めるんじゃね〜ぞ!』

なつや 『いえいえいえいえいえいえ・・・。 会長に、便所掃除させたら、社長以下、上司たちに叱られますので・・・、お願いですから、ご自身のお仕事をしてください。』

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『う〜ん・・・。 まあ、そんなこと言うなよ〜w 俺も手伝うから・・・。』

なつや 『いや、本当に大丈夫なので・・・。 それに会長って、ダイヤニウムの施工ライセンス持ってなくないですか? 施工した場所は、僕のライセンス番号で、施工登録されるので、自分で責任を持ってやりたいです。』

『あっ・・・w そういうことね〜・・・。俺が、施工が下手だと思ってるんだろう? あのな〜・・・、そもそも、ダイヤニウムの施工技術を安定させるために、ライセンス制にしたのは俺なんだぞ!  まあ、確かにライセンスは持ってないけど・・・・。 だから、施工前の掃除を手伝ってやるよ!』

なつや 『本当に、勘弁してください・・・。 必要な時は、お声がけしますので・・。』

そんなわけで・・・、私は、自分の仕事をしながら・・・出番を待っていたが、出番なし!

なつやは、11時ぐらいに、水周りやドアノブなどの施工を済ませて・・・・、そのまま、休憩もしないで、床、壁の塗布作業に入りました。

なつや 『会長・・・。 今からエアコン施工で、全部止めますので・・・、扱ったら、キャバクラでも行ってきてください! 深夜2時には終わらせますので・・・。』

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『はっ?  キャバクラは、明日中に、全部施工が終わったら、ちょっとだけ連れて行ってやろうと思っていたから・・・今日は行かない! 明日、会食の際に、おとーり飲み会して・・・宮古の皆さんが酔っ払って帰った後・・・、多分、11時か12時には体が空くから・・・少しだけキャバクラ連れて行ってあげるよ! ご褒美って奴だ・・・w 今日は、行かないから、施工手伝ってやるよ!』

なつや 『じゃあ・・・会長は、散歩でもしてきてください。 魚釣りでもいいですし・・・。』

ということで・・・部屋から追い出されたので・・・・。

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セントリゾートヴィラの外で、アイコスを吸って・・・夜の港に散歩に行ってきました。

1時間ほどして・・・部屋に帰ると・・・エアコンは終わっておりまして・・・・。

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ヴィラ内の、ガラス施工の終盤あたりでした・・・。

『おおおお〜w ガラス施工、難しいのに、めちゃ上手にできてるじゃね〜か・・・w 』

なつや 『はい! 塗装ガンのここを絞ると、霧が細かくなので、液垂れしずに施工できるんです。 なかなか難しいらしいんですけど・・・自分は、難しいと思ったことはありません・・・。 ほら・・・こんな感じで・・・。プシュ〜〜〜 プシュ〜〜〜!  液ダレしな〜いw 俺、営業だけじゃなくて、施工もできますねw』

『調子に乗ってんじゃね〜ぞw まあちゃんと施工できているから、まあいいかw』

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私は、チェックシートで、全部の場所をチェックしながら・・・SIAAの抗菌シールを貼っていきました。

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そんなわけで・・・・深夜2時・・・予定通り・・・ヴィラの抗菌抗ウイルス工事が完了しました。

初日・・・深夜3時頃消灯・・・

翌朝・・・6時起床!

ヴィラの近くのパイナガマビーチに行きました。

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パイナガマビーチの前のファミマで、朝食を買って・・・パイナガマの砂の上に座って食べた朝飯の味は最高でした・・・コンビニのサンドウィッチなのに、砂浜で食べるとやたら旨いw

その後、ヴィラに帰り・・・セントリゾートステイの施工道具と液剤を車に積んで出発・・・。

私は、なつやと、施工道具一式をステイの方に降ろして・・・自分の仕事に行きました。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


コロナ期間と、コロナ後の、宮古島の状況を聞き、アパート4棟の入居者募集に関しての打ち合わせをしてきました。

昨年まで、観光バブルで賑わっていたのですが・・・コロナ騒動と同時に、宮古島から帰った人、宮古島に残った人・・・一旦、アパートを待機した人たち、そのまま借りている人たち・・・それぞれの状況に合わせて色々みたいですが・・・、宮古島の店舗や宿泊施設、アクテビティのほとんどは閉めていたようです。

宮古島に感染者が出なかったのは、本当に良かったですが・・・こちらと同じく、自粛していたようです。

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そして、現状・・・、宮古に残った人たちは、6月半ば〜後半ぐらいから営業を始めたようですが、まだ観光客が少なかったこともあり・・・景気は悪いとのことでした。

ただ・・・6月の最終週あたりから、少しずつ観光客も戻りつつあるようです。

因みに、私が乗ってきた飛行機は、今回、乗り継ぎだったのですが・・・、行きも帰りも、満席に近い状態で・・・ビジネスクラスは空きがなく、なんとかエコノミーで席を確保して往復しました。

アパートの入居募集については、宮古島の不動産業者的には、とりあえず現状のまま募集をしながら内地から戻ってくる人を待つという感じで・・・私は、現地のレジャー施設や、こちらから宮古に行く、工事関係の人たちに営業をしていくという感じで終わりましたが・・・全体的に、以前と比べると、まだ、元気がない感じでした。

まあ、7月にも入りましたし・・・、7月中には、また直行便も運行するので・・・それからかな〜という感じです。

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そんなわけで・・・昼頃に一旦、抗菌抗ウイルスの施工現場に戻りました。

『お〜い! 昼飯食べにいくぞ〜w 池間のオバちゃんのところで、宮古そば食べよう! 池間島は、めちゃくちゃ海がキレイだぞ! 朝見たパイナガマよりキレイなんだよな〜w』

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とりあえず・・・池間島に走って行き、おばちゃんに挨拶して、手土産渡して、宮古そばを食べながら、近況報告して・・・・速攻で車に乗り込み・・・現場に向かいました。

『おい、なつや〜・・・。 せっかく宮古島に来たんだから、5分だけ、いいところに連れて行ってやるよw 施工に来てるんだから・・・5分・・・・。』

なつや 『会長、大丈夫です。 こうやって車で移動しながらでも、海は見れますし・・・、充分、楽しんでますので・・・・w 現場、戻りましょう。』

『まあ、そう言うな〜・・・、頑張り度は、わかったから・・・。』

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そんなわけで・・・5分だけ・・・池間大橋の宮古側に車を停めて・・・、海を見ながら写真を撮りまくりました。

こうやって並んで写真を撮ると・・・20代と50代・・・くっきり差が出ますね〜・・・、完全に親子差ですからね〜・・・、楽しいんだけど・・・なんとなく悔しいw

おっしゃぁ〜・・・、年内に10kg減量して、筋トレして身体を作り込むぞぉ〜!

数十年ぶりに少林寺の道場に行って鍛え直そうかな〜なんてことも少し思ったりして・・・その前に、夏だし・・・・ウェイクサーフィンに行って足腰鍛えたいかな〜w

私の話は、これくらいにして・・・・施工の話に戻りますが・・・・。

2日目夕方6時・・・施工完了!

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あとは・・・宮古島の公共関係や、観光施設にダイヤニウムの営業をしていただくために、宮古の有力者に話をするつもりだったのですが・・・、タイミングが合わずで、社員さんには話はできたのですが・・・社長に話はできませんでしたので・・・、弊社の仕事をしていただいてる建設業者さんと、先方の社員さんの方からプッシュしてもらうことになりました。

空港、観光スポットへの、抗菌抗ウイルスのの話が前に進めば、また、宮古島に来ます!

宮古島の各所に、SIAA世界基準の抗菌抗ウイルス施工をして、安心安全な観光地として、日本中、移動が解禁になれば、世界に発信したら・・・宮古島自体、また、バブルが訪れることは間違いないと思うのですが・・・、今回のラインでダメだった場合は、別のラインで話をしたいと考えています。

宮古の美しい海・・・こんな素敵な場所は、世界的にも希少であり、日本が世界に誇れる財産だと思います。

この島の自然を壊さないように・・・でも、多くの人たちに来てもらいたいですね〜。

特に、私は、池間の景色と・・・この砂山ビーチが大好きです。

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(波と戯れている・・・なつや、まだまだ子供やな〜!笑笑)

砂の山を越えると、宮古島ブルー・・・砂山ビーチ、めちゃくちゃ良いですw

さて・・・最後に・・・。

宮古島内の弊社の土地の販売の邪魔をする隣地所有者に抗議に行くという件ですが・・・。


これまでも、何度か、そんなことがあったのですが・・・、今回は、購入者が決まり、契約直前でkyんセルになったので、理由を聞くと・・・。

購入予定者が・・・・隣地の人に、今度、家を建てるのでご迷惑をおかけしますが宜しくお願いします!と挨拶に行ったら・・・。 建てるなら、あ〜しろ! こ〜しろ! と、無茶苦茶な事を強要されて、脅し的な文句も言われて・・・、こんな人が隣に住んでいるようでは、ここに家を建てて住む自信がなくなったとキャンセルをされたのです。

造成工事の時も、色々あったけど、職人さんたちも我慢してくれて・・・、私としても気に入らなかったところに・・・今回の、この騒動なので・・・。

とりあえず、所有者の代表として菓子折り持って行ってご挨拶をさせていただいて、このような事をしないで欲しいと頭を下げてお願いをして・・・、話の流れ次第では・・・、二度と今回のような事をしないように、徹底的に抗議してこようと思っていたのです。

地元の不動産屋さんや近所の人たちに、言っちゃってもいいか無〜?と、相談したところ、宮古島の人ではないということや、近所の評判も良くないのでいいんじゃないですか〜!という意見と、宮古島で、そういう解決方法は良くない!という意見と真っ二つに別れまして・・・。

最終日まで迷いに迷った挙句・・・、家の前まで行ったのですが・・・、短パン、ビーチサンダルで、サングラスをして、チンピラ風の格好をしていたので・・・、逆に脅したと言われても嫌なので、今回は、見合わせました。

今月、また宮古島に行くので、その時に、きちんとした格好で、きちんと礼節をわきまえて、訪ねて行こうと思います。

そんなわけで・・・本日は、宮古島の現状と・・・宮古出張の話でした・・・。







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toshikazy at 18:52│Comments(14) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック コロナウィルス | 宮古島

この記事へのコメント

1. Posted by ゴリ   2020年07月03日 01:39
宮古島行ってみたい!
散々遊びだからかした近藤社長が惚れ込んどるんだから相当いいところなんだろうな。
ひとつ分からんのですけど
こんなきれいな海があるのに船やらジェットを持っていかんのは何でなのか疑問です。

宮古島の隣地のごたついとるやつは愛知の造成中工事中のクレーマーの分まで、かましたってください(笑)
最近、近藤社長は大人になられましたね。
前は、やっちゃってからブログに書いていたのに最近は一呼吸おいて考えるみたいな

ストレスためるといい仕事ができないので私は相変わらずです。

宮古出張お疲れ様でした。
2. Posted by yk   2020年07月03日 05:27
近藤社長様は戸建て推しのようですが、
戸建ては隣におかしなかたが住んでると
マンションより被害を被り易く対処が難しいいのが一大欠点なのですよね
>最近、近藤社長は大人になられましたね
ふむ、大人になられたのならよろしいのですが
お年をめされてエネルギーが低下したのだと
各方面によからぬ影響がおよびそうな
いや、それはないでしょうね
非常識な気印には遠慮なく徹底的にかましてやってください
3. Posted by 東北人   2020年07月04日 09:07
若い社員、顔でとってるのか?というくらいイケメン多いですね。顔だけでなくて表情がみなさんとてもいい。
4. Posted by かるふ   2020年07月04日 09:46
近ちゃんハウスいいですネ。

ダイアニュウムを賃貸住宅に施工することもできるのですよね?
詳細を相談したいかもしれないです(^_^)
5. Posted by コンドウ   2020年07月04日 11:03
ゴリくん、かましたってと言われても・・・仕事ですから、きちんと挨拶をさせていただいて、お話をさせていただき、理不尽な事を言われたら、正当に理詰めで話をする。
それだけです。

私生活においても・・・。
まあ、私も、歳をとるごとに丸くなったと皆さんに言われますけど・・・、それ以前に、怒鳴ったり、殴ったりの時代じゃないです。
報道見てても・・・、相手が先に被せて来たり、無駄なクラクション鳴らされたとしても・・・仕返しで、車のあおり運転したら逮捕される時代です。
ゴリくん、気も短いし、足も短いので気をつけてくださいよw
短足の件は余分でしたwww

6. Posted by コンドウ   2020年07月04日 12:49
ykさん、確かに戸建て推しですが・・・w
私の経験値だと、戸建てもマンションも、近隣問題は、それなりにあります。
マンションは、音と臭いの問題で、過敏な人が住んでいると、過剰に攻撃を仕掛けてくる人もいますし・・・戸建ては戸建てで、とんでもない事を言ってくる近隣住人もいます。
そういう意味では、どっちもどっちのような気がします。
以前、私が、セカンドハウスにしていたマンションなんかは、私が、月に1回ぐらいしか泊まってないのに、毎日、音がするとか、タバコの臭いがするとか、何度も、しつこく文句を言われたことがあり・・・。
その時は、最終的に『お前ら夫婦は、シャブ中だろ〜、幻覚幻聴が見えるようになったら終わりだぞ!』って、かましてやりましたけど・・・w
まあ、戸建ても、マンションも、いろいろあります。


東北人さん、顔で採用しているわけではないですが・・・、コミュニケーション能力という部分の一部には、好感度というものもありますので・・・、好感度が高く、人と接することに長けている人は、採用になりやすい傾向はあると思います。
まあ、でも、言い方を変えると・・・、私が隣に並んで、社員たちを引き立たせる・・・社長には、そんな役回りもあるかな〜と・・・!笑


かるふさん、今の時期に、入居率を上げるには、ダイヤニウム施工は、とても良いと思います。
地域性もあると思いますが、住宅の販売会の様子を見ていると、世間の人たちの、コロナへの脅威と、抗菌抗ウイルスへの関心の高さは、コロナ前と後では、比べ物にならないぐらい高いので、入居率も変わってくるような気がします。
ただ、万が一、入居率が上がらなかった時に、印象が悪くなるのは嫌なので、よくお考えになってからにしてください。
いつでも、ご相談に乗りますので、お気軽にご連絡ください。
7. Posted by シーサー   2020年07月04日 22:43
社長のファンなので、応援というか、1つ意見を言わしていただきます。
ダイヤニウムという商品のついて。
成功の可否は「胡散臭さ」をいかに払拭させられるかにかかっているのではないでしょうか。
やはり第三者目線でダイヤニウムのやり取りを拝見させていただきますと、強面の不動産社長が、金に目が眩んだ胡散臭い商品を売りつけようとしてる、としか見えません。

ウイルスという目に見えないもに対して、ダイアニウム施工という、目に見えないもので、稼ごうとしてるようにしか見えません。

いかに国の規格に準じたものであれ、
コロナでみんなが不安になってるところに、
世の中に溢れる「不安」を煽った商売が横行してる昨今、
世間の冷ややかな目線が、このダイアニウムにも向けられてるように思います。

ダイアニウム施工って、銀イオン消臭剤のように、適当にシューってしてるだけじゃねえの、みたいな。

社長のファンだけに、その胡散臭さを取れる勝算があるなら応援しますが、、、
8. Posted by コンドウ   2020年07月05日 01:13
シーサーさん、コメントありがとうございます。
一つのご意見として真摯に受け止めさせていただきます。

まあ、確かに、そう見られがちですよね!笑
でもそれを言うなら、シーサーさんや世間は、不動産業が胡散臭い、不動産屋がやることは全部胡散臭くさい、私が農業をやろうが、福祉をやろうが胡散臭い・・・、寄付をすれば、どうせ胡散臭いやり方で儲けた金だろう?
コロナウイルス前からやってきた環境浄化触媒ダイヤニウムも、SIAAだろうが、ISO基準だろうが、公共や大手企業が導入しようが、当然胡散臭いとなってしまいます。
不動産業者の私がやることが胡散臭いのであれば、私が、不動産業をやめなくてはいけなくなってしまいます!笑

まあ、胡散臭いと思われる人は、それはそれでいいと思います。
選ぶのは消費者なので・・・。
消費者も、馬鹿じゃないので、興味があれば、もしくは、買う前には、銀イオン消臭剤と同じかどうかくらいは調べると思います。

それよりも私が、問題視しているのは、公共や企業の中で、なんでもいいから、とにかく安く、抗菌抗ウイルスをやっておけばいいと考えている頭の狂った人たちがいることです。(効果よりも、やった感と低価格が重要)
それこそ、銀イオン消臭剤プラス抗菌というレベルで、しっかりしたエビデンスもないものを価格重視で導入しちゃっている公共交通機関もあったります。
胡散臭いのは払拭できないかもしれませんが、私は、ダイヤニウムで、抗菌抗ウイルスをなめて適当なことをやってる人たちに勝ちたいのです!
金儲けと思われるのは、ビジネスですから赤字になってまではやりません。
ただ、当然、納税はしますし寄付や奉納などしてますし・・・、そもそもダイヤニウムを多くの人に使っていただくことで、社会貢献になると考えています。
というのが、コメントの返信です。



9. Posted by シーサー   2020年07月06日 14:20
お返事ありがとうございます
私は社長のブログを拝見させていただいてますので、
私の意見というよりは、世間一般の視点から生意気な意見を言わせていただきました。
私はこのダイアニウム製品を購入するつもりは毛頭ありませんので、いかに世間に社長の思いが伝わるかがこの製品が売れるか否かだと思います。
今までのような、不安を煽るだけではコロナ対策製品は売れないんじゃないかと。
胡散臭い情報過多で、お腹いっぱいの世の中。
欲しいのは確かなエビデンスレベルの商品です。
コロナワクチンができるまで1〜2年以内に、ダイアニウムで金儲けできるか。

金儲けすること自体は全く否定しません。
むしろこの製品で金儲けできるか懐疑的です。
10. Posted by yk   2020年07月07日 05:35
シーサー様
健康に良い磁気ネックレスとか昔から有ります
最近は画面からの電波を遮るエプロンとかも
電磁波は波長の長いものは人体に影響しません
怖いのはガンマ線みたいに高エネルギーのものです(そして、それを遮るのは困難で近づかないようにするしかない)
ガンマ線やX線を完璧に廉価で遮れますという商品を開発・販売するとひと儲けできるかな
ネットでアルミホイルを頭に巻けというレスを見たときは腹を抱えて笑いました
11. Posted by シーサー   2020年07月07日 14:43
福島の原発の時なら一儲けできたでしょうね
詐欺は騙す方より騙される方が悪いだろと思いますよ、ほんと。
知識がないから騙されるし、
知識がないから必要以上に恐れるのです。
そういう層に訴えかけるビジネスとは、ある意味正攻法だし、
お金は(知能の)低いところから高い方へ流れるのは、ごく普通のこと。
ただ、ダイアニウムはもう時期を逸したかな、と思う。
12. Posted by コンドウ   2020年07月08日 11:43
yk様、シーサー様
ご意見ありがとうございます。
利益を考えていないというと嘘になりますが、ダイヤニウムは、どちらかというと楽しんでやっています。
スプレーは、ヤフーニュースや新聞などで取り上げられて、弊社の回線や、ヤマトのシステムがパンクするほど売れましたが・・・現在は、殺菌プラス抗菌抗ウイルスというスプレよりも・・・、施工が増えてきまして、それらが忙しいです。
代理店も、50社ほど増えまして今期は、爆発的な成長ができると思います。
今後は、施工を増やしていくのと同時に、現在、大手建材メーカー各社、電機メーカー、家具メーカーとの共同件強雨開発しているものの商品化に向けて進んでいこうと思います。
そんなこともあり、この商材は、お金よりも、ビジネスとしてとても楽しいです。
お金は、自分が死ぬまで好き勝手して生きていけるもの以外、いらないじゃないですか。
でも、人間の本当の欲って、そんなお金というツール的なものではなくて、私が惚れた製品を、世に出して広げるとか、多くの人に使ってもらえるとか、そっちの方が大事で・・・楽しんで生きることが充実した人生なんだと思っています。
私は、大手企業や、行政の食いつき方を見ていると、まだまだこれからだと思いますが・・・そこは、言うより結果なので、頑張りたいと思います。

何にしても、儲からないよりよりは、儲かる方がいいですけど・・・、そこに重点は置かない方が楽しいですw

13. Posted by シーサー   2020年07月08日 21:47
ビジネスとしての楽しみは、お金儲けだと思います。
社長のおっしゃってる意味は、
お金が欲しくて始めたビジネスというより、
お金稼ぎゲームという側面から見るビジネスの楽しみだと思います。
そのゲームに勝つか負けるかが、ゲーム実況のように見届けたいですね。
あとはその熱意をこのコメント欄ではなくて、世間にいかに広めるか、楽しみです。
なんか終始偉そうにすいません。
14. Posted by コンドウ   2020年07月08日 21:59
私も反論するようですが・・・・!笑笑

お金って、結局、ゲームでいう得点だと思うのです。
つまらないゲームで高得点をあげても、全く面白くないし楽しくないし・・・そもそもやる気もしないじゃないですか。
そう考えたときに、やるからには得点は取りたいですけど・・・、大事なのは、楽しいとか、やりがいがあるとか、ワクワクドキドキするとか・・・、それがあっての、やるかやらないかなので、儲かる儲からないだけなら、もっと他の事をやった方が効率がいいです。
不動産も、ダイヤニウムも、農業も、その他、私がやっている商売全て・・・、まずは、自分が楽しんでできるか・・夢中になれる要素があるのか・・そこは最重要課題です。

ダイヤニウムは・・・。
でかい事を言いますが・・・、私が、どこに行っても・・・、周りを見渡したときに、どこかにダイヤニウムが使われている!
それくらい、広げたいんです!笑

今後ともごひいきに宜しくお願いします。



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