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2019年02月11日

2295)宮古島不動産事業 その後・・・!

宮古島は、2月なのに日中27度・・・夜は20度・・・暖か〜いw

今回は、社員のMr.高橋を連れて・・・宮古島に行ってきました。


Mr.オクレではなく・・・弊社のリーサル・ウェポン Mr.高橋です。

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到着後、まずは・・・池間島に連れて行き、美しい海を見せて・・・、池間のお母さんの店で、美味しい宮古そばを食べさせて・・・・。

とっても、素敵なお姫様ベッドのある、ヴィラにチェックインして・・・。

『高橋くん・・・。 とても素敵な部屋だろう。 今日から、4日間・・・、ここをオフィスにしていいからな。  海は綺麗、星空も最高だ・・・、酒も、死ぬほど飲めるぞ・・・w』

この時点で、 Mr.高橋は、宮古には、飲んで飲んで酔い潰れるまで呑む、お通りという習慣があることを知らない・・・(笑)

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Mr.高橋 『宮古島って、いいところですね〜w 海、酒、そして、この暖かさ・・・冬とは思えませんね。』

『ウンウン! そうだな〜w いいところだな〜w おい、高橋・・・、甘やかすのは、ここまでだ! 仕事するぞ・・・! まずは、建設中のアパート、仮称、黒石荘見にいくぞ!  3分後、出発するからな。』

Mr.高橋 『イェッサ〜! 』

そんなわけで・・・建設中の現場に・・・・。

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『ジャーンw 在来ツーバイMIX・・・、中、見て来い・・・w ・・・・。  こんな強固な、木造アパート・・・名古屋では見れないだろ〜www』

Mr.高橋 『それも、驚きですけど・・・。 宮古島って、建築3年待ちとか聞きましたけど・・・、速攻で建ててしまいましたね〜。 』

『いや・・・。 それは、俺が、どうこうじゃなくて・・・T社長と宮古の人たちの力だ・・・。 この材料、職人さんたちの手配・・・、建設ラッシュの宮古では、この重機だって、なかなか借りれんのだよ。 T社長率いる名古屋の職人さんと、宮古の職人さんたち、海運会社も・・・その他、大勢の人たちの、協力の賜物だよ。 T社長、流石だわw』

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Mr.高橋 『もう、中のクロスも大方貼ってあるし・・・、ここまで、できたら、あと1ヶ月ぐらいで完成ですねw 』

『そうだなw いいことを教えてあげよう。 もうすでに、とっくの昔に、入居者決まってるんだぞ・・・。 一般募集かける前に、水面下募集で、半日で満室・・・。』

Mr.高橋 『・・・・。 マジで???  ・・・。 名古屋では考えられませんね。』

『う、うん・・・。 まあ、それはいいんだけど・・・、なんで、タメ口なんだ???』

Mr.高橋 『あっ! すみません・・・・。』

『別にいいよ! 夜の一気飲み、一杯追加だ・・・w さて・・・、次は、今度、アパートを4棟建てる予定の土地の、樹木伐採が終わったらしいから見にいくぞ! 』

Mr.高橋 『イェッサ〜!』

そして・・・、アパート4棟の建設予定地へ・・・・。

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『おおおぉぉぉ〜。 きれいになったな〜w 因みに、来週から、片付けをして、土が入る。  宮古島では、土が貴重な資源だから、愛知県のように、1日数百立米なんて埋め方はできないから・・・少々時間がかかるけどな。』

Mr.高橋 『なるほど・・・。  結構、広いですね〜? 広さは、2反・・・600坪ぐらいですか? 』

『もうちょっと少ない・・・、560坪ぐらいだった気がする・・・。高橋・・・、今日から、3日間、この土地と、近所の、ゴミ拾いだ・・・頑張れよ。』

Mr.高橋 『私は、その為に、宮古島に来たんですか???』

『冗談だ・・・。 高橋くんには、とっておきの仕事が用意してあるから心配するなw』

Mr.高橋 『一つは、部長から聞いてます。 ある土地を売却してもらえるように、お願いに行くんですよね。 それだけはないのは、薄々感じていますので、そろそろ、仕事の内容、教えてください。』

『まあ、焦るな・・・。 もう夕方だから、仕事は明日からだ・・・今日は、これから、飯を食って、その後は、死ぬほど飲んで楽しんで、友達を沢山作る・・・。 明日、起きたら、まずは、土地を売ってもらえるように頼んでこい! その間に、俺は、土地の決済と、次に買う土地と中古住宅の視察と、地元の有力者、不動産業者にご挨拶周りをする!  その他は、ノープランだ! 出たとこ勝負で、策を練り指示を出すよ。 とりあえず、飯屋に移動するから、車の中で、これを、読んでおくように!』

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その後は、 Mr.高橋が、車酔いをするような運転をしながら、食事をする店に向かい・・・、沖縄民謡を聞きながら沖縄料理と酒・・・・、その後は、お通りという飲み方で・・・、親睦を深めました。

お通りとは、年長者から口上を述べて、順に、一気飲みをして行く飲み方で・・・、我々は、新参者なので、ロックか、相当濃い泡盛を飲むことになります。

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私も、負けずに、シャンパンを持ち込むので、泡盛とシャンパンをグイグイ飲むことになり、こちらもですが、現地の人も、めちゃ酔っ払います(笑)

ビールと、泡盛と、シャンパン・・・そこで、生き残った人は、私が持参した焼酎、吉四六を飲むことになるので・・・4種類の酒を、ガブガブ飲むことになります。

毎回、恐ろしいほど、酔いますが・・・、自分のことやお互いの家族や故郷のことを話すので、これやっちゃうと、結構、親密度が増します。

因みに、↓の写真は、 Mr.高橋が、酔っ払う前の、正気なものです。
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私は、いつも通り・・・、オリオンビールからの、酎ハイ・・・そして、泡盛での、お通り・・・、 Mr.高橋も、食って、飲んで、また飲んで・・・、かなり頑張ったのですが・・・、泡盛の一気飲み5〜6杯のお通りはクリアしたものの、その後の、近藤流、シャンパンお通りをやり出した頃から、酔いが回ってきて・・・・。

さらに、その後は、地元のキャバクラに飲みにって・・・ドンチャン騒ぎ・・・!

Mr.高橋は、酔っ払いすぎて・・・・ダウン・・・部屋に帰ってからも・・・、一旦、目覚めたものの、大声でウダウダと、煩かったので、簀巻きにしてベッドに寝かせました。

布団と紐で簀巻きにされた写真はありますが・・・本人の了解を得ていないので、載せませんが・・・w

まあ、なんというか・・・、 Mr.高橋は、ちょっと飲みすぎて潰れましたが・・・、可愛い顔をして寝ていました(笑)


翌朝・・・2日目!

私も Mr.高橋も復活・・・朝から、レンタカーで宮古島を走り回り・・・別行動で、仕事をしました。

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私は、土地の引き渡し決済・・・、土地の立会い・・・、役所に行って、あれこれ話をしてきました。

高橋は、私の決済に顔を出し、不動産業者さんにご挨拶をして・・・、その後は、別の不動産業者さんのところにご挨拶に行き、土地の買取の交渉に・・・・、それが終わった後は、中心部に行き、住宅地図を片手に空き家のチェック・・・。

2日目の夜は、不動産業者さんに、食事をご馳走になり・・・、その後は、地元の人たちに魚釣りに連れて行っていただきました。

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Mr.高橋 『しゃちょ〜〜〜w 釣れましたwww 魚釣り楽しいです。』

『楽しいな〜w あはははw 高橋・・・、なんだ? 太刀魚・・・じゃないな〜・・・。 カマス?  いや、違う・・・。 そんな魚、見たことないぞw なんで、お前だけ、そんな変わった魚釣れるんだ?  クチバシ尖っていて変な魚だな〜w 』

そんなわけで・・・深夜三時半まで魚釣りをして、 Mr.高橋大満足・・・明け方に寝ました。

宮古島、三日目の朝

私は、ブログの読者の投資家さんと合流して、琉球銀行、宮古島支店へ・・・、その後は、購入検討中の、土地と、中古住宅を数カ所見て回りました。

Mr.高橋は、地元の不動産屋さんに物件を見せていただきながら、ランチをご馳走になり、その後は、昨日に続き、空家チェックと物件調査をしていたようです。

この日の夜は、自分たちだけで魚釣りをしようということになり・・・行っては見たものの・・・、小魚しか釣れなくて・・・早々に撤退して、ミーティングと称して、建築屋のT社長と、投資家のKさんと一緒に、食事をして飲みに行きました。

そして・・・また、 Mr.高橋は、潰れましたw

ビール、泡盛、焼酎までは、なんとか自制心を保っているのですが・・・、シャンパン一気飲みをすると、酔っ払うようです。

シャンパン3本目で、ハッピー高橋に豹変していましたが、この日は、部屋に帰ってからも大人しく、スヤスヤと眠りました(笑)

翌朝、四日目・・・。

朝9時から、今回の宮古島の結果報告と、今度の動き方について打ち合わせをしました。

宮古島の不動産・・・土地も中古住宅も、かなりの空家、空地をチェックして来たので・・・、順に売却のお願いに上がろうと考えています。

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午後からは、建築会社のT社長と、投資家のSさんと、海沿いでランチをして・・・。

『う〜ん・・・。 久しぶりに、ピザとかパスタもいいな〜w 海も綺麗だし・・・。』

Mr.高橋 『宮古島、いいところですね〜w』

『高橋さん。。。 これから、高橋支店長と呼ばせていただいても、よろしいですか?w』

Mr.高橋 『えっ・・えっ・・・。 どういうことですか?』

『あはははw 宮古島に住みたそうに見えたから・・・・。 高橋が頑張るなら、支店を作ろうかと・・・思っただけだw 俺に悪意があって言ってるんじゃないぞw 高橋の楽しそうな顔が、俺をその気にさせるんだ・・・、つまり・・・、もしも・・、宮古島支店を作るとしたら・・・それは、高橋の責任だ・・・あはは〜w 』

Mr.高橋 『宮古島支店長ですか??? ・・・・。 ・・・・。 ちょっとの間ならともかく、ずっとは、無理です・・・。』

『ちょっとの間というのは、人によって感覚が違うよなw まあ、今後の状況次第で考えるけど・・・、今のところは、このままで行こう!  なぜ支店を作ろうかと考えたのかを言うと・・・、金融機関・・・融資の問題が大きい! ここで、真面目に不動産業をしようと思ったら、1億や2億では、全然足らないからな。 融資を受けるには、こちらに支店を作って、沖縄の銀行と取引をしないと、本土の銀行は、支店がないから管理できないという理由で貸してくれないんだよ。』

Mr.高橋 『確かに・・・、今でも、すでに数億の資金が投下されているわけですからね・・・、この先、不動産がどんどん出てくると、自己資金と、運転資金融資では足らないですよね。 』

『まあ、そういうことだ・・・。 沖縄の金融機関とは、すでに、その辺の話はできている・・・。 昨年秋に、会社の決算書も、俺の確定申告書も、提出してあり、年末に、回答が出ている。 あとは、支店か子会社を作るだけだ・・・。』

Mr.高橋 『なるほど・・・。早いですね〜・・・。 不動産物件もなんとかなりそうだし、建築は、T社長がいるし・・・。 地元の協力者も多いし・・。 もしかして・・、今回の宮古島出張は、私を支店長にするために連れて来てくださったということですか・・・?』

『ん〜〜〜〜・・・・宮古に来るとお通り呑みをするので・・・酒が飲めるから連れて来た・・・w まあ、そういうわけでもないが・・・、今回、高橋くんと連れて来た理由は、想像に任せる! あはははw 本人の意思というわけでもないが・・・、後は、うちの会社自体、宮古に送れる状況ではない投下・・・人手不足だから、調整が必要だけどな・・・。』

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その後、現地視察をしながら、T社長の宮古島支店に寄ってから、宮古空港に・・・、飛行機に乗り帰って来ました。

沖縄、宮古島・・・三泊四日の出張は、こんな感じでした。

宮古島での不動産事業展開は、開始当初のことを思うと・・・、あの時は何だったんだ?と思うくらい順調です。

土地がない、建築業者がいない、物資が手に入らないと悩んんでいたことを忘れてしまいそうなぐらい、事が上手く進んでいます。


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やっぱり、人と人の繋がりですね〜。

大切なのは、宮古島と、地元の人たちを思う気持ち・・・それが伝われば、皆さん、協力的で、良い人ばかりです。

宮古に行けば行くほどに・・・、宮古島と、宮古の人たちを好きになっていきます。

最近・・・、俺の老後は、ここかな〜wなんてことも思ったりもします。

そんなわけで・・・本日は、宮古島不動産事業 その後・・・!というテーマで書かせていただきました。




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toshikazy at 10:54│Comments(4) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | 宮古島

この記事へのコメント

1. Posted by 平   2019年02月12日 00:21
私は宮古で生まれ育ち現在は本島に住んでいます。

島の人は今の宮古島の発展のペースには付いていけず期待よりも不安視しているようです。

島は急激に発展して観光は島の産業になっていますが、働き手がいないので需給バランスが崩れています。
外から訪れる人の多くはは、近藤さんのように島の人たちと調和を大切に考える人よりも、本音と建前を上手に使い分けて自己の利益を優先し島を荒らす人のほうが多いです。

近藤さんのブログからは宮古島への愛情が伝わってきます。
島の人たちにも愛情が伝わって不安よりも期待が勝るから受け入れてくれたのでしょう。

私も老後は島に帰り余生を過ごします。
いつかお会いできるといいですね。
2. Posted by Images De Actaulit� Manga   2019年02月12日 07:55
4 newsmangas actualit� http://josueclwcm.blogofoto.com/11779870/une-arme-secr-te-pour-actualit-manga
3. Posted by 長谷川   2019年02月14日 08:21
5 宮古島、めちゃくちゃ楽しそうですね(*^^*)
お通りの習慣は、ちょっと怖いですが、また行ってみたいと思いました(*^^*)

高橋さんが釣った魚は、光に突進してくるダツかもしれません!人に突き刺ささる事もあるそうなので、気を付けて下さいね(^-^; 
4. Posted by コンドウ   2019年02月14日 13:30
平さん、コメントありがとうございます。
私も宮古に度々行くようになり、地元の皆さんと話をしていると、それぞれ、いろんな思いがあるようでね。
皆さん、共通しているのは、どの意見も宮古を大切に思っているということです。
私は、私の感覚ですが、最善最良の宮古島の発展と地域貢献を考えながら、進めて行こうと考えております。
いつかお会いできるといいですねw



長谷川さん、魚・・・ダツですか・・・・。
初めて見ました。
さすが、高橋くん・・・変わった魚を釣ってくれました。
長谷川さん、宮古で、お通り・・・やりましょうwww

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