2288)風邪? 声が出ません!!!年頭のご挨拶 千代田不動産 (2019年)

2018年12月30日

2289)読者の皆様2018年もお世話になりました。

読者の皆様、2018年も大変お世話になりました。

今年は、たくさんのお客様、企業、行政等の皆様と、色々な取り組みをさせていただき、素晴らしい機会をいただいた1年・・・、また、新事業を起こした事で多くの方々と知り合うことができた、出会いの1年でもありました。

共に仕事をした皆様、このブログをご愛読いただきました皆様には、感謝の気持ちしかありません。

先ずは、ブログの冒頭にて、心より御礼申し上げます。


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12月20日頃から、声帯を痛めてしまい、現在治療中でして、マスクを外せない状況ですので、こんな画像で申し訳ございません。

さて・・・私、近藤が、2018年を振り返り・・・大きな出来事をあげるとすると・・・。

1月・・・仮想通貨交換業者大手「コインチェック」は26日、時価約580億円相当の仮想通貨が不正アクセスで流出した事件・・・私は、ネムは持っていませんでしたし、すぐに日本円を全部引き出し難を逃れました。

2月、3月・・・ 眞子さまとお相手の小室圭さんのご結婚に関する儀式を2020年に延期した事と・・・、あとは、国会が、森友どうのこうのって、ずっと時間を使っていてイラっとしたという感じですかね〜。

4月、5月・・・西城秀樹さんが亡くなったのは、ヤングマンを歌って踊っていた世代としては・・・めちゃくちゃショックでした。
あとは、日大アメフト部選手が危険タックル・・・その前にも、スポーツ界で不祥事が多く残念な気分になったことを覚えています。

6月、7月・・・ 働き方改革関連法が成立・・・、大阪北部地震と西日本豪雨・・・、カジノ法案成立・・・。
まあ、働き方改革とカジノ法案には、物申したいとこ路もありますが、長くなるのでやめておきます。

8月、9月・・・私大医学部で不正入試発覚・・・、そして、またもや大阪に台風被害・・・、今年は、関西が地震、大雨、台風などの被害が大きく、多くの知人友人に電話をしたり、不足しているものを送ったりしました。
私自身は、トルコショックが1番の大きな出来事でして、FXで、リーマンショック以来の大きな損失を出してしまいました(TT)

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まあ、8月までの利益と、トルコショック後の頑張りで、実質的には労力を無駄にした感じで終わりましたが・・・w

10月、11月・・・貴乃花の退職・・・日産ゴーン氏逮捕・・・。 どっちも、残念なニュースでしたが・・・、相撲は大嫌いになり、ゴーン氏逮捕は検察って何なのだろう?と考えさせられました。

そして、12月・・・まだ終わっていませんが・・・、ファーウェイの件、ソフトバンク回線が使えなくなった件、ソフトバンク上場したのに公開価格大幅に下回った件・・・韓国艦が火器管制レーダー照射した問題・・・ダウ、日経平均暴落・・・等

私個人は、ソフトバンク株に手を出しましたが、ブログにも書いた通り、途中から下回ることを予測していましたが、証券会社との付き合いで買いましたが、やはり下がったという感じです。
あとは、ビットコインが35〜36万円付近まで下落してきたので、買い増ししたことぐらいですね〜。

まあ、2018年を振り返ると、いろいろありましたが、どちらかというと、暗い年だったように思います・・・。

2018年の世相を表す漢字に、が選ばれたくらいですからね

私としては、 という字が、ふさわしいかと思ったのですが・・・・。

皆さんも、世界のニュースをご覧になっているかと思いますが・・・、米中、日韓、その他、アメリカが中心になり、あちらこちらで摩擦が表面化してきて、完全に経済戦争に突入した年という印象が強いです。

さて・・・ブログの本題に入りますが・・・。

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さて、ブログの続きです。

今年は、例年通り、千代田不動産での、宅地分譲、買取再販、仲介、建設土木、工場誘致等は、順調でしたし、来年の仕入れも、しっかりとできております。

あえて、反省点を挙げるのであれば、予定よりも少し在庫残りが多い気がしますが・・・この件については、年始早々に対策を検討したいと考えております。

その他だと・・・、ワーキングカフェは横ばい・・・権利を買い取り運営しているホワイトニングサロは、まだ軌道には乗っていない感じです。

今年から開設した、千代田不動産、サイン事業部と・・・、今年の後半にスタートした、環境浄化触媒建材の商社 株式会社ダイヤニウムは、恐ろしいほど順調です。

ここで、少し年末の話をさせていただきますが・・・。

とてもありがたい話なんですけど・・・・。

最近、弊社のサイン事業部と、ダイヤニウムの社員さんが、めちゃくちゃ忙しいようです。

打ち合わせをしたいのに・・・なかなか予定が合わないし・・・、私自身が、声が出ないので・・・、『体調が良くなってからにしましょう。 まずは、治してください!』と、逃げられています。

私も、頼みたいことが沢山あるので、メールに書きまくって指示を出しておきました(笑)

それでも、返信が遅い・・・。  忙しいのは分かるけど、ちょっと蔑ろにされている気分・・・・w

サイン事業部は、すでに来年のイルミネーションや、イベントのサイン工事などの問い合わせがきており・・・・。

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まだ、煮詰まっているわけではないですが・・・来年は、城、神社、仏閣、公共施設のイルミネーションのお仕事をするようになりそうな感じです。

そういう意味では、今年の岡崎公園の仕事は、とてもありがたかったです。

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特に、城や神社仏閣は、元の建物自体が、趣がありカッコイイので・・・それを壊さずに・・・、でも、イルミネーション自体が未来的な要素が強いものなので、過去と未来を融合させて、不思議で幻想的な空間を創っていかなくてはいけません。

まあ、私が企画、デザインをやっているわけでもなく、担当者でもないので・・・あまり、偉そうにはいえませんが・・・、過去と未来をバランスよく良い部分を引き出して、幻想的にするのは、意外と難しいと思います。

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まあ、そんなわけで・・・担当者のCさん、頑張れ!

私の方にも、地方自治体や行政等から依頼が来ているので、早く、対応してください・・・・!!!

ブログに書くと・・・社員たちは、ピリッとするので書くわけですが・・・これって、深い意味はないのですが・・・パワハラ???脅しですかね〜???(笑)

別に、休みを返上して仕事をして欲しいわけではなく、期日に間に合わせてくれればいいので・・・こういう言い方も良くないのかもしれませんね・・・。

何にしても、年明けに行政や地方自治体とのアポイントも沢山ありますし・・・それまでに、やることはやらないと、風呂敷広げても物を売れない状態ではいけませんので・・・。

来年も、イルミネーションやライトアップ、看板の設置、イベント設営など、忙しくなりそうです。


続きまして・・・・。

ダイヤニウムの方も、代理店の問い合わせと、施工や見積もりの話が多数きております。

やはり、これからの季節・・・インフルエンザ対策をしたいところも多いようで・・・元々、大腸菌やサルモネラ菌の対策をしたかったとか・・・、ダイヤニウムの代理店になるにはどうしたらいいのか・・・金額や、施工の期間など・・・、ダイヤニウムの社員たちも忙しそうでした。

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こちらの社員たちも、なかなかつかまりませんでした

やはり、声が治ってから打ち合わせをしましょうと言われていますが・・・・。

うむ〜・・・。

前回のブログで書いた通り・・・、今、声が出なくて喉をやられているのですが・・・・、これは、私の自宅の部屋や、社長室にダイヤニウムを施工していないから、じゃないかと思うわけです(笑)

ダイヤニウムの施工も人が足りていないので、お客様最優先になっておりまして・・・、肝心な、弊社や、私の部屋などには、まだほとんど施行されておりません。

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そして、年末にとどめの一発、今年のラスト仕事・・・、本日、中国から、政府関係と密にお仕事をしている人が、いらっしゃいまして・・・、ダイヤニウムの取り扱いをしたいということで、商談がありました。

現在の中国は、環境に対しての意識が変わり、富裕層は、お金に糸目をつけずに、環境と教育に力を入れるということや、政府も環境問題に力を入れているということで・・・、ダイヤニウムの説明をさせていただき・・・代理店契約の説明もさせていただき・・・、来年、私が中国に行って政府の関係者と会うという話まで発展しました。

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私としては、インフルエンザ、大腸菌、サルモネラ菌、消臭、防カビ、抗酸化など・・・日本人が一番気にしていると思っていたのですが、中国の企業の食いつきがすごかったので驚きました。

日本の工業化学研究所のエビデンスは、中国でも信頼性が高く、メイドインジャパンの、抗菌、抗ウィルス、消臭という、この3点に、めちゃくちゃ興味を持ってくださりました。


そして・・・本当の最後の最後のご挨拶・・・宮古島でお世話になった、不動産会社の社長に年末のご挨拶と、お歳暮のお礼の電話をさせていただきました。


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宮古島は、来年、国際空港が開設し、リゾート建設が進んでいてバブっているので・・・、私は、今年・・・・建設業者の社長に誘われて、宮古の不動産購入、投資家用のアパート建設に乗り出したわけですが・・・。

地元の不動産会社の社長には、右も左も分からない宮古島で、めちゃくちゃお世話になりました。

宮古島で土地を買おうと思えばいくらでも買えますが・・・良い場所は、地元の方々の協力がないと、絶対に買えません。

私や、私の弊社のお客様や投資家に儲けていただくには、絶対的に利の出る土地をおさえなくてはいけないわけで・・・私一人の力では何ともなりません。

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宮古島の不動産会社の社長、私の友人、愛知の建設会社の社長、私・・・このメンバーじゃなかったら、宮古島利回り10%プロジェクトはできませんでした。

そして・・・まともに売り出しをしたわけでもなく、ブログに少し書かせていただいただけで、27件の問い合わせをいただき・・・4棟全てに申し込みをいただいている状況です。

その他、宮古島で不動産を購入したいとか、建設の依頼など・・・多くのお仕事をいただいております。

また、来年も、宮古島の不動産会社の社長はじめ、宮古の有力者の皆様・・・そして、友人や建設会社の社長にも、ご迷惑をおかけすることになると思いますが・・・。

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どうぞ、ご指導ご鞭撻、ご支援のほどよろしくお願いいたします。

私は、来年も、すべての仕事を頑張ります。

そんなわけで・・・。


読者の皆様、今年もありがとうございました。

来る年も変わらぬご厚誼を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

向寒の折から、お身体をご自愛の上、よいお年を迎えられますようお祈りいたしております。



平成30年12月30日 

素人さんの為の不動産学校
校長  近藤利一




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この記事へのコメント

1. Posted by S不動産   2018年12月31日 17:18
本年も大変お世話になりました。
来年も変わらぬご愛顧のほど、どうぞよろしくお願いします。
良いお年をお迎えください。
2. Posted by tainosin   2019年01月01日 22:33
年末忙しくて、年明けにコメントしています。

継続してブログを書くのは本当に大変だと思います。
内容も濃いですが、お茶目な近藤社長は実は我が家で大人気です。
今年もよろしくお願いいたします。
3. Posted by Kyuna   2019年01月02日 14:49
あけましておめでとうございます。
初コメになります。

あっという間に年が明けましたが、私の中で去年、近藤社長との出会いは今後の自分の人生を左右するような非常に貴重な出逢いだったと感じています。
是非とも、これからも末永く良いお付き合いをさせて頂きたいと思います^ ^

月末に名古屋にお伺いしますので、お時間の許す限りまたゆっくり出来たらと思います。
今年もよろしくお願いします。

4. Posted by コンドウ   2019年01月05日 11:31
S不動産さん、明けましておめでとうございます。
旧年中は、大変お世話になりました。
昨年末に言ってたドル売りの話ですが・・・新年早々、ドル売り大当たり・・・Sさんも売りましたか?
本年も宜しくお願いいたします。


tainosinさん、明けましておめでとうございます。
長年、当ブログをご愛読いただきありがとうございます。
tainosinさんとご家族にとって最高の年になりますように!
本年も宜しくお願いいたします。

Kyunaさん、明けましておめでとうございます。
昨年は、年末にKyunaさんと出会えて良かったです。
お母様にも宜しくお伝えください。
本年も宜しくお願いいたします。

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