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2019年12月03日

2373) 宮古島 賃貸アパート32室 完成間近!

本日から、宮古島に来ています。

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宮古島 賃貸アパート4棟 32室 完成間近!ということで、現場のチェックと、賃貸募集の打ち合わせです。

内外装、おおよそ完成で、内部のクロスも貼り終わり、キッチンの取り付けをしている感じです。

浄化槽も、4棟中3棟に入り・・・残りの1棟も、タンクを入れるだけです。

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12月完成で・・・2月〜3月ぐらいには入居できますので、そろそろ賃貸募集の段取りをしなくてはいけません。

全室、国産の、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジつきです。

布団さえ持ってくれば住めるぐらいの感じです。

今回の、宮古島賃貸32室の入居者募集は、どうなるのか・・・・。

以前の募集の際は、8室が数時間で申し込み済みとなりましたが、今回は、32室ということもあり、満室まで、どれくらいかかるのか見当が付かないので、早めに募集を開始する予定です。

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もう一点・・・私が買った家は、どうなってしまったのか・・・???

購入したのは、6月ぐらいだったのですが・・・、アパート4棟の建設が優先なので・・・、10月末の時点では、まだ、手付かずでした。

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9月ぐらいに・・・。

『そろそろ俺の家も、やってくれないと、宮古島出張の度に、ヴィラに泊まるから、宿泊費が数十万かかるから・・・頼むわ〜・・・。』

建設業者 『愛知県から15人・・・今は、人を増やして20人、宮古島に入れてるんですけど・・・。 アパートが、年内にできなくてもいいなら、それらに人を回しますが・・・。』

『う〜〜〜〜〜ん・・。 アパート優先に決まっとるだろ〜!  でも、合間に、ちょっとずつでもできないっもんかな〜・・・。と思って・・・・。』

建設業者 『近藤社長・・・。 申し訳ないですけど・・・、RCの側だけ残してスケルトンになってるんですよ。 中を全部最初から作り込むわけですから、土間打ちからなんですよ・・・それに、社長の家ということで、格安にやらせていただくので、工期だけは、言わんでください。』

『わかった! わかってるよ〜・・・。 まあ、でも、その・・・、せめて、外壁と防水工事を先に入れておくとか、土間打ちだけやっておくとか・・・、それなりに、できる工事もあるんじゃないのかな〜? 』

建設業者 『大工たちもですけど、その他の業者も、男気出して格安でやりますので、こっちも急がせにくいんですよ!  見積もり出した時に、説明したら、みんなの男気!って喜んでくださったじゃないですか・・・w なるべく早めにやりますので、もう少し我慢してください。』

9月は、こんな感じで話が終わっていたのですが・・・・、11月末、12月初旬になった今、どこまで進んでいるのだろう・・・???

私の家の工事を、どこまでやったか?と聞くのも、もういい加減申し訳ないので・・・こっそり見てこようということで・・・・。

つまり、今回の宮古島出張は、アパート建設のチェックと、賃貸募集の段取りと・・・、私の家のリノベーションのチラ見が目的なのです。

そんなわけで・・・まずは、アパートの建設工事・・・。

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宮古島賃貸アパート32室の募集は・・・・。

宮古島で大変お世話になっているコクワシティーさんがメインで、弊社は、サポートする形で賃貸の入居者募集をします。

アパートの管理もお願いしたので、入居者募集も退去も、地元のコクワシティーさんにお願いをするのが一番です!

そんなわけで、賃貸募集の打ち合わせをさせていただきました。

今は、まだ、ブログに書けませんが・・・、とりあえず、弊社としては、千代田不動産HP内に、宮古島特設ページを設けて賃貸と売買の物件を掲載させていただくつもりです。

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今は、ランディングの頭しか見せれないですけど・・・こんな感じです。


最後に、私の家(近ちゃんハウス宮古島)のリノベーションの方は・・・・・。

どうせ、何も手をつけてないんだろうな〜・・・。

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あれっ・・・何か・・・ちょっと触ってる感じがするな〜・・・。

覗いてみると・・・・。

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おおおおおお〜・・・・。

土間張りが終わっている。

一部、ブロックの部分と、RCの破裂跡があるが・・・そのあたりの補修はまだだな〜・・・、塗装と防水に入る前にやるんだろうから・・・もうすぐかな?

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もう、年内完成は無理にしても、このまま順調にいけば・・・2月には完成できる・・かも・・・・?

外構、太陽光設備(パネル、蓄電池等)を入れても3月末には完成できるかも・・?

う〜ん・・・いい感じだ・・・動き出した・・・www

そんなわけで・・・今回のミッションを終わらせて・・・。

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青い海、青い空・・・宮古島、12月なのに気温27度・・・冬なのに、半袖Tシャツで汗をかける・・・最高!

さすがに海には入りませんでしたが・・・。

日中に海を見て・・・ライブ居酒屋で、食事をしながら飲んで・・・ヴィラで、また飲んで・・・。

深夜に、急に泳ぎたくなり・・・迷いに迷って・・・。

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プールで、ちょっとだけ泳ぎましたw

夜のプールは、温水で気持ちよかったですが・・・水から上がった時には少し寒かったです・・・気温22度・・・。

とりあえず、今回は、2泊3日・・・!

ただ・・・今回は、宮古島の不動産業者さんとの打ち合わせは、ほとんどできなかったで・・・。

本当は、もう少し、賃貸募集の打ち合わせと・・・今後の宮古での事業について話をしたかったのですが・・・、それに、宮古島の南小学校近くで、住宅用地の弊社所有の物件の在庫の販売もありますし・・・、次回に、しっかりと打ち合わせをしたいと思います。

そんなわけで・・・次回の宮古は、新築アパートのオーナー様たちをお連れしての物件の立会いと、不動産業者さんとの、再度、きっちり、しっかりと打ち合わせをするために・・・、また、今月の中旬に、宮古に来ます。

あっ・・、最後の最後に、宮古島は、相変わらず建築ラッシュで街も人も元気で賑わっています。

物件も少なく、まだまだ土地も値上がりする気配を感じます!

宮古島の不動産に興味があれば、お気軽にご相談ください!

ということで・・・本日は、宮古島からブログの更新をさせていただきました。





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toshikazy at 10:38│Comments(4) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 宮古島賃貸 | 宮古島 不動産

この記事へのコメント

1. Posted by かるふ   2019年12月03日 20:51
宮古島特設ページ楽しみでーす( ^ω^ )
2. Posted by ハナハナ   2019年12月04日 20:30
近ちゃんが宮古島に惚れ込んでいるのが伝わってきます。
景色や不動産の話もいいけど、密かに宮古島のビーチでゴミ拾いをしている事などもブログに書いたらいいのにって思います。
もしかして恥ずかしいのかな?(笑)
3. Posted by tainosin   2019年12月04日 22:38
近藤社長は、精神的にも肉体的にもタフですね。

宮古島との行き来だけでも大変そうです。
ブログで見る海は、綺麗です。
行ったことはないのですが、旅行したくなりました。
4. Posted by コンドウ   2019年12月05日 02:13
かるふさん、今、作成中ですので、もうしばらくお待ちください。
でも、正直、当社は、賃貸は、得意分野ではないので、特設ページも上手くできるかどうか・・・。
技術的には良いものができそうですが、賃貸募集の特設ページとして良いものができるかは、微妙な気がします。
頑張りますw


ハナハナくん、ゴミ拾いは、本格的にやってるわけではなく、宮古島が好きな人の一人として、ゴミを見つけたら拾うようにしているだけです。
中国船が去った後がゴミが多いように思います。
うちの前を、ビニール袋をぶら下げて行列で歩く日があるので・・・正直、ビニール袋行列も勘弁して欲しいですが、ゴミとか捨てるのは、もっと勘弁して欲しいです。
俺が、ゴミ拾いしている記事よりも・・・そのうち、ゴミ捨ての現場を抑えてブログに書きたいです。


tainosinさん、いえいえ、タフではないですよ。
50歳になって感じるのは、体力の低下です。
体力の低下が精神力の低下に繋がらないように心がけています。
体力的に辛い時ほど、疲れを喜んで気合いを入れて頑張るという、ドM根性を身につけようと日々精進しております。

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