2229)宮古島の不動産と酒の話!2231)感動・・・世間は狭い!

2019年06月05日

2230)宮古島の中古住宅、購入!

宮古島は、今日も晴れ・・・

この時期の宮古島は、いつもにもまして、海が綺麗!


IMG_7034


なんで、こんなに透き通っているんだろうと、不思議に思います、

2日目は、お仕事・・・かなりのハードスケジュール・・・!

新しく買った土地の所有権移転と・・・、個人で購入した中古住宅の所有権移転・・・、電気、水道の開栓・・・。

とりあえず、完了しました。

アパート用、もしくは、戸建て用として、新しく購入した土地です。

IMG_7100


えっ!  造成工事が終わってる・・・早い・・・何故???

後から分かった事なんですが、Y建設の社長が、所有権移転の日に合わせて工事の段取りをしていたそうで・・・近藤社長を、びっくりさせよう企画を立てていたそうです!笑

建設3年待ちが当たり前の宮古島で・・・この職人不足の中、Y社長・・・すごいです。


その後・・・私が個人で買った家の方にも行ってきました。


IMG_7072


40年以上前のRCなんですけど・・・、その割に、建物は、しっかりとしています。

よく見ると、部分的に、コンクリートにクラックがあったり爆裂しているところもありますが、躯体がしっかりとしているので、なんとかなりそうです。


今回、購入した家は・・・、宮古島の西里という中心街から海側に降りたところで、とても便利な場所です。

FullSizeRender


目の前は、海沿いの道路とホテルがあり、近所には、飲食店やコンビニもあり・・・ホテルの海側にはマリーナがあるので、生活するにも、遊ぶにも便利です。

お気に入りなのは、大きなホテルが近くにあるので、朝食やランチにいけるという感じで・・・、ホテルを利用できる中古住宅という感じです。

電気、水道を通して・・・・ゴミ出しの勉強をして・・・。

ご近所さんが、こちらの風習や、神様についても教えてくれて勉強させていただきました。

IMG_7119


因みに、ゴミ出しの日の表ですw

家の前に置いておくと、普通に持って行ってくれるそうです。

そのほか・・・一般の家の廃材なんかを安く処分してくれるところも紹介していただきました。

本当にありがたかったです。

そして、この日の夜は、愛知県から来ている別のグループを合流して、大宴会に・・・。

でも、今回は、きっちり記憶があり・・・帰りは、飲み屋から約1kmを歩いて帰って来ました。


宮古島3日目・・・・晴れ。

IMG_7063


今回は、購入した家の近くのホテルに宿泊しているのですが、めっちゃ狭いホテルです。

ホテルの部屋から見る景色は・・・マリンスポーツ好きなので大満足なんですけどねw

そんなわけで・・・3日目は、朝食後・・・ちょっとだけ海に出てクルージングをした後・・・。

宮古島で唯一、何でも資材が揃うと言われているホームセンターに買い物に行きました。

IMG_7065


その名は・・・メイクマンwww

意外と、なんでもあって・・・木材からパイプ、工具や、日用雑貨もあります。

今回は、軍手、バールと、大ハンマーと、カナヅチ、業務用掃除機、高圧洗浄機、モップとモップバケツ、雑巾、デッキブラシ、金属たわし、重曹、洗剤各種と、雑貨を買いました。

IMG_7079


ちなみに、メジャーと、ダイヤニウムは、こちらから持って行きました。

この日は、ちょっと遅めのランチ・・・。

IMG_7059


ダイエットのために・・・魚は食べても米は食わない!笑

炭水化物厳禁!


そんなわけで・・・夕方からは・・・・。

IMG_7086


職人さんたちの手がいっぱいなので・・・私が、昔取った杵柄で・・・。

頭にタオルを巻いて・・・マスクをして・・・軍手をはめて・・・

あかん・・・安全靴、持ってくるのを忘れた・・・!


とりあえず、宴会の時間の1時間前まで作業をして、その後は、宴会に・・・・w

ちょっと・・・飲みすぎました・・・。


宮古島4日目

宮古島は、薄曇り・・・・海は、あまりキレイじゃないです。

IMG_7121


この日は、海には出ずに・・・朝から・・・内装解体と掃除・・・。

まあ、内装解体といっても、作り付けの家具や棚、古い扉などをバールで剥がして、部屋中に打ち込んである釘を抜きまくって、畳を剥がす感じですので簡単です・・・・その後の掃除を、どこまでやるか・・・・。

どうせ、リフォームするし・・・と思いながらも、とりあえず、自分の家だから掃除をしておこうということで・・・・。

IMG_7067


それなりに、きっちり掃除をさせていただきました。

家に隣接している事務所は、完璧・・・すぐに、内装工事に入れるぐらいのところまでやっておきました。

IMG_7073


家の中は・・・・。

玄関ホール・・・・。

すみません・・・私の釣り道具が・・・置いてあります(笑)

IMG_7077


外の通路・・・・・。

ここは、ぶっ壊して石かタイルで貼りたいですね。

IMG_7074


庭の通路・・・・。

ここも、花壇に花をいっぱい植えたいですw

IMG_7075


勝手口・・・。

う〜ん・・・・床は、しっかりしているので、上から床を張って、キッチン類、冷蔵庫は、新品に交換ですね・・・壁も、クロスを貼り変えねば!

IMG_7080


部屋

和室は、いらないので・・・ここも洋間に変えて、ダブルベッドを二つおいて大型のクローゼットを作ろう!

IMG_7085


トイレも、ピカピカ・・・・w

でも・・・ここも、タイルを剥がして、今時のものに変えないとあかんな。

IMG_7081


その他の部屋5つは・・・、内装を全部解体した方が早いな〜・・・・。

ということで・・・軽く、掃除機をかけて水拭きしただけにしました・・・。

その他、サッシと扉は・・・全部交換・・・全室、シャッターをつけないといけないですね。

ということは・・・残せるところは、構造体のRCと、一部の床と壁だけ・・・・、あとは、解体だな・・・という結論に至りました。

あとは、Y建設さんに見ていただき・・・、内外装をヴィラのように、極力、早めに、お値打ちに仕上げていただくつもりですが・・・・。

う〜ん!

久しぶりに肉体労働をしたので、めっちゃ疲れましたw


そして、あまりに大変だったので、ちょっとだけ・・・悪巧みを思いついたのですが・・・協力会の旅行を宮古島にして、食事と飲みをご馳走するからということで・・・、各社の社長さんたちに少しだけ手伝ってもらおうかな〜とか・・・、友人たちと宮古島ツアーを企画して、みんなでシーサーを作ろうかな〜とか・・・w

読者の皆様も、余っている建材があったりしたら、何か職人技を持っている人は・・・・、さすがに、ブログの読者さんまで巻き込むのはやめておきます!笑笑


そして、最終日・・・。

IMG_7122


宮古島の家に行くと・・・。

ん・・・。 あれ・・・・・。 ゴミがない・・・???


前日に、仕分けしてビニールに詰めて、敷地内に置いてあったゴミがない・・・、それと、草むしりをして、干しておいた草もない・・・・。

ご近所さんに、聞いてみたところ・・・。

ご近所さん 『今朝、@@さんが、草を集めてたから、収集の人と話してたし、持ってってもらったんじゃないかな?』

『えっ・・・。 マジッすか・・・。 めちゃくちゃありがたいんですけど・・・、なんか申し訳ないな〜。 その方は、どちらの御宅の人でしょうか?  お礼に伺わせていただきたいので・・・。』

ご近所さん 『@@さんの家はあそこだけど・・・、あはははw わざわざ、そんなことしなくていい・・・w 』

『そういうわけにはいかないので・・・後で、お礼に行ってきます。』

そんなわけで・・・、急いでホテルに戻り、空港で買った、名古屋名物の味仙の台湾ラーメンセットを持ってお礼を言いに行ったのですが・・・、ご在宅ではなかったので、玄関の外にラーメンセットをおいて、手紙を書いて、名刺を添えておきました。

毎回、思うのですが・・・宮古の人って、いい人が多いな〜って思います。

宮古島で仲良くなった飲み屋さんの店長さんも、引っ越しの時は手伝ってくれるって言ってたし・・・、仲良くなった人たちは、いろんなことを教えてくれるし、人も紹介してくれるし・・・基本的に優しくて親切です。

IMG_7115


こういう、美しい海を見ながら暮らしていると、優しくなるのかな〜・・・

今回、購入した家は、事務所もついているし・・・、老後は、ここで不動産屋をやりながら暮らすのも悪くないな〜w

なんてことを思いながら・・・名古屋に帰りました。

次回の宮古島出張は、今月19日〜21日です。

宮古島の保健所に排水の講習に行くのと・・・宮古島利回り10%アパートの工事着工の立会いと、宮古島の家のリフォームの打ち合わせに行きます。

そんなわけで、今回は、宮古島の中古住宅、購入!の話でした。




本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします

もしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。

インスタグラム   ツイッター  フェイスブック

ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック






c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください



toshikazy at 23:27│Comments(11) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 近藤利一 不動産コンサルタント | 宮古島

この記事へのコメント

1. Posted by ハナハナ   2019年06月06日 12:52
長期の宮古島出張お疲れ様でした。
順調そうでなによりです。

近ちゃんハウス宮古島の完成楽しみです。
完成後に格安で泊めてもらえるなら、出資しましょうか?
宮古島にヴィラを造るとかって、クラウドファンディングやったらすぐに集まりそうなので、やってみたらどうかな。
少なくとも私は出します。
2. Posted by 石田   2019年06月06日 16:31
一年前から宮古島で不動産を探していますが見つかりません。
不動産屋に尋ねても相手にもしてくれません。
ないないって鼻で笑われる感じで対応が悪いです。
宮古島の不動産の取り扱いはされていますか?
3. Posted by Kyuna   2019年06月07日 12:26
梅雨時期でしたが晴れ間が見えて良かったですね。写真でも海がとても綺麗なことが良く分かります。

ご購入された中古住宅がどのようにリフォームされて行くのか気になります。笑
楽しみですね!

今後も更新楽しみにしています。^ ^
4. Posted by コンドウ   2019年06月08日 02:19
ハナハナくん、クラウドファンディングですか・・・・w
まあ、それもいいけど、上場企業の株主への対応なみに、出資者に気を使わなくてはいけないような気がするので・・・自分の資金でやるのがいいんじゃないかな〜?


石田さん、まあ、物件は不足していますが、相手にしてくれないことはないと思いますが・・・。
購入ですか? 賃貸ですか?
売り物件は、ないわけではないですが、人気のあるエリアは、なかなか出ないので水面下で取引されていいます・・・、もしくは、高いです。
賃貸は、かなり不足はしていますが・・・全くないわけではありません。
順番待ちですが、受け付けてくれる不動産屋さんもありますよ!
まだ、募集はしていませんが・・・、年内には、うちの物件で1ルーム&1DKが、32戸完成しますし・・・。
ちょいちょい、出てきますよ!



Kyunaさん、雨には、ほとんど遭遇しなかったので良かったです。
たまにスコールみたいなのが降ってましたけど・・・晴れと曇りって感じでした。

解体と掃除をしながら、Kyunaさんたち、来て欲しい無〜とか思っていました(笑)




5. Posted by うさぎ   2019年06月08日 05:56
お疲れさまでした。肝臓病に気をつけくださいね、沖縄の方々のやさしさに感動しています、、、、、、、いつまでも感謝の気持ちを忘れないで下さいね。、
6. Posted by 砂川 大樹   2019年06月16日 10:55
5 近藤さま
はじめまして。ブログ読ませていただきました。

不動産でご相談ですが、
まず、宮古島の戸建物件を売却しようと思っています。
一括査定とかいろいろ数社に簡易査定していただき 2500〜3000万と結果は出ましたが、まだ相続登記が終わっていないので媒介契約はおこなっていません。当方遠方に住んでいますので、年に一度帰省するくらいなので、実家の維持管理できないため家の状態がいい時に売却を希望しています。
もしも宮古島で物件をお探しのお知り合いがいれば紹介していただきたいと思います。

物件は平良字下里です。A&Wに近いです。
鉄筋コンクリート二階建 土地180屐〃物180
築40年
よろしくお願いします。



宮古島出張の際、お時間あれば一度外観を見てもらいたいです。
売却以外に活用できそうであれば、アドバイスよろしくお願いします。

7. Posted by コンドウ   2019年06月16日 11:08
うさぎさん、宮古の人を知れば知るほどに好きになります。
自分が忘れかけている、大切なものを思い出させてくれる気がします。
飲み過ぎには、注意します。
ありがとうございました。

砂川大樹さん、物件調査をして見ないと明確なことは言えませんが、その場所であれば、すぐに売れる気がします。
価格は、私の方でも査定してみます。
私の知人、友人も、宮古で家を探しているので、是非、ご紹介させてください。
物件の住所は、個人情報ですので、、消しておきますね。
もしよろしければ・・・下記の、近藤社長へのメッセージのバナーから、メールをいただけるとありがたいです。
今週、19日から宮古に行くので見てきますね。
私が買った家からも近いのでw



8. Posted by 砂川大樹   2019年06月16日 11:45
5 近藤さま
ご丁寧にありがとうございます。
是非よろしくお願いします。
来月には法事で宮古島に帰省するので機会があれば内覧もできればいいかなと思います。
9. Posted by コンドウ   2019年06月16日 12:10
砂川さん、とりあえずは、今月19日〜21日に行くので、外から見てきますね。
ちなみにうちの家は、ローカスの前ですw
10. Posted by 砂川 大樹   2019年06月16日 12:28
近藤さま
ローカスホテル近くだったんですね。
あの辺は、僕が子供の時よく遊んでたとこで懐かしいです。

お忙しい中申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
11. Posted by コンドウ   2019年06月16日 13:24
砂川さん、下里、西里の人と、話していると・・・皆さん、そうおっしゃります。
その他、昔のことを、色々、教えてくれます・・w

砂川さんの住所は、540番代なので・・・なかり街中の方ですね。
後で、ゆっくり調べさせていただきます。
下記の、メール欄で、ご連絡先を教えていただけるとありがたいです。

コメントする

名前
 
  絵文字
 
 
2229)宮古島の不動産と酒の話!2231)感動・・・世間は狭い!