コロナ自粛要請いつまで???(No.2417)不動産視察、ヘイヘイホ〜(No.2419)

2020年05月18日

アフターコロナ 不動産(No.2418)

愛知県は、先週、緊急事態宣言を解除・・・街には、ぼちぼち人が出てき出しています。

そんな中・・・。

今の、不動産市場、面白いですね〜w

売主の売りが先行の買主の買い控え・・・なのに売主が強気の価格!笑

まあ、売り側が、ビフォーコロナの感覚で売りに出すのに対して、かなり指値されて、断るか、売りを引っ込める・・・というパターンが多いですが・・・。

稀にですが、不動産のことが全く分からない人が、相場を知らずに買ってしまうという、まぐれ当たり的な取引もあるようで、不動産の取引価格がバラバラ・・・見ている上では面白いですw

私は、現在、アフターコロナ戦略を立てながら、取引の方は、静観している感じです。

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さて、話は変わりますが・・・・。

某大手不動産会社の役員さんが、東京から名古屋まで来てくれました。

緊急事態宣言自粛中ということもあり、東京から車で来られました。


新幹線で来ないところが流石ですが、時間がかかるので、名古屋で宿泊されることになりました。

万が一のことがあってはいけないので・・・、宿泊先は、こちらで用意して、チェックインされる前に部屋に入りアルコール消毒・・・、夜の会食の場所も、個室で、やはり先にアルコール清掃をさせていただき・・・。

弊社に来店された際には、ダイヤニウムマスクを着用していただき、手と靴の裏をダイヤニウムA80で消毒していただき、役員さんと秘書さんの額に、非接触型体温計で検温させていただきました。

弊社の社長室に入ってくるまでに、役員さんも秘書さんも、名古屋市店長にも、相当、作業してもらいましたので・・・圧倒されていた感じでした!笑

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名刺交換をした後に、新型コロナウィルスの検査キットの話をさせていただきまして・・・・。

大手不動産会社支店長 『ご無沙汰しております。 本日は、お時間をいただきましてありがとうございます。  近藤社長にお会いするまでに、マスクの交換から消毒まで、すごいですね〜w 御社の社員さんは、エレベーターのボタンまで消毒されてましたよw』

『申し訳ございませんでした。 本日、東京からお越しいただだいた偉い方に、しかも、初対面で、この対応は失礼かと思ったのですが・・・、現在、弊社は、コロナセキュリティーとして、全ての方にご協力いただいておりますので・・・、本当に申し訳ございません。 ご協力に感謝いたします。』

某社役員さん 『いえいえ、けっこうですよ〜。 これだけのことをしていただけると、こちらも安心です。ありがとうございます。』

『まあ、立ち話もなんですので、どうぞどうぞ・・・、ソファー、テーブルも、抗菌、抗ウィルス加工してありますので、ご安心ください。』

某社役員さん 『・・・・・。 この部屋は、全部、抗菌されているんですか?』

『漏れもあるかもしれませんので全部とは言い切れませんが、ほぼ全部と言ってもいいかもしれませんね。 アルコール清掃以外にも、50PPMの次亜塩素酸水で加湿してあります。 もしよろしければ・・・、新型コロナの検査キットもありますが、ご使用になられますか?』

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某社役員さん 『ホォ〜・・・。 そんなものがあるんですか・・・・! PCR検査ですか?』

『血液採取するものです。 当然、私は、検査して差し上げることはできませんので、ご自身で使用してください。  現在陽性なのか、過去に陽性、つまり免疫があるのかも分かります。(説明、以下省略)』

某社役員さん 『ありがとうございます。 ありがたく頂戴いたしますが、体調が悪くなることがあれば使わせていただきます。』

『その方が、いいですねw 万が一、ここで、チェックして、陽性なんて出た日には、とんでもないことになりますからね! 』

某社役員さん 『あはははw そうなんですよ! 私も、今すぐ試して見たいという好奇心はありますが、ここで検査するにはリスクが高すぎます。 』

『あはははw 私は、今朝、検査して来ました。  こんな感じで、陰性でした。』

某社役員さん 『ほぉ〜・・・なるほどなるほど・・・。 この、Cというところが陰性なんですね・・・w これって、お願いしたら個人的に売っていただけるんですか???』

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 『在庫は、大量にありますが、厚生労働省の認可をとってあるものではありませんし、海外の友人がプレゼントしてくれたものなので、売るに売れないですし、周りの大切な人に、プレゼントしています。 もしよかったら、あと、2〜3個差し上げましょうか?』

某社役員さん 『いえいえ・・・。そんな貴重なものを、いただくわけには・・・。 本日、お時間をいただいただけでも申し訳ないのに・・・・・ (長いので以下省略)』

ということで・・・・しばらく、コロナの検査キットの話で盛り上がりまして・・・営業としての掴みはOK・・・・w

『あ〜・・・w そういえば、そうでしたね〜。 支店長様から、触りだけ話はお聞きしてますが、御社のアフターコロナ対策に、ダイヤニウムを・・・・というお話のようですが・・・・。』

某社役員さん 『ええ、実は、・・・、(以下省略)』

最終的に・・・・。

『その案は、不動産業者のアフターコロナ対策として、素晴らしいです。 しかも、斬新です!  でも ちょっと待ってください!  弊社は、御社と比べると、100分の1ぐらいの年商の小さな不動産会社ですが、一応、同業の代表ですので・・・。 ここから先は、ダイヤニウムの会長として話をしたいと思いますので・・・、続きは、次回ということにして、まずは、機密保持契約を締結してから、具体的な話をしませんか?  』

某社役員さん 『ええ、もちろん、そのつもりですし・・・。次回は、本社の@@部の部長を交えて話をさせていただきたいですが、もう少しだけ話を聞いていただけませんか???』

『う〜ん。 いや・・。 やめておきましょう。 御社が求めているものは、少し成分の配合を変えて、OEMで対応することになると思いますので、私も、これ以上詳しい話はできませんので、研究開発者と、ダイヤニウムの社員と話していただきたいです。 それに、不動産業者の代表として、これ以上、聞かない方がいいと思いますので・・・、まず、先に、機密保持を交わしてからにしましょう。』

某社名古屋支店長 『弊社の@@は、東京から来ておりますし、なかなか時間が取れないので、今、話をしておきたいのだと思います。 弊社と御社は、長年のお付き合いもありますし、近藤社長のことは信用していますので、ここだけの話でいいじゃないですか〜w』

某社役員さん 『いやいや・・・。近藤社長がおっしゃることは、御尤もの話です。 分かりました。 後日、近々に第2回目をお願いします。』

『お忙しいでしょうから、スケジュール調整をしていただき3つほど候補をいただだき、その中で、当方が調整を取り合わせるということでいかがでしょうか?』

そんなわけで・・・・その後は、夜に再び待ち合わせをして、食事をしたわけですが・・・

某大手不動産会社の役員さんたちとの食事の時の話も、かなり面白かったです。

一旦、ホテルに帰ったところで、仕事は終了・・・ここからは、あくまでも、プライベートということで、食事をしたわけですが・・・、プライベートだけに、人が変わったように面白い人で・・・・この先は、Sさんと呼ばせていただきますが・・・。


さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


お酒が入ってくると、Sさんとの会話も盛り上がってきまして・・・、今の会社と昔の会社の話になりまして・・・、今と昔のセクハラ、パワハラについて語って下さりまして・・・、とても面白い持論を聞かせていただきましたし・・・、そこに、明らかに昭和のオジサンネタのダジャレやギャグをぶっ込んでくるので・・・、本当に人は、@@大学卒なのかな〜?と疑うぐらい、めちゃくちゃ面白い・・・w

『あはははははw Sさん、それ、ダメですって・・・w 油断しすぎwww 若い社員に、今の話をYouTubeでアップされたら、株主総会大変なことになりますよw めっちゃ面白いですね〜w 絶対に、若い頃、宴会部長と呼ばれていましたよね〜?』

Sさん 『宴会部長? 宴会部長じゃない!  セクハラ部長だったから、スケべな話しても、ええんかい?部長でしたw 宴会部長じゃなくて、ええんかい?部長ダァ〜・・・あはははははw 』

『ええんかい?部長ですかw ただのドスケベじゃないですか〜w すみません・・めちゃくちゃ面白いんですけど、上場企業の役員様というお立場ですので、セクハラしてもええんかい部長は、まずいですよ〜。 まあいいかw、今夜は、いいですわ〜w ええんかい部長、さあ、もう一杯・・・。』

支店長 『社長・・・。近藤社長・・・、もうそろそろ、控えめにお願いします・・・。』

『はっ?  何いってるの?  俺、今日、Sさんが酒飲んだところ、一回も見てないですよ!』

支店長 『いえいえ・・・。 ビール、シャンパン、白ワイン、赤ワイン、めちゃくちゃ飲んでるじゃないですか・・・。 一人、10杯以上は飲んですよ! 明日、朝一で、東京にお戻りになられるので・・・そろそろ・・・。』

『えっ・・・。朝一って、何時ですか? まだ日付変更線まで2時間もありますよ! というか、時間の問題じゃなくて、私は、ええんかい部長の飲んでるところ、今日、一回も見てないです。 Sさん、今日、酒って飲んでますか???』

Sさん 『い〜や・・・。 近藤さんの言う通り、一杯も飲んでない!』

『ですよね〜w ということで・・・、ええんかい部長に、カンパ〜イw 乾杯とは、一気なり〜w 』

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支店長 『近藤社長、名古屋が緊急事態宣言解除したのは分かりますが、こういう時期ですし・・・Sさんは、お立場もあるので・・・。 真面目に、そろそろ勘弁してください。』

Sさん 『あっ! 支店長! 近藤社長に対して、パワハラするな。 それ、パワハラだぞ〜! 酒の強要も、酒を飲ませないのもパワハラだぞ! 近藤社長、すみません・・・お詫びに、もう一杯・・・。 ・・・。  はい、乾杯!』

『あれ、あれれれれれ・・・。 Sさん、私が、イッキしたのに、自分だけグラスを置いたらだめですよ! それって、自分は、もう飲めません、勘弁してくださいって・・・降参したということですか?  えええ〜・・・グラスに残ってますよw』

Sさん 『よしっ・・・。わかったわかった、わかりました。・・・・。 これで、いいですか? 近藤社長、パワハラ飲みじゃないですかw』

『えっ・・・、今、飲みました??? 自分、よく見てませんでした・・・、すみません。 先輩・・・もう一回、飲むところ見せてもらえませんか???』

Sさん 『よしっ! ・・・・。 プハ〜! どうだ・・・! あははははw いや〜、今日は、楽しい、こんな飲み方をしたのは、学生以来だから、40年ぶりですw 社会に出てから初めてかもしれません。 楽しいし、酒が美味しい・・・w 近藤社長、ありがとうございました。』

『いえいえ、 こちらこそ、こんな飲み方に付き合っていただきありがとうございました。 コロナの自粛は重々承知しておりますが、おそらく東京で、ずっと自粛していらっしゃったと思いましたので、本日は、個室を用意して、清掃して、スタッフたちにも検温とコロナ検査をさせて、安心安全に、少しだけの休息をしていただこうと、失礼を承知でご用意させていただきました。 お付き合いいただき、ありがとうございました。・・・・・。 ってことで・・・、もう、終わりって意味じゃないですよね〜?』

Sさん 『あ、当たり前じゃないですか!  酔っ払う前に、お礼を言って・・・。』

『お礼の言葉の時間は終わったので、もう一杯・・・w どうぞ・・・w』

そして、結局、ベロベロに酔って、コロナの検査キットを出して、自分が陰性であることを証明して・・・その後、支店長に肩を組まれ担がれてホテルに帰って行きました・・・。

こんな感じで・・・、初対面のSさんを、潰してしまいました!笑笑

いや〜・・・でも、なんだかんだ言って、この役員さん(Sさん)は、すごい人です。

上場企業役員といっても、所詮サラリーマンなんですけど・・・企業の中で役員になるには、そりゃ〜とんでもない苦労もあるし実力も必要だと思うのですが・・・、この人の能力はズバ抜けてます。

多分、社内では異端児だったんでしょうけど・・・相当、修羅場も潜ってるな〜と・・・そんなところが見えました。

飯もガンガン食うし、酒も浴びるほど飲める・・・素敵ですw

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商談の時の話に戻りますが・・・。

某不動産会社の考えているアフターコロナ対策は、まだ、企画書すらできていませんが、アフターコロナに対しての考え方としては面白いですし、ダイヤニウムの使い方としては、私が考えたこともない感じのことなので、なかなか斬新だな〜と思ったわけです。

ダイヤニウムを、そういう使い方をするんだ〜!と・・・・。

私の場合は、抗菌、抗ウィルス仕様の建物とか、空調関係で考えていたのですが・・・、全く別の観点で考えているので・・・、なるほど〜と思いましたし、まだまだ私は、考えが浅いな〜と思いました。

やはり、ビフォーコロナとアフターコロナでは、人の感覚が変わるということで、不動産業界も他の業界も、いろいろと変わっていくんでしょうね〜。

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ここ最近、ダイヤニウムの関係で、いろんな業界の人たちと、アフターコロナの話をする機会が増えましたが、いろんな部分、いろんなシーンで、ダイヤニウムを使っていただけるようで、嬉しい限りです。

そして・・・。

私は、私で、ダイヤニウムと千代田不動産のコラボ企画を考えています。

不動産の在庫、仕入れ、建築、土木、宮古島も、私がコンサルしている不動産投資家さんも、今回のコロナで問題を抱えています。

やらなくてはいけないことが山積みです!

アフターコロナは、まずは、全力で問題を解決しながら・・・新しい時代の不動産業を・・・。


そんなふうに考えています。

今は、ダイヤニウムで忙しいですが、コロナ明けは、不動産の方で、かなり忙しくなりそうです。

本日は、アフターコロナ不動産というテーマで書かせていただきました。





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toshikazy at 11:26│Comments(6) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | ダイヤニウム

この記事へのコメント

1. Posted by ヨッシー   2020年05月18日 13:42
豪邸を2億で買わないかという話がありましたので断りました。
後日、売主は、早期に売却したいので、いくらなら買うのか指してくださいと不動産屋から連絡がきたので1億で指値したら、売主が不動産屋に激怒したようです。

指値してくださいと頼まれて指値したら怒るって頭狂ってます。
一度断ったものを、いくらなら買うと言われたら安い金額を提示しますよね?

不動産屋に、やっぱりあんな糞家は5000万だと言っておけって私も怒りました。
向こうから持ちかけてきておいて失礼な話です。

これから先、相場勘違い野郎の売り物が増えるんじゃないですか?
2. Posted by S不動産   2020年05月18日 20:56
私も大企業の異端児は嫌いじゃないです。
最近はコンプライアンス重視ですので役員にまで出世する人は少なくなりました。

緊急事態宣言は解除されて外食には行けるようになりましたがクラブやキャバクラは、まだ開いてませんね。
近藤社長と飲みに行きたいです。
解禁したら浴びるほど飲みましょう。
3. Posted by コンドウ   2020年05月19日 12:17
ヨッシーさん、私と芸風が似ていますねw
笑ってしまいました。
こちらが、指して、一回断った相手が・・・、後から、やっぱり買ってくださいと言って来たら、その値段では買いませんよね。
そこは、私も、『男に二言があったらあかんだろ〜!』って、ポリシー持って言ってます。
4. Posted by コンドウ   2020年05月19日 12:22
S不動産さん、全然、OKですけど・・・。
最近、俺も、酒が弱くなりました。
連続一気飲みとか、テンポの速い罰ゲーム飲みとかやってると、けっこう酔いが回ります。
年齢的に、肝臓が弱っているのかもしれませんね。
まあ、S社長ごときに、負ける気はしませんけどね!笑笑

でも、実は、酔っ払った者勝ちのところもあるので、そういう意味では、面倒を見るのは私なので・・・損してますよねw
5. Posted by マルリン   2020年05月19日 16:21
こんにちは、ランキングから来ました。
わたしには、畑違いですが、こんなご時世なので気になりまして、こちらのブログを読ませていただきました。
今回のコロナで抱えた様々な問題は、どの業界もありますね。参考になりました。
6. Posted by コンドウ   2020年05月20日 12:44
マルリンさん、コメントありがとうございます。
今回のコロナウィルス問題は、どの業界も、大小問題を抱えています。
今のところ大丈夫だという業界も、今後、大なり小なり影響を受けるでしょうし・・・。
一番怖いのは、コロナがどうなるのか先が読めないところにあります。

アンテナを高く、いち早く行動することで、少しでも被害を抑えたいと思います。
今後とも宜しくお願いします。

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